箕面市 彩都 【住民専用】Part２

[匿名さん [男性]]

前スレが１０００件になっていたので、箕面市 彩都 【住民専用】のPart２です。

彩都での暮らしを豊かにするために、
色々と情報交換をしたりしながら、良い街にしていきましょう。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/516119/

[82: 匿名]

森町住民積年の悲願である有料トンネル無料化は無料化どころか
値上げ↗➡有料固定化となってしまう危険性が出てきましたねぇ。
トンネルは森町の生命線なのに・・・
何だかんだ言っても天下の大阪平野に面しているというだけでも彩都の優位性は揺るぎないものなのですね。

[83: 匿名さん]

>>80
住民板の字が見えませんか

[85: 入居済み住民さん]

マナーの問題ですね。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/447279/

こちらでお願いします。

[86: 匿名さん]

格安マンション住民が大半なんだから仕方ない

[87: 入居済み住民さん]

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/447279/

こちらでお願いします。

[92: 匿名さん]

>>86
格安マンションって言って、その値段で森町で戸建が買える現実を見て、自分で言って悲しくならないのかな？

[95: 匿名さん]

>>92
森町で大手メーカーでなければ、お釣りが余裕でくるよ。

[96: 匿名さん]

ガーデンテラスの販売も終わり、次の粟生北の200区画の販売が7月から始まりますね。一番近い区画が駅徒歩18分となると平均20分超でバス無しで売れるのでしょうか？

[97: 匿名さん]

ここって立派な戸建てと言えるような、70坪越え敷地に一流メーカの家建てて住んでる人は５％も居ないだろ？

マンション、賃貸、建売、50坪以下の狭小地、ローコストメーカ、極端な貧乏外構とか残念な家が多い。

森町は憧れなんですよ。

[98: 匿名さん]

爆笑

もうお引き取りください。

[99: 匿名さん]

もうスルーしませんか。
お互いに時間の無駄ですね。

住民なら分かる地域の話をしましょう。

[100: 匿名さん]

たしか森町って３０坪の超狭小宅地けっこうありましたよね？

その小さくて安い超狭小宅地ほど人気で

われ先にと完売したんでしたっけ（笑）

[101: 匿名さん]

彩都は協定で50坪以下の土地なんて無いと思うんだけどね。然も良くも悪くも半分以上は大手ＨＭの条件付。
唯一の正解は、外大周辺の賃貸だな。でも彩都住民は、彩都西と彩都の丘校区というイメージだな。豊川校区は同じ彩都でも安いし、間谷住宅のイメージ。

[102: 匿名さん]

森町新築戸建と彩都の中古マンションが同じ値段だった。
未だに土地選び放題の所に憧れるわぁ〜

[103: 匿名さん]

スルーと言いつつ、まるで子供のような反応ばかり。
大人の対応対決なら、森町スレに軍配を上げたい。

[104: 匿名さん]

森町より彩都の大多数の住宅は安いと思うよ。マンション多いからね。それと、森町には、彩都箕面には見られない豪邸も多いしね。森町は広い区画も多いから、そう言うお宅は土地代も彩都より十分高いよ。

[105: 匿名さん]

>>104
土地代が高いって、坪単価計算出来るのかな？そうすると森町は150坪弱の宅地が平均だね。私のネットでは、百の桁の1が表示されません（笑）
彩都買う時森町も見に行ったが、彩都60坪弱の値段で森町3区画まとめて買う方が安かったのですが。

[106: 匿名さん]

>>104
確かに森町広い区画あるね。30%以上の斜面付の土地やら、三角形の土地やら。
40坪台の土地が一杯ある事にビックリしたよ。彩都の最小はガーデンテラスの建売51坪と聞いていたからね。

[107: 匿名さん]

>>105
森町は、里山地区に100坪越えの土地もそれなりにありましたね。もう売れてしまったけど3,000万円ぐらいでした。いまでも傾斜地含むけど3,000万以上の土地も有ります。彩都箕面に3,000万以上の土地って有った？

[108: 入居済み住民さん]

森町の里山地区って土砂災害特別警戒区域がある危険な場所のことですか？

[109: 匿名さん]

>>107
くさる程あるよ。
最近ではガーデンテラスの南道路角地は全件3000万オーバー。積水も65坪強は3000万超え。因みに殺人未遂被害者の土地も3000万オーバー。5丁目駅に近い側も60坪位で3000万オーバー。
あさぎはほとんど3000万超え。探すのも面倒な位だな。積水は90弱角地で5000万も何件かあったね。

[110: 匿名さん]

>>106
彩都箕面は、殆どが50坪前半ですね。民間だから売りやすさ優先でしょう。茨木側は60〜70坪平均に出来たのは、URのお陰。箕面森町が30坪〜200坪とバラエティーに富むのは大阪府の開発だから色んな所得層に対応するため。戸建しかないからね。

[111: 匿名さん]

