パークハウス清澄白河タワー《契約者版》

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居までまだまだありますが
色々と情報交換していきましょう。


物件データ：
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
　　都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
　　都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
価格：平均280万/坪
間取：1LDK-3LDK
面積：41.1平米-98.43平米

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

売主：三菱地所　NTT都市開発　JFE都市開発
販売会社(取引態様)：販売提携（代理）三菱地所リアルエステートサービス　販売提携（代理）JFE都市開発
施工会社：三井住友建設

[723: マンション住民さん]

私は２階の駐輪場を利用しています。たまに２階まで置きに行くの、面倒くさいなと思うことがありますよ。だからって、１階の空きスペースに適当に置いていいんですか？ダメですよね。
もともと、空きスペースに置かれている三輪車について、規則で縛るようなものじゃないと思いますよ。みんながお金を払って決められた場所に置いている駐輪場で、自分が契約している場所以外に置いちゃいけないのは、当たり前じゃないんですか？！
大らかさの話が出ていましたが、ルールを守らないことを大らかとは言わないと思いますが。それこそ、議論の本質がすり替わっています。決められたことを守らない親御さんを見て育ったお子さんが、他人から見た「常識人」と「非常識人」のどちらに育つ可能性の方が高いか、そんなの明白です。ルール違反を正当化する根拠など、そうそうないと思いますよ。
このマンションの規則なんて、どれも常識の範疇だと思います。これが息苦しいと言うならば、それはモラル以前の個人の常識の問題で、ここでいくら議論しても解決しないでしょうね。大人になったら、自分の常識は曲げられないでしょうから。

追伸　私は初投稿です。念のため。

[724: 住民]

今日も新聞の折込広告にここの物件がありましたね。
苦戦してるようで。確かにもとが高いからなかなか下げにくいのかな。

[725: 住民さんＥ]

>723さんへ（711です）

駐輪場での違法駐輪でそこまで熱くなれるなんて、ある意味素晴らしいじゃないですか！
こんな熱い方には是非来期の理事長に自薦で立候補して大いに手腕をふるっていただきたいですね＾＾
あなたのおっしゃることは全てごもっともで、非の打ち所がありません。
私とは正反対で大変きちんとなさっているのですね。
「すこしくらい見逃してあげたら・・・」なんて今でも甘い考えをしている自分は、ここでの発言を
今後は控えますね。嫌なご気分にさせてしまって本当にごめんなさいね。

[726: マンション住民さん]

なにが窮屈？子供じゃあるまいし、最低限のルールも守れない人が
自由だの権利だの勝手なことばかり主張しちゃっていいのかしら？
以前どなたかがコメントしていたように、放置自転車は撤去して
チェーンで縛り付けておけばいいでしょう。
ところで三ッ目通り側の自動ドアのセンサー、反応悪くないですか？
特に夜。

[727: 住民さんＡ]

725さん

考えが甘いとか何とかの前に、こういう住民間用の掲示板での物の言い方を少し考えられてはいかがですか？いろんな規則にいろんな意見があるのは当たり前ですが、それを真面目に話されている方を茶化すような方に、議論に参加する資格も、その必要もないと思いますが。720さんも同様ですね。おっしゃるように、今後はぜひお控えください。

ちなみに、私は723さんではありません。また、こういう不要な発言は残しておく価値もないので、私のこの発言も含め削除したほうがすっきりしますかね。

[728: 匿名]

久しぶりに来ましたが
駐輪場の話題が大きくなっていてびっくりしました…
私も概ね７２３さんに同意します。
ただ住人同士で言い合いになってしまい少し残念です。
早く最後の一台が引き取られこの問題が終わるといいのですが…

[729: 匿名]

７２７さんのご意見に同感。
非常に不愉快でした。
　
７２６さんのコメントにあるセンサーの反応ですが、日中でもドアの前で少し待たなければ開かないです。個人的には以前の方が使用しやいように思います。

[730: マンション住民さん]

＞729さん
前の人がスムーズに扉が開いているのに自分は・・・なので
ちょっと嫌な思いをしていたのですが、日中もそうでしたか。
もう少し開きやすくして欲しいですね。

[734: 住民]

折り込み広告、私も見ました。
いつまでも売れないのは気がかりです。
新築の時と同じで、高すぎるんでしょうね。

[735: 匿名さん]

中古で購入する人はシビアだからここが実質的にはパークハウス菊川タワーだってことを知っていてその価格が織り込まれないと売れないよね

[736: 住民]

結局高いんですよね。
後悔しています。（>_<｡｡）

[737: 匿名]

