プラウドシーズン船橋小室 その2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/367742/

所在地：千葉県船橋市小室町1250他(地番)
交　通：北総線 「小室」駅 　徒歩4分
総区画数：312戸
売　主：野村不動産（株）
設計・施工：東急建設(株)・西武建設(株)・(株)細田工務店
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/komuro/

[269: 匿名さん]

セコメディックなんて県内でいち早くガンマナイフセンターあるしね

[270: 匿名さん]

セコメディック病院は住所としては船橋市だけど
千葉ニュータウンが一番近い。とくに小室からは４６４の反対側と非常に近いし駅から無料バスもでている。専門性の高い病院で、県内二つしかないガンマナイフセンターがあり、脳腫瘍のような高度の手術にも対応している

[271: 匿名さん]

セコメディック病院は住所としては船橋市だけど
千葉ニュータウンが一番近い。とくに小室からは４６４の反対側と非常に近いし駅から無料バスもでている。専門性の高い病院で、県内二つしかないガンマナイフセンターがあり、脳腫瘍のような高度の手術にも対応している

[272: 匿名さん]

>>267
一人住まいはキツイ？
でもさ、何時かは誰もが配偶者に死なれてさ、
独居老人になるんだよね。
70才過ぎたら、先は分かんないよ。
夫婦単位なんて、言わない方が良くない？
特に女は、先が長いから未亡人期間はやって来る。
一人モンの排除？
そういうのヤメヨウヨ。
国の人口の3分の１は、一人モンという統計だしさ。
特殊じゃないんだよ。

[273: 匿名さん]

セコメディック病院に通っています。スタッフの対応が適切、親身で、信頼できます。送迎バスの路線も多いし、何といっても小室駅から発着しているのは助かります。しかも、１０分足らずで行けるし。

[274: 匿名さん]

そう、あそこは優秀な良い病院です。都内から船橋市中心部に越してきたとき病院に困った。適切な病院がない。千葉ニュータウンに越してきてセコメディックと出会って安心した。なんでも心配なことはセコメディック。それから必要なら大学病院に回してもらう。大学のドクターが多いから。
ここは駅近いし北総線沿線には新鎌ヶ谷には
鎌ヶ谷総合、日医大には日医大があるから便利。
こんなに良い病院が近くで恵まれている地区も
珍しい。白井市役所まえにも新しい総合病院できるし

[275: 匿名さん]

>267
小室の夏祭りの時期は残念ながら子供たちは帰省しないよ。
お盆休みに戻るから、わざわざ８月末になんか戻らない

[276: 匿名さん]

わが家は盆休みと小室夏まつりと両方帰省してきた。何しろ都心から近いからね。
とくにお花見のようにシートを広げて楽しめる小室まつりは人気がある。

[277: 住まいに詳しい人]

ソー〇の集団ストーカーに遭ってイジメラレテタ人？
今頃どうしてるかね？
ヤツラはシツコイから、イヤーだよね。
小室には、ケッコウ少なくないらしいからね。

[278: 匿名さん]

>>277
聞いたことがないけど、作り話じゃない？

[279: 匿名さん]

そう、作り話だよ。そのたぐいの話は。

[280: 匿名さん]

277は、他社物件にでたらめを書き込む病気が時々起きる例の営業マンだね。
間違えた。こういうやり方をするのは営業マンとは言わないね。社会人になり損ねた子供だね。
よしよし、良い子は宿題＝まともな仕事をさっさとやりましょう。学校＝会社に遅れるよ。同級生＝同僚に取り残されるよ。もうすぐ２学期だ。
北総線の新鎌ヶ谷と印西牧の原間はこの2、3年前からマンションや戸建ての大型開発ラッシュだから、下らないことに時間を使っていると、本当に落ちこぼれるよ。

[281: 周辺住民さん]

>>268
透析は亡くなるまで、ベット予約一生を取らなければいけず、近くに透析病院があっても空いていない、又は送迎のタイミング(家族のいる方や、介護保険時間数に余裕があれば手助けが出来る)で厳しいものがある。

初診で大病院や準大病院にかかれるだけ経済的余裕があれば、話は別だけど(大病院は初診に加算料金がかかる)
開業医(出来れば往診可能)がもう1家族位開業して欲しい。※医師の資格を持った方は小室に複数住んでますけど。※

>>280
ちばNTの中でもなぜか小室は例外。不動産屋も1軒しかなく、売却時に相当な根回しや身銭を切り(賄賂を贈るわけじゃないけど)
うまく立ち回らないと(どっちがお客様なのかわからなくなる)　査定価格で低かったり、客寄せで上手く行かなかったり、
※野村不動産や他駅の不動産屋に頼む方法もありますけどね。※

もう少し不動産業界も健全化というか、ある程度の競争によるサービス向上というか、売却時に価格が上がる工夫を！！
※同じく宅建や不動産会社に勤めている小室の住民も何人かいます。誰か小室で不動産屋開業して欲しい。※

[282: 匿名さん]

>>267
小室っていったい…。

[283: 匿名さん]

もう妄想労咳はほっておこう

[284: ご近所さん]

小室発の、ワルイ噂なんてイッパイあるよ。

[285: 匿名さん]

>>284
いい話もいっぱいあるよ（笑）❗

[286: ご近所さん]

>>285
そーか、な？
長く暮らせた人達は良くても、
理不尽な思いをさせられて、去った人もいる。

[287: 匿名さん]

>>286
どこの土地も一緒だよ。どこの国でも。人間関係いろいろあるからね。

[288: 匿名さん]

同意

[289: 匿名さん]

本日、ハイランドA棟で自殺がありましたか？早朝、パトカーや救急車で騒がしかったですが…

[290: 匿名さん]

>>289
どこの土地も一緒だよ。

[291: 匿名さん]

