【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part3

[住民さん]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドPart3です。
引き続きよろしくお願いします。

[1009: 契約済みさん]

住民版ですから匿名の非契約者は書き込みを控えましょう！

[1010: 契約済みさん]

暖色系ならよかったかな。

[1011: 契約済みさん]

>>1009
前も同じ内容書き込まれてたけど、匿名≠契約者じゃないからね

[1012: 入居前さん [男性 40代]]

ブライトタワーのファミマ本日オープンしましたね。24時間オープン。

[1013: 匿名さん]

>>1012
現状でお客さん、誰が来るの(笑)

[1014: 契約済みさん]

この規模でこれだけ雰囲気ある街づくりがなされるとは。工事中に契約するためどこまでのものができるか半信半疑だったが、契約に踏み切って本当に良かった。完成後だと価格もそうだが、抽選倍率も更に跳ね上がり購入できなかったかもしれない。

[1015: 匿名さん]

>>1014
竣工後売り出しなら@420は堅いね。
KYスミフなら450で出すかもね

[1016: 匿名さん]

>>1013
ゆうちょの社員

[1017: 匿名さん]

>>1007
マンショは別に台無しじゃないよ。せっかくの街並みが台無しってだけ。
もったいないね。

[1018: 匿名さん]

>>1016
まだ引っ越してないでしょ。

[1019: 匿名さん]

>>1010
あれって幹線道路とかなら路駐防止に必要だけどここに色塗る必要あるのか？
それより歩道を自転車走らないようにしてほしいね。

[1020: 匿名さん]

移転済みなのかわかりませんがかんぽ生命の社員さんもう出入りされていますよ。

[1021: 匿名さん]

話ぶったぎって申し訳ないけど、さっきから大雨洪水警報のアナウンス流れてんな

[1022: 匿名さん]

>>1018
してるよ

[1023: 契約済みさん]

大雨で目黒川サイレン
真夜中に警報が鳴りはじめました。

[1024: 匿名さん]

>>1021
目黒川サイレンなったなう

[1025: 契約済み]

通ってみたけど自転車レーンの道路は停車禁止ではないんだね
路駐している自動車を、自転車が迂回していて
あれじゃ意味ないんだけど

[1026: 匿名さん]

警戒水域超えたか？

[1027: 契約済みさん]

目黒川のサイレンは鳴っても一応この辺りは安全っていう、アレね。

[1028: 契約済みさん]

川は桜やイルミネーション以外の時期はネックだなぁ。
今の時期から蚊が多くていつも困る。
いっそ、全て埋めて公園か新路線の線路に
してくれたら嬉しい。

[1029: 匿名さん]

今、目黒川ものすごい臭い

[1030: 契約済みさん]

タワー棟に実被害はなくとも、年に1〜2回の警報は避けられませんな。数十年単位ではタワー棟にも被害がないとは言えませんが。

[1031: 契約済みさん]

この程度の雨でサイレン鳴るのか。ダルいね。

[1032: 契約済みさん]

氾濫して臭くなるのは勘弁だね。

[1033: 入居前さん]

やれやれ、また非契約者が連投してますね。
この雨量でも水位は全く問題なしです。

[1034: 契約済みさん]

>>1033
何故にサイレンが？。誤報？

[1035: 匿名さん]

サイレンが鳴り響いていましたね。川もすごく臭くなるんでびっくりです。
一時的に避難判断水位を超えたみたいですね。

http://www.river.go.jp/nrpc0305gDisp.do?mode=&officeCode=3329&obsrvtnP...

[1036: 匿名]

今の目黒川の河川能力は、調節池等が整備されて、過去に氾濫したときと比べると、警報がなってから氾濫までが果てしなく長いからね…警報をならす水位を改めるべき。

[1037: 匿名]

>>1036
一昨年の目黒川覚えています？
調べてみてください。いつ氾濫してもおかしくないですよ。
ここのマンションは大丈夫でしょうが。

[1038: 契約済みさん]

グラスカ、ニューシティ、ゲートシティ等々の周辺地下施設が調整池の役目を果たしてくれるので安心です。

[1039: 入居前さん]

調べたら分かりますが、パークシティ大崎ザタワーの位置まで水が来たことは無いですよ。それに今回の再開発に併せて地下に貯水槽が作られてるのでより氾濫のリスクは低くなっています。

[1040: 契約済みさん]

レジデンス、がんばれ。

[1041: 匿名さん]

>>1035
貼り付けていただいた水位は目黒区の青葉台のデータですよ。煽らないで下さい。
大崎はこちら。大丈夫そうですね。
http://www.river.go.jp/nrpc0305gDisp.do?mode=&officeCode=3329&obsrvtnP...

