現時点で公式発表はされていません 情報源は下記の通りです 素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/
売主:住友不動産株式会社(国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
[近畿事業部] 〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目2番18号
TEL:06-6448-7047
施工会社:前田建設工業株式会社関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
シティタワー東梅田パークフロント
所在地:大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部
交通:大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分
【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始/扇町駅近くの敷地約5000平方㍍/住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB
建通新聞 大阪府内保有地を売却 大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html
住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/
【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B
住友不動産ってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/
(管理会社)住友不動産建物サービスって その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/
扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ!?大阪タワーさんと対談!!? 【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/
[スレ作成日時]2015-05-22 10:46:22
シティタワー東梅田パークフロントってどうですか?
821:
匿名さん
[2017-05-21 13:59:14]
|
822:
マンション検討中さん
[2017-05-21 15:00:34]
|
823:
匿名さん
[2017-05-21 15:26:23]
|
824:
匿名さん
[2017-05-21 16:01:43]
>>819さん
ミストサウナは大阪ガスの関連で設置できた機能です。 パークフロントは何故か、初めからオール電化として計画されているので、 はなから設置できなかったのだと思います。 その他浴室暖房や浴室音楽も無さそうですね。 |
825:
匿名さん
[2017-05-21 17:05:13]
>>824 匿名さん
そうそう。そもそも、オール電化ってとこからしてコストダウンだしなぁ。関電不動産が売主ってわけでもないのに、、、 あと、細かく見ていると、食洗機がリンナイってのが萎えた。ドイツ製にしろとは思わんが、そこはパナとか、ふつうのメーカー物にしといてよ。IHはパナなんだし。こういうとこで、ちまちまやるところが実にスミフっぽい。 その積み重ねがMMを圧倒的に凌駕する利益率!ってことなんだろうけどね。。。 |
826:
購入者
[2017-05-21 18:01:37]
パナの電気式浴室暖房乾燥機はついてますね。
途中でなくなったのかと焦りました。 |
827:
匿名さん
[2017-05-21 18:39:31]
|
828:
匿名さん
[2017-05-21 19:52:05]
災害時に電気止まったら終わりだね。
|
829:
契約者さん
[2017-05-21 21:00:18]
|
830:
契約者さん
[2017-05-21 21:06:32]
オール家電とガス電気の併用どっちがトレンドなんですか?
私は勝手にオール家電と思ってたんですが書き込みを見てると違ってるのかな? |
|
831:
匿名さん
[2017-05-21 21:09:07]
|
832:
匿名さん
[2017-05-21 21:16:45]
>>830 契約者さん
普通はガス併用ですね。特に、震災以後はガス併用が主流です。 タワマンの場合、電気のみならず、ガス管を建物全体に這わすのはお金がかかるので、そちらのがお金がかかります。 また、湯沸かし器を置くスペースが必要なので、オール電化の場合、面積ロスもあります。 もっとも、ここは間取りはすごく良いので、面積ロスはあまり問題にはならないと思いますが。 |
833:
匿名さん
[2017-05-21 21:35:15]
>>828さん
地震で最初に復旧するのは電気です。 阪神大震災のときがそうでした。ガス配管は亀裂した個所を塞いでも管内に空気が 残っていない事が確認されるまで再利用できません。これは各家庭のガスコンロの 手前まで確認されていました。 まあ半世紀前みたいに、台風で配電線が切れるようなことが起これば停電もありますが、 それでも自家発電設備も備わっているし、心配される恐れは非常に少ないでしょう。 |
834:
購入者
[2017-05-21 21:45:15]
私もガス併用が望みなんです。
IHはなんか勢いが弱いような気がして不満なんですが。 それでもある人から「すべてが希望通りの物件はまず見つからない」 と言われ、8割クリアと考え本件を契約しました。 |
835:
マンション検討中さん
[2017-05-21 22:03:03]
こちらのマンションを検討中ですが、第1期って、上の階は結構売れてたんですか?個人的には高層階希望ですが。
|
836:
匿名さん
[2017-05-21 22:36:27]
>>834 購入者さん
今大阪で売ってるタワーマンションでオール電化なのって、他には千里中央のシエリアくらいですかね?ガスのが良いですよね。床暖房もガスのが早く暖まるらしいですし。 という私も、パークフロントを買いましたが。。。細かい不満はいろいろとありますが総じていいマンションだと思っています。 |
837:
匿名さん
[2017-05-21 23:27:48]
|
838:
匿名さん
[2017-05-21 23:40:21]
|
839:
匿名さん
[2017-05-21 23:40:41]
メンテ費用のこと考えるとガス電気併用がやっぱり良いよね。
|
840:
通りがかりさん
[2017-05-22 00:02:52]
検討板には契約者された方がいるようですが住民板はまだ2件の書き込みのみ。
ホンマにここ売れてんの? |
841:
契約者
[2017-05-22 00:05:20]
|
842:
匿名さん
[2017-05-22 00:12:13]
>>838 匿名さん
私はグランドメゾン新梅田と悩みましたがいろいろな条件を考えるとパークフロントが一番合っていたので、買いました!秀でたところは少ないけれども、バランスの良い物件だと思います。 ただ、第2期は9戸しか出さないというところが不安ですね。。。 |
843:
匿名さん
[2017-05-22 00:18:49]
>>840 通りがかりさん
一期一次で140戸が成約済みです。スミフとしては、リンクシティが控えているのである程度数を捌きたいという考えのようで、一期一次は比較的割安でした。ちなみに、リンクシティは中津より安くなるわけがない、らしいです。 |
844:
匿名さん
[2017-05-22 07:48:15]
堺筋本町もありますしね。
|
845:
匿名さん
[2017-05-22 12:58:29]
|
846:
購入者
[2017-05-22 14:34:43]
|
847:
匿名さん
[2017-05-22 19:58:04]
東日本大震災以降はオール電化が減ったね。津波で電源喪失したら使い物にならないから?
|
848:
匿名さん
[2017-05-22 20:39:40]
オール電化じゃなくても電気が停まったら何もできないでしょ?
ガス温水式床暖房だって停電してたら使えない。 |
849:
匿名さん
[2017-05-22 22:03:35]
新規来場特典でお食事券を配っているみたいですね!!!
不人気マンションじゃないですか!市内のタワマンで他に配ってるとこ、聞いたことないです!! |
850:
検討板ユーザーさん
[2017-05-22 22:17:45]
|
851:
匿名さん
[2017-05-23 00:55:22]
仕様が明らかにショボい。
|
852:
マンション検討中さん
[2017-05-23 08:18:22]
|
853:
検討者
[2017-05-23 13:20:30]
|
854:
匿名さん
[2017-05-23 22:04:17]
60平米4600万ってどの間取りですか?
|
855:
匿名さん
[2017-05-24 00:06:48]
|
856:
匿名さん
[2017-05-24 20:40:26]
みんなこのタワーをめっちゃウォッチしてるやん!
プレゼント情報とか詳しすぎやでw |
857:
検討板ユーザーさん
[2017-05-24 23:09:54]
風俗街の近くで住むことに抵抗ないですか?いろんな性癖の人が集まっているであろう大阪指折りの風俗街である兎我野町の近くでは子供を歩かせられないと思うのは私だけ?
