イシンホームの価格って実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

550さんの2社の比較、わかりやすかったです。
建物がずいぶん価格差があるのは、551さんが言われている理由からなのでしょうか。
質の違いとかではなく、住設込みかそうでないかの違いだけと考えていいのでしょうか。
単純に安いと思っても、内容をちゃんと把握しておかないと正しい比較にならなそうですね。
太陽光の価格の違いも何が理由なのでしょうか。

1130万円の差と聞き愕然としてしまいますが、建物の基本的なスペックが異なるのか、
あるいはほぼ同等で、販売価格が高い分利益が出るような値付けなのか、
どちらでしょう。価格だけで判断すると断熱構造や設備に不満が出る事になりそう？
みなさんが仰る通り、内容をよく精査しておくべきだと思います。

>>568 匿名さん

はい、売電価格が大幅に下がってしまったので今は無理です。
自分のブログにイシンホームの０円住宅についてある程度詳しく書いてありますので興味があれば覗いてみて下さい。

http://ecolinevision.blog.fc2.com/blog-entry-408.html?sp

ただシミュレーションはクレームにならないように案外低く見積もってるのでだいたい上振れします。

新商品のヘイグエムディーは太陽光発電システム設置の
初期費用が0円で、20年間で700万円の収入を得る事が
できるそうですが本当でしょうか。
ソーラー設備は最大550万円相当だそうで、
住宅の販売価格に織り込み済みではないのですか？

設置のコストが０ってよくわからないなぁ。
助成金を使えばある程度軽減することが出来ますが、それを０にすることができるってなぁ。何かしら厳しい条件があったりして、限られた人だけが適用とかではなくて、みんなが受けることができるものなのでしょうか。
だったら載せてしまったほうが合理的なような気がします。
本体価格に組み込まれていることは流石にないと思いますが…。

あっ、そうそう
登記申請なんかも融資を活用するならご本人さんが行わなければならない事ですし、
土地の売買や賃貸もそうです。
わざわざ仲介手数料が掛かるような所に行かなくっても直接、売主買主間でのやり取りなら仲介手数料は必要ありませんし、
重要事項説明も必要ありません。
土地に関してだけでしょうか？
所有権移転登記申請が必要になるのは。
わざわざ司法書士に頼まなくてもご自身で行なえば登録免許税(収入印紙、評価証明書により印紙の価格は異なります)ぐらいと住民票は買手さん、印鑑登録証明書は売手さんのが必要になりますが、
建物に関しては現金で建てられる場合は表示保存登記は行わなくても大丈夫です。
融資を受ける場合にはそれらの登記は必要になりますが、
すべてご自身で行なう事が原則とされています。
アカの他人に頼んで報酬を払い、報酬を受け取れば司法書士業違反になります。
建築もそうです。
報酬を受け取るから資格が必要になるのです。
ご自身に知識がないのならまずは資格があるかないかをハッキリと聞いて判断をされた方がいいと思います。

ハウスメーカーの言い分ですが、
契約前に見積もり明細書の提出を求めると
A社「弊社は見積もり明細書の提出をしていません。今モデルハウスに使用しているのが全て入っています。」
B社「過去に見積もり明細書を提出させて頂いたお客様が他社との比較でその見積もりを他社に渡してしまい、弊社の標準装備や価格が他社に流れてしまった経緯があるのでご契約を頂くまではご提出する事は出来ません。」
C社「必要になるのでしたら、他社にも同じ様にご提出を求めて頂いたらいかがでしょうか？」
D社「はい、どうぞどうぞいくらでもご提出させて頂きます。」
さて、あなたはどの会社を選びますか？

値引きですか？
値引きはしないですよ。
駆け引きが得意じゃないお客さんっていますでしょう？
1,会社が必要な粗利15%は必要です。
だから、値引きはありませんので
他社と同じ仕様で1,600万円です。
って提示されるのと
2,今ならキャンペーン中ですので
これとあれと付いて通常価格2,000万円が1,800万円です。と、言われるのとどちらが良いですか？

