HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[29501: 匿名]

しかしネガもポジもくだらんことを延々とよう書いとるな笑　ためになる情報は皆無だし、読んで損したわ。ネットに集合知なんてないな。

[29502: 匿名]

もっと有効打になるようなネガ情報に期待。風とかビニール傘とかアホばかり。

[29503: 匿名さん]

>>29502 匿名さん

有効打となるネガは駅から遠いしかないんだよなー
バスの話に戻るか…

[29504: 匿名さん]

>わざわざ手付金を3年半寝かしてまで投資家が買うんだ。

アホブロガーじゃあるまいし何言ってんだよ
東京でマンション１戸２戸買う程度の奴は投資家でもなんでもねえよ

[29505: マンション掲示板さん]

>>29503 匿名さん
バスネタも飽きました。

[29506: 匿名さん]

4年も楽しめるネタなんか世の中になかろう。そろそろ新情報欲しいね。

[29507: 匿名さん]

飽きるとか意味不明。飽きたら無くなるの？(笑)
風がアホ話？
ここで強気になっても、シラけさせようとしても、何ひとつ無くなるわけじゃないよ。

川の氾濫の話に飽きたら、氾濫しなくなるの？

[29508: 匿名]

>>29507 匿名さん
くだらん。何が氾濫だよ。ハザードマップをよく見ろ。

[29509: 坪単価比較中さん]

干潮時に上陸した台風じゃ大丈夫ってならないと思いますが。そもそも三井のマンションの浸水対策は？？？が付きます。グレードの割には貧弱。よく調べた方がいいですよ。ゲリラ豪雨で地下が浸水。。。。なんてことになれば武蔵小杉の二の舞。

[29510: マンション検討中さん]

正直、川の氾濫なんて昔はもっと広範囲であったわけで、子供は喜んでいたぐらいだった。

問題は、東京の機能が完全にストップしていること。年寄りが増えて気が弱くなったのか知らんが、福島原発で食らってから、いくらなんでも災害に弱くなりすぎている。計画にある江東区全民の一斉避難とか本当にやりそうで怖い。戦争中でもやらなかったことを、今は平気でやる。

[29511: マンション検討中さん]

そうですね。もう電源が地下にあるだけで問題になってきました。

[29512: 匿名さん]

ちゃんと根拠持ってネガしないと倍率下がらんで

[29513: マンション検討中さん]

のらえもんは、マンションを買った人。
しかも、ただの個人だ。
ポジショントークは何の参考にもならないし、参考にしちゃダメだ。

自分が坪200万で買ったタワマンを、富裕層と結びつけて世間に連想させたく、タワマンを安全だと決めつけたい個人に過ぎない。

[29514: マンション検討中さん]

水害に弱いと言うか、電気がないとエレベーターやトイレが使えなく、生活が不可能な点が問題なんだよ。停電ならどこでもあるが、生活できないのはタワマンだけ。のらえもんの論点がずれてるし、ワザとずらしているのかも知れない、正常性バイアスに陥った人の意見は参考にならない。

[29515: 匿名さん]

>>29514 マンション検討中さん

力説してるとこ申し訳ないけどここ、現状板マンスレやで。

[29516: 匿名さん]

新しいネガは、選手村として使われ始めてから出てくるのでは？
某国が放射線が基準値を超えてるニダ！と騒ぎ出したらオモロイが。
実際、福島の木材使うんでしょ？

[29517: 匿名さん]

>>29513 マンション検討中さん
てか田園調布の一戸建ても浸水しているから、富裕層が災害に強い場所に住んでいる訳ではない。

[29518: 匿名さん]

>>29512
唾飛ばして反論しなくても分かってる人は分かってる。
この辺りは共同溝の威力も凄まじい。
共同溝が何のこっちゃ分からなくても電柱のない景観の素晴らしさはすぐ理解できるはず。

それでも埋立地である事実は永遠に変わらないし、
目立つってことは良い時は過剰に持ち上げられるし、叩かれる時は徹底してやられるんだから、
その時は貝になって耐えるしかない（笑）
事実やそうでないことも合わせて豊洲の叩かれ方も尋常じゃなかったけどまああんなもんだろう。
実害や風評含めて埋立地に住むってことはそういうこと。
ここも払い下げから一連の流れをみてもツッコミどころ満載だし、今のうちから覚悟しといたほうがいい（笑）
だからってどうってことない。

[29519: マンション掲示板さん]

>>29507 匿名さん
なくならないよ。
何が言いたいか意味不明。

[29520: マンション検討中さん]

>>29516 匿名さん
よし。
じゃ、オリンピックまで様子見よう

[29521: 匿名]

>>29514 マンション検討中さん
参考までに。水害ハザードマップで真っ赤の江東区でほとんど唯一、広大な地域がホワイトになっている。若洲ゴルフリンクス。ここは晴海よりずっと海に出ている。晴海が水害のリスクフリーというつもりはないが、台風19号の教訓はハザードマップが極めて正確だということ。根拠レスなネガは効かないんだよ。晴海なんかより、築地や銀座、丸の内、溜池あたりの方がよほどハイリスク。

[29522: 匿名さん]

海面上昇の影響はまったく考慮されたないけどね。

[29523: 匿名さん]

>>29521
人工島は新しければ新しいほど対策済みってことだね。
逆に新しければ新しいほど液状化含めて軟弱地盤の問題が残る。

日比谷以東の低地エリアは今さらどうしようもないけど、
今後の物件については戸建ても含めて嵩上げ条例できるかもしれないね。

[29524: 匿名さん]

>>29522 匿名さん

ワロタ。100年後に何センチ上昇してるか教えてよ。

[29525: 匿名]

>>29522 匿名さん
2100年までに最大で80センチ程度の海面上昇か。いったい何歳まで生きるつもり笑？

[29526: 匿名さん]

嵩上げって、相当なコストがかかるから、住める人も限られるよ。

[29527: 評判気になるさん]

ネガさんがまた懲りずに液状化の話をしたそうなので、こちらでおしおきします。

>>28460 通りがかりさん

上のコメント近くの
28450?28500くらいのやりとりで
液状化は大した話ではないと判明して意気消沈したことを思い出させてあげましょう。

[29528: 評判気になるさん]

まあ、結局こういうことだね。

>>28486 検討者さん

[29529: 匿名さん]

じゃ、ここに皇族の佳子さまは住むと思う？
住まないよね。
なんで住まないのか考えてごらん。

[29530: 匿名]

>>29529 匿名さん
不敬罪。

[29531: 匿名さん]

もっとやばい “ハザードマップ”
https://www.jstage.jst.go.jp/article/cstj/2015/133/2015_133_48/_pdf

ぜんそく持ちや車好き（塩害でボロボロ）には見向きもされないエリアだな

[29532: 匿名]

東京都や中央区は液状化のリスク、震災のリスク、水害のリスク（隅田川・神田川・日本橋川と荒川の2バージョン）を出してるね。晴海五丁目についていうと、液状化は全域で「可能性あり」、一部が「可能性高い」。地震は建物倒壊危険度ランク1、火災危険度ランク1、災害活動困難度ランク1、総合危険度ランク1。5段階でランク付されており、1は最も安全の評価。水害についてもほとんど白。いったい何が危ないのかな？100年後の水面上昇は確かに心配だけどな笑

[29533: 匿名]

連投失礼。ちなみに皆が大好きな神楽坂は地震リスクが高く、台地の3丁目の総合危険度はランク4という。台地だからといって安全とは言い切れない。

[29534: 評判気になるさん]

>>29531 匿名さん
ご安心を。
高い位置から放出されますので、強い風とやらに流されて内陸と呼ばれているあたりに飛んでいきますので。

[29535: 匿名さん]

行くたびに、うんざりさせられる。なぜなら、やたらと歩かされるからだ。それも、人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。

所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。
日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。

榊淳司

[29536: 匿名さん]

行くたびに、うんざりさせられる。なぜなら、やたらと歩かされるからだ。それも、人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。

私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している象徴的なエリアだと思っている。あの地を訪れる人の過半数が、否定的な感触を持っているのではないか。

