シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42
シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか?
1601:
マンション検討中さん
[2016-12-03 17:16:03]
united arrows green label relaxingではなかったでしょうか。
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1602:
匿名さん
[2016-12-03 19:32:18]
>>1598
のんびりしていて自然環境が豊かなのが国分寺の魅力なのです。 他の国分寺スレでは西国分寺駅近で初夏にホタルの展示会をしていたとありましたし白鷺やマガモ、オシドリなどが駅近の池でノンビリと泳いでいるような環境ですから変に都会化される必要はないと思っています。 また、タワマン一つ出来たからと言って都会化されるものでもないと思っています。 |
1603:
周辺住民さん
[2016-12-03 19:38:49]
>>1595
私は1587さんの質問に答えただけですので、私に対してそのご高説を垂れるのは見当違いですよ。 |
1604:
匿名さん
[2016-12-03 19:43:45]
>>1597
同感ですね。 金持ちは金銭感覚にシビアな人が多いと思います。 高給スーパーで毎日買い物したいと思っているのは成金だけでしょう。 あるいはCMに一本出演しただけで数千万稼げる芸能人とかね。 |
1605:
通りすがりさん
[2016-12-03 19:44:24]
>>1597 匿名さん
庶民です。加工食品は格安スーパーがお得ですが、生鮮食品、中でも肉と魚は高級スーパーのほうが明らかによく、質と価格が比例しています。 BGMもクラシック、顧客もディスプレイもレジ対応も上品と高額な分、店内環境も違います。高いだけはあります。 |
1606:
検討板ユーザーさん
[2016-12-03 19:50:05]
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1607:
匿名さん
[2016-12-03 19:57:13]
>>1606
いわゆる「アブク銭」を得ている人々(成金)は豪快に金を使うけれども足が地に着いた金持ちはそういう金の使い方をしないということです。 全く高級スーパーに行かないということではないですよ。時々は行くでしょう。 でも、いわゆる成金たちとは違った金の使い方をしているということです。 |
1608:
匿名さん
[2016-12-03 20:02:53]
週末だけちょっと贅沢するために利用するとか、生鮮食品は高級スーパーで買うとか、柔軟な利用の仕方をすれば良いと思います!
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1609:
匿名さん
[2016-12-03 20:11:52]
足が地に着いたお金持ちの方々は本業の他に不動産投資をしていたりしてそちらにお金を回したかったりするので高級スーパーや高級店に毎日行きたいとは思っていないと思います。
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1610:
検討板ユーザーさん
[2016-12-03 20:27:26]
スーパー側もマーケティングに基づき、地域の購買力によって品揃えを変えているので、たまのお買物でも経営は成立するのかもしれませんね。
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1611:
匿名さん
[2016-12-03 20:43:17]
1世帯平均2人としても、1年半後には駅直結住民が1000人。
ツインタワーの下には新たに商業施設が出来る。 どんどん賑やかになるなあ。楽しみ。 |
1612:
匿名さん
[2016-12-03 21:18:32]
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1613:
匿名さん
[2016-12-03 21:25:42]
死に金をつかわぬこと。
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1614:
匿名さん
[2016-12-03 23:36:27]
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1615:
マンコミュファンさん
[2016-12-03 23:44:36]
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1616:
eマンションさん
[2016-12-04 00:28:55]
色々悩んだけど決心しました。あとは完成までの期間も含めて、じっくりと楽しみたいと思います。
それまで金利上がらないで~!笑 |
1617:
匿名さん
[2016-12-04 05:56:01]
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1618:
マンション検討中さん
[2016-12-04 09:06:31]
やっぱ、なんといっても、駅直結でしょ。どんな良い駅でも、駅近じゃないと将来不安で買えないよ。駅近の中でも駅直結なら間違いないと思うけどなぁ。
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1619:
通りがかりさん
[2016-12-04 10:21:57]
マンションバブルが弾けてもこのマンションの資産価値が下がることはないでしょう。
スミフはこのバブル最頂期にこのマンションを用意してくるあたり、さすがですよね。 しっかし高いよなー |
1620:
マンション検討中さん
[2016-12-04 10:48:32]
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1621:
匿名さん2
[2016-12-04 11:04:10]
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1622:
匿名さん
[2016-12-04 12:15:40]
出歩くことの少ない高齢者でお金のタップリある方は成城15分へどうぞ
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1623:
匿名さん
[2016-12-04 12:40:46]
上層階はほとんど高齢者のようです既に。
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1624:
匿名さん
[2016-12-04 13:08:46]
富裕な高齢者はタワマン上層階を好むのね。
買い物にも困らないし良い選択だと思う。 |
1625:
匿名さん
[2016-12-04 14:23:59]
子育て終わった高齢者は駅近が楽。現役世代も共働きが増え続けているので駅近が楽。
一馬力&専業主婦で子供たくさんで駅から離れた広い一戸建てを希望する世帯は昔に比べて減っている。 駅から離れた高級住宅地がどうなるかは、聖蹟桜ヶ丘のケースを調べれば良いかと・・・。 |
