流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

[匿名さん [男性]]

前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[24665: 周辺住民3]

7月調査、10月発表の基準地価が公表されたので、抜粋してみました
https://www.land.mlit.go.jp/landPrice/SearchServlet?nccharset=2C2595EC...


流山市

基準地番号　流山‐5
流山市駒木1086番35　（現おおたかの森東4丁目）
H31年　145,000円/㎡ →　R2年　147,000円/㎡
変動率　R2年　＋1.36％　（H31年　＋2.11％）

基準地番号　流山‐10
流山市おおたかの森西1丁目28－4　
H31年　230,000円/㎡ →　R2年　235,000円/㎡　
変動率　R2年　＋2.12％　（H31年　前年データなし）

基準地番号　流山‐16
流山市おおたかの森西4丁目177－38　（旧西初石5丁目177-38）
H31年　174,000円/㎡ →　R2年　176,000円/㎡　
変動率　R2年　＋1.13％　（H31年　＋2.96％）

基準地番号　流山‐17　
流山市おおたかの森南1丁目27-3　市野谷水鳥の池北側の戸建
H31年　新規基準地の為データなし →　R2年　252,000円/㎡

基準地番号　流山5-3
流山市おおたかの森西1丁目3-1　（西口セブンイレブン）
H31年　650,000円/㎡ →　R2年　680,000円/㎡
変動率　R2年　＋4.41％　（H31年　前年データなし）


変動率は私の電卓計算なので、公式発表とはズレる可能性があります
あくまで「参考値」と言うことで、お願いします

市内だと運河駅－0.62％・江戸川台－1％で減、
初石・三輪野山・平和台・野々下・松ヶ丘・向小金は横ばい
南流山駅＋0.46と＋1.68％　センパ駅前＋1.35％　宮園＋0.75％

報道では千葉県の平均で、住宅地が－0.2　商業地が＋1.4とのことで
TX沿線の住宅地は微増・・・北部が微減・・・その他横ばいの様です

単純にポイントだけで加算減算して、増減箇所数で割ると
市内平均は＋1.08％になります
R2年1月1日時点の公示地価平均が＋0.83％なので、やや上昇したかな？

コロナでも西口商業地が4.41％上昇したのは、単純に凄いと思います