こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第６部】

[匿名さん]

注文住宅を建てた方の反省会第6部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。

前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/340022/

[201: 購入検討中さん]

大手で建てれなかった妬みは良いから反省点を書けば？
あなたの持論は別のスレッドで書いてきたらいかがですかｗ

[202: 匿名さん]

>>200
大手十社ってどういうわけか、全国展開する気のないトヨタホーム、明らかに戸数が少ないエスバイエルが入るからややこしいんだよ。
タマホーム、一条に入れ替えたほうがスッキリする。

>>201
大手で建てられなかったというのが反省点なのかも。
これだけ粘着するからには、相当後悔してるのかも。

[203: 匿名さん]

こうすれば良かった反省点

照明
ユニット型のLEDのダウンライト多用しましたが、光量や色に不満があります。
脱衣場やダイニングや、学習スペース等は電球色だと辛い
。
リビングも明るすぎて一部のダウンライトを暗いものに交換したい。

昔ながらのクルクル回して玉交換できるのにすれば良かったと激しく後悔


床材
1F床をウォールナットにしましたが、照明の照り返しが無いので暗い。天井が暗い。床が白い部屋は照り返しで天井も明るいのに・・
モダンにしたかったけど、一歩間違うと古民家？
髪の毛は目立たないけどホコリが・・
家族団らんの1Fの床は明るい色が良い。

カーポート
カーポート設置で駐車場が狭くなり、せっかく凝った外観も無機質な普通のカーポートによって魅力半減。
しかも大きな窓にしたのに暗い・・

防音材
寝室や子供部屋の壁全部にグラスウール等の防音材を入れてもらいたかったけど、料金アップでなぜか嫁のストップが入って断念
3人目は絶望的に。

ガラスブロック
各所に透明ガラスブロックを使いましたが、リビングの光がガラスブロック越しに階段や2Fを照らして非常に良い感じ。
子供部屋や寝室の上部などにも多様すれば良かった。子供部屋の電気ついてるかも分かるし、何より窓の光が廊下に漏れる感じが良かっただろうな・・後悔

ハウスメーカー
大手と契約しましたが実際に来た大工は地元の家族＋アルバイト2人の小さな工務店でした。
ハウスメーカーは設計と材料調達だけ？何だかな～
でもあまった部材もらえました。

[204: 匿名さん]

>>203
照明
脱衣所は電球色のダウンライトがピッタリでは？
色が見たいときは、洗面台の昼光色のLEDがあるだろうし。
ダイニング、リビングも電球色でいいけど、普通はシーリングのソケットも付けるのでは？
電球タイプのダウンライトは、かなり高くなるよ。
（電球施主支給でソケットだけ付けてもらえば安かったかもと私も反省orz）
勉強スペース、キッチンはさすがに昼光色では。
ハウスメーカーがやらなかったのが不思議。

床材
明るめのオーク色くらいが傷も汚れも目立たず適度に明るいけど、家具とかの色もあるし好みの問題では。
天井が暗いのはダウンライト多用が主原因では。

カーポート
大手ハウスメーカーはカーポートの設置を嫌がることが多いけど、どこで建てたの？？

[205: 匿名さん]

>>203
ガラスブロック
各居室のドア周りは、ドアかその周辺に明かり取りがあったほうがいいね。
廊下も明るく広く感じるし。
寝室だけドアにガラスを付けなかったので倉庫のドアのようだorz
子供部屋はガラスを付けて、電気付けっぱなしが分かるので便利。
リビングのドアは指定した記憶がないが、巨大な透明ガラスが付いてきた。
重いのが難点だが、うちは逆に階段スペースから光が入っていい感じ。
ちょうど階段窓の部分で隣の家が欠けていた。

ハウスメーカー
工務店でもハウスメーカーでも、内装の大工さんは2-3人だよ。
その他はいろいろな業者さんを、ハウスメーカーが手配してくれてるよ。

[206: 匿名さん]