有明の都市計画が失敗している最大の理由は、自動車の便を優先していることだ。そして、土地をゆったりと使いすぎている。所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。

日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。

榊淳司

[29537: 匿名さん]

>>29532 匿名
マンション建つような地域はどこも道路が広く建物倒壊、火災リスクが少ない。そういった場所と比較しないで建物倒壊、火災リスクの高い戸建住宅地域と比較しても意味ない。マンションは液状化と水害で比較すべき。しかもここは液状化するのに災害活動困難度ランク1になっていて整合性が取れてない。

[29538: マンション検討中さん]

>>29537 匿名さん

そうだよな
今回はパスしようぜ

[29539: 匿名さん]

>>29536 匿名さん

榊氏のコメント真に受けてる人初めて見た
榊氏感涙ものだね

[29540: 評判気になるさん]

>>29535 匿名さん

テキストありがとうございます。
この榊って方たまに名前を見ますが、これまであまり印象が良くありませんでした。
その理由がわかりました。

思い込みが激しく、加えて文章から察するに知的な方ではないということですね。
幼稚と言いますか…。

なるほどという感想です。

[29541: 匿名さん]

そう？榊先生は頭いいし、このまま行けば中条あやみと結婚するかもしれないよ。

[29542: マンション検討中さん]

(笑)　榊先生と戦うには、戦力不足。ここ弱いから。

[29543: 匿名]

>>29537 匿名さん
戸建てと違い、マンションは液状化の影響を大きくは受けないとされている。

[29544: 匿名]

>>29536 匿名さん
榊って07年頃に東京の不動産は下がる要素が全くないと明言し、かんかんの強気だった。そのすぐ後にリーマン・ショックで大暴落という笑　すでに07年はパリバ・ショックがあり、金融危機の予兆が出ていたのにね。不動産バカの予測は全く当たらないことの典型だわ笑

[29545: マンション検討中さん]

>>29541 匿名さん
先生（笑）。
今ささっと榊氏の書いたコラムいくつか読んだけど、俺も頭良さそうには思えんかったわ。

[29546: 匿名さん]

>>29537 匿名さん

いったい何をもって液状化なんて言ってるんだ？

[29547: 匿名さん]

>>29542 マンション検討中さん

みんな、榊先生と共に今回パスしようぜ！

[29548: マンション検討中さん]

>>29547 匿名さん
面白い（笑）
榊よりセンスあるねw

[29549: 匿名さん]

爆笑。その人の住んでる所のほうが悲惨なエリアなんだけどね。

[29550: マンション検討中さん]

>>29454 マンション検討中さん
今から前の書き込みにコメつけて申し訳ないけど、この人アフォやね（爆）
そんな話あるわけないやろ。お台場の話？
港区でっせー

[29551: マンション検討中さん]

>>29498 匿名さん

>>29550 マンション検討中さん
あ、その後「わかったよ」したのね。
ごめんごめん。失礼しました。

[29552: マンション掲示板さん]

>>29547 匿名さん
パスさん、おひさしぶりです！

[29553: 周辺住民さん]

>>29544
榊氏は、リーマンショックで不動産単価が下がっているところ、豊洲のマンションは坪150万で売り出されると予想して、実際は300万近くして見事に外してからは「豊洲は暴落する」と言い続けてる御仁。
そのうち豊洲だけではなく、タワマン全般をけなすようになった。
マスゴミは、庶民の敵である富裕層の象徴、タワマンをＤｉｓる榊氏の記事を、みな喜んで見るから、盛んに引用しているというのが実態。

[29554: 匿名さん]

>>29552 マンション掲示板さん

おひさですw
今回は抽選当てたいですわ

[29555: マンション掲示板さん]

>>29554 匿名さん
御意。
今回はパス&見送りで！

[29556: 匿名さん]

なんでこんな書く人少ないの？
これじゃ横の晴レジの足元にも及ばないね。
晴海レジはスーモの掲示板パンクさせて
閉鎖に追い込んだほど。１日に1万レスいく日もあった。

ここは5000戸ちゃうの、申し込み大丈夫？

[29557: 匿名さん]

あらゆるトップ、少年ジャンプ600万部を叩き出す第二次ベビーブーム世代は現在40才中~50才ぐらい。彼らが過ぎ去った後はいつも焼け野原です。
問題は次の世代で、半分しか頭数がいないこと。
購買力がめちゃくちゃ弱い。
これから不動産へどんな影響が出てくるのか
恐ろしいぐらいです。

[29558: 匿名さん]

煙害と塩害か・・・ありえない。。
撤退準備完了

[29559: 匿名さん]

くそマンションの購入って結婚と同じだな。
生涯にわたる愛を誓うも、結局、1/3は離婚。

30年、35年と住み続けるならよいが、
「こんなはずじゃなかった」って思う時すでに遅し。

ネガを懸命に叩く契約組は、「親が反対する結婚相手をかばう娘」によー似てるのよ。
わかるかな?? ・・・わかんねーだろうな。。

「感情で買って理性で売却」・・・結果、大損。。ははは

[29560: 匿名さん]

ここは鉄板でしょ。中央区ですよ。

[29561: 評判気になるさん]

>>29559 匿名さん
結婚しないと離婚もできない。

[29562: 匿名さん]

>ここは鉄板でしょ。中央区ですよ。
田舎者(笑)

[29563: 匿名さん]

住みたい街ランキング
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

もう埋立エリアとして江東区どころか
中央区まで圏外。
増殖する中央区の民家とは裏腹な結果となった。

[29564: 匿名さん]

>>29562 匿名さん

ここは田舎だからやめとこうぜ

[29565: マンション検討中さん]

>>29563 匿名さん

笑かすなよ
みんな金あったら港区、中央区に住みたいんだよ
金ねーから神奈川、埼玉、千葉で妥協してるんだよ笑

[29567: マンション検討中さん]

>>29563 匿名さん

六本木が85位で浦和が8位って…
ネガになってるのかな？

[29568: 匿名さん]

浦和は日本屈指の学問の街だろ。
六本木に住みたいとか、
本気で思うヤツがいる方が怖いわ。
田舎思考はマジでキモい。

[29569: 匿名さん]

六本木の黒人だらけの下半身丸出しVがフロアで流れるクラブなど、深層まで通ったが、それは若い頃の一時しか受け入れられない。住宅ってのは、地元民以外の他人をできるだけ制御したエリアを言うんだよ。六本木がランキングなんぞ出るわけないだろ。誰も住みたくないだろ。本当、田舎思考はキツイ。

[29570: 通りがかりさん]

お金あったら私は浦和よりヒルズに住みたいわw

[29575: 評判気になるさん]

[No.29566～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[29576: 匿名さん]

田舎者は絶対に千葉埼玉神奈川を認めないよね。周りにいっぱいいる(笑)まぁ、横浜や埼玉の絶妙なバランスの良さを、田舎の人は東京の人から習うのでしょうね。

[29577: 名無しさん]

>>29569 匿名さん

これはあんたの方が田舎丸出し。浦和から通ったから六本木のドンキ辺りしか知らないんだろ。

[29578: 匿名さん]

>>29569 匿名さん
懐かしい、モーグルの選手で有名な人いましたね。

[29579: 匿名さん]

>>29578

いたな。
でも、（失敗に終わったけど）最後のオリンピックでの一発勝負する姿に
金メダリストのプライドを見たからＯＫだったな。
一歩づつ順位を上げていった方も含めて両方認めてる。

[29580: 匿名さん]

新しいネガネタねぇな
駅から遠い話するか

[29581: 評判気になるさん]

>>29580 匿名さん
バスネタですか？

[29582: 匿名さん]

選手村縮小ネタはどうでしょう
五輪レガシーも色あせてきましたね

[29583: 匿名さん]

マラソン、競歩を札幌に変更する過程でIOCの強引な手法に対抗してオリンピック返上論なんてのも出てきた。色あせるですまなかったりして。

[29584: 匿名さん]

>>29583
アンチ小池だが、そのぐらいの覚悟で交渉しても問題ないし勝てない。
仮にそういうルール（決定権はIOC）だったとしても、
主催者に一言もなく、花形競技のマラソンを、縁も縁もない札幌に変更とか馬鹿にするにも程がある。
返上覚悟で取り戻すべきだと思うよ。

