マンションの上の階の騒音ってどうですか？

[買い換え検討中]

昨年、12月に新築マンションに引っ越しをしました。
上階の部屋はまだ売出し中でしたので、どんな方が住むようになるかわからないままの
少し不安な入居でした。同じフロアーは小さなお子様もいないし、斜め上も夫婦二人や
独身の方ばかりです。

引っ越ししてしばらくすると、下の住民に何も気遣っていないだろうと思える足音。
癇に障るような走り回る子供の足音と両親のせわしないバタバタと移動する足音。
もう少し、ゆっくり歩けないのかなぁと思っていましたが、引っ越しの後片付けで
仕方がないかなぁ、ご近所さんなんだから一生の付き合いだものねと思いおおらかな
気持ちでいようと頑張りました。

しかし、こんなに強く建具の開閉もしなくてもいいだろうと思える日常の音で、
引っ越し早々、イライラの連続。
お正月に夜の３時間に及ぶ大運動会が始まったころには、怒り爆発しました。

早速、管理会社に電話で相談したものの、答えは冷たいもので当人同士話して下さい
との事でした。斜め、横などの音ではなく間違いなく上階の方でしょうと言われました。
我慢の限界に来た時にお伺いして、優しくお願いしました。
３歳の男の子が一人いるとの事で、「家で走らない様にさせているからうちではないだろう」
と不思議がっていました。
騒音主の上の階の方は、とても静かに暮らしているので音も聞こえたことがないと言って
いましたので、下に音が響いているのに不思議な顔をしていました。

それからは気を使って頂いてる様子が分かるくらいに生活をされていましたが、今では
、元に戻ってしまい休日も家に居たくないほどドタバタ暮らされています。

管理会社からは「いたちごっこですね」と言われ、エレベーターの中に目立たない
「生活音に関するお願い」の張り紙をして頂きました。
それだけでは、自分の事だとは気付かない様でしたので、上の方に「もう少し配慮を
お願いします」と書いた手紙をポストにいれさせて頂きました。

静かだったのは２日だけで、当てつけがましく父親が子どもとドスンバタンと暴れる
ようになりました。子供さんの走る足音も多くなり、逆効果だったとがっかりしました。

同じフロアーも下の方もいい方ばかりで、上の階のモラルのない家族のせいでせっかく
購入したマンションも私にとっては１円の価値ない気持ちにさせられています。

私と同じように上階の騒音に苦しんでらっしゃる方がいらっしゃれば、ぜひ悩み対策を
お聞かせくださいね。

マンション暮らしが初めてなのでこんなに足音が聞こえるとは思いもよりませんでした。
マンションなんかに住むから悪いとかの中傷はご遠慮くださいね。

[1801: 匿名さん]

音を聞きに来てもらって貼り紙などもしてもらったけどダメ。元Kさん、嫌がらせやめて下さい。1番はうちだけど複数戸が迷惑してるし本当に本当に本当に我慢の限界に来てるので、表立って問題にすべきなのか。今日は特に酷いので同じマンションの友達に証人で来てもらってる。もう2人して笑えて来た。

[1802: 匿名さん]

同じ悩みを持つ方がたくさんいて心強いです　
分譲マンションに住んで10年以上になります。古いですがしっかりした作りのマンションなのですが、ここ５～６年、上の階の方が賃貸に出したようで、そのころから、騒音を出す住民が住むようになり困っています　
2年くらい前から住んでいる住人は小学校低学年と高学年の姉妹がいて、ケンカが激しくドタドタすごい音と何かを叫んでる声、泣いている声が聞こえてきます
朝だったり、夜だったり、夜中だったり　ケンカだけでなく何かイヤなことがあると怒鳴って暴れ出すのでしょうか　急に始まるので、本当に困っています、管理組合の方に相談して掲示板に注意するよう掲示してもらいましたが、読んで何か対策してくれるのかどうか。
ひどかったら直接「どうしました？？」と言いに行くのが一番だと言われました。
めちゃくちゃ丁寧な文章で手紙を出したい気がするのですが。

ところで、分譲マンションの持ち主が部屋を賃貸にした場合、借りる人はどういう経緯でその部屋を借りるのでしょうか

[1803: マンション掲示板さん]

>>1802 匿名さん
普通の賃貸と同様に出されますよ。
直接は一度言った方がいいと思います。効果はないて思いますが。。
分譲は、走っても煩くないと思っている人もいる様です。高額な分譲でも走られると煩いです。

[1804: 匿名さん]

