パークハウス清澄白河タワー《契約者版》

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居までまだまだありますが
色々と情報交換していきましょう。


物件データ：
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
　　都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
　　都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
価格：平均280万/坪
間取：1LDK-3LDK
面積：41.1平米-98.43平米

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

売主：三菱地所　NTT都市開発　JFE都市開発
販売会社(取引態様)：販売提携（代理）三菱地所リアルエステートサービス　販売提携（代理）JFE都市開発
施工会社：三井住友建設

[601: 匿名]

＞600さん

激しく同意！

[602: 入居済みさん]

ツリーの電飾は、個人的にはオーソドックスなゴールドが良かったのですが、担当された方との好みの差なんでしょうね。ツリーそのものは、かなり立派な感じだし、後は、デコレーション次第。担当の方、頑張ってくださいね。(^O^)／

[603: 匿名]

リラクゼーションルームはほとんど使用しないので
ロビーに移動希望

[604: 匿名]

私も皆さんと同意見です。エントランスの外のブルーの灯りと合わせたんでしょうかね。
もともと、あのブルーも一部のバルコニーのブルーも好きじゃないので。来年に期待でしょうかね。
せっかくだからロビーに移動はしてくださればいいけど。
ここで好き勝手言ってるだけでごめんなさい。

[605: 匿名]

皆さん、ツリーの件意見書出しましょう♪
要望が多ければ意見も反映されますので＾＾

[607: 住民さんＡ]

ツリーの電球なんてたかが何千円なのでしょうが、せっかく購入したのですから今年はこれで良いのではないでしょうか？不景気なご時勢なので、使えなくなったものの買い替えならともかく、出費はなるべく避けた方が良いと個人的には思います。ちりも積もればなんとかって言いますからね。

12月の毎週土曜日PM7:00から10分間だけですけど、東京湾で花火大会を開催しています。24日が最終日ですから、お部屋から見れる方は是非ご覧になってみてください。結構大きく見えますよ。

[608: 匿名]

ツリー、ロビーに移動していましたね。
ブルーで統一されてなかなか綺麗です。
オーナメントはこれから（来年以降）増えていくことを期待します。
ライトがブルーだからシルバーやゴールド系でシンプルにまとめていただけたら、
と個人的な意見ですが。

[609: 住民さんＡ]

私もシルバー＆ゴールドがいいかな。飾りの玉はプラスチック製の方が危なくなくていいと思いますよ。

[610: 匿名]

昼間は点けないの？
オーナメントがないから昼間は点けないと寂しい感じ

[611: 匿名]

このあたりじゃそれなりのマンションのはずなのに
大きさもデコレーションもツリーがしょぼすぎ
もっと頑張ってください

[612: 入居済みさん]

＞607さん

花火きれいでしたね！クリスマスイブに”ツリーの形をした花火”なども見られてとても楽しめました。
12月は毎週土曜日に見れたのですね、知りませんでした。また情報ありましたらお願いしますね。

ご存知かもしれませんが31日にまたスカイツリーがライトアップされますね。こちらも楽しみです。

[613: 匿名]

東京湾の花火は屋上からも見れるんでしょうか？

[614: マンション住民さん]

屋上から見ましたよ。寒かったですけど・・・

[615: マンション住民さん]

フローリングの床鳴りの件です。　
乾燥のせいか、床鳴りしはじめました。　
歩くたびにギシギシと音がする所が何箇所もあります。
皆様のお部屋はいかがでしょうか。

[616: 匿名]

＞６１４さん

ありがとうございました
次の機会に屋上行ってみます

[617: マンション住民さん]

＞615さん

私のところは床鳴りしません。全くきしむ音すらしません。
詳しいことはわかりませんが、フローリングの接着に問題が
起きたのですかね。でも、もうすぐ一年点検がありますから
その時に指摘されるのが良いと思います。そういう構造的な
問題については地所さんは誠実に対応してくれますから
安心してください。ただし問題によっては大掛かりな補修が
必要になる場合もありますから、そうならないといいですね。

[618: 匿名]