この決定はイコール今後中東やアフリカでは五輪を行わないと事実上宣言したようなもんだけど、
あっさり覆るようなことが起きればその時は日本国として永久ボイコットも辞さない覚悟で臨むべき。
これで費用負担なんてことになったら首長としても都としても都民としても面目丸潰れ。

[29585: 匿名さん]

いくら犬猿の仲とはいえ、森がヘラヘラしてんのがマジで気に喰わん。

スレチすまんな、白人共の横車にイライラしすぎておかしくなりそうだ・・・

[29586: 名無しさん]

https://youtu.be/HXW2G4PJE74
現状はこんな感じでした。

[29587: マンション検討中さん]

貧乏とか田舎者とかって言うマウントは、そうだなー、学生が偏差値65あたりが55を馬鹿にするようなものか。

偏差値70くらいになると、そんなマウントしないから。そう言うことじゃないってわかってくる。

[29588: 匿名さん]

いや、普通にマウントはどの世界でもあるし
マンションは個々に金額も大きく違うしエリアも偏るので
人が集まるこのスレでマウント取り合いになるのはしょうがない

[29589: 匿名さん]

>偏差値70くらいになると、そんなマウントしないから。そう言うことじゃないってわかってくる。

そう言いたくなる気持ちは分かるし、そういう表現してるのも一杯見たことある。

でも嫉妬、マウントの取り合い、この手の事は親子・兄弟・家族でもある。
「上」の者が「下」に嫉妬することもある。

偏差値論に乗っかれば東大だけは別格、もあれば理３だけは別格とかいろいろある。
更に毎年理3に合格させてるとか毎年複数出してるのはホンの数校だけ
とかいろんな視点でいろんな見方をしている。

[29590: 匿名さん]

>>29587

本当の金持ちは●●しない（or●●する）
本当に頭の良い人は●●しない（or●●する）
本当に自信があれば●●しない（or●●する）

この手の話は幻想です。

[29591: マンション検討中さん]

オリンピック返上でもしかたない。
都税返してくれれば。追加費用は困る。
選手村はどする？

[29592: マンション検討中さん]

>>29587 マンション検討中さん
70超えってどこ？

[29593: 匿名さん]

むしろ五輪中止が良い。
選手による○○○利用が無く本物の新築になるからな。

[29594: 匿名さん]

中止なんてあるわけないじゃん。
台風で競技できないはあると思うが。

[29595: 匿名さん]

田舎で育って、一切納税せず、東京で就職して東京へ納税をする。故郷の田舎は涙目だね。地元の田舎で再就職をしてください。

[29596: 匿名さん]

むしろ、オリンピック関連の袋叩きが始まりそうだ。ここ叩かれるよ。オリンピック終わって賄賂や土地払い下げの不正疑惑が出ると思うし。オリンピックを利用して荒稼ぎする業者や人物にメスが入るよ。

[29597: 匿名さん]

んーちょっと弱いな

[29598: 名無しさん]

https://youtu.be/RslSL4y036I
これだろ

[29599: マンション検討中さん]

>>29596 匿名さん
人物って誰？

[29600: 匿名さん]

ここの埋立民は弱いから俺でも簡単に倒せるよ。

[29601: マンション検討中さん]

一期二次っていつから登録開始？

[29602: 通りがかりさん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191030-00000033-jij_afp-sctch

海抜ゼロ地域より安全なんだからみんなで晴海に住もうじゃないか。

[29603: 匿名さん]

最近までは100年に1度発生していた大規模な暴風雨は、2050年までには、熱帯地域を中心に複数地域で平均年1回のペースで発生するようになるという。

これは、もうなってる。海面上昇の影響。
高台と低地と恐ろしい格差が出るよ。

[29604: 匿名さん]

>>29603 匿名さん

パスしようぜ。

[29605: 匿名さん]

>>29603 匿名さん
買えない僻み妬み乙w

[29606: 匿名さん]

湾岸では強風で、立っていられない日が続くと思う。冗談抜きで、今でも年に2度は強風で体が浮くような経験をする。暴風が頻繁にくるような気候では、まず生活ができない。

[29607: マンコミさん]

なんだお前ら、俺の投稿以降10以上の「参考になる！」がつく投稿がねえな。
匿名掲示板でさえ頭の良し悪しがすぐに分かるから怖いねえ笑


まず湾岸を強風でどうのこうの貶めようとする奴、誰も本気にしてないから無駄だからやめときな。
確かに湾岸の特性上、南南西風が卓越すると海上から遮るものがないので内陸より風は強い。
だが、そんなもの年10-15日程度の話でなおかつ風速10mps程度。
子供でも怪我をするレベルの風ではない。

[29608: マンコミさん]

気候のデメリットで言うと、ゲリラ豪雨は群馬、埼玉で発生するが、地形特性上、東京の方に流れてくるが、大体練馬、新宿辺りに到達後、衰退して湾岸、城東域に到達する頃にはただの夕立レベルになる。

更に、気温特性で言えば、内陸部の方が当然寒暖差が大きくなり冬場に寒く、海に近い方が相対的に気温が高い。
これくらい学が無くても分かるよな？
風による体感温度？北風の時は海沿いだろうが、内陸だろうが関係ない事は地上の摩擦考えれば分かるよな…？


集中豪雨による浸水に至っては説明の必要もない。炎上商法ここに極まれりだな…

不動産業者はモラルがない奴が多い。が、つまるところ学が無く、手の上で転がすのも簡単な馬鹿ばかり。

晴海フラッグがどうのこうの言うつもりはないが、不動産業者はもっと賢い奴を雇いな。

[29609: 匿名さん]

>>29608 マンコミさん

ネイチャーの論文はどう思いますか？

[29610: 匿名さん]

>>29606 匿名さん
生活できる場所教えてください。
別の場所なら来年地震、水没、液状化かもしれないよ！

[29611: 匿名]

>>29610 匿名さん
普通に暮らすならどこも大差ないやろ。たかだかマンション買うのに温暖化がどうのこうのって噴飯ものだわ。影響が顕在化する前に死んでるよ。フタコもムサコもいろいろあったが、長い目でみれば住めない土地ではない。

[29613: 匿名さん]

[NO.29612と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[29614: 匿名さん]

いや、人が出てくるようにネガ言って煽っているんどけど、まったく出てこないんだ。

人はどこ行っちゃったの？？　もうスピードで人って減っているの？

[29615: 匿名さん]

首里城が燃えても「避難」がー。
避難ひなんひなん馬鹿みたい。
深夜の大雨で「命を守る行動を」馬鹿みたい。
自分で逃げるっつーの。
不安をあおり、携帯に避難アラーム
飛ばしまくるし、東京全ストップだぜ。
アホだろ。なんでこんな弱くなった？

[29616: 匿名さん]

30年後の海面上昇で晴海フラッグは大丈夫だよな？

[29617: 匿名さん]

少し前は100年後5センチだったのが、今は1.5メートルだとか、海面の上昇速度が毎年上がってる。30年後は2メートル程度の上昇か。それより、台風乱射で避難ひなんのうるせー嵐の方が怖いわ。

[29618: 匿名さん]

>>29607
風は普通に強いというか内陸よりは明らかに影響を受けるに決まってんだろ。
陸橋で諸に風に煽られたり、都心のビル風でゾっとすることあるだろ？
その両方が湾岸にはある。
風が強い日は髪の毛逆立ってたり傘や洗濯物がひっくり返ってたり結構大変だよ。
台風の時は本当に恐怖だよ、この前なんか風音に驚いて子供も起きてきちゃったし・・・
ただ建物は頑丈だし実害はほとんど無いし、日常生活に支障をきたすほどでもないし、
当たり前だけど引っ越しを考えるほどでもない。

[29619: マンコミュファンさん]

今どきネイチャー信じる奴っているのw

[29620: デベにお勤めさん]

選手村の写真見たとき、
巨大な病院に見えたのは、私だけでしょうか。

[29621: 名無しさん]

https://youtu.be/HXW2G4PJE74
現在こんな感じでしたよ

[29622: 匿名さん]

