パークハウス清澄白河タワー《契約者版》

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居までまだまだありますが
色々と情報交換していきましょう。


物件データ：
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
　　都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
　　都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
価格：平均280万/坪
間取：1LDK-3LDK
面積：41.1平米-98.43平米

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

売主：三菱地所　NTT都市開発　JFE都市開発
販売会社(取引態様)：販売提携（代理）三菱地所リアルエステートサービス　販売提携（代理）JFE都市開発
施工会社：三井住友建設

[1: 契約済みさん]

キッチンカウンターの天然大理石が悩ましいですね。。。

[2: 契約済みさん]

こんにちは。
いろいろ考えた結果、ここに決めました。
どうぞ、よろしくです（*^_^*）

今は、オプションを悩み中です。
どのようなオプションを検討されているのですか？

[3: 契約済みさん]

MRでは、ほとんどオプションだったので逆に原型がイメージつきにくいですよね。

キッチンの棚もいいかな～と思いましたが、値段はかなり張りますね。

[4: 契約済みさん]

確かに原型が分からないですよね^^；

私もキッチンバックカウンター気になってます。
でも高いですよねー＞＜
幅がぴったりの方がかっこいいかなとか思ったり。
これは主人のボーナスと相談します^^

他のオプションでは
洗濯機上の棚、食器洗浄器を検討しています。

１期購入者様、どのようなオプションを付けられましたか？
参考にさせて下さいm(_ _)m

[5: 契約済みさん]

1期契約者です。
よろしくお願い致します。

オプションですが、我が家では、食器洗浄器・三面鏡のアクセントタイル
・網戸等を注文しました。
安っぽいお風呂場のドアや片面グリルのコンロも変えたかったのですが、
予算オーバーのため、ある程度古くなってから交換することにしました。

あと、私は設計変更でいろいろいじくったりしてますが、入居してからで
もできるものはあると思うので(しかも安く)、具体的なイメージがわかな
ければ、入居後でもいいと思います。

ちなみに私は玄関ミラーを入居後に別の業者にやってもらうつもりです。

[6: 契約済みさん]

私もオプションで悩み中ですが、水処理が必要な食洗器はお願いすることにしました。
値段も後付とそれほど差がないですし。

バックカウンターは高いので三井住友建設で廉価版のものを作ってくれるのであれば
頼みたいと思いますが、今のまま値段であれば若干安いリフォーム会社にお願いしようと
考えてます。

キッチンでは他にIHにしようと思ってますが、オプションは高いので、自分で設置
しようと思います。

みなさんはどうでしょうか？

[7: 入居前さん]

週末に当選が確定し、申し込んできました。
いよいよ契約しますので
皆様今後、よろしくお願いします。

我が家はオプションは一切発注せずに
入居後にゆっくりと格安な業者に依頼する
予定にしてます。

念願のパークハウスに住める！とワクワクした
思いで今後、入居まで楽しみにしてます。

[8: 契約済みさん]

確かに網戸は必要ですね。
私も頼まなくちゃ。
網戸くらいつけてくれたらいいのにぃって思います^^；

食器洗浄器を頼まれる方は多そうですね。
うちは３人家族なので迷い中です。

IHもひかれますね。
なんといっても掃除が楽そう☆
コンロは３日くらいで汚れますよね。
後付けが可能なら私もそうしようかな。

[9: サラリーマンさん]

IHいいですよね。
ただちょっと高いので、我が家は入居後ですね。

[10: 契約済みさん]

はじめまして。1期で思い切って契約したものです。今まで、ﾏｲﾅｽなｺﾒﾝﾄばかりだったので、
とてもうれしいです。
　
　オプション、悩みました。結局、食洗機・IHコンロ・グリル・網戸･洗面所のアクセント・洗濯機上収納を
お願いしました。コンロとオーブンを頼んだところで、予算アウト。
本当はバックカウンタもほしかったのですが断念です。
　ただ、営業の話では、来年オプション会があるので、その時までに、お金を貯めて検討したいです。

　まだまだ先ですが、とても楽しみです☆

[11: 契約済みさん]

高層階では、網戸は必要なんですかね？
蚊などは、いないみたいな・・・。

[12: 契約済みさん]

＞５さん、１０さん

たくさんオプションをつけられたみたいで羨ましいです☆
参考になります♪
オプションを見ていると結婚式の準備していた頃を思い出します。。
あれもこれもと考え、だんだんと金銭感覚が麻痺してきます。
今日、手付金の１０％を振り込み残高をみて我に返りました^^；



＞１１さん


高層階でも蚊は入ってくることはあるみたいですね。
上昇気流にのって来るみたいです。
蚊以外も入ってくるそうです。
うちは小さい子供がいるので
柵代わりに網戸を頼もうと思います。
高層に住むのは初めてなのでどれくらい窓を開けるのかは分かりませんが^^；

