【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part6

[入居済みさん]

入居して１ヶ月半ほどになります。みなさんは、不動産取得税課税標準の特例適用申請書はどうしますか？決まりでは、住宅取得の日から６０日以内に、都道府県事務所に提出することになっている様ですが・・・。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571892/

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業　東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

【物件情報を追加しました 2015.8.3　管理担当】

[401: 契約済みさん]

ソニー跡地は、あまり高くしてほしくないですね。

マンション住民的にも、小学校的にも。
今後小学校に隣接する高齢者施設的にも

日照が限られる高層建物は、避けてほしい

住不さんよろしく

[402: マンション住民さん]

行政機能も来ますから、そのような意味では山手線内側地域では中々実現し辛いコンパクトシティの構築が可能なポテンシャルをパークシティは有してますね。是非とも住友は品川区と連携して賑わいある商業施設などにチャレンジし、職住近接な魅力ある街作りに資するプランをたててもらいたいと思います。

[403: 匿名さん]

>>401
自分は高層タワーなのに自分勝手

[404: マンション住民さん]

街づくりのコンセプターとして参加したという

桐島かれん氏
滝沢眞規子氏
青山有紀氏
石戸奈々子氏

この人たちの関与した内容ってどこにどういう風に具現化してるんでしょうか？

[405: 入居済みさん]

>>401
これらの建物は方角的にスミフのマンションによって日照を遮られることはありませんね。眺望は遮られますが。

[406: 匿名]

>>403
401はこのマンションの住人ではなくソニー跡地に高層が建つと困る系の人ではと推測します。
でなきゃほんとに自分勝手。

[407: 匿名さん]

特にソニー跡地の北側、西側に位置する建物には大きな影響を与えそう。

[408: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

8/27にブライトコアのセブンイレブンがオープンするようですね。その他の店舗も開店が待ち遠しいです。

[409: 匿名の匿名さん]

高層が立つと困る系の人は、マンション住人にもたくさんいるはず。自分勝手とかいう話でもなく、その気持ちは理解できる。ただ、願わくばである。大規模に建設したい業者ほど、住人に対して自分勝手とか言う発想なのかもしれんが。
街並みにあった建造物かできること切実に願う。

[410: 匿名さん]

>>409
まあ、一期で購入した人はソニー跡地がまさか住友に落札されるとは思わなかったわけで（落札決まったの二期でしたね）、北側住人にとっては切実な問題ですね。
住友が建てるのをわかった上で購入した人と心境は異なるでしょう

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>410
ソニーが売りに出して、三井も含めてどこかのデベが買うであろうことは一期の頃から情報ありましたよ。まさか思わなかった、ということはないはず。

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大崎は便利で住みやすくて満足しています。
両親の転居先に住友のソニー跡地がいいなと思うのですが、一般的に何年後位に完成するイメージでしょうか？
西口の再開発も魅力的ですが、これの方がもっと先ですよね。

[413: 入居済みさん]

北向き住民です。

ソニー跡地は三井も入札します、三井が落札したらタワマンを建てます、
と言われてたので納得済みで買いました。

住不でタワマンならル・サンクのような建物になると思いますが、
ビジネス棟となると住不は趣味の悪い、周りとの調和を無視したものを
作りますからねー。赤と黒とか（汗）
それが一番嫌かな。
今目の前にある住友不動産高輪ビル（でしたっけ？）も周囲から明らか
に浮いてますから。

尚、モデルルーム跡地もタワマンになるというのも織り込み済みです。
自分だけタワマンで他は建ってくれるなというのは自分勝手ですよね（笑）

[414: 匿名]

>>409
何度読み返しても意味がよくわからないが、これって私だけ？

[415: 入居済みさん]

住友も付加価値をあげた方が売れるわけだから、街並みに合う外観になると期待したい。しかし、南にうちらのマンションが向き合うから、東側の戸数を多くするような設計にするのかなあ。としても西には東洋製缶もあるしなあ。

[416: 入居済みさん]

ベランダでタバコを吸っている方がいて迷惑です…。
しかも結構な頻度で吸っているようです。
窓を開けると部屋中に充満するので、とりあえずは締め切っていますが…。

これは苦情いれても大丈夫なんでしょうか。

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダでの喫煙は禁止事項ですから苦情を入れても問題ないかと思います。
「ベランダで喫煙する=近隣に迷惑をかける」
という当たり前の事がわからない(わかっててやっている)方が同じマンションの住人だというのは残念ですね。