団地に住んでいる302は7時間くらい平気で水音をさせている。その音が耐えられないくらいに、ウルサく。しかも、窓や戸を開ける時もヒドイ。掃除機は、いつも晩に、かけるし、今年卒業した老人福祉施設に働いている息子も23時頃帰って来るのに、騒がしい。昨日なんか駐輪場で電話してたし…今もガタガタ物音がしてるし、水音も。引っ越し出来ないのが辛い。管理センターには何年間も言ってるけど、役に立たない。お役所仕事だし。

[1805: 匿名さん]

駐輪場で電話するのも気にしなきゃならない場所に住むのは、さぞや常に強いストレス感じそう
普通の人じゃ気が参ってしまいそうです

マンションに住める人って、精神的にかなりタフじゃないととても務まらないですね

[1806: 匿名さん]

マンションに住んで20年
7年前から
上の階に孫が泊まりに来て
暴れるようになりました。
金土日曜、祝日、学校休校日！
日頃から、掃除機、ドアの開閉
雑だったんですが
孫三人の（中小学生）激しいこと
空爆落とされてます。
張り紙してもダメ
理事会から注意してもダメ
凄い家族に当たってしまいました
最近はコロナ対策でずっと休み
涙が出ます。心が病んだかな。

[1807: マンション掲示板さん]

>>1806 匿名さん
空爆！　体重が重くて踵から走れば煩いですよね。小学校低学年でさえ、太鼓かなていう音がします。

[1808: 匿名さん]

>>1806 匿名さん
心が病むのわかります
私も体調不良です
なんでこんなに辛い気持ちになるんだろうって、わけもなく涙が出てきます

[1809: 評判気になるさん]

うちもそうです。２ヶ月前に引っ越してきた上階の家族、全員がガサツで足音がすごいです。先週は友人？が大勢やって来てとんでもない騒音でした。
管理事務所に事情を話しました。張り紙なんて全く効果なしだったので、直接、電話を入れてくれるとのこと。どうなるか心配です。
コロナで逃げ場なし、分かります。本当に辛いですよね、私もちょっと心病み始めてるかもです。

[1810: マンション掲示板さん]

私の場合は10年前、抽選会前に上階の音から受ける影響も営業マンと確認してから購入しました。今年初めに一ヶ月ほどかけて上階のかたがリフォームし、ドンドン、ドスンドスン、、うるさくなりました。階が違うとどんな方が住んでいるのかわからないのですが、最初に入居していたかたは静かでしたから、普通に暮らしていれば音はしないと思います。　
太鼓の中にいるような、足元から響く騒音は耐え難いものです。子どもなんだから仕方がないという方もいますが、子どもには言って聞かせればわかってくれます。　
管理人というのは噂好きですから言わないほうがいいです。

[1811: マンション掲示板さわん]

最上階は私にとっては魅力的でした。じゃあなぜそうしなかったのか？夫が最上階は絶対ダメだ、二重床だから大丈夫だと言い張ったのです。実際、住民が入れ代わるまでは静かでした。リフォームして3lDKを2LDKにし、そこで走り回り跳び跳ねるようになるなんて、。　
どうすればいいか、、太鼓の中に入っているような不快感から逃げるためには弁護士に頼むしかないと思っています。

[1812: マンション掲示板さん]

>>1809 評判気になるさん

効果ありました？
うちも、そろそろ又言うべきか考えています。
注意する方も、精神的に疲れますね。

[1813: マンション掲示板さん]

>>1810 マンション掲示板さん
やはり、住む人ですよね。幼児なら仕方ないは分かります。小学生は、言って聞かせればわかるでしょう。親の責任です。

[1814: マンション掲示板さわん]

>>1813 マンション掲示板さん　
うちは27階なんですがエレベーターの中で28階を押した10歳くらいの女の子がいたので、うちの夫がなん号室か聞いたんだそうです。うちの上でした。もうすぐ中学、、下に弟がいるようです。

[1815: 匿名さん]

休校と自粛要請が続いたら、そのうち我慢できなくなって殺人事件が頻発しそうやな

[1816: マンション掲示板さん]

>>1814 マンション掲示板さん　
小学生の男の子は、ほんと煩いです、、

[1817: 匿名さん]

親戚が働いてる職場に上の騒音主が入ってきた。狭い世界だから接点あるかも～と言ってたけど、早速とは。今年のおみくじも上の階数の番号だった。どこまで縁があるんだか。

[1818: A]