|
858:
マンション掲示板さん
[2017-05-24 23:30:33]
|
859:
マンション検討中さん
[2017-05-24 23:42:31]
6基のエレベーターの狭さにびっくり
|
860:
マンション検討中さん
[2017-05-25 11:54:00]
|
861:
匿名さん
[2017-05-25 15:20:40]
>>860 マンション検討中さん
明らかにシティタワー梅田東に比べて敷地面積は狭くてほぼ同じ戸数なのに狭い部屋が多すぎ家族向けではないでしょうね。 あまり高所得者は少ないでしょうし、EVも6基とシティタワー梅田東の7基より少ない。 余りお金を掛けてないので、購入し易いかも? |
862:
マンション比較中さん
[2017-05-25 15:35:24]
どちらの東^^;も魅力に欠けるよね。
|
863:
匿名さん
[2017-05-25 20:08:27]
梅田東の方が魅力あるよ。
|
864:
マンション検討中さん
[2017-05-25 20:40:35]
|
865:
匿名さん
[2017-05-26 12:03:43]
でも売れてますよね
スーモのランキングもずっと1位~3位ですし この掲示板で悪口が一杯なマンションは みんな人気マンションですし 1期が20戸→140戸発売だったから 2期も9戸ってなってるのは無意味な数字でしょうね |
866:
口コミ知りたいさん
[2017-05-26 12:35:11]
東京でも銀座からめっちゃくちゃ離れて遠くなのに銀座から東方向ってだけで銀座東だって、、、。
恥ずかしいネーミングが代名詞だよ、東梅田東も。(苦笑) |
867:
匿名さん
[2017-05-26 14:24:28]
|
868:
匿名
[2017-05-26 14:37:11]
|
869:
契約者
[2017-05-26 15:16:06]
|
870:
匿名さん
[2017-05-26 16:24:46]
|
871:
匿名さん
[2017-05-26 17:04:06]
検索ランキング、人気の指標として十分参考になるよ。
リクルートに失礼だ。 悪口目的で書き込むのもたいがいにしろ。 |
872:
検討者さん
[2017-05-26 17:17:22]
前も言ったけどリクルートのあのランキングは広告料金で決まってるからね。
あれを本当のランキングだと思ってるなら完全に情弱。 テレビでタレントが「おいしーー」を連発してるの見て、本当においしいと思ってるバカと同じ。 あんなのただ単に宣伝費もらってるだけだから。 広告業界なんてそんなもん。 |
873:
北区住人
[2017-05-26 19:07:42]
|
874:
Rホールディングス
[2017-05-26 19:28:03]
広告料金でランキングを決めておりません。
検索数で決めております。 広告料金で決まるなら、ジオタワー天六がいつも一位になりますが、そうならないのが証左です。 872は、知ったかぶりの情弱っぷりを披露するのを控えてはいかがですか? 広告業界をなめるな。 |
875:
匿名さん
[2017-05-26 19:42:43]
|
876:
検討者さん
[2017-05-26 22:36:28]
>>874
おまえ本当にバカなの? リクルートと契約するのに各マンション単体で契約するわけないだろ。 関東含めてグループ全体で契約して単価下げるんだよ。頭使え。 それでも住友より阪急の方が多く広告料出してるってか? あんな広告だけの無料媒体のランキングをガチで信用するってどんだけおめでたいんだよ。 |
877:
検討板ユーザーさん
[2017-05-26 22:44:56]
|
878:
匿名さん
[2017-05-26 23:43:18]
盛り上がってますねー
人気マンションならではですねー |
879:
名無しさん
[2017-05-26 23:53:50]
確かにジオタワーの広告のページ数は
大迫並みに半端ねー! |
880:
北区住人
[2017-05-27 04:01:45]
>>876 検討者さん
お前こそ本当のおバカさんた。 頭の中がいかれているし意味不明? suumoの検索ランキングを捏造して信頼を失えば、会社のイメージが悪くなり賃貸販売or広告収入etc.にも影響し今後の業績にマイナスになるリスクを冒す筈がないのは明らかだ。 今までも信用を失い倒産しかけた企業は多数有る(三菱自動車etc.) 貴方は社会の仕組みから勉強した方が良いでしょう。 |
881:
匿名さん
[2017-05-27 08:18:49]
>>880 北区住人さん
最近だと食べログの件がありますしたが、食べログは傾いてないですよ。未だに業界トップです。 この手の広告や口コミ業界は、広告料ありきだと知った上で冷めた目で見た方がバカを見なくていいですよ。 |
882:
匿名さん
[2017-05-27 18:58:40]
会社設立からほんの10年の新興IT企業とリクルートとを並べてひとまとめに「この手」と語れる貴方は素晴らしいです。
世の中の全てをお見通しの貴方は、きっとリクルートの内部事情にも精通したお方なんですね。 今の時代を素敵に生き抜いて下さい。 |
883:
匿名
[2017-05-27 21:19:28]
ホームページにある70Cと55Dの間取はとても良いですね。
いずれも高層階に設定がないのが残念です。 |
884:
マンション検討中
[2017-05-27 22:39:28]
|
885:
検討板ユーザーさん
[2017-05-28 22:24:17]
横の公園の梅田よりはホテル街だった。
|
886:
マンション検討中さん
[2017-05-29 13:55:33]
まだ検討中ですが、住民同士になるかもしれぬ方達同士で歪み合うのは天六界隈ならではでしょうか?
そこだけが団地感が拭いされなくて引っかかるんですよねぇ。 |
887:
匿名さん
[2017-05-29 16:05:17]
>>886 マンション検討中さん
スミフをやたらと持ち上げている人も購入者なのか怪しいと思いますよ。。。 まあ、色んな人が住むのでしょうが、タワーマンションの近所付き合いと言っても、顔を合わせた時のご挨拶程度でそんなに気にしないのではないかと思いますが! |
888:
匿名さん
[2017-05-29 17:09:22]
狭い部屋が多いので一人暮しの雑多な人が多そうです。
家族持ちには敬遠されるでしょう。 タワーマンションで1LDKは如何なものか。 |
889:
匿名さん
[2017-05-29 18:25:48]
>>888 匿名さん
雑多とか、如何なものか、とか、人様の部屋の中のことまであれこれ口出しするような人が大勢いるマンションの方が嫌ですね。 1LDKは控除が使えないので投資の方も多いでしょうが、控除の使える2LDKは独身のキャリアある女性の方とかが多いらしいですよ。収入も属性もそれなりの人しか買えないと思いますが。 |
890:
契約者
[2017-05-29 21:15:33]
>>886 マンション検討中さん
一期で購入契約をしました。 ここの掲示板を欠かさずチェックしてますが話半分で見てました。 ここでネガテイブ発言している人がこのマンションに住むことは100%無いので安心をして下さい。 読み物としては荒れてる方が楽しいですけどね(笑) |
891:
匿名
[2017-05-29 21:29:05]
>>890 契約者さん
近くのライフによく行きますが、野崎公園の周囲の暗い雰囲気が何とかならないものかと常々思っていました。 是非このマンションで周囲を明るく照らし、雰囲気を一新していただけることを願っています。 |
892:
匿名さん
[2017-05-29 22:30:21]
|
893:
契約者
[2017-05-29 23:15:12]
|
894:
匿名さん
[2017-05-29 23:30:18]
|
895:
匿名
[2017-05-30 00:09:44]
|
896:
契約者
[2017-05-30 08:22:52]
|
897:
匿名さん
[2017-05-30 08:38:14]
|
898:
匿名さん
[2017-05-30 11:05:35]
このタワーは間取りが他のタワーよりもかなり良いですね。
ほんとスッキリして綺麗。 バーチカルエッジっていう個性的なのは、他にないから古くなっても古臭くならないでしょうね。 立地は人によって好き好きがあるので、私はノーコメントで(笑) |
899:
匿名さん
[2017-05-30 12:15:30]
|
900:
匿名さん
[2017-05-30 12:39:53]
他に見たことのないようなものが古臭く感じる?
それはさすがにおかしいよ。 「昔流行ったよねー」ってのが古臭く感じるんでは? |
901:
匿名さん
[2017-05-30 13:56:46]
シンプルな方が月日が経っても古臭く感じないと思うが。
|
902:
匿名さん
[2017-05-30 14:56:01]
たとえば、公団の団地、シンプルデザインの極みですが、古臭く思わない?
たとえば、都島のアスタリスク型のマンション、今でも古臭く感じないと思わない? 要は、ありふれたデザインか、そうでないデザインかって問題でしょ。 私も、±0とかバルミューダとかの、シンプルだけどありふれていないデザインの物は、大好きですがね。 |
903:
匿名
[2017-05-30 15:04:25]
2期はそろそろ要望書の受付くらいですよね。
スミフ得意の値上げはあったんですかね? |
904:
匿名さん
[2017-05-30 16:17:22]
変形した間取りは家具の配置を間違えると実際より狭く見える。
そもそも、ここのデザインって個性的でもなくかっこよくもないけどね。 |
905:
マンコミュファンさん
[2017-05-30 16:31:25]
昔と違って住友さんも無茶な値段にしなくなったねえ~としみじみ思う今日この頃。
|
906:
匿名さん
[2017-05-30 22:32:28]
盛り上がってますね。
|
907:
匿名さん
[2017-05-30 23:48:51]
外観はガラスウォールが群を抜いて格好いいよ。
ただ数十年後の大規模修繕の際、どうすんのかなって疑問に思う。 |
908:
匿名さん
[2017-05-31 00:23:10]
正直、仕様も外観も残念。
これなら梅田東か中之島の方が良い。 |
909:
マンション比較中さん
[2017-05-31 00:41:48]
ここ買うならシティタワー西梅田の方が無難かもね。
|
910:
匿名さん
[2017-05-31 05:06:24]
西梅田は窓が開かな過ぎでちょっと住みにくかったっす。
|
911:
匿名さん
[2017-05-31 09:13:11]
|
912:
マンション検討中さん
[2017-05-31 10:18:55]
検討中ですが、団地ならではの住民同士の責任転嫁はありませんかね?そこだけがどうしてもひっかかるんですよね。
|
913:
匿名
[2017-05-31 10:36:17]
|
914:
匿名
[2017-05-31 11:44:02]
|
915:
マンション掲示板さん
[2017-05-31 11:46:31]
長周期地震の新基準はどうなったんですかね?
