現時点で公式発表はされていません 情報源は下記の通りです 素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/
売主:住友不動産株式会社(国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
[近畿事業部] 〒530-0005 大阪市北区中之島三丁目2番18号
TEL:06-6448-7047
施工会社:前田建設工業株式会社関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
シティタワー東梅田パークフロント
所在地:大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部
交通:大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分
【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始/扇町駅近くの敷地約5000平方㍍/住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB
建通新聞 大阪府内保有地を売却 大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html
住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/
【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B
住友不動産ってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/
(管理会社)住友不動産建物サービスって その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/
扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ!?大阪タワーさんと対談!!? 【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/
[スレ作成日時]2015-05-22 10:46:22
シティタワー東梅田パークフロントってどうですか?
1641:
匿名さん
[2017-08-19 01:52:22]
|
1642:
匿名さん
[2017-08-19 06:50:23]
>>1632 匿名さん
北区のマンションで坪単価250万は如何にも安すぎ、今後大きな土地取得が困難な状況で進行しているタワーマンション以外に建設は不可能。 最後のタワーマン、金のない奴は相手にする必要があるのか疑問。 |
1643:
購入者
[2017-08-19 15:14:30]
|
1644:
匿名さん
[2017-08-23 22:06:53]
どうかいの?
|
1645:
買い替え検討中さん
[2017-08-26 11:31:32]
現地行ってきました。
ここ、南向きの真下が墓地なんですね、ビックリしました。 低層階なんて普通に部屋から墓場が見える。これって竣工までに移設してくれるんですか? |
1646:
マンコミュファンさん
[2017-08-26 13:13:48]
|
1647:
匿名さん
[2017-08-26 13:24:00]
系列の梅田東でベランダから転落事故の話題が出てます。
梅田東を売り切らないと東梅田には注力しないというスタンスだったみたいですが、方針も変わってくるでしょうか? |
1648:
匿名さん
[2017-08-26 14:28:39]
|
1649:
マンション検討中さん
[2017-08-26 15:06:27]
おもしろい!
資産性以外にいいことあるのここ? 1496:匿名さん[2017-07-26 09:17:34] ステマと粘着の戦い 梅田駅近なの!→徒歩13分、大阪15分 東梅田10分なの!→ここに戻るルートしかない 新築なの!→この時期に新築という情弱 安いの!→梅田東や積水の方が安い 資産価値なの!→利回り3%台、騰落率は財閥の平均、近隣中古より劣る立地で値段乖離大 安全なの!→痴漢看板、ホームレスの物置、元ホームレスと左翼の溜まり場の扇町公園 ファミリー向けなの!→西日本屈指の風俗と飲み屋オフィス街に囲まれ 閑静なの!→高速とジャンクションに囲まれ 永久眺望なの!→狭い野崎公園の範囲だけ タワマンなの!→わずか30階 高級なの!→平均レベルの設備 イールドカーブなの!→利回り低い 風俗通らないの!→風俗迂回必要ルート多数 都島道りをいくの!→神山、太融寺、曽根崎東山の悲惨さ スミフ利益率高いの!→それは搾取 グルメなの!→天神橋筋以東に集中 完成後に検討すべき!→さらに値上げ予定 はるぶーのらえもん評価なの!→馬鹿にされてる 二重床高級なの!→太鼓現象、リフォームコスト大 第1種喚起なの!→すばらしい アウトポールなの!→すばらしい ベンツなの!→カローラ程度 |
1650:
匿名さん
[2017-08-26 18:25:05]
|
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1651:
マンション掲示板さん
[2017-08-26 21:19:31]
ようすまへんわあ
親から女までみんなに言い訳せなあかんやん なんでここすんでるか |
1652:
匿名さん
[2017-08-27 00:32:25]
南向きを狙ってたけど、あの墓地が真下っていうのがいただけない。
もうちょっとレイアウト考えて建てたらいいのに。 いくら解放感のある大きな窓でも、墓地が丸見えなんて絶対嫌ですもんね。 窓を開けたら線香の香りなんて耐えられない。 |
1653:
匿名さん
[2017-08-27 09:25:24]
お盆休みが終わって荒らし再開ですね
お疲れ様です |
1654:
通りがかりさん
[2017-08-27 09:29:41]
うかつな反論やステマかけたら
またボコボコにされるよ 気をつけてね 人気回復のためにはまず ホームレス倉庫とリアカーを公園から 野崎公園から撤去してね |
1655:
匿名さん
[2017-08-27 17:01:27]
なぜ深夜にあんなにうるさいんだろう
新聞刷り過ぎ |
1656:
匿名さん
[2017-08-27 17:31:49]
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1657:
匿名さん
[2017-08-27 17:46:59]
1651
1652 1654 1655 微妙に名前変えてるけど同一人物ってバレバレですよ。って指摘されても真っ赤な顔で別人と訴えるんでしょうがね。 よほどこのマンションが妬ましいんですね。そのお気持ちよくわかりますよ。 あなたの指摘は全てバイアスをかけ過ぎと、自分の目で見たらすぐにわかることだらけです。もちろん夜中にも見に行きましたし、兎我野までの距離も歩いて確認しました。 もういい加減にご自分の巣穴にお帰り下さい。 |
1658:
匿名さん
[2017-08-27 19:12:00]
読売新聞に苦情言えばいいのかな
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1659:
通りがかりさん
[2017-08-27 19:59:58]
西は、
ご自慢のライフの通り向こうが風俗街 ご自慢の野崎公園西の50m先が風俗街 ここから120m先が風俗街 南は墓、 東は高速道路、 北は高速出入口 |
1660:
名無し
[2017-08-27 21:53:46]
西は大阪一の商業地の繁華街
ターミナル駅、百貨店、飲食店、娯楽施設、オフィス、飲み屋なんでもござれ 南は南森町、北浜、淀屋橋にわたりオフィス街 東は日本一の商店街、買物至便 北は扇町公園、学校、病院 区役所が揃う文教エリア |
1661:
マンション検討中さん
[2017-08-27 22:16:26]
ライフ前の交差点を渡った先に大手の組事務所があるみたいなんですが、普段出入りとか規模とかどの程度かご存知の方いらっしゃいますか。
距離的に近くどうにも引っかかるのですが、やはり場所柄仕方ない点でしょうか。視界に入らない限りリセールには影響しないものでしょうか。 |
1662:
名無し
[2017-08-27 22:20:14]
|
1663:
匿名さん
[2017-08-27 22:28:07]
南側の墓地は本当に酷いですね。
近くと言うより真下、真隣。 低層階の部屋なら嫌でも目に入る。 角川ホラー文庫の「墓地を見降ろす家」を彷彿とさせます。 購入希望者は必ず現地を確認する事をお勧めします。 |
1664:
名無し
[2017-08-27 23:10:31]
墓地はご先祖様、仏様を敬う清らかな場所ですよ
|
1665:
匿名さん
[2017-08-28 01:14:32]
ではあなたが墓場ビューの部屋を買い占めてあげたら?
