プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その5

[匿名さん]

プラウドシティ加賀学園通りスレその5になりました。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～104.61平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[827: 匿名さん]

シテイテラスのガラスバルコニーは透明だから洗濯物が丸見えで景観的にイマイチでした。加賀レジは、すりガラスで見栄えはよかったです。
ここのモザイク上のバルコニーはどうですかね。

[828: 匿名さん]

>>827
二階までは、茶色のタイルが重厚ですね。ちょつと古臭い感じですが、何年か先はかっこよく映るでしょうか？

[829: 匿名さん]

>>827
すりガラスってあまりに昔からありすぎて、古臭いですね。まあ、洗濯物は隠せるけど。

[830: 匿名さん]

外観は加賀レジの足元にも及ばないだろうが価格が格安なのは評価が高い。シティテラスは完全に死亡だし。

[831: 匿名さん]

完全に死亡とはどういうことですか？

[832: 匿名さん]

シティテラスのほうは住民の質がいわゆるスミフクオリティではないようですよ。

[833: 匿名さん]

まあシティテラスも安かったですからね

[834: 匿名さん]

>>824
ありがとうございます！
結構建ってきましたね。わたしも今度行ったら写真撮ってきます。

[835: 匿名さん]

囲いが取れて外観が現れるのが楽しみですね。しばらくは加賀で一番新しいマンションになるわけだから注目されることでしょう。

[836: 匿名さん]

>>824
センターコートは、陽があたらなさそうですね。
どうせ当たらないんでしたら、二階がいいですね。だってしたが共用施設なので、音をあまり気にせず行動できますね。
玄関からもエレベーター使わないで行けるでしょう。

[837: 匿名さん]

シティテラスも黒に透明ガラスで見た目は恰好いいんですけど、洗濯物等がそれを見事にぶち壊している。

[838: 匿名さん]

スカイティアラも同じ外観ですね。

[839: 匿名さん]

>>832
シティテラスのほうは、住民の質がいわゆるスミフクオリティではない。

あなたの質はいかがでしょうか？

[840: 匿名さん]

>>834
いつでも、写真アップしますわ。

私、シティテラス加賀に住んでおります。

[841: 匿名さん]

シティテラス加賀は外観が終わってるの比べたらイカンよ。

[842: 匿名さん]

>>841
そうでしようか？

確かに洗濯物は見えますが、住んでいる人にとって開放感あって見えやすいとおもいますよ。
バルコニーも、野村より広いですし。
住んでる人本位の建物なんではないでしょうか？

[843: 匿名さん]

>>826
私も近くで見たけど、なんか終わってる。

このタイルというかブロックの暗さや、適当なガラス、ルーバー、ブロックの組み合わせがなんとも残念な感じでした。

[844: 匿名さん]

外観デザインは当時最高デザイン賞とった加賀レジでしょう。シティテラスは無理でしたの。

[845: 匿名さん]

>>832
何を根拠にそのようなことを書かれてるんですか。誹謗中傷に聞こえるのは私だけでしょうか。

[846: 匿名さん]

まぁ住みやすかったらそれでいいです。
あと加賀レジデンスもシティテラスもステキだと思います。

[847: 匿名さん]

>>840
ありがとうございます。
ところで、石神井川沿いの提供公園はなかなか雰囲気があって良いですね。桜の季節は特等席ですね。

[848: 匿名さん]

>>846
素敵ですよね。周りに良いマンションがあると気分が明るくなります。

[849: 匿名さん]

>>847
プラウド加賀のサウスコートの東側は、石神井川の桜がとても良く見えますよ。
桜の季節は、短いので、そのために部屋を購入することはないと思いますが。
プラウド加賀なら、どの部屋でもぷらっと散歩で、桜が楽しめます。

ちなみに、目黒川より桜は多く、綺麗ですが、人は少ないです。

[850: 匿名さん]

>>844
悪意を感じるのは私だけではないと思います。
アサハカ、年代が全く違う。

[851: 匿名さん]

加賀レジ、プラウド加賀、シティが仮に同時期に販売したら誰が勝者になったのかな。

[852: 匿名さん]

>>851
今の時代、加賀レジを作ったとしたらとんでもないグロスになりますよ。
75m2で7,000万で目を覆いたくなる惨状が待っているでしょうね。

[853: 匿名さん]