[1042: 匿名]

深夜のサイレンは不気味でしたね。上流の水位で避難準備の警告だったのですね。
なんで増水するとあんなに匂うのでしょうか？
遊歩道が繋がれば川周辺が水浸しになっても大丈夫かと思います。防災の観点からも早期の接続を。

[1043: 契約済みさん]

>>1042
そうですね。ニューシティの
自己都合ではなく社会貢献
とても期待したいですね。
ＪＲは通路拡幅工事をして準備してるのも
接続しないと最大限の効果を発揮出来ませんね。
いっそのこと、ＪＲの都合という名目で
ＪＲとニューシティのデッキのところを
通行止めにすると、ニューシティも
自分達がいかほどのことをしているか
気づくかもしれませんね。

[1044: 匿名]

>>1037
一昨年も問題無しでしたよ。
危険なレベルに達したことはまだありません。

[1045: 匿名さん]

>>1042
一つは本来下水道に流すべき汚水がキャパオーバーで目黒川に一部流出するから。もう一つは増水で川底に沈殿していたヘドロ等が巻き上げられて臭いとなると言われていますが詳細なメカニズムは解明できていないようです。
治水対策は進んでいるとはいえ、ここは低地なのには間違いないですから、大雨の日は不用意に外に出ない、橋を渡らない、川に近づかない等の注意が必要です。

[1046: 契約済みさん]

災害面を考えると、この立地であれば、浸水の心配はないし、強固な地盤に直接基礎なのでかなり安心ですね。

[1047: 匿名]

深夜のサイレンは怖いけど良い教訓になりました。これからの時期、ゲリラ豪雨対策に駅まで通路繋げて欲しいですね。
調べたら昔は渋谷まで入江で海だったのですね。そして一番低いところを流れているのが目黒川ですね。知らなかった。
一応防災の意識は持っておきます。

[1048: 匿名さん]

この程度の雨でサイレンとはと思いましたが、東京湾の満潮時刻と重なっていたのも一つの要因ですね。
小関橋のあたりは潮位の影響を受けるので時期にもよりますが川の水位も12時間で最大２メートル近く差がでます。

[1049: 匿名さん]

>>1033
それ更新止まってますよ。3月20日のデータです。

[1050: 契約済みさん]

>>1047
渋谷まで入江だったという昔はいつですか？石器時代ですか？
江戸時代には、徳川幕府が鷹狩りにつかっていた場所ですし、下記の江戸時代の地図では陸地です。
http://map.goo.ne.jp/history/edo/map/20-1/

何にしろ記録上は、パークシティ大崎ザ タワーの位置まで浸水したことは一度も無いことに加えて、近年貯水施設などが出来てきているので、浸水の心配はないですね。

[1051: 入居予定さん]

>>1049
ホントですね。どちらにしろ1041さんの書き込みの通り、大崎橋での水位は問題なかったみたいですね。

[1052: 匿名]

ここのマンションが大丈夫なのは承知してます。
近隣の目黒川を同じ地域として心配したのです。

[1053: 匿名さん]

金利あがってんな～。
来月の実行金利どうなるでしょうかね。

[1054: 匿名]

>>1052
近隣の目黒川が氾濫しないという話では？
私も去年、一昨年、大雨の度に目黒川の水位情報を確認しましたが、調節池に半分以上水が貯まったこともなく、水位も問題なかったと記憶しています。

[1055: 契約済みさん]

レジデンスすら、地下に駐車場を作らず
地上にしてあるので安心だとか。
近隣マンションの教訓を生かした作りですね。

[1056: 契約済みさん]

新しいスレが作成されました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568870/

[1057: 契約者]

>>1045
新スレ作成後にすみません。
青空とブルーラインが馴染んで美しいと感じました。

[1058: 匿名さん]

>>1050
縄文海進の事ですかね。その頃は台地以外は海だった記憶が。