|
1666:
名無し
[2017-08-28 01:32:30]
|
1667:
匿名さん
[2017-08-28 08:59:00]
訂正しておこう。
いいこととわるいことは併記すべきかと。 >>1660 名無しさん 西すぐは兎我野町。大阪一の商業地の繁華街から離れて、大阪最大級の直球風俗街。風俗の種類はなんでもござれ 。風俗を通って東梅田まで徒歩15分以上。 北西すぐは太融寺、堂山、神山。大阪最大級の歓楽街。ターミナル駅から離れて、飲食、カラオケ、ゲーセンからラブホ、風俗、たちんぼまでなんでもござれ。梅田駅まで徒歩15分以上。 南は野崎と西天満の端。イケてる南森町、北浜、淀屋橋から離れて、南森町と西天満の間の空白地帯で寂れている。国道と川を越えて中之島まで徒歩15分以上、北浜まで20分弱。 東は日本一の商店街前に、倒産寸前の専卒、高速道路と天神橋筋のデッドスポット。天満までに痴漢注意の看板あり。 北は高速道路、幹線道路を挟んで曰く付きの扇町公園、学校、病院 区役所が揃う。扇町公園は死刑囚遺棄跡の名残を残し数年前まで大阪一の左翼とホームレスの溜まり場。今もファミリーの中に、痴漢の看板、昼からワンカップ大関のおじさんの集会などもあり。 |
1668:
匿名さん
[2017-08-28 09:44:41]
>>1667
風俗街通って東梅田駅まで15分以上ってあんた足悪いんか?それとも老人? じゃなかったらよっぽど歩くのとろいんやな(笑) 繁華街ノロノロ歩くな。通行の邪魔や! そんな遠回りせんでも泉の広場経由で10分かからんで。 辺鄙なとこの住んで毎日電車バスで痛勤しないといけないわけないやろ。梅田住んでるのに電車に乗って出かける用事ないのです。 |
1669:
匿名さん
[2017-08-28 10:01:50]
兎我野堂山神山太融寺にご勤務の方には最高ですよね〜
|
1670:
匿名さん
[2017-08-28 11:13:00]
1663さん
早速現地を確認しました。驚くほどちいさな墓地で、拍子抜けしました。 どうしてそんなに大袈裟に話を誇張して貶めたいのですか? あなたの御先祖様も、今のあなたの行動を憐れんでいらっしゃると思いますよ? もう少し真っ当にお仕事を頑張ってみては如何ですか? |
1671:
匿名
[2017-08-28 11:33:55]
|
1672:
匿名さん
[2017-08-28 12:39:14]
|
1673:
匿名さん
[2017-08-28 14:13:59]
>>1670 匿名さん
外野からですが、買ったのに現地すら知らず、平日に現地確認という設定がおかしいことに気づきましょう。低層なら嫌でも目に入るのは全くもって本当でしょう。 どうしてそんなに他人の話を誇張して貶めたいと思っていることにしたり、嘘をついていることにしたいのですか、社員さん? |
1674:
近隣住民
[2017-08-28 14:16:12]
|
1675:
匿名さん
[2017-08-28 16:08:15]
1670ですが、まだ買ってませんけど。
購入済みって、書いてました? 前向きに考えてはいますが。 |
1676:
匿名さん
[2017-08-28 18:22:03]
|
1677:
匿名さん
[2017-08-28 19:23:54]
1667は比較的公平だと思うよ。梅田に近いとか住宅地としてイケてるとかの書き込みの方が気持ち悪いよね。
|
1678:
匿名さん
[2017-08-28 20:29:14]
|
1679:
匿名さん
[2017-08-28 20:29:24]
|
1680:
匿名さん
[2017-08-28 20:31:31]
|
1681:
匿名さん
[2017-08-28 20:32:50]
|
1682:
匿名さん
[2017-08-28 20:34:14]
|
1683:
匿名さん
[2017-08-28 20:41:02]
まあ、好きなこと書いたらいいけど、環状線福島まで徒歩14分かかるマンションに比べたら、便利だと思うよ!
|
1684:
匿名さん
[2017-08-28 20:42:40]
実質
東梅田15分 梅田18分 大阪20分 北浜20分 ということ 間違っても繁華街や地下街を走るなよ あ、兎我野町勤務でしたか失敬失敬、汗 |
1685:
匿名さん
[2017-08-28 20:43:32]
|
1686:
匿名さん
[2017-08-28 21:24:01]
クソ中之島
|
1687:
匿名さん
[2017-08-28 21:58:44]
|
1688:
匿名さん
[2017-08-28 22:07:24]
だから駅に徒歩何分とか関係ないから。
梅田に住んでるのに駅から毎日どこに行く必要性ある?電車に乗らないから意味ないよ。梅田圏内ですべて事足りるからさ。 |
1689:
匿名さん
[2017-08-28 22:43:47]
|
1690:
匿名さん
[2017-08-28 22:53:35]
>>1688 匿名さん
つまりこんなに歩いて梅田で生活されてるんですね 丸ビル18分 阪急百貨店18分 ロフト19分 グラフロ24分 ルクア23分 堂島アバンザ20分 ハービス23分 スカイビル32分 最初から梅田に住むか南森町扇町天六北浜の方の最寄りに住めば?w 近いのは423以東、つまり、堂山、兎我野、神山、太融寺 やはり兎我野町勤務でしたか失敬失敬 |
1691:
匿名さん
[2017-08-28 22:54:45]
|
1692:
名無しさん
[2017-08-28 23:34:16]
また一時間に1本あるかないかの住人乗合いバスか自転車しか梅田に直接出てくる交通手段がない
中洲の過疎地、中之島から虫が湧いてきてるんですかw マップとか貼り付けて必死で痛々しいですねー あなたは心が病んでるか人生荒んでるみたいなんで一度病院で精密検査受けたらどうですかー |
1693:
匿名さん
[2017-08-29 00:54:45]
冷静に見て、ここから梅田周辺まで出るのは徒歩ではシンドイですね。かといってタクシー、電車、バスなんかに乗ると遠回りになったり。
これなら天六、中津、北浜駅直結のマンションに住んだ方がよっぽど梅田に近いですね。 |
1694:
匿名さん
[2017-08-29 02:31:20]
情弱な金持ち(主に高齢者)と、見栄っ張りな貧乏人(借金漬け)に露骨な位ターゲットを絞ったシティータワーシリーズはある意味立派。
|
1695:
匿名さん
[2017-08-29 07:16:12]
>>1693 匿名さん
たしかに不便だよねー。 たからここは発展してこなかったんですよね。 どこにいくにも不便な距離で、嫌悪施設や高速道路など不快感のあるものに囲まれてるから。 マンション作ってもその条件は変わらないからね。厳しいよここは。 |
1696:
匿名さん
[2017-08-29 07:41:03]
梅田が徒歩で遠いからといって電車使うにも
天満ままでわざわざ10分歩いて、大阪へ2分 天満宮までわざわざ10分歩いて、北新地へ2分 中崎までわざわざ13分歩いて、東梅田へ2分 乗り降りたしたら徒歩と変わらないというねw 最初から駅か行き先の近くに住みましょうねw あ、兎我野町勤務でしたか失敬失敬そりゃ便利だ |
1697:
匿名さん
[2017-08-29 07:45:55]
|
1698:
匿名さん
[2017-08-29 07:48:46]
|
1699:
匿名さん
[2017-08-29 07:52:13]
>>1697 匿名さん
中洲の過疎地の果てで、発展は愚か未だに空き地や駐車場が多いですからね。何もない分発展できるかな(笑) とは言え、空き地にマンションを一つ作っても、何も条件は変わらないからね。厳しいよあそこは。 |
1700:
匿名さん
[2017-08-29 08:06:29]
|
1701:
1696
[2017-08-29 08:19:40]
ここの人は中之島とたたかってるの?
野崎と中之島のクソ対決! 住友か三菱か。 風俗か倉庫か。 墓かデータセンターか。 野崎講演か中之島公園か。 20分で大阪か15分で福島か。 竣工前完売か長期販売か。 僅差で住友のクソ度の勝利!! |
1702:
匿名さん
[2017-08-29 08:36:36]
|
1703:
匿名さん
[2017-08-29 11:33:41]
|
1704:
匿名さん
[2017-08-29 14:45:16]
>>1701 1696さん
違うでしょ。 このマンション固有のデメリットを、中之島のやっかみにすり替えようとしてる人がいるんでしょ。スミフ工作員のお得意な戦法。中之島は立地も全然違うし、意識してないと思うよ。 |
1705:
匿名さん
[2017-08-29 15:20:33]
|
1706:
匿名さん
[2017-08-29 15:41:51]
|
1707:
1696
[2017-08-29 16:08:12]
あれをどう読んだら中之島推しに思えるんや?