小室は都内や近郊の住宅密集地と比べて緊急車両のサイレン音が少なく、驚いた。出動回数がそれだけ少ない。
静かでも、交番や消防署がすぐ近くにあって安心だし。
小室駅前のコンビニも、ロータリーの反対側が交番なので、強盗に襲われる心配がない。警察官が近くにいて一番隠れメリットを受けているのは、実はコンビニだ。

[292: 住まいに詳しい人]

>>289
ハイランドでの〇び〇りは、少なくないらしいね。

[293: 匿名さん]

>>292
どこも同じだよ。住まいに詳しい人さん（笑）。高層マンションの方が圧倒的に多いの、知らないの（笑）。

[294: 匿名さん]

>>292
人の生き死にを軽々に扱うべきではない。衣食住に携わる不動産関係者なら、なおさらだ。

[295: 周辺住民さん]

>>286
ある程度の割合で、小室を去った方もいる(小室＊＊に住んだ方でもいるので)　割合の問題かと。
集合住宅だと騒音(ペットの鳴き声･･･小鳥とか小動物関連)(楽器･･･ピアノとかその他)
戸建てだと食生活(香辛料とかニンニク)　日照権や騒音(隣接地)　雑草や最近あったのは外国人が隣接地又は近所に居住する
ようになって(ある程度の年齢の方は引き揚げ者とかその子供とか、海外転勤を経験しているので苦にならない)

>>289
色々と対策は取っているのですが、当初は階段に通じる防火トビラは閉まっていた。(自由に解放出来た)　廊下や階段部分
の蛍光灯の照度変更。階段部分の塗装の変更(今はやや明る目の色)　公園や緑地の水銀灯の色(照度)の変更。
安全面で緑地帯や公園の区域変更や遊具の位置。1階のひさし部分の強化。

>>291
最近交番は警察官じゃなくて警察OB協力員が滞在が多い。警察は県の管轄。市がこれからは鉄道駅中心に街を造って行く(今後市の財政が厳しく人口の伸びが大きく見込めないため)　コンパクト化表れかな。セコム等民間セキュリティを契約する家も増えました。※白井警察署が出来たら、管轄が船橋東署から印西警察署に移管する可能性もあります。
余計ですが、この辺で一番安全なのは自衛隊基地や駐屯地隣接地域。(五香・習志野等)やかって沼南町(現柏市の基地)

>>292
たまたま飛び降りが目立つだけで、益、小室公園、住居内、神崎川、施設や病院に入居や入院中、その他、新住民だけじゃなくて、小室の昔の＊＊も含め、老若男女残念ながらあります。許可をもらって墓碑や墓石見ると人生色々あります。

[296: 物件比較中さん [男性 40代]]

皆さんホントにこの物件買った人達または検討してる人ですか?
の○らの営業マンな気がして仕方ないです。

私は3000万の予算なのでここは正直厳しいのですが、千葉ＮＴ内でも小室は特に活気がなく、区画整理やった空き地も商業施設、住宅ともにほとんど建築の気配がない事から将来性は低いと判断し見送ろうかと思います。
ですが駅距離で言うと魅力的なんですよね。
牧の原や千葉ＮＴ中央に比べて
良い所って何ですか？
プラウドってとこですか
駅距離の話が出ないのが不思議で？
純粋に興味を持ちました。

[297: 入居済み住民さん]

>>296 すみません。少し長いです。

>私は3000万の予算なのでここは正直厳しいのですが、
今って、もう3000万未満売ってないのかな？！

>千葉ＮＴ内でも小室は特に活気がなく、区画整理やった空き地も商業施設、
>住宅ともにほとんど建築の気配がない事将来性は低いと判断
これは皆さん一番頭を悩ませてるかと思います。
該当区画及び周辺は、第一種低層住居専用地域となりまして、
近くに商業施設(例外あり)や３階以上のマンション/アパートは建ちません。
これをメリットととるか、デメリットととるかは、検討される方の中長期的なライススタイルに依ると思います。

ワタシの場合は、これはメリットでした。
以前の住居が２３区繁華街でなんでも揃い、便利でしたが、小さい子供を育てる環境には適さないと判断。
駅前に保育園があるのも魅力。小中と近隣にあるのも魅力。自然が多いので情操教育にも良い。
また、既に入居されていた方々が同世代で、新しい街というのも、魅力に感じました。
最終的にはＰＳだけでも３００世帯を超えますからね。
(古い街はしきたりやしがらみが面倒)

伝わりづらいと思いますが・・・
”ゆとりのある生活”、ちょっと古いけど”スローライフ”的な
喧騒とは無縁のほんわかほのぼの雰囲気にも惹かれました。
週末の明るい時間に、インフォメーション付近の公園辺りを散策されれば雰囲気がわかるかもしれません^^;
平日はのんびりと、休日は周辺に車でお出かけや近くの公園にお出かけ。が多いのではないでしょうか。
Ｒ１６と北環状道路が近い為、思っているよりどこにでも行けます(高速は遠いけど)。


しかしながら、やはり不便は不便ですｗ
周辺の店舗もだいたい夜２０時になると締まりますので、帰宅後に出かけることはまずありませんし、できません。
(最近オープンしたナカムラヤダイニングは２１時までやっているので、夕飯の買い出し程度であれば問題ないかと)
あとは、最近思ったのが虫がデカい。強い。都会育ちはちょっと物怖じしますｗこれは慣れていこうかなと。


>ですが駅距離で言うと魅力的なんですよね。
成人男性で、数分位で改札に着きます。これはものすごいメリットです。
戸建でこの距離と値段というのは、なかなかにないと思います。

>牧の原や千葉ＮＴ中央に比べて
>良い所って何ですか？
>プラウドってとこですか
上記と重複致しますが、商業施設の充実と治安は反比例すると思います。
駅前にパ○ンコ屋がない所なんて、久しく見ておりませんので、自分は大変な魅力に感じました。

ＰＳブランドに対しては、あんまり関係ありませんでした。
が、安心は安心ですね。
(所謂パワービルダーとは住設もサポートも一線を画すと思いました)


