湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/
公式URL：http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[1183: 匿名さん]

そうそう、日本に住んでいるなら、覚悟を決めないとね。
だからこそ、こういう湾岸のマンションをよく買えるなと思ってしまうんですよね。
自分は小心者なので。

[1184: 匿名さん]

>1182
銀座の帰りに新市場？歩きじゃ無理でしょ。
ビッグサイト行きの本数少ない都バス？

[1185: 匿名さん]

そもそも小心者には不動産の購入自体が無理でしょ
人生で一番大きい買い物するのにあれこれケチ付けてビビってる奴は一生賃貸が良いと思う。
そもそも湾岸に大した震災リスクが有るとも思わないが、それ以上のメリットを享受出来るからみんな３．１１以降の見送り情勢がら一転バカ売れしてるのが現実だしね。

[1186: 匿名]

私は元々恵比寿に住んでいて昨年湾岸に移ってきましたが、ホントに便利で環境もよく、すっかり気にいってしまいました。人それぞれで勤務地との兼ね合いも大きいと思いますが、住んでみてわかる良さがたくさんあるのがこのエリアだと思います。

[1187: 匿名さん]

>>1183
小心者は生き残るよ
大震災後の日本の未来は君に託す

[1188: 匿名さん]

10年前に三茶から湾岸に引っ越しました。
便利で環境も良く、は同感です。
でも、311の時に家に居て揺れを体験したし、湾岸にも飽きて来たし、
また内陸に引っ越す予定です。今なら中古を高値転売できるから利益確定も。

[1189: 匿名]

>>1184
ツクツクですよ。勿論ね。

[1190: 匿名さん]

住人が適度に入れ替わるのはいいことです。

[1191: 匿名]

>>1188
のらえもんのブログ見てご覧なさいな。
多分、これが現実の中古の相場ですよ。

[1192: 匿名さん]

不動産情報サイトの売値を見て、値段が上がったって騒いでる人が多い。
あれはあくまで売り手の希望価格であって買値とは限らない。
今は注目されてるし、湾岸は買い手がお買い得と思える物件は情報掲載から３日あれば成約する。
もしも２ヶ月以上に渡ってローン審査すらしてないなら当分売れないよね。

[1193: 匿名さん]

何年かして、家族がドライブで湾岸を訪れた。
「パパ、あそこに変な工場があるよ」
「なんだろうね、汚ないねー」

それは、忘れ去られた豊洲市場であった。

[1194: 匿名]

>>1193
そんなとこにドライブしないだろ

[1195: 匿名さん]

>1191
残念ながら、のらえもんの得意じゃない港区湾岸。

[1196: 匿名さん]

湾岸割安だよね。
この価格で都心近くに住めるなんて他にない。

[1197: 匿名]

>>1196
ホントにそう思う。
だから、人気なんでしょう。

[1198: 匿名さん]

誰かが人気を止めないと、どんどん値上がりしていくぞ。
坪１５０万とか叫ぶ必要がある。

[1199: 匿名さん]

小心者だの、そんなこと言っていたらいつまでも不動産なんか買えないだのとバカにされようが、地震や噴火のリスクが急激に高まっているこの時期には、私は様子見を選びます。
ただし、今すぐ実需で必要な人たちもいると思うので、購入を否定するわけではありません。自分は購入でも賃貸でもいい立場なので。
取引先が湾岸地域にあるのでよく行きますが、「賃貸ならこの辺に住むのもいいかもな」とは思うものの、様々なリスクを考えると購入する勇気は出ません。
どんどん建って、どんどん買ってくれる人がいると、賃貸相場は確実に下がるので（大崎周辺が今そうなっています）、この掲示板での買い煽りは正直とてもありがたいです。

[1200: 匿名さん]

素直に欲しいって書けば良いのにw

[1201: 匿名さん]

＞１１９９
震災リスクと家賃垂れ流しのリスクと
どっちがリスクが大きいかってことだと思う。

[1202: 匿名さん]

賃貸だと、家主の利益が乗ってるからね。
もちろん、ボランティアで安値で貸す大家がいれば別だけど。

家主の養分になる選択っていうのもいいんじゃない？

[1203: 匿名]

>>1199
そんなに地震が怖いんだったら、海外に住めばいいんじゃない？

[1204: 匿名さん]

マンションコミュニティって、「買おうと思えばいつでも買えるけど、あえて買わない、いつでも買えるからこそ先送りする人たち」の存在って認識されないんですよね。
「買わない＝買えない」っていう図式で必ずと言っていいほどレスされるのは、なぜなんだろう？

[1205: 匿名さん]

