流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[43201: 匿名さん]

>>43199 マンション掲示板さん

都内の前は地方だったりして。
実家都内でも学生時代から車ふつうに乗ってたけど。

[43202: マンション検討中さん]

ポラ○で市野谷、駅徒歩17～18分で7500万円～9000万円。すぐ売れちゃうだろうね。これからのセントラルパーク周辺の区間整理地区の住宅は、7000万円より安くなることはないだろうね。

[43203: 名無しさん]

>>43200 匿名さん
あのゾーンで自転車押してる人ってほぼいないですよね。特にクオン前の踏切で降りずに乗っていく自転車は腹たちます。

[43204: 匿名さん]

今日からイルミネーションが点灯して、点灯式もあって人が大勢いるから、明日の朝はゴミの散乱酷いだろうね。
南口～西口に抜ける通路をこんな日みたいにいっぱい歩いてるのに、自転車を降りないで凄いスピードで抜ける人が大勢いる。

[43205: 口コミ知りたいさん]

>>43187 匿名さん

それどの土地に引っ越してきても言うんだよ。
土地勘無いから。
そしていずれ慣れる。
この地方の特性じゃ無いよ

[43206: 通りがかりさん]

>>43194 匿名さん
本当に茨城に行ってますか？
最近マスコミで取り上げられてる茨城ダッシュは守谷市以外では日常の光景ですし茨城県内の60km制限の道路は80km出さないと煽られますよ。

[43207: 匿名さん]

マンションが高く売れるとしても、住み替え先の価格も上がっているから結局売って引っ越せるわけでもないし、固定資産税が上がるだけで今の住民にメリットはないですよね。まぁ、おおたかの森に住めているということ自体の価値が上がっているとは思いますが。

[43208: eマンションさん]

>>43207 匿名さん
例えば、地震が来る前に賃貸に住み替えたい人には良いかも知れないけど、買い替えは必然的におおたかの森よりも田舎になりますね。

[43209: マンション検討中さん]

3～4年くらい前までは、子どもが大きくなったなどでマンションが手狭になっても、おおたかの森で新築戸建を買える余裕があったけど、今は中古戸建の一部なら、住み替えも可能かもしれない。
賃貸も持ち家の1.7倍ほど平均でコストがかかるようなので、長い間おおたかの森にいるのなら、持ち家にした方が、コストはかからないかと。持ち家は自由度が下がるけど。

[43210: 評判気になるさん]

>>43209 マンション検討中さん
ちょっと言っているイミが理解出来ません。
後半の書き込みは、50年間で考えるとコストはほぼ同じで、持ち家は資産として残る分で差が出ると記憶してます。ただし、50年も経てば資産価値はほぼ有りません。
賃貸の一番のデメリットは老後に貸して貰えるかですが、これからの超高齢化時代は貸す側もそんなことを言ってられない状況になるかと。

おおたかの森駅近の築5年～10年位のマンション住みの人は、購入額よりも＋2000～2500万円位で売れるので、賃貸に引っ越すのも手かもしれませんね。
地震が切迫してると言われているので逃げるのも手かも知れません。ただし、賃貸は耐震が弱いと言いますので、見極めが必要と思います。

[43211: 匿名さん]

おおたかの森で持ち家買えなかった人が悔しくて投稿してるようですね

真に受けなくていいよ
結局は駅近で利便性の良い資産価値の高い場所にある土地持ちが正解

これからは日本も米国みたいに資材と人件費のインフレ高騰で家の価格が高いまま利上げが起きるしね、益々家が買えなくなるよ

[43212: 匿名さん]

>>43193
安く購入→高く売却→都内に凱旋→固定資産税高くて困窮→不動産価格暴落→買った値段より安く売却→郊外賃貸に都落ち→ローン背負ってるくせにご近所には昔の都内凱旋話で自らを慰める

[43213: 匿名さん]

>>43197　
そのうち慣れますよ。
そうして老いていくのです。
そうして世の中、回ってます。

[43214: 匿名さん]

>>43201
地方出身者は都会の喧騒に疲れて、出身地ののんびりした感じに懐かしさを感じて郊外に居を構えるが、都会と変わらない人の多さに後悔するという見通しの甘さがあるね。

[43215: 匿名さん]

>>43206
ここが本来、茨城文化圏である証拠です。

[43216: 匿名さん]

>>43207～43211

郊外同士のしょうもない言い合い、都内住みにはどう見えるんでしょう。
ここは開発スレです。掴まされた以上は
周りと比べないで郊外を楽しみ尽くしましょうよ。

[43217: 通りがかりさん]

>>43211匿名さん
物騒なこと言わないで。
フルローンで買ってる若い人たちのクビしまって手放さざるをえなくなる。

[43218: 匿名さん]

>>43210 評判気になるさん

賃貸と持ち家のコストはほぼ同じとありますが、地主は利益を上乗せして、賃貸に出しているので、賃貸の方がその分は持ち家より多く支払うことになります。

持ち家もローンの支払いや固定資産税、修繕費等のコストはかかりますが、賃貸はそれに地主や住宅の持ち主の利益分、管理料等、多く支払うことになりますので、ラーニングコストも持ち主より負担が大きくなるかと思います。

また、50年たって資産がゼロになるのは住宅の話で、戸建の持ち主は、土地を更地にして売れば資産ゼロにはなりません。

現在、おおたかの森のマンションや戸建の持ち主は買った時より、プラス1000万円以上で売れていますので、ラーニングコストはかからない上、買った時より高く売れます。

ただ、持ち主は、マンション、戸建、土地が売れないリスクがありますし、資産価格が下がるリスクがあります。

しかし、おおたかの森は現在も資産価格が大きく上昇していますので、そのリスクも極めて低い状況です。

[43219: マンション掲示板さん]

南口マンション前の公園で、犬を放し飼いにしてフリスビーで遊んでる家族がいますね。
男性で半袖ハーフパンツで帽子をかぶってます。
幼児が大勢いますが、何かのひょうしに噛みつかないか心配です。

芝生にはうんちもありました。
子どもが転んで踏んでしまわないように気をつけて。

[43220: マンション検討中さん]

コストとか気にすんなよ
そんなに節約したいなら地方のボロ小屋にでも住んでろよ

快適な生活を送りたいから戸建てに住んでるわけで、老後の資産価値とかどうでもええわ。

[43221: 匿名さん]

>>43218
スラスラ読んでたら最後の一文に根拠不明な駄文紛れ込ませやがって。

[43222: 口コミ知りたいさん]

>>43218 匿名さん
全く理解出来ませんね

[43223: マンコミュファンさん]

>>43219 マンション掲示板さん
放し飼いは市に連絡した人がいますね。
看板が増えてました。
リードがもの凄い長い人もいますよね。

サッカーやバレーボールしてる人がいて、幼児に当たりそうになったところも何度も見てます。

[43224: 匿名さん]

>>43223
連絡した甲斐がありましたね。
よかったよかった。

[43225: 匿名さん]

>>43210 評判気になるさん
長いけどその話はとっくに結論が出てるんだよ。

[43226: 口コミ知りたいさん]

>>43223 マンコミュファンさん

幼児がいるのに、
サッカーゴールを持ち込んでる人や
パッドで野球の練習してる非常識な親子も見ますよね
みんなみてますよ。顔もしっかり覚えてる。

[43227: 口コミ知りたいさん]

サッカーゴールも親子な。
幼児が柔らかいゴムボールで遊ぶぐらいなら大丈夫だろうけど、小学生がパパさんとゴールを持ち込んで練習するのは危ないよな。

[43228: マンコミュファンさん]

流山おおたかの森はバレーボール流行ってますね。

寒くなると芝がすぐ剥げますし。
芝の上で縄跳びしてる親子には呆れてものが言えません。

[43229: マンコミュファンさん]

新時代はいよいよ客が減ってきましたね。
ビールも他の酒も値段相応ですね。
あれが黒ラベルとは思えない。

[43230: 匿名さん]

教えてください
おおたかの森のようにこの５年で地価が爆上げした沿線地域はありますか?
都心は言わずもがなですので除きます。
振り返るとTX沿線は郊外では穴場であったんだなと思いました

[43231: 匿名さん]

>>43229 マンコミュファンさん
所詮激安チェーン店ですからね
客層も騒がしいリーマンと大学生なんかでしょうね

[43232: eマンションさん]

>>43229 マンコミュファンさん
今日、5時台に前通りましたが、満席で外に人並んでましたよ。

[43233: 口コミ知りたいさん]

>>43218 匿名さん
ラーニングコストwぷっ
一生勉強してろww

[43234: 口コミ知りたいさん]

>>43231 匿名さん
そこ行くのはボンビー輩しかいません

[43235: 評判気になるさん]

>>43234 口コミ知りたいさん
94円だからか、アルコールが薄くて飲んでる気分にはなりませんでした。
月曜日から変わりますかね？

[43236: マンコミュファンさん]

>>43235 評判気になるさん

アルコールはずっと薄め
飲んでる気分だけ味わう店だよ。
アル中予防にもなる。
深酒したいなら家でどうぞ。

[43237: マンコミュファンさん]

>>43230 匿名さん

過去3年間の中古マンション価格は、千葉県平均で約20%上昇しています。

おおたかの森は千葉県でも圧倒的な上昇率で51%上昇となっています。

ＴＸ沿線では、三郷中央、柏たなか、セントラルパーク、八潮、守谷が千葉県平均以上の上昇で、柏の葉キャンパスは千葉県平均並みの上昇です。

ＴＸ沿線は、全般的に千葉県平均上昇率より高くなっていますので、穴場だったといえるのではないでしょうか。

[43238: 匿名さん]

