【契約者専用】シティタワー麻布十番

[匿名さん]

契約者用のスレッドを作りました。


総戸数：528戸
売主：住友
施工：清水、奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売
施工：清水・奥村建設共同企業体

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/

[601: 匿名]

お隣は家族全員でご挨拶に来られました。
最初が肝心です。

[602: 匿名]

ロビーは生花にしてほしい。

寄せ植えだとコストも安いし。

[603: 匿名]

正面芝生だとビバヒルみたいで
かっこ良かったのにな！

[604: 入居済みさん]

↑
で、ゲート付きだったら最高！！

高輪はゲートが付いているのに、
何で付けなかったんだろう？　かっこいいのにな

[606: 匿名]

隣は電気が消えるのが早いね。

[607: 入居済みさん]

先日、１階ロビーから地階用？の中庭覗いたら、青いあじさいが咲いてるのが見えました。
こういうのも、季節が感じられてちょっといいですよね。

[608: 匿名]

そんなところに紫陽花が咲いていたのですね。

覗いてみます❤

一軒家からマンションになったので
お花が恋しいです。

もう少し色花を植えてくれれば、楽しめるのにな❤

[609: 匿名さん]

お隣コメント多いのは何故？

[610: 匿名]

受付のの花瓶汚すぎるんだけど…。
受付嬢女性なんだから気付いてほしい。

それより何より　備品や家具が安っぽすぎる。
家具は仕方ないにしても
備品（花瓶・トイレの鏡・トイレのハンドウオッシュ）などなど
センスの良いものを購入してほしい。

かお金持ちの方　寄付してあげて！

[611: 匿名さん]

住人ならばコンシェルに直に言えば良いじゃない。

[613: 匿名さん]

いいじゃない、ここで愚痴ったって。
他の方がどう思っているかも分かりますからね。
私もその辺りを気に掛けて、今度意見します。

[614: 匿名さん]

ICキーのタッチさせる白いカバーの汚れが目立ってきましたね。
接触させなくても反応するのですが、ついついキーでこすってしまうからなのかも知れません。
通常はフラットな受信部がここはドーム型ですから、そこも汚れやすい原因だと思います。
拭いても綺麗にならないのですかね？

「コンシェルに言え！」と突っ込まないで下さいね。

[615: 匿名]

みなさんのご意見をうかがいたくて書き込みさせていただきます。

暑くなり窓を開けることが多いと思うのですが、部屋にたばこのにおいが入ってくることがありませんか。
その時みなさんはどうされていますか？窓は閉めっぱなしなのでしょうか…

[616: 匿名]

たまにはあります。
しかし、皆さん生活しているのだから…と思い
気にせずに開けっ放しです。

[617: 住民]

すみません。質問です。みなさま、以前使用していた家具、あるいは今度購入する家具。いろいろあるとおもうのですが、入らなくてしょうがなく売ったとか、捨てたとか、あるいは断念したとかありますか？
いわゆる有名どころというやつがいくつかあるとおもうんです。そしてそれらもっていらっしゃる方も多いと思うのですが、なんと住友に入らないから小さいのにしてくださいといわれたんです。めちゃくちゃくいさがったんですが、だめなものはダメといわれ。へこんでおります。違う搬入業者ならなんとかならないかなあとか、どうにかとか今でも思っています。
だいたい、住友から小さいソファにしてくれっていわれたんですが。そんな問題外な答えを出されてもどうかと思うんですが。。
こういう大手デベロッパーのマンションで、そういう造りっていうのはなあ。
B&B ITALIAの「ANDY」もしくは「CHARLES or CHARLES LARGE」もっていらっしゃるかた入りました？？？？
アルフレックスとかも大きいのははいらなそうですね。。。

[618: マンション住民さん]

国内正規代理店で購入された物なら、そちらに相談されては如何でしょうか？
場合によっては裏技(分解とか)もあるかもしれません。

買い取り業者に依頼すると激安です。
購入価格の十分の一とかになれば良い方です。

[619: 匿名]

