《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[2913: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの掲示板、ひどいね

[2914: 住民板ユーザーさん6]

お伺い致します
入居した時に無料で貰った
NTT西日本の光BOX(HEMS)
を利用されてる方は
いらっしゃいますか？
いらっしゃったら
どんな便利機能があるか教えて下さい

[2915: 住民板ユーザーさん1]

キッズルーム、平日の夕方頃など他で遊ぶ場所がないのか、大きな子供達が密状態で暴れていることがあり危なくて小さい子供を遊ばせられません。
大型のクッションを投げ合ったり、本棚に登って飛び降りたり。
積み木も投げ合いをして床に散乱。箱にしまわずに帰って行こうとしたので、お片付けしてから帰ろうねと声を掛けると無視されました。
消毒も置いてありますがもちろん使わず。

小学生以上が遊ぶには親の許可が必要とあるので遊ぶ権利はあると思いますが、あまりにも危険だったりする場合は管理人さんやコンシェルジュの方に伝えた方が良いのでしょうか？

[2916: 住民板ユーザーさん1]

>>2915 住民板ユーザーさん1さん

伝えていいかと思います
私はまだタイミング的になのか会わないですが、出会ったらいうと思います。

[2917: マンション住民さん]

こんな投函がありました

[2918: 住民板ユーザーさん4]

>>2917 マンション住民さん

転売ヤーが値段上げてるな。
定価はその半分だよ。

[2919: 入居済みさん]

>>2918 住民板ユーザーさん4さん
その階数によると思うし、そもそも定価の半額とかはありえないけど。。

[2920: 入居済みさん]

住んで2年半位だけど、モノレールは混まないし、シーサイドも近くて、警察のお膝元ということもあり、治安良くてよかったです！

[2921: 入居済みさん]

外から見た時にバルコニーの手摺に布団を干している部屋があります。
特定の部屋の方なようなので管理人に伝えたほうが良いかもしれませんね。

[2922: 入居済み]

入居時にベランダ禁煙のマンションですと言われ、小さい子供がおりなおかつ喘息持ちの私は安心して契約したのですが、窓を開けていると1時間おきぐらいに朝から晩までタバコの匂いが入ってきます。低層階なので外からかと思ったのですが、定期的に臭いがするので住人だと思います。
今の季節窓を閉めてクーラーを付けると寒いですし、臭いがするたびに急いで窓を閉めに行くので困っています…
禁煙はマンション全体のルールだと思っていましたがもしかして違うのでしょうか…？

[2923: 住民板ユーザーさん5]

>>2922 入居済みさん

匂いがしているときに、両隣の住民がいるかをチェックし、タバコの現行犯の写真を撮る、その上でやめてもらうようにお願いをしてみてはどうでしょうか？　
違反をしている住民が誰かもわからずに騒ぐのはどうかと。
もし、注意してもなおらない場合は、タバコの煙害による病気の悪化の診断書を取得し簡易裁判はいかがでしょうか。
基本的にタバコ中毒者は一生吸い続けますし、あなたや管理人の意見など聞かないことが普通でしょう。
タバコ中毒者をなめてますね。普通の常識は通じませんよ。

あと不思議なのですが、そんなにしょっちゅう窓を全開にしてるのですか？最近のマンションの換気は部屋のフィルターを開けていれば空気は循環していくので大丈夫ですよ。
私は逆にほとんど開けないのでタバコの匂いとかサンマや焼き肉の匂いが、と苦情を言っている人の気持ちがわからないのですいません。逆に警察や飛行機の男の方は気にならないのですね。

[2924: 入居済み]

>>2923 住民板ユーザーさん5さん
ご返信ありがたいです。
隣の住人の方だろうな…とは思っているのですが、外側から確認できない方角のため確証はありません。
なんとか証拠集めてみます。
ここ最近部屋が暑いというか、空気がムシムシとこもっている感じがして開けることが多かったです。
フィルターも開けているのですが…
単純にこの季節の風が気持ちいいので開けてることもありますね。
性格もあるかと思いますが、音はあまり気になりません。焼肉やサンマの匂いもわたしは気になりませんがやはりタバコは臭いのと多少なりとも害があるので気になります…これが電子タバコならここまで気にならなかったと思います。
アドバイスありがとうございました。証拠集めを頑張ってみますね。

[2925: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ、廊下は共有スペース扱いなので喫煙は禁止ですね。
マンションが出来てすぐの頃は窓からタバコ臭い問題であちこちで苦情が出て、管理室、理事会などの啓蒙活動もあって下火にはなったとは思いますが、所によってはまだあるでしょうね。
まずは管理室に相談してみてはいかがでしょうか？
注意喚起のビラ配りくらいはすぐ対応してくれると思いますよ。

うちはコロナ禍になってから上階なのか隣なのか不明ですが、ドンドン騒音が酷いです。。

[2926: 住民板ユーザーさん5]

>>2924 入居済みさん

顔を出したら両隣のベランダ見えません？
あとは、人がいなくてもバケツにタバコを捨てているかもです。匂いの発生源が大事ですね。
証拠は写真というより携帯で動画にしたまま写せば良いかと。

基本的にこのマンションはファミリーマンションなので、
部屋で吸わずにベランダで吸っていることが多いとは思います。換気扇の前で吸うことも奥さんか夫から禁止されているのでしょうから。

直接の交渉はやめてください。必ず事件になります。
今は会社内に喫煙室も廃止され、タバコの喫煙者は大手では入社できない、昇格試験が通らないところも多いです。保険料金も吸わない人よりも高いです。そのような環境下のなか
タバコを吸うことをやめれないほどの人間です。
中毒者でまともではない人間への対応なので、自分と同じと思ってはいけません。気を付けてくださいね。

騒音やタバコなど部屋を特定しない管理組合のビラ巻きは、当事者が自分のこととわからないので効果はあまりないと思います。相談するにしても証拠と診断書がないと誰も本気では動かないですから。

[2927: 住民板ユーザーさん1]

車の修理工場の喫煙所が近くて臭いと思ったことはあります。

[2928: 住民板ユーザーさん1]

>>2922 入居済みさん
高速道路近くて空気悪いのは、問題ないの？

[2929: 住民板ユーザーさん1]

中層階ですが、タバコの煙は我が家もよく入ってきますね。

自転車置場もマナーが悪くて、はみ出しや指定場所以外の駐輪も多いし、管理状態が悪いです。

[2930: 住民板ユーザーさん1]

>>2929 住民板ユーザーさん1さん

何階ですか？　

>はみ出しや指定場所以外の駐輪も多いし、管理状態が悪いです
逆に無理矢理突っ込まれて前のカゴの袋がやぶられたりがあります。はみ出しを許容できなければ無理矢理突っ込まれますよ。

[2931: 住民の人に質問したいさん]

自転車置き場エリアで、自転車に乗って移動される方も多いかと思いますが、危なくないですか？
建物の下から出てくる人が乗ったまま左右確認せず左折すると危なくて。

[2932: 住民の人に質問したいさん]

ほとんどの人が、乗ったまま建物の下から出てきますよね。
危なすぎです。そういった想像力がはたらかない人が90％という現実。