>>43227
うちの近所の公園では普通に親子でサッカーボールしてますが。もちろん、ちゃんと親同伴ですし、小さい子が遊びに来たら帰っていく譲り合いがあります。民度比較的高いんで。

[43239: 匿名さん]

>>43228
縄跳びは草の上では難しいですよね。

[43240: 匿名さん]

>>43229
年末に向けて増えますよ。
心配いりません。

[43241: 匿名さん]

>>43230
経営市長にがっちり掴まされましたね。

[43242: 匿名さん]

>>43233
そこ、スルーじゃ？

[43243: 評判気になるさん]

>>43238 匿名さん
わざわざそんな田舎っぷりを自慢しなくていいんですよ笑

[43244: マンコミュファンさん]

過去3年間の中古マンション価格の上昇率は、以下のとおりです。

おおたかの森 51%

三郷中央 30%
柏たなか 28%
セントラルパーク 27%
八潮 24%
守谷 24%
柏の葉キャンパス 19%
南流山 7%

おおたかの森が圧倒的な上昇率となっています。

[43245: 周辺住民さん]

赤信号で右折しようとしても、直進車が赤でも進行してくるので、危ないです。
歩車分離信号は増えたが、交通量が多い交差点では矢印信号をもっと増やさないといけないと思うのですが、どうでしょうか。

[43246: 匿名さん]

>>43245 周辺住民さん
道路交通法では、矢印のない信号の場合、右折車両は、停止線から出て右折待機で停まっていれば、信号が赤になっても右折できます。
ですが、多くの場合、停止線に入っていない後続の車両も赤でも（反対の信号が青になるまでの間）平気で右折していくのが常態化しています。
高齢者の運転が社会問題となっていますが、交通法規を知らない（バイク、自転車も含めて）ドライバーについては、免許更新時にもっと試験を厳格にして、不交付などの対策を強化してほしい、と切に願っています。

[43247: 匿名さん]

追加すると、路肩にハザードランプをつけている車もよく見かけますが、運転手が乗っていない場合は違法です。こうしたことも、普通は自分がしている行為は正しいのか、疑問に思って調べるものですが、なんとなく、周りもやっているから、と無自覚でしているドライバーがいかに多いことか。運転免許というのは、車を運転する「権利」ではなく、運転して良いという「許可」なのですから、一定レベルに達していないドライバーは更新時に免許を更新させない、自動運転が普及するまでは、それくらい厳しい対応を国にはとってほしいと、切に願います。それは罪のない人の命を守るためです。

[43248: 名無しさん]

>>43238 匿名さん
そもそも南口公園はサッカー禁止なので。
前提条件が違います。

[43249: eマンションさん]

>>43247 匿名さん
話が飛躍しすぎて、引く
昔、電柱に段ボールで思想を書いて貼ってたおじさんを想起させる文書

[43250: 検討板ユーザーさん]

>>43245 周辺住民さん
おおたかの森小学校前の歩車分離はヤオコー方面への右折が中々できないですね。
駅方面からの直進車が多いですからね。
10秒で良いので右折信号必要です。
現状、イライラして事故が危惧されます。

[43251: ☆周辺住民3]

>>43230 匿名さん

おおたかの森駅周辺の平均地価は、商業地の急上昇も含まれるので
他のTX駅よりも平均地価変動率が、高くなる傾向にあります

住宅地の変動率でピックアップしてみましたが
ここ2年ほどで見ると、みらい平駅周辺の陽光台4丁目（駅470m）や
紫峰ヶ丘2丁目（駅1,000m）の基準地価は、2年連続で＋10％の変動率上昇

つくば市の研究学園4丁目（研究学園駅1,000m）でも
基準地価は2年連続で＋10％の変動率上昇


TX沿線の八潮駅・三郷中央駅周辺の住宅地は、＋2～3％の変動上昇率

同じ埼玉県内だと、今年の平均変動上昇率の一番高い蕨市で＋4～5％
（蕨市で一番変動上昇率の高い、北戸田駅850mの基準地価で＋6.94％）

埼玉県内では
浦和駅400mの住宅地で、＋6.93％
北与野駅1,000mの住宅地で、＋6.00％
武蔵浦和駅600mの住宅地で、＋6.21％
南浦和駅1,100mの住宅地で、＋8.59％（川口市）
戸田公園駅770mの住宅地で、＋9.52％
獨協大学前駅850mの住宅地で、＋5.88％

埼玉県の上昇率トップ10は川口市を中心に、＋9.57～7.76％で
いずれも住宅地ですが、どの地点も今年単年での急上昇です
京浜東北線や埼京線沿線が、変動率高めの様です



神奈川県は1～10位が商業地・工業地なので住宅地の急上昇地点は不明

千葉県では木更津市金田東4丁目の住宅地で、＋20.92％（去年＋6.13％）袖ケ浦駅より2,100m
金田地区は千葉県の大規模な区画整理や商業開発に、アクアラインでの通勤利便で変動率が上昇した様です

我孫子市の我孫子駅より620mの住宅地で、＋18.63％（去年＋3.76％、一昨年0.00％）

市川市（県内1位）
本八幡駅より1,100mの住宅地で、＋14.90％（去年＋5.88％）
南行徳駅より900mの住宅地で、＋14.85％（去年＋7.14％）
妙典駅より1,000mの住宅地で、＋14.78％（去年＋6.98％）

駅からの距離は離れますが、本八幡駅周辺の地価は上昇率が高いです（台地上かな？）

浦安市（2位）
新浦安駅より1,300mの住宅地で、＋12.59％（去年＋9.16％）
新浦安駅より2,500mの住宅地で、＋11.51％（去年＋9.45％）

浦安駅・新浦安駅周辺は＋10％の住宅地が多いです

船橋市（3位）
船橋駅より650mの住宅地で、＋12.31％（去年＋5.52％）
前原駅より420mの住宅地で、＋13.64％（去年＋3.53％）

柏市（8位）
増尾駅より700mの住宅地で、＋11.86％（去年＋2.61％）
逆井駅より900mの住宅地で、＋11.45％（去年0.00％）
柏の葉キャンパス駅より1,200mの住宅地で、＋11.43％（去年＋9.38％・一昨年0.00％）
柏の葉キャンパス駅より450mの住宅地で、＋11.81％（去年＋7.63％）

柏の葉キャンパス駅周辺は、ゆっくりと上昇している感じです
駅から1,200m地点の上昇は、若柴なのでR16圏の需要も含まれそうです

柏たなか駅は工業地の上昇に引っ張られていますが、住宅地の変動は緩いです

流山市（4位）
おおたかの森の住宅地が南1丁目（駅750m）で、＋15.11％（去年＋8.17％）
西1丁目（駅550m）で、＋15.38％（去年＋8.33％）と
市内の住宅地価格上昇を押し上げています

商業地・工業地の地価を入れずに、住宅地だけで計算した千葉県内上昇率だと
平均変動率（対前年比）
・市川市　＋11.3％
・浦安市　＋8.9％
・流山市　＋7.2％
・我孫子市　＋6.7％
・船橋市　＋6.7％
・柏市　＋6.2％

千葉県北西部の中でも北のエリアは、上昇傾向にある様です
市川～船橋エリアとは、元々の価格差がありますが
変動上昇率は高い方に入るので、我孫子・柏・流山は台地上と言うのもあって
今後も安定していると予想されます

TX沿線で今後の地価変動率で比較すれば、つくばみらい市・つくば市の方が
平均的な上昇率が、高くなるかも知れませんね

[43252: 評判気になるさん]

おおたかの森はマンションで買値よりも3000万くらい上がってるところもありますね。

[43253: マンコミュファンさん]

>>43250 検討板ユーザーさん
ちょうど一昨日通って同じことを思っていました。

[43254: 通りがかりさん]

でも都内の方が文化的だわな。不動産価格が上がっても、都民みたいに余裕がある生活できるわけじゃない。

[43255: 評判気になるさん]

>>43254 通りがかりさん
都内から来た人は余裕があると思いますよ。
退職金を家のローンの返済に充てようとしてたら老後心配ですね。50歳くらいで完済したいものです。

[43256: 匿名さん]

>>43243
おおたかよりマシ。

[43257: 匿名さん]

>>43244
投機の街。

[43258: 匿名さん]

>>43254
>>43255

おおたかはギリギリの人たちの街ですか？

[43259: 通りがかりさん]

>>43258 匿名さん
都内から流れてきた人は余裕があるってことです。
外車乗ってる人多いですし。

[43260: 匿名さん]

>>43238 匿名さん

うちの近所の公園は幼児が遊んでるので金属バット振り回して打撃練習してるクレイジーがいます。

[43261: 検討板ユーザーさん]

>>43260 匿名さん

どこにでもいる
西新井に住んでた時早朝の公園でゴルフクラブフルスイングしてるおじいちゃんがいたよ
公園ゴルフボールだらけ

[43262: 評判気になるさん]

>>43256 匿名さん

そちらの田舎を自慢されても、余裕過ぎて誰も移りたくないw

[43263: 検討板ユーザーさん]

1億数千万の戸建が売れたみたいだね。おおたかの森は億ションが結構売れる街なので、豊かな人が多い街なんだろう。

[43264: 匿名さん]

>>43262
羨ましいですか？
ごめんなさいね。

[43265: ☆周辺住民3]

千葉県自治体別のR4年合計特殊出生率が公表されました

流山市は1.50（全国1.26、千葉県1.18）

最も率の高かった平成30の1.67に比べると、対象となる15～49歳の女性人口が3,229人増え
新型コロナの影響で、比率的に見てやや出産が減る傾向にあったので
合計特殊出生率は小さくなった様です

