シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part9

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[751: 匿名さん]

そう。
ネットに出ているのをそのまま鵜呑みにしてしまうのは何もわかっていない証拠。
不動産会社に値下げ権限を与えているオーナーも多い。
１５万で出ているから需要があると思ったら大きな間違え。
賃料はいくらででも出せるんだから。

[752: 匿名さん]

なんだかんだ、残り100を切って健闘してますね。

[753: 匿名さん]

東や南棟の下層階も入居が始まってるようですが、西棟もそろそろ？西棟は共用廊下側が他より明るくて良さそう。

[754: 匿名さん]

実際の賃料は、125000円～140000円までが成約賃料でしょうね。

[755: 匿名さん]

>>752
ほんまかいな？怪しい。

[756: 匿名さん]

>>754
どういう試算や？怪し。

[757: 匿名さん]

754だけど、戸田公園駅近くの不動産屋に聞いてみたら、70平米台で駅から距離あるマンションなら、これくらいの家賃が妥当だと言いますよ。

[758: 匿名さん]

これで定期賃貸なら、２割引くんだから１０万程度でしょう。

[759: 匿名さん]

出し惜しんでた最上階も売りに出したようで引越し始まってますね！

[760: 匿名さん]

>>752
100切ったって本当ですか？？

[761: 匿名さん]

>>760
まあ、そうでしょうね。外から見ても、もう1〜3階以外はほとんど入居してるのわかりますからね。

[762: 匿名さん]

戸田公園盛り上がってきましたね。
できればこの辺で商業施設の話題が欲しいですね。

[763: 匿名さん]

それがですが、戸田公園駅のｺﾓﾃﾞｨ撤退なんですか？、最近行ってみたら完全閉店と言うのぼりがでていましたけど、その後何か入るんでしょうかね？。

[764: 匿名さん]

吉川美南、完売。

[765: 匿名さん]

>>763
コルモピア今月末で閉店ですね。

そこそこ面積があるので、GEOなんかが入ってくれると嬉しいです。

[766: 匿名さん]

>>764
吉川美南ってだれだよ、、、興味ねーし

[767: 匿名さん]

ここは売れてるの？

[768: 匿名さん]

住友不動産が販売数を公表していないので、販売数はすべて予想の販売数ですよ。あと残り何戸と書いているのも見ますが、すべて予想数にしか過ぎませんよ。

[769: 匿名さん]

また嘘かぁ。
スミフは良く分かりません。
価格も時価とか言ってデタラメ。
買いたい人が買えばよい。

[770: ﾏﾏさん [女性 20代]]

>>759
最上階は3000万円切る位でしょうか？
早速営業さんへ連絡取ってみます

直床なので足音が気になりますよね！

[771: 匿名]

最上階で３０００万切るって、おかしくないですか？

[772: 匿名]

本当なら即買いです

[773: 匿名さん]

最上階安くても3600〜3700くらいじゃないかな。違ったらごめんね。

[774: 匿名さん]

南棟の高いところは４８００万。

[775: 匿名さん]

西の一番安いの2790万になったよ！

[776: 匿名さん]

まじ？
でもここはないわ。
だって暗いし。

[777: 匿名]

いや2790万ならアリでしょう。
要検討です。

[778: 匿名さん]

いや買って半値は困る。
中古待ちます
半値なら買いたい

[779: 匿名さん]

>>775
デマ？
どこの情報？ですか？

[780: 匿名さん]

>>779
物件概要が昨日更新されてますが、価格は変わらずなので怪しいですね。

[781: 匿名]

普通、値下げしたら検討はするでしょう。
真偽はともかく。
ケチばかりつけてる人は何のために見てるの？

[782: 匿名]

デュオと同価格ならこちらを選びたいです

[783: 匿名さん]

デュオとなら、どちらも変わらないのでは？

[784: 匿名]

だって価格でデュオに流れてるのは間違いないのだから。
同じ価格なら当然こちらでしょう。
唯一駅からの距離についてもシャトルバスでカバーしてるし。

[785: 匿名さん]

デュオの2700万円台は環境悪すぎ。
デイズコートは似たようなもんかも知れんが。

[786: 匿名さん]

デイズコートって、駐車場にすべきところに無理やりもう一棟建てた感じ。検討してる人がいたらごめん。

[787: 匿名さん]

駅前で無いのに過密。
だから安い。

[788: 匿名さん]

過密だからシャトルバスが低価格で乗れる。
住友もアメとムチ使い分けてるね

[789: 匿名さん]

ゴミ置き場の近くとかじゃないの？

[790: 匿名さん]

>>789
何が？

[791: 匿名さん]

ゴミ置場の近くは臭いますか？

[792: 匿名さん]

他物件に比べて収納少ない気がするのですが、どうなんでしょうか？

[793: 匿名さん]

それは感じません(｀w´)
ウォークインと納戸もありますから収納はそこそこだと思います。

[794: 匿名さん]

よう！シャトルバス王子

[795: 匿名さん]

過密立地で部屋も狭くして駐車場を平置きにしない。
安い訳だよ。

[796: 匿名さん]

>>795
そう考えると高い気がしますね。

[797: 匿名さん]

駅前みたいな3LDKがある訳。
それで子育てマンションだってさ。
矛盾⁇

[798: 主婦さん]

住む人が満足してるのに馬鹿にしないでもらえませんか？

[799: 匿名さん]

797
いい加減にｼﾛ!

[800: 新参者]

真面目に検討している人だけに書いてもらいたいです。
悪意のある書き込みはまったく参考になりませんので。
とりあえず今週初めて現場に行ってきます。