>>205
内装の大工じゃなくてクレーンで柱を組み立てる大工も同じ近所の零細工務店の人だったんだけど。

柱の印「あ1」と印「あ1」を合わせて、印「さ4」と「さ4」を合わせていくような間違いにくい柱を組み立てる作業だった。
雨の中だったから全てビチャビチャでずぶ濡れ。屋根の木製の板を貼ってからは雪が一晩降ってたんだけどブルーシートが風で飛んで半分めくれたところに5cmくらい積もってそのまま土日に突入だった(笑)
金属製の屋根を貼るときは見てないけど雪の上にそのまま乗せたかも。

結局高いお金を出しても安心なんて買えないって思った。

でも住めばもう何も分からないし、もう乾いてると思うけど(笑)

でもプレファブとかツーバイじゃなくて良かったと思ってる。
将来ぶち抜きたい壁があるから。

本当にガラスブロックは良いです。つなげるんじゃなくて適所に等間隔で並べると本当に良い。
手間賃込みで1つ3000円くらいだったから50個くらい使えば良かった。
玄関との仕切り壁に天井から床まで7個くらい等間隔で1列にならべたかったな～とか今になって思ってる。

[207: 匿名さん]

ガラスブロックの積算方法が1個何円だったら、繋げちゃうと職人は楽だけど頼む方としては損しますしね。

[208: 匿名さん]

>>206
木造軸組、金属屋根、それ本当に大手ハウスメーカーか？

屋根は防水シート貼るから、雪は下ろしたでしょ。
その前に板が水吸って不安だけど。


防音材のとこだけつっこまれてないけど、どんだけ激しいんだよ。

[209: 匿名さん]

カーポートって必須ですか？
外観崩れる気がしますが、雪や雨から守るにはいるのかなと
最後まで悩んでいます。

[210: 匿名さん]

カーポートいらない派
趣味のいい部屋にボックス家具をおく感じでぶちこわしです

[211: 匿名さん]

積雪ある東北・北海道・北陸地域ならある程度理解できるけど丶それ以は不要かと。
設置料込みで27万円くらいだからお金の問題じゃなくってタダでも不要。

[212: 匿名さん]

ガレージは欲しいな

[213: 匿名さん]

ガレージ？
床が無いのにリビングと同じだけ料金取られるんだから、リビング広くした方がいいよ。
シャッターだから冬寒いし。
都会の人が考えそうな発想だね。
地方都市ではあんまりガレージは無いよ。バイク乗りだけ。

[214: 匿名さん]

>>213
そういう問題じゃないだろ。
田舎者の発想は大手ハウスメーカーへの妬みとかも含めてワケワカメ。

[215: 匿名さん]

家の前に３台用のカーポートを建てたけどポストや自転車が濡れなくて便利だね。車から玄関まで傘は要りません。ちなみにうちは車１台。

[216: 匿名さん]

>>215
自転車置き場は屋根があると便利だね。
ポストは心配するほどでもないかな。

[217: 匿名さん]

南向きなんですが、
カーポート付けると日当たりは変わりますか？

[218: 匿名さん]

>>217
家からの距離、間取りなどによるから、何とも言えないかと。

[219: 匿名さん]

自転車のためにカーポートや屋根設置する人は情弱。

自転車何円？

[220: 匿名さん]

>>219
乗らない人は（建築士でも）そういう適当なこと言うんだけど、雨、雪、霜がすぐ乾くわけでもない乗る前に拭くのが面倒なんだよ。
うちは軒下に置けるが先日の吹雪でさすがにベチャベチャになった。
マンションのときは完全に屋内で便利だった。

[221: 匿名さん]

雨のあとに乗るの?
じゃあ泥よけ付きのﾏﾏﾁｬﾘ?