>>1815 匿名さん

コロナより休校延長による子供の騒音の方が百倍深刻！学校早く再開しろや！

[1819: 匿名さん]

>>1818 Aさん
気持ちよくわかります。
昨日も一日酷かった！
マンションは精神的緊急事態です。

[1820: 匿名さん]

管理人経由で苦情を伝えましたが、あちらの言い分は防音マット敷いてるし、子供にも注意してる。もうこれ以上何もできないし、売却も考えている、とのことでした
とっとと出てってほしいです
管理人は上階の味方だという雰囲気もあり、こちらは防音マット敷いても騒音計で計るとしっかりうるさい記録になると伝えました
なぜ迷惑をかける方が逆ギレするのでしょうか？
その神経がわかりません

[1821: 買い替え検討中さん]

>>1820
ウチの上の住人と管理会社も全く同じ対応ですよ。
同じマンションの住人かと思いました。

うちは子供の足音じゃなくて大人のかかと歩きでとにかく響く。
電気の紐がゆらゆらするくらいには揺れてます。
子供じゃないんだから歩き方変えれば問題も解決することなのに変える気全くなし。
防音マット敷いてるも実際見たわけじゃないから信じられませんよね。
自分は不自由してないんから知らない我慢しろって。
本当に早く出ていくか不謹慎だけどシんで欲しいと人生で初めて他人に対して思ってます。

[1822: マンション掲示板さん]

音で下階が悩んでいると訴えてきているにも関わらず改めようとしない。やったもん勝ちみたいなところが世の中全体にありますよね。管理人にもよるんでしょうが、住民のいざこざを楽しんでいる人もいますしね。　
家の中でボンボンやる子供はエレベーターでもやります。　
外堀から埋めていくというか、エレベーターの中でやってるところを押さえて、振動で止まったら怖いでしょ、家の中でもドンドンやってるんじゃない、下の階はうるさいのよ、、と言おうと思ってます。　

[1823: 匿名さん]

自由だけど、言った翌日から皆に無視されると思う。

[1824: マンション掲示板さん]

思いやり、気配りがあれば下階に迷惑になるようなことはしません。自分さえ良ければいいという考え方はよくないです。入れ代わりも多く、どの方が住民なのかよくわからない、違う階には行けないようになっているセキュリティの厳しいマンションではなりがちかも!

[1825: マンション掲示板さん]

>>1823 匿名さん

皆さんと知り合いの住まいならうるさい家だよと評判になるのが嫌で止めるかも、、、それは名案だわ?下階に迷惑かけちゃダメですよ

[1826: 買い替え検討中さん]

>>1823
経験談ですか？

うちも騒音のことを管理会社通して総会の議題にしてもらったら
問題が起きるとマンションの価値が下がるから今後一切騒音のことを言うなと言われました。
その後は騒音主を中心に他の住民から総スカンと嫌がらせされています。
騒音もより一層ひどくなって、嫌がらせと相まって精神的にきついです…
分譲マンションは騒音のことを言ってはいけないって規約でもあるんでしょうか…？

管理会社も他のマンション住民も騒音主の味方で、とんでもないマンションを買ってしまったと後悔ばかりです。
ローンが残ってなければ一刻も早くこんな民度の低いマンションから出ていきたい。

[1827: マンション掲示板さん]

>>1826 買い替え検討中さん

どんなマンションでも床に衝撃を与えれば響きますから資産価値とは関係ないです。理事と騒音主が親しかったのか、、適当なことを言ってまわったのでしょう。気にすることはないです。総会で議案となった件で住民を攻撃なんかしません。

[1828: 買い替え検討中さん]

住民を攻撃しない民度の高いマンションに住みたかったです…

総会を行ってから他の住民の態度が一変したのは確かで
階段などで出会って挨拶しても返してくれていた人たちが、総会後は返事してくれなくなり酷い人はにらんでこちらを見ることもあります。
最初は気のせいかもと思っていましたが他の嫌がらせが始まって気が付きました。

集合ポストに投函された不要なチラシを何人かはうちのポストをゴミ箱代わりにしているようで同じチラシが何枚も入っていたり
回覧板に至っては一週間位止められ、こちらが何日も止めていたかのように受け取り日が記載されていたり…
ゴミもちゃんと分けて出しているのに中を探られたり
この前は自分の出したゴミが仕事から帰ってきてもそのままだったので持って帰ったら知らない人の分別されていないゴミが入っていたりと…