私も家具はすべてサイズを測って購入したのですがテレビボードだけが
どうしても1センチ位の微妙な大きさで部屋に入りませんでした。

大塚家具での購入でしたが
一度持ち帰って、メーカーに出して分解出来るようにして
再度搬入してくださいました。

問い合わせて見た方がいいですよ！

[620: 匿名]

カッシーナで購入しましたが分解して搬入してもらいました。

[621: マンション住民さん]

suisui Liteを利用してインターネットをしています。
可能であればWi-FiでWiiやiPhoneにも接続したいのですが
実際に利用してる方はいらっしゃいますか？

[622: 匿名]

621さん
wi-fi利用してます。
iphone 快適です。

[623: 困惑の住民]

昨日地下1階の集会場で新たな形式のパーティー（？）が開催されていませんでしたか？
これにより駐車場は大混雑するは、変な兄ちゃんが「こちらです！」と手招きする光景が・・・
全く懲りないパーティー野郎は、住民への迷惑や風紀の乱れを気にしないのか！！
地下1階は飲食可なのか、会場を移動したのか？

[624: マンション住民さん]

621です。
レスありがとうございます。
Wi-Fiは無線ルーターを取り付ければ大丈夫ですか？

[625: 住民さんＡ]

そうなんですよんね
先月も地下での若い子の集まりがありましたよね。
その時も、若いお兄ちゃんが「こっちです」って、
誘導していましたよ。
本当に懲りない人達ですよね。

[626: 匿名]

621さん
無線ルーターでokです。

[627: 入居済みさん]

蒸し暑いですね～。

高層階に住んでいるのですが、かなりの湿気です。
皆さんのお宅はいかがですか？

外の方が湿気が無い気がします。

[628: マンション住民さん]

ガーデンの草ぬき定期的に行われていないのでしょうか？

裏の方は結構草が生えていますよね。

ガーデンは特にマンションの印象を強く変えると思いますので

きちんとお願いしたいのと

住民のボランティアを作って

草ぬきや、ガーデン作りをしたらよいかと思います。

お花を沢山植えてビバリーヒルズのようにしたいなぁ

[629: 匿名]

いろんな人が住んでいるマンションだから
もちろん私よりも数段　裕福な方も沢山いらっしゃいます。

私のフロアーには地位も名誉もある方のご家族がお住まいですが

傘は出しっぱなし。
ゴミの仕分けは全くと言っていいほどしていない。
個人情報丸出しのごみ出し。


裕福な方＝きちんとしている方　ではないのだと
思って

クリーンステーションに投げ込むように出してある段ボールをたたんで
置き直しました。

皆に不快な思いをさせたらダメだと思いますが
共同生活なので
優しい気持ちで見守る事も大切なような気がします。

[630: 匿名]

６３２さん

パーティーに出席の方に地下の駐車場を貸し出しているという事ですか？
コミュニティールームを使用して
なぜ駐車場が込み合うのかが分からなかったので
質問です。

[631: マンション住民さん]

コンクリートの建物はコンクリートの中に含まれる水分が徐々に抜けるので、数年は湿気が多いんですよね。
ここのような超高層は全てコンクリートではありませんから、そこまでひどくはないと思います。
でも暑いですよね～
今の時期は暑くて窓際には近づけません。40度以上になりますから危険です。
これだけ巨大な建物でガラスと金属で出来ていれば暑い(蓄熱効果？)のは当たり前と覚悟していましたがここまで暑いとは・・・
黒い車が炎天下で暑くなるのと同じ理屈です。

今日は幾分湿気少ないので、開けられる窓は開けて換気しています。

[632: 匿名]

めちゃめちゃ明るいし景色は最高！！

しかし、数時間はエアコン入れて置かないと
室内温度は上昇しますね。

紫外線はガラスでどれくらいカットされるのでしょうか？

このままだと絨毯が焼けないか心配です。

[633: 入居済み住民さん]

