変動金利は怖くない！！その１３

[ローン勉強中]

いつの間にか1100越えました！次スレたてます。

[721: 匿名さん]

久々にきたら相変わらずループしてるのねｗ
今は沈静期か。

[722: 714]

皆さん、ご意見ありがとうごさいます。

当たり前って言えば、当たり前ですが、やはりそれなりの余裕が無ければ、怖いって事ですね。

確かに、繰り上げしつつ、年100万は貯蓄は必須ですよね。
少なくとも、変動は怖く無いって言うには。

[723: 匿名さん]

僕は月35万返済してるけど　変動が有利だね

[724: 匿名さん]

有利は分かっていますが、あなたの場合は、変動は怖く無いですか？
無いなら、理由は？
余裕があるからですか？

[725: 匿名さん]

>>698
＞嘘だろうー！その手のシミュレーションは誰だってできるもので、借入前に普通にするものだろう。
＞694はどうもやってないようだけど、それこそ無能な証拠。
＞でも、あれが有益な情報なのかい？
＞誰だって計算できる、それも都合の良い前提でくみ上げるだけに
＞さらに意味がないと思うのだが。

金利が一定なら簡単だし当然に私もやってますよ。だが、金利が毎年変動する想定のシミュレーションは見たことがない。あんたはそれもやったというのか？　やったのならどのような金利変動を想定したんだ？　具体的に示して欲しい。ま、あんたも金利変動を織り込んだシミュレーションまではやってないだろうから示せないだろうが。
あと、「都合のよい前提」というのは違うな。常識的な条件設定をしていると思う。いや、毎年金利が０．３ずつ上がるという想定は、今の経済情勢を踏まえれば、むしろシビアなシミュレーションだと思うよ。だから説得力がある。

[726: 匿名さん]

>>715-720
この辺の会話から急に静かになったみたいだね。

「５％程度の金利が続いても最低で年100万程度の貯蓄ができる人」
っていう条件にあてはまらないような人達が「変動最強！」なんて騒いでたってことかな？

[727: 匿名さん]

>>707
＞今後の金利推移など様々なパターンを想定し、○%相当の繰上げをして今の状況が○年続けば将来的に金利が○％に上昇してもリスクは低いとか、逆に○％まで上昇するとリスキーとか、その他あらゆるリスク要因を想定して情報交換したほうが有益じゃないですかね。
＞読み手は、ここに出てくる情報を取捨選択して自分自身に当てはめ、あくまでも変動金利は怖いという前提で変動 or 固定を慎重に選択すればいいと思います。場合によっては、変動にしようと思っている人がここを見て、やっぱ固定にしようと思う人が居てもいいと思うんですけど。

激しく同意します

[728: 匿名さん]

＞４～５％程度の金利が続いてもギリにならない余裕が絶対条件だと思います。
それは店頭金利？　優遇後の実質金利？
後者なら店頭金利は５．５～７％ってことだが、近くそうなる可能性が高いと思うのですか？

[729: 匿名さん]

５．５～７％　→　５．５～６．５％　に訂正します。

[730: 匿名さん]

↑そういう　1・2%程度でドキドキする人には変動はお薦めできないということでは？
>>715-720の話は可能性が高いとか低いとかの話じゃないと思うよ。

低い可能性でもそれですぐ破綻しちゃうような人にとっては変動は怖いってことでしょ？

[731: 匿名]

そういう人は金利どうこうより、家を買うこと自体が怖いだろ

[732: 匿名さん]

>>731
確かにそのとおりなんだけど、
ずっと3%なら破綻せずに返せる見通しがあるけど、
万が一(優遇後)5%になったらやばいかも・・・なんて人にも変動を勧める？

[733: 匿名]

勧めません

判断はご自身で と思います

ずっと3％で返す収入をキープできな可能性もあれば、5％にまでならない可能性もあるし、自分で決めてって事です

銀行の審査は4％だと思います

通る人なら大丈夫じゃない？

[734: 匿名]

それより、やっぱり固定が好き の板が気になって仕方ない
誰か盛り上げてあげてよw

[735: サラリーマンさん]

>銀行の審査は4％だと思います
>通る人なら大丈夫じゃない？

銀行の基準ってことはさぁ・・・
これが本当のギリギリ限界ラインってことなんよね。
銀行(金融のプロしかも悪党)は生かさず殺さず
骨までしゃぶっても何とか破綻しないギリギリを想定してるはず。

つまり・・・

[736: 匿名さん]

>>734さん
固定を選ぶ人の多くはこんな掲示板見てないから盛り上がらないだけじゃん？
ここにいるのは変動が怖くてしょうがなくて怖くない理由を探してる変動さんと
そんな変動さんをいじるのを面白がってる人だけのような気がするし。

[737: 162]

変動が怖いかどうかは、その人次第だと思います。
私は変動を選択しましたが、人には勧められません。
誰かに相談されたなら、どんなリスクがあるかを話すことはできますし、経済状況を話して、金利や物価、収入の動向を議論して、その人に判断してもらうと思います。

結局、怖いかどうかは、他人がどうこう言うことではなく、当人がどう考えるかだけだと思います。
年収や家族構成、職や資産状況など、様々な条件がありますから、一般論を導くのも難しいと思います。

[738: 入居済み住民さん]

ぷぷぷ

いつまでも変動は上がらないじゃん？

このスレ何年も議論してるけど、金利が上がらないよ～～～～～

あはは。

[739: 匿名さん]

↑
もっとも変動に向かない人、見っけ！

[740: 匿名さん]

だから金利はすぐにはあがらないですし、あがっても困りませんよ。