湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/
公式URL：http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[1201: 匿名さん]

＞１１９９
震災リスクと家賃垂れ流しのリスクと
どっちがリスクが大きいかってことだと思う。

[1202: 匿名さん]

賃貸だと、家主の利益が乗ってるからね。
もちろん、ボランティアで安値で貸す大家がいれば別だけど。

家主の養分になる選択っていうのもいいんじゃない？

[1203: 匿名]

>>1199
そんなに地震が怖いんだったら、海外に住めばいいんじゃない？

[1204: 匿名さん]

マンションコミュニティって、「買おうと思えばいつでも買えるけど、あえて買わない、いつでも買えるからこそ先送りする人たち」の存在って認識されないんですよね。
「買わない＝買えない」っていう図式で必ずと言っていいほどレスされるのは、なぜなんだろう？

[1205: 匿名さん]

事実だからでしょ

[1206: 匿名]

総合スレって、1000レス超えても良いのかな？ いくつまで行けるんだろう？

[1207: 匿名]

>>1204
そんなに余裕ある人がこんなところ覗いて、情報収集したり、暇潰ししたりしてるとは思えないからじゃないですか。

[1208: 匿名さん]

なるほど！
確かにそれはありそうですね。
長年の疑問なので、ヒントをいただきありがとうございます。

[1209: 匿名さん]

>>1206
ここね。運営からしたらゴミ溜めなんですよ。
1000超えようが彼らは興味ないのよ

[1210: 匿名]

隔離病棟とも言う。。

[1211: 匿名さん]

KTTもDTも、ポジに不都合なネガアカウンターを一斉排除したみたいだから、完全に閑古鳥になってる。
上っ面のご挨拶スレになっちゃったね。

ここは掃き溜め状態だけど、こっちのがよっぽど生々しくて参考になる。

[1212: 匿名さん]

湾岸スレは、ここだけだよ。
湾岸にお似合い。ごみ溜めスレ。

[1213: 匿名さん]

湾岸スレは、ここに統一されています。

[1214: 匿名さん]

湾岸マンションで、物件の話なんて見たこともない。

蓋を開けねみると、やはり倍率1.2でした。

[1215: 匿名さん]

倍率が低いマンションほど、煽りがヒドイ、
レスの数だけ増やそうとする。アクセスNo1とするために。
でもやはり、倍率は1倍。

[1216: 匿名さん [男性]]

湾岸って言えないかもしれないけど浜松町に三井の37階できるよね。
どんな値付けになるのかな。

[1217: 匿名さん]

>>1216
浜松町1丁目の再開発ですよね。高くなるでしょうね〜。でも住むにはちょっと騒々しい気がします。特に線路側は厳しい。

[1218: 匿名さん]

湾岸ではない物件の掲示板で、湾岸のネガ要素を書くと、すごい勢いで反論や否定レスを確率が高い。見張ってるのかな？

スカイズの賃貸物件の推移をウォッチングしているのですが、借り手がなかなかつかない、度重なる値下げ、「なんと礼金が0ヶ月になりました！」「フリーレント1ヶ月始まりました！」などのオンパレードです。
また速攻で否定レスされるかもしれませんが、ただ事実を記したのみです。

[1219: 匿名さん]

>>1218
レスが1219まで行ってる。
珍しいでしょう。

[1220: 匿名さん]

>>1218
何でSKYZウォッチングしてるの？

[1221: 匿名さん]

他の湾岸タワーの賃貸は埋まってるのかな？ クロノとかけっこうあったよね。

[1222: 匿名]

>>1218
世界一、鼻の高いマンションですよ。流石に礼金ゼロはないでしょう。
それに弟のベイズはテニスの錦織のコーチの世界のアランチャンがデザインしたって自慢してた位だからね。

[1223: 匿名さん]

>>1222

> テニスの錦織のコーチの世界のアランチャン

　それは間違ってます。正しくは、Ｗエンジンのアランチャンです。

[1224: 匿名さん]

>>1223
まじか？
買わないと！
どこで売ってるの？

[1225: 匿名さん]

スカイズに礼金0円物件があるかどうかは、ちょっとでも検索してみればすぐにわかるでしょ。
まあ、「そんなことはありえない」と思いたいなら、どうぞご自由に。

[1226: 匿名さん]