　　　若い子だって、たまには集まりたいでしょう。

　　　
　　　老人が集まって　おじいちゃんが『こっちです』って案内するのは　問題ないわけ？


　　　営利目的か？が問題なのでは？？

　　　なにもかも一緒にしない方がいいと思います。

[634: 憤慨している住民]

だから、主催者の金儲けのためにパティー開くなら、いかなる迷惑も他の住民に一切かけるな。
それができなきゃ地下でもするな。
一切開催するな。

[635: 匿名]

６３４さん
おけね儲けだったという確認はされましたか？
確認されて、営利目的のパーティーであれば問題ですね。

私たちが間違っては間違っていけないのは、
なんでもかんでも営利目的だと思う事だと思います。

利用規約に違反していない人にも白い目を向けるのは
危険なので
確認して対応したいと思います。

[636: マンション住民さん]

営利･非営利にかかわらず、住人以外を多く招いての施設利用をよくないと思う住民も少なくないと思います。
規約で問題ないのならなかなか反対は出来ませんが、マンション施設は住人だけで利用する事が理想ですよね。

[637: 入居済みさん]

>636
家族も呼べなくなるの？

[638: マンション住民さん]

637さん、屁理屈・揚げ足取りはやめましょう。掲示板が荒れるだけです。
他人の文章はよく読んで、頭を働かせて投稿お願い致します。

[639: 匿名さん]

南向き高層にお住まいの方に質問。
夏はエアコンは朝から付けっぱなしにしないとだめなのでしょうか
当方、北と南の高層検討中。
できれば南にしたいのですが、今ひとつ暑さ加減がわからないのです。
現在は戸建なので窓を全開で10時くらいからエアコン使用で問題なしなのですが。

[640: マンション住民さん]

＞626さん
ありがとうございます。
試してみます。

[641: 匿名さん]

不特定多数のひとがけっこう出入りするマンションてセキュリティ上問題が
ないかなあ？
私は不快ですが。

[642: 匿名さん]

購入検討しているものですが、やはりパーティが開催されているのですね。
立地的にもチャラチャラしたパーティを開催する人が少数いるのではと危惧しておりました。

[643: 住民さんＡ]

639さん
北側、南側の高層階検討中のようですね。
日当りも景色も全然違うので、よく検討され、悔いのないマンション生活を送られるといいと思います。
我が家は南側高層階ですが、夏というか、今現在、昼間の室内温度は35度を超えます。しかも窓がフィックスですので空きません。窓枠にほんの少しフィルター付きの風通しがありますが、風ははいらず役に立ちません。
窓が開く部屋はベランダ屋根があるので多少室内は日陰になりますが、体感温度は変わりません。しかも網戸がついていないので、窓を開けるのであれば、やはりオプションで網戸をつける事を考えた方がいいと思います。
レースカーテンを景色が見える程度の遮光、遮温、紫外線防止等の高価なものにしても室内は暑いです。
しかし、エアコンをつければ、すぐに室温は下がります。快適です。電気代もそんなに気にならない程度です。
そして、冬は逆に寒いです。南側でも寒いので、北側はもっと寒いと思います。床暖房、エアコン等を使えばすぐにちょうど良い温度になるので、いずれにせよ、快適な生活環境を作れる事には違いありません。
北側の生活環境がどうであるかは自分が住んでいないので何とも言えません。
一つ言える事は、いままで戸建てでいつでも窓が開けれて、風通しがよい環境ですと、窓の空かない部屋の多いこのマンションでは厳しいかもしれません。景色や夜景、ホテルライクな生活を目指すのであれば北側、南側、どちらにせよ悔いのない生活ができると思います。参考になればと長々と書きました。

[644: 匿名さん]

