前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2
30546:
☆周辺住民3
[2021-09-02 10:14:12]
|
元々計画されていたサービスについては、学校の容量不足(追加)や学区の変更など
転入された時点との変化で、希望通りにならない点もあるでしょう
人口の増える地域では、あり得るリスクの一つです
保育園や学童などは、その時々の需要に対して後追い・追加での提供になるので
仕方が無いと思います(待機児童は市としても、努力し続けています)
計画人口は開発面積(ha)×100人+都心距離で、単純に算出しているだけで
その人数に達すれば「この開発は成功しました」的な指標に過ぎません
TX沿線のURが開発した事業と計画人口だと・・・
つくばガーデンシティ星都夢都 190ha(8,000人)
研究学園葛城 485ha (25,000人)
つくばみどりの里 293ha(21,000人)
柏北部東 128ha(12,800人)R3年4月1日時点で、9,878人
流山おおたかの森 275ha(28,600人)
三郷中央 115ha(12,900人)
八潮南部中央 72ha(7,500人)
実際は調整池・公園・道路などを外した、住宅区画と容積率で人口を割り出してるのかも知れませんが
URでは柏たなか駅を基点に、都心側と終点側で開発面積と計画人口の割合が変わっています
県事業だと柏の葉(柏市北部中央) 273ha(26,000人)R3年4月1日時点で14,960人(12,479人増)
運動公園地区 232ha(21,600人・・・第五回の事業変更で小さくなる可能性あり)
R3年8月1日時点で、7,058人(TX開通後3,979人増)
木地区 68ha(6,800人)R3年8月1日現在 6,036人(TX開通後5,460人増)
木の人口増は凄いです
年少人口32.5%・老年人口4.5%
コロナ前で0歳人口が約200人(今年4月時点では157人)
0~4歳の合計人口は今年4月時点で1,005人
一世帯あたりの人口は2.84人
前年比107世帯増・385人増
転入のピークは越えた様ですが、まだまだ販売前の区画が多く
出生数も多いので、ここだけで8,000~9,000人になりそうです
千葉ニュータウンは全体の計画人口が34万人ですが、まだ3~4割だそうで
事業失敗と言われています
現在は広く残った土地に商業・物流・データセンターが入り
印西市は転入も増えていますが、初期転入者の高齢化で
市の高齢化は加速しています(年0.4~0.5%ポイントで上昇)
八千代市は東葉高速鉄道の沿線自治体で、運賃が高めなので
厳しいと言われていましたが、近年は高齢化率が止まり
今年は25.0→24.9%へ、高齢化率が下がりました
転入や出生が続けば、若返りも進むかも知れません
千葉県の自治体高齢化率(%)今年←去年
浦安市 54位
17.9←17.5(年0.4%ポイントで上昇)
市川市 53位
21.4←21.2(年0.1~0.2%ポイントで上昇)
流山市 52位
23.2←23.4(年0.2~0.3%ポイントで下降)
印西市 51位
23.2←22.7(年0.4~0.5%ポイントで上昇)
習志野市 50位
23.4←23.3(年0.1~0.2%ポイントで上昇)
成田市 49位
23.7←23.3(年0.4~0.8%ポイントで上昇)
船橋市 48位
24.0←23.9(年0.0~0.2%ポイントで横ばい&上昇)
八千代市 47位
24.9←25.0(年0.0~0.1%ポイントで横ばい&下降)
松戸市 46位
25.8←25.6(年0.1~0.3%ポイントで上昇)
柏市 45位
26.0←25.9(年0.1~0.3%ポイントで上昇)
千葉市 44位
26.1←26.0(年0.1~0.3%ポイントで上昇)
我孫子市 34位
30.7←30.4(年0.3~0.4%ポイントで上昇)
野田市 32位
30.9←30.5(年0.4~0.5%ポイントで上昇)
流山市はあと数年は、程よいペースで、若返っていくと思われます