[418: 入居済みさん]

勘弁してほしいものですね。
多いに苦情いれるべきです。
言われなきゃ、特に悪いことだと認識されません。
向こうも新居引越早々、ご近所トラブルを抱えようとは思わないから、改善してもらえるかもしれませんよ

[419: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

迷惑をかけているという認識が欠如してるんでしょう。苦情が続くようであれば、EVのところで分かりやすく告知してもらうのが良いでしょうね。

[420: 入居済みさん]

喫煙者では無いですが
以前喫煙をしていたので
食事やアルコールを飲んだあと
喫煙したい気持ちはわかります。
禁煙だけではなく
友人や親戚が来たときに
喫煙場所の案内出来る場所も欲しいですね。

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだ店舗は開いてないけど、確かブライトコアの2階に喫煙コーナーがあったような。

[422: 入居済みさん]

>>420
いや、マンション内および周辺には、いらん。
いくら部屋で仕切っても、匂いが蔓延するからね。
外の遠い喫煙所に行ってくれ。

[423: 匿名さん]

>>420
じゃあ、スイカ割の場所も造らないとね！

[424: なんの為にいるの？]

このマンションの防犯センターの方って役立たずです。

[425: 入居済みさん]

>>424
と、おっしゃいますと。

[426: 入居済みさん]

>>424
このマンションの住民でないのが丸わかりですよ。あなたには何故だかすぐにはわからないと思いますが。
いつも荒らし投稿お疲れ様です。

[427: 匿名さん]

ベランダで喫煙は禁止ですがベランダ近くで吸って煙はベランダに吐き出すのはオッケーですよね？

[428: 入居済みさん]

養生撤去後のエレベータかごの床、汚れ・石ひび割れ等気になる方はいませんか？
折角の綺麗な内装がこの床見ると、残念に思います。2階のELVホール床は綺麗なままです。
養生がうまく出来てなかったのか・搬入が乱雑なのか？入居後の床はこんなものなので妥協するのか悩んでます。

[429: 入居済みさん]

>>428
大事なのは、皆さんが管理組合の一員として、気になる傷や汚れを防災センターや管理組合に報告することだと思います。そうすれば、竣工段階で既にあったと思われる傷は三井と西松建設に、引っ越しでついたと思われる傷は引っ越しのサカイに直してもらえると思います。

[430: 入居済みさん]

>>429
引越屋はサカイだけじゃなかったから、サカイがやったと特定できなければ、サカイに負担させるのは難しいのではなかろうか。

[431: 入居済みさん]

>>430
幹事会社はサカイさんなので、傷付けたのは他の引っ越し屋でも、共用部の責任はサカイさんになるはずです。

[432: 匿名さん]

もうそろそろ全館検査が入りますよ。
そこで傷等の修復が行われます。
基本的にはサカイが幹事会社ですから、サカイ中心でやります。
幹事会社なんてドル箱なんだから、それくらいやりますよ。引越会社は

[433: 入居済みさん]

429さん　ご意見ありがとうございました。対応はおっしゃる通りと思います。ただ、これらの汚れ・疵がどの程度認識されているか、また生活疵として受け入れるか皆さんの意見を確認しておきたかったからです。共用部も所有者の持ち分財産ですので。

[434: マンション住民さん]

パークシティ大崎の商業施設の名称はオリーブテラスというみたいです。千代田富士見はサクラテラスだったので、そのようなネーミングカテゴリーなんでしょね。

[435: マンション住民さん]

アロハテーブルオオサキ。かなり期待できそうです。
http://job.inshokuten.com/s/kanto/work/detail/18213

[436: マンション住民さん]

いよいよですね！
http://www.parkcityosaki-sr.jp

[437: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>433
どこまで修繕が必要かの問題はあるにせよ、こういう意識を持ってくださる方がいるのは貴重です。

[438: 匿名さん]

>>437
というか気にならない方がおかしいです。

[439: 入居済みさん]

＞438

同意です。
共有部分も自分の財産の一つですからね。

[440: マンション住人]

マンションの共用部って大事。気になるのはコンシェルジュカウンター。グラスカのコンシェルジュカウンターは通りから見てもリッチでいい感じだけど、ウチのはちょっと貧弱。他の部分は文句ない。

