ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》 その２

[住民さん [男性]]

ミリカヒルズの住民掲示板です。
契約者の方はぜひ有意義な情報交換を引く続きしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
検討中：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522370/

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：67.49平米～90.74平米
売主：大京 、東京建物、関電不動産 、長谷工コーポレーション、新日鉄都市開発
物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[619: 住民板ユーザーさん1]

>>618 住民板ユーザーさん1さん
それが理想的な姿だと思います。
本来のご自身のお仕事暇なのか、何を思ってずっと立候補されるんですかね…
みんなの役に立ってると勘違いしてるか、オイシイからなのか、偉い気持ちを持ち続けたいのか…
そういう目で見られてるのわからないんですかね…
家族揃って鈍感です

[620: 匿名さん]

>>617さん
その参考になるアドバイスに従い　早速行動してください

外すには、理事候補者について、定員より多い立候補者があることが必要ですね
そうすれば、投票数で落とせる可能性があります

その方が自らの意思で立候補をすることを　周りが抑止することはできません

[621: 住民]

>>620 匿名さん
理事長が自分の側近理事を身内で固めてるので、誰も立候補しません。めちゃくちゃな規約を元に戻す作業も大変です。本来決められた通りの輪番制で理事が回って来るのを待ちます。その時には、長年やっている理事メンバーが居ない事を祈ります。

[622: 匿名さん]

そうやってだれも変えようとしないので、このままの状態が続くことになります
この住民スレに記載しても何も変わりません

公式の場に自ら参加して変える人がいないとね・・・

[623: 住民]

>>622 匿名さん
理事長もこの住民スレに記載する暇があるなら、住民達の声に耳を傾けて動いたらどうですか？
マンションを良くしたい思いで立候補し続けてらっしゃるのではないのですか？
就任当初から、独裁理事長、暴走理事長では無かったはずです。今一度、初心に戻ってみてください。
皆さんが理事長を応援して下さると思います。

[624: 住民]

今回の総会資料の中の現金出納簿も拝見させて貰いましたが『知らないと損をするマンション管理の本』という本を買って読まれていて、勉強熱心な方とお見受けしました。その本の内容を生かしながら、住民の方々と上手くコミュニケーションをとってみて下さい。

[625: 匿名]

>>622 匿名さん
理事長さん、
誰かに変えて欲しくないから、変えられないように自分の言うこと聞きそうな理事を立候補させて、理事会でずっと理事長選ばれるように画策してるんでしょ？やれるものならやってみろ??って言いたいんですよね？気持ちわるっ！

[626: 匿名さん]

自ら率先して現況を変えようと動く方は、このマンションの区分所有者には
いないようですね
だから、現理事長(理事会と総会)の暴走?　を招くのでしょう

つまり、区分所有者自身、総会への出席については、「議長への委任付きの欠席」を選んで提出しているのでしょう
区分所有者自身がそれを選ぶ方が多いのなら、なにも状況は変わらないでしょうね

現理事長は、この住民スレにいくら書いても変わらないでしょうね
ここに書いたら変わる方なら、今も理事長していないでしょうから

[627: 住人]

>>626 匿名さん
貴方が理事長では無いとして書きますね。
貴方はご存知ないようですね。
私が知る限りでも数名、今の理事会の運営の仕方に対して意見書や質問状を理事長宛に出してるんですよ？
にも関わらず、何の音沙汰もなく、大京アステージも何のアクションも取りません。
都合悪いことは無視し続けているのです。
このような状況は大多数の方は知りません。
なので総会の場で明らかにすべきだと思います。
組合員が現状知れば、大きな動きになるはずです。
最後は法的処置ですね。

[628: 匿名さん]

理事会宛てに書類を出しても無駄で　握りつぶされるだけでしょう

多くの方に状況を知ってもらうことで、まずは現理事長へ対抗するための
集団を作って下さい
だれかが前へ進めないと、状況は変わりません
他人任せでは変わらないと思いますよ

大京アステージは管理会社ですので、理事会側から指示される立ち位置の会社です
アクションは取りようがありません

[629: 住人]

>>628 匿名さん
貴方は住民ですか？外部の方ですか？
住人なら他人事のような発言ですね。
やっぱり理事会側の方ですかねぇ
意見書を出されてる方は前に進めようとして出してるのです。動きはかけてらっしゃいます。

[630: 住民板ユーザーさん1]

今回の議案の１つの顧問弁護士との契約は、長年居座り続けている理事達、自分達の身を守る為の契約です。裁判になれば、顧問料と別途膨大な費用は掛かります。
そして住民の管理費、施設費、駐車場代の値上がりが予想されるでしょう。

[631: 匿名]

私は弁護士の顧問契約には反対しましたが、仮に顧問弁護士契約が可決してしまった場合、組合員から理事会が訴えられた際は、その顧問弁護士に頼めるんですかね…
我々の管理費から顧問料が支払われてるのに、その裁判に我々が契約してる弁護士が弁護できるんですかね…
ご自身の身を守る為ならご自身で契約した弁護士を使うべきですよね

[632: 匿名さん]

>>629 住人さん
意見書を理事会側へ出しても無駄です
管理会社に出しても無駄です
理事長のコントロール化にある機関へ　意見書などを提出しても無駄です

最終的には、全て総会での多数決で物事が決まります
総会で　現理事長側が多数にならないように、貴方の仲間を増やすしかないのです
「管理組合活動無関心者」の票が、現理事長側に取り込まれないように考えて下さい

[633: 住民板ユーザーさん1]

>>631 匿名さん
法律にあまり詳しくは無いのですが、この場合は利益相反になる可能性があるかもしれませんね。弁護士が守るべき法律や規程で利益相反になる受任はしてはいけないとされています。

[634: 匿名]

>>632 匿名さん
またまた理事長さんのお出ましですね笑
無駄っていうことが異常なんですよ。
こちらはちゃんと常識的な動きをかけてるのです。
ちゃんとした理事会ならちゃんと回答しますよ。
素直に間違いを認めてね。
自分の好きなことばかり推し進めて、都合が悪いから無視するしかないのでしょう。
訴えられますよ？

[635: 匿名さん]

>>634 匿名さん
ちゃんとしていない現理事長さんがコントロールしている理事会なので、その理事会へ　あなたが意見書などを出しても　無駄です

非常識な現理事長を　解くための行動に集中してください

[636: 匿名]

>>635 匿名さん
そうですね
貴方に考えがあるなら是非聞いてみたいです。
ないのでしょうけど笑

[637: 匿名さん]

>>636 匿名さん
暴走理事長を作りあげたのは、管理組合活動に無関心な区分所有者自身であることを
まず自覚することでしょうね

[638: 住民板ユーザー]

>>637 匿名さん
636さんの答えになってませんよ