>>1223
それも違います。正しくはこれです。

あらんちゃん　http://randen.keifuku.co.jp/aran/

[1227: 匿名]

>>1226
あらんちゃんって、鼻高くないのね。

[1228: 匿名さん]

これがホントです。
https://youtu.be/i_4R3EzZ_eo

[1229: 購入検討中さん]

トライスター型のマンションは中心部分の部屋は変形ですけど、これって使い勝手はどうでしょうか。構造上しかたないとは思いますが。勝どきを検討してます。

[1230: 匿名さん]

>>1229
絶対止めたほうが、って人も居るだろうけど、
変形の分安いと思うし、結局予算次第としか・・・
どういう形状かは知らないけど、
明らかなデッドスペースが生まれる間取りは止めといたほうがいいんじゃね？
KTTは梁だの給湯器だのネガられてたけど（もちろんその分安い）、
表記と実質の違いは体感してみないと何とも言えないところ

[1231: 匿名さん]

>>1229
家具の配置が難しいよね。
でもスカイズのコア住居へバルコニーが透明ガラスだから眺望重視の人にはいいかも。

[1232: 匿名さん]

コアは地震に強そうじゃないですか。３点支持だし。

[1233: 匿名さん]

トラスター型は、古いイメージが強すぎる。
50年前のアメリカンでタワマンブームあったけど、
その時の主流だぜ。

[1234: 匿名さん]

え？
カッコ良いと思いますけどねえ。

デザイン的には秀逸だと思います。

[1235: 匿名さん]

パークホームズ豊洲の検討板が荒られされてますね。KTTとDTはこのスレで静かになったのに豊洲の荒らしは執念が違う模様。

[1236: 匿名さん]

>>1235
抽選が近いからでしょうね。

[1237: 匿名さん]

>>1236
一人のポジが暴れまくってるだけだね、見たところ（笑）

[1238: 匿名さん]

豊洲ネガの執着は相当異常

[1239: 匿名さん]

湾岸のトライスターのイメージ、
SKYZ=連邦、KTT=ジオン。

[1240: 匿名さん]

シャングリラグホテルグループ分譲のトライスター高級コンドミアム＠フィリピン

http://asia.foreland-realty.com/?post_type=fudo&p=1054

63階建の2822戸で共用部の豪華さといいランドスケープといい日本のトライスター３兄弟ケープ、SKYZ、KTT全て完敗だねｗ　海外のこういった豪華路線は日本には合わないんだろうけど、こういった思い切った超豪華路線のマンションが日本にあっても面白いと思うんだけどなあ。トライスターはリゾート感を演出するにはうってつけの形だし。

[1241: 匿名さん]

と、買えなかった物件に張り付くことで
知識は沢山あります〜

[1242: 匿名さん]

<1240
トライスター？コンド、おもしろいならどうぞ、湾岸より安いよ、

http://www.therisemakati.com/about.html

[1243: 匿名さん]

1240

フィリピン安いね。2千万円で買えるのか！

[1244: 匿名さん]

そして、5年前なら円高で1500万弱で買えたね。

[1245: 匿名さん]

人口があと100年で3000万人にまで減少する日本。
大発展のフィリピンは2億人まで増える。

東京都心のマンションなんて、新築1000万ぐらいになるよ。

[1246: 匿名さん]

人口で価格は変わらないよ。

最近、不動産価格が値上がりしてるのは人口が増えたから？違うでしょ？（笑）

２００７年ごろも値上がりしたでしょ？あれは人口が増えたから？違うでしょ？（笑）

[1247: 匿名さん]

>>1245
100年前はいくらだったの？

[1248: 匿名さん]

相場は需給で決まる。需給に影響する要素はいくつもあるので人口だけでは決まらないが、人口はその要素のひとつには違いない。

[1249: 匿名]

>>1239
トライスターのイメージ。
東京拘置所、東京出入国管理所、かな。

[1250: 匿名さん]

トライスター（Y型）といえばシェラトンワイキキを連想します。東京拘置所は＊、東京入国管理局はＸ、やはり監視に適しているのでしょう。マンションやホテルでＸ以上だと眺望を損なうのでしょうね。