[441: 入居済みさん]

コンシェルジュカウンターは、十分リッチですよ。
あれ以上、豪華だと変に目立つし、まわりとの調和が崩れる

[442: マンション住民さん]

コンシェルジュカウンターは好みの問題ですね。私もグラスカの感じよりはこちらのモダンテイストが好みです。パークシティのの雰囲気にマッチしてると思います。エントランスからは向かいのハワイアンなどが見えるので華やか雰囲気になると思います。パークシティの2階が飲食店ではなくマイジムってのも良いですね。

[443: マンション住民さん]

マンション下の2テナント情報がまだですね。どなたか情報お持ちですか？

[444: 匿名さん]

>>443
未定

[445: マンション住人]

>>441&442
440です。
ご意見ありがとうございます。
確かに！周りとの調和→モダンテイストの雰囲気がよくマッチしてる...って考えると、これで正解ですね。
オリーブテラスやその他の整備が進んで、街の雰囲気もどんどん良くなって来てますし、エントランスから見える景色も含めて考えれば、尚更ですね。
「グラスカの...」は撤回します。

[446: 匿名さん]

>>445
そう思うなら、削除依頼出しなよ

[447: マンション住民さん]

匿名部外者は退場を！

[448: 入居済み]

この流れで削除依頼っておかしいだろ

[449: 入居済みさん]

446がマンション住民だとショックです。
445さんは、感じの良いコメントですよ。

[450: 入居済みさん]

撤回すると書いてあるから、削除依頼してもいいのでは？
その前のコンシェルジュのコメントもどうかと思うし。

それより447のコメントの方が問題ですね。

[451: マンション住民さん]

エレベーターホールに掲示っていまいちでありませんか．このIT時代に．
郵便受けあたりの掲示もデジタルサイネージにしてもらいたい．家の中でも見られるように

前住んでたところは
　とても重要なことはエレベータ内に掲示してました．

エレベーターはほぼ全員が利用するし，監視されてるのでいたずらも少なく，何もすることがないので掲示のために適切な場所カモしれませんが，いかがでしょうか

[452: 入居済みさん]

>>451
エレベーター内に掲示物っていう感性がちょっとどうかと思います。
掲示板の位置がというのはその通りだと思いますが、じゃあデジタルにしてその費用は誰が出すのですか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[453: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じことを書くにしても、書き方によって受け取られ方は様々。表現次第では共感を得られそうな内容でも、叩かれて終わりなんてこともしばしば。

[454: 入居済みさん]

>>451

せっかくのエレベーターの高級感ある内装が台無しになりませんか？
エレベーターホールもです。

今のメールボックスの入り口でいいんじゃないでしょうか。
あそこをちゃんと定期的にチェックしてればいいわけですよね。
要は一人一人の意識の問題になってしまいますが。


「家の中でも見られるように」というのはインターホンにお知らせ
で表示されるなら賛成です。

[455: マンション住民さん]

北側の御殿山小学校跡地開発が発表されましたね。8階建てなので想像より低いかな。図書館も入るし色んな病院と連携する施設らしく、街のバリューアップに貢献してくれる内容だと思います。

ちなみにイラスト見るに、このマンションと施設の間に空間ができそうなので、ここに以前から話の出ていた公園ができるのではと勝手に期待しています。
http://www.kensetsunews.com/?p=52694

[456: 住人]

>>455
私は3-4階建てを想像してましたけど、あの敷地に複数の施設となると8階建ても妥当な気がしますね。
西口に住んでいた時に利用していた図書館がすぐ隣に転居して来てくれるのは嬉しいことです。

[457: マンション住民さん]

御殿山荘の跡地が老人介護施設になるとか言ってた人は、
これと勘違いしてたって事ですかね。

[458: 入居済みさん]

>>457
どんだけ狭い施設なんだ!?