パークハウス中之島は適合するような書き込みをみましたけど。 ここよ適合してんの? |
916:
マンション検討中さん
[2017-05-31 15:12:49]
|
917:
マンション投資家
[2017-05-31 16:27:04]
|
918:
匿名さん
[2017-05-31 18:04:17]
|
919:
匿名さん
[2017-05-31 18:26:30]
|
920:
匿名さん
[2017-05-31 19:06:32]
|
921:
匿名さん
[2017-05-31 21:02:27]
|
922:
マンション掲示板さん
[2017-05-31 23:03:35]
|
929:
検討者さん
[2017-06-01 14:12:36]
[No.923~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
930:
匿名さん
[2017-06-01 22:21:38]
なんか荒れてますね。
|
931:
匿名さん
[2017-06-01 22:25:34]
|
932:
検討板ユーザーさん
[2017-06-02 21:07:49]
近くに多くの死体が埋まってる話が以前でてたけどあれなに?
|
933:
マンション掲示板さん
[2017-06-02 23:22:03]
|
934:
匿名さん
[2017-06-03 14:06:09]
男に色気w女は度胸www
、、、アホなのかな??? |
935:
匿名さん
[2017-06-03 16:23:30]
あなたも目に留まって反応したんだから、広告効果としては優れたものかもね。
|
936:
名無しさん
[2017-06-03 21:51:13]
なんの話ですか?
|
937:
匿名さん
[2017-06-04 08:41:50]
|
938:
名無しさん
[2017-06-04 09:19:19]
|
939:
匿名さん
[2017-06-04 09:44:45]
>>937 匿名さん
ここのマンションの間取は良いものが多いですね。 70㎡までの間取が多いのは総額を抑えるためでしょうか? 我が家のように夫婦2人の家庭には選択肢が豊富にあって良いですが、ファミリーで4人とかになると選択肢が限られますね。 |
940:
匿名さん
[2017-06-04 10:01:34]
男に色気、女は度胸。
シティタワー東梅田パークフロントの、 スーモの本のページにでっかく使ってますね。 攻めたコピーですね。 |
941:
マンション検討中さん
[2017-06-04 12:47:32]
35歳前後がターゲット層ってことですか??
|
942:
名無しさん
[2017-06-04 12:50:50]
|
943:
マンション検討中さん
[2017-06-04 13:00:11]
40代でも受け入れ難くお呼びでないキャッチコピーですよ。
|
944:
匿名さん
[2017-06-04 13:07:39]
コピーひとつでこれだけ釣れるなんてw
|
945:
匿名さん
[2017-06-04 14:21:36]
20代で買ってしまった!!!
|
946:
匿名さん
[2017-06-04 14:29:25]
|
947:
匿名さん
[2017-06-04 14:37:07]
|
948:
匿名さん
[2017-06-04 14:38:40]
|
949:
匿名さん
[2017-06-04 17:24:05]
|
950:
匿名さん
[2017-06-04 17:34:52]
|
951:
匿名
[2017-06-04 17:48:28]
|
952:
マンション検討中さん
[2017-06-04 17:59:20]
こちらは他のタワマンに比べて間取りが機能的でスッキリしてていいですね!
あと何より立地がいいので、梅田も天神橋商店街も徒歩圏でスーパーも近くにあって、 ショッピング、娯楽も豊富で出歩いて飲んだり食べたりアクティブに 生活するには最適なタワマンだと思います。 |
953:
土地勘無しさん
[2017-06-04 18:26:13]
周辺環境って汚らしくないの?
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954:
匿名
[2017-06-04 18:35:05]
|
955:
匿名さん
[2017-06-04 18:37:09]
953さん
大通り隔ててこちら側は日中も夜も繁華街近くにしては逆に静かで都心の住環境としては いいんじゃないですかね。 汚らしいとは思いませんでしたが。 |
956:
匿名
[2017-06-04 18:41:25]
|
957:
通りがかりさん
[2017-06-04 18:44:58]
新梅田辺りの方がまだ良さそう。
梅田から東側よりも西エリアの方がウメキタ新駅も出来るし将来性があるよな。 |
958:
匿名さん
[2017-06-04 18:50:58]
|
959:
土地勘無しさん
[2017-06-04 19:05:46]
この辺りって下品な雰囲気を感じない?
|
960:
匿名さん
[2017-06-04 19:10:45]
|
961:
名無しさん
[2017-06-04 20:35:19]
旧水道局跡の入札が来年なんで近所の環境は変わります。
あと曽根崎リンクシティも出来るので急激に兎我野町界隈が変化する可能性があるのでは? |
962:
匿名さん
[2017-06-04 21:30:32]
なんで、わざわざ環境が悪くて検討外の物件の掲示板に書き込みをするのだろうか!?
よくわからない心理ですね。欲しくても買えないってほどのマンションでもないですし。。。ここが買えないレベルの人なら、そもそもタワーマンションを検討できるレベルにない人たちです。残念ながら。よって、マンションコミュニティなど見ない方が精神衛生上良いのではないかと思われます。 |
963:
マンション比較中さん
[2017-06-04 23:08:41]
あっちこっちのタワマンスレで荒らし回ってる輩がいるけど962さんが仰るとおりで、掲示板見ないでほしいです。本当に迷惑なんですよ!お願いだから消えてほしい。。。
|
964:
匿名さん
[2017-06-04 23:17:53]
|
965:
匿名さん
[2017-06-05 08:07:37]
そんなに熱くならなくても良いのでは。
あくまで掲示板なので。 個人的には全く的外れではなく、確かにそんな意見もあるよね、とは思えます。 無責任な掲示板で感情的な発言をするだけ荒らしさんを喜ばすだけですよ。 |
966:
契約者
[2017-06-05 19:22:04]
以前阪急デパートの喫茶室からいずみの広場の路上に出て100mの日進ビル3階まで速歩きでいきました。5分で到着しました。これが決めてになりました!なんて便利だろう。
|
967:
検討板ユーザーさん
[2017-06-05 20:29:40]
|
968:
マンション比較中さん
[2017-06-05 22:56:54]
THE兎我野ですね。男にとっては夢の街ですよ。
|
969:
匿名さん
[2017-06-06 08:49:32]
>>967 検討板ユーザーさん
懸念材料になりますが、ブロックが離れているので、物件周りの環境は普通の下町って感じですね。。。 それよりも、読売新聞の夜中の音ってどの程度なのかが気になります。稼働していなさそうな昼間でも入り口の前は機械音がけっこう目立ちました。西側低層階だと気になるかもしれません。 |
970:
匿名さん
[2017-06-06 10:22:24]
|
971:
匿名さん
[2017-06-06 13:45:26]
夜遅めの時間に通ったら、読売新聞の配送車が数台公園とか建設地前に停車して待機してました。
マンション完成したらマンション前での待機はやめて欲しいですね。 |
972:
匿名さん
[2017-06-06 16:06:07]
昔の書き込み見つけました。
>>412 匿名さん 北側はよくしりませんが、西側の読売新聞の印刷工場は移転を計画されてますよ 夜明けの配送は静かになりそうですが、跡地の再開発は不明なので、良い情報なのかはわかりませんが |
973:
匿名さん
[2017-06-06 16:08:27]
|
974:
匿名さん
[2017-06-06 16:09:05]
本当だったらいいですね
|
975:
匿名さん
[2017-06-06 22:15:49]
でも本当だったら跡地に高い建物建つかもですよね…
|
976:
匿名さん
[2017-06-06 22:47:17]
|
977:
通りがかりさん
[2017-06-07 08:30:23]
2期の要望書は集まってますかね?