ｺﾝﾋﾞﾆ袋でも被せておけば?
錆びたらｲｵﾝとかでまた買えばいい｡

[222: 匿名さん]

屋根は広い方が便利だね。どちらから乗っても濡れない。

[223: 匿名さん]

>>221
笑われるでしょ！
恥ずかしくないの？

[224: 匿名さん]

だってﾏﾏﾁｬﾘのｻﾄﾞﾙ濡れると拭くの面倒なんでしょ?
ｺﾝﾋﾞﾆ袋が恥ずかしいなら､H&Mの袋でも被せておけば?
ﾏﾏﾁｬﾘにｶｰﾎﾟｰﾄは必要ないって｡
漆塗りの箸てｺﾝﾋﾞﾆ弁当食べるみたいなの変ですよ｡

[225: 匿名さん]

209です。
いつからかママチャリにカーポートって話に変わってますね。
私も自転車は半ばどうでもいいと思います。
出来れば車用のカーポートに戻したいのですが、
実際にカーポート付けた方の意見が聞きたいです。
メリットデメリット何でも良いです。

[226: 匿名さん]

暗くなった
外観が一気に普通になった
雨音がうるさくて内窓を付けました

[227: 匿名さん]

ＵＶカットタイプの透明の屋根ですが、全然暗くないですよ。また、高気密・高断熱の高性能住宅なので外の音は全く聞こえません。
また、カーポートがあると汚れないし、見た目も良いので皆さんから羨ましがられます。安物だとそうはいかないでしょうが・・・。土地が狭く建蔽率をクリアできない人と金銭的に買えない人が僻んで書いてるだけだと思ってます。
カーポートなしで夏暑いのや雨の日に濡れるのは最悪です。

[228: 匿名さん]

227さんはどちらのメーカーのカーポートを設置されたのですか？
三協アルミのMシェードかダブルフェースで悩んでいるのですが、
宜しければ教えてください。

[229: 匿名さん]

業者の宣伝がそろそろ来るよ
もう来てるかも

[230: 匿名さん]

うちはリクシルにしました。
http://www.lixil.co.jp/lineup/carspace/soldyport/

[231: 匿名さん]

わっはっは

[232: 匿名さん]

高気密・高断熱を売りにしている住宅ではないですが、今どきの家だと当たり前なのか
カーポートの雨の音に限らず、色々な音がかなり遮断されているようで聞こえません。
ただ、裏のお宅が工事をされた時の振動付きのドドドという音は、よく聞こえました。
うるさい程ではありませんでしたが。

[233: 匿名さん]

>>227
きちんと作ると結構かかるんだよね。
最近は大手ハウスメーカーは付けるの嫌がるね。

[234: 匿名さん]

開口部のサッシや換気口、給気口次第ですが、しっかりしていても音の周波数帯域で聴こえたりもします。また聴力にもよる。

[235: 匿名さん]

>>234
最近のサッシは問題ないけど、ガラスはやっぱりかなり音を通す。
雨音は庇で何とかなるけど、隣が近くて無頓着な設計だと雨音が響くな。
気になる人はシャッター付きの窓にするとか、厚手のカーテンにするとか工夫が必要かと。

[236: 匿名さん]

>>235
うちもトリプルガラスなので大きな音じゃないと聞こえません。雨は全く聞こえないです。

[237: 匿名さん]

防音効果を望むなら窓の形の中で構造的に性能悪いのが引き違い窓らしいですね。
複層ガラスはメリットとして温度を前面に出してはいますが防音は前面に出ていない、スペックを観ると防音効果今イチ。
また、窓の形との組み合わせ次第でしょうがスペーシアとか防音効果があるガラスのようですが。比較していないので未知。

[238: 購入検討中さん [男性 30代]]

http://veex.jp/item_atlade.html
これ見た目はいいね

[239: 匿名さん]

柱じゃなくって壁になってるからドア開けれないわ
もはや欠陥とも言っていいレベル

[240: いつか買いたいさん [男性 30代]]