お時間がありましたら、前スレも覗かれてみてはと思います。
因みに、ワタシは、半年以上検討した上での購入ですので、焦らずご自分やご家族としっかりとご検討下さい。
良い物件に巡り会えるといいですね。

[298: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>297
私も激しく同意です。

[299: 匿名さん]

>>297
そうですね。結局、自分はどんな環境にある家で、週末などのオフにどんな暮らしをしたいのか、それを整理することが大事ですね。よく分かります。

[300: 匿名さん]

家や土地の将来性について。住み替えや財産価値が何より大事でしょうが、長く暮らす、あるいは永住する方針なら、自分が望む将来性とは、いったい何なのか、具体的に考えたほうが良いかも。
知人は、筑波エクスプレス沿線に開発前から住んでいます。最初はにぎやかになって喜んでいましたが、暮らし方や生活範囲という日常で考えると、そんなに毎回、違うスーパーで買い物をするわけではありません。
むしろ、自分の生活は変わらないのに、固定資産税や都市計画税が上がる一方で困っていました。
近年、それもだいぶ以前から、「開発推進（資産価値向上）=生活向上（満足感アップ）」という単純な構図ではなくなっています。
自分の価値観、どんな暮らしをしたいのか、を確かめることが、家の購入で後悔しない第一歩ですね。

[301: 周辺住民さん]

>>296
プラウド新古物件なら(ようは中古ですが)比較的安いかと思います。初盆た1周期(あまり宗教的な話は何ですが･･･)を迎えて
相続際に手放す方や(不動産屋には出ない)　色々な問題(家庭その他)でせっかく苦労し手に入れた物件を手放す方もいます。

買うのはチョットだけど、住んでみたい方には、転勤や異動で数年間家を空き家にする方も見えると思います。
そういう方に2年とか3年の短期ですが、賃貸契約を結ぶ方法もあります。(今貸す方がいるか不明ですが)

融資の金利は生き物で、世界経済・ベノミクス終了の方法によっては上昇したりします。千葉銀辺りに相談に行ったら･･･

小室の土地所有者(主に田畑・山林・雑種地)おおよそ7割以上は昔から方で。新住民から見たら比率は５％前後かと、
活気や人気が出てきて路線価格が上がったら、いくら農地の固定資産税・不動産取得税(農地)・相続税が安いといっても
税金が上がったら大問題です。他のNTと違い、生活保護基準がずば抜けて高い基準の船橋市です。(市民税も高い)

資源の豊かな国が、資源を少しずつ出して行き、数百年間に渡り国を持たせるように(某国なんぞ石炭を輸出しまくってたった
半世紀で貧しい国になった)･･･そんな感じで小室自体の能力を、わざと出し惜しみしている感があります。

駅前の魅力は、鉄道通勤比率が減り、特急がちばNT中央に止まるようになってイマイチかと思う。むしろこれからTPP問題で
駅前農地等を手放し、乱開発する恐れも出ている。

ちばNT中央や牧の原へは、観光と買い物以外と一部の付き合い以外行かないが。小室と比較すると元から住んでいた方の比率が、小室は少ないが、白井や西白井だと３割～半数近く(以上)いて、かつサラダボール状態で独特の文化だと思う。

ちばNT中央の住民は初期の頃入居した方は微妙だが、最近は勤務地希望が佐倉市・印西市・八千代市等地元志向の方も多い。
牧の原だと更に、東京都心で働きたい方の比率が少なくなり、成田市や成田空港等も含まれる。
更に印旛日医大になると、都心への通勤が遠方なためか、地元の工業団地や周辺での勤務希望が多い。

小室の良い所は、まぁかってはそれなりの会社や公務員の方で西白井とかと比べると、落ち着いた感じがするけど、
悪く言えば、皆それなりに身なりを気をつけなければいけない勤務地・社風・公僕だから、安物のワイシャツ(当時500円位)着ていると、次の日には噂話になったね。私なんかも当時3,000円位の安物ワイシャツだったけど。

今はデメリットもあると思う(どうしても地方出身者が多くて、若い頃はちばNTに馴染むように生活してきたが、70歳前後位から、生まれ育った地域の特性が強く出てきている。方言も強くて、時々意味を取り違える)

[302: 匿名さん]

>>277
小室の話じゃなく、集団ストーカーってわけでもないけど
船橋スレで元気にしてるよ
http://mastiff.2ch.net/test/read.cgi/kanto/1435908484/768-

[303: 匿名さん]

ここじゃなく船橋スレに行ってくれて良かった

[304: 匿名さん]

連日、雨凄いですね。プラウド内、通勤、通学路など雨の影響はありますか？

[305: 匿名さん]

>>304
経路的には問題ないです。
インターロッキング内も、多分問題ないんでは。６ｍ道路だし、水掃けいいですからね。
駅前のロータリーは水たまりがある位で、浸水とかないです(朝の時点)

エリアメールが夜中に鳴ったり、
夜に、市内放送(夕方のチャイムなどと同じ)で、警報発令のお知らせが放送されたりはしました。

[306: 匿名さん]

一番きをつけたいのは４６４の小室交差点から谷田のトンネルすぎたあたり。あそこは水がたまる

[307: 匿名さん]

たまるたまる。

[308: 匿名さん]

>>304
元は畑だったこと、土地区画整理地なので雨水処理をはじめ計画的に整地されていること、神崎川の河岸台地上にあり地盤が良いことなどの理由で、水つかりの心配はまったくありません。
大地震での液状化の心配も皆無です。
これは小室駅までの徒歩区間も同じです。
小室一帯の最大の強みは、自然災害に強い土地だということです。
船橋市のホームページで、市内全域のハザードマップを公開しています。小室駅前の住宅地は、見事に何の懸念もありません。確かめてみてはいかがですか。

[309: 匿名さん]

つまり、大災害時の行政の対応も一番最後で大丈夫ということ。

[310: 匿名さん]

