ウィザースホーム（新昭和）の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

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ウィザースホーム（新昭和）で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。新昭和の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1536: 戸建て検討中さん]

>>1530
ご丁寧にありがとうございます。
おそらく気候条件はうちと似た感じですね。とても参考になります。
が、光熱費を考えるとやはりうちには床暖は贅沢品かなぁ…。

ちなみに全館床暖は24時間つけっぱなしですか？
あと、延床面積はどのくらいでしょうか？

[1537: 決めちゃいました]

久々に覗いたら、まだ話題になってましたか笑
うちは無事引き渡しを受けて来月から住み始めますよ。
外構はまだですが、皆様お世話になりました。
アフターに不満がある際はまたお世話になりますね笑

[1538: 匿名さん]

>>1537 決めちゃいましたさん

荒れるー、荒れるー！！

[1539: 戸建て検討中さん]

書き込みに特徴あるからすぐバレるのに
バレてないふりしてくっさい書き込みとは・・・
だめだこいつはやくなんとかしないとww

[1540: 決めちゃいました]

>>1539 戸建て検討中さん

いつまで検討しているの？

[1541: 他社で建てましたが]

>>1537 決めちゃいましたさん
たしかうちの１ヶ月程度遅れだったと思いますが、もう引き渡しになったんですね。うちは先週の引き渡しでした。新昭和は早いですね。

[1542: 決めちゃいました]

>>1541 他社で建てましたがさん

1541さん完成お疲れ様でした。
本当疲れたでしょう。
1541さんはツーバイで建てたんですか？

[1543: 他社で建てましたが]

>>1542 決めちゃいましたさん
うちは軸組にこだわったので在来軸組メタルジョイントです。大変しっかりした作りで職人も凄い方を付けてくれました、家も剛性感が高く安心感があります。一時はウィザースも考えましたが止めました。

[1544: 決めちゃいました]

>>1543 他社で建てましたがさん

どんなメーカー選ぼうがどんな工法選ぼうが職人さん次第なとこありますものね。
本当にお疲れ様でした。
ウィザースは悪いところも多々ありましたが、なんだかんだ満足はしていますよ。
私も今度は職人さんから選んで、新たな建築物を作りたいと思います。
ＨＭはもういいや笑

[1545: 他社で建てましたが]

>>1544 決めちゃいましたさん
うちは他のＨＭと競わせず値切りもしなかったのが良かったのか、棟梁は色々なＨＭのモデルハウスを任されている人。タイル職人は大手ＨＭの高級案件やＴＤＬやＴＤＳのタイルの一部を受け持つ人。かなり完成度の高い家になりました。後は外構ですが、ＨＭの見積が870万で法外なので友人に頼む予定です。価格も約550万前後とやすくなりました。これから詰めるので10月ごろ完成予定。投稿はこの位で自分のＨＭのスレに移動。

[1546: 決めちゃいました]

>>1545 他社で建てましたがさん

モデルハウスは明らかに力の入れ方違いますもんね。
先週ＴＤＳ行きましたが、トイレ１つ見てもタイル貼りお見事ですもんね。
外構あっての邸宅ですし、ここからまたまた楽しそうで羨ましいです。
では、いつかまた。

[1547: 通りがかりさん]

決めちゃいました様、引き渡しおめでとうございます。
我が家もラストスパート頑張らないとです。

[1548: 通りがかりさん]

注意報

住友不動産大阪エリアにて今回の地震にてタイルに亀裂等の被害があったそうです。
築年数は一年満たず、タイル貼りは新昭和と同じ乾式工法、タイルの種類は住友不動産なんでリクシルのセラヴィオシリーズだと思われます。
今後タイルメーカーを選定に入れてる方は、タイル仕様のリスクとして考えるといいかもですね。

ここで一つ疑問に思うのが、この系列ＨＭはタイルに瓦で、よく東北大震災後受注に影響及ぼしてないよな。
実際被害に遭われた方とかいなかったのか？

[1549: 匿名さん]

だからさ、ＨＮ変えて書き込みすんなっての。
決めちゃいました！さんよ。
住友不動産だのセラヴィオだのそんな単語出すのはあんた位なんだよ。

[1550: e戸建てファンさん]

最近静かだし、丁度いい。

[1551: e戸建てファンさん]