[13: 契約済みさん]

網戸は、やはり必要なんですね。さっそく候補に入れておきます。

室内のカラーテイストのピュア・ブライトって気になるのですが・・・

あそこまで白いフローリングは見たことないので。

ちなみに、うちは小さい子供がいるので汚れてしまうんでしょうね。

[14: 契約済みさん]

網戸やっぱり必要なんですかね～

高層階だから、大丈夫かと思ってまずリストからはずしたところなんですが・・・(>_<)

わたしも、鏡などは入居後にお願いしようかと思って、今回ははずしてます。

今考えているのは、食器洗浄機、保温浴槽、リビングダウンライトとコンセント増設です。

食器洗浄機は後付けでもいいかな～と思っていたのですが、後付けでもあんまり値段が変わらないなら

お願いしようかなとちょっと揺れてます。

カラーテイストは確かにピュア・ブライトは私も初めて見ました。お部屋が明るくなりそうですよね。

うちは、一番暗い色にほぼ決定です。

[15: 契約済みさん]

私もピュア・ブライト気になってます。
この色を選ぶ方は1割くらいしかいないみたいですね。
MRにない色なのでイメージがしにくく選ぶ方が少ないみたいですね。

現在私が住んでいるところも白ですが
皆から広く明るく見えると言われます。
ただ、抜け毛はとても気になりますね^^；

住宅情報誌などで白ベースの部屋を見ると素敵ですね。
おしゃれな感じがします。
白だと家具の色の選択の幅が広がりそうですね。

[16: 契約済みさん]

我が家は、ピュアブライトに決めました。
抜け毛問題で悩みましたが、明るい方が広く見えると思い、また、洗面所の
アクセントタイルが気に入ったので･･･
　うちにも小さい子がいるのですが、1年経てば少しは落ち着く（成長）かな？と
思って｡｡｡

[17: 契約済みさん]

ええ～！！
網戸ついてなかったんですか。気がつきませんでした。

オプションはもう頼んじゃったんですが、後から頼めるんでしょうか・・。

うちは蚊がいるとか以前に、網戸をしている安心感（？）で必要な
感じがします。

洗濯機の上の棚なんかも、後から思えば必要だったかなーなんて
思うのですが、オプションで頼まない場合、通常はリフォーム会社に
頼むのでしょうか？

ネットで検索しても、どうも思うような業者にヒットしません。
詳しい方、教えていただければ幸いです。

[18: 契約済みさん]

>14さん

食器洗浄機を後付した場合、引き出しの色がそこだけ変わるので、
とってもダサくなってしまいます！
オプションをおすすめします。


>16さん

多分余計なお世話ですが、アクセントタイルはカラーセレクトと
は独立に選択できますよ。
うちはフォーマルシックですが、ピュアブライトのアクセントタ
イルにしました。
とってもきれいですよね！

[19: 契約済みさん]

>17さん

若干高くなるかもしれないけれど、網戸はオプション会
でも頼めるそうです。
また、安く一般の業者に作成依頼することもできますが、
品質はよくわかりませんね。
さすがに風で飛んでいったりはしないと思いますが。。

[20: 契約済みさん]

＞１８さん

１４です。
アドバイスありがとうございます。

やっぱり、色をそろえるとなると、オプションで頼んだほうがいいですよね～
悩ましいなあ。


＞１９さん

網戸、オプション会でも頼めるのですね！
情報ありがとうございます。

[21: 契約済]

2期契約者です。
皆さんよろしくお願いします。
デフレ宣言下で値下がりしないか心配ですが（苦笑）。

うちはオプションはコンロと食洗機程度で済ます予定です。
網戸は中層以上ならいらないのではとおもいます。うちの実家は19階ですが、なしで全く不自由ないようです。

[22: 契約済みさん]

２１さん

値下がりするのでは？
と悩んだのですが、自分がよければいいかと思い決めてしまいました。
決めてしまったからには、前向きに入居まで待ちましょう。

　私の勤務先より、工事中のマンションが見えるのですが、だいぶ大きくなりました。
スカイツリーではないですが、工事が始まると早いですね。


　

[23: 契約済みさん]

歩いて通えるんですね。
うらやましい。

[24: 契約済みさん]

私は、金利が上昇しないように祈ってます(>_<)

あと、１年ちょっと長いなあ。。。

[25: 契約済みさん]

角部屋って家具の配置が難しいですよね。意外と壁が少ないような。。。

テレビの配置に行き詰まり。。
とりあえずマルチメディアコンセントを増設しようかと。

角部屋の方、家具の配置はどのように考えていますか？

[26: サラリーマンさん]

オプション会って何ですか？　いま頼まなくても後で頼めるということでしょうか？

[27: 契約済みさん]

２期契約者です。
これからどうぞ宜しくお願いします。

まずは、週末提出期限のオプションで迷ってます。
ホーローパネル、キッチンのコンセント増設あたりが・・。。
あれば越した事はないですが、なくても大丈夫かな・・と思いはじめました。。


＞26さん

来年に予定されているインテリアオプション会の事だと思います～

[28: 2期契約者]

27さん
えっ?
「週末提出期限のオプション」なんてありましたっけ?
それは提出用書類としてもらった中に入っていたのでしょうか?