>>309
被害の甚大な所から対策するのは、人道上も当たり前ですよね。小室の自然災害に対する強さは数字に現れない安心感です。
近い将来、大地震が起こる可能性が高いとされているなかで、これは心強いです。
千葉ニュータウン中央の台地には、大手金融機関や生保のコンピューターセンターがたくさん建っています。
大阪の吹田市とこことでコンピューターをリンクさせ、日本の東西で危機に備えています。
北総台地のこのあたりは、それくらい地盤がよく、災害に強い土地です。

[311: 匿名さん]

そう。関東とくに首都で大震災があったときバックアップオフィスが設置される。

[312: 匿名さん]

「ＮＨＫオンライン巨大災害への備え　企業の備え」で検索

[313: 匿名さん]

凄い！

[314: 匿名さん]

これからは、大地震や水害など自然災害に対して、その土地、地盤、地形などの状況を自分で調べることがさらに重要になりますね。家を買った、ローンを組んだ、返済中に壊れたでは、再建するにも二重ローンになり、大変です。
そういう悲劇は何度も大災害で起きてきました。
液状化は、その土地が昔はどんな様子だったかを調べれば大丈夫です。
国土地理院が明治や昭和の土地状況をホームページで公開しています。河川や海岸はもちろん、池や沼、水田などの埋め立て地は、目に見える光景は宅地化、市街化されていても液状化が心配されます。阪神淡路大震災や東日本大震災がそうてした。
東京湾などの湾岸部は、過密な土地利用が進んでいる現状では、今さら地盤を改良しようにも莫大な工費と年月がかかって工事ができず、抜本的対策のしようが無いのが現実です。
東日本大震災以前に建てられたタワーマンションでは、長周期振動に対する制震構造に不安があり、大手建設会社と防災科学研究所の共同研究、シミュレーション実験で、真ん中から折れました。
斜面を盛り土で造成した土地は、工事内容にもよりますが、地盤の不等沈下や崩落の潜在的リスクを抱えています。逆に斜面を削って造成したた土地は、安定性が高まります。
小室台地は、液状化や地盤沈下の心配がない、恵まれた土地です。
地元自治体のハザードマップは、大変参考になります。今では、多くの自治体が災害に対する危機管理部署を設けているので、具体的に問い合わせることもできます。
昔から住んでいる地元の人の話を聞くことも大いに参考になります。とくに、大雨で水につかりやすい土地や場所はすぐ分かります。

自分の生活基盤にする土地選びは、戸建てやマンションなどの共有財産にかかわらず、自分で確かめることがますます重要になっています。
それが近年相次いでいる大災害から自分の生活基盤を守るための大きな教訓です。
そういう時代です。
今も東京・多摩東部、調布市で震度５弱の地震が起きました。けして他人事ではありませんね。

[315: 匿名さん]

それも、東京湾羽田空港沖マグニチュード５・４という嫌なものです。
千葉ニューの人のブログで主さんが先日、住所入力するとそこの地盤の強さがわかるというサイトを紹介。例として小室がでていましたがガチガチでしたよ。災害に強いんだなと思いました。また、大震災のとき、千葉ニュータウンは物質、ガソリンとぎれることなく、周辺や遠隔地からの買い物客であふれました

[316: 匿名さん]

あと震災につきものの大火災にも強いと。
同じ船橋でも密集地は延焼してしまいますが、小室の深い緑が外からの大火災からも守ってくれます

[317: 匿名さん]

>>316
315さん、316さん、ありがとうございます。心強いです。314より。

[318: 周辺住民さん]

高台大地の中でも、地盤の柔らかい所、中間くらい、硬い所がありますよ。本当はプラウド造成前に木々が茂っていた時に、
自然は嘘をつかないので、地盤の硬い場所には適した雑草や木々、柔らかい場所にはそれなりの木々がありました。
地権者の許可をもらって、自然薯(じねんじょ)とかキノコとか、プラウドの辺りでも採れました。


地盤沈下も高台でも避けられません、今も規制はされているが周辺工業団地にはまだ多数地下水を利用しています。
以前と比べればかなり1年間沈下率は減少してます。

今は雨水排水が良いのですが、数年建つとどうしても雨水マスや地下雨水管・調整池等に土砂が溜まり流れが低下します。
雨水マスは町内会自治会(住民)で行っている所ありますが、地下雨水管とかは、子供が間違って大きめのゴムボール等を
雨水管に詰まららせて、完全に詰まった時以外は行政は動きません。
※大きなゴミが流れ込まない対策が必要かと。※

火災に関しては、既存の建物が集合住宅・戸建共に多くは旧耐震制度で建設されているので、地震で倒壊した際は火災が
生じる可能性があります。一番怖いのは、昭和53年に起きた「仙台。・宮城県沖地震」前後に入居者が今も、4割～7割程度
いるので、その当時の鉄筋基準で、DIYで施工された、ブロック塀や、プロが行ったが古い耐震基準で行ったブロック塀や石垣
等があります。

液状化に関しては、低い土地の小室では今もあります。液状化は震災時だけではなく、数年経った人間が忘れた頃、前触れ無く地震がないのに、田や水路周辺等で突然来ます。　以前河川だった(神崎川は今のように真っ直ぐになったのは約30年前)
以前水田だった。以前谷津田(やつだ)・沢だった。あたりは気をつけなければいけません。
小室公園の野球場手前位でしょうかね。(NTは低い土地はそのままの形でうまく利用している)

[319: 匿名さん]

>>318
まあまあ。それくらいで。
小室の最大の売りなんですから。

[320: 匿名さん]

＞＞３１８

お宅はどちらさんで？以前マンコミで３７年前入居の千葉ニュータウン住民と言われていませんでしたか？
そして、３７年前には西白井しか街びらきしていなかったので西白井住民と認定されていませんでしたか？

[321: 匿名さん]

