シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 40代]]

シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか？
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします！

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/

敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館［旧：(仮称)仲町台計画］
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1: 周辺住民さん [男性 40代]]

マンション建設予定地と大きな看板が立ってるところですね。
ようやく具体的な計画がなされ、今から楽しみです。

ところで、ブルーラインは7月から快速の運行を開始予定ですが、仲町台にも停車するらしいです。
記事から予想するに、横浜駅まで15分を切りそうです。
ただ、日中だけらしいので、通勤時間帯も快速の運行してもらえるとなお良いのですが。

[2: 物件比較中さん]

かなり前から看板はでていましたよね。
もう少し早かったら。。。
我が家は、待つ時間がないので。
シティテラス仲町台となるのでしょうかね？

[3: 物件比較中さん]

まあ、スレ主のコメントがすべてを物語ってます。

ここの売値は高いね。

[4: 匿名さん]

長谷工だから、建築コスト下げて安く提供してくれないですかね。

[5: 物件比較中さん]

>>4
建築コストは全体的に上がっちまってるから長谷工にでも発注しない限り採算性が見込めないんですね。

[6: 物件比較中さん]

やはり、シティテラス横浜仲町台弐番館になるんですかね。
壱番館より駅から遠いけど高くなるかな？

[7: 周辺住民さん]

北山田のライオンズが三井住友建設、長谷工じゃなくて三井住友建設なら良かったんですが。最近はブリリア都筑ふれあいの丘も長谷工ですね。やはりここも直床になるのでしょうか？

[8: 匿名さん]

結局長谷工になったんですか。。。
今だとどうしても採算性の面でそうなるのかもしれませんが、これ迄の感覚で言えばそれでも割安レベルには出来ないですよね。

高めでも買う人は同時に施工会社にも拘るでしょうから・・・その点をどう取るかですね。

[9: 物件比較中さん]

>>8
不動産をいくつも買う人ってごく少数じゃないてすか？
自分が買うときにたまたま長谷工と竹中工務店が並売してれば竹中に惹かれるけどみんな長谷工や三井住友建設レベルなら変わらないんですよ。

作ってる下請けは同じような地元の工務店ですから。

[10: 物件比較中さん]

2です。
すでに、シティテラス横浜仲町台はありましたね。
高くて手が出ない事が判明しました。

[11: 匿名さん]

坪150以下が妥当ですね。

[12: 物件比較中さん]

仲町台駅から距離が同じ位のブリリアが坪190前後だったから、それ以上でしょうね。

[13: 匿名さん]

250はゆうに超えるんじゃないですか？最近の首都圏の在庫は住友不動産ばかりですし。

[14: 匿名さん]

シティテラス大和程度の価格なら買っても良いかも

[15: 匿名さん]

占有面積を「坪」で表したマンションなんてどこにも無いのに、
なぜ面積単価だけ「坪」を使うんですか？

「平米単価」なら、価格を平米で割るだけなので分かりやすいと思います。

マンション同士を比較するのに、「坪単価」は不便ですよね。
面積を「坪」で表すことのある一戸建てと比較するために「坪」に合わせている
ということなら分かりますが、そんな人いませんしね。

不思議です。

[16: 匿名さん]

>>14
大和って、坪単価140くらいでしょ。そこは横浜じゃないし、さすがにその価格は無理ないのですか？
180から200くらいでしょう。

[17: 物件比較中さん]

>>14さん
ですよね。
私もそう思います。
我が家は、大和のモデルルームを見て来ました。
この辺は高くて買えません。

[18: 匿名さん]

都筑区に他物件のスレで見ましたが、都筑区は昔処刑場などがあった場所らしいです。

人の骨が埋まってるようでそれを聞いて吐き気がしました。

[19: 周辺住民さん]

建設予定地の辺りは歩道が狭くなっています。
隣のファミールハイツの様に公開空地を設けて、
歩道を広くして、安全に通行できるようにして欲しいものです。

[20: 物件比較中さん]

ここは7階建なんですね。
周辺のマンションは10階以上あるのに、なぜ低めなんでしょうかね。
規制が厳しくなったのかな。
高層の方が眺望とか良いだろうに。