パークハウス清澄白河タワー《契約者版》

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居までまだまだありますが
色々と情報交換していきましょう。


物件データ：
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
　　都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
　　都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
価格：平均280万/坪
間取：1LDK-3LDK
面積：41.1平米-98.43平米

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

売主：三菱地所　NTT都市開発　JFE都市開発
販売会社(取引態様)：販売提携（代理）三菱地所リアルエステートサービス　販売提携（代理）JFE都市開発
施工会社：三井住友建設

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

804さん

以前、書込みがあったので背中のクッションは外しました。
コンシェルジュ側のマッサージチェアは、なんだか油が足りないようなシブい動きでしたが、あんなものなのでしょうかね。

レンタル契約なら、もう少し使いやすい物に替えてもらえるといいですね。

[809: マンション住民さん]

今まで何度か掲示板にも音の問題が取り上げられていましたが、ここ最近、上階のお子さんが大きくなられたようで走りまわる音がきこえるようになりました。
上階の走る音は日中しかしないので問題はないのですが、こんなに聞こえるものかと正直ショックをうけています。
今まで想像していたより下に音が響いていることがわかりました。
防音対策をしている方がいらっしゃいましたら、教えてください。

我が家はコルクはよく遊ぶ場所に２畳くらい敷いています。

[810: 匿名]

子供が成長したらしく越してきて半年ぐらいから足音が聞こえ始めました
引越時になぜ挨拶に来なったのか…

[811: 匿名]

もうすぐ夏も終わりですが、エレベーター内が蒸し暑いです。何とかならないでしょうか？

[812: 匿名]

ウチは上階の足音、子供だけじゃなく大人もうるさいです。
入居してからずっと我慢してるけど、言わないから気づかないのかな？
早朝から深夜までうるさいから、たまに天井つついてみたくなります…。

[813: 匿名]

携帯電話の回答を下さった方 ありがとうございました。参考にさせていただきます。

[814: 匿名]

最近知ったのですが、隣家との壁がコンクリートではないため、音が漏れやすい
のですって。

[815: 匿名]

タワマンは重たくてコンクリにできないのでしょうが、
私はまさか隣の生活音が聞こえるとは思いませんでした。
掃除機や目覚ましだけじゃなく、壁のそばでの話し声も聞こえちゃいます。
内容まではわかりませんが。
寝室同士が接してるからか気になります。

[816: 住民]

営みの声は伝えたくないですもんね。

[817: 匿名]

生活音の問題はどうしてそんなに部屋によって違うのだろう？？
と思ってしまいます。私の家は上の階からの足音等はもちろん、
隣の部屋からも物音一つしません。しかも内廊下なので廊下からの
音もしませんし、一日家にいるとなんだか隔離されているような
錯覚さえしてしまうくらいです。

[818: マンション住民さん]

我が家は隣の目覚まし時計の音に時々なやまされています。
20分くらい鳴ったままのときがあります。
間取りの関係で寝室をを別部屋にもできず。。。

８１５さんと同じ状況です。

[819: 815]

818さん、同じですね。
引っ越し当初、思わず間取り図の冊子を引っ張り出して、
お隣の間取りを確認したぐらいです。
タワマンの壁が薄いのは知らなかったなぁ･･･。

[820: 匿名]

かわいそうに・・・

[821: マンション住民さん]

auスマートバリューに加入したいのでauひかりを使いたいのですが、当マンションでは無理ですよね？
インターネット回線等に詳しい方ご教示ください。

[822: マンション住民さん]

>>821様

無理です。
マンションはフレッツ（テレビも含む）と一括契約を
結んでいますので、残念ながらauひかりは使えません。
(よく読んでないですが重要事項説明に契約書があります)

[823: マンション住民さん]

822様

ご回答ありがとうございます。
やはり無理ですよね。

念のためauにも問合せたところ、
このようなマンションでも開通できるケースがあるらしく、実際に確認してもらうことになりました。

フレッツより価格も安く速度が速いのでauひかりを使えるといいのですが…

[824: マンション住民さん]