|
978:
匿名さん
[2017-06-07 08:34:22]
東側の時間駐車場になっているところも公募の資料を見る限り、マンションの可能性が高そうですね。。。
|
979:
匿名さん
[2017-06-07 08:42:18]
|
980:
マンション比較中さん
[2017-06-07 09:57:00]
低価格=低コスト
|
981:
匿名さん
[2017-06-07 10:41:04]
|
982:
匿名さん
[2017-06-07 12:11:15]
|
983:
匿名さん
[2017-06-07 12:34:19]
中津の住友も参加してるブランズや、グランドメゾンよりは、仕様全然上ですよ。だから私は検討してます。
|
984:
匿名さん
[2017-06-07 12:36:26]
コスパは今のタワマンの中ではダントツに良いと思ってるんですが…。
|
985:
匿名さん
[2017-06-07 12:43:05]
>>983 匿名さん 全然上ってのは言い過ぎでは? ブランズ中津は値段の割にあまりに貧弱だと思いますが、GM新梅田の方がここより建具等のグレード感は上だと思いましたよ。積水は建具等が自社工場の支給品なので、安くいいものが使えているそうです。 躯体については、ここと本庄が一番スペックは高いと思います。 |
986:
匿名さん
[2017-06-07 12:46:23]
今は低価格。
けど、ここはスミフ。 高額に変わる可能性も。 コストは変わらないけどね。 |
987:
匿名さん
[2017-06-07 13:17:55]
シティタワーの中でも此処はコストカット感が否めないな。
だから安い。 |
988:
匿名さん
[2017-06-07 18:48:27]
このマンションそんなにイマイチですか?
特にアウトフーム、パノラマウィンドウでスッキリした間取りが良いと思います。色々モデルルームに行きましたがこれだけ全戸に対して柱の目立たないタワマンはありませんでしたよ。 仕様にしても足りないものは無いようにおもいますが、如何ですか? |
989:
匿名さん
[2017-06-07 20:42:22]
|
990:
マンション検討中さん
[2017-06-07 20:42:28]
コストカット感ってどういうところ?
階高しっかりある二重床の天井2.6mが標準やし。 トイレ手洗カウンターは1LDKでも標準やし。 24時間換気は機械給気やし。 アウトフレームやし。 今大阪で売ってるタワーでこの仕様、他にあったっけ? 梅田界隈にこだわりないので、あったらそれ買うわ。 |
991:
匿名さん
[2017-06-07 22:11:11]
|
992:
匿名さん
[2017-06-07 22:23:17]
オール電化マンションって東日本大震災以来ほとんど目にしなくなったけど売れないからですか?
|
993:
匿名さん
[2017-06-07 22:36:24]
此処って防音フードついてんの?
|
994:
マンション検討中さん
[2017-06-07 22:45:48]
|
995:
名無しさん
[2017-06-07 22:50:31]
ないから話誤魔化してるんだよ!
察してやれ! |
996:
匿名さん
[2017-06-07 23:27:17]
高層マンションにガス配管つけるとコストが高いからオール電化なんでしょ。
|
997:
匿名さん
[2017-06-08 00:10:27]
オール電化 = ケチったマンション ってこと?
もっと根本的な話はないの? |
998:
名無しさん
[2017-06-08 00:27:42]
オール電化のマンション住んでるけど便利ですよ
ランニングコストもオール電化の方が割安プランもあってガス併用よりも安いのでは? |
999:
匿名さん
[2017-06-08 00:34:12]
|
1000:
匿名さん
[2017-06-08 05:05:41]
5万でどこのリフォーム屋がやってくれる?ムリムリ。
そもそもカウンター付けるスペース考えてないトイは狭いし、配管通せる位置に後付けできるなんて、相当運が良い部屋ですよ。 オール電化は各部屋にエコキュートユニットいるし、共用部に特別高圧電力設備もいるから、安く作れるわけじゃないです。 |
1001:
匿名さん
[2017-06-08 07:35:52]
|
1002:
匿名さん
[2017-06-08 07:43:56]
|
1003:
匿名さん
[2017-06-08 07:47:47]
金のない人に打ってつけのマンションですね。
|
1004:
匿名さん
[2017-06-08 08:56:09]
エコ給湯排熱利用の床暖よく調べて投稿してください。ランニングコスト安全性(火が無い)良いと思います。
2600天井2重天井2重床契約する間取りから無償間取り水周り変更から5~6パターン有り 完全アウトフレームほぼ面積通り有効活用できる 全箇所最高レベルの遮熱断熱ペアガラス採用 機械換気システム採用 大阪ではレアです。粉塵等防御できます。 部屋に柱が2本でもあればそれだけで200万円柱の使えない部分にお金を払います。 1期であれだけ売れた理由理解できます。 中津」があほ程高いです。 ここは5分歩いたら地下街に降りて暑いとき雨寒い時重宝します。 目の前の野崎公園静かです。 隣の夜中まで空いてるスーパーライフ 2期から数を絞って価格も確実に上がりますが完成時には満足いく仕上がりになるでしょう 早い契約の方が住不は完全に有利です。10以上現在販売中販売予定物件見た感想です。 私は購入します。 |
1005:
匿名さん
[2017-06-08 11:51:15]
ガス漏れの心配ないし地震の際にもガスに引火とかあったからオール電化の方が安全で安心だと思うな。
|
1006:
匿名さん
[2017-06-08 12:06:00]
熊本地震の時にエコキュートの貯湯タンクが多数倒壊しましたが大丈夫でしょうか?
お湯の入ったタンクが長周期地震動で激しく揺さぶられても壊れない基礎がされているなら安心ですが。 あと、低周波騒音も気になっています。 |
1007:
匿名さん
[2017-06-08 12:15:42]
|
1008:
匿名さん
[2017-06-08 12:33:08]
|
1009:
匿名さん
[2017-06-09 08:34:20]
2期部屋により200~300万円ぐらい上がりそうです。
他のタワーの物件が金額仕様が開示され申し込みが殺到中みたいです。 10日からスタートです。 購入検討するなら早い方が良いです。 住不では異例にスピードで売れてます、 |
1010:
匿名さん
[2017-06-09 10:13:36]
|
1011:
マンション検討中さん
[2017-06-09 11:41:50]
上がっってないのではなく部屋の階数がだいぶ下なのに価格が同じとか三角形のへやは相当上がっってます 営業担当から聞きました
|
1012:
匿名さん
[2017-06-09 13:21:24]
|
1013:
匿名さん
[2017-06-09 13:24:27]
|
1014:
匿名さん
[2017-06-09 17:43:07]
三角形の部屋は家具の配置が難しい上に狭く感じるので良さが全くわからん。
|
1015:
匿名さん
[2017-06-09 18:10:19]
|
1016:
匿名さん
[2017-06-09 20:39:09]
新しい試みですから素晴らしい。
|
1017:
匿名さん
[2017-06-09 20:49:08]
外観見ながら暮らすわけじゃあるまいし、新しくて斬新っていうのはパークコート青山ザ・タワーみたいなデザインを指すんですよ。
|
1018:
匿名さん
[2017-06-09 21:42:04]
坪単価1000万円オーバーの物件と比べても?
|
1019:
匿名さん
[2017-06-09 22:10:04]
パークコートは三井不動産レジデンシャルでは?