ほんと何がしたいのわからない。怖い。

[1552: e戸建てファンさん]

怖い人には近寄らない方がいいんでは？

[1553: 匿名さん]

商品は10種類あるんでしょうか、高そうな家が並んでいますが、お手頃の家もあるのかな。
ウィザーズホームのページには自由設計とあるけれど、基本のデザインをベースにすると書いてありますので、完全自由設計ではないようですね。
どれも素敵なので、基本デザインの中から選ぶだけでも十分かもしれませんけど、人によって好みがありますから。
平屋に興味があって見てみたら、デザインがけっこう豊富というか、自由設計？のようですね。

[1554: e戸建てファンさん]

価格はグレードによりますけど、坪50善後が目安だと思います。
自由設計ではありますが、ツーバイなので在来工法に比べれば自由度は劣ります。

基本のデザインをと言うのはよくわかりませんが、スタイルプロデュースと言う商品の事ですかね。
こちらはある程度装備の制限がありますが価格はお手頃です

[1555: 戸建て検討中さん]

ここは標準以外の設備を入れようとするとなにもかも高いですね。

標準以外のLIXIL品を希望したら施工費込みで定価以上の金額提示でした。その他の追加設備もほぼカタログ価格です。

他社ではカタログ価格の◯掛けですといったわかりやすい設定でしたが、ここはその都度見積もりをお願いしないと金額が全く未知ですし、回答に平気で1週間以上はかかります。

そこで契約後の価格吊り上げと時間稼ぎをされてる気がして不信感からのストレスです。

[1556: 匿名さん]

ここに限らずそう言うのは全て契約前にしとかないとHMの言い値になってしまいますね

[1557: e戸建てファンさん]

>>1556 匿名さん

有力なＨＭ絞ったら、契約前に好きな資材、設備入れた上での見積り出させて比較させるのがBestなんだけどね。

[1558: e戸建てファンさん]

私の場合標準意外を見積もってもそんなに高くない印象でした。
基本的には全て価格が決まっていて、一覧表にされています。
その一覧に無いものは別の部所を二つ経由して見積もりを取るらしいので、１週間は時間外掛かるそうです。

私の担当が話していましたが標準品がとても安いので、標準意外を多く取り入れたいなら他のHMを考えた方がお得かも、とは話していました。
私は契約前に装備は全て決めていたのでトラブルにはならなかったですが、これから契約の方は細かい部分も詰めてから契約した方が良いですよ。

[1559: e戸建てファンさん]

私の担当が話していましたが標準品がとても安いので、標準意外を多く取り入れたいなら他のHMを考えた方がお得かも。

営業がここまで発言できる余裕からして、悪くない会社なんだけどね。

問題はここから起こるのよね。

[1560: e戸建てファンさん]

>>1559 e戸建てファンさん
その方はエリア内で売上No.1になるような人なので、経験も余裕もかなりあったと思います。
こういった人が担当になれば助かるんですけどね。

どれだけ親身になってくれても、結局は他人の家な訳ですから、こちらが気を張らないとダメですね。
だからこそ情報集めとある程度の知識は必要だと思います。

[1561: e戸建てファンさん]

>>1560 e戸建てファンさん

いや、この会社の欠点は…
施工が始まると気付いてくると思います。

ＨＭで建築するに際して凄く重要なのは、営業、設計、監督の力が拮抗している事なのです。

営業に力があり過ぎると私んちみたいな事が多々起こる可能性が高いです。
1560さんの現場ではそういった事のないよう終始今の状態が保てるよう頑張って欲しいですね。

[1562: e戸建てファンさん]

>>1561 e戸建てファンさん
うちはもう施工終わって既に住んでいます。
現場の人間のレベルが低いと言う話だと思いますが、それは確かだと思います。

監督がキャパオーバーで明らかに目が届いていない。
誰が見ても不良の場所が見逃されてる等ありました。

それらも踏まえて、やはり上で言ったようにこちらが気を張らなきゃいけない会社ではあると思います。
高い買い物なんだから丸投げで安心できる会社じゃなきゃ・・・と言うのは理想ですけど、実際そういう会社は希なんじゃないかと思います。

[1563: 通りがかりさん]