[459: マンション住民さん]

御殿山荘跡地は品川区が緑化すると書き込みがあったのでは？

[460: マンション住民さん]

>>452
他人の空似で妄想して叩き返してるがどういう神経してるのか意味不明　お前こそ書き込むの辞めろ

[461: 入居済みさん]

他人の[感性がちょっとどうか]という感性がちょっとどうかと（以下無限ループ）

[462: 住人]

>>460
452さんはいつもヒマを持て余しすぎてるんです。今後また現れても見逃して、というか見なかったことにしてあげましょう。

[463: 入居済みさん]

>>460
下品だな～

[464: 匿名さん]

まあ、コンシェルジュの件も掲示板の件もここに書き込んだ内容を今度の総会で話してみてはいかが？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[465: 入居済みさん]

IDや固定ハンドルがない時点で、荒らしや自作自演は避けられないし、何でも言いたい放題。当然議論には不向きであり、情報の共有や一部の質疑応答にとどめるのが無難に使い方。

[466: 入居済みさん]

以前ミクシィでどこかのマンション契約者限定のコミュがあって契約者
だけのID？みたいなものを入れないと閲覧できないようになってました。

ここもそういうシステムがあるといいのかもしれないですね。
Facebookでもそういうこと可能ですか？
（アカウント作ってないのでわかりませんが）

[467: マンション住民さん]

御殿山荘の跡地は、こんな所に建物あったのかって言うぐらいほんと狭いね。

[468: 入居済みさん]

へぇ～

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150819-00010002-tokyofm-life

[469: 入居済みさん]

山崎まさよし、ゲートシティ大崎に来てたんですね。行きたかったなぁ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150819-00000146-nksports-ent
ゲートシティは色々イベントやってくれるから嬉しいですね。

[470: マンション住民さん]

最近インタネット回線が遅いです。

[472: 匿名さん]

>>470
西口のマンションにも、同じ書き込みしてるよね

[473: マンション住民さん]

西口マンションの方がここをのぞいて、時に書き込んでいるのでしょうか？

[474: マンション住民さん]

西口はあかん

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

所詮は外側。

[478: マンション住民さん]

まぁ近隣含めた当マンション非住民の方が集う感じになってるからね。。なぜなりすましてまでも書き込みするのかその意図がよくわからんが。気になるなら閲覧するだけにしときゃいいのにね。なんか意図があんのかな？

[479: 入居済みさん]

>>472
改行の仕方まで同じですね。

>>473
西口マンションの方ではなくて、このマンションや西口マンションのようなところに住みたいけど住めない人のひがみ投稿だと思います。事実無根のことを書いて荒らすのが目的ですね。いつもの妄想ネガですよ。

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ、日頃の小さな鬱憤を晴らす場がないんでしょうよ。嫉妬は一番醜い感情ですから、可哀想な方々だと思って黙って見てます。

[481: 入居者さん]

タワマンの角部屋ってどこもFIX窓なものなのでしょうか？
全く不満もなく、景色が綺麗で
広くて素晴らしいのですが、
単純に不思議です。
ベランダない方が都合が良いものなのかな？

[482: 匿名さん]

>>481
角部屋のダイレクトウィンドウでも数カ所解放出来る箇所が有るのが一般的ですよ。

[483: 匿名さん]

>>481
角部屋住民ですが、FIXでも全く問題ないですよ。
ここを購入した際もFixだってわかってて買ってますから。外気の通りだってFixだとしてもありますからね。
もちろんFixじゃないマンションだってあるから、もしFixが気になるならそちらを選ばれればいいかと。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[484: 匿名さん]

>>483

481ってネガなの?角部屋の住人がFIX窓についての疑問を呈しただけでは。ここまでネガティブな受け止め方をするのは精神的に病んでいる可能性が高いので病院で診察して貰った方が良いよ。

[485: 住人です。483のような人は嫌い。]

481さんは窓についての話をしているだけで、単純に疑問って言ってるだけのに、それを凄い粘着ネガとかいうほうがどうかしてる。
まさかとは思うが483は角部屋買ったのが偉いとでも思っているのかな。

[486: 485]

484さん
同じような投稿で失礼しました。

[487: 入居済みさん]

素性の分からないネット越しの相手に、多くを期待しないことだよ。

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西口のことを悪く書いている人は西口コンプレックスのある東口の近隣住人かと。
私は西口にも住んだことありますがあちらの地元の方々の雰囲気はとてもいいですよ。
東口の開発によりどちらも街といいマンションといい素晴らしく便利になりましたね。

[489: 匿名希望]

しょせん　大崎は大崎　　東口も西口も南口もありません　上大崎ではないのですから　目くそ鼻くそですよ

[490: 匿名さん]

>>489
ブリリアは買えたかい？

[491: 入居済みさん]

