プラウドタワー武蔵浦和レジデンス（旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

[匿名さん]

武蔵浦和駅再開発8棟目のタワーマンションです。駅からデッキで徒歩2分、別所アドレスなので人気がでそうです。
32階建の武蔵浦和スカイガーデンとも比較検討ができそうですね。


計画名称：武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業 B3-1棟
戸数：165戸
竣工：2017年3月

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/musashiurawa/

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地：埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.82平米～86.17平米
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報を追加、修正しました 2015.6.18　管理担当】

[993: 匿名さん]

マークスの南向きも、将来的にはケーズ電気跡地に高い建物が出来る可能性を孕んでる。

[994: 匿名さん]

>>992
ここがいい感じの外観で出来るといいですね。まだ全体が建ってないのでなんともいえないですが、、

[995: 匿名さん]

今武蔵浦和にマンションが欲しいかどうかじゃないですかね。
正直当時の価格で今マークスが出てきたら飛びついてしまいますが、実際ないわけで。
今に拘らなければオリンピック後に価格は落ちるでしょうし、武蔵浦和に拘らなければ川口でも浦和でもフラッグシップになれそうなマンションがある。その世帯のタイミングや価値観ではないでしょうか。

[996: 匿名さん]

マークスでも分譲時に買ったなら絶対お得だったんだろうけど、
今の高騰している価格に合わせて、分譲時より高い価格で中古で出してきたらちょっと考えてしまうかも。。
だったら新築で探した方がいいかなって。なんか損してるみたいで。

[997: 匿名さん]

それはありますね。充分な価値はあるでしょうが、もう新築ではないのに当時の価格より上で購入するのは腑に落ちないような。悔しいような。
ローン控除にも差が出ますしね。

[998: 匿名さん]

ここ、お隣さんが同じプラウドのタワーなので常に比べられるっていうか意識せざるを得ない感じで、住んでからも何か複雑ですね。

[999: 匿名さん]

年数が経ってから値が上がってしまうが、新築では値が安いとはまた変なもので、
それなら新築の方が良いけど、古い方が条件が良かったらまた悩みますね。
でも新しい方が気分も良いんだけどね。
こういうのは悩むよね～。

[1000: 匿名さん]

私は全く気になりません。

[1001: 匿名さん]

私もマークスに住みたいなの思ったことはないです（外観）
だから好みは人それぞれなんだなと思いました

[1002: 匿名さん]

きっとここのスレを見ている方は、武蔵浦和駅周辺のマンションに住んでる方が結構書き込んで見ていると思います。

[1003: 匿名さん]

>>1001
ですよね。ここのマンションを本当に契約してる方々は、周りが騒ぐほど他のマンション気にしてないと思います。でなきゃ買わないしね。

[1004: 匿名さん]

>983
いま買う必要が無いのなら、マークスの中古を待てば良いのでは？

私がそれをしなかった理由は、比較という観点では、金利を始めとする経済環境(前に書かれていましたが、額面ほどの支払い差額にならない)、眺望の差(レジデンスはローリスク、マークスはヤオコーリスク)、仕様の差(いわずもがな)、伴って管理費の安さ等を総合すると、新しさを加味すると価格差は許容範囲でした。
比較ではなく純粋な価値の観点では、街全体の将来性の一言に尽きます。まだまだ再開発途上、長期的には価値が上がると読んでいます。あまり他を悪く言いたくありませんが、川口や赤羽よりも街のイメージが良いですよね。街の価値が上がり、経済的に余裕のある層が集まり、のスパイラル。極端な例を出すならば武蔵小杉のように成功してほしいですね。

ま、色々書きましたが、今買う必要が無いのであれば、他を探せば良いと思います。高い買い物ですので。長文失礼しました。

[1005: 周辺住民さん]

みんな自分の買うマンションはNo. 1だと思いたい。それに尽きるでしょう。

[1006: 匿名さん]

次スレ建てました

[1007: 匿名さん]

>>1006
ありがとうございます！待ってました♪

[1008: 匿名さん]

>>1006
まだ見れないです。。

[1009: マークスの住人 [ 30代]]

おわ！外観ですごく叩かれてる(笑)
ぶっちゃけ、私も、マーク巣の外観というか、配色？明るすぎるベージュとかですよね？がっかりはしました。マイナスポイントではあります。ですから、レジデンスのがデザインはよいんではないか？と、仕様もね。
やはり、お隣同士、仲良くやりたいですよね。少なくとも五年は新しいしその間に進んだ設備やもろもろ新しいにこしたことはありません。
購入時期はいかんとも。10年前に、豊洲な武蔵小杉買った人なんかは含み益いくらになるんでしょか。欲しい時が買い時だと思いますし、悩む人は永遠に買えない気がします。
私がマークすを買った時の野村営業マンが、買えるのに、時期で悩んで結局買わずにズルズルいき高齢になって、あの時！あの時！と後悔し、結局マークすをスルーした人がたくさんいたよと完売後に教えてくれました。ひとつの意見ですけどね。論破したとこで、買うか買わないか？ただそれだけでしょう。

[1010: 匿名さん]

いかにもタワマンって感じで、私は好きですけどね、マークスの外観。
レジデンスは第三期ありますかね〜。第二期でどれくらいはけるんでしょうか。

[1011: 匿名さん]

第３期はゴールドデンウィーク前だったか、
ゴールデンウィーク明けって言ってましたよ
どっちだったか忘れてしまいました
ゴールデンウィークウィーク明けだったかな

[1012: 管理担当]

管理担当です。

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