住んでる人間が「やめた方がいい。」て言う会社も珍しい……

[1564: 通りがかりさん]

うちの隣で 新昭和が病院作ってる。道路に構わず路駐したり、騒音うるさいから注意したけど、安い金額で下請け使ってるからか、あまり態度いい感じしないです。
『はい、はいすみません』みたいな。
裏に大和ハウスが建ててるけど、周り近所に数回工事の挨拶に来て、粗品持ってきてる。新昭和は ポストにちらしだけ……。
ご近所への挨拶は重要かと……これから建てる方は気をつけて～。うちは営業さんが近所に同行してくれました。

[1565: e戸建てファンさん]

>>1563 通りがかりさん

1562さんも完成されたのですね。
たぶん以前に施工の件で絡んでおります。
胃が痛むような引き渡しまでの道のりお疲れ様でした。

止めた方がいいではないの。
施工に関しての弱点を知りつつ選定しているからね。
ただ思った以上に施工は駄目だったよね。
1562さんがいうように全てはキャパオーバーから生じてて、監督が下請けを管理出来ない。
管理出来ないという事は施工にミスが生じてても、我々が気付かないとそのまま完成しちゃう会社なの。
まっ、全てに完璧は無いし、ある程度は許せるけど度を超えてくる時はあッたよね。

ウィザースレベルの中堅ＨＭにて、施工に関してもっと酷い会社たくさんありますし、今後着工始まる方はとにかく現場に行って自分の目でこまめに確かめるといいですよ。

[1566: e戸建てファンさん]

職業上私も監督の立場になりますが、入社した頃に上司達が言っていたのが、「業者だって人間だ。人間は誰かの目が無ければ自分のやり易い方法、楽な方法で仕事をする。そこを管理するのが監督の仕事だ」と言うことでした。

新昭和全体がそうかはわかりませんが、少なくとも私の監督は管理能力が高くなかったので、その分自らで監視した感じです。

下請け業者も地域毎に違うから一概には言えません。あだ全体的な雰囲気として監督の数が足りてないんでしょうね。

私の場合後半は結構神経使って見てくれてましたね。
図面と施工の違う点をちゃんと気付いて修正してくれましたし。まぁ当たり前の話なんですけどね。
ネットの情報見るとそれすら出来ない監督が色んなメーカーにいるみたいですし。

どんなメーカーで建てたとしても、高い買い物なんで丸投げは怖いですよ。
工事監督や業者とは事前に会えないわけですし、どこを選んでも一定のリスクはありますよね


>>1565さん
多分以前に絡みがありましたよね。
私は仕事上慣れているのでそこまでストレスにはなりませんでした(笑)

[1567: e戸建てファンさん]

さすがプロですね笑
プロから契約成立させるんだから商品と営業力はいいのよね笑
やはり問題はそこからですね笑
私は建築は素人だったので胸が痛みました笑

[1568: 匿名さん]

1567は決めちゃいました！だな

[1569: 戸建て検討中さん]

>>1568
そういう煽りはいらないんだよ
スレが止まってシラけちまうわ

ここ見てる者からすれば、経験者の会話は多少なりとも参考になる
あんたの方こそ邪魔なんで黙っててくれる？

[1570: e戸建てファンさん]

彼は有意義な情報何１つ提供してくれないしね。

[1571: 検討板ユーザーさん]

いよいよ今月着工になりました！
なるべく現場に足を運ぼうと思うのですがどこをどう見たらいいのかサッパリわかりません。
チェックすべきポイント等がありましたらご教授ください。

[1572: 通りがかりさん]

地盤改良はデータ改ざん等、裁判に発展しそうなケースは他社であったりするよね。
チェックしたいのであれば、周辺地域の地盤のデータ、他社で行った建築箇所の地盤改良データと照らし合わせる。
あとは杭の位置及び本数の確認、それ以上やるのであれば、地盤改良剤の名称及び量が書いてある伝票を見せてもらう等ですかね。
因みに我が現場は、完璧でしたね。