まだまだこれからも何かされそうで滅入ってます。
うちがマンション買う前も頻繁に売りに出されていた理由、立地が良い割には空室が多い理由、分譲なのに1年に何回も引っ越しが行われている理由がなんとなくわかりました…
たぶんうちと同じことをされて引っ越していった人たちなんだろうなと…

[1829: 消去法]

それは残念な買い物になってしまいましたね。 そのよう事象は、マンションだけでなく分譲住宅地でも沢山発生している事柄ですね。私は、そのような事が嫌なので、飲み屋や風俗店が多い実家を建て直しての二世帯住宅にしました。 心理学の先生が言っていましたね。コロニー中に1つの攻撃先を作れば少々の争い事も表面化しないで過ごせるようになると。生贄を創り出し自分達に火がつかないようにする標的にされてしまったのですね。あなたが言うことが正論なのに悪者にされ続けてしまうので、悔しいでしょうが転居を検討すべきですよ。

[1830: マンション掲示板さん]

騒音問題が総会の議案になったことは大変良いことで気をつけなくちゃと内心では思っている人も多いと思います。正々堂々と普通に暮らしていれば、いづれはわかってくれます。とても悪質な軽犯罪を犯しているのですね。そういう人間はなかなかやめようとはしないですよね。ゴミ袋をしっかりとガムテープで留めるとかしたらどうかしら～　

[1831: 匿名]

首都圏（東京近郊）のその場所の分譲時としては高額帯でリーマンＳ後、ガクンと下がったマンションを半値近くで中古購入しました。100㎡越え間取りで最上階角でした。

分譲時からの入れ替わりも少なく、概ね所有＝居住で（その地方では）高い層の入居者と確認し、入居早々に皆さんの笑顔に支えられ、イキナリ役員（修繕委員）をやりました。
実は設計建築勤務でしたが、敢えて言いませんでした。
実に酷いド田舎の陰湿な村社会でした。
田舎では区分所有法、理事会運営、規約を理解させることが難しいです。
建物のメンテ代は、東京港区でもド田舎でも同じで、サービス質は競争が無い社会です。

[1832: マンション掲示板さん]

>>1831 匿名さん

>>1831 匿名さん　
最上階は上からの騒音がなくてお幸せですね。　

[1833: 消去法]

>>1832 マンション掲示板さん

確かに、最上階だと上からのドスンドスン響く音は発生無いですね。
我が家は4階建ての4階住みなので、下に迷惑かけていないか心配です。へーベルメゾン、音についてはビッグマウスだったので 響くこと無いと信じていたいです(^_^;)

[1834: 匿名]

1831ですが、最上階角で北斜ルーフバルコニーとエキスパンションジョイントに挟まれ、（つまり、他部屋との内壁存在しない。）これで騒音とはサヨナラ！と、、思ってました。
大手分譲築15年で、工法はアウトフレーム（梁と柱を外へ出し、バルコニーごつい）で、ボイドスラブ採用（当時流行り）で、実は下からの音は結構響きました。
又、エキスパンション側に居室は無い壁からも階下の音は結構響きました。（特定出来ず）

特定出来る音は下の子供がドンドン飛ぶと判りましたし、その階下の方にはどのくらい響くのか聞きたくてたまりませんでした。
印象ですが、この工法で、一部屋＠居室面積が広い（田舎で100㎡超え）事も理由かもしれません。

[1835: マンション掲示板さん]

>>1834 匿名さん

>>1834 匿名さん
跳び跳ねたり、走り回りったりする振動音はかなりなもので上にも下にも響くのかもしれません。うちの夫も大手ゼネコンで沢山のマンションの建設にも携わってきました。今のマンションは二重床で入居前に営業マンと協力しあって実験もしました。物を落としたり、椅子から降りてみたり、ひいたり、、かすかにわかる程度でした。10年経って初めて太鼓の中にいるようなうるささを経験しました。もしかしたら床を別のものに代えたのかも、、とにかく響きます。

[1836: 匿名]

建物自体は進化はしてますよね。ＲＣでスラブは20㌢以上、内壁（戸境）は15㌢以上とも言われます。
外壁側はＧＬ工法は太鼓になり音を伝えるとか、断熱材が無い内壁はクロス直貼りが良いとか、二重床はスタッドの材質とフローリング等級が高く、更に階下の吊り天井施工まで言われつくしていますが、これも材料メーカー通りの工法が出来ての前提です。
良質で良く機能している理事会でも、リフォーム材料の質（等級細則）と工法（施工業者）までは口出しも確認もできませんので、結局、隣接（斜め含む8方向）区分所有者（大家）の質です。