＞選手村の写真見たとき、
＞巨大な病院に見えたのは、私だけでしょうか。

そういえば「隔離されている」ような印象がなきにしもあらず

[29623: 匿名さん]

>>29622
陸の軍艦島
はるみプラザ横の防潮扉閉めれば完成

[29624: 匿名さん]

サンビレッジはまだですか？

[29625: マンションマニアさん]

>>29621 名無しさん

ステマしつこいな。
そろそろやばいぜ？

[29626: 匿名さん]

タワーの目安価格を聞いてる方はいますか？
タワーが買えない価格なら板状にしますが、タワーが買えるならタワーを待ちたく‥

[29627: マンション検討中さん]

>>29626 匿名さん

価格というより、広さの問題じゃない？
グロスはそんな変わらないと思う

[29628: 匿名さん]

>>29627 マンション検討中さん

ありがとうございます
それならタワーを待とうかな‥
正直、板状ほどの広さは不要なので迷っていました

[29629: 匿名さん]

ここが売れ残ると、タワーの方が安く出るかもね。

[29630: 匿名さん]

板売れ残ったらタワー売るのは遅らせるでしょ。

[29631: 匿名さん]

タワーの建設自体、中止ってことになりませんかね？

[29632: 匿名さん]

あーあ、札幌になっちゃった。

[29633: 匿名さん]

オリンピック中止で土地の払い下げからやり直しでいいんじゃね？

[29634: マンション検討中さん]

いつの記事？

[29635: 匿名さん]

水素インフラの街を実験的に作ってみるのがレガシー？

[29636: 匿名]

いま鉄網で囲われてるエリアでしょうか？たのしみ

晴海緑道公園http://dorattara.hatenablog.com/entry/20191101/1572534000

[29637: 匿名さん]

ジョギングコース(笑)
ほんと汚染除去は一切やらないんだなー。
走るわけないじゃん。

[29638: マンション検討中さん]

>>29637 匿名さん

そうだよな。今回は見送ろうぜ

[29639: 匿名さん]

>>29636 匿名さん
要は体裁のいい防潮堤ですね。
昼間は気持ちよさそうに見えますが、夏暑くて冬寒い。

[29640: 通りがかりさん]

しかし都民の財産でここの庭作っとるんかいな？
俺の税金が…

[29641: マンション検討中さん]

>>29637 匿名さん

いえから2時間くらいかかるもんな。

[29642: 名無しさん]

https://youtu.be/RslSL4y036I
↑これから4年後ってやばいだろ、本当新築になるのか？

[29643: 名無しさん]

>>29642 名無しさん
台風の度に海水を浴びるんですから名ばかりの新築ですよ。リノベマンションだから安いということを認識すべきですね。

[29644: マンション検討中さん]

>>29640 通りがかりさん
都民ですか？

[29645: 匿名さん]

>>29644 マンション検討中さん
自由に入れるのなら、良くないですか？

[29646: マンション検討中さん]

ニュージーランドのハカを取り囲むイングランドの鶴翼の陣を見てたらタワー棟とパークD棟かと思った。

[29647: マンション検討中さん]

>>29645 匿名さん
都民しか税金払えなくないですか？

[29648: マンション検討中さん]

>>29636 匿名さん
素敵です。

[29649: 匿名さん]

>>29643 名無しさん
外壁はリノベしないのか～、それなら見た目は結構汚くなりますね

[29650: 匿名さん]

>>29649 匿名さん
わざわざ剥がすんですか？地球資源の無駄だと思いますが.....。

[29651: マンション検討中さん]

全てが長谷工雰囲気が高級感なくて残念。
長谷工だけは住みたくない。

[29652: 匿名さん]

>>29651 マンション検討中さん

選手村に高級感を求めるのは無理じゃないでしょうか。

[29653: 匿名さん]

なんで水素で発電する必要があるの？
水素に火をつけると爆発しますが、大丈夫なの？

[29654: 匿名さん]

マンションに張り紙して、訪れる選手に「原発とかもう使ってないよ」ってアピールしたいのでしょうが、、、ちょっと違う気がします。

[29655: 匿名さん]

>>29640 通りがかりさん

都が造った庭で虹橋見ながら花見か…
世の中不公平だな…

[29656: マンション検討中さん]

>>29655 匿名さん
公園が中庭です。
おひとつ、いかが？

[29657: 匿名さん]

>>29653
次世代エネルギー、省エネ、エコ・・・
恐らくだけど入札要件を満たす為にデベが提案したんじゃないの？
そうじゃなきゃあんなもん造る理由がない。
数百台規模の防犯カメラも立地を考えると全く無駄でしょう。
全部住民負担です。

[29658: 匿名さん]

過疎り過ぎ
報道されたらヤバい

[29659: 周辺住民さん]

一期一次の時は自分も割安高倍率パンダ部屋に応募してはずれたけど、二次は何となく気乗りしなくてモデルルームにも行ってない。一度割安なのを見てしまうと同じレベルじゃないと満足できなくなる。既に近くでマンション持ってると買い換える動機が薄いからそうなってしまう。
ここの掲示板で好不調は判断できないけど、確かに最近盛り上がりに欠ける。

[29660: 匿名さん]

>>29659 周辺住民さん
本当にその通りです。

[29661: 匿名さん]

辰巳団地の公園の方が何倍も豪華です。
生活レベルはここの負けです。

[29662: eマンションさん]

>>29659 周辺住民さん

私も全く同じ状況です。
一次のパンダは割安だったけど二次はそうでもないからね。
虹橋見たければ歩いて2分だし。

[29663: 匿名さん]

このサイト。
マンション広告の山　(笑)
無限地獄じゃ。
総人口が減るってことは、
もう一切作らなくていいのでは？
建て替えだけでいいよね。

[29664: 検討板ユーザーさん]

新築脳は日本は変わらないんだな。高騰期に僻地のニュータウンを作ってもそこに人を流し込める。

湾岸はリテラシー高そうと思ってたけど、ここは違うんだね。田舎の人向け？

これだけマンションは立地が大事、駅距離が大事、ランドマークが大事、リセール考えないと身動きとれなくなる、バス便はダメ、修繕管理費が高すぎる設定はダメと言われてるのに、それでも人が集まる。

再開発地なのにここができた時点でもうアップサイドがほぼない。晴海がかいはつされる、むしろとどんどん劣位になっていく。交通はBRTが増えるだけ。20年後に地下鉄できてもトリトンと勝どきの間で徒歩15分弱かかる弱小立地。

有明や東雲の板マンの新築のいい部屋に坪350近く払ってる人の方がまだマシ。

豊洲駅近タワマンで坪270で成約してる。板マンなら200前半である。駅遠でも晴海のティアクロ、新豊洲のスカベイの方が駅にはるかに近い。すぐ入居もできる。

なのに坪300かけて駅20分の板マンを4年以上待って買う。買ったらパンダ以外はリセール不可能。残債割れ確実。タワーや一部の部屋以外は外野から見れば全部おんなじ。安さだけで買われるだけ。

日本のニュータウンの歴史をなーーーーんにも学んでない。

デベも笑いが止まらないよ。

[29665: 匿名さん]

>>29660 匿名さん

ほんとにそう思う。
サンビレッジは半分も埋まらないのでは？
特に虹橋側ではない、小さな部屋とかは、晴海フラッグである必要性が全くない

[29666: 匿名さん]

パンダはもうない。
実質値上げされてるから。

[29667: 匿名さん]

>>29665 匿名さん
仰るとおり、ただの駅遠物件に他ならないですね。
「ベイエリア」と名乗れても、そのベイエリアのメリットを享受できるのか甚だ疑問です。

[29668: 匿名さん]

購入する前に、勝どき駅やBRT乗り場まで歩いて時間計ってみたほうがいいよ。
通勤、通学は毎日のことだから。勝どき駅はどの棟からも確実に20分以上かかるから。

[29669: 匿名さん]

>>29665 匿名さん

サンビレは豊海倉庫街を眺めても嬉しくないし、ツインタワーが2027年に完成すれば都心ビューも無くなる。
ただの駅無し眺望なしの価値なしビレッジになるよ。
パークやシービレ買った方がまだオーシャンビューや虹橋ビューの価値が残る。
サンビレは坪単価250万以下で売り出さないと余りそうな部屋が多数あると読んでる。