基礎に関しては雨も暑さもある時期だし、基礎が固まっていく過程に関しては、要注意で観察した方がいいかなと。
基礎のヒビ割れはどんな小さな物でも見逃さないで、是正してもらうに越した事ない。
これは誰よりも慎重になるべき、建築主が１番見抜けたりする項目ですね。
誰もいない日に隅々までチェックしてしまいましょう。
因みに我が家は私の目では見つけられない小さなヒビ割れを、建築主サイドで見つけて是正かけてます。
基礎配筋に関しては、太さと間隔を測って間違いなければ問題無いんじゃない。
基礎コンクリからの浸水は経年劣化とともにリスクは高まりますし、施工中にその原因たるものは徹底的に潰しましょう。

[1573: 検討版ユーザー]

基礎のヒビに関して構造的な欠陥なのかヘアークラックなのか見分けのは素人には難しそうですね…。

[1574: 通りがかりさん]

>>1573 検討版ユーザーさん

気になったら常に監督に連絡する。

[1575: 通りがかりさん]

>>1566さん
そこを管理するのが監督の仕事だとの事ですが、全然監督できてませんよ。

よく出来上がってから何でこうなってる？ここだけ大きいのはなぜだ？
理想ばかり現場に押し付けて、現実が見えてないというか、現状を把握できない方が多いです。

市町村ごとに公共施設の帰属とか一覧にすればいいのに、何度同じ市の開発やっても何で帰属できない？
ああすれば帰属できただろうと後出しじゃんけんですよ。

若い世代も教育できてないせいか、うちの社長を顎でつかってます。
面識ない人がメール短文送ってきて、コレ明後日までにお願いとかヤヴァイ躾ですよｗ
最初は電話して知ってもらうところからだと思うんですけどねｗ

[1576: 通りがかりさん]

真舟の学校予定地だったところの住宅は買わない方がいいですよ。

支持地盤がないので、地盤改良が大変というか莫大な費用がかかるって
低コストでしてくれる地盤改良屋を探してるらしいけど、逃げ回られてるらしく
請け負ったとしても碌な会社が受けないかもしれないよ。

浦安みたいに液状化もありえる沼地っぽい場所もあるのでどれだけ安くても買っちゃダメ

[1577: 戸建て検討中さん]

新昭和がやった、ちはら台東一丁目のがけ？が地すべり起こしてるってホント？

[1578: 通りがかりさん]

支持地盤がないのはきっついね。
どっちにせよ、都心部に強い地盤はなかなか無いさ。

[1579: 検討板ユーザーさん]

せめて自治体の発表してる液状化マップやら揺れやすさマップを見て考えた方がいいですよね。離れた宮城の地震で液状化してるとこもあるわけだし直下地震考えたら沿岸部とか恐ろしいね。木更津駅周辺とかヤバイよ。

[1580: 通りがかりさん]

>>1579 検討板ユーザーさん

逆を言えば本拠地がそういう環境の中で、都心部で勢いを増してるのは素晴らしい。
北関東なんて地盤改良無くして何の問題も無くお家建ってしまうのが現実だからね。
伸びしろがある企業として投資したんだから、若い人材きっちり教育して頑張ってよね。

[1581: 匿名さん]

>>1577 戸建て検討中さん
どこの分譲地？詳しい住所を頼む。

[1582: e戸建てファンさん]

新昭和で新築して住み始めましたが、家の中はかなり暑いですね。
エアコンを掛ければ直ぐ効くし快適になるんだけど、廊下とかは地獄。
前住んでたアパートに比べればかなりましだけど、もう少し抑えられるのを期待してただけにちと残念。
事前情報で、高気密の家は夏は暑いとは聞いていたんですけどね。

[1583: e戸建てファンさん]

全館空調のメーカーではないので、仕方がないですね。
夏場はエアコンが効果的に使えれば良いといったところでしょうか。

[1584: e戸建てファンさん]

>>1582 e戸建てファンさん

吹き抜け作られました？

[1585: 匿名さん]

小屋裏収納（６畳）を考えています。
単純に物置きとしてのスペースで、荷物の出し入れの時しか使用しません。
布団などを収納したいと考えてますが、窓もなく密閉された空間なので湿気とかが気になります。
第1種換気を採用する予定ですが、小屋裏の換気も機能するのでしょうか？
また、小屋裏は夏場は暑いと認識してますが、小屋裏の下の二階の暑さにも変化はありますでしょうか。
小屋裏収納を採用した方がいらっしゃれば教えていただきたいです。