住民の質が良いマンションで楽器可の規約の為、折角防音工事しても劣悪業者でダメなケースもあります。
管理会社（フロントマン）の本心は、契約の共用部以外には関わりたくなく、優良に機能している理事会が具体的に強く指示しないと使い物にならず、掲示板に小さくあやふやなお願い張るだけで、その紙で解決するなら苦労はありません。（管理員）は興味本位で余計な事を喋るケースも多々あります。

[1837: マンション掲示板さん]

>>1836 匿名さん

おっしゃるとおりです。見抜いてますね。管理会社は理事が強く言わないとなにもやらないですよ。　
管理人というのはとても怖い存在です。個人情報を知っているし、噂話が楽しみで長いあいだ、いすわっています。一概には言えませんけどね。

[1838: 匿名さん]

分譲マンションの購入を決めたのは以前住んでいたところがアパートの1階で騒音(歩く男、トイレの後、いびき)に悩まされたからです。
5階建2階を購入。
引越しの挨拶に行ったので住んでいるのはわかっているはずなのに、毎日毎日飛びたねたりボール？落としたり部屋中走り回ったり。
管理会社に伝えたら全戸、エレベーターににチラシ。2.3回目は管理会社が直接話してくれ、心当たりがあるから気をつける。と言ったのに気をつけてくれたのは2日間。もう限界です。買わなければ良かった。

[1839: 匿名さん]

外出自粛しなきゃいけない事態なんだから、みんなもう少し我慢しないといけませんね

[1840: マンション掲示板さん]

>>1838 匿名さん

それは、いい管理会社ですね～、すぐにはやめなくても、何度も言ってもらったらそのうち引っ越すかも、、

[1841: マンション掲示板さん]

>>1839 匿名さん

どんなに我慢強い人でも無理でしょう。なので、管理会社にお願いされています。管理会社も良心的できちんと対処してくれて、普通だったら静かになるのですが、、、、でも諦めないで困っていることを訴えれば、なんとかなるような気がします。

[1842: 匿名さん]

>>1841 マンション掲示板さん
うちのマンションは自主管理マンション
です。
理事会が管理！
住民同士で注意してきくわけありません
騒音主が逆ギレして全く改善できません
警察呼ぶか悩んでます。
が…警察呼んだら確実に嫌がらせかな！

[1843: 販売関係者さん]

その様な事はありません、ぜひ呼んで下さい。

[1844: 匿名さん]

こんな世の中だってのに、そんなことで警察使わないで欲しいです

って思いますけど、そんな人の言う事なんか一切聞かないような人が集まってる
マンションだからトラブルが絶えることなんかないってのは理解してます

[1845: 周辺住民さん]

我が家も上階の騒音で悩んでいます。（子供三人）
普段から騒々しいのですが今はコロナの影響で学校も無いので朝、昼、夜どうしたら
こんな音が立てられるんだろう？と思う程ガッタン、ゴットン、ドスンと
心臓に響く位に暴れ回っています。
注意をすると数日は静かですが、ほとぼりが冷めると同じです。
せめて夜９時以降は寝かしつけるなどもせずに、１１時過ぎまで走り回っている
ので、親がまともな子育てを出来ないのでしょう。
静かに暮らしたかったのに本当にがっかりです。

[1846: マンション掲示板さん]

>>1845 周辺住民さん

静かに暮らす権利ってあると思うんです。仕方ない生活音とは違います。どんなに大きく反響するか、、普通に暮らしていれば静かです。　
思いやりのない人の下に住むとアウト、、相手次第で運、不運があり、どうにもならないのが現実。

[1847: 消去法]

マンショントラブルには解決手段はありません（ーー；）。
ウチのイトコは荒技を出して解決してもらいました。
マンションの敷地提供者の一員だったので開発ゼネコンに話しただけで解決したそうです。
因みに、騒音を出していた家族は実質追い出されるように転居していき、スグに新しい住民が入居したとのことでした(^_^;)。

[1848: マンション掲示板さん]

>>1847 消去法さん

それはないんですよ。ゼネコンはやりません。そんな力はないです。それができたらいいのにねー

[1849: 消去法]

>>1848 マンション掲示板さん

残念。
ウチのイトコは、イレギュラーなケースだったのかなぁ(^_^;)

[1850: マンション掲示板さん]

?>>1849 消去法さん

>>1849 消去法さん
いとこさん、勘違いしたんじゃないですか--?ローン払わなくて追い出された人はいましたよ。　

騒音を理由に追い出すことができたらいいですよね。