643さん

ご丁寧にありがとうございます。
価格も高いので、長々と検討しています。
南の冬でも寒いのですかあ。それは意外でした。
セキュリティにハラハラするなら思いきってマンションもと考えているのですが
ペットもいるので、あれやこれや悩んでいます。

北でもよいかなと思っているのですが、寒さと暑さ。
悩ましいですね。
犬の鳴き声とか遮音性はどうでしょうか

すみません。まったくまわりにマンション居住者がいないのです。
何か不便はありますか？

[645: 住民さんＡ]

644さん
ペットがいるのですね。
南側の昼間は高温になるので、一日中エアコンつけないと夏の日中はペットにはつらいかもしれません。炎天下のパチンコ中の車内みたいに最悪の事態も考えられます。。。
日曜の朝など静かなときに犬の鳴き声がわずかに聞こえるときがありますが、どこの家族のペットかは分かりません。というか、今のところペットの鳴き声は気になりません。防音効果はそれなりにしっかりしていると思います。
ペットと同乗できる非常用エレベーターは裏にあり自分のようなペットのいない住民にはその環境が分かりません。ペットは抱えてマンション共用部は歩きましょうとかエレベーターに乗りましょうとか張り紙がしてあります。このマンションに住んで随分経ちますがマンション内でペットに出会った事はあまりありません。
南側は晴れた日は富士山がきれいに見えます。北側は東京の町並み、東京タワー、現在成長しつづけているスカイタワーがきれいに見えると思います。

[646: 匿名さん]

645さん
いろいろとありがとうございます。
よく検討したいと思います。
防音効果は高そうですね。そのほか、快適にお住まいとのこと、でちょっと
不安は少なくなりました。
土地柄買い物も不便はなさそうなので前向きに検討いたします。

[647: マンション住民さん]

バリアフリー構造なので共有廊下の床が多少ボコボコするんですよ。
そのため太鼓みたいな現象で「ボン！ボン！」と
廊下を歩く音が聞こえることがあります。
部屋の間取りによって聞こえ方は違うと思いますが。
それから上階の歩く「ドス！ドス！」音も結構響きます。
タワーマンションだから構造体が薄めなんでしょうかね。
話し声やテレビ音は聞こえないです。
ただし、暑さと寒さは予想以上に厳しいので
ペットやお子さんには要注意が必要です。
ガラス面積が大きいことが原因らしいです。
クーラーの苦手な方だと厳しい環境かも。
私はクーラーつけると体がきしみますが
つけないと危険なのでエアコン時は上下冬のフリース姿です。

[648: 匿名さん]

やはり上の階の音はするんですね。

でも、それより暑さや寒さですね。
エアコンはけっこう苦手なのです。
みなさん工夫をしていらっしゃるのですね。

妻は夏でも長袖でないと冷えるタイプなので
温度調節がむずかしいかな。

[649: 匿名]

我が家はもうすぐ1年経ちますが上の階の音はほとんどしません。

何度か聞こえた事はありますが、賃貸のマンションとは違って
すぐ上から聞こえるのではなく、ずっと上から鈍い音が聞こえる感じです。

直接下に響かないように床の下に厚い空洞があった気がします。（きちんと説明を受けれた方が良いかと思います）
なので
廊下を歩くときは太鼓のように少し低い音が響く感じはしますが、
お隣さんの出入りなども全く気付かないほど静かです。


私も例にもれず冷房に弱いので
冷房を入れて、ある程度温度を低くしたら
扇風機をかけています。

お部屋に窓が無いので
ベランダ側の窓を開けた時、全室のドアを開けて
扇風機を回したりと

扇風機は役に立っています！

[650: 匿名さん]

649さん

ありがとうございます。
扇風機ですね。なるほど、しばらく使ってはいないのですが
よいかもしれません。
早速、今の家でも使ってみます。
みなさん工夫をされているのですね。
窓が開かないということをあまり気にしていなかったのですが
やはり新鮮な空気がよいということですね。