[29670: 匿名さん]

2次の販売部屋は最上階を買えないなら無理して妥協する必要もない。
サンビレ売らないとタワー棟を販売出来ないんだから。
板マンビレッジで条件が悪いサンビレの管理を担当する三菱は三井に対して何とかサンビレを先に捌かないと困ると訴えるだろう。
何故なら完成後に売れ残った部屋の管理費はサンビレ分は三菱が負担するからです。
三井が管理するパービレだけ先に売り切ろうとしたら三菱はクレーム入れると思う。
と、なるとサンビレを安くして、タワー棟を高くすることで調整するよ。

[29671: 匿名さん]

ようはサンビレが坪単価240万くらいに安くなるようであれば駅無し、眺望無しでも、歩いて3分で虹橋見れるし、BRT近いと割り切れる。
そうならなければサンビレは売れ残るだけ。
三井と三菱の鞘当てが内部で始まる。
サンビレ安値期待の書き込みが多いのは裏を返せば安けりゃ買いたいってこと。
坪単価240万だとリセール時に残債割れはまずないよ。

[29672: マンション検討中さん]

>>29670 匿名さん
クレームもしないし、調整もしないよ。

[29673: マンコミュファンさん]

冷やかしエントリーだけして忘れてたけど、今日ここの営業から電話がかかってきたよ
他のマンションだとエントリーだけで電話なんて来ないから、よほど切羽詰まってるのか

[29674: 匿名さん]

欧米では、築200年400年と住む美しい家があります。住宅ローンは子供も孫にも住宅ローンはありません。家族では無理ですか、個人で半年近いバカンスは当たり前です。暮らしが豊かです。

対し日本の家はプラモデルのように作られ、程度が低く、不動産業界に振り回されて多額のローンに苦しむ。挙げ句の果てに、ダブルローンです。不幸でなりません。

[29675: 匿名さん]

このマンションも修繕管理が長く住むほど無制限に上昇し、同時に資産価値が低下します。ボロボロの古いマンションの月の支払いが膨大に膨れ上がり、50年後に数千万ローンしてまた建て替えです。一生、ローンから逃れられません。

[29676: 匿名さん]

>>29674 匿名さん
それが石造りの家じゃあねぇ…
ましてや地震大国の日本じゃ無理でしょ。

[29677: 匿名さん]

日本でも住宅ローンの哀れな人は珍しいけどね。
次男坊が減ってるから。
人口の2％ぐらいじゃない住宅ローンなんてしてる人。(笑)

[29678: マンション検討中さん]

>>29673 マンコミュファンさん
他のマンションでも、エントリーだけで電話くるよ。

[29679: 匿名さん]

>>29671 匿名さん

サンビレで、坪単価250とか240とか言ってるけど、4000万台だよ。そうなったら。

あり得ないでしょ？

まあ、下がっても5000万は切らないだろうね。売れ残りは出続けるだろうが

[29680: 検討板ユーザーさん]

>>29671 匿名さん

そこまでしないと残債割するってクソ物件としかいいようがない。値段維持なら維持費高くて不便でも許せるけど。

まっ、徒歩20分の4000部屋のマンションが思う通りに売れるかは実物だな。住みにくいから手放す人も増えるはず。そうなると一気に下がる。

[29681: 匿名さん]

>>29680 検討板ユーザーさん
まぁ240万っていうのも>>29671 匿名さんの個人的ないけだからね。
それぞれの生活スタイルによって許容範囲も変わりますし。
ただ、電車通勤している方には酷な立地には違いないですよね…

[29682: 匿名さん]

>>29681 匿名さん

確かに虹橋側など特徴のある部屋以外は、徒歩20分物件でしかなく、坪単価240万が実力だと思う。
パークでこの苦戦。サンビレッジは、本当に厳しいね！

[29683: マンション検討中さん]

>>29682 匿名さん

いやいや、
虹橋側とか最上階とか関係なく

全部が、
ハ　ル　ミ　フ　ラ　ッ　グ

[29684: eマンションさん]

いやいや、商業施設近、バス停近を望む人もいると思うよ。

[29685: マンション掲示板さん]

中古になったら何が売りでかってくれるんだろ？

勝どきの徒歩25分圏内のマンションが競合となると、これだけはいってくるんだよ？

晴海や勝どきはいわんや、東銀座、築地、汐留、竹芝、月島、八丁堀、越中島、豊洲、新豊洲、市場前の物件とここを悩むひとはひとりもいないと思わない？

ここから勝どきに毎日通うってのは、豊洲から勝どきまで毎日通うのと同じなんだよ？そんな人いると思う？月島があるのに通り過ぎてるんだよ？

25分歩かないとどこの駅につけない立地って、ほぼないってわかってる？この辺なら中央防波堤か若洲ぐらいしか見当たらないよ？新木場から25分歩いて若洲でディズニーランドビュー！って売られてるマンションを買ってるのと変わらないよ？

それぐらいどうしようもない最底辺の立地ってわかってる？坪240なんて全く保証ないよ？万単位で優位な物件が存在してるのに、ここに5000戸近く一斉に並ぶんだよ？前人未到の僻地開発物件だよ？

ほんと手付金払ってでもやめた方がいいよ？マジで真剣にヤバい場所だってわかってる？？？

[29686: 匿名さん]

駅は無理です。
朝は混んでて、勝どき駅に入ることすらできません。

[29687: 匿名さん]

>>29671 匿名さん

三井と三菱の内紛、あり得るね。三井が主管だから、三菱は弱い。
そして、サンビレッジはどう考えても、いまのパークを超えて販売不振は確実。

サンビレッジはいまの低迷のなか、春には売り始めるられるのでしょうか？

[29688: マンション検討中さん]

>>29684 eマンションさん

ハルミフラッグ内で小競り合いしてどーすんの？笑

東京にどんだけマンションあると思ってるのよ笑

[29689: 匿名さん]

小さな頃から東京トレンドマップを眺めて
憧れて上京してきたんだよ。
もうどこでも東京ならいいんだよ。
ダブルのフルローンの限界がここって
バレバレでキツいけど、、、

[29690: 匿名さん]

>>29688 マンション検討中さん

売れ残りは全て管理費負担だから、あり得るね。
サンビレは売れ残る可能性大！

[29691: 匿名さん]

田舎の人は、千葉、埼玉、神奈川が嫌いって
聞いて、？？だったんどけど、
なんか、自分のの地元の田舎に似てるくせに、
東京に近いのが許せないんだってさ(笑)
で、
無理して限界が晴海なわけよ(笑)
そこがバレバレでキツいよ。

[29692: 評判気になるさん]

>>29678 マンション検討中さん
集客が思い通りでない場合だけでしょうね、エントリーしただけの人に片っ端から電話営業するのは

[29693: 匿名さん]

羽生ゆづるに泊まらせれば完売じゃね。

渋野ちゃんがこの部屋に泊まったよ、
ザギトワちゃんがここと、ここ。
コマネチちゃんがここ。
キム・ヨナちゃんがここ。
羽生ゆづる君が売れ残り全部です。

おまいら「買います！」
完売！

[29694: マンション検討中さん]

>>29679 匿名さん

パークの値付け知って話してる？
狭い部屋に坪単価盛って、広い部屋は安くしてる。
サンビレでも眺望に強みがない部屋は
平均的な広さ80㎡台で坪単価240万から250万
60㎡台は坪単価260万、90㎡台は坪単価240万くらいが売れ残らない価格かなって？

[29695: 匿名さん]

お前らサンビレは死亡事故2件あったの知ってるか？
安かったら住めるっていうの？

[29696: 匿名さん]

>>29695 匿名さん

今回はみんなで見送ろうぜ！

[29697: 匿名さん]

>>29693
冬のオリンピックではないのだが、、

[29698: 匿名さん]

住民板を覗くと、オプションの話題とかで盛り上がっていますね。夢と希望の契約者たち。引渡しは3年以上先なのに、転勤とかの心配がない方々なのかな。

[29699: 匿名さん]

