ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》 その２

[住民さん [男性]]

ミリカヒルズの住民掲示板です。
契約者の方はぜひ有意義な情報交換を引く続きしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
検討中：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522370/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京 、東京建物、関電不動産 、長谷工コーポレーション、新日鉄都市開発
物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[145: マンション住民さん]

当事者意識でした。

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会だより見てびっくり。
【みなさまのおかげで6議案すべて賛成多数で可決されました】
と書かれています。別に賛成多数で可決したのはいいと思いますが、みなさまのおかげってどういうこと？？
少なからず反対していた住民もいてたのに。
ちょっとは文書考えて書けよ！
あの文面見てかなり腹立った。【みなさまのおかげ】が無ければ仕方ないなぁと思ったけど。一言多いやろ？？
反対住民の気持ちなんて何も考えてない証拠ですね。

[147: 匿名]

>>146
理事会は議案出す側やからやろ。
イチイチ反応するならお前がやればええやん。

[148: 匿名さん]

理事会がアホなのは、管理会社がちゃんとアドバイスしないから。
植栽は、大京アスの水やりが悪くて枯れたんだと思う。
少なくとも管理組合は、原因追求と再発防止が確認できない状況では、金を払う必要はない。

理事会が頭おかしくなってるのを止めるのが管理会社だと思うがなぁ

[149: マンション住民さん]

ここは、意見、ぐち等いろんなことが言える場所と認識しております。
言いっぱなしで良いと思います。
管理会社におしりをかかれているんでしょうね。
それにしても、住民の財産をクイモノニされていますね。

[150: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さて今年もハロウィンの季節がやってきました。
去年参加して思ったのが、あんな狭いアリーナだけでイベントするのはしんどいと思う。今年はさらに住民が増えて、テラスの人達も参加となれば間違いなく許容オーバーです。またイベントの内容がショボい。へんに盛り上がらないし、完全にママ友のグループができているので新規参加者が居づらい雰囲気でもある。
今年はどうなるかわからないがみんなが楽しめるハロウィンになることを願ってます。
あと赤字になるなら参加費取ってもいいと思います。その方が景品とかも豪華にできるし、お菓子やジュースもたくさん用意できるしね。1人500円なら1000人参加で50万ありますから豪華にできますよ。

[151: 匿名さん]

イベントなんて、大京に金払わせればいい。
駐車場が空いてるだけでものすごい財務状況なのに、何にも提案していないんだから。

管理会社もひどいけと、それよりも理事会は相当ひといように見えるよ

[152: マンション住人]

理事会の人達は、マンションを良くしようと思って、色々動いてくれてるのではないのですか？
これだけの規模のマンションですし、色々な意見があると思いますが、マンションを思う気持ちは皆さん同じですよね！

私も管理会社が私達の財産をクイモノにしてる気がしてなりません。

[153: 匿名さん]

いろいろ意見ありますけど
建築費高騰だけではなく、修繕・管理費も高騰していますよね。
早めに理事会が手を打つのは良いと思います。
他のマンションも大変だと思いますよ。

[154: 匿名さん]

建築費が高騰しているので
修繕費管理費高くなりますよね。
他のマンションも大変だと思うよ。
理事会が早めに手を打つのは理解できます。
オリンピック後は建築費用が下がって
修繕管理費安くなる可能もあります。
結果的にはトータルで変わらないかもね。

[155: 入居済み]

管理費は建築費関係ないですよ
ちゃんと運営されていれば
消費税で困ることはないです

[156: 匿名さん]

>>155
マンション業界の人は当然知ってますが、建築費高騰で修繕費は影響しますよ。

[157: 住民さんＡ]

ではご参考まで修繕費高騰について
http://news.goo.ne.jp/article/president/life/president_12418.html

[158: 入居済み]

修繕費は上がりますけど、管理費は関係ない

[159: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

セアカゴケグモ発生って…

これは恥ずかしいよ、ほんとに。

そのくらいちゃんと駆除しろ！

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>159
駆除するのにまた大金かかるからほっておきましょう。
触らなければいいだけだし。