1626:
通りがかりさん
[2016-12-04 16:58:29]
一戸建てなんてメンテナンスが大変だし、マンションのように維持管理がきちんと計画されている方がどの世代もいいに決まっている。
よっぽど土地が欲しいのであれば別ですが。 |
1627:
マンション掲示板さん
[2016-12-04 19:04:20]
市全体で見ると国分寺は坂が多いです。例えば高台の南町には立派な邸宅が多いですが、坂が避けられない地区は衰退してしまうのでしょうか。
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1628:
通りがかり
[2016-12-04 19:11:29]
>>1625 匿名さん
共稼ぎだと、主婦にかかる負担が大変大きくなります。 会社からの帰路、駅周辺で買い物をして帰宅しますが、食品は大変重いので、駅から遠いと大変です。 自宅から駅までの距離や平面さが極めて重要なのです。 共稼ぎ夫婦は、子供の数も少ないので、狭いことを我慢して、駅直結マンションを購入すると思います。 |
1629:
匿名さん
[2016-12-04 19:39:46]
駅周辺はいいですが、傾斜に富む国分寺市全体としては人口・地価を保持するのが厳しくなりませんか。
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1630:
匿名さん
[2016-12-04 19:50:37]
ここ数年は国分寺市の人口は増えているんですよね。
赤ちゃんの数も増えているので、来年度から認可保育所が二つ新設されます。 今後もこのトレンドが続くと良いですね。 |
1631:
匿名さん
[2016-12-04 21:14:03]
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1632:
マンコミュファンさん
[2016-12-04 23:10:27]
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1633:
匿名さん
[2016-12-05 01:30:16]
>>1632 マンコミュファンさん
たしかに、高齢は言い過ぎかと。 http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1602_0009/20160222_release_CT_... |
1634:
匿名さん
[2016-12-05 06:41:02]
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1635:
通りがかり
[2016-12-05 10:59:35]
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1636:
匿名さん
[2016-12-05 18:30:51]
私は高層階で30代ですが。。。
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1637:
匿名さん
[2016-12-05 19:30:20]
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1638:
匿名さん2
[2016-12-05 20:06:03]
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1639:
通りがかりさん
[2016-12-06 00:51:29]
高層階、中層階、低層階という言葉があるのだから3分の2以上の階でいいんじゃないですか?
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1640:
マンション検討中さん
[2016-12-06 09:10:10]
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1641:
匿名さん
[2016-12-06 10:00:44]
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1642:
名無しさん
[2016-12-06 12:56:51]
国分寺が完売しないと後発の武蔵小金井ツインはどうなるのでしょうか・・・。野村も国分寺を価格調整の指標としていそうです。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000024082015... |
1643:
通りがかり
[2016-12-06 14:30:06]
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1644:
匿名さん
[2016-12-06 15:50:58]
新設3つでした
ベネッセ国分寺保育園 国分寺市本多3-1-(未定) http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/shisetsu/kosodate/ninka/1014671.htm... 明国保育園 国分寺市東恋ヶ窪3-5-1(予定) http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/shisetsu/kosodate/ninka/1014672.htm... グローバルキッズ西国分寺園 国分寺市西恋ヶ窪3-18-5 http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/shisetsu/kosodate/ninka/1014673.htm... |
1645:
マンコミュファンさん
[2016-12-06 18:08:39]
直結ばかりクローズアップされていますが、直結していないイーストの長所を教えて下さい。あとウエストは直結を以ってしても国分寺の物件として価格が適正なのでしょうか。
中央線はタワマンラッシュなので、タワーの有難味が減っている感があります。戸建も悪くないかも・・・ |
1646:
匿名さん
[2016-12-06 18:20:11]
でも他の駅を見てると、直結とそうでない徒歩3分ので中古の査定価格が1-2割違いますよね
不思議 |
1647:
マンコミュファンさん
[2016-12-06 18:27:43]
具体的にはどの駅ですか。直結していないイーストはどのような位置付けになるのでしょうか。
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1648:
匿名さん
[2016-12-06 18:35:46]
イーストも他の物件だと駅直結と表記されますよ。
直結を謳うほとんどの物件は、歩行者デッキを介しての直結なので。 |
1649:
eマンションさん
[2016-12-06 18:43:28]
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1650:
検討板ユーザーさん
[2016-12-06 18:50:54]
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