メールボックス手前の掲示板に、下の店舗の一つは美容室との掲示が…。

二、三ヶ月に一度しか使わないものじらゃなく、パン屋さんなどの気軽なお店がよかったm(_ _)m

[492: 匿名希望]

21日　22日　大崎ニューシテイーでサマーフエスタ　開催　毎年にぎわったいますよ　楽しんでください
　近辺は結構イヴェントあります

[493: 入居済みさん]

>>491
美容室は、個人的には残念です。利用することは、ないと思います。

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>489
南口って書いてる点で笑い者ですね。

[495: マンション住民さん]

目黒駅前のブリリアは眺めが凄いね。
周りに遮るものが無くて、大崎の街がはるか下に見える。
山手線沿線じゃ間違いなく資産価値ナンバー１だわ。

[496: 匿名]

誰か492に小さい ィ と ェ の打ち方教えたげて。ュは打ててるのにねえ。

[497: 匿名希望]

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/photo/?cls=smpl&fl=inquiry

よくここまでっ開発されてもんです

[498: 匿名]

リンク先とか誤字とかで意味不明過ぎ

[499: 匿名さん]

>>495
資産価値は確かに高い。が、購入コストも高過ぎたね。地元が好きな人向けの物件だったかと。

[500: 匿名さん]

目黒はツインタワーだから、目の前に遮るものがある部屋も多いでしょ。

[501: 入居者さん]

美容室、夜21時とか遅くまで開いていて
カリスマ美容師じゃなくてもそこそこ上手な美容師さんいるなら
会社帰りに寄れるからありがたい。
マツエクとかネイルも取り入れてくれるなら
女子はありがたい。

[502: 匿名]

人口が増えたから美容院も必要だね。街ごと新しいって気分いい。

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

景観的にはバランス良いのかも。人がたくさん出入りするような店舗だと、マンション住人としてはなんか落ち着かないし。

[504: 匿名さん]

>>495
参考までに価格表スレ覗いてみた。
サウスレジデンス 17F 南角 3LDK 85.53平米 18000万円台
一般住戸では最も高い部類なんだろうけど、ペントハウスでもないのに＠694とは恐れ入る。
あらゆる意味で比較検討外。

[505: 入居済みさん]

>>501
我が家も妻が行きやすいので子持ち家庭としては助かります。
一部の方には不要なのでしょうが・・・

[506: マンション住民さん]

そもそも美容院の張り紙なんてありました？掲示板みても探せなかったのですが。。

[507: マンション住民さん]

どうせならソニー跡地までペデストリアンデッキで繋げて欲しい。
それくらいの金あるでしょ品川区。
つくるなら今がチャンス、街が出来上がってからじゃ無理だよ。

[508: 匿名]

>>507
このマンションの住人がそんなことを言うはずがないでしょう。最近スミフ関係の投稿が増えてきましたね。

[509: 匿名]

>>507
いらん

[510: マンション住民さん]

美容院はデマ？？

[511: 匿名]

美容院の張り紙見ましたよ。

[512: マンション住民さん]

どう考えても、デッキいらないとかいう人の方が住民じゃないでしょ。
もしくは西口住人。
東口エリアの資産価値上がったら悔しいもんね、山手線外側の人わ。

[513: 入居済みさん]

マンション住民だけど、デッキよりも、目黒川の橋がニューシティに繋がってくれさえすれば、それでいい。

[514: 入居者さん]

デッキできたらマンションやパークシティの資産価値上がるでしょうねー。
9/30までにできる気配ないですが、
3年待てばできるかな。

[515: マンション住民さん]

ソニー跡地までデッキ、無いとも言いきれないんだよなぁ。

[516: 周辺住民さん]

>>512
そんな駅から遠くまでできる訳ないでしょ～

[517: 匿名]

このマンションの住人がソニー跡地までデッキ通って何しに行くの？
普通に歩いたほうが速いだろ。

[518: 匿名さん]

駅目の前なのでデッキは必要ないです。

[519: 匿名]

>>518
そんなことを言ったら駅が目の前なのにデッキが繋がってないレジデンス住人がかわいそうだろw

[520: マンション住民さん]

小関橋のとこに植えられたオリーブ
ここ1ヶ月ほどでかなり葉が落ちたような気がします。
遠い国で、おそらく百年以上の樹齢を重ねた古樹がはるばる海をわたって大崎までやってきて…弱ってしまう。
見るたびに何だか寂しい気持ちになります。
なんとか元気にならないもんですかね。

