シティタワー金町 その3

[匿名さん]

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1301: 購入検討中さん]

ですね。全部が80㎡超えてますから。かつ平置き駐車場で低層だから、それなりの価格になったかと。

[1302: 匿名]

オーベルのほうが遥かに良い

[1303: 匿名]

部屋が広くて、線路も離れて騒音も少ないし、学校もちょっと近いし、低層なので、ベランダの利用率もこちらより高いし、修繕費もきっと、、、はるかにあっちのほうがいいと思います。生活は夜景ばかりじゃないです。

[1304: 匿名さん]

デベと施工会社を比べてみて下さい。
格が違いすぎて、議論の対象にすらならないと思います。

[1305: 匿名さん]

オーベルは戸内の壁が薄くてトイレットペーパーのカラカラがリビングに聞こえるからね。電車の音とトイレの音とどちらをとるかじゃないですか。

[1306: 匿名さん]

直床と、ディスポーザーがあの規模でなかったですね。

[1307: 物件比較中さん]

いわば、低層高級レジデンスはオーベルで、湾岸タワーがシティタワーでしょうか。もちろん葛飾のですが。

[1308: 匿名さん]

100邸程度で10000㎡の敷地は素直にすごいが。

[1309: 匿名さん]

>>1304
安ければ良いとかメーカーとか関係無いって思ってる人達に品質とか語っても無駄ですよ。価値観が全然違うから。

[1310: 匿名さん]

久々に涙目のシティタワーさんを見ました。

[1311: 匿名さん]

オーベルで満足出来る人はオーベル、シティタワーが買える人はシティタワー。きちんと住み分け出来てます。

[1312: 購入検討中さん]

オーベルの方が遥かにいいって残念

[1313: 匿名]

お互い良い所もあれば悪い所もあるって事ですよね！

[1314: 匿名さん]

>>1312
オーベルの良いところもっと教えて！

[1315: 匿名]

でも、もうオーベルは買えないですよ？だからもう良いのではないでしょうか？

[1316: 匿名さん]

シティタワーを新築で買うかオーベルを中古で買うか。

[1317: 匿名さん]

マンコミュ過去みるのと実物見に行けばよいかと。シティタワーと同じくよい雰囲気醸し出してますから。
中古出たら買えるようにしておけば。

以上。

[1318: 匿名さん]

>>1312
そうかなあ。オーベルの住人スレで外気吸入口の周りの壁が直ぐに汚れると話題になっていましたが、レジ棟に住んで一年、壁が汚れたりはしません。そんな細かいところでも、すみふは、良くできていると思いますが。

[1319: 匿名さん]

>>1303
低層が嫌だからという人もいるわけですから。あそこは背後は都営住宅に囲まれて、ベランダ前は直ぐ道路で視界は体育館で遮られていますよね。まあ、そんなことは気にならない人が購入されているのでしょうから。何をもって良しとするかは人それぞれなので、どちらがはるかに良いなど断定するのは、主観も甚だしいと思います。

[1320: 匿名さん]

オーベルは長谷工の低仕様(直床など)で周辺物件より価格を抑えて素早く売りさばくイメージが個人的にはありますが、金町の物件はどうなんでしょう？

[1321: 匿名さん]

今さらオーベルと比較するような物件ではないと思いますが、ここはシティタワーの掲示板なので、オーベルについて知りたい方は、オーベルの掲示板で質問してくださいね。

[1322: 匿名さん]

オーベルのこと書くのはスレチ。ここはシティタワー金町のスレ。新築タワーと中古低層レジデンスを比べてるのみると笑っちゃうから

[1323: 匿名さん]

何㎡に何人でお住まいでしょうか？上に向けて床面積を稼いでいて、何人で何㎡にお住まいか気になります。

[1324: 匿名さん]

>>1323
誰に聞いてんの？もう少しまともな文章書いて欲しい。。

[1325: 購入検討中さん]

西側はまだ販売していないですよね？
営業さんに聞いた所、南向きよりも高くなる予定といっていたので、悩んでおります。

[1326: 匿名さん]

>>1322
タワーの三階とレジデンスの三階とオーベルの三階の違いは？

[1327: 匿名さん]

