ザ・パークハウス青砥Part4【購入者限定】

[マンション住民さん]

Part3が1000件に達しましたので立てました。

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart4です。
引き続き情報交換しましょう。



Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349104/1
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/421368/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.5.28　管理担当】

[1187: 住民さん1]

騒音が気になり管理室に相談したら、直接住民に言ってくださいと言われました。
上の階かもわからないし、第三者を介した方がいいと思うのですが、直接やりとりするのは普通ですか？

[1188: 住民さん4]

>>1187 住民さん1さん

うち、騒音がしていると近隣より苦情がありましたみたいな正式なパークハウスの書式の手紙が入ってたことありました。
周りの部屋にも入ってたみたいで、隣の部屋がうちかもしれないすみませんと訪ねてこられましたが、うちが苦情をだしたわけでは無い旨説明したことがあります。

[1189: 住民さん5]

>>1188 住民さん4さん

そうなんですね！管理会社に連絡したのかもしれませんね…やはり直接は気になるので、検討しようと思います！

[1190: 住民さん8]

東京都葛飾区青戸７丁目１９に13階建のマンションが建設されるそうです。スカイツリーが見えなくなっちゃうのかしら？

[1191: 住民さん7]

隣のピアノの音がうるさい。特に低音がリビングに響いてくる。在宅するようになって、非常に響く

[1192: 住民さん1]

11/4(土)の夕方から本日もネットに繋がりづらいですね。最初だけつながりますが、途中から応答がなくなります。みなさん、ネットにつながってますか。

[1193: 住民さん1]

朝方定期的に子供が大泣きしてるのが聞こえるけど、外にでも放り出されてるのか

[1194: 住民さん5]

わかっていた事ですが駅まで遠い。笑
駅までバス利用が今更ながら不便を感じています。
広い物件で低価格で車を持つのが条件だったので
仕方ないかな…
最近は騒音も少々気になっています。
床が直床だからかな？

[1195: 契約者さん5]

>>1194 住民さん5さん

青戸は3丁目5丁目は駅近でかなり地価が上がってる。
けど6や7は駅遠いし人気ないから駅近と比べかなり下がる。
ちなみに1や2は駅裏で中川があるから駅近だけどかなり下がる。

[1196: ホッカイロ]

この物件はかなりお買い得だと思って購入した者です。
安いのには理由があるんです。

準工業地帯
青砥駅からバス
都心から10キロ以上はなれている。
都内で1番マイナーな路線、京成線。
「青砥」に住んでいると話すと「ア、アオト？？」と言う反応をされ少し悲しくなる。

東京都のパークハウスでは坪単価が1番安いと思い手を出した。恐らくそうであろう。
先日、不動産の今後の行方を見ていたら青戸は価値が下がる事を知った。
青戸だけじゃない。葛飾区、足立区、江戸川区全般です。この3区は世帯収入、物価、教育レベルが同じ一括りです。

だか「終の住処」として考えると、価格が下がろうが駅からバスだろうが余り関係の無い事なので我が家は
60歳以降の老後も住み続けたいと考えています。
青砥は物価も安いし、修繕費、管理費、駐車場代が安いのはシニア世代には助かります。

[1197: 住民さん]

気づけば10年以上経ってしまいました。
保育園だったちいさな子供がもう高校のことを考えるだなんて。
もっと都心に住みたかった私が、住んで良かったことを書かせてください。

基本は自転車で、車もあるので不便はないです。
雨なら青砥へは目の前のバス停から(病院用なので日祝はないですが)
青砥なら浅草へも上野へも千葉へも行けます。
快速も特急も止まります。
成田羽田に1本で行けてしまいます。

亀有も環七からバスで行けますし、
アリオなんて、道が混雑していると車より自転車の方が早いくらいです。
無料のアリオバスもあります。

ディズニーに直通のバス停が近くにあるのはちょっと自慢です。

隣の慈恵医大には家族全員助けられました。
入院しても隣なので、これは本当にありがたかったです。

初めて子供から目を離す小学校も、すぐそこだったので心配が少なく済みました。学童も小学校の中もしくはマンションの目の前でした。

コンビニはあんまり近くないんですが、まいばすけっとで無問題です。

生協も自転車なら5分です。上にはしまむらもダイソーもあってだいぶ活用してます。

車なら四つ木のokストアかな。ペットボトルをケースで買って、マンション内のカートで部屋まで運んでます。

あとは、メトロセブンが出来てくれないかなぁー！と。城址公園のとこに駅ができたらなぁー。家族には生きてるうちは無理やろって言われてますが…笑

あ、飲兵衛だと気軽に飲みに行けるところがないので、家飲みが増えるかもしれないです。

私にとっては住めば都でした。

[1198: ワンワン]