[161: 匿名さん]

お金かからずに駆除できると思いますよ

[162: マンション住民さん]

旭化成建材が関わった300棟が、今月中に発表されるようですが、ミリカヒルズは大丈夫でしょうか？

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>162
大丈夫だと思いますが売れ行きが傾いてますね！笑

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑座布団一枚

[165: 匿名さん]

スーモにも載ってるグループ？というかサプライズ？の特集ですが見てて寒気を感じました？あれを見てここを欲しいと思う人がいるのかな？逆に回避されるのでは？イベントの内容もショボいし、完売御礼はいつになるやら・・・

[166: 入居済みさん]

ハロウィンパーティーに今年初めて参加するのですが、外部のお友達も当日に参加って可能ですか？

[167: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>166
それは直接コンシェルジュに聞いてみては？

[168: 匿名さん]

この２部屋の新築価格ってどれくらいでしたか？
ミリカ・テラスの新築かミリカ・ヒルズの中古か迷っています
３ヶ月以上成約してないので１００～３００万くらいの値引き交渉もするつもりですが・・・


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003909445/
ミリカ・ヒルズI街区 2階
価格 3,180万円
間取り 3LDK
専有面積 73.82m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.97m2）
所在階/建物階 2階/地上17階建地下1階
主要採光面 南東
所在地 大阪府吹田市千里丘北　[周辺地図]
交通 東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「宇野辺」駅 徒歩17分 　[その他交通]


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003905529/
ミリカ・ヒルズ1街区 3階
価格 2,880万円
間取り 3LDK＋納戸
専有面積 78.35m2（登記）
（バルコニー面積 12.35m2）
所在階/建物階 3階/地上17階建地下1階
主要採光面 南東
所在地 大阪府吹田市千里丘北　[周辺地図]
交通 東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩17分 　[その他交通]
築年月 2013年1月(築2年)

[169: 匿名さん]

>>168
値段交渉するなら新築

[170: 匿名さん]

>>162
もともと、ミリカヒルズは現場が大きすぎて、施工の確認できてないそうですから、杭以外も欠陥はあるかも。

変なアルファベットも落ちてますからね

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>168
これ居住中ということは完全に中古ですよね？
これは高すぎるというか、当初の販売価格ぐらいじゃないですか？？
これ買うぐらいならテラスのAからC棟を購入するべきでしょうね。

[172: 匿名]

>>168

この価格なら新築を買った方がいいと思いますよ。値段交渉出来るかもしれませんし。

[173: 物件比較中さん]

ここはオール電化みたいですが、毎月の電気代はいくらぐらいですか？

電気料金の値上げなどがあり、オール電化のほうがガスとの兼用よりも
光熱費が高くなりそうな？

床暖房もガスと比べてもあまり温かくないような・・。

ここがオール電化ではなければ購入の決断ができるんですが・・。

ここに入居して、初めてオール電化の生活になった人は不便を感じてませんか？

[174: 匿名さん]

>>173
住めばなれます。コストはそんなに変わらない
管理費と修繕積立金が、上げないと絶対に持たないですから、ランニングコストは高くなります。

[175: 入居済みさん]

>>173
ウチはガスの時より、オール電化の方が光熱費だいぶ抑えられています。ただ、床暖房はあまりつけません。お友達やお客さんが来た時位い。
床暖房ガンガンつけてる方は、光熱費が高いと聞きました。
ここは、インターネットも月々¥500位いなので戸建の時は何千円も払ってたの考えたら安いなと思っています。

[176: 匿名さん]

管理費と修繕積立金はやばいね。
駐車場の空き期間は大きいですよ。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

エレベーターの反応が鈍いと思いませんか？
アナウンスの音量も下げてほしいし、ドアが閉まりますのアナウンスは要らない。ボタン押してすぐ反応するようにしてほしい。

あと反応が鈍いせいか、近い階を移動してるときにエレベーターの外からボタン押しても通過することが多いし、逆に中に居るときにある階で止まってドアが開いても誰もいないことがある。多分もう1つのエレベーターに乗ったのでしょう。