一体、通常価格はいくら粗利が乗ってるのでしょうね。

ある、事例を１つ。

ある有名ローコストハウスメーカー(○マホーム)のゼッチ仕様が2,300万円
僕が提示したゼッチ仕様が2,600万円(イシンホーム仕様)でした。
お客様は○マホームより、イシンホームを選ばれました。
300万円も高いのに
しかも同じゼッチ仕様で価格の差額が300万円もあるのに
何故だと思いますか？

だからこその価格破壊宣言しますよ。
イシンホームは住宅に維新革命を起こし続けてる会社ですからね。

平屋建ては2階建てに比べ建材が不要な分割安になると思い込んでいましたが、違うんですか？
2階建てに比べると工事にかかる時間も少ないですよね…？
平屋建ては広い敷地面積が必要な分、土地の価格が高くなってしまうという意味なのでしょうか。

売電収入は年々下がってきていると聞いていますが、今は買い取り価格が21円/kwh？
24年度に比べるとほぼ半額になっているんですね（汗）
買取価格は取得した年度の価格が保証されるんでしたっけ？
そうなると今後さらに遅い時期の導入は採算が取れなくなる可能性もあります？

>>784 匿名さん

太陽光発電システムはその時の買取価格で元が取れる価格で売っています。
買取価格が下がるとそれに合わせてシステムの販売価格も下がるのでもうしばらくは採算が取れないといったことはないと思います。

今の全量買取額は18円ですよ！
売電価格の確約は建物の契約とは関係なく経済産業省への認定が出た時点で決まります。

イシンホームのシステム代って野立て太陽光と違いあまり値下がりしていないと思いますので利回り的にはかなり悪化していると思います。
ちなみに自分の時は32円でkw単価30万円前後でした。

799さん
単価19万円はゼロ設置ならそれぐらいの価格設定ですね。
ただペイ設置ですと加盟店により単価にバラつきが有ります。
アンダールーフ込みと一体型にする為の立上りと消費税を込ますか、どうか？
ちなみに単価19万円に消費税込みでアンダールーフ、一体型ですと利益は
ほとんど無いようですね。
まあ建物本体か諸費用に利益を積んでるのでしょうね。
僕ならそんな契約は要りません。

床暖冬涼夏のコントローラーでしたか？
これは失礼致しました。
今の放熱器パネル使用のは温度設定が難しいでしょうね。
気温の変化も有りますし、すぐに暖まる機械では無いので
その為にエアコンを使用するか窓を開けて部屋の温度を調節を行う必要があります。
万能ではない機械なのです。
まあ、家の中をいくら性能が良いと云っても中々直ぐには暖めたり冷やしたりは難しいですよね。
今のところ良い機械の組合せを行なっているのがイシンホームですね。

こういう意味なら、0円土地も、誇大って感じませんけどね。

http://www.ieichiba.com/single-post/2017/12/06/紀伊半島の小島の空き家、価格は0円土地付きでもらってください

>>900 匿名さん

どなたにお尋ねかわかりませんが、私は899に書いたとおり東芝パネルを採用しました。シャープパネルの方がもっと載るらしかったですが、価格が高いので候補から外しました。
イシンホームさんにはSIソーラーを勧められたのですが、太陽光業者の見積りがかなり安かったので、そちらで頼みました。
36円税別ですが、設備費は5年半で回収できそうです。

ただ太陽光業者で設置すると住宅ローンに組み込めなくなるので、建物の頭金部分が随分減りました。

太陽光買い取り終了検討、経産省　全量・固定価格やめ負担軽減へ
6/12(水) 21:23配信


経済産業省
　経済産業省が、太陽光発電など再生可能エネルギーの固定価格買い取り制度の終了を検討していることが12日、分かった。つくられた電気の全量を一定価格で電力会社が買い、費用を電気料金に上乗せする仕組みで消費者らの負担が増したことに対応。再生エネ拡大と負担軽減が両立するような新制度をつくる方向で議論を進め、2020年度の法改正を目指す。

>>1073 戸建て検討中さん

本体価格だけで1000万後半、諸費用入れて2000万前半くらいが多いと思う

価格帯はどの位ですか皆さん建物の？