流山市の場合はTXの開業から18年で、開発初期に生まれた子や転入してきた子が
15歳以上に繰り上がり始めていて、分母にあたる女性人口が増えているのもあって
出産数の多い25～44歳の範囲以外の、若い女性が増えているのも
率が下がり続けている要因と思われます

実際のデータ上の出生数はH30年が2,080人、R4年が2,041人と出ているので
若干減少しつつ年間2,000人以上を、キープしている様です

市の情報だと今年1月2日～10月1日までの出生数合計は、1,501人になります
（保健所の情報とは異なります）

11月2日～1月1日の間の出生数は近年、月平均170人を超えているので
おそらく今年も、2,000人は超えると予想されますが
去年・一昨年の1～10月よりは、40～70人ほど少ないペースなので
今年の出生数もH30年頃に比べると、少し下がっていると予想されます



おおたかの森南1丁目の、豊四季駅寄り（柏市の市境まで約50m）の所に
分譲地の看板が出てました（土曜日の夕方に通りがかりで撮影しました）
写真の左手が駐車場で、その奥に野田線が通ってます

物件名は「おおたかの森南101①」と出てますが、この会社のサイトには
物件情報なしなので、営業所に問い合わせないと
物件の面積や価格や申込状況は、わからない様です

柏営業センターの物件だそうです

[43266: 匿名さん]

>>43265 ☆周辺住民3さん
ここは問い合わせてしまうと何度も電話やメールが来ます。

[43267: 通りがかりさん]

流山おおたかの森って、婦人服が多いけど、紳士服の店舗が少ない気がする。みなさんはどうしてます？

[43268: ご近所さん]

>>43245 周辺住民さん
小山台小学校（むさしの森珈琲）のT字路が歩車分離になってから、渋滞が悪化し
ひどいときは野田線アンダーパスの反対側まで伸びています。

魚べいの交差点信号とタイミングが真逆なので余計たちが悪く、歩車分離の安全性はわかるのですが場所や時間帯でうまく制御してほしいと常日頃思っています。

[43269: 評判気になるさん]

>>43268 ご近所さん
ここで書かないで行政にお願いすれば？

[43270: eマンションさん]

>>43267 通りがかりさん
メンズセレクトはまだららぽーと柏の葉やアリオ柏のほうがよいですよねー

あー、アーバンリサーチドアーズをSCにも！

[43271: 評判気になるさん]

>>43270 eマンションさん
返信ありがとうございます。みなさんどこで購入されているんだろうと思っていました。ちょっと足を運んでみます。

[43273: 匿名さん]

誤　診断し
正　診断され

[43274: 住民さん]

あえて、かもしれないぞ（笑）

[43275: ☆周辺住民3]

これは「触ってはいけない案件」ですね
早朝連投さんには、ご自分で責任もって削除依頼していただきましょう
（まぁ消えても一度公開した文章は、ネットの世界にデジタルタトゥーとして消えずに残りますが）





10月1日時点での字丁別年齢別人口から、地区別の合計特殊出生率を
大雑把に計算してみました（0歳人口÷15～49歳人口を35倍）

おおたかの森（東西南北）合計特殊出生率　2.30％
0歳人口　696人　15～49歳女性人口　10,424人 2.336％から－0.04％ポイント修正

市野谷　合計特殊出生率　2.38
0歳人口　55人　15～49歳女性人口　797人　2.415％から－0.04％ポイント修正

「木」区画整理エリア　合計特殊出生率　2.36
0歳人口　158人　15～49歳女性人口　2,300人　2.404％から－0.04％ポイント修正


流山市全体　　合計特殊出生率　1.50
0歳2,024人　15～49歳女性46,116人　1.536％から－0.04％ポイント修正

R4年の流山市合計特殊出生率が1.50と発表されたので、今年10月も1.50と仮定して
おおよそですが－0.04％ポイント引いて、数値を出してみました

おおたかの森地区の合計特殊出生率は、R1年10月時点で2.89％
R4年4月時点で、2.73％でしたので
近年は北1丁目へのマンション入居などで、急激に子育て世代女性の人口が増えて
率が下がった様ですが、今後の出生数増加で率が上がるかも知れません

千葉県のデータでは、昭和30年の全国平均で2.37％
千葉県平均では団塊ジュニア世代と言われた、第二次ベビーブームの昭和47年に2.37％
昭和46年と48年に2.36％と、今現在の地区内の合計特殊出生率と同等なので
流山市の中でも現在のTX沿線地区は、「第三次ベビーブームエリア」と言った感じでしょうか？

木エリアは10月に住所変更が行われましたが、それ以前のR5年4月の時点では
合計特殊出生率が3.05％でした
TX沿線でも新しい住人だけで構成された地区は、数値が大きくなります

[43276: 匿名さん]

>>43275 ☆周辺住民3さん
あら探しみたいなことで恐縮ですが、合計特殊出生率って単位は「％」なんですかね？
統計上特に単位はついていないようですが、「一人の女性が一生の間に生むとしたときの子どもの数」だから、強いて言えば「人」のような。

[43277: 匿名さん]

連投すみません。ミルなんですね。私の勘違いでした。書き込む前にググれば良かったです。

[43278: 匿名さん]

>>43275
一度公開した☆の文章は、ネットの世界にデジタルタトゥーとして消えずに残ります。

[43279: 匿名さん]

>>43277
千分率な。

[43280: 通りがかりさん]

三郷流山橋の開通イベント参加当選ハガキが来ない。ハズレか残念だな。

[43281: マンション検討中さん]

>>43280 通りがかりさん

うちも来ていないです。
2日に投函済みとのことなので、さすがに今日来ないということはハズレですかね。残念です。

[43282: ご近所さん]

誰か大阪王将のご近所様重役会に出る人いないかな？

[43283: 匿名さん]

>>43281
ねぇ、いつになったらマンション買えるの？

[43284: 匿名さん]

>>43283
ねえ、いつになったら荒らし止めるの？

[43285: 匿名さん]

>>43284
ご自身の胸に手を当ててごらん。

[43286: 匿名さん]

西口のテニスクラブのところ日産営業所になるのか
あとは東洋ハウジング跡地がどうなるか期待

[43287: 名無しさん]

>>43286 匿名さん
テニスクラブのままで良いのに。
土地が高く売れるから、それに目が眩んだんだね。

[43288: 評判気になるさん]

>>43287 名無しさん
いつもマンション高騰を喜んでる掲示板なのに、その反応はあんまりだなぁ。

[43289: 通りがかりさん]

>>43288 評判気になるさん
市長が目標に掲げている医療拡充を早急に進めて欲しい。
救急搬送でも柏市内の病院が多くて時間が掛かってしまうし。

[43291: 匿名さん]

なんかまたおかしなヤツわいてきたな。

[43292: 検討板ユーザーさん]

>>43290 木自治会さん

ごめんもう書き込まないで。

[43293: 匿名さん]

>>43289 通りがかりさん
土地代上がり過ぎて、建築資材も高いから無理では。そもそもテニスクラブだって、市が高値出せば土地を差し出したんじゃないか。まぁ車の売買も柏や松戸に取られるよりいいという判断もあるのかも。

[43294: マンコミュファンさん]

>>43290 木自治会さん
以前、ベルクで1人で大声で喚きながら買い物してるメガネの男がいたんだがコイツか！？
あきらかに統失の症状だった

[43295: う]

北口のアゲアゲ亭が閑古鳥だった。皆さん行ってあげてください。あの場所は呪われているのか！？私は行けません、お酒飲めないので（飲まないやつは来ないで欲しい的な文言がメニューに有り…）

[43296: マンション掲示板さん]

>>43290 木自治会さん

統合失調症の人って、何でみんな集団ストーカーの妄想被害を訴えるんだろ？

https://news.yahoo.co.jp/articles/cb9fe1adbf7b35b431b1e39d89a847592eaa...

[43297: 匿名さん]

統合失調症だからなんじゃ？

[43298: 匿名さん]

>>43295 うさん
だから、おおたかの森はこれ以上の店舗展開は限界なんですよ。

[43299: ☆周辺住民3]

>>43289 通りがかりさん

病院の新規整備や病棟の増設は、費用の他に手続や県への申請など
実現するまでに時間がかかるのもあって、スムーズには行かない様です

近年は駅に近い方が、医師・看護師・スタッフの通勤利便が良いので
TX沿線の駅に大きな病院を、誘致するケースも増えました
（下花輪にあった東葛病院や、R16沿いに建っていた柏たなか病院など）

流山市内だとR8年度に、北部地区に病院新設が決定しました（ベット数は不明です）
また東部エリアに病院の構想が出ているので、実現するかはわかりませんが
2次救急受け入れの病床数（ベット数）は、増えていくと予想されます

おおたかの森周辺だと、広い土地が少ないので
もし仮に病院を建てるとしたら、市街化調整区域の大畔になると予想されます




>>43287 名無しさん

ベルク向かいのテニスクラブの土地は、売却なのですか？

テニス場の移転から、日産の着工までの期間が短いので
自分は地権者さんが地価の高騰や、賃料収入もあって
交差点角の土地を貸し出す先を、自動車ディーラーに変えたのだと思います

ディーラーも土地を購入（投資）してまで、出店しないと思います
マツダとトヨタの区画は、新昭和に借りて出店しています

グーグルアースで確認すると、元々はウエルシアの東側にあったテニスコートが
2006～2010年の間に、現在の交差点角へ区画整理で移転しているので
引っ越しして15年ぐらいは、テニス場を営業されていたと予想されます

おおたかの森西4丁目の基準地価は、9年で1.3倍以上に上昇してますし
アンダーパスが開通した2017年比でも、1.25倍に上昇しています
15年比だと1.5倍ぐらいには、地価上昇している可能性もあります