クソ中之島って書いとるがな 信者とか知らんし勝手に戦ってて気持ち悪いし 両住人と社員は釣られ放題かよ スミフ2件は絶対セットであがってくるよなあ 売れ残り事故物件、売れ残り風俗物件、どっちがオススメ? |
1708:
匿名さん
[2017-08-29 18:43:32]
シティータワーシリーズって、微妙な立地(ギリギリ北区とか)を安く買い叩いて、見た目豪華風な上物で誤魔化して利ざやを稼ぐシリーズでしょ。だから立地の悪条件を指摘されると返す言葉がないから、近隣のライバルマンションを引き合いに出して、ここよりマシ的な反論するしかないんだよね。中之島の件を無理やり持ち出すのもそういう事だよね。
|
1709:
匿名さん
[2017-08-29 18:47:30]
シティータワーって、「賢いマンションの買い方」的な本からしたら、悪いマンションの代表例だよねw
|
1710:
通りがかりさん
[2017-08-29 18:48:59]
|
1711:
匿名さん
[2017-08-29 19:07:58]
実質 距離まとめますね。
423以東の堂山、兎我野、神山、太融寺の風俗と歓楽街は徒歩10分以内と便利 他は 東梅田15分 梅田18分 大阪20分 北浜20分 丸ビル18分 阪急百貨店18分 ロフト19分 グラフロ24分 ルクア23分 堂島アバンザ20分 ハービス23分 スカイビル32分 天満までわざわざ10分歩いて、大阪へ2分 天満宮までわざわざ10分歩いて、北新地へ2分 中崎までわざわざ13分歩いて、東梅田へ2分 と便利ではない |
1712:
匿名さん
[2017-08-29 19:32:52]
|
1713:
匿名さん
[2017-08-29 19:34:54]
|
1714:
匿名さん
[2017-08-29 19:43:12]
|
1715:
匿名さん
[2017-08-29 19:51:16]
10月に販売が始まりますから、その時に色々検討者にはあらためてお伝えしましょうよ。ファンの方はお伝えすべきネタを集めておいてね。
|
1716:
匿名
[2017-08-30 22:48:07]
こんなとこで、タワー買うやつアホ
|
1717:
匿名さん
[2017-08-31 00:26:16]
|
1718:
匿名さん
[2017-08-31 00:31:15]
どっちも買ってないけど、
こことなら、中之島パークハウス、新梅田タワーの圧勝だと思います。 |
1719:
匿名さん
[2017-08-31 00:57:12]
|
1720:
匿名さん
[2017-08-31 01:04:05]
|
1721:
匿名さん
[2017-08-31 09:33:15]
|
1722:
マンション検討中さん
[2017-09-03 19:56:31]
ここを検討してる人はグランドメゾン新梅田も候補にしてたと思うけどあっちは瞬間に完売したよね。多くがここよりむこうを選んだということだと思うけどその差はなんだろう?ここもいいと思うんだけど。
|
1723:
マンコミュファンさん
[2017-09-03 23:16:48]
新梅田は300戸が半年ですから立派です。最終期はほんのわずかでしたので実質4ヶ月でした。差は風俗街がないことと再開発の恩恵があるこてでしょう。
|
1724:
匿名さん
[2017-09-03 23:21:19]
|
1725:
マンション検討中さん
[2017-09-04 11:40:37]
|
1726:
マンション検討中さん
[2017-09-04 20:44:52]
三角の窓で角部屋気分を味わいなさいってなんか悔しい。
|
1727:
匿名さん
[2017-09-05 12:20:03]
|
1728:
マンション検討中さん
[2017-09-08 21:40:27]
角住戸でもないのに飛び出た窓のせいでベランダがなくなり価格は高くなる。いいとこづくめとはおもえないけど。角買えなかった人と思われそう。
|
1729:
匿名さん
[2017-09-09 09:31:15]
|
1730:
匿名
[2017-09-09 09:37:41]
|
1731:
匿名さん
[2017-09-09 18:48:33]
ってか、ふつうに角部屋の設定もバーティカルエッジのない中部屋の設定もあるのだし、何が言いたいのかさっぱりわからない投稿です。
|
1732:
匿名
[2017-09-09 18:56:34]
>>1731 匿名さん
読み直したらわかるよ。 |
1733:
マンション検討中さん
[2017-09-09 20:18:29]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
|
1734:
匿名さん
[2017-09-10 15:18:32]
|
1735:
評判気になるさん
[2017-09-10 15:52:25]
|
1746:
マンション検討中さん
[2017-09-11 00:04:24]
[No.1736~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
1747:
検討者
[2017-09-14 13:30:16]
スミフのシティタワー梅田東も残り30戸を切ったので、いよいよこのマンションに販売注力する。
北区のタワーマンションにしては価格もお手頃、後はいつから本格的に売り出すかが知りたい。 |
1748:
マンション比較中さん
[2017-09-14 13:38:59]
|
1749:
マンション検討中さん
[2017-09-14 15:47:39]
スレ読むとなかなか酷いマンションなんですね
風俗向けなんですか? |
1750:
匿名さん
[2017-09-14 16:10:00]
|
1751:
住民
[2017-09-14 17:36:29]
転落事故はあくまでも事故やし、終わったことやし、風俗街と比べたらずっとマシやと思うけど
|
1752:
匿名さん
[2017-09-14 17:57:45]
|
1753:
匿名さん
[2017-09-14 18:15:44]
|
1754:
マンション検討中さん
[2017-09-14 19:24:53]
>>1750 匿名さん
忌避施設や資産価値を下げるものはここもたくさんあるよね? 西すぐは兎我野町。大阪一の商業地の繁華街から離れて、大阪最大級の直球風俗街。 北西すぐは太融寺、堂山、神山。大阪最大級の歓楽街。ターミナル駅から離れて、ピンキリの飲食、カラオケ、ゲーセンからラブホ、風俗、たちんぼまでなんでもござれ。 東は高速道路と天神橋筋の殺伐としたデッドスポット。天満までに痴漢注意の看板あり。 北は高速道路、幹線道路を挟んで曰く付きの扇町公園は死刑囚遺棄跡の名残を残し数年前まで大阪一の左翼とホームレスの溜まり場。今もファミリーの中に、痴漢の看板、昼からワンカップ大関のおじさんなど。 どこが素敵なんですか?? |
1755:
匿名さん
[2017-09-14 21:18:57]
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1756:
匿名
[2017-09-14 21:26:49]
|
1757:
マンション検討中さん
[2017-09-14 21:42:41]
そうそう
すでに織り込んでるんだよ だからこの先が厳しいよね 最初に短期売買目的の投資家相手を集め 値上げ前提で短期売買させて小銭ゲット 中古の仲介で二度美味しい 両手での仲介で三度美味しい その後は情弱の実需さんしか買わない 5年たでば中古価格は実需ニーズのみ 周りが変わらない限り価格は落ちまくる いつ売るか売るかのババ抜きゲーム 立地が悪い投資家の**を高値で買う あほを探すのがこれからだね |
1758:
真面目に検討
[2017-09-15 06:16:35]
↑また一人けなし芝居が始まったぞ!
|
1759:
マンション検討中さん
[2017-09-15 07:27:21]
その通りだよ〜。
だから第一期で儲ける以外はなんの価値もないマンションだよ。 二期以降で住む?なぜ?(笑) |
1760:
購入経験者さん
[2017-09-15 08:24:03]
2期申し込みの希望者は多くいらっしゃるそうです。
こんなサイトの誹謗は気にしないように。 売れる物は順調に住友流でじっくり販売計画してます。 |
1761:
eマンションさん
[2017-09-15 09:11:17]
また出てきた住友おばさん。懲りない人ねえ。じっくり売るという理屈なんて売り手の都合だよね。んなことをペラペラしゃへりなさんな。
第1期の転売以外に旨味はないじゃん?青田売りからやってるわけで、さらに長引ば持てば持つほど販管費と利子がかかるから当然コストはかかるよね。そのコストはどこに転嫁されてるの?住友は無賃労働で無利子で貸してくれるの?違うよね。 資産価値がどうこういってるが平均騰落率も他のデベと変わらないことは証明済みだよ。割安な初期は仲介側で利益回収して、中期以降は割高で情弱から回収。資産価値が低い住友なんて誰得ってことだよね。 便利?ああ、兎我野で働くにはね。 長期販売が買い手にとって他の早期完売できるマンションよりどうメリットがあるか、論理的に説明してみて?結果もでてないじゃん?ジオタワーより儲かるのここ?うん? |
1762:
匿名
[2017-09-15 09:16:21]
|
1763:
検討者
[2017-09-15 09:54:29]
ぜひ続けてほしいです。 ということは今から買ったら大損ですかね? |