駐車場の出入口ってシャッターついているんですかね。シティテラス加賀は何もなくて誰でも入れてしまう構造でした。

[854: 匿名さん]

>>853
何もないって…きちんとシャッターありましたよ。
なんでこんなにシティ下げレスが多いの？
提供公園から見えるから確認してきなよ。

[855: 匿名さん]

>>853
確かに一部だけ外にありますね。
でも、ほとんどはシャッターの中にありますよ。

[856: 匿名さん]

外にあるのは来客用だそうですよ

[857: 匿名さん]

>>855
そうなんですね。提供公園からはよく見えなかったものですから。

[858: 匿名さん]

シティテラス加賀の話はもういいのでは？

プラウドシティ加賀の話もおわりですか？

ちなみに桜を部屋から楽しみたいなら、上層階は、バルコニーに出ないと楽しめません。
桜にとらわれず部屋をお選びください。

[859: 匿名さん]

>>852
言いたいことは何ですか？

[860: 匿名さん]

近所を散歩するとホント気持ちよいですよ。加賀レジ、資生堂、帝京、シティテラス、歩道も広くて歩きやすい。東洋インキ隣のコーシャハイム、金沢小隣りの老人ホームも後少しで完成です。野口研究所の建て替えも始まるし、街並みがどんどんきれいになっていきます。

[861: 匿名さん]

シティテラス横の加賀児童館も取り壊し予定とか。

[862: 購入検討中さん [男性 40代]]

ここって、洗車スペースないんですね。

[863: 匿名さん]

>>861
その情報はどこからですか？
建て替えの間はどうなるのでしょうか？

[864: 匿名さん]

シティテラス加賀ネタですが、透明バルコニーは、品川のシティワールドも透明バルコニーですね。あの中古市場で、リセールバリューNo. 1の品川シティワールドです。
ということは、デザインとしてはなかなかいいんでないかいのぉ。
ただし、洗濯物干しすぎには注意。
プラウド加賀の薄いグリーンのバルコニーはありきたりすぎるかもよ。特に隣の加賀レジとの比較になるので、変化出したのかな。

[865: 匿名さん]

>>864
確かにシティワールド品川は1.3倍くらいになっていますね。
友人も7年前に購入して、毎月のローンは、貯金になってると言ってました。

でもここはプラウド加賀に戻ろう。

駐車代はいくらですか？
管理費高めとは聞いていますが。

[866: 匿名さん]

>>865
やはり、中古市場で人気の理由は、施設がたくさんあることも、ひとつの選択肢になってますね。
プラウド加賀は、シティワールドみたいなプールという特別な施設はないですが、ミニショップやゲストルームなど近代的な施設は整っていると思います。だから、加賀地区では、新しいなりの価値を持っています。

[867: 匿名さん]

ミニショップとゲストルームが近代的施設なんて言わないで～！

[868: 匿名さん]

このマンションは立地も共用施設も中途半端だよね
というかあまり良くない

「学園通り」というのが帝京とか家政大学というのも微妙

少し昔に評判よかった過密の金沢小学校というのも微妙
日当たりが期待できない中庭も中途半端

だから安いんだよね

設備はまずまず良いと思うけど

あと野村というのが相当不安要因

[869: 匿名さん]

>>866
みなさん、正式名は、ワールドシティタワーです。適当でもわかりますが。

[870: 匿名さん]

子供の靴とかどこで洗っていいの？ベランダで汚水流しても良いの?

[871: 匿名さん]

>>863
板橋区役所ホームページです。
廃止後、建物を除却し民間保育施設を誘致するそうです。取り壊し、建築となれば新施設開設まで時間がかかりそうですね。

[872: 匿名さん]

>>870
そのためのスロップシンクじゃないですか。

[873: 匿名さん]

>>868
今のご時世だから坪300未満の物件はいろいろな問題がありますね。
70m2で6500万〜が買い物件のひとつの目安ですね。
ここは、安いなりの物件だから要注意です。

[874: 匿名さん]

>>868
そうそう。安かろう〜ですね。
坪400は確保しないと納得できる物件はないですね。
正社員共働きでなんとかなる水準。
これ以上の値上がりは勘弁してほしいですね。

[875: 匿名さん]

>>874
なんの話されてるのでしょうか？

[876: 匿名さん]

>>867
では、何が新しいのですか？