ここはスミフです。 |
1020:
匿名
[2017-06-09 22:16:47]
|
1021:
匿名さん
[2017-06-09 22:25:16]
|
1022:
匿名さん
[2017-06-09 22:31:51]
まぁ斬新までは行かなくても面白い試みなのは間違いないね。
|
1023:
通りすがりさん
[2017-06-09 22:37:27]
|
1024:
検討者さん
[2017-06-09 22:46:02]
>>1023
最高坪単価1200万があったはずですよ。 港区など都心のタワマンなら坪単価普通に600万・700万超えてきますから。 感覚的には大阪の倍は超えてます。 そりゃ半額以下ならデザイン・内装含めて劣って当たり前なんで仕方ないです。 |
1025:
匿名さん
[2017-06-09 23:12:34]
香港やシンガポールの物件は3000万坪単価あります
大阪は安いと思います。世界の基準では |
1026:
匿名さん
[2017-06-09 23:33:46]
|
1027:
匿名さん
[2017-06-09 23:43:40]
安くて面白い間取りが大阪人の心を鷲掴み?してるんですね。
|
1028:
匿名さん
[2017-06-10 08:27:20]
結局、2期は9戸だけなんですね。
|
1029:
通りすがりさん
[2017-06-10 10:29:57]
|
1030:
匿名さん
[2017-06-10 10:34:37]
|
1031:
匿名さん
[2017-06-10 10:38:29]
|
1032:
匿名さん
[2017-06-10 11:02:33]
|
1033:
匿名さん
[2017-06-10 15:39:42]
|
1034:
マンション検討中さん
[2017-06-11 17:55:31]
5年後読売新聞の印刷工場建替た場合、西向きの部屋景観ほぼ全滅、残りは北西の角部屋だけでしょう
|
1035:
マンション検討中さん
[2017-06-11 17:58:29]
|
1036:
検討板ユーザーさん
[2017-06-11 21:27:11]
成金のセンス悪いひとはこんなの好きだな。時計は金無垢のロレックス車はベンツのSクロコダイルの小さなポーチ。靴はフェラガモしか知らないみたいな。
|
1037:
匿名さん
[2017-06-11 22:41:38]
ココとは建築費用からして雲泥の差があると思いますが飾り天井が素敵ですね。
|
1038:
匿名さん
[2017-06-11 23:27:23]
>>1035
上海すっごいなー東京のタワマンでもこんな仕様は中々ないだろうに。まぁ大阪は所詮地方都市だし、庶民の街だからダサいくらいが丁度いいのかも。 |
1039:
匿名さん
[2017-06-11 23:27:41]
|
1040:
マンション検討中さん
[2017-06-12 07:50:02]
|
1041:
匿名さん
[2017-06-12 08:13:22]
あの画像のように飾れるほどの収入もない人が買うマンションだから仕方ない。
|
1042:
匿名さん
[2017-06-12 08:39:15]
日本にもこんなマンションはあるんですか?
もちろんオプションなしで |
1043:
マンコミュファンさん
[2017-06-12 09:13:01]
東京にはクローズ物件があります。
モデルハウス見学前に厳しい審査が有ります 自己資金証明書など提出、属性確認がクリアした方しか資料すらいただけません。 10億円残後の物件です |
1044:
マンション検討中さん
[2017-06-12 09:20:27]
10億円前後!憧れますね。
インテリアの趣味はロココ調より シャビーシック、モダン、ガレージスタイルが好きです。 価値観の相違ではなく趣味の相違だと思います。 |
1045:
匿名さん
[2017-06-12 09:41:02]
|
1046:
マンション検討中さん
[2017-06-12 09:44:10]
>>1045
六本木ヒルズ族に憧れるただの地方都市の田舎者ですよ。 |
1047:
匿名さん
[2017-06-12 10:02:26]
|
1048:
マンション検討中さん
[2017-06-12 10:53:45]
>>1047
牧瀬里穂さんに憧れますが、・・・理解して頂けますか? |
1049:
匿名さん
[2017-06-12 19:25:03]
いくら大阪と言えど、セラミック松村みたいな下品な人間には住んで欲しくないな
|
1050:
匿名さん
[2017-06-12 21:25:41]
|
1051:
匿名さん
[2017-06-14 12:43:22]
2期の要望書は集まってるんですかね?
|
1052:
匿名さん
[2017-06-14 17:02:58]
タワマンは火災が怖いね
|
1053:
匿名さん
[2017-06-14 17:23:52]
ロンドンの火災のやつ?
あれ築50年くらいのカウンシルフラットでしょ? 高層マンションって報道するから勘違いするやつがいる。 カウンシルフラットは欠陥が多いしスプリンクラーとかないとはいえ、尋常じゃない燃え方で怖いよね。 |
1054:
匿名さん
[2017-06-14 22:45:24]
2期は9戸しかないのに要望書が集まらないと辛すぎますね。
|
1055:
匿名さん
[2017-06-15 02:15:27]
1期は20戸とされてたけどフタを開けたら140戸でしたよ。その話題もういいよ。スレ読み返したら?
|
1056:
匿名さん
[2017-06-15 08:57:08]
ロンドンと火災、古いマンションと言っても火災の怖さを感じるね。
|
1057:
匿名さん
[2017-06-16 11:47:27]
現在建てられているタワマンはソフト面もハード面も火災や地震についての防災対策が万全でしょうから、ロンドンの火災で、これほどの被害になるとは…と疑問を感じましたが、かなり古い建物だったのですね。
災害が起きないに越したことはありませんが、管理組合主宰で年に一度は防災訓練を行うのが理想的なのでしょう。 |
1058:
匿名さん
[2017-06-16 18:50:19]
グランドメゾンが完売しそうな勢いだと、庶民に手の届くタワマンはここくらいになってしまいますね。
ということは、値上げでしょうね。 |
1059:
検討板ユーザーさん
[2017-06-16 21:42:32]
グランドメゾンの影響でここももっと売れるといいな。
|
1060:
匿名さん
[2017-06-16 23:36:40]
やっぱりグランドメゾンは売れてるんですね。
新線は今話題だからね。 |
1061:
匿名さん
[2017-06-19 01:40:48]
|
1062:
匿名さん
[2017-06-19 01:42:17]
|
1063:
評判気になるさん
[2017-06-19 09:45:13]
野崎町か本庄西か、
どちらが静かで治安がいいですか? |
1064:
匿名さん
[2017-06-19 10:06:12]
>>1063 評判気になるさん
治安は本庄の方がいいです。 本庄は天六の延長線上の住宅街です。 小さい家が多いですが普通の下町です。 野崎は風俗街と国道と高速に挟まれた零細オフィス街で、住む場所ではなく、夜は人通りが少ないです。格も活気も利便性も微妙で資産価値や賃貸は厳しいかと。 パークフロントとかっこつけてますが、野崎公園は全くイケてない公園でボロボロですし、ホームレスのカートやビニールシートもおいてます。 本庄もそれなりに中途半端な立地ですが、ここは誰にウケるのか見当もつきません。ファミリーは無理、富裕層はスルー、女性は嫌がる、大阪駅徒歩には微妙に遠い場所です。 昔ならエステムやサムティのようなワンルーム賃貸しかできない場所かと。 |
1065:
評判気になるさん
[2017-06-19 10:52:23]
|
1066:
匿名さん
[2017-06-19 11:04:23]
>>1064 匿名さん
何もわかってないですね。国道に挟まれているからこそ、風俗街に隣接している気配を感じさせない場所になってるわけです。 扇町のパークタワーやファイン、そしてこれから出てくると思われる旧水道局跡を含めて一大レジデンシャルゾーンに成長する好立地です。 その中でもこのマンションの持つポテンシャルは非常に高いです。何しろ、スミフにしては異例のスピードで売れています。 |
1067:
マンコミュファンさん
[2017-06-19 11:07:55]
確かに昔から野崎は風俗街のイメージやな。
あんなとこに分譲を建てる時代がくるなんて、まとまった土地の確保が難しくなってるってのがよくわかるわ。 価格重視なら場所は二の次でここ買えばいいんちゃうかな。 |
1068:
匿名さん
[2017-06-19 11:28:46]
>>1067 マンコミュファンさん
価格と品質と場所のバランスの取れている素晴らしい物件です。何より、スタイリッシュですし、仕様に手抜きもなく、プランも実用的になっています。住友不動産の東京ベイトリプルタワープロジェクトと同等かそれ以上に気合の入った物件ですね。 これから検討される方に、残念なのはあまりに人気があるために、値上げの心配があることですから取り急ぎモデルルームにだけは行った方がいいと思われます。 |
1069:
匿名さん
[2017-06-19 12:01:57]
場所的には人気があるとは思えないけど、帰り道に客引きに声かけられたりハトの糞被害にあっても気にならない人が買えばいいんじゃない?