ウサインボルトに出て欲しかったね。

[29700: 評判気になるさん]

>>29685 マンション掲示板さん

そうなんだよな。
東京タワーズとか勝どき駅周辺のタワマンなら月島駅まで15分。それより遠いのにパークA坪400とか意味が分からんよな。

[29701: 匿名さん]

ここの価格で眺望のない部屋を買うなら、プレミスト有明の方が安いよな。
向こうは２路線徒歩圏内で裏には大型商業施設完備だよ。
ただ、80m2以上の広い部屋は無いけどね。

[29702: 匿名さん]

>>29698 匿名さん
あれ、盛り上がってるんじゃなくて1人何役もしてるだけだよ

[29703: マンコミュファンさん]

>>29702 匿名さん

離婚するだろうな、何人もの夫がｶﾗｰｾﾚｸﾄ決めた。ｲﾝﾃﾘｱは女のもので女が居心地良くないと家にいたくなくなる。ﾓﾗﾊﾗ夫で可哀想。

[29704: 匿名さん]

カラーセレクトするとキャンセル不可なんでは。
離婚したくなるだろうな。

[29705: マンション検討中さん]

ブラックキッチンはオシャレで美人じゃないと恥ずかしいよ。顔をよーく鏡でみないと。

[29706: マンション検討中さん]

>>29701 匿名さん
早くしないと良い部屋残ってないよ！有明へGo！

[29707: マンション検討中さん]

>>29685 マンション掲示板さん
長文、ご苦労さん。
新作のネガってことだけわかった。

[29708: マンション検討中さん]

>>29702 匿名さん
どうして分かるの？
確認の方法、教えてください。

[29709: 匿名さん]

すいません、今回の販売スケジュールって知っている方いらっしゃいましたら、教えてください。
申し込みはもう始まっているのでしょうか？

[29710: 匿名]

>>29705 マンション検討中さん

良かった！じゃぁ我が家はブラックキッチンで決まりだな。

なーんてありえないしょ。顔でキッチン決まるとか、考え方おかしい。あなた友達いないでしょ？あなたみたいな人、家に呼びたくない。心の中で「ブスなのにブラックキッチンかよ」とか思われたくない。

[29711: 匿名]

>>29702 匿名さん
ないない。

だって私書き込んだもん。

2軒目は投資で買う予定なので、検討版にも顔出させてもらってます。

[29712: マンション検討中さん]

>>29710 匿名さん
やっぱり美人じゃないのに選んだんだぁwプププw

[29713: 匿名さん]

真面目な検討者はスレは参考にせずMRに行きます。

[29714: マンション検討中さん]

>>29711 匿名さん

住民板マウント合戦すごw自己顕示欲ある女しか書き込みなんてしないだろ。

[29715: 匿名さん]

>>29712 マンション検討中さん
小学生かよ(笑)

[29716: 匿名さん]

>>29711 匿名さん

２棟目買うとか叩かれにきてるようなもんだからやめな。

[29717: 匿名さん]

>>29709 匿名さん

モデルルームは、明日も来週も再来週も、全部空いてますよ！

ほんとここは大丈夫ナノカ？

[29718: 匿名さん]

>>29717 匿名さん

ガラガラでびっくりした二回とも。

[29719: 匿名さん]

HARUMI FLAG を眺めていつも思うこと。TTT購入できて本当に良かった。

[29720: 匿名さん]

>>29719 匿名さん

裏山。

[29721: 匿名さん]

駅遠を許容できる広い部屋が欲しいファミリーに良いんじゃないか？

[29722: 匿名さん]

ザ豊洲タワー TTTで良かったわ。

[29723: 匿名さん]

負けたくなければ買わないこと、そうすればTTTのランクが落ちてくる。

[29724: マンション検討中さん]

銀座まで徒歩15分なら、まぁ納得できるけど、勝どきじゃなぁ。。。

[29725: マンション検討中さん]

>>29685 マンション掲示板さん

マジこれが全て。
徒歩25分を探しても見つけられない。
つまり最底辺。

[29726: マンション検討中さん]

>>29717 匿名さん
ヨヤクシナイノカイ？

[29727: 口コミ知りたいさん]

晴海フラッグの分析が、けっこう参考になる記事発見、
https://yukiojimusho.com/

[29728: 匿名さん]

有明とか豊洲とか…
江東区買った人達が頑張ってるね

[29729: マンション検討中さん]

>>29718 匿名さん
昨日は混雑していましたが、いつびっくりでしたか？

[29730: 匿名さん]

>>29729 マンション検討中さん

いや、混んではいるが、冷やかしも多く幅広くばらけて成約しないのが問題。
前回の結果より、今回は酷くなる。混雑は別にどうでも良い！

[29731: マンコミュファンさん]

>>29729 マンション検討中さん

確かに今日もいっぱいでしたよ
隣のモデルルームと間違えられてるのかも

[29732: マンション検討中さん]

叩かれるの覚悟で投稿しますが、うちは子どもが多く、家の周りで外で安心して遊ばせたいので、駅近の繁華街に住ませるより、ここの方がむしろ都合のいい立地と考えてます。しかも中央区なのに庶民でも４ＬＤＫ買えるし。要は何を重視して決めるかですよね。
ちなみに江東区に住むくらいなら、今の家に住み続けます。

[29733: マンション検討中さん]

>>29730 匿名さん
それでは、どちらでビックリしたのでしょう？

[29734: 匿名さん]

本当にマンション購入はタイミングというか、景気動向や、運にも左右されると思います。
当時、分譲価格TTTは平均坪200万くらい、晴海クロノレジデンスは南向き角部屋でも300万弱でしたから。

[29735: 匿名さん]

>>29732 マンション検討中さん
駅近を切り捨てられるのであれば、いい物件だと思います！
ちなみに、江東区をそこまで嫌う理由って何かあるのでしょうか？

[29736: 通りがかりさん]

資料請求しただけで、モデルルームにも言っていないのですが、営業から電話がありました。
それほど苦戦しているのでしょうか？？

[29737: 匿名さん]

山梨県をお勧めします。
リニアで東京まで15分です。
1500平米の大豪邸に住めます。

リニア定期は大人だけ保持、
子供は大自然で育てられます。

[29738: マンション検討中さん]

>>29736 通りがかりさん
苦戦というか、営業は歩合契約の人もいるわけだから、全体的に売れていようがいまいが個人として頑張らならなきゃいけない状況なわけで、そこらあたりの話じゃないかな。
周りの営業マンがどんどん要望書とってるのならば、あなたの属性が良ければなおさら必死に食らいついてくるのでは？

[29739: マンション検討中さん]

>>29736 通りがかりさん
資料請求の次はモデルルームなので、
通常の営業です。
興味ないのでしたら、早めにはっきりと伝えてあげて。
お互いのためかと思います。

[29740: 評判気になるさん]

>>29732 マンション検討中さん
都内の地下鉄駅近だと繁華街でない所幾らでもあるよ。勝どき駅もそうだし。

[29741: 匿名さん]

ここは都の財産を格安で払い下げた上に税金使って庭を整備してるわけだからネガが続くのくらい覚悟してくれ

[29742: 匿名さん]

売り主は民間不動産会社です。残念。

[29743: 匿名さん]

既に何百年と膨大な都税を使って作られた内陸部をお勧めします。

[29744: 匿名さん]

江東区に住むってカッコ悪いんですか？
横浜と江東区ってどっちが、カッコ悪いですか？

[29745: 匿名さん]

中国人が多いのは、江戸川区（1万5424人）、江東区（1万4783人）、板橋区（1万4177人）、新宿区（1万4153人）、足立区（1万4001人）

一方、韓国人が多いのは、新宿区（1万221人）、足立区（7388人）、荒川区（5046人）、江東区（4557人）

新宿は新大久保とは韓国の街があるから分かるが、江東区はマジの住居として多いわけだね。マンション乱立で減ることはないので、近いうちにトップになるでしょう。
これから外国人が増えるので、こういった明確な住み分けがあると、どんどん大きな中国人社会が一点に集中してしまうんですよ。日本人が出ていくことになるかと。