1764:
匿名さん
[2017-09-15 16:24:44]
どう考えても、ジオみたいな背が高いだけの、バンジョーマンションより圧倒的に資産価値高い。
|
1765:
マンション掲示板さん
[2017-09-15 17:35:52]
資産価値が新築時からの騰落率といつことなら、ジオは20%以上値上がりしてますね。資産価値は駅距離が全てなので駅遠のここが駅直結に叶うはずはないですね。
背の高さで決まるならますますこんな背の低いタワーに価値はないですよ。 ましてやジオと同じ値段で売りだしてるここがジオより高値でうれるははずがないですね。シティタワー東梅田の中古のダブつきをよくみようね。 みんな書いてるけど竣工時に転売するだけが出口だよ。 |
1766:
マンション掲示板さん
[2017-09-15 19:11:34]
1期転売もぐもぐ〜✴︎
住友おいしいですぅ✴︎ |
1767:
匿名さん
[2017-09-15 20:29:31]
>>1765 マンション掲示板さん
駅直結のジオって今売ってるやつちゃうんか。昔のものと比べても意味ないだろ。。。 |
1768:
マンション掲示板さん
[2017-09-15 21:58:11]
|
1769:
匿名さん
[2017-09-16 07:48:34]
ジオ天六とここを同じ土俵で考える事自体問題外でしょう。
板状で外廊下中出し梁バリバリプレミアム以外直床。建具、床材天井高別にシティーが一番良いとは言えませんが 坪単価角部屋を一期(北西)購入しましたが今の北区でバランスとれてます。天神商店街近く、目の前公園 永久」眺望確保、且つ扇町公園ビユー、2分でライフ徒歩5分で梅田地下街に入れ雨、寒さ、厚さ無縁 駅地直結で260万坪単価ならコストパーホンマンス十分でしょ。 中津物件全部資料見学現地見ましたが再販はすぐは難しいでしょう 新梅田タワーと最後まで角部屋どうし悩みましたが住友完成入居した大淀の900戸近い50階近い積水のタワー に買い替えします。 専有部分はさすが積水ですからよかったです。他のグランドメゾン所有中ですから良いのは実感してます。 新梅田タワーは駐車場が一台で100台以上出し入れする事と高層階から各停で朝晩上がり降りの時間 朝晩下までホールで待って降りるまで5分ぐらい絶対にかかると思います。 それから車がもし3台待ちでしたら7~8分待ちます。 部屋を出て車で敷地でっるまで15分ぐらいかかる想定するべきです。 西区のオリックスタワーの住人から聞いてますが空べたらわかりますよ。2000人以上住んでますかね。 そのかわり坪170万で40階購入22坪3LDK3800 朝晩各停エレべーター満員で何回も通過降りるだけで10分ぐらいかかること多いそうです。 毎日ストレスだらけ |
1770:
検討板ユーザーさん
[2017-09-16 08:00:54]
あーあ、トラブルメーカーの自意識社員さんがまたでてきちゃった。笑
資産価値の話を躯体の話にすり替えないといけない辛さはよくわかるよ。 資産価値のない立地最低のスミフ。 価値ないよ。笑 資産価値でジオタワーに喧嘩売るんだ。 またボコボコにされるだけのデータが書き込まれるだけだよ。 クスクス。 |
1771:
匿名さん
[2017-09-16 10:29:07]
ジオ買うんだったら、もう割り切ってブランズで良くないか?って思いました。
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1772:
匿名さん
[2017-09-16 10:39:49]
駅前のジオタワーの話やろ。
ツインちゃう。 まあ、ツインも完売間近やけどな。 ここは中古多すぎ。 全く動いてないな。 |
1773:
匿名さん
[2017-09-16 10:44:01]
|
1774:
匿名さん
[2017-09-16 10:47:24]
|
1775:
匿名さん
[2017-09-16 12:41:52]
|
1784:
マンション検討中さん
[2017-09-16 16:16:16]
[No.1776~本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]
|
1785:
匿名さん
[2017-09-16 16:40:40]
現地見てきました。
南面の真下が墓地になっていてびっくりしました。 部屋の真下が墓地なんて気持ち悪いですね。 部屋にお線香の臭いが漂ってくるなんて嫌過ぎる。 この部屋を買うと、もれなく墓守になれるんですね(笑) |
1786:
匿名
[2017-09-16 16:46:45]
|
1787:
匿名さん
[2017-09-16 16:53:44]
|
1788:
匿名さん
[2017-09-16 23:08:51]
そうですね。
でも、リビングのソファーから墓石が見えたり、 窓を開けるたびにお線香の煙が入ってきたりするのは やっぱり辛いですね(笑) |
1789:
匿名さん
[2017-09-17 03:37:08]
そんなこと言ったら、天六なんて、焼き場じゃない。
本当にみんな現地見てるのか? |
1790:
匿名
[2017-09-17 03:52:15]
|
1791:
匿名さん
[2017-09-17 09:12:55]
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1792:
匿名さん
[2017-09-17 09:14:45]
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1793:
マンション掲示板さん
[2017-09-17 09:20:15]
購入に誘導するような嘘は良くないですね。
正しいことを載せますね。 便利ですねー(棒) 423以東の堂山、兎我野、神山、太融寺の風俗と歓楽街は徒歩10分以内 東梅田15分 梅田18分 大阪20分 北浜20分 丸ビル18分 阪急百貨店18分 ロフト19分 グラフロ24分 ルクア23分 堂島アバンザ20分 ハービス23分 スカイビル32分 天満まで10分歩いて、大阪へ2分 +電車待ち 天満宮まで10分歩いて、北新地へ2分 +電車待ち 中崎まで13分歩いて、東梅田へ2分 +電車待ち |
1794:
匿名さん
[2017-09-17 09:24:16]
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1795:
マンション掲示板さん
[2017-09-17 09:44:09]
>>1794 匿名さん
事実に煽りで返してくるするいつものインサイダーさんですね。 全てGoogle検索の結果ですね。 レスにスクショ付きで書いてますよ。 まさか、梅田を手に入れろ、がコピーなのに梅田からの距離を書いたら購買を妨げるとでもいうのですか? それは問題ですね。 その場合、そのコピーが誤認誘導を含んでいるということになりますね。 それとも梅田からの駅遠物件もしくは天六物件として打ち出しを変えますか? |
1796:
匿名さん
[2017-09-17 09:50:30]
|
1797:
匿名さん
[2017-09-17 09:52:34]
|
1798:
通りがかりさん
[2017-09-17 10:00:21]
梅田大阪から徒歩では遠い、電車でいくにも遠回りになる、というのはここの脛傷だからね。
泉の広場まで近い、地下まですぐ、電車にのらない、などと変な返しをしてくるわけさ。 素直に梅田大阪圏で自転車通勤可能ぐらいにすればいいのにね。 そういわないのは販売員しかいないよ。 泉の広場周辺で何にもすることないよ。土地勘ゼロの人向け。 新宿徒歩圏!いって、代々木や神宮よりではなく、歌舞伎町を通って新大久保や東新宿に住むようなものだよ(笑)。 |
1799:
匿名さん
[2017-09-17 10:09:29]
ここのキャッチコピーは、「35歳、男に色気、女は度胸」です。
おっさんは引っ込んでいて下さい。 |
1800:
マンション検討中さん
[2017-09-17 10:45:07]
|
1801:
匿名さん
[2017-09-17 10:52:15]
|
1802:
検討板ユーザーさん
[2017-09-17 11:01:15]
地下入り口まで最短7分は新情報ですね。
思ったより近くないですね。 |
1803:
匿名さん
[2017-09-17 11:16:22]
|
1804:
匿名さん
[2017-09-17 11:39:26]
>>1800 マンション検討中さん
【谷四or天六】周辺に住んでいる賃貸暮らしで、他のマンションのスレッドに自己紹介された方です。 おそらく低所得者でタワーマンションに憧れるているので大目にみてあげましょう。 |
1805:
匿名
[2017-09-17 12:08:47]
|
1806:
匿名さん
[2017-09-17 13:23:52]
ここはやっぱり交通アクセスが不便過ぎますね。
どうしても興味のある人は大量に賃貸が出るでしょうから、 賃貸で試してみてから購入を考えても全然遅くないでしょうね。 完成しても大量に売れ残ってるでしょうし。 ただ、この中途半端な立地は民泊狙いの投資物件だらけで 住むにはストレスが多そうです。 |
1807:
匿名さん
[2017-09-17 13:50:11]
|
1808:
匿名さん
[2017-09-17 14:55:53]
徒歩7分から10分で梅田の地下街に入れるならそれで十分では?