[521: 匿名さん]

>>520
プラントハンターにしか分からないような…

[522: 入居済みさん]

>>516
確か、田町の三井マンションの
新築マンションは、かなり長いデッキか
作られていたはず。
行政の力が不可欠ですね。
情報確かですみません。

ニューシティは残念です。

[523: 入居済みさん]

>>522
グローバルフロントタワーの事でしょうか？あそこはデッキ繋がってないですよ。デッキは再開発エリア内に留まっており、GFT自体は再開発エリアから２００～３００ｍ離れています。田町駅かた徒歩１０分の物件なので、そのうち６～７分がデッキ、３～４分が地面という感じです。
そもそも、このパークシティの魅力は、オリーブを中心とした植栽とタワーに関してはグランドエントランスです。それをデッキなんかで覆ってしまうことを想像したら、デッキがなんて言えないはずです。日本橋の上に覆いかぶさる首都高を考えてみてください。
それでもデッキというなら、可能性としたらMR跡地のマンションと商業棟を結ぶ感じでしょうかね。

[524: 匿名さん]

>>523
他物件なのに随分詳しいですね。
オリーブって日本の気候には合わないかもね。

[525: 入居済みさん]

それより、正面の公園の糸杉が枯れてる…
植え替えてほしい。

台風来たら倒れるよ

[526: 匿名さん]

>>522
パークシティは一民間企業が主導する再開発事業、田町駅東口再開発は官民一体の再開発事業なのでスケールが違うよ。

[527: 入居済みさん]

>>526
大崎も品川区の構想の元しっかり税金投入してもらった再開発ですよ☆
もちろん港区はお金持ってるのは事実だから、田町の再開発を否定する気はないですけど。田町のマンションも再開発地区内だったら、なおよかったですね。

[528: 匿名さん]

>>527
この物件とＧＦＴを投資で買いましたがどちらも資産価値大幅向上は既定路線だし、満足してる人は多いでしょうね。やはり再開発絡みの物件は間違いないし、ここ含めてしばらくはサウスゲート地区は一番の注目地区ですね。

[529: 匿名さん]

ここと違って、ＧＦＴは再開発絡みではないでしょう。
駅前のデッキからは離れているし、山手線新駅も近くはないし。
正確にはここはサウスゲートエリアではないし、書いてる事がかなり・・・

[530: 匿名さん]

>>529
正確にはサウスゲートには入らないけど、品川田町新駅大崎が今一番熱いって意味ね。

田町の再開発はマンションじゃなくて、オフィス、商業、行政、医療の複合開発だからここの意味合いとは違うけどどちらも資産価値的には買い物件だったから満足してます。

この辺の将来は本当に楽しみですね。

[531: 匿名さん]

外国人購入者が多いとテレビで紹介されたあちら、と一緒にされたくはありません。

[532: 匿名さん]

>>531
どっちも買ってた私にはこちらもあちらも大して変わりません。どっちも優れた物件だと思います。狭量な視点やそのレベルの他批判はやめましょう。

[533: 入居済みさん]

資産価値が高いと評していただいてるんだからいいんじゃないの。投資用で同レベルの価値でも、居住用では個々の価値観で違うものになるでしょうし。

[534: 匿名さん]

真上を飛行機飛んでった

[535: 匿名]

>>534
へえ。
高層階ですが音は気づきませんでしたね。

[536: 匿名さん]

>>534
テスト飛行？出先なんですが皆さん、距離感と音どうでしたか？本当に真上？

[537: 匿名さん]

音の響き方からすれば羽田発は南＞東、羽田行きは北＞西が騒音が強くなると予想してますが。

[538: 匿名]

534は釣りでしょうね。

[539: 匿名さん]

>>531

人種差別的な書き込みは止めた方がいいよ。
ここの住民は民度が低いと思われるだけなので。

[540: 入居済みさん]

534の書き方がテキトー。よって釣りに一票。

[541: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>534
着陸のやり直し(？)で、A320がほぼ真上を通ったみたいですね。
flightraderのプレイバックで確認できました。

南から北なので、新ルート案とは逆の向きですが、
いずれにせよあまり気にならない程度だったということでしょうか。

[542: 匿名さん]