[29746: 匿名さん]

>>29727 口コミ知りたいさん

この方のブログなかなかいい分析されていると思います。晴海フラッグ真剣に購入検討していて、プロコン両サイド書いてるし。
でも、クロノ・ティアロが一押しみたいだけどｗ

[29747: マンション検討中さん]

>>29746 匿名さん
またステマですか。
自分のブログ宣伝、
野暮な奴だな。

[29748: 職人さん]

どこもかしこも駐車場が住居戸数比50％未満なので、将来EV対応車が増えてきたときには、どうするのかな。
どこの営業も管理組合で解決しろという立場みたいです。５０％未満の物件は管理組合でもEV対応化の賛成を勝ち取れる可能性は低くのでは？と予想しますが如何なものでしょう。

[29749: 匿名さん]

>資料請求しただけで、モデルルームにも言っていないのですが、営業から電話がありました。それほど苦戦しているのでしょうか？

こういう馬鹿を相手にする商売も大変だな。

[29750: 匿名さん]

>>29748
なるほど、ＥＶね。将来何分（何時間）で充電できるようになるか知らないけど
●●さんの駐車場って事じゃなくてせいぜい1~2台の充電スペースが出来て充電完了したらどけろって事になるでしょうから、結局戸建ての人じゃないとマンション組はなかなかＥＶ車を買わない（買えない）ってところですか。

[29751: 匿名さん]

考えれば考えるほど多摩エリアの政府開発を思い出すな笑

[29752: マンション検討中さん]

>>29751 匿名さん
何年前の思い出ですか？

[29753: マンション掲示板さん]

いいこと書いてる。
二極化していくのに、最初からダメな方の極を新築で買うというね。
ほんと新築と営業の宣伝の力ってすごい。


>中古になったら何が売りでかってくれるんだろ？ 勝どきの徒歩25分圏内のマンションが競合となると、これだけはいってくるんだよ？ 晴海や勝どきはいわんや、東銀座、築地、汐留、竹芝、月島、八丁堀、越中島、豊洲、新豊洲、市場前の物件とここを悩むひとはひとりもいないと思わない？ ここから勝どきに毎日通うってのは、豊洲から勝どきまで毎日通うのと同じなんだよ？そんな人いると思う？月島があるのに通り過ぎてるんだよ？ 25分歩かないとどこの駅につけない立地って、ほぼないってわかってる？この辺なら中央防波堤か若洲ぐらいしか見当たらないよ？新木場から25分歩いて若洲でディズニーランドビュー！って売られてるマンションを買ってるのと変わらないよ？ それぐらいどうしようもない最底辺の立地ってわかってる？坪240なんて全く保証ないよ？万単位で優位な物件が存在してるのに、ここに5000戸近く一斉に並ぶんだよ？前人未到の僻地開発物件だよ？ ほんと手付金払ってでもやめた方がいいよ？マジで真剣にヤバい場所だってわかってる？？？

[29754: 匿名さん]

俺の書き込み今頃勝手に晒すな

[29755: 匿名さん]

照れるじゃねえかよ

[29756: 匿名さん]

なんてね

[29757: 匿名さん]

>多摩エリアの政府開発

ご隠居さんに存分に語ってもらおう

[29758: 匿名さん]

◆鉄道
多摩市には、私鉄３路線が走り、４駅が存在する。北部には、１日あたり約 6.4 万人
が利用する京王線聖蹟桜ヶ丘駅、南部には、多摩モノレール、京王相模原線及び小田急
多摩線が接続し、1 日あたり約 17.5 万人が利用する多摩センター駅（３鉄道会社利用
延べ人数）のほか、京王相模原線及び小田急多摩線が接続する永山駅、小田急多摩線唐
木田駅がある。市内のどこの駅からも、新宿駅へのアクセスが約 30 分程度と利便性も
高い。平成 30 年２月のダイヤ改正に伴い、京王線と小田急線ともに新宿駅までの所要
時間がさらに短縮され、利便性が増している

[29759: 匿名さん]

まぁ、札幌オリンピック。頑張りましょう。
札幌の街並みが世界に流れてくやしいですね。

[29760: 匿名さん]

サンビレッジは、結局また延期ですか？
来春開始と聞いてましたが

[29761: 匿名さん]

>>29753 マンション掲示板さん
え？まさか買った人なんていませんよね？

[29762: 匿名さん]

あと８０年で８０００万人減るのですが、
関東と関西の全人口が消滅するのですが、、、
これまでの常識、当たり前がまったく通用しない世の中が来ますよ。

[29763: 匿名さん]

江東区がどうこう言う前に、確実に２３区じゃないです。３０区になるのか、
５区にまとめられるのか、過去の出来事、今テレビで話してること、まったく意味がないです。
未来に通じません。今だけの話です。

[29764: 匿名さん]

>>29762 匿名さん
そんな先、私は死んでるから心配してない。

[29765: 匿名さん]

平均年齢６５歳ですか、若者が海外へ逃避するので、想定よりもっと加速しますよ。
海外では平均年齢１０代の国はたくさんあります。みんな逃げますよ。
賃貸とか、マンションとか、何もかもが不可能です。

[29766: マンション検討中さん]

>>29765 匿名さん
そちらの専門の掲示板に行ってくれ。

[29767: マンション検討中さん]

>>29736 通りがかりさん

というかお前がバカ。

[29768: 匿名さん]

農業をして自給自足、お年寄りは喜びます。生きる意味を見つけます。
ようやく、自分に時代が追いついてきたと錯覚し、喜びます。
会社は退職し着飾って競う、身分を競うことが一切ないからです。
自給自足が最大のテーマとなります。生きることに関心が集中するのです。
明治時代に戻ることは、お年寄りにとって嬉しいことかもしれません。

[29769: 坪単価比較中さん]

4年後だと山の手が相続ラッシュで再開発だろうし、駅遠は厳しいんじゃない？
すぐ入居できるわけじゃないしね。

[29770: マンション検討中さん]

>>29762 匿名さん

大丈夫。
中国に占領され、彼らが移住して人口は増えるよ。

[29771: 匿名さん]

ここって坪単価どの位をみれば良いですか？

[29772: マンション検討中さん]

不況が来ても20年前とは人件費など原価が違うんだから昔の価格には戻らない。
2極化の中でも自動運転により都心距離の近い晴海は下がっても坪単価200万は10年後でも堅いよ。

[29773: 匿名さん]

>>29771 匿名さん
間取りや向きによって一概には言えないかと…

[29774: 匿名さん]

>>29769 坪単価比較中さん
相続ラッシュとは?

[29775: 匿名さん]

>>29773 匿名さん

>>29771 匿名さん

サンビレッジの運河側の2Lを考えてます

[29776: マンション検討中さん]

営業と仲良くなって聞き出した方がいい。
スレでは誰も予測しか言えない。

[29777: 匿名さん]

人口減少は人類で始めてのことなので、いろいろ対策やるでしょうね。とりあえず、女性のシングル禁止、子供５人以下は重課税。子供を作るごとに土地と家を配分とかかな。一人っ子やってたら消滅しますから、絶対ダメ。

[29778: 匿名さん]

>>29777 匿名さん

寝言も大概にしなきゃ

[29779: 匿名さん]

東京でも始まってますよ。

「家がタダ」で「子育て支援702万円」のスゴイ町
～土地付き住宅を無償で譲与
https://president.jp/articles/-/21803

[29780: 匿名さん]

東京って琵琶湖と同サイズでしょ。
そんな狭いエリアで線を引いて、あっちがいいとか、地名が嫌だとか、
そんな理由で、団子状になって住む意味はないと思いますがね。

中国人の友人は、車で２時間で海に出れると、中国の湾岸をアピールしていました。
つまり、群馬や長野も湾岸なのです。

[29781: 匿名さん]

子供１０人家族に練馬の一等地を提供、これはありうる。

[29782: マンション検討中さん]

https://www.msn.com/ja-jp/news/money/五輪選手村が建つ晴海%ef%bd%a4勝どきが迎える急変化-東京2020大会後%ef%bd%a41万人のまちができあがる/ar-AAJQKPv?ocid=spartanntp