今スーモ新築マンションを見ている。千葉ニュータウン中央のマンションレーベン千葉ニュータウンの
広告のページ｢現場周辺の街並み｣のところに
タイムリーに｢政府や企業のバックアップ拠点にもなっている｣と書かれている

[322: 匿名さん]

>>318
あれこれ不安をあおりたいなら、まず国や自治体、調査機関が公開している最新データや情報を調べて、うそやでっち上げがすぐばれないようにしないと（笑）。

[323: 匿名さん]

>>322
完全勝利！






アホラシ。

[324: 匿名さん]

ステージ256のウィルスペースってどうですか？
友人の家にもこういうようなスペースが２階にあるのですが、
基本、雨の日の洗濯物干場って言ってました。
どんな使い方が良いのでしょうか？

[325: 匿名さん]

>>324
洗濯物干場です。
うちにはウィルスペースがないので羨ましいです。

[326: 入居済み住民さん [男性 30代]]

わが家は物置になりそう。
今は鏡台＆箪笥置いてるけど。

[327: 入居済み住民さん]

>>324
コンセントがあるので、小さい冷蔵庫を引っ越しの際に持ってきました。
２Ｆ用、costcoで買ったものを一時的に入れて置く用。

あとは、家具の組み立てスペースにしたり、将来的に書棚件、勉強机を置こうと思います。
ちょっとした調べ物や、子供と一緒に勉強するときとかに使えたらいいなぁ～。
一時は、ベビーサークルをおいて、子供の遊び場も考えましたが、
けっこう暑かったり寒かったりなのでやめました。

いろいろと使えると思いますが、生活空間ではないでしょうね。

[328: 匿名さん]

>>327
そうですね。＋α空間ですね。３面の壁の使い方を工夫すると、おもしろいかも。

[329: 入居済み住民さん]

>>328
>３面の壁の使い方を工夫する

ほんとコレです。
なんかうまくやれば、オサレで機能的に空間になるんでしょうけど、
センスないから未だそれに至ってませんｗ

[330: ご近所の奥さま]

小室は名の通りに小さな町。
些細なことでも、数百倍にワルく云われたりする。
特に、ヤキモチの酷い女らはコワイ。
悪口と正義の区別がつかないらしい。
無いことでも、あるように云われる。
一度ターゲットになると、トコトン、いたぶる。
年寄りも案外、イジワルだったりする。
表向きは親切そうでも、距離は置いた方が賢明かも？

[331: 匿名さん]

>>330
個人と個人、あるいは近隣との人間関係の微妙さは、田舎でも都会でも、自宅周辺でも職場でも、趣味のグループでも仕事仲間でも同じです。
地域性だけでは語り尽くせませんね。
人間は社会性のある数少ない哺乳類ですが、それも「無条件に」ではありません。個人と個人の人生経験や価値観が異なるのに、すべて一心同体などあり得ないからです。
すでに感じられているように、どこで合っても「ほどよい距離感」が大切ですね。
共感できる部分は共有し、そうでない部分は、デッドボールをかわすようにさらっと流す。
そうでもしないと、それがどこであっても、くたびれますよ。

[332: 匿名さん]

同感、そのとおり。小室にかぎったことではない

[334: 周辺住民さん]

>>318
ここに住んでいると(付き合い方によると思うけど)　広い土地とかじゃないけど使わせてくれたり、例えば両親や身内が亡くなった時に、新盆ニイボン(地域や家や宗派とかによって意味合いが違うけど)の時に、そっと５千円とか１万円とか包んでくれる家もある。付き合いはどうしても時間とお金がかかるから最近は敬遠しがちなのと、最近はプラウドに限らず、少しずつ外国的な考え方や外国人が徐々に増えてきて、時代の流れかなと。

広域避難所・避難所掲示板や町内案内板もローマ字標記が必要かと思う。小室小中学校も今後は外国人や海外で生活した子供とか割合も増えていくんだろうな。(かっても帰国子女は比較的多くその位なのかな)　

中国からの研修生の研修業種・期間が拡大予定で(介護職・その他)成田・都心部にも近く、NTの中では小室は家賃が安く、農業や他の業種も人手不足が続き小室に限らず色々な意味で外国人は増える。

>>331
新住民でも、元元の古くからいる方でも、家が繁栄する方を見ているとどんな人とも上手く付き合っているし、家に招きいれる。私にはこういった芸当が出来ないけど、人が集まる所にはお金も集まるし、情報も集まる。ほっとおいても才能がある人の所には賑やかになるけど。プラウド住民の中にも社交的な方もいますよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[335: 匿名さん]

脱力する

[336: 主婦さん]

>>334
脱帽です。

[337: 匿名さん]

>>330
ありがとう
一応、全部 把握できてると思いますし
女性らの思惑通りにいくことは絶対ないので大丈夫かと思います

表面的でも話して楽しければ、楽しく話しますが
あくまで他人として楽しいだけなので。
一時的にでも、家族になってしまったら慰謝料とられてしまいますから

（これは個人の問題で）
小室は凄く良いところですね

[338: 周辺住民さん]

ナカムラヤダイニング開店から約6ヶ月経っての小室の影響
小室ソシアルビル賃料を野村不動産が支払(肩代わり)オープンにこぎつけたが、契約期間等
変更や大変と思う。野村不動産支援無しで、ナカムラヤ独立採算が取れる事を期待する。

全日食テェーン(元スキップマート・ファミリーショップいいじま)　品揃え・価格・いまい
ち。(全国売れ筋を入れるせいか？)　良い面は定休日が無くなった。

小室に来ていた、豆腐屋さん・八千代市や白井市等の農家が売りに来ていた野菜類
(一度購入するといつも来てくれ便利)　いずれもぱったりと来なくなった。
新鮮野菜なら、ちばNTイオン「野菜ひろば」かな、全国農家の野菜が手に入るけどね。

