ザ・パークハウス青砥Part4【購入者限定】

[マンション住民さん]

Part3が1000件に達しましたので立てました。

ザ・パークハウス青砥購入者限定スレのPart4です。
引き続き情報交換しましょう。



Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/349104/1
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/421368/

所在地：東京都葛飾区青戸7丁目43番1（地番）
交通：京成本線 「青砥」駅 徒歩13分 、京成押上線 「青砥」駅 徒歩13分
　　常磐緩行線 「亀有」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分 、総武線 「新小岩」駅 バス20分 「老健青戸こはるびの里」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：64.95平米～83.93平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報を追加しました 2015.5.28　管理担当】

[1: マンション住民さん]

今更ですが、皆さんはマンション購入の際にバルコニーの戸境壁にこだわりましたか？
恥ずかしながら私は全く気にしていませんでした。
でも入居してみるとベランダでの作業がストレスフリーで、結果とても満足しています。
知人のマンションはコンクリート壁では無く、リビングの窓を開けているとお隣のテレビの音とかが
聞こえてくるそうです。排水口も共用で、隣からのゴミとか砂などが流れてきて掃除がストレスだといっていました。
このマンションではお隣のベランダでの気配や部屋の中からの音は全くと言っていいほどしません。
今のところ住み替える予定はありませんが、万が一住み替えることになったらバルコニーの戸境壁は結構なプライオリティーになりそうです。

[2: 内覧前さん]

ふむふむ

[3: マンション住民]

皆さん、地震は大丈夫でしたか？

[4: リバー]

>>3
低層リバーのうちは大丈夫でした。でも結構ゆれましたね。
備蓄をしておこうと思います。マンションそのものに、備蓄はありましたか。

[5: 匿名住民さん]

以前、マンションがある場所の地盤増幅率を調べてみたら、「特に揺れやすい」とされる「2.38」でしたよ。
マンション自体は今の耐震強度なら大丈夫だと思いますが、部屋の中の家具の固定等はしっかり対策しておきましょう。

[6: マンション住民さん]

>>5
パナソニックのサイトで確認できましたけど2.652000でしたよ
これって悪い方なんですか？

[7: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

固定資産税来ましたね。
数年後にはこれが二倍になるんですかね？

[8: マンション住民]

>>7
固定資産税って数年後にそんなに上がるんですか？
今が減税か何かでしょうか？

[9: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>8さん

7です。
新築マンションは軽減措置で5年間半額になっているそうです。
3年ごとに評価替えするそうですが、
マンション減価償却に時間がかかるため、安くなるまでには時間がかかるらしいです。

[10: マンション住民]

>>9さん

8です。
ありがとうございます。
減税措置されてるんですね。
減税後がそんなに増えるなんて、大変ですね。

[11: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

サウス一階のエレベーターホールから直で外に出られる扉外のバイク駐輪スペース、まだ使われてるのでしょうかね。傘をさしての出入りやゴミ捨ても大変なので、普通に歩行できるようになれば良いのにといつも思います。

[12: マンション住民]

サウス１階ってフロントのエレベーターですよね？
歩く人間にとっては駐輪スペースをどうにか・・・と思いますが、あそこに停めておられるバイクの方は、いつぶつけられるかと気が気じゃないですよね？
どこかに1台分、バイクの駐輪スペースがあったらいいのに。

[13: マンション住民]

中央区でマンションの高層階から2㍑のペットボトルを投げた高校生が逮捕されましたね〜

[14: 主婦さん]

逮捕に期待高まる？

[15: マンション住民]

13です。
中央区のは人に当たったから(軽症みたいですが・・・)捜査したんですかね。
逮捕に期待というよりは、高層階からものを投げると捕まることもあることを当事者に知ってほしいです。
見ていてくれてるかはわかりませんが。

[16: 主婦さん]

警察の調査もあの事件が有ったからすぐに来るでしょう。
悪いことをしたら罪を償わないといけません。
目撃証言は、どんどん下さい。

[17: マンション住民さん]

実害が出て無ければ警察は何もできないよ。たぶん。
現状、ゴミの不法投棄と変わらないレベルかと。
危険なのはわかるけど、警察はもっと厄介な案件をいっぱい抱えてるので「自分たちで注意喚起してなんとかしてね」って言うんじゃないかな…。

[18: マンション住民]

17さん
そうですね、私も実害がでなければ警察は動かないと思います。
だから、注意喚起大切ですね。

話は変わりますが、昨夜、川のところに車を停めて花火をしている若者がいました。

皆さん、うるさくなかったですか？

[19: 契約済みさん]

花火もそうですが、ジェットスキー軍団の音もうるさいです、、、。

[20: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

リアルタイムで見てる方がいらっしゃるかわかりませんが
一応書き込ませていただきます。
暑くなってきたので窓を開けるお宅が増えたかと思います。
うちも開けています。
多少の音は仕方ないと思っているのですが、先程から女性の怒鳴り声が聞こえています。(初めてではないです)
どうも子どもを叱っているように思いました。
子どもの泣き声は聞こえていません。
躾の仕方は人それぞれですし、他所が口を出すことではないと思っております。
騒いで迷惑をしているのではなく、虐待を心配してしまいました。
ただ、家庭によって、個人によって躾の線引きは異なると思いますので何とも言えません。
叱ること、怒ること、強く言うことは決して悪いことではありません。
しかし、尋常でない(ように感じてしまいました)怒鳴り声が続くと何かあったのかと思います。

皆様のお考えやご意見を聞かせていただけたらと思い書き込ませていただきました。