カーポートの柱も隣地境界から50㎝離さなきゃいけないのかな？だとするとそもそも都心では贅沢品になるね。

[241: 匿名さん]

＞カーポートの柱も隣地境界から50㎝

東京ですと皆違反建築ですね（笑）役所の検査後に建てましょう。

[242: 主婦さん [女性 30代]]

２階にまでトイレは必要なかったですぅ。
１年間で一度も使っていませぇん。

トイレは他に使い道がないので、
ただ無駄なスペースがそこにあるだけ。

私も軽い気持ちでハウスメーカーの間取りに納得してしまいましたが、
２階のトイレは初めから違和感がありました。

それまでのアパートも、
友達のマンション行ってもトイレは一つだけでしたし、
田舎の大きな民家に行ったときは１０部屋以上もあり、
その時は２階にもトイレがあったと思います。

ですから延べ床３６坪程度の私の新築一軒家の間取り図に、
２つもトイレがあることに不自然さを感じていました。

やはりその予感は的中してしまいました。
一家４人程度なら、絶対にトイレは２つも必要ありません。
邪魔なだけです。

あ～ぁ、収納をその分増やしておいた方が良かったです。

新築前にこの掲示板で、
「使う」「必要」「便利」の三段活用、っていう、
２階のトイレの必要性を強調する人たちの特徴を教えてもらってましたけど、
その忠告を聞いておくべきでした。

[243: 匿名さん]

トイレは絶対に２カ所以上必要です！
お父さんと一緒のトイレなんて絶対に嫌！ですw

[244: 匿名さん]

夜中に二階の寝室で催したときに一階のトイレに降りてまた階段登って戻るのはめんどい

[245: 匿名さん]

寝ぼけて階段から落ちて大怪我をする危険性があるそうです。
実際、近所でご主人が階段から落ちて亡くなって、商店をたたんだ家があります。

[246: 入居済み住民さん]

左利きだっので右から開ける折れ戸のクローゼットの扉が扱いにくい、観音開きにすればよかった（他の家族は右利き）
キッチンが東側にくっついた対面型の半島式で冷蔵庫を後ろの東側に配置して造作家具にしたが
この場合、冷蔵庫は西側寄りが良かった。テーブルから冷蔵庫への移動がめんどくさい。
　コーヒに牛乳入れる派だけどテーブルでコーヒー作って牛乳入れようとすると冷蔵庫から牛乳とってきて
少し入れてまた冷蔵庫（冷蔵庫は観音開き）に戻しに行く無駄に動く、コーヒーカップを持ちながら冷蔵庫に近寄り牛乳入れるのもこぼす可能性がありストレス感じる　

[247: 購入検討中さん]

皆様、工務店、ハウスメーカーを選ぶときはどの程度まで進めて一社を採用されましたか？
ローコストメーカーか地元の20名くらいの工務店かで迷っています。
間取、キッチンやトイレ、断熱材など仕様、どこまで各社見積もりいただいて契約するものか、ご意見などいただければと思います。

[248: 匿名さん]

その工務店が建ててる工事現場を見せてもらい汚く整理されてないところは出来上がりが下手。

台風の時対応、上棟から屋根完了までどう対応するか言ってる時メモ取らしてもらう。

うるさい客と思われる事。

情報過疎の工務店でも内心は素人をバカにして資材のすり替えなど手ぐすね引いて待ってる。

いきがいにしている社長もいる。

[249: 匿名さん]

親会社がでかいとかで決めてはダメ。
何かあっても別会社といって親会社は関係ないの一言です。
その会社の能力だけで判断してください。
着工件数とか財政状況とか・・・
利益を出しているかどうか・・・

素人を誘い込む文句は危険です。
建築に疎い顧客を獲得しようとしているのは、その裏に魂胆があるからです。

[250: NS]

すでに誰かの書き込んだかもしれませんが、お風呂ですね。
ウチは1620でしたが、1624とか、もう少し広くしておけば良かったなぁと思います。