パークナード名古屋駅

[周辺住民さん [男性 30代]]

名古屋駅から近いなあ

売主：パナホーム

所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南一丁目１９０４番（地番）
交通：鉄名古屋線「近鉄名古屋」駅　徒歩７分、名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　徒歩8分
地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅　徒歩８分、ＪＲ東海道本線・中央本線・関西本線「名古屋」駅　徒歩9分
あおなみ線「名古屋」駅徒歩　徒歩11分、ＪＲ東海道新幹線「名古屋」駅　徒歩１２分
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.9　管理担当】

[1: 匿名さん]

マンション名に「名古屋駅」と入っているので、もっと間近なのかと思いました。
程よく離れているんですね。
交通アクセスが良くて、本当に都会に建設される感じですね。
複路線利用ができるのが何と言っても魅力ですね。

[2: 匿名さん]

名駅の場合、広小路の南側はチョットNGだな。

[3: 購入検討中さん]

何があるんですか？
名駅の西側は元ドヤ街で危ないって聞きますが…。

[4: 匿名さん]

広小路南側も昔は駅西よりも私的には酷かったイメージが強い。
旧職安近所には道路で焚き火をすることが当たり前の人達が常にたむろし、日本酒の大瓶持ってる人が多かった印象がある。
売春小屋もあったり、朝は職安周りに工事現場直行のトラックが日払い目当の人手が大勢集まっていたね。
女性にとっては朝から夜まで有り得ない地域だったと思うよ。
韓国領事館があるので物騒な気もするが、警官が張り付いているのでかえってこれは安全かも。
もう一つこの地区に問題があったが、これはこのご時世ゆえ控えておきます。
当時を知らない方なら大丈夫かも知れないが、知ってる人は余り好まない地域だと思うよ。

しかし、この書き込みは流石に速攻抹消されるだろうね。

[5: 匿名さん]

>>4
貴重な情報ありがとうございます。
広小路南側のエリアは、飲食店や居酒屋も多かったなあぐらいのイメージだったので勉強になりました。

広小路通りを超えると名古屋駅からは遠い印象なので、なかなか行くことは無いんですよね。
どちらかというと今は桜通りより北側の方が賑やかですし。

[6: 周辺住民さん]

周辺に住んでますが、オフィスやビジネスホテルなんかも増えて、だいぶ様変わりしています。
意外と静かで住むにはいいと感じて、この物件には期待しています。

[7: 匿名さん]

間取りや価格など詳細がまだ紹介されていませんが

立地的にもスゴク期待できる物件ですね。

価格など早く知りたいですね～。

[8: 匿名さん]

駅から少し離れているみたいですが駅までの距離は許容範囲ですね
上階からの眺めも良さそうでしょうが圧迫感はないでしょうか
間取りはゆったり目で収納も充実して南向きで人気出そうですね

[9: 匿名さん]

間取りが出ていてもデザインが分からないのが謎ですね。ダサいマンションだったらどうしよう…

[10: 匿名さん]

まだ資料請求の段階だから、
全部は情報出してこないっていう感じですかね。
間取りが出ているだけでも珍しいような感じはしますけれども…
デベの中でも同じような感じじゃないですかね、デザインは
大きく違ってくるようなこともないんじゃないのかなぁとは予想しますが
どうなってくるのでしょうか
まあ、今のところはお楽しみに！という事なんでしょう

[11: 匿名さん]

駅に近く都市型のマンションですね。コンパクトでビジネスマン向けというわけでもなく結構ゆったり目です。カラーセレクトもできるので自分たちの好みも出せますね。

[12: 匿名さん]

泣く泣く独身か単身のパナ社員が買いそうな予感しますね
結構な立地ですよ、これは
ファミリーはまず買わないでしょう

[13: ご近所さん [男性]]

ついでがあったので建設予定地を見に行きました。基礎工事、真っ盛りでコンクリートが流し込まれていましたが警官が10m置き位にたって警備していたのが、ちょっと異様でした。No.4の方の話と同じです。ちょっと購入は躊躇われるかな？

[14: 主婦さん]

三井ビルに用事があって指定の駐車場（広小路の南側に入った所）に停めるとき　警官が多いなって思ってました。
たしかに　あれがありますね。　
中高生の時　広小路を走るバスで栄まで行ってそこから地下鉄で通学してましたけど
職安があるからか　笹島東辺りは変な人がタムロっていましたよ。
随分昔ですけどね。

[15: 匿名さん]

都心部だからあまりファミリーをターゲットにしていないかなという感じはします。
DINKSかなぁと。
でも間取りは２LDK～３LDKで専有面積が60.03㎡～85.90㎡
これは複数人で住むことを想定しているのか？とも思いました。

ここからだと一応小中学校あるにはあるみたいだけれど
あまり子育てって環境じゃないしなぁなんて思ったりもします。

[16: 匿名]

カラーセレクトは８階以上

[17: 匿名さん]

工事が進むにつれて、カラーセレクトできるところはどんどん減っていきます
現状だとまた工事が進んでいるのでできるところは少なくなってきているのかなと思われます
カラーセレクトにそこまでこだわりがないのなら
別に気にするようなことでもないとは思いますが・・・
今持っている家具と合わせたい！というのがあるのなら早めに動いた方がいいのかも。

[18: 匿名]

資料請求はしたのですが、まだ価格が発表されていないんでしょうか？
管理費、修繕費などがわからないと検討ができないです。。。

[19: 購入検討中さん]

金額出ましたね
最上階Aタイプ５３００万Bタイプ４３００万Cタイプ５０００万Dタイプ６８００万

[20: 匿名]

やはり高いですね
最上階でなく、中層階であればまだ安いですかね。

[21: いつか買いたいさん]