移転先の駒木台は、おおたかの森西4丁目の1/4の地価なので
テニスコートを運営するなら、そちらの方が都合良いのかも知れません
日産の区画が2,960㎡で、駒木台は3,800㎡と出てるので
駒木台のテニスコートは、引っ越しで少し広くなる様です

1～2枚目
日産自動車の工期は来年4月20日～11月30日と掲示されています

3枚目・・・千葉銀の前から
ベルクの辺りの道路開通前（2005年）は、こんな感じでした

[43300: 通りがかりさん]

医療が弱いことは変わらないかな

[43301: 匿名さん]

あんまり病院近いとポーピーポーピー（）うるさいのでは？

[43302: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[43303: 名無しさん]

北口最強さんには悪いけどそもそも北口なんて行かないからな

[43304: 匿名さん]

>>43296 マンション掲示板さん
孤独感からくる幻聴・幻覚。進行すると現実と妄想の区別がつかなくなる恐ろしい病気です。
当の本人が自覚できないのが厄介なところ

[43305: 匿名さん]

>>43302 eマンションさん
新時代は気に入った！

[43306: 匿名さん]

>>43302
おおたかにお似合いじゃないか笑

[43307: 匿名さん]

>>43304
その教養、おおたかクオリティ笑？

[43308: eマンションさん]

>>43295 うさん

具体的にどんな文言書いてあったの？

[43309: eマンションさん]

おおたかの森には、もっと飲食店がほしいところ。北口の建設中のビルだけでなく、西口のビルの建設も始まっているし、これから多くの飲食店ができるので期待できるかと。ただニーズのある店舗でないと難しいと思う。

[43310: 検討板ユーザーさん]

>>43308 eマンションさん
細かくは覚えてないのですが、「当店は飲み屋なので食事だけのお客様はご遠慮下さい」的な記載だった気がします。私は、来たら酒は頼めよ！と解釈しました。

[43311: 通りがかりさん]

>>43310 検討板ユーザーさん
うわっそんな店行かないわ

[43312: 匿名さん]

医療が弱いとか、経営者気取りの社畜の物言いだな。

[43313: 評判気になるさん]

>>43310 検討板ユーザーさん
そんな強気じゃ閑古鳥は自業自得ですね。

[43314: マンション検討中さん]

>>43309 eマンションさん
コトエすら埋まらないのに無理でしょ。

[43315: マンコミュファンさん]

帰り道なのでお店をみてみると、昨日は夜8時前で3名のお客がいました。
そんな強気なら私も行かないかな。
謙虚さが大事だよね。

[43316: 通りがかりさん]

庶民に優しいチェーン店が強いだけ
大阪王将は繁盛するよ

[43317: 匿名さん]

入り口の張り紙が威圧的で、多少は酒飲むけれど入る気はなくすな。
浴びるほど飲まなければ脅されそうだ。他に店はいくらでもある。

そこまで殿様商売できるほど安くて美味いのかな？

[43318: マンション検討中さん]

>>43317 匿名さん
全店舗が潰れてるのに良く強気でいられるね。

[43319: eマンションさん]

>>43318 マンション検討中さん
前店舗の間違い
これから繁盛するかも知れませんが！

[43320: 匿名さん]

居酒屋って風俗みたいなもんだよね。

[43321: マンション検討中さん]

>>43320 匿名さん
違うよ

[43322: ☆周辺住民3]

北口駅前のシエット1F（ハレパン跡）は、8月頃に空きテナント情報が消えたままでしたが
「SQUARE BANDE」と言う、英語レッスンや歌などのアフタースクールが
12月中旬にオープンするそうです

https://squarebande.hp.peraichi.com/



北口ローソンの入る果樹園STビルの隣に竣工した、商住ビルのラシーネおおたかの森では
1Fのテナント区画（ホテル側角区画）で、内装工事が始まってました
4月開園の保育園だと工事が早すぎるので、まだ情報の出ていない新しい店舗の準備の様です
（12月ぐらいにオープン予定かな？）

[43323: 匿名さん]

>>43321
どう違う？

[43324: 匿名さん]

>>43323 匿名さん

うわあ

[43325: マンション検討中さん]

おおたかの森は次々に開店ラッシュ。どんなテナントが入るんだろうと期待感高まりますね。

[43326: 匿名さん]

>>43324
どうした？
間に合わなかったか？

[43327: 匿名さん]

>>43325
マンション買えそうか？

[43328: eマンションさん]

隆希家はお客様が安定して入ってますね。
接客やサービス（クーポン券配布）が良いからですかね。

[43329: 通りがかりさん]

すた丼屋と大阪王将ができるから他の店は戦々恐々としてるだろうね。

[43330: 通りがかりさん]

>>43329 通りがかりさん
餃子の王将があるからそんなでもないかな。
蕎麦屋ができて欲しい。

[43331: 通りがかりさん]

>>43330 通りがかりさん

富士そばできたら繁盛しそう！

[43332: 口コミ知りたいさん]

>>43310 検討板ユーザーさん

夫婦で行く時、片方が酒飲めないと嫌な顔をされる感じ？

[43333: 通りがかりさん]

沖縄料理よなばる楽しみです

[43334: eマンションさん]

>>43331 通りがかりさん

富士そばいいよね。意外ににカツ丼もうまい
改札内も邪魔にならない程度に店舗出してもいいんじゃない

[43335: マンション検討中さん]

>>43329 通りがかりさん
手軽に食事を済ませられる店舗が増えるのはいいこと。

[43336: 匿名さん]

>>43335
マンション検討するの忙しいもんね。

[43337: 匿名さん]

>>43334
もう都内住みでいいだろ。

[43338: 匿名さん]

とても勉強になります。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f5823ac7857f047223aee2345229834d96a7...

[43339: マンション掲示板さん]

おおたかの森の北口、LuanaにNOBUが11月23日開店。東京辛辛が1月オープンになったようだ。おおたかの森は飲食店等の開店ラッシュが続く。

[43340: マンション掲示板さん]

おおたかの森の北口、Luanaに魚の秀彩が12月1日に開店予定。沖縄料理よなばるは12月23日オープン予定。おおたかの森に飲食店が続々とオープン。新時代やあげあげに続き、今後もおおたかの森に飲食店の開店が続きそう。

[43341: 通りがかりさん]

本当に飲み屋街になりつつあるね。こういうのはオフィス街にできるもんだと思ってたけど。柏の葉側がつくらないから、こっちが建てまくってる感じがする。

[43342: 匿名さん]

さすが柏の葉。品があります。

[43343: 通りがかりさん]

>>43342 匿名さん
流山おおたかの森がおそらく想定より空き店舗などが多くできてしまったんだろうな。それで、ここらに足りなかった居酒屋が急速に増えてる。一度飲み屋街になると、周辺住民はそう認識するから、なかなか変化できないかな。

[43344: 評判気になるさん]

>>43343 通りがかりさん

それは嘘だね。新しくビルをたてた建物にいろいろ新規開店しているので、おおたかの森にお客が見込めるから、多くの店が出店しているが正解。

[43345: 口コミ知りたいさん]

>>43344 評判気になるさん
じゃあ、飲み屋街になりたかったのか…

[43346: eマンションさん]

よくわからないのですが…人が集まる街には飲み屋も出来ますよね。どの街でもそうですよね。
飲み屋ができたことでガラが悪くなっているのであれば、それを不満に思うのはそうでしょうが、今時点で何が不満なのですか？

[43347: 名無しさん]

治安かな、この後問題になるのは、わからんけどさ

[43348: 名無しさん]

治安は悪くなってきてないか？

[43349: 匿名さん]

これから悪くなるかもね。

[43350: 通りがかりさん]

ファミリー地区に居酒屋は繁盛しません

[43351: 通りがかりさん]

ヨーカドーは物凄い経営努力してますね。
他のヨーカドーでは考えられないくらい野菜などを安くしてるし。角上も。
ロピアは野菜が高過ぎる。

[43352: マンション掲示板さん]

>>43351 通りがかりさん

その代わりロピアは他よりサイズ大きめで売ってるぜ。
野菜。サイズ単価で見てみようぜ。売値よりさ。

[43353: 通りがかりさん]

ロピアは惣菜が致命的に不味い。

[43354: 名無しさん]

柏の葉のマミーマートが生鮮市場TOPに業態を変更するみたいですね。安くて品質がいいと嬉しいのですが。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/7763a7ae4d45a40e479258da85a0a...

[43355: 評判気になるさん]

>>43352 マンション掲示板さん
そんなことないですよ。
しっかり見てみてくださいな。

[43356: 評判気になるさん]

ロピアは野菜、肉、惣菜はスルーですね。

[43357: 評判気になるさん]

穴場だと、セントラルパーク駅近のクリエイトは優秀。
薬、生活用品、食料品まで幅広い上に全体的に安い。

[43358: 口コミ知りたいさん]

>>43357 評判気になるさん
見に行ってみようかな

[43359: マンコミュファンさん]

開店ラッシュなのは、おおたかの森の乗降客数がめちゃくちゃ増えていることかな。ＴＸ乗車数も昨年37000人ほどが今年は42000人を越える月もあるので、勢いが凄く、建物の建設やテナントの入りが多いのかなと。ＴＸに限れば、北千住が49000人ほどなので、おおたかの森とあまり乗車数が変わらなくなっているんだよね。店舗にとって、おおたかの森は期待値が高いんだと思う。

[43360: eマンションさん]

>>43359 マンコミュファンさん
北千住は6車線で、TXはオマケだから、さすがに比較はできないよ

[43361: 匿名さん]

>>43359
コロナ下火→働きバチ出社→乗降者増

[43362: 匿名さん]

働きバチ出社→家事子育て嫁任せでチンタラ仕事→残業→おおたか駅近居酒屋でイッパイ→酒臭く帰宅→子どもに敬遠され、共働き嫁ぶちギレ→セックスレス→嫁ガテン系の燃料棒で臨界→ダンナぶちギレDV→嫁が子ども連れて別居→ドロ沼離婚→マンション売却→都内借家に独り凱旋、職住近接

[43363: 匿名さん]

働きバチ出社→家事子育て嫁任せでチンタラ仕事→残業→おおたか駅近居酒屋でイッパイ（今ココ）→酒臭く帰宅→子どもに敬遠され、共働き嫁ぶちギレ→セックスレス→嫁ガテン系の燃料棒で臨界→ダンナぶちギレDV→嫁が子ども連れて別居→ドロ沼離婚→マンション売却→都内借家に独り凱旋、職住近接

[43364: 匿名さん]

>>43363 匿名さん
色々大変でしたね。
頑張れよ!