小室に２軒のコンビも、ナカムラヤ開業前は、肉や野菜・惣菜・飲み物とか豊富だったが
開業してから品目が多少減った。

小室住民はたくましい方が多いから、店の1軒無くなっても生きていけるが、免許返上高
齢者や、障害を持った方や、働き育児に忙しい、シングルマザー(ファザー)は大変と思う。
FAXやネットのイオン宅配や、生協、おかずだけ数日おき配達のタイヘイ食品や、
冷凍食品も試したけどいまいち。(物の匂いや見えないで買うのはちょっと)

ナカムラか、全日食テェーンのどちらかが閉店又は、コンビニ化したら、毎週１回位魚や
野菜・果物・生鮮食品だけでいいから、３０年位前まで来ていた(駅前マルエツ開業位迄)
移動販売車が来て欲しい、保存利くものはまとめてネットとかで購入出来るだろうから。
高齢者や障害者のヘルパーが店に行き買い物する時間でダイブ取られる。

異動販売来ると近所との交流にもなる。店が１軒になったら、きっと誰かが住宅地軒先と
か、以前もURと組んで集会所とかで電気器具販売したように工夫するのかな。
小室周辺に数件稼働中・建設中お年寄り施設送迎車は昼間空いているから、小室町内から
全日食テェーンや、駅前ナカムラヤダイニングまで乗せて買い物出来れば店の売り上げに
もなるし、買い物難民も減ると思う。コンビニ経営者が、品目増やすのも有りだろうけど。

[339: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>338
さすが小室マスター！

[340: 匿名さん]

いかんいかん、メイクラブしてたらこんな時間になってしまった。

[341: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>338
賃料を野村が肩替わり？
マジならすごいけど、普通そういう契約結ぶなら守秘義務とかあるよね？
事実なら、そういう事情は野村側としては開示したくないはずだけど…

[342: 匿名さん]

真偽不明の脳内

[343: 匿名さん]

>>330
>年寄りも案外、イジワルだったりする。
>表向きは親切そうでも、距離は置いた方が賢明かも？

330さんの忠告を聞いておくべきでした
してやられました↓
http://mastiff.2ch.net/test/read.cgi/kanto/1442970693/8

これ、ちょっとマジでヤバイわ
どうしよう、どなたか助けていただけないでしょうか

[344: 周辺住民さん]

この時季、朝方の小室公園は気持ちがいいですね。
空気が澄んで、ちょっと肌寒い感じが秋の気配を感じます。。

[345: 入居済み住民さん [男性 30代]]

秋だし、そろそろ木の剪定しようかな…。
この物件、元から植栽が充実してるから手入れが楽しいけど、そうでない人は維持管理どうしてるのかな？
剪定しないとかなり大きくなる樹種がいくつかあるけど。

[346: 匿名さん]

してあげたら？

[347: ご近所さん]

>>345
業者にまとめて剪定してもらうよう、自治会に諮ったら？うちはそうしてるけど。

[348: 周辺住民さん]

>>341
子供のように小室育ち(途中から)では無く、隅から隅まで知っている子供達程詳しくないが、
以前は海外・地方・東京本社から離れたこともあり継続し小室に住んでいたわけじゃない。
付き合いがあれば(時にケンカ、酒は嫌いだけど嫌な奴と飲んだり、怒鳴り込んで来たり他)
最近は世代交代や距離が近すぎトラブルも多いから、白井(しろい)住民の付き合いが多いかな。

駅前ビルは以前から色々な経緯がある。(野村様が敷地から買い取り新築マンションを建て
１階又は２階等を店舗又は駐車場案や、組合員が銀行から資金を借り立て直す案等)
※ 相続(相続税引き下げ)・公務員住宅廃止・家族構成変化・東日本大震災やアベノミクス
等よる工賃資材最低賃金等値上がりが無ければ今と違う形(大規模店の影響は大きい)

>>343
学校教室が50～65人位でモマレ授業が午前午後夕方とかで、昼ごはんに使うウサギ取ってこ
い的な時代で、地方から出てきて苦労し住宅を手に入れた(又は高倍率で賃貸入居)世代だか
ら、ゆとり世代(17～26歳位かな)と違い、
人を試してから、それに耐えられたら仲間に入れる傾向はありますね。

>>344
隣国の経済的発展が凄まじかった某国(最近低迷かな)、12連休で(日本でいう中秋名月)　
小室(ちばNT)を訪れるご家族・親族友人学生の方か小室公園を散策する方も目立ちますね。

>>345
白井市(しろい)にあるシルバー人材センターも活用できますよ。定年後小室の方も登録され
ている方もいますので、小室の方の雇用をお願いいたします。･･･

[349: 匿名さん]

あまりにおかしな噂レベルのことを書き込まれるのは誰にとっても良いことではない。

[350: 入居済み住民さん]

近くに良い温泉とか、スーパー銭湯ありますか？

[351: 周辺住民さん]

●ヒーリングビラ印西
小室から車で20分ほど
http://www.manainoyu.com/chiba/

●真名井の湯
小室から車で10分～15分
http://www.healingvilla.com/

●白井の湯
小室から車で15分ほど
http://shiroinoyu.com/

こんなとこでしょうか？

[352: 匿名さん]

養老渓谷

[353: 匿名さん]

匕ィーリングビラおすすめ。バリ島を模してあって非日常

[354: 匿名さん]

車使えば結構いろいろスーパー銭湯系ならありますよね。
なにげにあります。
あまりに近所だと、知り合いに合いそうだから、気まずいし、
ちょっと遠目に行ったりとかする場合、
選択肢がいっぱいあるのは良いなーと思いますよ。

[355: 周辺住民さん]

昭和時代は木下(きおろし)街道沿いに銭湯があったけど、今は無くなってしまった。古い公団が立ち並ぶ地域だと
まだ銭湯が近接地にありますよ。(かっての公団は1階や地下に男女別の大浴場や洗濯場・トイレ・遊園等があった)

白井の湯は、工業団地に近いせいもあって、リーマンよりもガテン系が多かったり、トラックで積荷を降ろした前や後の
ドライバーが多いかな(国道16号や木下街道も古い規格道路で深夜・早朝しか特大車は通行できない)