フローリング、我が家も特に問題無いです。

ただ、浴槽で気になる点が２つあります。
お湯を抜いたあとの方が分かりやすいのですが
浴槽の中側面が水が流れたあとのようにボコボコとして
気持ち黒ずんでいる気がします。
また、たまにですが翌日、湯舟の底に赤茶の不純物がある時があります。
初めは体の汚れかと思いましたが、そうではなさそうです。
水道管かタンクか、何かの汚れでしょうか…
かなりザラザラとしたものです。

同じような方、他にいらっしゃいませんか？

[619: マンション住民さん]

６１７様　　６１８様

６１５です。
もうすぐ一年点検ですね。アドバイスをいただけたり、不具合箇所の情報交換ができ、
大変助かります。ありがとうがざいました。

[620: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フローリングの床鳴り、うちもします。
ところどころギシッと鳴ります。
一年も経たないうちにこれでは、５年10年経ったらどうなるのか心配です。

[621: 入居済みさん]

フローリングの床鳴り、うちも２箇所程します。
業者に頼んで市販のフロアコートをしているのですが、たまに小さくパキッっと鳴ります。
１年点検で直してもらえるのか、またどう修復するのかが、ちょっと不安です。

[622: マンション住民さん]

我が家の床鳴りは３部屋します。　
特にリビングは床鳴り箇所が多く、１０箇所以上します。

冬が過ぎると床鳴りしなくなる事もあるようですが、リビングは歩くと鳴ると言ってもいいくらいなので心配です。

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちの床は鳴りません。

別件ですが、気になるのはトイレのシンクの蛇口なのですが、蛇口の根元部分が白く錆びたようになっており、蛇口との境界部分の陶器は少し茶色くなってます。
入居して3ヶ月位から気になっており、このままどんどん上の方まで錆が進んでいかないか心配です。
構造的に錆びそうな部分ですが、皆さんはいかがでしょうか。

[624: 匿名さん]

うちは床も鳴りませんしシンクの蛇口も問題ありません。

こんなにいろいろ問題が出てくるとなりますと管理組合でもう一度
気になる箇所のアンケートをとって、それを公表して皆さんの自宅の
チェックに役立てられるようにした方が良いかもしれませんね。
せっかく地所さんの無料修繕があるわけですから・・・

[625: 匿名さん]

キッチンにいると時々「ピッピッ・・・」と音がするのですが、
あの音は何の音なのでしょうか。どなたか知っている方いませんか？

[626: マンション住民さん]

625さん
ピッピッと音がするのは、もしガス使用時になるのであれば、ガスの温度センサーの音だと思います。
温度が上がりすぎたり、一定時間同じ温度で使用しているとなるようです。
詳しくはガスビルトインコンロ取扱説明書に書いてありました。
解除する方法もあるようです。
参考にしていただけたら幸いです。

[627: 匿名さん]

>626さん

ありがとうございました。

おそらくガス使用時に音が鳴ると思います。
取扱説明書、読んでみますね。コンロからの音なのか
ガス漏れ検知器からの音なのか、またそれ以外の機器
からのものなのか全く見当がつかずに困っていました。

とても助かります、またよろしくお願いします。

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用部分の不具合アンケートかきましたね。
目立って気になる所はないのですが、自転車置き場の出口のモルタルでの隙間埋めはかっこわるいっていうのもありなのでしょうか？

[629: マンション住民さん]

天井の壁紙の隙間が開いてきてかなり目立つ状態なのですが、皆様のお宅はいかがでしょうか。
三井住友建設や地所にクレームをつけても、後付の照明器具の重みにより天井が若干下がるためであり、ご了承いただきたいの一点張りなのですが、そんなものなのでしょうか。

[630: 住民さんＡ]

628さん

ありと思いますよ。確かにあれ、やっつけ仕事っぽいですよね（笑）。

629さん

天井が下がる、ってそんなことあるわけないと思いますが。特大のシャンデリアでも付けられているなら別ですが（笑）、通常の照明器具なら当然それに耐えられる造りにすべきですので、部屋の仕上げがおかしいと今度の1年アフターサービスで強く言われたほうがいいと思いますよ。頑張ってください。

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは地震の時にできた壁紙の隙間以外に、壁紙の貼り合わせ部分のはがれが2〜3箇所あります。
天井部分はなさそうですが、気にして見てませんでした。
よく見て見ます。

[632: マンション住民さん]