[43365: マンション掲示板さん]

>>43350 通りがかりさん

物流倉庫の労働者による需要があるよ
夜勤明けの人は朝から酒飲みたいだろうし

[43366: 口コミ知りたいさん]

>>43365 マンション掲示板さん
研究所や工場などがTX沿いで開発されていくから、そういう需要もあるよ。

[43367: 戸建て検討中さん]

上の流れならそのうち夜の...このエリアは規制が厳しそうだけど、そういう街になってもなんだかなぁ

[43369: 匿名さん]

>>43368 流山小ptaさん
私の兄は流山市市民ではありませんが、統合失調症と診断され、幻覚幻聴により追い詰められ、自ら命を絶ちました。もし貴方も精神病を患っており、上級国民の陰謀論と位置付けで自分の精神を保っているならそれでも構いませんが、この場に相応しい投稿内容ではないですよ。他の方も統合失調症もよく知らないのに、軽率な発言は控えましょうね。ちゃんちゃん

[43370: eマンションさん]

>>43362 匿名さん
自己紹介乙！
来世頑張ってチャラ狙えば？

[43371: 匿名さん]

>>43369
ちゃんちゃんは余計。

[43372: 名無しさん]

>>43368 流山小ptaさん

すいませんここは貴方の日記帳じゃないんで、そういうのはチラシの裏にでも書いててください。

[43373: 匿名さん]

チラシって何すか？

[43374: マンコミュファンさん]

>>43373 匿名さん

検索すれば出るのにわざわざ聞く意味なんなの
さむ

[43375: 匿名さん]

>>43372 名無しさん
43369の者ですが、相手が何を患ってるか分からないですよ。ネットだからって、そうゆう言い方やめましょうよ。また私の兄の話で申し訳ないですが、兄もネットの誹謗中傷が原因でした。暗い話も嫌味な言い方もやめましょうよ。人が離れていますよ…
スレ違い、失礼しました！！

[43376: マンション掲示板さん]

>>43375 匿名さん

患ってるなら書くなと言いたい。
まず治療に専念しろ
顔の見えない他人にそこまで配慮求めるな。
去れ

[43377: 通りがかりさん]

患ってるとか誹謗とかそんなのじゃなくて、
単なるマルポス屋でしょ？
あちこち転がってますよ笑

[43378: 匿名さん]

>>43376 マンション掲示板さん
これが歪んだ現実と人々ですね！笑
了解で～す

[43379: 名無しさん]

43368の投稿はこわいぐらい論理破綻してるね
いっそ何が不満でどうして欲しいのかこの掲示板で教えて欲しいよ
カウンセリングしてやる

[43380: 匿名さん]

>>43374
おいおい、マジレスしてどうすんだよ？

[43381: eマンションさん]

千葉県で、おおたかの森より住みやすい街があったら教えて。理由もつけて。たぶん無いんじゃないか。

[43382: 匿名さん]

住みやすい街とは？

[43383: 口コミ知りたいさん]

>>43381 eマンションさん
なんで千葉限定なの

[43384: 匿名さん]

マウント中だから

[43385: ☆周辺住民3]

TX流山おおたかの森駅の、9月の平均乗車人数が40,000人と出ています（速報値）
今年4～9月間までの一日平均が、41,083人となりました

8月～9月のレジャー利用が、やや少なかった様ですが
それでも4～9月の平均は、4万人を超えるペースなので
来年2月の乗車人数が極端に落ち込まなければ、2023年度は開業以来初めて一日4万人を超えそうです

TX流山おおたかの森駅は・・・
去年4～9月間の一日平均が、37,116人（2021年度の一日平均は37,690人）
2019年度の4～9月間一日平均が、41,133人（2019年度一日平均は39,714人）

2019年度の平均のうち、2020年3月の平均は感染症の影響で
その月の一日平均が31,900人まで、大きく下がった影響もあり4万人を下回りました
（2019年度中の4月～翌年2月までで一日平均を計算すると、40,400人になります）

乗車人数の回復に加えて、人口増で商圏人口も増えてきているので
商業施設の売上高も回復傾向になっていると予想されます

おおたかの森はコロナ過後に、開業した商業施設や開店した店舗も多いので
この2年の間に出店したお店は、客数が増えて来ているのではないでしょうか？


個人的な見解ですが、会社の違う鉄道路線が別方向へクロスしている駅では
改札外への乗り換え客による商業需要があるので、それなりに居酒屋が多い気がします

おおたかの森の場合は、パチンコ＆風俗店等の出店が規制されているので
ややスッキリした感じもしますし、今のところは深夜営業の飲食店が少ないので
「繁華街」程の騒がしさや、治安の悪さは感じ取れません

治安に関しては人それぞれに感じ方が違いますが、極端に犯罪認知件数が増えたり
パトカーの出動件数が増えている気はしないので、治安と言うよりは人口増＆集客増で
「マナーを守れない人」が増えて、それを目撃する回数が増えた感じではないでしょうか？



守谷市にヤクルト2軍の移転が決定した様です

守谷市らとヤクルト本社・球団が協定締結/夏からファーム施設造成/隣接区画整理地内に選手寮
https://www.kensetsunews.com/archives/892353

野球は詳しくないので、よくわかりませんが
TX沿線のレジャー集客や、休日のTX乗客増に繋がるのかな？

[43386: 匿名さん]

本題は守谷？

[43387: 評判気になるさん]

レジャーって何をしに行くんですか？
観光資源にはならないと思います。それに常磐道の守谷SAのIC化と商業開発で車の流れが変わるくらいじゃないでしょうか。

[43388: 匿名さん]

ボールパークみたいになればいいですね。知らんけど。

[43389: eマンションさん]

すた丼開店し、四谷大塚ネットも出来て東口は明るくなったね。
明日大阪王将オープンなので、北口も明るくなってきた。
今後もおおたかの森は開店ラッシュ。
北口のビルや西口のビルができれば、テナントも増えて、賑わいそう。

[43390: 匿名さん]

リトルトーキョー。
欲の塊。

[43391: ☆周辺住民3]

>>43387 評判気になるさん

観客席3,000席のファーム球場で行われる公式戦が、どの程度都内方面からの
集客になるのかは、自分には需要予測出来ませんが・・・

観光費に大きな予算を組むことの少ない守谷市が、20.8haの市総合公園開発と
その内の13.5haを市民球場・サッカー場・体育館・インクルーシブ遊具広場・多目的広場などを
Park-PFIで整備検討（7.3haはヤクルトの開発）と出てるので、市外からの来訪も
視野に入れての開発になるのだと思います（実質は公園費の予算かも知れませんが）

茨城県の県西エリアは、常総市の道の駅オープン＆アグリサイエンス事業や
取手市の大型商業施設（イオン）＆道の駅整備
坂東市の圏央道坂東IC直近への、PA設置＆ハイウェイオアシスの整備など
自治体が集客努力を行っています

守谷市も将来の高齢化加速に対して、世代交代や住民の入れ替わり等で
居住環境のアピールが必要になるので、ファーム＆総合公園～SA周辺開発は
観光も含めて重要な案件になるのではないでしょうか？

まぁTX守谷駅からはちょっと離れたエリアですし、守谷市は2駅整備しなかったので
＋3～4万人規模の宅地開発は、TX沿線では実現出来ないかも知れませんが
守谷SAのSIC化整備と物流・工業誘致などで、新たな住宅開発も進むかも知れません


アンカーレスで県外ネタになってしまいましたが
適当にスルーでお願いします


ANNEX2と千葉銀の交差点角にあった、新柏クリニック跡に
来年2月のオープン予定で「薬局タカサ　おおたかの森店(仮)」の求人がでています
同所に2月開院する「おおたかの森ささき整形外科（仮称）」に
併設される調剤薬局と思われます


https://sasaki-seikei.net/

[43392: マンコミュファンさん]

>>43391 ☆周辺住民3さん
ちょっとどこれじゃなくて、車でないといけないですよね。
千葉県ならロッテ応援しましょう。
２軍の浦和球場も遠くないですし。

[43393: マンコミュファンさん]

南口広場は改修工事で狭くなり（ステージができたから）、アイススケートができなくなってなんだか寂しいです。賑やかで好きでした。

[43394: マンコミュファンさん]

グランアベニューのBrigelaはいつまで臨時休業なのでしょうか。賃貸料は発生してますよね。
あれだけで流山おおたかの森が衰退してる雰囲気が出てしまってます。

[43395: 名無しさん]

>>43392 マンコミュファンさん
ファイターズ2軍の鎌ヶ谷球場は土日になると船橋法典駅と鎌ヶ谷駅からシャトルバスが結構な本数出ていて盛り上がっていますよ。
子供も楽しめるミニ列車が場外を周遊していたりストラックアウトなどの遊びも充実しています。
電車のアクセスはTX守谷駅一択ですしヤクルト球団も新規ファン獲得に力を入れたいでしょうからそれなりに球場運営には力を入れると思いますよ。