広告には出ていない他の階の
内見らしき方々をみました。
興味ある方はいるんだと思います。

[738: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

736さん
確かにチョット高めですが、相場ではないでしょうか。

東陽町や砂町ではチョット遠いなと思い、そこの物件より価格的には高いと思うけど仕方ないなと思い、間取りや方角の制限はありつつも私は買いました。

値付けは売れると売れないのギリギリの線だと思いますがね。
おっしゃる通り、格安物件ではないと思います。

[739: 匿名]

漏れ聞いた話ですが、また物件が出るそうですよ。
販売価格が気になります。

[740: 匿名]

今朝の広告で見ました。南東角部屋ですね。

[741: 匿名]

かなり値下がってません？

[742: 匿名]

やはりそうですか？
広くはないけど、南向きはかなり高かったですもんね。

[743: 匿名]

何階で価格はいくらですか？

[744: 匿名]

今日の折り込みはここの特集でした。
一度に三軒も載ると、居住者としては複雑な気分です。

[745: 匿名]

３１階はお買い得ですね…
売り急いでるのでしょうか

[746: 匿名]

売り急いでいるというより、あれが買値でしょう。

[747: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

暑くなってきました。夜、窓を開けて寝ていると近隣から煙草の煙が…。スヤスヤ寝ている子供がいるので、暑さを我慢して窓を閉めました。この季節は窓を開けて寝る家庭も多いはず。子供や妊婦に気をつかってほしい。

[748: マンション住民さん]

たばこの匂いは嫌ですね～
子供や妊婦だけじゃなく、普通の健康な大人でも嫌です。

あなたの窓を閉めておけばよろしいだけでは？
どの部屋で子供が寝ているのなんか他人にはわかりませんよ。
エアコンをつけて温度調節すれば、まるっと解決です。

あ、子供が泣いたり大きな声をあげているときには窓を閉めてますか？
窓全開で泣き叫ぶ声が聞こえるとキッツイですわー。

もちろん我が家は窓を閉めてエアコンですよ。
我が家の風邪引きが寝込んでるなんて、他人にはわかりませんから。

[749: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですよねー。
ケチらずエアコン入れて解決させます。
あ、ウチは泣き出したら流石に窓をしめますよ。

[750: マンション住民さん]

以前、バルコニーでの煙草は他の住人にご配慮くださいと1階の掲示板にありました。
これからの暑い季節、お煙草は窓をお締めになってエアコンきいてる煙草部屋が快適では？

[751: マンション住民さん]

モンペ発見！　やれやれ・・・
バルコニーでの喫煙は問題外。室内からの匂いからどう身を守るかって
話でしょ。

[752: 匿名]

バルコニーでの喫煙はマナー違反です
そこから改めましょう

[753: 匿名]

お隣からタバコの匂いがよくするので、バルコニー下を覗いてみたら、バルコニーには人がいない。　恐らく換気扇の下で吸っているにだと。

以前張り紙等がされたので、バルコニーでは吸わず、気を使われてるのだと思い我が家も窓を閉めエアコン使用しています。

[754: マンション住民さん]

バルコニーは火気厳禁ではないでしょうか。

バルコニーでの喫煙とたばこの匂いを同列にして、話をすりかえるのはやめてください。
最初の投稿にバルコニーとは記載されていないでしょう。
後出しされると論点がずれます。
バルコニー喫煙に迷惑をしているのであれば、管理組合に対処を依頼するなどしましょうね。

[755: 住民さんＡ]

最初の投稿に煙草の煙と書いてありました。
ですので、７４７さん以降の投稿にバルコニーでの喫煙の件が取り上げられたのでは。

バルコニー以外の何処で吸ったら煙が近隣住居に入ってくるのでしょうか。

[756: マンション住民さん]

家族に気を使い、煙草を換気扇の下で吸う方は多いと思います。
換気扇の下で吸った場合匂いはバルコニー側の外でします。
ご近所の方に換気扇の下で煙草は吸わないようにお願いすることはできないと思い、
嫌なら窓をしめるしかないと諦めていました。　

[757: マンション住民さん]

きっと換気扇の匂いが入ってくるんですよね。
どの部屋の方か特定できないし、こちらが自己防衛するしかないかと思っています。

７４７さんは「バルコニー」と明記されていないので、換気扇の煙だと思っていました。
いまどきホタル族っていますかね？　

[758: マンション住民さん]