>>823様

　821です。
　私もauひかりが使えればと思っておりますので
　ぜひご検討されてみて下さい。
　
　可能であればMDF室にauの設備を置く必要があるので
　管理組合の許可は必要そうですね。

[826: 匿名]

皆様

家具の固定はいかがされていますか。

大震災後にたびたび指摘されていますが、家具の上の「つっかい棒」では何となく心配ですが、壁に固定するのも大変そうですので悩んでいます。

よろしかったら教えて下さい。

[828: マンション住民さん]

>>826
我が家ではケユカのセミオーダー家具を利用しているので
高さは天井ピッタリ。特に耐震はしてません。

東京都によると826様が懸念されている通り「つっかい棒」では若干弱いようですす。
家具の下に敷くストッパー式を併用されてはいかがでしょうか。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/athome/pdf/leaflet.pdf

不安であれば、次のポイントを踏まえて模様替えを検討されてはどうでしょうか。
　・寝室に大型家具は置かない
　・家具が倒れるても寝ている自分にぶつからないように
　・家具が倒れても玄関までのルートを塞がないように

[829: 匿名]

壁に固定するのも素人では大変そうですので、どなたか業者さんを紹介していただけませんか。

よろしくお願いします。

[830: マンション住民さん]

>>829
三菱地所のレジデンスクラブの担当者に相談されてはいかがでしょうか。

別件ですが、食洗機の設置する際にレジデンスクラブで紹介された業者を利用しました。
相見積で中くらいの料金でしたがレジデンスクラブからの紹介と対応の良さで決めました。

[831: 匿名]

auの件、どうなりましたか？

[832: 匿名]

美術館前のが良かったなぁと思ったらかなり高め。
ここも高かったですけど概ね満足です。

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関のクリスマスツリー、綺麗ですね。

昨年は飾りが少なく寂しかったのですが、今年のは飾りの量も、適度でうるさ過ぎす、とってもいい感じ。

管理組合さん、おつかれさま。

[834: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

auひかり導入の件、あっさりと出来ませんとの連絡が来ました。価格や通信速度から考えても、フレッツから乗り換えたいのですが。
どうにかできないですかね？

[835: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今年のツリーはとても良いです。
管理組合さん、ありがとうございます！

[836: 匿名]

auの件さんへ

それは残念です。いろいろ設置工事等が必要なので問題があるのでしょうね。
私もできることならauに乗り換えたいのですが、組合に議題を提案して
各戸に需要調査をお願いしてみますか？

[837: 匿名]

高層階の者です
来客者でauユーザーがいらっしゃいましたが
電波がイマイチでした
以前話題にもなりましたが
このマンションはやはりDOCOMOが電波いいのでしょうか？

[838: マンション住民さん]

我が家も高層階ですが、ドコモは全く問題なく使用できます。

[839: マンション住民さん]

auの件、組合に議題を提案したいですね。

先日、「フレッツ光は新規ユーザー獲得のためのサービスは手厚いが、
既存ユーザーに対するサービスは非常に良くない」との記事も読みました。
どのような商品でも原則的にはそのような傾向があるとは思いますが、
auひかりは速度・料金の面でフレッツより非常に魅力的だと感じます。

いずれにしても、フレッツ以外の選択肢も検討できる状態の方が好ましいですよね。

[840: マンション住民さん]

auはぜひ組合に検討していただきたいですね。
フレッツは22時以降にに極端に遅くなるので困ります。

[841: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

過去のスレッド（2011年2月）を見ていましたら、エントランスの照明がスーパーみたいという意見を複数見ました。私もホテルライクの方が良かったと思っています。電球の切れたものから電球色LEDに替えていくとか。。その後管理組合を通して変更はされていないようですが、皆さんはどう思いますか？