他の方が言っているように、確かに近いと、ハダカの姿をサラスわけだから、つまらない噂になるのがやや怖い所。

本当の意味で温泉に浸りたいなら、北関東かと･･･

[356: 主婦さん]

某プールでは、盗撮された経験があります。

[357: 周辺住民さん]

意識（いしき）が高いで候（そうろう）。
かっての我輩もよく冤罪で免罪(ザイとザイをかけている爆笑)されたものです。･･･

[358: 匿名さん]

>>355
あれ、ご近所さんと裸の付き合いができるのこそ、小室の醍醐味と思うのですが…。

[359: 主婦さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[360: 匿名さん [女性 40代]]

見学に行った時から気になっていましたが、犬を飼われているお宅を見かけませんでした。
結構お庭も広いようなのに。
皆様、室内飼いをされてるのでしょうか。
それとも何か理由が？
知ってる方いましたら教えてください。

[361: 周辺住民さん]

>>358
自分(身内)の周辺は、内地育ちの方もいるが、2～3割は海外から引き上げ、家族で抑留(りょくりゅう)経験あるし、
大陸だと入浴習慣があるのか？お元気な頃はロシアピロシキ、餃子とか作ってくれた事もあった。

水や燃料・薪炭(マキ等)豊富地域出身者もいるけど、北海道でも、毎日炭鉱銭湯に入れたわけでもないのか、
住民同士で風呂に行った経験は少ないし、誘った事もない　個人で家庭用サウナを購入した人に入らせてもらった事はある。

NTが出来る前から住んでいる方も、風呂関係話題が出た事がないから、どうなんだろう？

昔、小室小・中学校プール解放があって、親(保護者)は水着姿になった方もいたが、そうでない方もいた。
今は確か白井市や印西市に立派なプールが出来た。年代地域によっても違うかも知れないが、
人前で裸になるのはあまり好まないじゃないかな。比較的山地・内陸・水辺(川・湖沼・海から遠方)出身者が
多いかも知れない。
自分は割りと海に近い地域だったから、子供頃から裸というのは見慣れているけど。

[362: 周辺住民さん]

>>360
早朝小室公園は、プラウド住民も含め、小さなイヌに服着せ散歩する家族や子供が多いです。
早朝天候が良い時(日が昇り出勤・通学時間少し前迄)見学に来られたらどうか？ペット種別や色から
住民気質・性格・家の大きさとか判るような気がするけど。(中型犬も歩いている。)
家の中で飼育する人が多いと思う。

20年位前かな、町内に動物病院が開業し、残念な事に院長がお亡くなりになり、今は週２回、白井(しろ
い)・佐倉(さくら)から先生が派遣され、隣接地には年を取った動物のホームもある。周辺に動物病院は
あります。人間の老人ホームも町内及び周辺に多数開業・建設中だけど。

公園や児童館でも、プラウド入居者は、共働き比較的若いカップルと、育児休業され(又は寿退社パート)
子供が独り立後の夫婦、海外から投資家と、地元や周辺から移り住んだ方等。出身地も、服装センス髪
型・持ち物・ナカムラヤでの話し言葉を聞くと都内・関東近郊かと、
夏祭り分担味付けや盛り付けを感じ取ると、沖縄・九州・四国や関西・東北の方は少ないと思う。

子供が小さいから、アレルギー心配なのか、小室駅にサッソウと出勤して行く姿や、車通勤する
服装を見ても、将来転勤とかを考えて飼育されるのを控えているか。
今は飼育を止めてしまったと思うが、プラウド隣接地は農家牛舎・鶏舎(にわとり)・他の家禽(アヒル・
ヤギ)とかいて、
　動物特有病気(フェラリアやその他の病気)・最近は自然が戻ってきて、テン・イタチ・ハクビシン・
野うさぎ？・病気で毛の抜けたタヌキ？？とかも町内・隣接地小野田(おのだ)辺りで見かける。
そういった心配もあるから野外で飼わないかも知れない。
また夏に駐輪場自転車タイヤが熱でパンクし、スゴイ音がし、音で驚いて首輪が外れ逃げ
出さないようにする必要があるし、最近は少なくなったけど、高価なネコや犬は庭なんかで飼育して
いると盗んで転売する輩もいた。チップとか埋め込んでもスグに外せるらしい。

[363: 匿名さん]

361、362
もうそのくらいでいいですよ。

[364: 周辺住民さん]

トラブル事例　
鳴き声　インコ⇒転居　犬屋外飼育⇒声帯切除⇒去勢・避妊　ネコ屋内飼育⇒処分
家族の喘息　　ネコ・犬･⇒譲渡等　
匂いフン他　インコ⇒野生インコ襲来⇒室内で飼う　犬ネコ⇒最近はペットシーツ・砂
焼却場や産廃野焼きの匂いがキツイ時代もあった。
交通事故・傷害事件⇒道路飛び出し事故　綱(リード)が歩行者や自転車に絡まり転等⇒示談
咬みつき⇒示談

30～37年前位
小室中学校下～公務員住宅辺りで牛(おとなしい乳牛)の放牧(柵は無し)　道路上の＊＊や
道路を横断するまでの待ち時間　のどかな時代　小室も音が静かな時代もあった。
鶏舎・家禽類の鳴き声(目覚まし代わりには良かった)　保健所による野犬狩り。
まだ自然動物が多く居た時代。小中学校とか小室公園に野うさぎが走っていて、リスとかもいた。
モグラとかキジも多く居た。カエルとか多く居た。
生活が豊かになって、犬・ネコとか飼う家庭が多くなった。小動物(小鳥・金魚等もブームに)
近所でペットによるトラブル多発(鳴き声・匂い)　去勢・避妊手術の公費助成が始まる。

