前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2
34871:
☆周辺住民3
[2022-03-08 12:04:49]
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テナントについてアレコレ意見が出るのは、公式発表後ですし
地区内の約13,200世帯は、それぞれの価値観が違いますので
上だの中だの下だのと、ランクを付けるのは意味ないと思います
また周辺地域を比較して、煽ったり下げたりのレスも
開発スレッドには必要ない話題ですので、荒らし目的の方に
乗っからない様にしましょう
テナントの品評や、使う使わないと言う意見はOKでしょうが
相手を嘲笑したり、罵る系の発言は「住民の品」を問われるので
止めておきましょう(匿名でもご近所さんです)
大和の公式を見ると、総店舗数26と出てるので
予定になってる調剤薬局も含めて、すべてが出揃った様です
公式でもNSC(近隣商圏型ショッピングセンター)と発表してるので
商圏は6~7km範囲だと思われます(商圏人口は、およそ50万人)
(短時間多消費のモールなので、滞在時間は1~2時間ぐらいでしょうか?)
近隣の小商圏対象の商業施設とは、テナント構成が似てくるので
「新鮮さ」には欠けると思いますが、このラインナップが安定して集客を望める
今の商業施設の定番なのでしょう
まぁ大和も土地代だけで50億投資してますし
市内の「戸建住宅(約1,300戸)や賃貸住宅(約4,800戸)、物流施設(総延床面積約70万㎡)の開発」に
寄り添う施設になると思います
飲食店棟の方は、当初予定が8店舗でしたが・・・
(1Fが209㎡・115㎡・231㎡・273㎡、2Fが209㎡・142㎡・221㎡・298㎡、合計1,698㎡)
通路を整備したりテナントフロアを広げて、合計の店舗面積は1,650㎡になっています
単純に4で割って1店舗が400㎡以上に変更されてるので、テイクアウトの待合スペースや
持ち帰りロッカー・デリバリー対応・座席間隔に余裕持たせるなどの
感染症対策で、店舗面積を広くする必要が出たのだと思います
(ラーメン屋さんだけ200㎡と仮定すると、他の3店舗は430~600㎡になりそうです)
個人的には「奇をてらう」系のモールやテナントは、短期間で飽きるので
1~2年後の寂しさを感じる心配のない「定番」型のテナント構成には賛成です
目新しさや「千葉県初」の様なテナントは、SCにお任せして
東神と大和には特色を生かしつつ、競合して地域発展に繋げて欲しいです