[43396: マンコミュファンさん]

>>43395 さん

>>43395 名無しさん
鎌ケ谷は昨日も有料観客有りのトライアウトで盛り上がってましたしね。完売でした。
ヤクルトは現在の戸田球場も盛り上がってますからね。

[43397: 匿名さん]

なんでおおたかに誘致しなかったんだろ？

[43398: 評判気になるさん]

野球ってまだそんなに人気あるのかよ

[43399: 匿名さん]

細かいこと言うなよ。
人が集まりゃ何でもいいんだよ。

[43400: 住民さん]

彼の方の空想の中のおおたかの森にはプロ野球チームを誘致できるスペースがあるらしい。どうりで話がかみ合わないわけだ。

[43401: 検討板ユーザーさん]

>>43398 評判気になるさん
日本では一番人気のあるスポーツ。
ロッテは今シーズン観客動員を更新したほど。

[43402: マンション掲示板さん]

>>43401 検討板ユーザーさん
ちなみに、ロッテは
年間観客動員180万3994人（1試合平均2万5055人）です。
東葛地区のファンも取り込むことも戦略的に必要ですね。

おおたかの森はスポーツ観戦してる人が少ないように思います。野球やサッカー開催日にユニフォーム着てる人を駅であまり見かけませんし。

[43403: ☆周辺住民3]

「こかげテラス5周年」＆「TXグランドアベニューおおたかの森 伝説のすた丼屋・大阪王将オープン」記念

https://www.otakanomori-sc.com/event/?id=2668



突然のコンクリネタですが・・・清水建設HPより

道路橋プレキャストPC床版の接合構造を合理化
～矢尻状の定着鉄筋を用いた継手工法「アローヘッドジョイント」を開発～

道路橋に使用されるプレキャストPC（プレストレストコンクリート）床版の接合技術として、
端部に矢尻状の定着体を設けた機械式定着鉄筋「アローヘッド鉄筋」を用いて
床版接合部の耐久性向上と配筋作業の合理化を図る継手工法「アローヘッドジョイント」を開発しました。

https://www.shimz.co.jp/company/about/news-release/2023/2023040.html

生産供給は西3丁目にある、エスシー・プレコンの本社工場だそうです

[43404: マンション検討中さん]

>>43403 ☆周辺住民3さん
200円券は、使用時の料金の条件はあるけど、貰うときは店舗利用だけで良いので良いですね！

[43405: マンション検討中さん]

スポーツ観戦は集団で酔っ払いながら歌ったり騒いだりするから絶対にやめて欲しい。

[43406: 匿名さん]

>>43405 マンション検討中さん
結局言いたいのはスポーツ観戦をやめて欲しいって事？
それ他人の勝手でしょ！w

[43407: 匿名さん]

山手線でマナーの悪い中国人の集団が乗ってきて往生した。
同僚に聞くと、中央線や総武線も似たようなものとか。
ＴＸは沿線に浅草くらいしか観光地がないからか、まだそこまで外国人観光客がいないので、ホッとしますね。

[43408: 匿名さん]

今から誘致なんて、できる土地ないことみんな知ってるのに、空想ってナニかね？

[43409: 匿名さん]

>>43407
おおたかの日本人はどうなんだね？
(￣ー￣)ﾆﾔﾘ

[43410: マンション掲示板さん]

>>43400 住民さん

相手はおおたかの知識ゼロ人間ですからね。
所詮はガヤってるだけで街が羨ましいだけなんですよ。

[43411: eマンションさん]

>>43405 マンション検討中さん
球場内だけでしょ

[43412: 検討板ユーザーさん]

>>43405 マンション検討中さん
すぐ隣町に日立台があるのに何言ってんの笑

[43413: 評判気になるさん]

>>43411 eマンションさん

レッズ戦がある日の夜に浦和の飲み屋に行け

[43414: 検討板ユーザーさん]

>>43413 評判気になるさん
命令は受けません。

[43415: 評判気になるさん]

スポーツでも何でもいいけど、TX沿線が便利になるならばどこに何できたっていい。
むしろもっともっと！

[43416: 匿名さん]

おおたかの知識笑

[43417: 検討板ユーザーさん]

皆さん参加しましょう！
おおたかの森に感謝しましょう。

https://creators.yahoo.co.jp/harunagareyamanoda/0100635981

[43418: 検討板ユーザーさん]

今日のジョブチューンはおおたかの森住民にとってはタイミングが良く、大阪王将ですね！
フレッシュネス・バーガーの時みたいに明日混みますね。

[43419: 匿名さん]

流山市内でありながらもおおたかに比して新しくオープンする店とか多くはないけど
誰かに文句をぶつけるより自分の住んでいる地区で自ら人が集まる場を作り出す！イベントをやる！と有言実行されている方、
普段は特区ガーと現市政に批判的ながら市内でゴミ拾いを続け、落書きを監視している方、
こういう行動を伴っている方々は本当に尊敬します。

おおたか特区ガーの皆さん、SNSでは相変わらずですね。
市政に不満があるなら行動を伴ってはどうでしょうか。
選挙で変える、署名を集めや請願を出す等しないのに
事ある毎に重箱の隅をつつくように不満をネチネチダラダラ垂れ流し続けてるのってなんなんでしょうね。

不満の対象はおそらく市長やその応援団及び現市政なんでしょうが、特区ガー民の中には、
「わかってるアピール強めのおおたかの森住民が多くて困る」なんて
明らかに揶揄してくる方とかいたりするんですが、そういう方は何がしたいんでしょうか。

市民を住んでいる地区で判断して、分断を図りたいんでしょうか。

[43420: 検討板ユーザーさん]

ＴＸ一本で秋葉原や浅草に行くことができるせいか、最近おおたかの森で、外国人観光客をよく見かける。
秋葉原や浅草に出やすく、居酒屋等もあるし、過ごしやすいんじゃないかな。
特に、ＳＣのイルミネーション辺りでよく撮っている。おおたかの森は綺麗でキラキラしているから、外国人観光客のホテル需要があるのかも。

[43421: eマンションさん]

>>43420 検討板ユーザーさん

外国の方は柏の葉キャンパスの大学関係者や研究機関関係者が家族連れでおおたかの森によく来てますね
中華系のコミュニティは結婚して帰化された人が多いです。
ただの観光客はまだ少ないと思います。

[43422: マンション検討中さん]

男性も女性も大卒以上比率が高い流山おおたかの森駅周辺地域は、男女共働きが常態化した現代特有のいわば「第五山の手」だということもできるだろう。

https://www.homes.co.jp/cont/press/rent/rent_01113/

[43423: 評判気になるさん]

>>43422 マンション検討中さん

参考画像

おおたかの森

[43424: 評判気になるさん]

>>43423 評判気になるさん

これも。おおたかの森がランクイン

在学者を除き、卒業者だけを分母としてその学歴が四大卒以上（大学院を含む）の学歴を持つ者の割合が70％以上の地域をグラフにしてある（卒業者数50人以上の地域のみ）。

[43425: マンション掲示板さん]

おおたかの森は男女ともに大卒割合が高く、特に女性の大卒割合が極めて高いね。
おおたかの森は、夫婦ともに高学歴、高収入の家庭が多いんだろうな。
何でおおたかの森に進学塾等が集積するのがわかるデータだね。

[43426: 匿名さん]

中学受験熱も当然、高まる。ようやく気付いたか。

[43427: 口コミ知りたいさん]

>>43424 評判気になるさん

これ、丁目まで出てるんだな。

古い世帯が少ない方が大卒率は高まるから、新居を探す上で参考になりそうだ。

[43428: 匿名さん]

前も出てるけど「自転車は押して」の表示やめてくれないかな。守っている人ほとんどいないのに自転車走行している人少ないと思い込んじゃうからむしろ危ない。後ろから歩行者の間を縫うように走行する人や、歩行者が避けると決め込んで正面からまっすぐ突っ込んでくる人までいる。自転車走行自由にして、自転車が早く走れないように障害を増やしたり段差をつけたりするか、「自転車走行禁止」とはっきり条例化して、時々取締りして反則金でも取ってほしい。実効性のない標識はかえって害悪。

あそこの無法地帯ぶりを見ると大卒者が多いなんて言っても民度が知れる。
あのおばちゃん市議にでも言えばなんとかしてくれるかな。

[43429: 検討板ユーザーさん]

大阪王将めちゃ混んでますね。もう１４時過ぎてるのに。昨日と大違い。
ジョブチューン効果ですね！

[43430: マンション掲示板さん]

>>43428 匿名さん
ここは躾されないまま親になった世代が多い街ですからね。

[43431: 通りがかりさん]

大阪王将とすた丼大繁盛。いいスタートを切った。ファミリー層にはありがたいね。

[43432: マンション検討中さん]

>>43429 検討板ユーザーさん
あと今日から餃子注文すると注文した分だけ無料券もらえるキャンペーンやっているのもあって、カオスになってる。

[43433: 匿名さん]

>>43431 通りがかりさん
大阪王将とすた丼ともに昨日まではガラガラでしたよ。
ジョブチューンさまさまです。

[43434: 口コミ知りたいさん]

>>43432 マンション検討中さん
良いですね！

[43435: 評判気になるさん]

>>43428 匿名さん
大卒率高い事に何の意味も為さないといういい事例でしょうね。ってか、今どき大学行くのは義務教育レベルでしょ！w

[43436: eマンションさん]

>>43428 匿名さん

なんで違反者優先で物事考えなきゃならねえんだよ。
無くすより徹底的に取り締まるか回転ドア作るかだろ

[43437: 匿名]