世の中には徒歩10分かけないと駅に到着できないタワーマンションもあるようですよ。そんな駅が15年後にできることを大喜びしているみたいです。 |
1809:
検討板ユーザーさん
[2017-09-17 18:13:34]
>>1808 匿名さん
10分かけて泉の広場で何するのでしょう。ちなみに泉の広場で検索すると心霊と援交の名所としてばかりヒットしました。 はやく墓場とホームレスのリアカーと物置小屋が消えるといいですよね。永久眺望は墓場と高速道路と公園だけで十分です。 |
1810:
匿名さん
[2017-09-17 19:09:34]
今日、阪急百貨店に行った帰りに現地まで歩いてみました。
①泉の広場の出口から出てライフまで5分あれば着きますね。 現地まで5分は嘘ですね。 ②今日の空模様のせいもあるとは思いますが、野崎公園は相変わらず辛気臭いですね。 ③扇町公園の方から原発反対のデモの声がよく聞こえました。 ④北側の建物とは思ったより間隔がありますね。 ⑤野崎公園に面しているのは西向きのせいぜい1/3の部屋ですね。 見えたとしても辛気臭い公園ですが… ⑥南側と東側も辛気臭い雰囲気ですね。 梅田まで徒歩圏というのは誇張ではないと思いました。 |
1811:
匿名
[2017-09-17 19:23:33]
|
1812:
匿名さん
[2017-09-17 19:28:18]
|
1813:
検討板ユーザーさん
[2017-09-17 19:49:56]
>>1812 匿名さん
そうですね。 私は援交や風俗はやりませんから、大阪梅田では15分以上の場所にしか用事がないですね。 天六、南森町、天満宮、福島、天満、扇町の駅前マンションに住むほうが早くて楽ですね。雨にも濡れませんし。 ここからグラフロ往復したら徒歩で一時間弱ですからね。地下を通ると迂回するのでもっとかかりますね。 東梅田15分 梅田18分 大阪20分 北浜20分 丸ビル18分 阪急百貨店18分 ロフト19分 グラフロ24分 ルクア23分 堂島アバンザ20分 ハービス23分 スカイビル32分 |
1814:
匿名
[2017-09-17 19:53:28]
|
1815:
検討板ユーザーさん
[2017-09-17 20:00:49]
>>1814 匿名さん
あなたが泉の広場が大好きなことがよくわかりました。 泉の広場 援交 立ちんぼ で検索して見てね。 山ほどでてきます。 ここをとおって女性や子供が通学通勤ですか。素敵な1日ですね。 |
1816:
匿名
[2017-09-17 20:05:04]
|
1817:
タワーマン
[2017-09-17 20:09:00]
>>1810 匿名さん
辛気臭いですね。辛気臭い都心の片隅から中心の夜景を眺めながらいつかは俺も私もと成り上がりを狙う。そんなスタンスのマンションですかね。クリスタルエグゼ住友と などと名付けたらもっとよかったと思います。 |
1818:
匿名さん
[2017-09-17 20:19:18]
|
1819:
購入者
[2017-09-18 12:37:19]
おい、住友不動産と購入者。
梅田東よりここは揉める要素が多いのだから、これ絶対にうかつなことを書き込むなよ。 これ以上ここの価値を毀損することは許さないからな。 竣工まで先は長いんだからちゃんと転売の価値最大化できるように考えて行動しろ。 東梅田スレのせいでキャンセルがでたわ。 わかったな。 |
1823:
購入者
[2017-09-18 13:24:13]
[NO.1820~本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
1824:
匿名さん
[2017-09-18 14:24:24]
|
1825:
マンション検討中さん
[2017-09-18 14:47:11]
嫌悪施設や嫌悪地域に囲まれてるからでしょ
正しく理解できるまでコピペしておきますね 万が一事実と違う点があれば議論しましょう。 たちんぼスポット泉の広場 http://fanblogs.jp/terekura/archive/44/0 南は墓、 東は高速道路、 北は高速出入口 西すぐは兎我野町。大阪一の商業地の繁華街から離れて、大阪最大級の直球風俗街。風俗の種類はなんでもござれ 。風俗を通っても東梅田まで徒歩15分以上。 北西すぐは太融寺、堂山、神山。大阪最大級の歓楽街。ターミナル駅から離れて、ピンキリの飲食、カラオケ、ゲーセンからラブホ、風俗、たちんぼまでなんでもござれ。 南は野崎と西天満の端。南森町、北浜、淀屋橋から離れて、南森町と西天満の間の空白地帯で何もない。国道と川を越えて中之島まで徒歩15分以上、北浜まで20分弱。 東は日本一の商店街前に、倒産寸前の専卒、高速道路と天神橋筋の殺伐としたデッドスポット。天満までに痴漢注意の看板あり。 北は高速道路、幹線道路を挟んで曰く付きの扇町公園、学校、病院 区役所が揃う。文教地区とは言わない。扇町公園は死刑囚遺棄跡の名残を残し数年前まで大阪一の左翼とホームレスの溜まり場。今もファミリーの中に、痴漢の看板、昼からワンカップ大関のおじさんなど |
1826:
匿名さん
[2017-09-18 17:58:44]
|
1827:
匿名さん
[2017-09-18 18:04:49]
|
1828:
匿名さん
[2017-09-18 18:21:31]
>>1827 匿名さん
ハハ。お互い余裕ぶってる割には必死ですよね。お互いに最高ですよ。笑 住友サイドは、ステマ写真アップする時は自分のブサイクな中年の姿が写り込まないように気をつけてね。笑 あとフォトショの扱いが雑だから色々残ってるよ。笑 |
1829:
匿名さん
[2017-09-18 18:41:51]
|
1830:
匿名さん
[2017-09-18 19:06:52]
|
1831:
匿名さん
[2017-09-18 20:36:12]
|
1832:
匿名
[2017-09-18 21:30:45]
このマンションのネーミングは東梅田というのも無理があるけど、パークフロントというのも誇張ですね。
少なくとも公園の正面ではありません。 仮に正面だったとしても野崎公園ですからパッとしませんけどね。 |
1833:
匿名さん
[2017-09-19 01:06:39]
想像力の低い人にはわからないと思いますが、ここのランドスケープとグランドロビーはよく出来てます。野崎公園の緑と公開空地の緑に囲まれて良い空間になりそうです。ただ、公開空地の木がパースで見る限り非常に少ないのが気になりますが。
|
1835:
マンション検討中さん
[2017-09-19 05:46:26]
>>1830 警察に届けますね。
|
1836:
匿名さん
[2017-09-19 06:11:56]
マンションができると盗撮に来るんですか?
何があったのですか? |
1837:
匿名さん
[2017-09-19 09:33:27]
パークフロントっていう名前は扇町公園の事ですよ。
|
1838:
匿名さん
[2017-09-19 20:42:20]
|
1839:
マンション検討中さん
[2017-09-19 20:50:14]
|
1840:
匿名さん
[2017-09-19 21:01:43]
|
1841:
匿名さん
[2017-09-20 19:13:33]
泉の広場からゆっくり歩いて7分で到着、都心部から少しだけ離れているから静かで暮らしやすく生活を充実できると思い購入した。西から野崎公園通って3分弱でスーパーライフ、深夜まで営業している。大阪の商業地の地下繁華街から歩いても数分。うめだからタクシーで1メーター、東西南北全て数分に飲食店有り、又少し離れて高速の出入り口、幹線道路はさんで扇町公園、毎日散歩もいけるさ。風俗やケチつけるヤカラはどうとでも悪口言えるけど購入者は楽しみにしている。
|
1842:
マンション検討中さん
[2017-09-20 21:57:52]
扇町公園は良い公園ですね。私も今考え中です。10月に売り出しされるようですね。この付近は何でも有り本当に便利なんですがただ掲示板での批判が酷く集中しているのが不安ですね。しっかり自分の目で見て決めます。
|
1843:
匿名さん
[2017-09-20 22:33:51]
都心は、本当に便利です。複数路線使えて梅田徒歩圏です。
|
1849:
匿名さん
[2017-09-21 09:18:39]
[NO.1844~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、および削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
1850:
投資家
[2017-09-21 11:57:40]
今日の日経新聞(35面)の記事にあるように『現在供給されているマンションは2〜3割地価が安かった3年前に買った土地に有る、今の地価では採算は険しい。』
このマンションも割安物件。 購入されるかは個人の自己責任。 |
1851:
マンション検討中さん
[2017-09-22 14:13:11]
金額はともかく、場所すごく迷っています。梅田阪急と大阪駅やはり無理ですか
|
1852:
eマンションさん
[2017-09-22 19:11:57]
私は阪急百貨店5Fの喫茶店から泉の広場上がってワンブロック向こうのビル3Fの歯医者さんまで早歩きで6分で行きました。ご自分の足で測るのが一番です。1度試されてはいかがですか。
|
1853:
匿名
[2017-09-22 22:24:56]
|
1854:
匿名さん
[2017-09-22 23:17:23]
徒歩5分とかいう「なんとなく近そう」なイメージは捨てる事です。実際に徒歩5分歩くのがどれだけのボリュームか、実際に現地を歩いてみる事です。
駅の入り口からホームまでどれだけ掛かるのか。 全部自分で確かめる事です。 そうすれば、このマンションの立地がどんなものか解るはず。 |
1855:
マンション検討中さん
[2017-09-24 08:19:01]
昨日、ここの周辺を
歩いて見ましたが、 目の前の公園の ホームレス臭さ?は 皆様は気にならなかった でしょうか? 私はちょっと無理かな と感じましたが・・ |