要するにエレベーターの反応を機敏にしてほしいということですね。

[178: 匿名]

>>177
標準仕様じゃないの？

[179: 住民でない人さん]

ＥＶの扉開閉は、メーカー、機種によるかもしれませんが、調整可能かと思います。
ベビーカーなどの乗降を考え、ファミリー向けマンションではオフィスビルよりも遅く開閉するよう設定されている可能性があります。
また、福祉用ボタンを押すと、これもゆっくり開閉することになります。

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>177
音声と音量については以前掲示されたコミュニティシートに記載していたと思いますよ。
反応が鈍い一つは一番下の階にあるモニターが付いてから動きだす為だと思いますよ。
構造上仕方ないと思います。
確かにエレベーターが通過したりなかなか来なかったりしますね。最初はイライラしてましたが今では何とも思いませんし、その分早く部屋を出ます。

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>180
しかし改善しようという動きはしてほしい。信号の通信速度とか、プログラムの上書きとかアルゴリズム変更とか、何とか改善できるはず。
それをした上で、出来ない理由を説明してほしいな。

[182: 匿名]

>>181
共用部ですし、何でもかんでも改善=良くなる構図でないのでは？
小さい子供やお年寄りが変えた事で挟まれ事故が増える可能性がある気がします。

[183: 匿名さん]

目の不自由な方には音は必須
通りすぎるのは、タワーならありうること
開いてから誰もいないのは、忘れ物取りに行っただけかも
モニタは電源系統違いますから、それがボトルネックではないと思う

管理会社に設定を確認してもらって、良くなる部分でもご自身で提案しては？
設定は色々とあるはずです。

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>181
おそらくクレームがほとんど無いから組合も動かないとおもうよ。
あと扉が開いても誰もいないのは子供が遊びで押していたりするから誰もいない事はあります。

[185: 匿名さん]

ここで鬼ごっこやったら、むちゃくちゃ面白そう。

[186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>185
理事会にイベントとしてあげてみてください！笑

[187: 匿名さん]

ほんまに「逃走中」みたいなヤツやったら？
運営大変そうやけど楽しそう。

[188: マンション住民]

>>177
「閉」ボタンの反応がよくなるだけでもだいぶ変わるのにね。
有名メーカーのエレベーターならその辺の変更設定ぐらいできるでしょうに。
子供やお年寄りが乗り降りしてる最中に「閉」ボタン押すようなおバカさんはまさかいないと思いますしね。
第一挟まれそうになったら(身体に触れたら)ドアが開く機能って普通どんなエレベーターにもついてませんでしたっけ。
そういえばこの前早く扉を閉めたい子供が、
「閉」ボタン連打してましたよ。あんな使い方してたら壊れるんじゃないですかー。

[189: 匿名]

>>188
何れにせよ理事会に要望あげなきゃ無理ですな。

[190: マンション住民]

>>189
あれー、理事会の人ってこのページ見てるんじゃなかったっけー。

[191: 匿名さん]

ってことは、逃走中も待ってればいいわけか。
一番空いてる棟ならいいかな

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いよいよエキスポシティがオープンですね！
今日特別内覧会行きました。広くて店舗もたくさんあって時間が足りないぐらいでした。テレビでもたくさん取り上げていましたね。
明日からプレオープンです！普通に入れますよ！
ただ当分の間道路が渋滞するでしょうね。今日は限定の人しか入れないのに樫切山から外周道路まで混んでいましたし、外周道路から樫切山までも渋滞してました。行くなら徒歩か電動自転車がいいと思います。

[193: マンション住民]

>>191
鬼ごっこがそんなにやりたいなら、昼間小学生達がやってるからそこに混ぜてもらいなさい。

[194: ママさん [女性 30代]]

管理会社の社員は、暇な退職後のクレーマーのせいで
人生を狂わされる。
管理業務主任者の苦しみの本を出版すべき。
そもその、共同住宅に不向きな人間に、分譲マンションを販売するな。
校則や民法を遵守できない人間が、規約を遵守できない。