[29: 契約済みさん]

28さん

もしかしたら、選ばれた階数によってオプションの期限が違うのかもしれません。。
うちは、工事が必要なオプション（食器洗機、コンセント増設など）は、週末が提出期限となってます。

[30: 契約済みさん]

17です。

アドバイスありがとうございます。
来年、オプション会があるんですね。

知りませんでした。（聞いたのに忘れたのかもしれませんが…）

オプション会で頼めるオプションのラインナップみたいなものは
MRに行けばもらえるんでしょうか？

決めるのに時間のかかる性格なので、
早めにもらえるとありがたいです。

[31: 契約済みさん]

>30さん

インテリアオプション会は、家具、カーテン、照明などと聞いております。
詳細は、おそらくまだ決まっていないのだと思いますよ～。

[32: 契約済みさん]

角部屋の窓は魅力でしたが、やはりかぐの配置が悩むので止めました
食器洗浄器などのオプション申し込みも終わり
やはり金利があがらないことを祈るのみですね

完成までに、もうちょっと清澄白河が栄えれば嬉しいですけどね
ずっと門仲に住んでいたので、あのにぎやかさを求めてしまいます

[33: 契約済みさん]

オプションの申し込みが終われば、来年のインテリア関係？のオプション会
まで、しばらく何もないですよね。
契約・オプション決めまでばたばたしていたので、ちょっと寂しい気もしますが・・・

[34: 契約済みさん]

初めて投稿します。皆様にオプション工事のことで、質問が。。。
皆様、見積書提示前に”着手金”という名目で５万円を要求されていませんか？しかも、５万円を払って見積もりを取った結果、何も発注しなかった場合も５万円はそのまま没収…。
一般の工事の常識からして、見積書提示前にお金を取るという概念が理解できず、私はこの支払を拒否しています。まぁ普通に考えて、オプションなしというのは考えにくいのかも知れませんが、どうも釈然としません。。。他の事例も調べてみたのですが、このようなやり方はあまり一般的ではないように見受けられますが…。
ちなみに施工する三井住友建設ですが、私個人とはどうもウマが合いません…。担当者のあまりにも誠意のない対応が続いていて、もめ事ばかりで少しうんざりしています。三菱地所が何とか上手く話を纏めてくれることに、多少期待はしているのですが…。

[35: 契約済みさん]

着手金は私もびっくりしました。
配線図など、人の手がかかってくるからなのかな？と思っていたのですが、見積りを見てもアドバイザーの方
との打ち合わせ以上のことはなく、なんだったんだろう・・・と思いました。
どちらにしても、オプションは頼むつもりなのでまあいいかと流してしまってます（汗）

新しい家のことでもめ事は悲しいですよね。
三井住友建設さんに対しては私も説明不足が気になります。
でも、間に三菱地所さんが入ってくれているのなら、期待できるんじゃないでしょうか？

[36: 契約済み]

よろしくお願いします。うちはオプションなしです。
HP見ると、「年内最終相談会」が週末終わる度に翌週にずれてますが、何なんですかね。。

買った身としては一日でもはやく完売してほしいですが。。

[37: 契約済みさん]

３４です。ご回答、ありがとうございます。
ちなみに受け取った見積りも、「食器洗浄機３０万円」と書かれているだけで、細かい仕様（例えば機械のメーカー等）の記載は一切なし…。あんなの見ても、「ああ、そうですか…」としか言いようがないんですよね。
いずれにせよ、オプション工事に対しては不信感だらけです。あの程度の説明・見積りで注文を取ろうという姿勢がいまいち…。しかも着手金…。なんなんでしょう？？あんなので大丈夫？？と聞きたくなってしまいます。　　

[38: 契約済みさん]

食器洗浄器のメーカーは、確かNationalのものとお聞きしました記憶です。
確かに、見積もりにも、オプションの冊子にも、メーカーや品番等の記載もなく不親切ですよね。。
他のオプションの件で、打ち合わせの後、問い合わせをしたところ、詳細を教えていただく事はできましたので、突っ込んで聞けば、教えてくれるものと思います。