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/page000026200/hpg000026174.htm

住民説明説明会が始まっているんですね。
品川区上空を通過する新ルート案が採用されるのは既定路線なので、ここの資産価値に対する影響が気になりますね。

[543: 西口住民]

西口の教習所跡地8月に着工ましたね
北品再開発は3.6haで西口の教習所跡地が3.9ha再開発事業なのでスケールが違うよ。

[544: 西口住民]

大崎副都心には入らないけど、今西口の開発が一番熱いって意味ね。

西口の再開発はオフィス、商業、マンション、の複合開発だからここの意味とは似ているけどどちらも資産価値的には買い物件だと思う

西口の将来は本当に楽しみですね。

[545: 入居済みさん]

UTCで2:26分ごろ，日本時間で11:26ごろ，北九州からのスターフライヤー機が御殿山小学校近くを通っていますよ．

その時の高度は1525ft（約450m）．

http://www.flightradar24.com/data/airplanes/ja06mc/#7319cd7




538,540みたいな　事実を確認せず気に入らない書込に脊髄反射して即「ネガ」断定ってのも香ばしいですな．
一笑ロムってろって言われるぐらい恥ずかしい．せめて部屋番号ぐらいさらして書き込んだら？

[546: 匿名さん]

せめて騒音がひどくならなければよいのだが

[547: 匿名さん]

538と540は534に謝ったらいかがですか？
書き込みは事実だったのですから。

[548: 入居済みさん]

>>547
そういう書き込みが荒れる原因だから、やめとけ

[549: マンション住民さん]

もー、なせ故に西口住民がここの掲示板に書き込むの？住民版だよ？その他の部外者多数だし、地域ランドマークだとこんな感じに掲示板ってなるんだね。

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

545もせっかく知識あるのに感じ悪過ぎ。

[551: 匿名さん]

確かに、自分がネガと感じた書き込みに、すぐさま脊髄反射で住民じゃないって
指摘する人、ここに常時張り付いてますよね。暇なのかな？
私も営業に確認した事実をそのまま書いたのに、非住民扱いされました。
いったいこの人何なんでしょうｗ

[552: 入居済みさん]

という550も感じ悪いのでした

[553: 匿名さん]

>>541
いやスゲーうるさかったよ、
窓開けてたからね。

[554: 匿名]

>>549
同意です。
西口はまだ掲示板がないようですね。
だったら新スレ作るか、西口のマンションか西口駅前再開発のスレに書き込めばいいのにここに書いて、たいして違わないのに規模が違うとか感じ悪すぎますよね。

[555: 匿名]

545は感じ悪いね〜（笑）

[556: 入居済みさん]

二子玉川と調布の花火大会。。西側からバッチリ観えてます。

[557: 東住人]

>>556
それはいいですね

[558: 匿名さん]

西口はあかん。

[559: 匿名さん]

>>538 >>540
は住民でないことがばれた

[561: 入居済みさん]

今日の総会は、有意義な内容はありましたでしょうか？私、行けなかったもので。

[562: 匿名さん]

ないけど、発言の内容から、きっとここの書き込みの
あの人かな？っていうのはあった。
後、反対票投じるのに、挙手はいやだ。

[563: 匿名さん]

>>562
ペットの件でしょうか。私も出席できなかったもので。

[564: マンション住民さん]

ちゃんと議事録出るみたいだから
それを読まれる方が良いかと思いますよ。

[565: 匿名さん]

>>564
議事録出るんですね、ありがとうございます。出たら読みます。

[566: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

「全体」管理組合と、「住宅」管理組合のそれぞれの範囲を知らない、あるいは誤解したままの質問が多かったですね

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社が言っていたように、今後マンション内清掃が改善されるといいですね。

[568: 匿名さん]

散歩の達人、品川、大井町、大崎特集なう

[569: 入居済みさん]

>>562
確かにもっと目立たない方法にしてもらえないと反対しにくいですね。

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>569
前のマンションでは、賛成が挙手、でした。でも、この規模だと数えるのも大変ですし、仕方ないですかねえ。

[571: 入居済みさん]

総会の質疑応答は興味深かったです。掃除や傷のことなど、管理会社により良い仕事をしてもらうために良い質問だったと思います。

[572: 入居済みさん]