20～30年前位
バブルが終わってペット小型化・小室に動物病院オープン
神崎川や小室調整池でペットの亀とか、金魚とフナ交雑化や、野生インコが目立つ。
いったん自然が減ってしまう。ヘリや船橋市による、カ退治の集中的な薬剤散布が理由か？
梨畑が続々作られた。道路や鉄道・河川改修による分断が理由か？キジが減った。

７～20年前
リーマン影響か、高齢化か一旦ペットは減ったような感じだが、ペット霊園とか出来る。
農薬の一部種類禁止や、夏季に船橋市がカの防除をしなくなったからか。徐々に自然が戻る。

最近
野生動物が増えてきた。夜間とかハクビシンとネコや犬がケンカし、鋭いツメで負傷。
ヘビとか戻ってきた。※ハクビシンは夜行性敏しょうでカキとか梨とかキウイとか好きです。
URとかでもペット飼っている方もいるようです。良く脱走する。

[365: 匿名さん]

我慢強い方ですね。
先祖代々の土地を守ることの大変さが文面から読み取れます。
この板が少しでも慰めになればよいですね。

[366: 周辺住民さん]

プラウド入居者一部は20代前半位の若い世代で、こらから出産・育児等があり、動物敬遠傾向はある。
(アレルギーや人間に共通感染もある)　職業や勤務形態(3交替等)も一様でなく、昼間就寝の方もいる。

公園で、ご近所外国人と英語等でコミュニュケーションを取れだけ教養や、ハイスペックな収入・センスから
海外生活・留学経験もされた方もいる？　逆に言えば、トラブルの解決方法は、日本古来の「話会いを何
度も繰りかえし時間をかけ交渉に臨み、最後は双方が納得」でなく、いきなり訴訟や警察(交番)を呼び
立ち会い念書を取る。又は、前触れも無く「境界にブロック塀を建てる」　

　既存地区でも動物問題以外も色々あった。いくつか小さなトラブルがあり大きな問題に発展する。
(増築・樹木等日照権・阪神大震災前までは、ベランダ上部にエアコン設置、熱風が上階に行く)
大型バイク等を所有者にもよるが、大通りまでバイクを押し、そこからエンジンをスタートさせている。

代々暮らしている方の一部は庭で犬の放し飼いや、田畑に行く時に犬を連れていく(ついていく)場合。
そういった犬が寄ってくる場合や、犬が公道で昼寝し、気が付かずにひいてしまった事故もあった。
　屋外犬は、散歩が広範囲と想定し、最近は少なくなったが、小室周辺河川で狩猟(ハンティング)
もおり(本人・親族所有地又は遠縁)　狩猟犬を訓練している、犬同士事故に巻き込まれる事もある
住宅地１５０M位で撃った時は抗議したが、「すずめを追っ払う一番」と逆切れされた。神崎・二重川周辺で
カラフルな直径２センチ位の散弾銃ヤッキョ落下場所は離れる。自分は黄色帽子目立つ格好で歩く。

手付かずの自然が多くはなく、人間が放置した田畑山林で水鳥(渡り鳥)が繁殖したのかな？
中には対岸目指しゴルフ打ちっぱなしもいて、犬がゴルフボールを追っかける事もある。

減少したが近郊に豚舎(大幅減)・鶏舎(ほとんどなく個人で飼育する方はいる)・牛舎・ヤギ等で
アブ･･･刺され痛く血を吸うに犬が刺され、公有地の川沿い・雑木林等沿道は、散歩するとダニに刺される。
　プラウド敷地内植栽(覗いているわけではない)、一部植栽(庭木も含め)、まだ木々が小さく剪定や伐
採するほどでないが、数年すると剪定や伐採が生じる。剪定等で枝葉を切ると、樹液が出やすくなり、
それに引き寄せられて、毛虫も発生し、毛虫が落下し犬が踏むリスクもある。

　駅近くはそうでもないが、お供え等がカラス等によって運ばれ道に落ちている場合もある。
飼料置場でネズミを殺す薬剤が(毒団子)混ぜてあり、食べるリスク。何らかの理由で公道に転がっている。
鉄塔・変電所が近い関係上　落雷の音がするので、驚き綱を切って脱走し事故にあるリスクもある。
動物(馬・牛とか犬他)が、本気だと恐るべきパワーが出る。火事場のバカ力　ではないが人間も同じ。
骨は折れ、体や神経は壊れるが、1人の大人を4～6人　で押さえても投げ飛ばす位の能力を持つ。

余計な話だが、歴史上武将達は、こういった限界を自身で制御出来た方だったと思う。

[367: 周辺住民さん]

長文になってしまったが、小動物(水生物・魚・鳥)・動物(犬・ネコその他)を野外で飼う為に

１、匂いの問題と日照・通風。風向き(夏は窓を開ける　年間を通じて北西・北北西が多い)

２、通学路から離れた区画(場合によって通学路のルート変更)･･･怖いと感じる方もいる。
　　※庭でコイを飼っていて、小学生が溺れたこともあった。庭に入った小学生が悪いのだが※

３、防災無線の音・消防署の音(サイレン)や、春・秋のシーズンで遠ぼえする犬が多い

４、ごみ収集場の匂い(人間が食べた肉や魚)で鳴く犬もいる。

５、小室公園に捨て犬・捨て猫・他の小動物(鶏とか)・が寄って来る場合もある。勝手に埋めた墓もある。
　※家の前に捨て犬とか捨て猫とか箱に入れて捨てていく方もいる。飼ってくれると期待してか？※
　※小動物・動物を飼うとなぜか天敵や他の動物が寄ってくる。ハクビシン・イタチ・ネズミ・カラス他

６、近所の同意･･･これが一番難しい。匂い･･･洗いすぎると寿命が縮まる・音・土のまきあげ他
　URは動物飼育禁止だから、URに引っ越した方もいるし、
　逆の場合で、URに住んでいるから動物を飼いたくても飼えない。という方もいる。

[368: 匿名さん]

366、367は飼育禁止ですな。