>>109

>あさぎはほとんど3000万超え。

まず、これ嘘ですね。あさぎでURが売ってた頃は、60坪2,500ぐらいでしたから殆ど3000万越えってことは無いです。箕面彩都売り出す少し前でも駅徒歩10分のあさぎ3丁目で2,000万円から買えましたよ。

[112: 匿名さん]

>>110
彩都は色んな所得層に対応する必要ないからね。4000万しか出せないならマンション、5000万なら建売か50坪前半の地場メーカー、6000万なら大手メーカーの小さい家か、60坪超のとに地場メーカーで立派な家、7000万で60坪超の大手メーカー。若しくは建物ワンランクアップか土地を広くして粟生南1.2丁目あたりに住むか。その分森町に比べて年齢層は若干高いのは仕方がない。

[113: 匿名さん]

>>110
戸建しかないが、店もなければコンビニすらない。

[114: 匿名さん]

>>113
確かに箕面森町にはお店有るけど、箕面彩都にはお店もコンビニも無いですね。

[115: 匿名さん]

>>111
当初URあさぎで60坪といったら狭い方。最下限で言うのであればその通りかな。色々と後出しジャンケンのように注文つけてくるな。因みにモノレールバブル時のあさぎは坪70弱だよ。今はそんなにないがね。ゴメンね、何十軒に訂正するわ。最近はダイワやプライムテラスも超えた案件がいくつかあったね。

[116: 匿名さん]

>>114
厳密に言えばあるんだな。俺は箕面彩都とは思っていないけど。因みにホームセンターすらある。
因みに駅前の茨木側とは勘違いしてないよ。私なら切腹ものの恥さらしですね。

[117: 匿名さん]

>>116
もっと言えば、全国的に有名なケーキ屋すらある。

[118: 匿名]

＞114
確かに箕面森町には土砂災害特別警戒区域が有るけど彩都にはそんな危険な区域は無いですね。

[119: 匿名さん]

>>115
これもちょっと違う。モノレールバブルで坪70万円って定価だよね。そのまま買った人どれだけいるかな。見積もり取ったら土地代だけで1000万引だったけど(笑)
実売価格知らずにおめでたいですね。

[120: 匿名さん]

>>116
こう言う時だけ、1-2丁目も箕面彩都なんですね(笑)
ガーデンテラスから最寄りのコンビニ行く距離考えれば、森町から止々呂み美のコンビニまで行けちゃうね。

[121: 匿名さん]

>>120
なぜここにいるのですか？
住民ですか？

[122: 匿名さん]

>>120
切腹ものの恥さらしの後は、日本語読めないとは。空気読めないのは、田舎の空気になれてしまっているから仕方がないが、森町は知らない間に公用語まで変わっていたとは。
森町ってコンビニまで歩いていけるとは知らなかったよ。いゃぁー、森町の人は健脚で羨ましいよ。
ガーデンテラスは彩都の奥地だがね。

[123: 匿名さん]

>>121
箕面森町住民はドMの人が多いようです。

[124: 匿名さん]

>>119
1000万引きでも3000万オーバー。
60坪×70万-1000万。日本ではこれを3200万円というが、森町では2000万森町ウォンと習うようだ。
算数出来ずにおめでたいですね。
他の3000万超はどうかな？URは抽選で当たった人をわざわざ値引きするなんて、森町ではそんな商売が流行っているのかな？

[125: 匿名さん]

>>120
Googlemapで見ると、彩都住民は道路を歩くが、どうやら森町住民は林を直線で突き抜け、崖を下るようだ。
確かに森町の方がコンビニに近いな。
森町住民サイコ〜だよ。

[126: 匿名さん]

>>119
土地の値段に定価という人を初めて見たよ。買った時の値段が実売価格で今の値段は実勢価格というと思っていたよ。
森町は不動産業まで独自の進化を遂げているんだなぁー。
凄いよ、凄すぎるよー、森町くんは。
俺の記憶と土地売買契約書がニセモノじゃなければ実売価格が坪70だったけどね。今なら坪55のバーゲンプライスで1000以上損したけどね。

[127: 匿名さん]

>>124
残念でした。あさぎの1000万値引きは、値引き後3000万超えてなかったな〜。彩都はどれだけ安売りしてんの。

[128: 匿名さん]

>>126
本当に坪70万で買っちゃった人いるんだね。おめでたい人だ。ひょっとして6丁目辺りの人かな？御愁傷様。

[129: 匿名さん]

>>127
森町買う位だから、最小の土地の余りもの狙ったんだろうよ。
流石定価くん！あれだけの生き恥さらしたらそう言うしかないもんな！
1000万の損で同情されるなんて、恥ずかしいな。確かに森町の土地が買える位だけどね。今じゃ箕面側と値段対して変わらない位になっちゃったのは、ショックだけどね。

[130: 匿名さん]

>>127
70%オフになったら貴方でも手が届くよ。