グランドメゾン京都御池通ってどう？

[物件比較中さん [男性 30代]]

グランドメゾン京都御池通についての情報を希望しています。
間取りや設備などもわからないので、色々と意見を交換したいと思っています。
どうでしょうか！


所在地：京都府京都市中京区麩屋町通御池上る上白山町252他（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分
間取：1LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：57.50平米～91.29平米
売主・事業主：積水ハウス　大阪マンション事業部
施工会社：熊谷組
管理会社：積和管理関西
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[125: 購入検討中さん]

このマンションとプラウドの麸屋町通は、まんがミュージアムや東洞院と較べると、値段もそこまででもないし仕様も悪くないし、かなり良いかなと思います。

[128: 匿名さん]

その、まんがや東洞院と、御池通り沿いのマンションとの違いは何でしょう？
なぜ御池通り沿いのほうが安いのでしょう？
烏丸通から遠いから？

[129: 購入検討中さん]

>>127
世の中には色んな人がいることが改めて分かって勉強なりました…

[132: 購入検討中さん]

>>131
どちらの物件がお薦めですか、ぜひ見識のある関西の方の検討されている物件を伺いたいです。

[134: 購入検討中さん]

そうですか、ここは排気ガスが多いですが、お薦めのひとつなんですね 笑
何か論理に矛盾があるような気もしますが…

[135: 匿名さん]

残り1邸になりました。

[136: 匿名さん]

>>133
パークハウス鴨川が契約できて嬉しいのですね。よかったよかった。

[137: 購入検討中さん]

残っているお部屋も東向き4階だし、すぐに完売ですね！

[138: 匿名さん]

最終１戸ですか。
どれくらいで完売になるのでしょうか。
値下げなどをすればあっという間、というのがあると思いますが
そこまではしないかな。
ずっと残ってしまったらまだしも、まだこの時期ですからね。

[139: 匿名さん]

HPで表示されなくなったってことは、完売しましたね。

[140: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
羨ましいです。

[141: 匿名さん]

現在販売中の各モデルルームを訪ね歩きましたが、価格を考慮してもここが一番かな？と思います。
モデルルームでの室内のレイアウト、配色等のセンスも良く、東京在住者から見ても、ロケーションと共に”洗練された”物件でした。

[142: 匿名さん]

京都在住の方よりも、東京の方に御池通沿いや鴨川沿いが人気かもしれませんね。

[143: 匿名さん]

外観は良い意味でレトロな感じでした。立地や価格、設備などのバランスのとれたマンションで完売も納得です。鴨川沿いはともかく、御池通沿いは東京の方に人気ですね。

[144: 匿名さん]

完売御礼でした。完成予定のCG図を見ると、古い銀行のようなアンティーク風の建物のようで京都の街並みに似合ってますね。

143が書くようにレトロな感じ。築年数がたっても価値あるままのような気がします。いいですね、ここ。

川の見えるリバービューは落ち着きますね。京都の人より東京の人の方が人気あるんですか。

[145: 匿名さん]

セキスイハウスのマンション。完売御礼。中古が早々でないと思うので、他の中古をあたります。

いい物件だったと思いますよ。入居者のご感想も待ってます！

[146: 匿名さん]

>>145 匿名さん

もう６階が賃貸に出されてますね。
以外と低い賃料設定ですが なぜでしょうか？

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん

えっ？ もう賃貸が出てんの？

[148: 匿名さん]

家賃は、狭い部屋は安く、広い部屋は高い。

[149: 匿名さん]

>>146 匿名さん

投資で買っているのなら利廻りはひどく悪いね。
元値が高いから。