窓を閉めていても壁にある２４時間換気からリビングにたばこの匂いがしてきます。
我が家はだれも吸わないので余計気になるのかもしれません。
冬に具合が悪いとき、匂いがいやで、24時間換気を閉めたら結露がひどかったです。
マンションに住んでいる以上仕方ないと思うようにしています。

[759: 匿名]

758さん

「24時間換気を閉める方法」はあるのでしょうか。

ぜひ、教えて下さい。

[760: 匿名]

７５９さんへ７５８です

各部屋の壁についている樹脂製角型レジスターの
風量調整板を全閉に切り替えました。

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

759さん
24時間換気のボタンを長押ししたら止まりますよ。

ワイルドにいくならブレーカーを切って、入れ直しても換気は止まります。(^_^)

でも、止めるとお風呂が充分乾かなくて臭くなったりするので、あまりオススメはできません。

冬の寒い時に止めるくらいです。

[762: 住民ママさん]

以前より上の階の方の足音がドタバタうるさかったのですが、最近、お子様が大きくなったのか、走り回ったりジャンプしたりするような音までするようになって来ました…。
もう少し、下や隣に気を使ってもらえたら良いのですが。
気付けないんでしょうね…。

[763: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の上の人も気遣いなしって感じです。
日中だけならお互い様と思えるのですが、夜10時過ぎても子供が走り回ってます。

先日は、あまりにひどかったので、直接、言いに行きました。
ベストな方法ではないかもしれませんが、多分、762さんの上の人は下のことを気にしてないと思うので、言いに行ってはどうでしょうか?

もし、上の人が入居時に762さんに挨拶をしにきてないのであれば、間違いなく気にしていないでしょう。

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝の忙しい時間帯に、エレベーターが人のいない階で停止してあまり気分がよくないです。普通のボタンと車イス用のボタンを両方を押す人がいるみたいです。

[765: 匿名]

一階のエレベーターホールでも、フツーに両方ボタンを押す方を見かけますね。
基本的なマナーの問題だと思うのですが、守られていません。
本当に急いでいて止むを得ない方ばかりでは無さそうで残念です。

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの掲示板を読んでないと、両方押したらいけないことがわからないかも。
私は掲示板ではじめてエレベーターにそんな機能があることを知りました。(^_^;)
マンションの掲示板の位置も、ワザワザ読みにいかないといけない所にあるので、読んでいない人が多いのではないでしょうか。
両方押している人も、多くは何の気無しに押していると思いますよ。

[767: マンション住民さん]

騒音で、上の階の方に直接言いに行くのは勇気がいりますね。
上の方は、うちより後に入居されてますが、挨拶は無かったですね。
引っ越して間もない時には、ハンマーやドリルの音も夜中にしてました。
今は、ドタドタ足音がひどいです。下に響いていることを知らないのか、マナーがなっていないのかと。
管理組合でまたチラシをまいて欲しいです。まあ、こういう方はチラシを見ても我関せずかもですが。

[768: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供の走り方は下に響く走り方をするので、注意が必要ですね。
注意はしているのですが下の方には申し訳なくて何度か挨拶に行きました。

うちの子供は9時前には寝ちゃうので夜は大丈夫(？)なのですが、私の上の人は、明らかに子供の歩幅で10時過ぎても走り回ってます(ひどい時は1時過ぎ)。お互い様と思える度をこえています。
挨拶にこないところから、下への音は気にならないのでしょう。

さらに、ダイニングの椅子だとおもうのですが、椅子を引く音もかなりします。
せめて、椅子の足にフェルト位貼ってほしいものだと思ってます。

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

767さん
763です。上の方に直接言いに行きましたが、もちろんブチ切れ状態で行ったのではなく、穏やかに行きましたよ。

確かに、相手がわからないところは不安かもしれませんが、このマンションを買うだけの収入があるということは、ある程度、常識を理解出来る人であることが期待できるので、いってみてはどうですか?

相手がただ若く、初マンション生活だから騒音にうといだけかもしれませんよ。

[770: 住民ママさん]

上の階のお子さんの走り回る音は、朝の6時位から始まるので、
さすがに伺うには時間が早過ぎて、反対に迷惑になりそうですが、
夜ひどくて我慢が出来ない場合、お伺いすることにします。
このマンションは、うちもそうですが、お子さんが多いので、お互い気配りをすることが大切ですね。
ご意見、有難うございます。

[771: 匿名]

31階 値下がりましたね…
正直複雑な気分です
まぁ、ずっと住めばいいのですが。

[772: 住民]

向きもいいのに、苦戦してますね。
うちも角部屋ですが、もっと風通しがよければなぁと思います。