オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5

[マンション住民さん]

オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5です。
人気のあったマンションは検討段階や契約者スレの件数も多いですね！
オハナ北戸田ガーデニアは長谷工で建築されたマンションの中では、社内でも優秀と見られているようです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441481/

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予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う？【とり】
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[150: マンションの住民]

>>144
ベトナム人が外環の向こう側でお仕事をされている方が多いようです。

[151: マンション住民さん]

ベトナム人ですか。自転車に乗っているのも結構飛ばして走っているので、ああいうのがベトナム人の社会性なんでしょうかね。みんな若い感じのが駅方向からゾロゾロくるのですが、どこに住んでいるんでしょうかね。時給いくらで働いているんだろうか。

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外国人だけでなく、日本人も同じですよ。サラリーマンとか何人かで広がって本当によけようとしません。ぶつかっても何事もなかったように普通に歩いていきます。この辺りに仕事に通っている人達おかしいです。

[153: マンション住民さん]

おかしいなら、こっちがよけて通るのが無難です。背中を刺されたりしたらえらいこっちゃです。

[154: 住民ＯＬさん]

ＮＨＫのニュースで、東京・神奈川・埼玉・千葉で先月発売された新築マンションの平均の発売価格が、１年前より２５％も上昇していると報じられていました。１年前に３０００万のマンションが、同程度なら３７５０万で発売されているってことかと思いますが、住宅ローン金利が下がったくらいでは、大してうれしくはないですね。

[155: マンション住民さん]

No.154>私の年末に親戚のために、武蔵浦和のSKY&GARDENの資料をもらいに行った時、
北戸田のオハナに住んでいる話をしたら、「マンション価格底値の良い時期に購入されましたね！」
と言われました。「出来ればオハナに空室が出たらそちらの方が良いですよ」とも言われました。

[156: マンション住民さん]

１年前に４０００万で発売したものが、今では５０００万している。大変な違いですね。

[157: マンション住民さん]

そういえば、この頃オハナの空き室がないですね！売りが出たら、すぐ買い手が付く状態なのですかね！
今だと、買ったときより高く売れそうな感じかな？

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賃貸は前から数件出てて借り手がいないみたいだけど売りだとどうかね

[159: マンション住民さん]

>>157
流石に良くて購入時の70%位でしか売れないと思いますよ。

[160: 住民ＯＬさん]

元からついているダウンライト電球が切れ始めたので、まだお高めのＬＥＤ電球に換えようか迷っています。電球がついているところに適合ランプ（Ｅ２６）、レフランプ１００Ｗまで、＜白熱電球＞ＬＷ６０Ｗまで、＜ネオボール＞ＥＦＤ、と書いてあるシールが貼ってあり、ＬＥＤとはどこにも書かれていないのですが、口金がＥ２６であればどのＬＥＤ電球でもつけられるのでしょうか。

[161: マンション住民さん]

No.160> 大丈夫だと思いますよ！　家は引越し後に、全てLED電球に交換してます。この頃共用部も電球切れが
目立つようになってきてますね！いずれ時期をみてLED化の計画が出てくるのでしょう・・・

[162: マンション住民さん]

>161、家も全てＬＥＤ電球に交換しようと考えています。ダウンライトにはレフランプが適していると聞きましたが、１個いくらぐらいしましたか？

[163: マンション住民さん]

＞１６２　家は全灯交換したので、レフランプ型は高いので安い60Ｗ級の電球色タイプにしました。
　　　　　玄関のみ80Ｗ級です。今だとホームセンターなどでは60Ｗクラスだと2個セット1000円程ですからね！

[164: マンション住民さん]

家でもレフランプに交換予定ですが、昼光色か電球色かで迷っています。キッチンと玄関は落ち着いた色合いの電球色１００ｗ相当。廊下と洗面所と納戸は明るい色合いの昼光色６０ｗ相当が良いかなあと悩んでおります。

[165: マンション住民さん]

＞164　それで良いのではないですか？電球色は落ち着いて温かみがありますし、昼光色は明るく
　　　　清潔感があります。
　　　　家も一箇所（トイレ）だけ昼光色でした。ちなみに各部屋のメイン照明は、調色/調光
　　　　機能のあるシーリングライトにしてます。

[166: マンション住民さん]

価格見ましたが、信頼できるメーカー品はまだまだ高いですね。
ＬＥＤレフランプ　Ｅ２６　１５２０ルーメン（１００Ｗ相当）　税抜　パナソニック製５４８０円、東芝製４６８０円

[167: 匿名さん]

>163さん、ホームセンターなどでは60Ｗクラスだと2個セット1000円程、とのことですが、どちらのホームセンターにありますでしょうか。ネット通販と比してもとてもお安く、是非購入したいと思い探しているのですが、解りません。

[168: マンション住民さん]

＞167さん　私は島忠ホームセンターで見つけましたが、棚ではなく別に売られていたので
　　　　　　型落ち品の特別価格かもしれませ。でも今はネットでも同程度で売れれてます。
　　　　　　ただ大手メーカ品ではありません。昔は粗悪品も出回っていましたが、今は
　　　　　　品質も安定しているようで、家のも今のところ一個も切れてませ。
　　　　　　現在は広配光タイプで価格が高いですが、ダウンライトなら一世代前のもの
　　　　　　でいいと思います。また100Ｗ級は結構明るすぎるかも知れませんよ。

http://store.shopping.yahoo.co.jp/beamtec/lda9-c60-2.html

http://item.rakuten.co.jp/beamtec/lda9-c60-2/

http://www.amazon.co.jp/%E3%80%90%EF%BC%92%E5%80%8B%E3%82%BB%E3%83%83%...

[169: 匿名さん]

>168さん、ありがとうございます。早速、利用させていただきます。