>>43435 評判気になるさん
そもそも大卒率とは無関係の問題を無理に結び付けてどうするつもりかね？

[43438: 通りがかりさん]

>>43428 匿名さん

Fラン出てるくらいで大卒言ったところで
民度は輩と何も変わらないもんね。
大卒者数と民度は無関係。

[43439: 匿名]

>>43428 匿名さん
このような場所ではどこでも同じようになります。民度とかの問題ではないでしょう。そもそも民度という言葉は曖昧過ぎて、大抵荒らし投稿で好んで使われていますね。

[43440: マンション掲示板さん]

「男性も女性も大卒比率が高く、共働きが常態化している中で、おおたかの森は現代の山の手」だとさ。

高学歴、高収入の共働き世帯がおおたかの森に多いということなんだろうな。

共働きでともに忙しいから駅周辺に生活に必要なものが揃うおおたかの森は効率的に生活できるので選ばれる街なんだと思う。

[43441: 匿名さん]

昨日は久しぶりに中本行った。
いつも味噌タンメンだけどね。

[43442: 住民さん]

やっぱり話がかみ合わない（笑）
おじいちゃん、よかったね。楽しかったのは分かるけど、いちいちここで報告しなくてもいいからね。

[43443: 匿名さん]

話題を変えようとしたんだが。
学歴の話をしたいならどうぞ～。

[43444: ☆周辺住民3]

>>43442 住民さん

頓珍漢なスレ違いレスや日記レスを繰り返して、反応する人を釣り上げるのが目的で
相手してくれる人を煽って、スレを荒らしを繰り返すだけの「かまってさん」だから
「飽きずにやってるなー」って思って、スルーしてれば良いですよ

ここを見に来てる地区住民の皆さんは、野田線となり駅徒歩5分在住の荒らしさんが
何故に「都心」や「郊外」をキーワードに、このスレッドに毎日レスを繰り返しているのか
お気持ちを十分に察して、遠くから見守ってあげています

こんな所で時間を無駄に使っていないで、都心への引っ越し作業に時間を使えば
毎日毎朝消えることのないストレスから、脱出出来るのになぁと思いますが
それは当人に伝わらないので、触れないであげましょう



本日から柏市の運行するコミュニティーバス、ワニバース（市役所ルート）が
柏駅⇔柏市役所本庁舎⇔柏市民文化会館方面で、往復運転を開始します

https://www.city.kashiwa.lg.jp/kotsuseisaku/wanibaas_shiyakusho.html

基本的には25～50分ごとの1時間2本運行で、運賃は170～200円
流山市のぐりーんバスが11月に、180円へ運賃改定されたので
運行距離は短いですが、妥当な運賃かも知れません

今後運行ルートが広がるのかは、情報がありませんが
柏駅周辺の公共交通利便アップに、繋がって行けると良いですね

[43445: 匿名さん]

と思いっきりスレ違いをかます週明けの昼。
┐(´д｀)┌

[43446: 通りがかりさん]

ノイズが毎日頑張ってるな

[43447: 匿名さん]

ほんと。柏とか。

[43448: 通りがかりさん]

日曜日？にヤオコーやブロンコビリーのとこ沢山消防車と救急車いたけど何かあったのかな？

[43449: 検討板ユーザーさん]

おおたかの森の店舗数は、ＳＣが約200店舗、コトエが約40店舗、駅周辺が約160店舗くらい？であわせて約400店舗くらいかなぁ。

これからも次々に建設されるけど、まだまだ店舗数は足りないかな。北口や東口はまだ開発の余地があるので、期待できるのではないかと。

[43450: eマンションさん]

>>43449 検討板ユーザーさん
賃貸だよ

[43451: 匿名さん]

>>43448
なにかあったからきたんだと思います。

[43452: 通りがかりさん]

いよいよ日曜に三郷流山橋開通みたいですが、おおぐろの森小中前の道路の交通量増えて登下校時の交通事故が増えないか心配です。
今でもベルク前の交差点で黄色信号（というかほぼ赤）で突っ込んでくる爆走車多いし。

[43453: 匿名さん]

おおたか住民以外の通行はマイナカードによる登録を必須にすればよい。

[43454: 評判気になるさん]

通行量そんなに多くならないから大丈夫です。

[43455: ☆周辺住民3]

10日ほど前のレスで、「治安が悪くなってきていないか？」的なレスがあったので
流山市の犯罪発生状況を1～9月分で纏めてみました

県警が公表している認知件数とは異なるので、確率データの一部として見てください

市内犯罪発生件数　523件

おおたかの森東西南北　1～9月累計　
犯罪発生件数　100件　・・・・・・・・市内の19.1％
（駒木＋市野谷　17件）

主な犯罪種類
自転車盗　38件　（その内35件は、駅周辺の1丁目で発生）
万引き　15件（南1丁目で13件、西1と西2で各1件）
空き巣などの住宅窃盗　10件　（全域で発生）
置き引き　8件　（東1・西1・南1で発生）
暴行　1件　（西1で発生）　
器物損壊　5件　（北1で2件・西1で1件・その他全域）



暴行事件や器物損壊に関しては、酔っぱらって起こした事件かは不明です
（車などでの当て逃げも、器物損壊になります）

100件の内の6割が、自転車盗・置き引き・万引きなどの
主に駅周辺エリア・駐輪場や、商業施設店舗で発生した事件になります
自転車のカギを2重にしたり、カゴに荷物を置いたまま買物しなければ盗難は減らせそうです

R3年はコロナ禍で、犯罪発生件数が大きく減ったので
R4年は前年比で、発生件数が増える結果となりましたが
近年の犯罪件数は、おおたかの森でも市内でも減少傾向にあります

おおたかの森　H28　H29　H30　　H31　　　　R2　　　　R3　　　　R4
発生件数　　　216　170　158　　148 (＋12）79（＋9） 53（＋9）105（＋17）

市内との比率　16.6　14.9　15.0　20.5％　　18.4％　　20.5％　　21.7％


今年はまだ3ヶ月あるので、おおたかの森で30～40件は事件が起きると予想されますが
それでもH31年よりは件数が少ないと予想されます
おおたかの森地区と市内との比率は、20％前後でやや上昇気味でしょうか？

駅の乗車人数や人口が増えている最中と考えれば、事件の数はやや増えているものの
人口比での犯罪発生率は、減少傾向になると思われます


おおたかの森地区での公衆での暴行・傷害事件等の件数は・・・

R5
暴行　おおたかの森西1丁目　1件　市内発生7件
傷害　0件　市内発生4件

R4
暴行　0件　市内発生0件（17件）
傷害　0件　市内発生0件（16件）　

R3
暴行　0件　市内発生0件（21件）
傷害　0件　市内発生0件（11件）

R2
暴行　おおたかの森南1丁目　2件　市内6件（30件）
傷害　おおたかの森西1丁目　1件　おおたかの森西4丁目　1件　市内4件（20件）

H31
暴行　東初石5丁目　1件　西初石6丁目　1件　おおたかの森西1丁目　1件　　市内12件（16件）
傷害　駒木　1件　おおたかの森北丁目1　1件　　市内8件（12件）

H30
暴行　駒木1件　西初石5丁目　1件　西初石6丁目　3件　　市内22件（18件）
傷害　西初石6丁目　2件　駒木　1件　市内19件（18件）

H29
暴行　西初石6丁目　1件　駒木　1件　暴行・器物損壊西初石6丁目　1件　　市内19件（16件）
傷害　東初石6丁目　1件　西初石6丁目　1件　市内24件（35件）

H28
暴行　西初石6丁目　2件　駒木　1件　　市内20件（28件）
傷害　西初石6丁目　3件　　市内24件（27件）


（）内の数字は千葉県警発表の件数で、市HPの発生件数とは異なります
家庭内などの被害者住所を公表出来ない事件通報は、市に報告されない様です


暴行傷害事件の発生も、極端に増減は無いので
居酒屋で酔っぱらっての事件も、増えているとは言えないと思われます

開発以降に増えていた自転車盗も、件数は減ってきていますし
万引きも減ってはいませんが、極端に増えていることは無さそうです
（県警の犯罪認知件数データでは、その他非侵入窃盗になるのだと思われます）

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...