|
1070:
マンション検討中さん
[2017-06-19 12:21:02]
|
1071:
匿名さん
[2017-06-19 12:48:38]
ちょっと書いたらステマまみれw
あのねえ、関西でスミフはそんなに存在感ないんだし、そもそもマンションデベオタばかりじゃないんだからさー。スミフの東京物件や販売スピードまで比較しながら梅田天満扇町南森町のどれからも外れた辺境タワマンにそこまでの知識とブランド意識をもって買う人いないから。 スミフは社員のマンコミ搭乗率が高いイメージなんだけど自分とこでも同じなのね。 現地を知らないからこんな土地に手を出しちゃうんだよ。関西は三井三菱もひどいけど住友は仕入れる土地がどれもズレてるよね。ラブホ前のタワーに続く謎物件。まあ、儲からないことはしないだろうから、利益は出るんだろね。 |
1072:
匿名さん
[2017-06-19 13:12:17]
>>1066 匿名さん
風俗街との間に国道は挟まれてねーよw どこの話だよ 南は国道、東は高速、北東はインター、北は幹線道路と扇町公園、西は風俗街、北東は飲み屋街で、商業地域からも近郊住宅街からも断絶されている都心のデッドスポットなの、ここは。確かに静かだなw こなへんで人が住むのに適してるのはせめて扇町公園以北、天神橋筋以東、2国以南の西天満。ここはそのどこからも距離がある。 交通は、南森町は大阪から離れてしまい少し遠いので不便、大阪天満宮はさらに遠くて東西線で北新地にしかいけない、扇町駅は大阪に行けない用無し路線、天満はかなり遠て大阪に歩く方が早い。 徒歩で梅田に行くにも風俗街を歩くか、殺伐とした2国まで南下するか、ホワイティまでの飲み屋街と風俗街のガサツな通りを抜けるかしかない。 歩くにも電車使うにも生活するにも遊ぶにも独身でモテるにもファミリーで暮らすにも不向き。いくらマンション作ったところで周辺が変わらないとどうにもならない街。 それが野崎。勉強しようね。 |
1073:
検討板ユーザーさん
[2017-06-19 13:40:19]
東梅田東www
ネーミングもセンスねぇー(笑) |
1074:
匿名さん
[2017-06-19 13:44:56]
ずいぶん偏狭なヤツが登場してるなぁ
|
1075:
匿名さん
[2017-06-19 17:49:13]
|
1076:
匿名さん
[2017-06-19 17:59:13]
レジデンシャルエリア、笑
マンション作ってもただのハコ 仮にハコにヒトが埋まっても 環境が変わらないと何も変わらない ハコと人から環境が変わることは難しい 網走に屯田兵突っ込むのと同じ ここの段ボールハウスもたぶん同じ 環境とセットでも変わらないところもある 辺境のニュータウンなど 梅北や西北は環境が再開発されたから変わった 元々のポテンシャルもあった ここはハコが増えるだけ おしゃれな店も一流企業もこない 中崎のような小洒落になるポテンシャルもない 某マンション評論家の報告書でも 完全スルーが推奨されてる 梅田を知ってるならわかること |
1077:
匿名さん
[2017-06-19 18:15:56]
>>1075 匿名さん
売り上げ達成おめでとうございます ラブホ隣天満、風俗裏野崎、次は酔いどれ曽根崎と何かのポリシーなのでしょうか? この10年でみても謎を呼ぶ物件ばかりで 人気立地はほぼやらないですね ここの南の高速沿い、福島2件、同心の果て、塚本、神崎川、甲子園口徒歩15分、阪神大石2件など よかったのは三宮の2件ぐらい ワコーレやプレサンス未満の地元デベ的な動き あまりにニッチで興味深いです |
1078:
匿名さん
[2017-06-19 18:34:46]
不動産は立地が全てっていう基本を知らん人が買ってるんやろな。風俗街、高速、変電所、お墓が気にならないなら買いだと思うよ。
|
1079:
匿名さん
[2017-06-19 18:49:17]
中之島レベルが集まってきましたね。
|
1080:
匿名さん
[2017-06-19 18:54:14]
|
1081:
匿名さん
[2017-06-19 18:58:47]
|
1082:
匿名さん
[2017-06-19 19:23:24]
職場が近所の人も小部屋を購入してるだろうね。
|
1083:
検討板ユーザーさん
[2017-06-19 19:31:37]
|
1084:
匿名さん
[2017-06-19 19:32:41]
|
1085:
マンション比較中さん
[2017-06-19 20:14:23]
アラを探そうと思えばいくらでもできますよ。
気に入らない物件の掲示板でクダを巻くより、好きな立地のマンションを買えばそれでいいではないですか。 気に入って買ってる人もいるんだから程度を弁えた方がいいのでは?実社会のストレス発散はやめましょう。人間性疑われるよ。 |
1086:
匿名さん
[2017-06-19 20:33:18]
メリットとデメリットは知るべきだと思います。
|
1087:
匿名さん
[2017-06-19 21:36:55]
立地の弱さを分かりきっているからこそ、住不も小部屋を多くして総額を抑え、購入可能者層を拡げる戦略を取ったんだろうな。
高価格帯は曽根崎と備後町で販売すればいいし。 |
1088:
名無しさん
[2017-06-19 21:52:01]
梅田に住めば大阪駅から頻繁に出かける機会もないし、ミナミに行ったり京阪近鉄南海に乗り換えるには堺筋線一本で行けて便利。御堂筋線より空いてて逆にいいと思う。
梅田と天神橋商店街両方徒歩で行けてスーパーが側で生活の利便性は新梅田や中之島より断然有利。 風俗街近いとか高速近くとか梅田に住む以上多少の妥協は必要かな。 ファミリーで閑静な住宅街がいいなら郊外に住めばいいんじゃないか。 |
1089:
周辺住民さん
[2017-06-19 22:50:23]
正直言って、この辺りよりも新梅田や中之島の方が住むにはいい環境だと思うよ。
|
1090:
名無しさん
[2017-06-19 22:59:21]
曽根崎の飲み屋街のど真ん中に住むよりはこっちの方が静かでいい
|
1091:
匿名さん
[2017-06-19 23:56:42]
中之島にそこまで魅力を感じないなー個人的に天満界隈の方が住みやすい。色んなお店があるしね。
|
1092:
匿名さん
[2017-06-20 00:13:38]
|
1093:
匿名さん
[2017-06-20 00:19:22]
|
1094:
名無しさん
[2017-06-20 00:49:06]
中之島まともには店すらない
|
1095:
匿名さん
[2017-06-20 07:53:55]
|
1096:
匿名さん
[2017-06-20 08:27:39]
本当のグルメなら天満を安い舌なんて言わないけどね。
行ったことないんじゃない? 高級店=料理のレベルが高いって安易な思考のやつっているよな。 |
1097:
匿名さん
[2017-06-20 09:05:43]
|
1098:
匿名
[2017-06-20 09:14:44]
>>1096 匿名さん
天満に美味しい店が色々あるのは確かだけど品が良い店は少ない。 安くて美味くて財布にうれしい名店はあるがガード下の立ち飲みや中国人観光客に囲まれつつ並ぶ行列店をグルメと言う人と予約前提の落ち着いた店に行きたい人とでは意見が合わんよ。 そこそこディープでリーズナブルな大阪感ならここは良い物件。 梅田東買うぐらいなら東梅田買うね。 |
1099:
匿名さん
[2017-06-20 09:17:52]
|
1100:
匿名さん
[2017-06-20 09:21:59]
|
1101:
匿名さん
[2017-06-20 09:50:07]
|
1102:
匿名さん
[2017-06-20 10:04:32]
|
1103:
匿名さん
[2017-06-20 10:05:41]
|
1104:
匿名さん
[2017-06-20 10:14:02]
|
1105:
匿名さん
[2017-06-20 10:17:22]
中之島は選べるほど店がないし土日はほぼ閉まってるから使えない。空いてるのが唯一のメリット。
|
1111:
匿名さん
[2017-06-20 10:35:50]
荒らし中之島民がここに対抗意識燃やしてんの?