事実だからでしょ

[1206: 匿名]

総合スレって、1000レス超えても良いのかな？ いくつまで行けるんだろう？

[1207: 匿名]

>>1204
そんなに余裕ある人がこんなところ覗いて、情報収集したり、暇潰ししたりしてるとは思えないからじゃないですか。

[1208: 匿名さん]

なるほど！
確かにそれはありそうですね。
長年の疑問なので、ヒントをいただきありがとうございます。

[1209: 匿名さん]

>>1206
ここね。運営からしたらゴミ溜めなんですよ。
1000超えようが彼らは興味ないのよ

[1210: 匿名]

隔離病棟とも言う。。

[1211: 匿名さん]

KTTもDTも、ポジに不都合なネガアカウンターを一斉排除したみたいだから、完全に閑古鳥になってる。
上っ面のご挨拶スレになっちゃったね。

ここは掃き溜め状態だけど、こっちのがよっぽど生々しくて参考になる。

[1212: 匿名さん]

湾岸スレは、ここだけだよ。
湾岸にお似合い。ごみ溜めスレ。

[1213: 匿名さん]

湾岸スレは、ここに統一されています。

[1214: 匿名さん]

湾岸マンションで、物件の話なんて見たこともない。

蓋を開けねみると、やはり倍率1.2でした。

[1215: 匿名さん]

倍率が低いマンションほど、煽りがヒドイ、
レスの数だけ増やそうとする。アクセスNo1とするために。
でもやはり、倍率は1倍。

[1216: 匿名さん [男性]]

湾岸って言えないかもしれないけど浜松町に三井の37階できるよね。
どんな値付けになるのかな。

[1217: 匿名さん]

>>1216
浜松町1丁目の再開発ですよね。高くなるでしょうね〜。でも住むにはちょっと騒々しい気がします。特に線路側は厳しい。

[1218: 匿名さん]

湾岸ではない物件の掲示板で、湾岸のネガ要素を書くと、すごい勢いで反論や否定レスを確率が高い。見張ってるのかな？

スカイズの賃貸物件の推移をウォッチングしているのですが、借り手がなかなかつかない、度重なる値下げ、「なんと礼金が0ヶ月になりました！」「フリーレント1ヶ月始まりました！」などのオンパレードです。
また速攻で否定レスされるかもしれませんが、ただ事実を記したのみです。

[1219: 匿名さん]

>>1218
レスが1219まで行ってる。
珍しいでしょう。

[1220: 匿名さん]

>>1218
何でSKYZウォッチングしてるの？

[1221: 匿名さん]

他の湾岸タワーの賃貸は埋まってるのかな？ クロノとかけっこうあったよね。

[1222: 匿名]

>>1218
世界一、鼻の高いマンションですよ。流石に礼金ゼロはないでしょう。
それに弟のベイズはテニスの錦織のコーチの世界のアランチャンがデザインしたって自慢してた位だからね。

[1223: 匿名さん]

>>1222

> テニスの錦織のコーチの世界のアランチャン

　それは間違ってます。正しくは、Ｗエンジンのアランチャンです。

[1224: 匿名さん]

>>1223
まじか？
買わないと！
どこで売ってるの？

[1225: 匿名さん]

スカイズに礼金0円物件があるかどうかは、ちょっとでも検索してみればすぐにわかるでしょ。
まあ、「そんなことはありえない」と思いたいなら、どうぞご自由に。

[1226: 匿名さん]

>>1223
それも違います。正しくはこれです。

あらんちゃん　http://randen.keifuku.co.jp/aran/

[1227: 匿名]

>>1226
あらんちゃんって、鼻高くないのね。

[1228: 匿名さん]

これがホントです。
https://youtu.be/i_4R3EzZ_eo

[1229: 購入検討中さん]

トライスター型のマンションは中心部分の部屋は変形ですけど、これって使い勝手はどうでしょうか。構造上しかたないとは思いますが。勝どきを検討してます。

[1230: 匿名さん]

>>1229
絶対止めたほうが、って人も居るだろうけど、
変形の分安いと思うし、結局予算次第としか・・・
どういう形状かは知らないけど、
明らかなデッドスペースが生まれる間取りは止めといたほうがいいんじゃね？
KTTは梁だの給湯器だのネガられてたけど（もちろんその分安い）、
表記と実質の違いは体感してみないと何とも言えないところ

[1231: 匿名さん]

>>1229
家具の配置が難しいよね。
でもスカイズのコア住居へバルコニーが透明ガラスだから眺望重視の人にはいいかも。

[1232: 匿名さん]

コアは地震に強そうじゃないですか。３点支持だし。