人生にそう何回もない、マンション購入なので、安心して、気分良く、進めていきたいですよねー！！

私も、三井住友建設のオプションのご担当者の方が、あまり慣れていない女性方だったのが気になりますが、
三菱地所のご担当の方は、悪い方ではないので、うまく円滑に進めてくれることを期待します。

[39: 契約済みさん]

私も食器洗浄器の品番を聞きましたら、後日回答がきてナショナルの最新モデルのものでした。
だったら、打ち合わせの時教えてくれても・・と思ったのですが、反対に機器の金額がわかってしまうから
教えてくれないのかもしれません。

私は、見積書の諸経費ってなんだろう・・・とちょっと気になっています。担当の方に説明を受けたかも
しれないのですが、覚えていません。問い合わせしようかと思っているのですが、どなたかお分かりの方
いらっしゃれば教えてください。

＞３６番さん
オプションなしということは、入居後にご自分で手配される予定なのでしょうか？
それとも、必要なしと判断されたのですか？
どちらにしても、潔いですね。うちは、どんどんやりたいオプションが増えてしまって
収拾がつかなくなりそうです・・・

[40: 契約済みさん]

３４です。皆さん、オプション工事では同じような感度をお持ちだと分かって、少し安心しました。自分だけだと、何となくクレーマーのように思われたら嫌だな、とも思いつつでして。
一般に工事をお願いすると、諸経費が請求されること自体は不思議ではないと思います。ほとんど、根拠のない数字なのではないでしょうか？たぶん、工事費の〇％分のような感じだと思います。問題はその率だと思っています。今回、私は不信感ありありなので（苦笑）ここでも相場より高い率なのではないかと、疑ってしまっていますが。
ちなみに私の担当も、同じ方かは分かりませんが女性の方でした。説明不十分と言うか、何でもかんでも勧めてくる割には、こちらの質問に的確に答えていない感じで…。本当にこちらの趣旨を汲んでくれているのかとても不安でしたが、結果はやはりダメでした…。
しかしこんな高い買い物をして嫌な思いをさせられるなんて、思ってもみませんでした。。

[41: 契約済みさん]

>38さん

私もどの型番か気になって聞いたのですが、マンションが完成するのが
１年後なので、そのときの最新のものをつけるみたいです。

食洗器もパナソニックのディープタイプというだけで、型番は
取り付ける時の最新のものですよといわれました。

たしかに、型遅れのものをわざわざ付けることはしないですからね。
その話で納得しちゃいました。

[42: 匿名]

39さん：
36です。確かにオプションは考え出すとどれも欲しいですよね。。

うちは食洗機とIHは引き渡し後に付けようと思ってます。。オプションの方が建築と同じ業者で安心なんでしょうが。。。

全然潔くはなく、予算の制約ですよ（苦笑）

[43: 契約済みさん]

>42さん

私もIHは後からつけることにしました。
IHはガスコンロをとって、新しく買ったものをはめてコンセントを
差し込んで終わりのようです。価格comで買ってもよさそうですね。
東京電力の電化フェアでいい工務店を紹介してくれればそこでもいいかな。

食洗器は取り付け工賃が5万くらいかかるみたいで、結局6-7万くらいの
コストダウンしか出なさそうなので、キッチンの面材が同一にできることと
水周りの施工のリスクを考えてオプションで注文しました。

[44: 契約済みさん]

＞３４さん
３９です。
諸経費の件、ありがとうございました。
一般的なものなんでしょうね。
売る方は何回ものことですが、買う方はほぼ？初めてなんですから
もうちょっと・・・と思いますよね。

＞３６さん
ＩＨは書き込みをみていると人気みたいですね。
自分で手配しよう！と思えるのが潔いですよ。
予算の制約は厳しいですよね。契約するまでは、そんなに細かくモデルルームを
みていなかったので、「あれもオプションだったんだ！」と思うことが多かった気が・・・

[45: 契約済み]

公式HPに眺望写真アップされてますね！！
着々と出来上がってるようで楽しみです。

[46: 契約済みさん]

モデルルームも新しくなったのですよね。契約してからだいぶ経つので、
落ち着いた頃に行ってみたいと思ってます。

[47: 匿名さん]

新しいモデルルームになったのですよね。楽しみですね。
値下げを目の当たりにしてショックを受けてしまいそうで、行きたいような行きたくないような…。

[48: 契約済みさん]

モデルルーム新しくなったのってちょっと興味あります。
標準仕様だそうですが、その方がより想像しやすいですよね。

[49: 契約済みさん]

竣工後ならまだしも、竣工1年前に値下げって、、なんなんでしょう。
大々的に値下げするなら、先に決断した既契約者にも何らかの対応があってしかるべきではないでしょうか。。。

[50: 契約済みさん]

本当ですね。
まだ１年もあるのに値下げなんて。
なんらかの対応なり、話しなりあるのですかね。