[842: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスの照明は色がおかしいと思います。
地下駐車場から入ったエレベーターホールや各階の内廊下の照明は電球色なのに、なぜ一階のエントランスホールだけ蛍光灯色なのか？
また、リラクゼーションルームの照明も、吊り下げ照明は電球色なのにダウンライトは蛍光灯色なのが意味わかりません。
照明は空間の雰囲気を決める重要な要素なので、いずれの色を使うにしても、統一感を無視した設計者または施工者のセンスを疑います。

[843: マンション住民さん]

No.840です。

>フレッツは22時以降にに極端に遅くなるので困ります。
と書き込みましたがISPを変更したら改善しました。
原因はフレッツではなくISPだったみたいです。

スレ汚し失礼致しました。

[844: マンション住民さん]

エントランスの照明、私も電球色に賛成です。
管理組合にそのような意見も出せるのでしょうか？
是非検討していただきたいです。

[845: 契約済みさん]

ちなみに変更前はどこのISPだったのでしょうか？
教えていただけるととても参考になります。

[846: マンション住民さん]

>>845
社名を出すのは控えますが、
変更前は家電メーカー系のISP
変更後は通信キャリア系のISP
です。

[847: 匿名]

マンションのカタログの完成予想CGでは、
エントランスの照明も暖かみのある感じでした。

[848: 契約済みさん]

>846さん

ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[849: マンション住民さん]

浴槽の排水栓のまわりにサビがついてしまいます。
浴槽を洗う時に一緒にサビも擦ってとっているのですが、
すぐにサビが出てきてしまいます。
湯船に浸かってもサビが気になり、のんびり浸かる気が失せてしまって・・・
サビの対処はみなさんどうされてますか？
そんなサビに悩まされてるのうちだけなのかな？と思ったりもします。

[850: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

排水栓とは、湯船の底にあるお湯が抜ける部分ですよね？
うちは風呂上りに浴槽内にバスマジックリンを数回かけてスポンジでこするだけですが、サビらしきものは出てこないです。

[851: マンション住民さん]

849さん
うちもサビは今のところないです。
浴槽はスポンジに洗剤を付けて洗うのと、月に一度浴槽内のフィルターと、浴槽内の排水栓を取り外しての掃除と、市販の風呂釜用洗剤で排水管内の掃除をしているくらいです。
他に理由があるかもしれないですね。
三菱地所のアフターサービスに電話してみるといいかもしれません。
別件で利用しましたが、無料で対応も速かったです。
長文すみません。参考になれば幸いです。

[852: マンション住民さん]

No.８４９です。

湯船の底にあるお湯が抜ける部分のステンレス周りがサビついています。
使用して２年でサビが出るなんて、サビるにしても早いですよね。
三菱地所のアフターサービスに電話して聞いてみます。

No.８５０さん、No.８５１さん　ありがとうございます。

[853: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

保育園に登る鉄製の階段の側面が錆びはじめていました。
たった一年で錆びるのは早過ぎですし、マンションの外観の一部なので気になっています。
最近、共用部分のメンテナンスに関するアンケートがありましたが、あそこは保育園の専用部分という見方なんでしょうか？

[854: 契約済みさん]

浴槽内の排水栓って取り外しができるのですね？！
知りませんでした。説明書に方法は書いてありますかね？

[855: マンション住民さん]

854さん
私も何ヶ月か知らなかったです‼分かりづらいですよね。
Panasonicのユニットバスルーム取扱説明書Ｐ４５に載っています。
結構力を入れて取り外す感じです。

[856: 契約済みさん]

855さん

ありがとうございました。少し力を入れて引いたら・・・取れましたよ。
約2年分の汚れを落とすことができてよかったです。説明書のページまで
教えていただきまして本当にありがとうございましたm(*^_^*)m

[857: 匿名さん]

もうすぐアフターサービスですね。
みなさんの住居ではなにか問題などありませんか？