高層階に住まれている方におたずねします。

auとソフトバンクの電波の状況はいかがでしょうか？
普通に通話やメールは使用できますか？私はドコモを
使っていて問題ないのですが、友人のソフトバンクと
auはいつもアンテナ一本です。

もし問題ないようでしたら私もいつかiphoneを使って
みたいのですが・・・

よろしくお願いします。

[633: マンション住民さん]

632さん
私はSoftBankのiPhoneを使用していますが、
全体的に電波はあまり良くありません。
電波自体は4〜5本ありますが、通話中に突然切れてしまったり、
メールもdocomoのセンターにいっているような状態がたまにあります。
ただ、部屋によって随分状況が違うので（我が家では書斎が電波が良く
問題なく使えます）一概には言えない感じです。
インターネット機能（YahooやGoogle閲覧）は問題なく使っています。
参考になるかは分かりませんが、書かせていただきました。
よろしくお願いします。

[634: 住民です]

我が家の携帯は、iPhoneとau。
iPhone(softbank)の受信状況は順調。
しかし、auは時々まともに話せません。子供はわざわざエレベーターホールまで出て行って、懸けています。
auに相談したところ、近く受信状況を調査しに来てくれることになり、状況に合わせて、電波を増幅する具体的な方法を講じてくれることになっています。

[635: 住民です]

ついでにFMラジオの受信状況について質問します。
NHKFM(82.5MHz)だけが、感度がかなり悪くありませんか?
この春送信予定のスカイツリーが希望の星です。
なお、スカイツリーから送信予定なのは、FMラジオはNHKFMとJWAVEの２放送局だけ。
TVは地上波すべてと東京MXのようです。

[636: 匿名]

SoftBank、電波悪いです
通話はまともに出来ずイライラします
最近は固定電話を使用しています

[637: 匿名]

近くの基地局をつかんでいる時は通話状態はよいのですが、高層階は邪魔する建物がないので、遠くの基地局の電波をつかんでしまうと電話機からの電波が基地局へ届きづらくなるので厳しくなります。

[638: マンション住民さん]

都税事務所より口座振替の封書がきましたが、固都税ではなく不動産取得税の請求通知がきたかたいらっしゃいますか？もう買ってから１年近くたつのですが。

[639: マンション住民さん]

携帯の電波の件、皆様ありがとうございました。

ご意見をお伺いしていますとドコモから他社への乗り換えは
今のところやめておいた方が良さそうですね。iphoneを使って
みたかったので残念です。それにしても何故ドコモだけ
敷地内にアンテナを設置してくれたのですかね？auや
ソフトバンクもお願いしたらやってくれるものなのですかね？

とにかく大変参考になりました。ありがとうございました！

[640: 住民です]

auの受信状況確認は、auに問い合わせてから４８時間以内に日程調整されます。
我が家の場合、来訪して即日対応機器が設置され(iPad程度の大きさ)、今や通話に何の支障もなくなりました。

[641: マンション住民さん]

６３８様
不動産取得税は１月１１日付で請求がきました。
先日コンビニで納めました。

[642: マンション住民さん]

641様
ありがとうございます！
取得税は数十万円でもコンビニで払えるのですか、知りませんでした。。。
しかし今日もまだきません。

[643: マンション住民さん]

６４２様
不動産取得税ですよね？、納税額は２万円しませんでしたよ。

お問い合わせ先は東京都江東都税事務所です。

[644: マンション住民さん]

643様
自分の試算だと数十万円だったのですが軽減措置でもあるのでしょうか。
2万円でしたらコンビニOKですね！
ありがとうございます！

[645: 匿名]

今日は北方面の山が良く見えますね！
雪までクッキリ、
どこの山なんでしょう

[646: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

木場公園との間に15階建てマンションが出来るらしいですね。ショック過ぎます。
三菱地所レジデンス、裏切ってくれました。

[647: マンション住民さん]

>646様
どの辺に出来るのでしょうか？
交差点のコインパーキング？それとも木場公園に向かう途中の立体駐車場のところでしょうか？
工事が多いと公園に行くとき心配です。

[648: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちのマンションと現代美術館の間あたりみたいです。詳細は一階の掲示板に貼ってあります。説明会も実施されるそうです。
せっかくの眺望が台無しです。

[649: 匿名]

立体駐車場ですよ。先月看板がありました。

[650: 匿名]

以前からその話ありませんでしたか？