住友不動産株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横濱仲町台弐番館[旧称:(仮称)仲町台計画]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性 40代] [更新日時] 2019-10-30 10:28:13
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シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします!

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakamachidai2/

敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館[旧:(仮称)仲町台計画]
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました。 2015.12.21 管理担当】

[スレ作成日時]2015-03-08 09:29:13

シティテラス横濱仲町台弐番館

     
 
所在地:神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南一丁目1番(地番)

シティテラス横濱仲町台弐番館口コミ掲示板・評判

コメント  

1614: 匿名さん 
[2019-09-21 15:24:39]
仲町台駅周辺は、市営の駐輪場がいくつかありますが、
公式サイトを見る限り、今のところは空きはないようです。
となると、キャンセル待ちの列に並ぶことになるのでしょうか。
他にも民間のところがあるみたいですが、それに関しては駅周辺を歩いて見つけるしか無いですね。
この距離ならば、歩いてしまったほうが結果早いかも?
1615: 匿名さん 
[2019-10-13 15:33:23]
駅までこの距離だったら、歩いてしまったほうがトータルでは時間はかからないかも?駐輪場に停めるとしても、駅から離れた場所だと結局歩かないといけないです。
だったら
出し入れする時間を無くして
歩いてしまった方が…みたいなことになってくるのかなぁと思います
あとはこのあたりバスとかあって、どこか駅に行けるとかはあったりすればいいのですが、路線バスありますか?
1616: マンション検討中 
[2019-10-14 22:22:39]
>>1615 匿名さん

センター南行きのバスがサブエントランスのすぐそばにありますよ
1617: 匿名さん 
[2019-10-28 12:28:51]
2年経ちましたね。
久しぶりに返済シミュレーションを見たら、元利均等35年返済でしたが、ボーナス払い割合が40%弱に設定して月払いを低く見せてました。条件内とは言え、ボーナス払いに頼るのは大手企業であっても危険だと思いますが、シミュレーションとはいえどうかと思います。
あと、売主で仲介手数料要らないとかドヤってますけど、そろそろ動きたい人もいると思いますし、既存住民への配慮がないですね、ほんと。
1618: 匿名さん 
[2019-10-28 12:31:23]
>1617

長期販売前提の売り方をしているってこと自体、早期の転売については配慮してないってこと。
1619: 匿名さん 
[2019-10-28 12:33:20]
低ランニングコストを謳っているけど、修繕積立は段階的値上げ。詐欺まがい。
1620: 匿名さん 
[2019-10-28 12:36:08]
引き渡し済みだから、管理と長期修繕計画の運営については管理組合に継承されている。管理費と修繕積立をいまさらデベが宣伝に使うのはいかがなものか。
1621: 匿名さん 
[2019-10-28 12:39:17]
修繕積立についてはストックだから安いことがいいことではない。一番悲惨なパターンは、段階的値上げの計画なのに管理組合が値上げできずに積立金不足で修繕もままならないってケース。

あと、段階的値上げは将来、未納問題を引き起こすリスクがあるってことで国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されている。デベは売った後のことは知ったことではない。
1622: マンション検討中 
[2019-10-30 10:15:17]
>>1619 匿名さん

どこのマンションも同じなのでは?5年ごとや10ねんごとに修繕積立費の見直しがありますよね。建物が古くなれば費用もあがるのは、普通のことだと思います
1623: 匿名さん 
[2019-10-30 10:28:13]
>1622

定額積立のところもあるよ。段階的値上げだと将来未納問題のリスクがあるってことで国土交通省のガイドラインでも推奨されている。

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