中之島6丁目は数少ないレストランや市場に行けば新鮮な海鮮が食べれるからそれで満足すればいいだろ。 |
1112:
匿名さん
[2017-06-20 12:26:27]
ダイビルならこちらの方が近いのでは?
|
1116:
マンション検討中さん
[2017-06-20 14:04:38]
中之島は14年後に駅ができてもただの通過駅。ターミナルでもなければ行く目的も動機もないから住民とホテル客以外乗降客は増えない。人が増えないから店もできない。週末は閑散として経営が成り立たない。よって駅ができようができまえが開発されずにいつまでたっても中洲のへき地。静けさが保障されてていいね。
|
1120:
匿名さん
[2017-06-20 14:42:11]
[No.1106~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]
|
1121:
匿名さん
[2017-06-20 15:07:41]
中之島のチームワーク凄いな。。。
二分毎の華麗なパス廻し流石です。。。 |
1122:
匿名さん
[2017-06-20 16:30:43]
|
1123:
匿名さん
[2017-06-20 16:45:05]
中之島の話は中之島スレでやってよ。
|
1124:
マンション検討中さん
[2017-06-20 18:10:30]
|
1125:
匿名さん
[2017-06-20 20:48:47]
>>1124 マンション検討中さん
前田建設はシティタワー武蔵小杉やグランドミレニーアをはじめとした、タワーマンションの実績が豊富なので間違いはないです。 |
1126:
匿名さん
[2017-06-20 20:56:26]
|
1127:
匿名さん
[2017-06-20 21:00:44]
|
1128:
匿名さん
[2017-06-21 15:27:10]
1127
しょーもな |
1129:
通りがかりさん
[2017-06-21 16:31:06]
|
1130:
名無しさん
[2017-06-21 17:04:53]
場所は別として、ここの仕様や設備は中津、新梅田、中之島と比べていいですかね?
|
1131:
マンション検討中さん
[2017-06-21 18:10:16]
今の構造計算は素晴らしく数千ページの計算をして総合設計をして基礎補強、免震装置、あらゆる検討して建物の重量など鑑み着工いたします。
ド素人の方云々は無しですよ。 F1レーサーに自動車教習所で教官に意見するのと同じような陳腐な事です。 |
1132:
通りがかりさん
[2017-06-21 20:12:16]
ホンマ知ったかぶりばっかり。
まぁ匿名掲示板なんで仕方ないですけどね。 |
1133:
匿名さん
[2017-06-21 20:14:15]
準ゼネ建築だから仕方ない
|
1134:
匿名さん
[2017-06-21 20:37:56]
武蔵小杉にグランドミレーニアってココと同レベル??
|
1135:
匿名
[2017-06-21 21:22:52]
|
1136:
匿名さん
[2017-06-21 21:29:33]
>>1135
ウケるww |
1137:
匿名さん
[2017-06-21 22:00:07]
タワマンってすごいよな。
梅田から自転車でここを通り抜ける時にこんな殺伐とした梅田随一の風俗裏ビル街のホームレスがいる公園の周りにところに賃貸で住んでる人はよほど残念な人生なんだろうなと思っていたがタワマンできるとハイソぶって住む人ができるんだなあ。 中崎南森町扇町天六本庄豊崎天満宮福島堂島西天満の選択肢があるのに、あ、え、て、野崎。高速風俗飲み屋国道に挟まれたホームレスビューの街にあ、え、て、住むのはwhy? スミフなら本庄の方でしょ?間取りとかアウトポールとかダイレクトなんとかとか素材とかの問題じゃないと思うけど? |
1138:
匿名さん
[2017-06-21 22:24:04]
本庄もいい場所には思えんよ。
それより日本語が可笑しいよ。笑 |
1139:
匿名さん
[2017-06-21 22:30:42]
風俗街の方が良い場所に思えるよな
|
1140:
匿名
[2017-06-21 22:33:06]
>>1138 匿名さん
中之島が一番です。世界に誇る水都なので、外国の方もたくさん買われているようです。できたら、エアビーで泊まりに行きたいです。 |
1141:
マンション検討中さん
[2017-06-21 22:42:03]
中之島は中国人オーナーも多いでしょうから毎日スーツケース引っ張て中国人観光客が入れ替わり立ち代わり来ることでしょう。ロビーやラウンジで寝っ転がったり飲み食いして散らかされて大変だ 笑
|
1142:
名無しさん
[2017-06-21 22:50:45]
1137さん
梅田からチャリでウロチョロしてるんですね (爆笑) 金持ってるなら高級自家用車乗るかタクシー拾えよ。 貧乏臭くて嫌ですね。タワマン検討する前に軽自動車の購入でも検討したら? 私は梅田からはいつもタクシーで帰宅してます。 チャリで繁華街うろつくあなたが残念な人生ですね〜 |
1143:
匿名さん
[2017-06-21 23:04:00]
意気がるなって。
|
1144:
匿名さん
[2017-06-21 23:28:05]
もう来ない方がいいよ
1137 |
1145:
匿名さん
[2017-06-21 23:32:03]
そういえば中之島に、毎日自転車利用なので自転車置き場への動線の仕上がりが気になるって
いう住人さんいたけど、タワマン住んで毎日自転車通勤ってカッコ悪くないのかな。 タクシー通勤すればいいのに。無理して購入してケチ臭い生活するのはアホらしいな。 |
1146:
名無しさん
[2017-06-21 23:47:19]
|
1147:
名無しさん
[2017-06-21 23:50:12]
バスの中で毎日おはーようさん言うて挨拶し合うんやろか 藁
そんなん嫌やわw |
1148:
マンション検討中さん
[2017-06-21 23:54:28]
関係のない話題を持ち出すなら他所行けよな。
|
1149:
匿名さん
[2017-06-22 00:13:04]
30階しか無いので、残念ながら高級感は有りませんが住友不動産の物件なので完売はするでしょう。
|
1150:
名無しさん
[2017-06-22 00:16:33]
ちょくちょく中之島から変な虫が飛んでくるみたいだね
|
1151:
匿名さん
[2017-06-22 01:58:04]
階数と高級感、関係ないやん。
30階、眺めは十分やし。 |
1153:
評判気になるさん
[2017-06-22 08:07:07]
[No.1152~本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
1154:
匿名
[2017-06-22 08:35:24]
確かに、中之島タワーはN4、ザタワー大阪、クレヴィア中之島タワー、、、と言った近隣の高級マンションと比べられ、マウンティングの底辺として生きなくてはいけないという難点がありましたね。やはり、地域ナンバーワンの「シーンとなるシンボル」であるシティタワーは素晴らしいなぁ笑
|
1155:
匿名さん
[2017-06-22 10:50:38]
|
1156:
マンション検討中さん
[2017-06-22 13:39:12]
|
1157:
北区住人
[2017-06-22 15:59:35]
|
1158:
マンション検討中さん
[2017-06-22 17:02:01]
|
1159:
匿名さん
[2017-06-22 20:33:38]
|
1160:
匿名さん
[2017-06-23 13:03:19]
投資目的ならここはパスかな。
|
1161:
北区住人
[2017-06-24 22:21:38]
|
1162:
匿名さん
[2017-06-25 00:20:22]
その分、いつ買っても利回りは安心かもね。
|
1163:
匿名さん
[2017-06-25 10:31:50]
第1期分譲が完売したのに値上がりが少ないので不人気物件でしょう。
タワーマンションにしては低すぎます。 高所得者は買わない。 |
1164:
匿名さん
[2017-06-25 15:23:52]
|
1165:
購入経験者さん
[2017-06-25 16:14:32]
なんだか、辺鄙で完売に10年もかかった天満と同じ臭いがしますねw。
|
1166:
匿名さん
[2017-06-25 17:36:25]
>>1165 購入経験者さん
同じスミフ物件のシティタワー梅田東は完成時にかなり残って、値上げを繰り返し 評判が悪かったのにいまでは年内完売。 こことは大違いで、投資物件としても期待薄で残念な結果になりました。 |
1167:
匿名さん
[2017-06-25 18:16:54]
断層上だからか
扇町公園から土地が下がってると感じるのかな |
1168:
匿名さん
[2017-06-25 20:52:57]
|
1169:
匿名さん
[2017-06-25 22:22:21]
|
1170:
購入経験者さん
[2017-06-26 10:10:46]
1期の分譲数だけで140戸前後販売済ですから今後はじっくりと販売するでしょう。
価格が2期で9戸売り出しとでてますが実際の個数はだれもわかりません。 ただ間違いなくいえる事は階数がだいぶ下層階で上層階と同じ値段つまり20階と10階 の単価が同じといく事のようです。 住友はその時に時価ですから間違いなく早く購入するほうが部屋の選択肢や階数が選べ選択プランもセレクト(無償」) 可能ですから1期は間違いなく価格的には安すぎたと会社は思ってるはずです。 その他の現在価格公開になってるマンショ10件以上モデルルーム・現地を比較して仕様レべル価格のバランスは良いと思います。 最後までなやんだのはグランドメゾンでした。 |
1171:
通りがかりさん
[2017-06-26 12:46:55]
|
1172:
匿名さん
[2017-06-26 13:09:44]
|
1173:
匿名
[2017-06-26 13:14:02]
|
1174:
通りがかりさん
[2017-06-26 20:25:58]
>>1172 匿名さん
1期と2期の価格を把握されていて、比較した結果殆ど値上がりしていないと仰ってるんですよね? 具体的な数字を聞かれているのに、それが出せない理由は何なんでしょうか。適当なこと言ってるだけ? |
1175:
匿名さん
[2017-06-27 01:19:44]
>>1174
そんなに気になるなら、自分が資料請求して営業に直接聞いてみたら? そこそこの属性があれば、ちゃんと相手にしてもらえますよ。 ここに張り付いてるクレクレ君って、どうせ買えもしないのに エア検討してるだけの貧乏人でしょw |
1176:
匿名さん
[2017-06-27 05:52:20]
|
1177:
匿名
[2017-06-27 06:59:21]
>>1175 匿名さん
今から資料請求して、モデルルーム行ったって、一期の時の値段なんて教えてもらえないだろ。 それとも、「この部屋は今は5000万円です。元々は4500万円でした。」とか言われるものなの? |
1178:
匿名さん
[2017-06-27 11:51:04]
|
1179:
匿名
[2017-06-27 12:58:44]
|
1180:
マンコミュファンさん
[2017-06-27 17:39:40]
値上がりしたら、もう割高だから買わない方がいい!
