シティテラス戸田公園ってどうですか？ Part9

[匿名さん]

シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.19平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

普通の耐震性でいいんじゃない。
この間の地震で震度５とかなったような所なら話はわかるが。

[602: 匿名さん]

こんなにいいマンションはめったにないと思います。
私は買わないけど。

[603: ご近所さん]

>>569みたい人は住所が[東京都23区内]に拘りがあるんでしょうね。治安の悪い足立区に住んでも[俺は都民だぜ～]とか言って他県民を見下したいだけでしょう。

[604: 匿名さん]

都営住宅なんでしょ。

[605: 匿名さん]

>>603
都民が良いです。

[606: 匿名]

都営に住みテー。
安くてサイコーだぜ。
働くのが馬鹿らしい。

[607: 匿名さん]

「私は買わないけど」って、褒め殺しのつもり？

[608: 匿名さん]

地元に勤務している人にはいいんじゃない？この物件は。

[609: 匿名さん]

戸田市民でよかったー。都心通勤もらくらく。自然も豊か。

[610: 匿名]

戸田は便利ですよ

[611: 匿名さん]

>>607
買わないでは無く買えないのだと思います。

この板にコメントする時点で興味はあるはずですから。

戸田は便利で将来性のある街なので、うらやましがる人が多いのも納得出来ます。

[612: 匿名]

戸田は都心へのアクセスが抜群です。
住むには、良いです。

[613: 匿名さん]

買わないじゃなくて、買えない。
うっ、鋭いとこつかれたなあ、まいった。

自分が買う気になる最低条件
・23区内で徒歩7分以内

まずこれを満たさないと買えないかなあ

[614: 匿名さん]

都内に買う気なら戸田のスレ来るなよ(笑)

さようなら！

[615: 匿名さん]

確かに資産価値を維持するなら駅から徒歩７分以内とは良く聞くよね。
地元に勤めているなら、それに固執する必要もないだろうから、
こういう物件はいいのかもしれない。その分安く買えるんだから。
でも通勤に電車を利用する人には、不向きなような気はするなぁ。

[616: 匿名さん]

とりあえず、ここはいいマンションだからみんなで盛り上げて
パート40ぐらいまでがんばりましょう。

[618: 匿名]

資産価値もあるマンションだよ。
期待の大型分譲マンション‼︎

[619: 匿名]

残りは100位みたいですね。

[620: 匿名さん]

条件満たしても、お金がないと買えないのよ、ボクちゃん。

[621: 匿名さん]

かるく200は残ってるでしょ。
早く完売御礼の垂れ幕がみたいな。
そうなるとシャトルバスの外装はどうなるの？

[622: 匿名さん]

でもこんなにいいマンションはなかなか無いから、いつまでも売れずに残っていてくれるほうが
みんな幸せになれそうですね。一年に一部屋とかのペースで売れれば、買う人もハッピー
ぼくらスミフファンもいつまでもハッピーになれます。

[623: 匿名さん]

すでに300以上入居済みです。

[624: 匿名さん]

南と東も中棟も4階以上はもうほとんど無いですね。すみふとしてはいいペースか。来年完売かね。

[625: 匿名さん]

えー
こんなに売れ残って好調？

[626: 匿名さん]

竣工から１年超で既に中古物件。オヨヨ。

[627: 匿名さん]

これが住友さんのビジネスモデルだからね。

[628: 匿名さん]

普通感覚からズレてる
私は買いません。
住友感覚はズレてる

[629: 匿名さん]

普通感覚ねぇ…
人それぞれで普通感覚なんて違うからねぇ。
いいのではないでしょうか、色んな感じ方があって。

[630: 匿名さん]

私は買いません。
やはり1年以上経ってるマンション
新築ですか？
未入居マンションでしょ。
本当にスミフ感覚はあり得ない。

[631: 匿名さん]

完成前の青田売りマンションの方が俺感覚では無いわ。現物も見ずに買う度胸はない。
スミフ感覚の方がまだ納得感あるな。
人それぞれでしょうが。

[632: 匿名さん]

の○らの、青田買いなら、
すみふの、現物買いだな。

[633: 匿名さん]

現物売りのほうが購入者目線に立ってて嬉しい。
でもあとになるほど価格を吊り上げるのは納得できない。

[634: 匿名さん]

>625
好調なんですよ。すみふ営業が「すごく売れています」と言えばはじめてマンション買う人は
「うはっ、はっ、早く買わないとなくなるぅ～」といったムードが大切ですからね。
だからそう、すべてのすみふマンションはいつでも「すごく売れています。人気です」が
デフォルトなだけじゃないでしょうかね。

[635: 匿名さん]

>>633
値上げは、人気物件だけ。集客が厳しいと、1期価格を継続します。
まれに、あとの方で、最低価格を更新することあります。

[636: 契約済みさん]

所詮、関西の財閥商法。とにかく儲かればＯＫ。
中小のデべのほうが、良心的なところがいっぱいある。
販売期間を長くとり、宣伝に金をかけてる分、相当に割高だということ。

[637: 匿名さん]

の○らの意味不明な割高より、すみふの方が良いかな。完成物件だから、の○らと違って売主検査して引き渡ししますもんね。中小で真面目な会社なら有りですね。

[638: 匿名さん]

売れてないというより、客を選んで売るから、買えない人が多いみたいだよ！
モデルルームはいつも満席だし、人気は間違いないよ！

[639: 匿名さん]

人気ないから残ってるのでは？
スミフも人気の所はすぐに完売だよ。

[643: 匿名さん]

荒れてるからね。
まぁ頑張って完売してほしい。
頼む

[645: 匿名さん]

早く完売してほしいよ。
荒れて荒れて仕方ない。
立地さえ良ければな。

[646: 匿名]

人の意見が気に入らないからといって、いちいち反論しないことだね。
反論したり、６４４みたいに嫌味なこと書いたりするから、ますます荒れる。

[647: 匿名さん]

売れてるから大きなお世話ですよ。
立地は悪いが安いから人気がある。
学区も良くないが、子育てマンション。
駅遠なのに、環境悪い
空気も倉庫工場街で悪い
戸田公園までは相当遠い
川が渡れない。
困りました。
シャトルバスは絶賛だよ。

[649: 匿名さん]

スーモにもしぶとく
新築マンションで載せてます。
一体いつまで新築⁇
このがめつさがスゴイ。