1856:
匿名さん
[2017-09-24 14:26:12]
公園のゴミがやばい
|
1857:
匿名さん
[2017-09-24 20:22:59]
扇町公園って、ほとんどグラウンドで、緑は少ないよね。
毎晩ヤンキーもどきの集団が奇声を発しながらダンスの練習してたり とにかくうるさいし。 しかもパークフロントって言ってもめちゃめちゃ離れてますやん。 |
1858:
匿名さん
[2017-09-24 20:28:04]
>>1857 匿名さん
1857番目で扇町公園のこと言い出しちゃったよ。 |
1859:
マンション検討中さん
[2017-09-24 21:43:44]
|
1860:
匿名さん
[2017-09-24 21:55:29]
|
1861:
マンション検討中さん
[2017-09-25 22:11:55]
西向き部屋の契約寸前。印刷工場有害物大丈夫ですか
|
1862:
匿名さん
[2017-09-25 22:18:18]
朝うるさいね
|
1863:
匿名さん
[2017-09-25 23:10:04]
|
1864:
匿名さん
[2017-09-26 07:57:45]
|
1865:
匿名さん
[2017-09-26 19:45:47]
|
1866:
匿名さん
[2017-09-26 21:20:58]
西向き、今どきの遮熱ガラスがあれば、関係ないっしょ。
一昔前の一枚ガラスのタワーは地獄でしたが。 眺望と間取と値段がOKなら方角は無視ですね。 印刷工場って読売新聞のこと? さすがに気にする人は普通にいないかと。 |
1867:
マンション検討中さん
[2017-09-26 21:21:34]
>>1865 匿名さん
タワー高層の西向きは大阪湾から神戸港に沈む夕日が素敵ですよ。ここの西はその景色は望めないと思われますが梅田ビューと謳ってますね。高層なら梅田ビュー中低層なら歓楽街のネオンビューになるのでしょうか? |
1868:
名無しさん
[2017-09-26 22:25:09]
住友のマンションは一期で買わないとこの先いくら値段を上げるかわからないよね
梅田東もあんまり部屋がないみたいだから、ここの値上げは必至だろうね まあ、マンションは時価だから仕方ないか… |
1869:
匿名さん
[2017-09-26 22:57:29]
西向きマンションの暑さ知らない人多い見たいだね
おすすめしません |
1870:
名無しさん
[2017-09-26 23:33:42]
ここのガラスはLow-E ペアガラス
だから、少しはマシかと思われます |
1871:
匿名さん
[2017-09-26 23:34:47]
|
1872:
名無しさん
[2017-09-27 04:48:06]
|
1873:
匿名さん
[2017-09-27 11:11:37]
|
1874:
経験者
[2017-09-27 12:55:37]
|
1875:
名無しさん
[2017-09-27 14:26:24]
|
1876:
匿名さん
[2017-09-27 15:42:53]
タワマン 西向きに住んでる人に
夏の暑さを聞いてみた方がいいよ |
1877:
名無しさん
[2017-09-27 20:26:44]
|
1878:
名無しさん
[2017-09-27 20:28:22]
|
1879:
匿名さん
[2017-09-27 20:42:30]
|
1880:
匿名さん
[2017-09-27 20:44:40]
|
1881:
匿名さん
[2017-09-27 20:46:41]
|
1882:
匿名
[2017-09-27 21:23:32]
|
1883:
マンション検討中さん
[2017-09-27 21:36:58]
先日現地見学に行きました。扇町公園で大規模な集会があり〇〇反対‼︎と周りに音響がコダマしてました。どらくらいの頻度でデモが行われてるのか凄く気になりました。休日に騒音を避けるため外出しなければならないのは困ります。
|
1884:
匿名さん
[2017-09-27 21:42:46]
>>1883 マンション検討中さん
いっそのことデモに参加してみたら?デモの騒音問題が解決するよ。 |
1885:
匿名さん
[2017-09-28 06:00:19]
|
1886:
マンション検討中さん
[2017-09-28 13:49:48]
契約しました。住民に引っ越し、みなさん頑張ってください。今後上がるが想定です。
|
1888:
戸建て検討中さん
[2017-09-28 14:29:49]
[NO.1887と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
|
1889:
匿名さん
[2017-09-28 17:06:22]
匿名で人種差別して
ストレス発散してるみたいだけど みっともないのでおやめなさい |
1890:
マンション検討中さん
[2017-09-28 20:27:09]
>>1889 匿名さん
中国人に限らずだけどルール違反の外国人には寛容になれないなあ。差別するつもりはないけど批判する対象が中国韓国になるとたちまち差別やヘイトと言い出す人もいてるよね。 |
1891:
匿名さん
[2017-09-28 20:41:40]
規約に反する書き込みは
削除依頼します。 |
1892:
匿名さん
[2017-09-28 20:57:12]
民泊はNGよ
|
1893:
マンション検討中さん
[2017-09-28 22:41:29]
民泊賛成が多いだったら管理規約を民泊だいじょうぶです変えること出来るですね。
|
1894:
検討者さん
[2017-09-28 22:47:16]
中国人が4分の3を超えると管理規約並びに総会はすべて中国語で日本語は禁止なんて変更も可能になりますね。
移民を受け入れると遠い将来には現実味がありそうですな。 |
1895:
素朴な疑問
[2017-09-29 07:21:08]
契約者板に、昨日契約したという書き込みがありましたが、第1期は完売していなかったということですか?
|
1896:
匿名さん
[2017-09-29 12:03:47]
|
1897:
匿名さん
[2017-10-02 01:07:48]
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
1901:
eマンションさん
[2017-10-02 13:51:08]
[NO.1898~本レスまで、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
|
1902:
入居者
[2017-10-02 20:14:47]
|
1903:
マンション検討中さん
[2017-10-02 22:33:43]
違法投棄の倉庫とリアカーは撤去しないのですか?
|
1904:
匿名さん
[2017-10-03 19:13:37]
|
1905:
匿名
[2017-10-03 20:23:17]
|
1906:
匿名さん
[2017-10-03 21:21:38]
|
1907:
匿名さん
[2017-10-06 16:05:25]
|
1908:
マンション検討中さん
[2017-10-06 17:23:20]
|
1909:
マンション検討中
[2017-10-06 17:35:57]
|
1910:
匿名さん
[2017-10-06 21:45:34]
あなたの質問かな。
|
1911:
マンション検討中
[2017-10-06 22:08:29]
|
1912:
木目
[2017-10-06 22:49:27]
|
1913:
通りがかりさん
[2017-10-07 09:02:33]
|
1914:
検討中
[2017-10-07 09:14:11]
|
1915:
検討中
[2017-10-07 09:15:05]
|
1916:
匿名
[2017-10-09 22:56:25]
この辺りに住む幼稚園児は、近隣の同胞幼稚園や天満幼稚園以外に、どちらの園に通っていますか?
近くに園バスが通っている情報や、自転車で通える範囲でのおすすめの園があれば教えてください。 |
1917:
マンション検討中さん
[2017-10-10 23:32:34]
|
1918:
匿名さん
[2017-10-11 21:05:29]
ここの隣の西天満6丁目ってお金持ちがたくさん住んでるみたいだよ。
|
1919:
口コミ知りたいさん
[2017-10-12 10:24:51]
|
1920:
匿名さん
[2017-10-12 20:29:58]
中之島を荒らすのはやめて下さい。
梅田東の次はここからなんですか。 |
1921:
匿名さん
[2017-10-12 20:52:40]
|
1922:
匿名さん
[2017-10-13 11:39:03]
|
1923:
マンコミュファンさん
[2017-10-13 21:47:58]
先程HPを見たのですが、まだ第2期販売、販売戸数9戸となってます。
確か第1期販売が5月でしたよね。 第1期販売から売ってないの?しかも販売戸数9戸って? |
1924:
匿名さん
[2017-10-14 10:15:15]
|
1925:
匿名さん
[2017-10-14 10:39:47]
>>1924 匿名さん
結局、何戸売れたんですか? |
1926:
匿名さん
[2017-10-14 10:52:11]
|
1927:
匿名さん
[2017-10-14 12:04:22]
|
1928:
マンション検討中さん
[2017-10-14 13:10:30]
すでに200戸契約済み
|
1929:
マンション検討中さん
[2017-10-14 14:43:50]
批判ハッチがどうしても怖いです
上から入られたりしないですか? それとも安心していいのでしょうか? 詳しい人教えてください |
1930:
匿名さん
[2017-10-22 09:29:40]
二期一次は先着順で、41戸ですか。最多販売価格の4100万円が気になるところです。55平米の部屋がそのくらいなのでしょうか。
|
1931:
評判気になるさん
[2017-10-22 09:52:03]
住不にしては弱気な価格設定?