[43456: 住民さん]

>>43455 ☆周辺住民3さん

住民が思う「治安が悪い」には、実際の犯罪件数だけではなく、明らかに街に悪影響がありそうな人(見た目、言動)が増えたという意味も含んでいると思います。
もちろん利用する人がこれだけ増えれば仕方のないことですが。

[43457: 通りがかりさん]

>>43456
「住民が思う」じゃなくて「私が思う」だよね
自分の考えが住民代表みたいに言わないで欲しい

[43458: 匿名さん]

>>43457
住民としての私の思うところを書いたんじゃないか？
なに顔真っ赤にしてんだよ？

[43459: 匿名さん]

>>43458 匿名さん
客観的データが重要といいたいのでしょう。それはその通りだと思いますが。

[43460: 通りがかりさん]

客観的データが重要というのは当たり前なんだけど
それ以前に主観を客観ぶった「住民」を名乗っての書き込みが、まるで意見の違う「住民」からすると迷惑なだけ

[43461: 検討板ユーザーさん]

居るよね、正義感ぶって回りくどい言い方する嫌なやつw

[43462: 匿名さん]

>>43460
客観のフリした主観というのもあるぞ。

[43463: 匿名さん]

>>43460
そもそも、住民というのは主観だぞ。
客観ぶった住民てなんだ？

[43464: 匿名さん]

数字並べたら正義とかおおたかクオリティ笑
その数字の扱い方を吟味してこそ、真の正義だぞ。
分かんねぇだろうなぁ。

[43465: 匿名さん]

>>43456 住民さん

都内に通勤してる身としてはおおたかの森近辺は非常に治安良いですよ。

千葉の柏や松戸と比べても治安良いでしょ。

[43466: 通りがかりさん]

以前に比べれば栄えた分だけ騒音もあるし、変な人も増えたよ。そりゃ、都内や柏、松戸と比較すれば、マシだよ。それらの都市ほど発展してないもん。

[43467: 住民さん]

>>43465 匿名さん

よく都内と比べれば、という比較を拝見しますが、
都内とおおたかの森では求められるものが違う
場合が多いと思うので比べるのはナンセンスかと。
私も都内から越してきたので仰ることはわかります。

[43468: 住民さん]

>>43457 通りがかりさん

もちろん一個人の予想なので住民代表ではありません。
しかし、失礼ながらあなたの投稿とは違い、
「参考になる」をクリックされた方々がいらっしゃるということは、同じようなお気持ちの方々がいらっしゃるんだなという気がしました。

ぜひ、否定する時にはご自身の意見を載せて頂けるとこちらにとっても参考になりますよ。

[43469: 通りがかりさん]

北口の寿司屋、高すぎるな。ここもリピーターが増えずに閉店するかもね。

[43470: マンション検討中さん]

>>43467 住民さん
自分の心の中にある謎の基準で話されても誰も共感出来ないから比較するんだろ。
近隣の柏や松戸と比べるのがナンセンスって、なにをどうしたいんだ？
ただ理由つけておおたかの森にいちゃもん付けてるだけ。

[43471: 匿名さん]

>>43470
そもそもキミ、因果関係と相関関係の違い、理解してないだろ？

[43472: ☆周辺住民3]

「株式会社GoodVibes」と言う柏の会社さんが、1月の新規オープン予定で
おおたかの森にて「お好み焼き、もんじゃ焼き店」の求人を出しています
店名・出店場所などの詳細は不明です


フードメゾンの期間限定（来年1月24日～30日）ショップの求人で
「パリ名店の味"ふわふわ食感"モンブランケーキ」のスタッフ募集が出ています



1枚目・・・北口駅前

北口に竣工した飲食店ビル「ルアナ」では、1Fに本日オープンの居酒屋
「鮨NOBU」さんの準備が整っていました（撮影は昨日です）

その上の階で、「さかなの秀彩 流山おおたかの森店」さんの
お店の照明や看板が点灯していました
当初11月下旬のオープン予定でしたが、クーポン予約サイトには12月01日OPで告知が出ています


2枚目・・・ビル全体

4Fでも窓が開いて、内装工事が始まった様です
写真の左手が「A区画」で、右手が「B区画」の様です
求人や予約サイトで確認出来る限りでは・・・

　　　　　A　　　　　　　　　　B
4F　　動き無し　　　　　　　内装工事スタート

3F　　沖縄料理よなばる　　　内装工事中
　　（12月23日OP予定）

2F　　さかなの秀彩　　　　　東京辛辛
　　（12月1日OP予定）　　（2024年1月下旬OP予定）

1F　　鮨NOBU　　　　　　　　内装作業中


1F・3F・4FのB区画は、情報なしですが
今年12～来年1月には、オープンの可能性ありそうです

3FのBはテナント情報が、AとBが同時期に消えたので
両方とも「沖縄料理よなばる」さんの可能性もありますが
クーポンサイトなどでは、「A」区画で住所が出ています

上のお好み焼き・もんじゃ焼き屋さんが、どこかに入るかな？


3枚目・・・西口ロータリー前

建設中マンションの1Fテナントスペースは、目隠しが外されました
2Fのテラス部分の柵が、3F以上の階のデザインと違いますが
2Fは店舗スペースなのか、居住区画なのかはよくわかりません
（物干し竿をセットするアームが見えるので、居住区画かな？）

[43473: 匿名さん]

さぁー、今日も開発、開発っと。

[43474: 評判気になるさん]

この価格なら銀座までいくかな。都内よりもコスパ良くないと人こないと思う。この値段出せる人って、都内の美味しい店たくさん知ってる人だからね？
大将が有名店で握ってた人とか箔があれば固定客つくかもしれないけど。たぶん一回行くけどリピートしないパターンになると思う。
食べ物にお金出す人って、満足度高ければいくら遠くてもその店に行くんだよ。そのレベルの味とサービス提供できないと近くの客すら掴めないよ。

[43475: 匿名さん]

何事にも文句・マウントを取ろうとする人いるんだなぁ

[43476: 通りがかりさん]

そんなことより大阪王将うまいぞ
お好み焼き風餃子意外にイケてるぞ

[43477: 徳光]

>>43474 評判気になるさん
コースとランチが高いのが気になるけど、アラカルトなら普通に満足できるレベルですよ。なによりカウンターで寿司食べられるのが嬉しい。ほろ酔いのまま歩いて帰宅できるなんて幸せ。都内で仲間と食べるとだれかしらマウント始めるからめんどくさい。隣の席の他人がマウントしてくることもあるし。ここはマウントとは無縁でリラックスできるからいいね。

[43478: 通りがかりさん]

寿司屋、めちゃくちゃ高いな。マウントというか、これなら確かにほかで食べるんじゃないの。TXの電車分がかからない計算か？

[43479: 検討板ユーザーさん]

>>43472 ☆周辺住民3さん
スパイスカレー屋さんそろそろきて欲しい

[43480: 匿名さん]

いわゆる名店とは

それなりの地位と教養のある人々が店主の料理と会話を楽しむ店

を指す。


名店でマウントとか、名店に行けば地位と教養が身につくとか夢想する連中は育ちが知れる。

[43481: 匿名さん]

もしかしてマウント系？チェックリスト


世帯年収がパワーカップル未満
他人の前で配偶者を嫁、ダンナと言う
憧れはレクサス
ご子息が公立又は早慶未満レベルの付属校エスカレーター
食事中にスマホ
フードコートで一方が子どもに食べさせてる間、他方はスマホ
電車やバスで席を譲らない
本読まない
子どもに読み聞かせしない
新聞はスマホ
投票に行かない
過度な香水
周りと同じことしてないと不安
受け売りする

[43482: 通りがかりさん]

おはようございます。
おおたかの森の
開発には
環境美化は欠かせません。

[43483: 匿名さん]

先日、大学の同級生と飯食ったとき、弟が子育てしないことに愛想つかされて妻に離婚突きつけられた途端、両方の親巻き込んで跡取りがどうのって子どもの奪い合いが始まって辟易としてるっていうヤツ（女性）がいた。今どき、共働きに便利な街とかできてきてるし、夫婦協力しないとねって言ったら、そんなの理想だ、だから私は結婚しないんだって言われた。聞けば弟さんは湾岸タワマン住まいとのことで、あーあ、マウント系かと思ってガッカリした。

[43484: 匿名さん]

>>43482
チェックリスト、効いてるみたいですね。

[43485: eマンションさん]

>>43484
毎日無駄レスしてスレ汚すなよ。

[43486: 評判気になるさん]

おおたかの森は1食1000円超える店はガラガラだからね。

[43487: 匿名さん]

>>43485
スルーしろよ。

[43488: 匿名さん]

>>43486
おおたかに限らず、どこもそう。
私も今日の昼は某所で3000円のウナギ定食でしたが、ガラガラでした。

[43489: 通りがかりさん]

>>43488 匿名さん
おおたかは顕著

[43490: 通りがかりさん]

柏駅周辺の店舗だと、そこそこ入ってるんだけどね。1000円ちょっと越えても。
やっぱり、もっと庶民の店舗が必要だよ。

[43491: 匿名]

1000円じゃファストフードとフードコートくらいでしょ。ランチ1500～2000円くらいなら真っ当なもの出すところはちゃんと客が入ってる。
ここでランチで3000円とかだと、おっ、うまい！って思わせてくれないと無理。

[43492: 通りがかりさん]

流山おおたかの森をすごい街と思ってる層は外食もせずに頑張ってて、まぁこんなもんだろという層が何も考えずにお金を使ってるイメージがある。前者は金を街にあまり落とさず雰囲気に浸ってるだけで、あまりいい循環を起こさない。

[43493: 評判気になるさん]

循環言いたいだけやな
金落とす所がおおたかとは限らんぜよ

[43494: 検討板ユーザーさん]

もうすぐ橋が開通するけど、おおたかの森は埼玉ナンバー増えるのかな？

おおたかの森からコストコ、IKEA、ららぽーと等が渋滞なければ車で10分程度で行けるそうだから、アクセス向上しそう。レイクタウンも渋滞なければ30分以内くらいで行けそうだね。

ほとんどおおたかの森周辺で生活は完結できたけど、渋滞なければ車で10分程度ならたまに新三郷やレイクタウンに行くかもしれないな。

[43495: 通りがかりさん]

>>43494 検討板ユーザーさん

マルチは辞めなはれ！

[43496: 通りがかりさん]

西口ロータリーのローゼン前のベンチはシール貼られたり、傷付けられて破壊されてるね。
フードコートでも、そこで売られていない空き缶や食べカスを放置にされてるのが散見されるし。

[43497: 検討板ユーザーさん]

>>43494 検討板ユーザーさん
しっかり読みましたか？
10分短縮されて、20分と記載されてないですか？
まず、おおたかの森から橋まで10分弱は掛かりますよ。

[43498: 匿名さん]

>>43477 徳光さん

魚べいというお寿司屋さんは活気があってリーズナブルでいいですよ。

[43499: 通りがかりさん]

お好み焼きともんじゃのお店ができるらしいね。安いといいなぁ

[43500: 匿名さん]

粉モンは安いでしょ。