夫婦揃って地方のど田舎出身。
都心に憧れ、最初は文京区の戸建てを探すも価格が半端ない事を知り撃沈。都心に戸建てなんて庶民には無理なのは分かっているが探してみた。

次はJR沿線（総武線都心寄り）の高層マンションを探すも撃沈。高層なら上の階に住みたかったからだ。

次の次はベイエリアのタワマン。撃沈。3000万オーバー笑
上記3箇所は駐車場代も半端ない事を知る。
下手すれば郊外の一人暮らし家賃と上記3箇所の駐車場代がほぼ同じ賃料。
現実を知った我が家は
「何かを諦め、何かを手に入れる」考えにシフトする。
これならいけるぞ！

予算は5000万まで。
譲った点は京成線、駅までバス。
譲らなった点は広さと駐車場の安さ。
そして荒川を越える事になった。
荒川を渡ると急に景色が変わる。
建物が低く物件価格も安く広さもある。
千葉県に入る手前でなんとか止まり青砥で決着！！
我ながらでかしたぞ！
だが、大きい声では言えないが家族からはクレームが出ている。
「便が悪い、何処行くのもバス、都心に出るのに交通費が高い」ってところが…笑
車は所有希望でしたが、逆にここは車が無いと生活が出来ないですね。
2億円あればなぁー。
田舎者の私は近年完成した、亀戸クロック？とか言うショッピングモールが付いた物件や、錦糸町のオリナスみたいな所に憧れがある。
あっ、都心に行く機会が少ない方やお仕事引退された方にとってはパークハウス青砥は良い物件だと思っています。
そんなこんなで縁がありここに住んでおります。
これからもこの物件と共に歳をとる予定でいますので末永く宜しくお願いします。

[1200: 契約者さん5]

ホッカイロさん
青戸って伝えて馬鹿にする人って港区とか世田谷区に住んでる一部のお金持ちくらいだよ。
23区だと葛飾区だから比較的下に見られるけど、北千住と同じで電車のアクセスは良いし、むしろ北千住なんかより治安良くて住みやすい。
ムチャクチャ羨ましいがられます。
それに青戸の地価はどんどん上がってます。
3丁目の住宅街で坪200です。
4や5丁目でも150超えます。
つまり、駅チカなら青戸はめちゃくちゃ良いし人気です。
だって売地ぜんぜん無いし。

[1201: アイスクリン]

東京は残念ながら東側は下に見られていると感じます。
中でも足立区と葛飾区はそんな感じなんだと思います。
北千住は6路線あるので青砥とは比べ物にならないくらい都会だそうです。と北千住在住の友人が言っていました。北千住は6路線もあるんかい？
会社の同僚は青砥を知らない人も多い。
「青砥行きの電車を見た事があるけど終点の駅ですよね」って。
「はい、その通りです」と笑顔で返す。
終着駅だけど何処にあるのか良くわからない「中央林間」みたいなイメージなのかも。

[1202: 住民さん5]

「しまむら」が近くにあるか？ないか？で
低所得者層or高所得者層が多い地域なのか？
都会or田舎？が一目で分かるらしいのですが
確かに都心部で「しまむら」は見た事がないです。

[1203: 住民さん2]

>>1202 住民さん5さん

しまむら、世田谷区にもあるし、大田区なんて何店舗かあるよ。

ちなみに都内で青砥知らない人って単純に田舎から上京してきた人じゃん。
青砥の良いところは駅前が商業地みたくゴタゴタしてなくてすぐに静かな住宅街ってとこだよね。
新小岩や北千住、亀有もだけど駅前があんな感じで賑やかじゃないからこそ青戸は良い。

[1204: 住民さん]

しまむら…
青砥以前に下町を視野に入れたのが間違ってるのでは。

[1205: 住民さん]

東京生まれでも青砥を知らない人はいますね。
柴又方向？かなって感じです。
特に西側の人達は青砥が何処にあり何線かわからない。
京成線が何処走っているのかわからない人も多いですからね。
実のところ、私もそうでした。

[1206: 通りがかりさん]

カフェのガラスを割った小学生は警察で特定されたらしいけど、弁償なし？
弁償も謝罪もなしなんて納得いかない
せめて理事会に謝罪文くらい書け！

[1207: 住民さん1]

相変わらず人の後ろについてオートロックを入ろうとする住人かよくわからない人がしょっちゅういる。
注意するとふてくされたり、別の人の後ろについて入ろうとしたり。
各家庭でも子供に注意をしたりしていない証拠。民度がどんどん落ちてる。