自信ないのかな? |
1932:
匿名さん
[2017-10-22 10:49:02]
|
1933:
購入者
[2017-10-22 12:19:27]
|
1934:
評判気になるさん
[2017-10-22 14:33:35]
|
1935:
マンション検討中さん
[2017-10-22 14:50:59]
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
1936:
匿名さん
[2017-10-22 15:40:07]
周りの値段が凄過ぎて、堅気に買えるタワマンが無くなってきてることを思うと、ここの価値はものすごく上がってると思う。最終的には、低層階でも坪260万くらいになっていても不思議ない。
|
1937:
マンション検討中さん
[2017-10-22 15:47:26]
>>1936 匿名さん
それはあるでしょうね。 都心部が250前後というのは もうラストチャンスでしょう。 ここに文化施設ができるとあるけど なんの施設なんでしょう? 梅田や天満からの人の流れが それで変わるとは思えないけど。 |
1938:
マンション検討中さん
[2017-10-22 20:02:26]
中津 梅北 とくらべてここの立地の優位性はどんな点があるでしょうか?
|
1939:
匿名さん
[2017-10-22 20:52:44]
>>1934 評判気になるさん
検討する気持ちも無いのに評判気になる? (意味不明?) 実態に即した価格設定で弱気でも無く強気でもない忖度した価格。 売主の判断より購入者がどの部分を重要視するかが大事、君にはこのマンションに相応しくないので、他のマンションの評判を気にしたら? |
1940:
匿名
[2017-10-22 21:20:55]
|
1941:
マンション検討中さん
[2017-10-22 23:29:05]
|
1942:
住民
[2017-10-23 11:02:20]
|
1943:
匿名さん
[2017-10-23 14:20:38]
>>1938 マンション検討中さん
優位なのかはわからんけど、特徴としては都心立地の割に辺鄙なところにあるから、結果として静か。中津は便利だけど、うるさい。 そもそも、値段が全く違うので比較の対象にならないしなあ。ここは坪250万そこそこだけど、中津は330万くらいするわけだから。 |
1944:
マンション検討中さん
[2017-10-23 18:05:48]
辺鄙で静かなのにスーパーや歓楽街や風俗街に近いのは稀有な環境ですよね。
独身にはピッタリです。 中之島の辺鄙さととちらがいいかなあ? |
1945:
匿名
[2017-10-23 18:12:12]
>>1944 マンション検討中さんは独身だしピッタリですね。検討中みたいですし。
|
1946:
匿名さん
[2017-10-25 08:28:21]
>>スーパーや歓楽街や風俗街に近い
子育てしていると歓楽街に近いのはイヤです。すみわけしてほしいです。 スーパーに近いのはいいですよね。 私はキッズプラザが近いのがいいように思いました。 http://www.kidsplaza.or.jp/ オリジナルグッズを買いに行きたいです。本命はマスキングテープ。パスポート買うか迷います。雨の日に遊びに行けるからいいですよね。 |
1950:
マンション検討中さん
[2017-10-27 23:47:38]
[NO.1947~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
1951:
匿名さん
[2017-10-30 08:31:11]
24F 5490万が、12F 5590万、28F 6090万になったってことか。。。
|
1952:
匿名さん
[2017-10-30 10:19:33]
さてさて、このやり口いつまで通用するかな
買い手も一期で買って住友に無理やり上げ相場にしていただいた人は早期転売できるが、長く持ってると市場価格まで調整されるし、二期以降の人は一期の人のために単なる高値掴みさせられてるだけだからね 北向きはみんなで幸せになれる中之島とは大違いですね |
1953:
匿名さん
[2017-10-30 16:01:45]
>>1952 匿名さん
とはいえ、騙してるわけじゃあなくて、上がると宣言しているわけだし、みんな納得してるんじゃないかな。現に見学記の人もそれでも安いと思っているし。 ところで、中之島の北向きはなぜ幸せ何ですか???突拍子なく、意味不明です。 |
1954:
匿名さん
[2017-10-30 17:35:58]
中之島が日本で一番です。
財閥も格上です。 |
1955:
マンション投資家
[2017-10-31 14:00:53]
>>1954 匿名さん
中之島のマンションにも当然完成前に投資済みで仰る通りですが住友不動産の業績も今日の日経新聞の記事に有るように絶好調です。 2017年4〜9月は最高実績で連結経常利益は1割増え1000億強で2期連続過去最高を更新する。 マンション販売も好調で4〜9月は半年ベースで過去最高の3500戸強を契約で通期でも絶好調。 |
1956:
匿名さん
[2017-10-31 16:31:51]
|
1957:
マンション検討中さん
[2017-10-31 19:25:09]
中之島にホームレスリアカーはおいてませんからね。その代わり市場と乖離した値上げもしませんから早くかっても遅くかっても同じですね。
|
1958:
マンション検討中さん
[2017-10-31 19:35:18]
中ノ島はリヤカーよりクッサイ悪臭漂うドブ川前やん(笑) たまに土左衛門も浮いてるよー
|
1959:
マンション検討中さん
[2017-10-31 19:41:53]
ドブ川とホームレス、どちらが臭いですか?
土左衛門ビューと墓ビュー、どちらがマシですか? ラウンジでの成り上がりのイキり方が激しいのはどちらですか? |
1960:
匿名さん
[2017-10-31 20:33:40]
>>1959 マンション検討中さん
マジレスすると、中之島、日本一(と言っても、実態は階高低いだけ)という言葉にのぼせ上がってあんな僻地の不良債権買う人のパーソナリティの方がイキってそうですね。 |
1961:
匿名さん
[2017-11-01 08:05:10]
>>1957 マンション検討中さん
ホームレスリアカーなんてしょっちゅう見かけるよ(笑) 特に六丁目のテニスコート裏とか、土佐堀川側の遊歩道とか。 堂島川側の遊歩道も夜中に猫に餌付けしてる人がいるし、よくわからん空間よ。 近く住んでないとわからんやろうね。 |
1962:
評判気になるさん
[2017-11-01 11:49:17]
|
1963:
投資家
[2017-11-01 13:02:19]
|
1964:
匿名さん
[2017-11-01 13:13:26]
|
1965:
匿名さん
[2017-11-01 20:43:20]
|
1966:
匿名さん
[2017-11-01 21:36:56]
|
1967:
匿名さん
[2017-11-03 12:13:21]
|
1968:
匿名さん
[2017-11-03 23:59:29]
|
1969:
マンコミュファンさん
[2017-11-08 20:32:47]
中之島もここも規模が大きくいろんな人が住みます。こういう掲示板状態のとこに住みたいのならここでいいと思いますが。
価格が高いのが許容できれば、環境面からはジオタワー南森町がいいのでは? |
1970:
匿名さん
[2017-11-08 21:11:48]
|
1971:
匿名さん
[2017-11-08 21:56:50]
梅田に歩ける天神橋筋商店街も近いスーパー近い公園近い病院近い飲食店近い実績のある会社。
完璧なマンション。今大阪で売っているなかで間違いなく1.2を争う。絶対買いたい。早いもん勝ち。そう私は思う。 |
1972:
投資家
[2017-11-14 18:52:42]
|
1973:
匿名さん
[2017-11-14 18:54:51]
ステマしかないのは不人気の証拠やね。
|
1974:
匿名さん
[2017-11-14 21:19:46]
|
1975:
検討板ユーザーさん
[2017-11-14 21:22:13]
いいと言える意見が見当たりませんが。
とこですか。 |
1976:
匿名さん
[2017-11-14 21:26:40]
|
1977:
匿名さん
[2017-11-15 17:10:45]
今日の日経新聞に住友不動産の業績が掲載、2018年3月期の連結純利益が前年比14%増1180億で5期連続の過去最高益を見込み、マンション販売は今年4〜9月期は過去最高となる30%増の4225戸を契約。
なるほど無理に販売しない理由がわかりました。 |
1978:
マンション検討中
[2017-11-15 18:22:44]
|
1979:
マンション検討中さん
[2017-11-15 22:40:54]
|
1980:
匿名さん
[2017-11-15 23:47:37]
|
1981:
マンション比較中さん
[2017-11-16 18:47:44]
あまり売れ過ぎたら次期が大変ですからね。
|
1982:
マンション掲示板さん
[2017-11-16 22:21:54]
|
1983:
匿名さん
[2017-11-16 22:58:50]
|
1985:
匿名さん
[2017-11-16 23:23:33]
[No.1984と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
|
1986:
とくめいさん
[2017-11-16 23:40:23]
|
1987:
匿名さん
[2017-11-17 08:15:17]
あらら。
大東洋のすぐ近くにマンションできるね。 梅田東側の繁華街近くの物件では曽根崎住友まではこちらがいいだろうね〜。 ここに影響するかな? 天満駅遠物件だから関係ないか。 https://www.kensetsunews.com/archives/128006 |
1988:
マンション投資家
[2017-11-17 11:32:21]
|
1989:
周辺住民さん
[2017-11-21 09:08:08]
兎我野、風俗など近いと書き込んでる方がいますが、そんな近いかな~?