って言うんやろ?嵐くんはどーせ。 1期終わったばっかりやから、まだすみふが本気値上げしてないだけちゃう? 値上げしてないシティタワーって、過去さすがにないから、気になってるなら、早く自分の目で確認した方がええんちゃう? |
1181:
匿名さん
[2017-06-27 18:18:14]
普通に考えて、本庄がもう完売するだとか、当初240万くらいと思われてたローレル福島が300万だと言われてるような相場の中で、あのスミフ様がそんなに安く売るとはとてもではないけど、、、
|
1182:
匿名さん
[2017-06-27 20:59:08]
立地的に住不も強気になれないのでしょう。
|
1183:
匿名さん
[2017-06-27 22:42:57]
|
1184:
匿名さん
[2017-06-27 23:55:34]
|
1185:
匿名さん
[2017-06-28 06:34:20]
ありがたい
|
1186:
匿名さん
[2017-06-28 07:33:43]
|
1187:
匿名さん
[2017-06-28 07:34:57]
南側にタワマンが建つと北東は壊滅ですが…
|
1188:
匿名さん
[2017-06-28 08:37:22]
|
1189:
匿名さん
[2017-06-28 08:38:46]
北東の2か所3300坪の一体開発が提案型プロポーザル方式で劇場やホールなど含む老若男女が集える施設を含む
提案方式に決まったようです。 具体的に提案が今後スタートします。 シティータワーにとっては非常に良い材料ですね。 扇町公園・劇場ホール・ホテル・飲食など新しい施設ができればマンション価値維持確定ですね。 北側と南側の一体開発というのがポイントと思います。 |
1190:
購入経験者さん
[2017-06-28 08:59:21]
北東に何が建つかわからないので当初より相当激安価格で住友は価格決めたようです。
だから140戸以上を要望が入ったようです。 住友の500戸規模で3割近いのは稀です。調べるとわかります。 250万円前後の単価は(中津のブランズの担当者が350万で専有部が低使用なのに)信じられないといわれてました。 中津の京阪・ブランズ・大淀の積水全て見学検してここに決めました。よかったです。 2期から売る件数が今後絞り長く売ると担当の方が言われてました。 |
1191:
匿名さん
[2017-06-28 10:41:32]
|
1192:
マンション掲示板さん
[2017-06-28 10:52:59]
|
1193:
匿名さん
[2017-06-28 11:43:50]
水道局って結局民営化は廃案になったんだっけ?経営形態は見直し中で内部は混乱してるようだけど。
土地は売却を原則って記されてるからどうなるか分からないね。 仮にここに文化施設作っても需要あるのか疑問だし。 |
1194:
匿名さん
[2017-06-28 12:13:09]
|
1195:
匿名さん
[2017-06-28 15:11:22]
|
1196:
匿名
[2017-06-28 17:17:47]
|
1197:
匿名さん
[2017-06-28 18:12:08]
相変わらずレベルの低い話題で盛り上がっている?
このマンションの検討者はレベルが低すぎるので購入はやめときます。 |
1198:
匿名
[2017-06-28 19:27:45]
|
1199:
評判気になるさん
[2017-06-28 19:59:16]
梅田周辺エリアはどうも東サイドよりもウエストサイドの方が良さそうだね。
|
1200:
匿名
[2017-06-28 21:04:55]
|
1201:
匿名さん
[2017-06-28 22:45:32]
|
1202:
匿名
[2017-06-28 23:15:00]
|
1203:
匿名さん
[2017-06-29 00:02:16]
いろんな意見あってもいいじゃないですか
|
1204:
匿名
[2017-06-29 08:28:44]
|
1207:
匿名さん
[2017-06-29 09:04:32]
[No.1205~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、
|
1208:
匿名さん
[2017-06-29 13:49:32]
野崎タワーピンクフロントでもいいね。
|
1209:
通りがかりさん
[2017-06-29 13:56:09]
|
1210:
匿名さん
[2017-06-29 16:09:44]
風俗街近いとか子育てに最高。小さい子供いる家族向け。友達連れてきてこんなとこ住んでんの?笑と言われるマンション。
|
1211:
匿名さん
[2017-06-29 18:17:35]
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1212:
匿名さん
[2017-06-29 19:39:33]
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1213:
匿名
[2017-06-29 22:46:23]
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1214:
マンション検討中さん
[2017-06-29 22:48:42]
南東は、東横インの看板が明るくて気にならないですかねー?
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1215:
匿名さん
[2017-06-30 00:07:24]
ここは狭い間取が多いのは事実。
環境の良さを強調するならファミリー向けの間取がもっと多くてもいいはず。 結局、環境はイマイチだけど、梅田まで歩こうと思えば歩ける利便性を重視する人向けということ。 当然、賃貸の人も多くなるだろうね。 |
1216:
匿名さん
[2017-06-30 04:45:58]
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1217:
匿名さん
[2017-06-30 05:05:40]
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1218:
マンション検討中さん
[2017-06-30 10:00:40]
タワマンは高層階と低層階で間取りが大きく違うから
野崎町も高層階は70m2 3LDKクラスが中心ですね やはりファミリーには手狭かな |
1219:
匿名さん
[2017-06-30 10:10:12]
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1220:
北区住人
[2017-06-30 10:22:54]
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1221:
匿名
[2017-06-30 10:32:04]
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1222:
匿名さん
[2017-06-30 11:10:21]
本庄もたいがいやけどね。(笑)
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1223:
マンション検討中さん
[2017-06-30 11:12:01]
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1224:
匿名さん
[2017-06-30 11:40:24]
みんなこのタワーにご執心やね
ライバル営業は悪口言うのに必死やし 契約者はお買い得だったね おめでとう |
1225:
匿名さん
[2017-06-30 11:55:14]
>>1222 匿名さん
野崎より断然マシだし小部屋もないからここより良いと思うけど。 まあ予算無くて環境に抵抗ないならアリな人向けだろう。 近場に職場がある単身者の需要も見込んで小部屋も作ったんだろうし。 |
1226:
匿名
[2017-06-30 11:55:57]
>>1219 匿名さん
というか、パークフロントのモデルルーム行くとほぼ自動的に本庄の現地モデルルームも案内されます。よって、パークフロントの購入者は本庄と比較して、こちらを選んでいるという現実を直視されたらいかがでしょうか? そして、実際に住友不動産としては異例の進捗率で推移している大人気物件です。 こういう性格の悪い書き込みをするのはデベロッパーの中の方でしょうが、そんなことをしても水道局の公募は安く仕込めるわけないです。不動産屋の節操の無さには呆れます。 |
1227:
匿名さん
[2017-06-30 12:39:48]
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1228:
評判気になるさん
[2017-06-30 12:43:21]
買うなら三井か三菱。
住友はセコいから好きじゃない。 |
1229:
匿名さん
[2017-06-30 15:28:08]
>>1226 匿名さん
本庄は部屋の選択肢がほぼないそうだから選びようがない。 デベはパークフロントの現物がまだないので本庄を使ってイメージさせる。 本庄の時は大阪天満を案内してイメージさせていた。 現時点でパークフロントの比較対象って近隣でいえばジオかブランズくらいか。 |
1230:
匿名さん
[2017-06-30 16:04:57]
天満は完売までに8年くらいかかったからなぁ
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梅田東よりも立地がマシな分、仕方ないかな。