このマンションから東山線の改札まで歩いて何分くらいですか？
地下入口までの距離は書いてありますが実際はどのくらいかかるか知りたいです。

[22: 匿名さん]

ビジネスマンで忙しくされている方にはいい物件ですね。女性でもマンションを買う方も増えてきました。賃貸よりもセキュリティなど安心面や設備がいいからだと思います。エレベーターモニターがあるので1人でも安心感があります。

[23: 購入検討中さん [ 40代]]

6階で　　A５１００万　B４０００万　C４７００万　D６４００万
２階　　　A４５００万　B２６００円　C４２００万　D５８００万
管理費６１００～　修繕費４２００～

[24: 購入検討中さん [ 40代]]

訂正

6階で　　A５１００万　B４０００万　C４７００万　D６４００万
２階　　　A４５００万　B３６００円　C４２００万　D５８００万
管理費６１００～　修繕費４２００～

[25: 購入検討中さん]

カラーセレクト・・・・あまり好きな感じではありませんでした。
すぐに飽きそうなモデルルームのセンスでした。

[26: 匿名さん]

>>21
10分はかかるでしょうね。
広小路通りより向こうは遠いイメージ。

[27: 匿名さん]

ライオンズが即日完売したから強気なのかしら。
買いたいとは思いませんけど路線価はこちらの方が高いですからこの値段もうなずけますね。

[28: 匿名さん]

そう言えば昨日全国の路線価が出ましたね。
全国平均では7年連続の下落だそうですが、大都市圏では去年よりも
上昇したとか。
この辺りの路線価はどれくらいなんですか？

[29: 匿名]

今、中国のバブルがはじけて株価が暴落して景気も減速しているので、今購入すると思いきり高値掴みになってしまうかもしれませんね。

[30: 匿名]

確かに暴落する可能性ありそうですね…

[31: 匿名]

日本の不動産をキャッシュで買いあさってた中国人がパンクすれば、日本の不動産も暴落するからね。
今は様子見が吉。

[32: 匿名さん]

何かマンション高いなぁと思っていましたが、オリンピックの建材不足だけじゃなかったんですか。
買い時って見極めは難しいなぁと
金利自体はすごく今は低いので、買い時ではあるのではないかと思われますけれども…
まあ、欲しい時に買うのが心理的には一番いいのかな。

[33: 匿名さん]

今日抽選が行われたようですが完売したのでしょうか。

[34: 匿名]

>>33さん
何も知らずに書き込むのもなんですが、この価格・立地で即完売は有り得ないかと。

[35: 匿名さん [男性]]

販売委託が住友だし、１期即完売なんてしたら責任者が責められるでしょ。

[36: 匿名さん]

パナソニック社員が申込に参加させられていそうな雰囲気がしますね。
ここ買うなら、野村と積水を待ちます。

ライオンズは安すぎたんでしょうね。

[37: 匿名]

価格の割に設備仕様が良くないですね。モデルルームはオプションのオンパレードで、今時珍しいと思ってしまった。

[38: 匿名さん [男性]]

完売したらなぜ責められるんですか？
売れたほうが喜ばれると思うんですが。。
客がつかなくなるからですかね？

[39: 匿名さん]

>>38
横から失礼…
それは値付けに失敗（安すぎ）と
評価されるからでしょう。

[40: 匿名さん]

普通は在庫を抱えたくないから、青田買いでの完売は喜ばしいんでしょうけどね。
住友のやり方はちょっと違うことで有名。在庫を抱えることを厭わずに高値を付ける方針。即完売なんてしたら、値段安すぎと判断され責められるという噂すらある。

[41: 匿名さん]

どこの会社でも安売りは怒られますよ。

ここは住友と言っても不動産販売ですから
安く売って、別の仕事した方がいいでしょうね

[42: 周辺住民さん]

パナホーム、住不以外の業者さんが書き込んでいるような気が…
ショールームに行って伺いましたが、1期でかなり売れてるようですよ。名古屋駅東側徒歩10分圏内はなかなか分譲新築は出ないようですね。ライオンズと比べると少し高いですが、立地を考えると納得な気もします。
野村のタワマンは名古屋駅から歩くには少し遠そうですね。いくらになるかきになります

[43: 匿名さん]

第1期2次 4,260万円～4,950万円
最初は確か3,500万円位〜6,500万位だったような。
高い部屋と安い部屋が売れて、中途半端な所が残ってるって事ですかね？

[44: 匿名さん]

本文：
>>42
みなさん今までの経験や想像で話している部分があるからでしょうね。
スーモみたら残戸数と価格が出てました。
即日完売とまではいかなかったですが売行きは悪くないようですね。

[45: 購入検討中さん [男性]]

第2期販売どうなってるんですかね？

[46: 契約済みさん [男性]]

どうなってるというのは？

[47: 匿名さん]

９月中旬に出るみたいですが、戸数は未定だそうです。
１期分の先着順がまだ３戸ありますから、それ次第という所が大きいのかな？
あとは要望書の集まり方次第とか。
いずれにせよ、もう少し時期が進まないとわからなさそう。

[48: 物件比較中さん [男性 30代]]

ここはどんな人が買うんですかね。投資目的も多かったりするんでしょうか。

[49: 匿名さん]

もう賃貸も出てますね。やはり投資目的も多そうですね。
2期の売れ行きはどうなんでしょうか。個人的に韓国領事館隣ということで気になります。

[50: 購入検討中さん]

もう賃貸出てるんですか！？やはり投資目的の方も多そうですね。韓国領事館隣は個人的にはあまり気にしませんがやはり一般的にはマイナスなんでしょうか。立地はかなり良いし今後ささしまライブまでの再開発が期待できそうです。二期、気になりますね。