ここで兎我野に近いなら西天満も同じかと。 都会なんてそんなもんちゃいまっか? 個人的には少し暗いけど静かなところと思いますが。 |
1990:
匿名さん
[2017-11-21 09:14:28]
|
1991:
マンション比較中さん
[2017-11-21 09:14:55]
こらこら、駅近とか関係ないで。車の人は。
タクシーもあるし。 徒歩の問題ちゃうねん。 人の書き込みに流されんな。 |
1992:
匿名さん
[2017-11-21 12:28:42]
間取り 会社の信頼性 適度な公共施設の充実ぶり 利便性 環境等トータルでここ以外なし!!
|
1993:
匿名さん
[2017-11-21 23:00:56]
バーチカルエッジでは角部屋のようなダイナミックな浮遊感を感じられそうだね。スカイラウンジで梅田の摩天楼を眺めたりスカイアトリウムでは都会の喧騒から離れた異空間を満喫できそうだね。
|
1994:
匿名さん
[2017-11-21 23:04:18]
バーチカルエッジw
住友でしか伝わらない和製英語は勘弁してください。 低学歴感がすんごいよw |
1995:
匿名さん
[2017-11-21 23:12:17]
|
1996:
匿名さん
[2017-11-22 16:08:24]
間取り最高じゃん。さすがだね。
|
1997:
匿名さん
[2017-11-22 17:59:44]
ダイナミックな浮遊感
これ日本語? |
1998:
匿名さん
[2017-11-22 18:50:44]
|
1999:
匿名さん
[2017-11-22 22:57:04]
|
2000:
匿名さん
[2017-11-22 23:05:31]
|
2001:
eマンションさん
[2017-11-24 11:04:35]
たしかにパンフレットでは西側からの展望は最高ですね。楽しみです。
|
2002:
匿名さん
[2017-11-24 14:41:03]
公園沿いは資産価値が下がるんだよね
東がいいかな |
2003:
マンション比較中さん
[2017-11-24 18:42:00]
|
2004:
匿名さん
[2017-11-24 22:47:55]
鳩の糞被害?ホームレス?
|
2005:
匿名さん
[2017-11-25 02:24:54]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
|
2006:
匿名さん
[2017-12-03 22:20:44]
扇町公園から見えるこのマンションのイルミネーションが可愛いですね。
|
2007:
匿名さん
[2017-12-12 00:27:13]
物件概要見る限りでも、すごい値上ですね。
48平米が3790万。しかも、低層階。。。 |
2008:
匿名さん
[2017-12-13 12:21:11]
>>2007 匿名さん
大阪市内のタワーマンションは需要が有るのでいくらでも新築は売れ、此れからは土地の値上がりで用地取得が難しいのでタワーマンションの供給は減る一方でしょう。 このマンションも最後の掘り出し物です。 |
2009:
マンション検討中さん
[2017-12-13 13:19:45]
まあ、ここ以外に買うべきものはあったけど、なんであえてここなのかな。聞いてみたいね。偉そうに書いてるけどマンション初購入だったりしてね。
野崎の場所はどうあがいても市内外の両方にとって微妙。市内の供給減による相対的な立場の上昇はあっても、野崎が投資と実需のどちらからも大人気になることはないよ。 特に市内の人にとっては野崎に住みたいと思う人は少ないから、この辺りは賃貸も梅田大阪10分以内どころか中崎扇町天満宮の相場より下なんだよね。 だから第1期以外は利回りはそこそこにしかならないだろうね。 |
2010:
契約者
[2017-12-13 16:37:51]
>>2009 マンション検討中さん
この人はこのマンションが完売する迄、理由をつけて投稿を繰り返すのだろうか? 評論家気取りでいくつものマンションに投稿してきたのかな、そろそろ検討中の看板をはずされたら如何ですか。 |
2011:
匿名さん
[2017-12-13 22:15:46]
>>2010 契約者さん
確実に言えることは野崎町では圧倒的なナンバーワンってことですから、既存物件との比較は意味ないのにね。。。 |
2012:
マンション検討中さん
[2017-12-14 07:35:47]
野崎ナンバーワン笑
|
2013:
匿名さん
[2017-12-14 11:43:26]
でも、これだけのマンションが建てば、周辺が変わっていくでしょう。時間は掛かるけど
|
2014:
マンコミュファンさん
[2017-12-14 12:32:05]
野崎が発展しても高速道路と風俗街と繁華街は動かないからポジショニングは変わらないよ。むしろ風俗と飲み屋がもっと近くにできてくれた方がここの転売価値があがるよ。曽根崎住友は風俗がないからここの方が嬢やヤカラの借りても増えて賃料も確実にあがるよね。
|
2015:
匿名さん
[2017-12-14 16:07:06]
>>2014 マンコミュファンさん
転売価格や賃料が上がるor下がるの事しか興味が無いのは発想が貧弱すぎる。 全く買う気が無い? お金が無い? 荒らしで他人に関心を持ってもらいたい? 時間の無駄なのではと思ってしまいました。 |
2016:
匿名さん
[2017-12-14 17:11:21]
|
2017:
ま
[2017-12-14 19:47:13]
[前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2018:
匿名さん
[2017-12-14 20:37:24]
>>2014 マンコミュファンさん
リンクシティのが太融寺近いじゃん。新御堂筋渡ったら、すぐ。 |
2019:
匿名さん
[2017-12-14 21:50:08]
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2020:
検討板ユーザーさん
[2017-12-15 07:29:21]
ラブホ、風俗街、繁華街、
大阪シティタワーのコンセプトですか? |
2021:
匿名さん
[2017-12-15 15:20:29]
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2022:
検討板ユーザーさん
[2017-12-15 18:23:09]
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2023:
匿名さん
[2017-12-15 22:12:45]
風俗ネタもう飽きた。他のネタでおもろい攻防を期待する。
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2024:
匿名さん
[2017-12-18 10:34:27]
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2025:
匿名さん
[2017-12-18 13:20:02]
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2026:
匿名さん
[2017-12-18 22:18:29]
販売にブレーキをかけてるなら新聞の折込広告を入れないでください。
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2027:
匿名さん
[2017-12-18 22:28:58]
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2028:
匿名さん
[2017-12-19 10:37:25]
結局、今のところどれくらい売れたんでしょうか?
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2029:
匿名さん
[2017-12-19 16:42:50]
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2030:
匿名さん
[2017-12-19 19:02:01]
1LDKが3790万って一期一次より500万くらい値上がりですか。
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2031:
匿名さん
[2017-12-19 22:26:33]
住友不動産のマンションギャラリーに行ったら『CHOUXCREAM CHOUXCRI』の商品券2,000円分がもらえるんですね。
売れてるならそんなことする必要ないのにね。 住友不動産の住まいクラブから来たメールマガジンに「第1期1次~第2期1次先着順受付中」と記載されているけど、1期1次分も本当は残っているってこと? |
2032:
匿名さん
[2017-12-19 22:30:18]
>>2031追記
ホームページ見たら1期〜2期2次先着順20戸販売中って書いてあった。 |
2033:
マンコミュファンさん
[2017-12-20 17:05:40]
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2034:
匿名さん
[2017-12-20 18:56:14]
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2035:
匿名さん
[2017-12-20 22:36:50]
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2036:
匿名さん
[2017-12-21 00:04:40]
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2037:
匿名さん
[2017-12-21 19:13:37]
3790万は、南向きの10階くらいの部屋みたいです。
3290はもっと低い階だったみたいです。 |
2038:
匿名さん
[2017-12-21 21:34:51]
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2039:
ご近所さん
[2017-12-23 15:51:21]
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2040:
匿名さん
[2018-01-12 11:32:47]
https://www.constnews.com/?p=50198
この計画、このマンションの真横ではないですか?? 出来たら賑やかになって、このマンションのエリアもかわりますね でも高層マンションが建設されたらどうなるでしょう?? |
2041:
マンコミュファンさん
[2018-01-12 12:29:13]
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2042:
購入者
[2018-01-13 15:35:09]
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2043:
マンション検討中さん
[2018-01-29 01:52:49]
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2044:
マンション検討中さん
[2018-01-30 07:35:53]
この辺りはなんか中途半端な雰囲気がありますが如何ですか⁇
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2045:
匿名さん
[2018-01-30 08:30:17]
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2046:
匿名さん
[2018-01-30 13:51:10]
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2047:
匿名さん
[2018-01-30 15:49:30]
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2048:
マンション検討中さん
[2018-01-30 22:25:58]
値上げして今や坪300万らしい?
ちょっとこの立地ではいらんかなあ⁇ |
2049:
マンコミュファンさん
[2018-01-31 01:06:02]
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2050:
匿名さん
[2018-01-31 01:43:51]
>>2049 マンコミュファンさん
260もしないくらい |
第1次分譲140邸完売、資金に余裕が有り気長にいきましょう。