私はあまりゴミも傷も気になったことはなく、むしろこの掲示板で、そうなのかーと思ったくらいでしたが、綺麗に越したことはないですし、良いことだと思います

[573: マンション住民さん]

皆さん、気づく点・気になる点とも様々だな～というのがよく分かりますよね。

[574: マンション住民さん]

なにわともあれ、本当に快適なマンションです。セブンイレブンも間も無くオープンし来月はいよいよオリーブテラスオープン。待ち遠しいですね〜。あとはマンションの1階に入るテナント情報を待つばかりです。

[575: 入居済みさん]

>>574
ピアノ教室と美容室と
思ってたのですが
私の勘違いなのか
全然着工しない

[576: 匿名さん]

>>572
このぐらい大規模マンションだとどうしても傷や汚れはつくものですが、なるべく綺麗に保つよう管理組合はじめ皆で心がけるのは大切なことですよね。

[577: マンション住民さん]

ピアノ教室は奥ですよ。道路側の2店舗は決まってないのでは？美容院のような情報もあったが定かじゃないしね。

[578: 入居済みさん]

美容院はいるようですよ。
１階の掲示板の「リフォーム」のところをご覧になってみてください。
美容室の工事の掲示がでています。

[579: 入居済みさん]

個人的には、クリーニング入って欲しい

[580: 匿名さん]

>>579
クリーニングは宅配ボックスのではダメですか？

[581: マンション住民さん]

マンション一階のテナントパン屋のような気がする。

[582: 匿名さん]

>>581
パンオフウこっちに引っ越して来ればいいのに

[583: 入居済みさん]

>>581
飲食は勘弁してほしい

[584: 匿名さん]

ところで、賃貸の空き室随分減りましたね

[585: 入居済みさん]

総会で『目黒川の橋』の
質問が四人ぐらいされてて
別の組合になるとのことでしたが
その組合(パークシティ団地？)の総会は
平日開催で調整中とのことで
凄く個人的に興味がある内容なだけに
サラリーマンの私は平日参加出来ないので
参加された方に内容を教えて頂きたいです。
議事録ではなく生の声を

週末開催して欲しい

平日開催は、、、、
別の意図？

憶測ですみません。

ニューシティの対応が残念で
作られてる橋が無念で

[586: 入居済みさん]

>>585
同感です。誰がどの程度の権限で交渉しているのやら、、、
ニューシティの塩対応を思うと、これだけ昼夜の人口が増えたのに、フリーライドする姿勢はいかがなものかと。ハードネゴして欲しいですね。不買運動も辞さず。

[587: 匿名さん]

葉っぱが落ちた小関橋のオリーブの樹の話は出ませんでしたか？あれ、プラントハンターさんはもう助けてくれないんですかね？なんとか復活させてほしいものです。

[588: 匿名さん]

>>584
確かにほぼ借り手がつきつつあるようですね。
http://www.chintai-h.com/smp_view/rent/8047

[589: 入居済みさん]

>>587
防災センターか
フロントに言えば
今なら動くかも。

または585さんが
いうところの平日？
に開催される団地組合に
オリーブの件話してみては

私も平日は無理なので
週末にして欲しい

[590: 匿名さん]

>>585
そりゃ組合員の多くが法人だからでしょ。

[591: 匿名さん]

>>586
ゲートシティとつなげるのも５年くらいかかった。

[592: 入居済みさん]

>>587
オリーブはもし生着しなければ、売主負担で植え替えられます。でも、縁あって来たオリーブなので元気に復活して欲しいですね。

[593: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>591
そう思うと、歴史的に三井とはうまくいってないんですかね。

[594: 匿名さん]

>>593

ゲートシティの管理・運営は三井不動産ですが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[595: 匿名さん]

>>594
ゲートシティ（三井）とニューシティーの
話をしてるんじゃないの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[596: 入居済みさん]

>>587
街の入口のオリーブの樹
初めて気づきました。

入口なだけに
残念な状況に
なってますね。

[597: 匿名さん]

>>594
一言余分だろ
>>594
いちいち反応しないでスルーがいいよ

[598: 匿名さん]

>>595

違うだろ(笑

[599: 匿名さん]

セブンイレブンオープンしたな

[600: 入居済みさん]

全体的にみて、一言足らないか、一言多い書き込みが多い。ツイート感覚で思ったことをそのまま書くからなんだろうけど、読み手への配慮があればくだらないトラブルは減る。