我が家はリビング南向きの広い物件希望で階にもこだわったため
抽選でダメで次の希望のところにきまりました
我が家は子供も大きいため立地と私共夫婦が歳をとったときのことも
考えました
駅までの道がフラットで日常生活するには便利。
実はバスが主婦には便利ですよ。
子供の塾のそうげい世代の方楽だと思います
私はすごく苦労したので
ライフスタイルは変化いたしますので
あまり標準装備
などにはこだわらなくてもよいのではないでしょうか
転勤や子供の学区のかんけいで
一軒家もタワーも１４階だてマンション（大規模）
６回引っ越しましたが
こちらのマンションは柏区のタワーは一応みにいきましたが
こちらに即決で決めました

[1328: 匿名さん]

6回引っ越したってすごいですね。
富裕層なんですね。ギリギリの年収で購入を考えている自分にはうらやましい限りです。

[1329: 入居予定さん [男性 30代]]

>>1328
自分も6度ほど引っ越しましたが、富裕層ではありません。
世間一般で言う転勤族です。引越しが多い=富裕層ではないと思います。

[1330: 匿名さん]

>>1329
そうでしたか。失礼しました。

[1331: 匿名さん]

今週のこち亀の舞台が金町だと息子からの情報で久々に読んでみた。理科大の再開発もちょろっと出ていて良い内容でした。

[1332: 匿名さん]

シティータワーの62平米の部屋を購入された方はいらっしゃいますか？
独身、夫婦、家族なのかおしえて下さい。

[1333: 匿名さん]

>>1332
そんなこと聞いてどーするの？

[1334: 匿名さん]

>>1333
同じ事思った 笑

[1335: 匿名さん]

>>1334
買おうとしてるので参考にしようと思っています。

[1336: 入居予定さん [男性 30代]]

幅が685ミリの冷蔵庫の購入を検討していますが、入りますか？同じく大きさの冷蔵庫を購入された方、もしくは持ち込まれた方がいらっしゃったら教えていただけますか？
タイプは70Lタイプですが

[1337: 匿名さん]

冷蔵庫設置スペースは70㌢×70㌢ですから設置可脳です。

[1338: 入居予定さん [男性 30代]]

>>1337
ありがとうございます。

[1339: 匿名さん]

＞＞１３３２
広さ的にファミリーよりはDINKSじゃないですか？
単身者だとかなり贅沢に使える広さ。
ファミリーだと一人っ子だったらまああり得るのかなぁ。
標準は二人暮らしじゃないでしょうか。

[1340: 匿名さん]

>>1339
返事ありがとうございます。
3Lでもファミリーだと少し狭く感じてしまうかもしれないですよね。
現在夫婦二人で子供を作らない予定ですが、絶対とはいいきれないので…
色々考えてしまいます。

[1341: 匿名さん]

62㎡で3Lなんですか？

[1342: 匿名さん]

６3ヘーベーでも子二人の四人家族なら十分ですよ。
子供と住むのは18年～22年ですからネ

[1343: 匿名さん]

そういった考えもあるのですね。
確かに子育て期間は意外に短いと聞いたことがある。

[1344: 匿名さん]

家は広ければ広いほど良いと考えております。

[1345: 匿名]

80平米以上の部屋を購入すると月々の維持費も少しずつ高いんですよね。
管理費固定資産税の他、ガスの基本料も800円くらい高いと友人が言っていました。

[1346: 購入検討中さん]

3LDK狭く感じますね、特に玄関の狭さがやだな～、4LDKの玄関は広さも十分ですしリビング開放的で魅力的。
東南4LDKか南西4LDK買いたいな～、東南はもう結構売れてるみたいだから、南西検討します。

[1347: 匿名さん]

玄関狭いですか？
普通だと思うんまけど…

[1348: 物件比較中さん]

先日見学に行ったら、3500万円位〜だから3700万円や3900万円の住戸も
有るのかと思ったら、5000万円位しか今は売り出してなくてがっかり。
建物が完成したから、これからは値上げするかもしれないとか。ここはタワーマンションだし4800万円位は覚悟して行った方が良いみたい。

[1349: 匿名さん]

>>1341
62で3Lですし、70タイプの部屋も実質70はなく、67や68です。

[1350: 匿名さん]

わかりました。20年耐えれば大丈夫ですもんね。