勝どき駅のキャパ大丈夫なんだろうか？

[29783: 口コミ知りたいさん]

>>29782 マンション検討中さん
歩けないのにわざわざ勝どき駅使う人はいないんじゃないかな。

[29784: 匿名さん]

勝どき駅は、武蔵小杉以上の大渋滞で乗れない駅になるのは確実。
勝どき東と豊海の大規模タワーも出来るんだからパンク！

[29785: 口コミ知りたいさん]

>>29784 匿名さん
だからここ勝どき駅関係ないって。
どうせ歩けないからバス乗って新橋か銀座方面に行くから。

[29786: マンション検討中さん]

でも物件概要には、
都営大江戸線「勝どき」駅（A3a出口利用）下車徒歩16分（E棟）・17分（Ｄ棟）・18分（Ｃ棟）・19分（Ｂ棟）・20分（Ａ棟）
と書いてあるから最寄り駅は勝どきでしょ？
使うかどうかは別だろうけど
使う場合は武蔵小杉より酷いことになりそうですね
ＢＲＴがどれだけ混むか分からない現状では最寄り駅のキャパの話になると思うけど ？

[29787: マンション検討中さん]

>>29786 マンション検討中さん
16分なら歩きもある。

[29788: 匿名さん]

この街から将来の競歩選手がたくさん生まれそうな。

[29789: 匿名さん]

五輪選手村が建つ晴海、勝どきが迎える急変化

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191105-00304665-toyo-soci

[29790: 口コミ知りたいさん]

>>29786 マンション検討中さん

ちょっと前のレスにありましたけど豊洲から勝どきまで歩くのと一緒だよ？笑
BRTや都バスに乗れなかったら普通見送って次の待つでしょ。

[29791: 口コミ知りたいさん]

>>29787 マンション検討中さん
普通の人はないよw
時間と体力は有効に使いましょう。

[29792: マンション検討中さん]

ＢＲＴは１時間に６本でしょ？１０分に１本だから、徒歩１６分なら朝の混雑で乗れるかどうか分からないバス待つなら歩くか自転車で駅いくでしょ

[29793: マンション検討中さん]

駅も激混み、バスも激混みで通勤地獄になりそうですね

[29794: マンション検討中さん]

>>29791 口コミ知りたいさん
16分ぐらい歩いた方が体には良い。

[29795: 検討板ユーザーさん]

>>29794 マンション検討中さん
季節にもよるかと。

[29796: 匿名さん]

いや、１６分歩いても駅が混んでて入れない問題

[29797: 匿名さん]

ＢＲＴの輸送力の低さは分かってるんだし、
通勤が無い、もしくは自動車通勤の人しか買っちゃダメだって。

王様部屋をはじめとする遠いＡ棟が人気なのは電車やバスなんか使わない人たちだからだよ。

[29798: 匿名さん]

プロゲーマーがグラビアと結婚する時代だからね、
団地専門のブロガーにでもなれば？副業で。将来独立。

[29799: 匿名さん]

都バスも始発で多分満席になるよね
途中の停留所の人達は全く乗れなくなってしまう…

[29800: マンション検討中さん]

>>29797 匿名さん
ＢＲＴの輸送力は低いのですか？

[29801: 匿名さん]

>>29799 匿名さん
帰りは同じ条件なので乗れませんね。

[29802: 匿名さん]

>>29799 匿名さん

有明でもゆりかもめとりんかい線があっても、東京駅行きのバスは増発しても、朝は満員で通過してるからね。人口としては、ハルミのが多い。問題化確実。

[29803: 匿名さん]

商業施設にまともなスーパーがない場合には、どこで買い物するのでしょうか？
ドゥトールのマルエツですかね。

[29804: 匿名さん]

>>29803
スーパー入るのは決まってるから問題ない、心配しすぎ。
クオリティを求めるなら豊洲のアオキかトリトンに成城石井。

[29805: 匿名]

晴海埠頭の客船ターミナルの今後について区議が。

https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12542646311.html

[29806: 匿名さん]

本格運行時の運賃は300円?400円　BRT高いぞ　
電車で埼玉まで行ける料金じゃん。
家族４人で、こんなの乗りまくってたら破産するぞ。

[29807: マンション掲示板さん]

>>29806 匿名さん

400円のバス乗って破産する人が住むのか。
果たしてモラルやマナーは守られるのか。

[29808: 匿名さん]

＞29805
こういう雰囲気の人ってさ。筆舌に尽くし難いが、
田舎出身オーラが凄いんだよね。
こっちの人じゃないと分からないと思うけど。

[29809: 匿名さん]

＞400円のバス乗って破産する人が
いやいや、400円のみじゃないだろ。
あれこれ何十項目の支払い義務があるのよ？　頭おかしくなるだろ。

[29810: 匿名さん]

>29804

某物件で販売時にスーパーが入るって説明していて、売主の系列グループのスーパーが入るかと思いきや、ふたを開けたらセブンイレブンなんて落ちがあった。生鮮食品扱うから詐欺ではないなんて説明。

まあ、商業施設は何が入るかわからないって意味でリスクでしかない。

[29811: 匿名さん]

しかも、その１つ１つがボラれた値段で、頭おかしくなるだろ。

[29812: 匿名さん]

バスも賃貸、電車も賃貸、ぜんぶ賃貸するんだろ。
そんでマンションだけ買ったって「意味なし」だぜ。

[29813: マンション検討中さん]

>>29812 匿名さん

そうだよ。
今回は検討やめようよ。

[29814: 匿名さん]

家族４人で、バス代　月々64000円？　(笑)

[29815: 匿名さん]

一般の人はまず乗らない。住民は高すぎて涙目で乗らない。
中央区は、「狙い通り、混雑なく運航できてます」となる。

[29816: 匿名さん]

北総線が高すぎると訴訟になってる。
距離を考えたらＢＲＴは高すぎるどころか、ぼったくり。

[29817: マンション検討中さん]

BRTの運賃400円って本当ですか！？
高っw
往復で800円！こりゃぁ論外だわ。
新潟のBRTが大失敗したのも頷ける。

[29818: 匿名さん]

試験運行220円、本運行で300～400↑の予想　

[29819: マンション検討中さん]

仮にBRTが400円だとして、勝どき乗り換えで六本木にいくとすると、片道620円！
浦和から上野乗り換えで六本木に行くと595円だから、浦和より田舎に住んでいるっていうことになるwww

[29820: マンション掲示板さん]

>>29819 マンション検討中さん

いや、それは違うよ。
埼玉を持ち上げたいようだが。

[29821: 匿名さん]

通勤の交通費出ない会社あるのか？

[29822: 匿名さん]

>>29819 マンション検討中さん

浦和住もうぜw

[29823: マンション検討中さん]

因みに市川→六本木の最安は388円でした。
市川より田舎ですね晴海フラッグはw

[29824: マンション掲示板さん]

しかし100円、200円の交通費で騒ぎ立てる人が検討する団地なんですね。
将来のスラム化が懸念されます。

[29825: 匿名さん]

>>29824
若葉にマジレスもあれだけど、コストの計算と把握は大事だよ、金持ちとか関係ない。
億稼いでてもATMの数百円の手数料が凄く無駄に思える感覚が大事。

[29826: 匿名さん]

＞しかし100円、200円の交通費で騒ぎ立てる人が検討する団地なんですね。
いや、400円だから、、わざと低く見積もってｗ高いと思ったんでしょｗ
マックスで350円ぐらいだと思うよ。安心せい。

[29827: マンション検討中さん]

>>29825 匿名さん
そうそう、かのロックフェラーも1ドルですら馬鹿にできない、と言ってました。

[29828: 匿名さん]

何を言いたいかと申しますと、細々とコストを掛けるまら、2000万ぐらい高い所を買った方が月々の支払いが安いよってこと。

[29829: マンション掲示板さん]

>>29826 匿名さん
いやいや元々念頭にあったのは200円でしょうからそれとの差額に言及したまでです。
私自身はどうでも良いです。

[29830: 匿名さん]

>>29828
それもまた真理。
通勤時間と自身の時給を掛け合わせてみればいい、時給が高い人ほど都心に住むのは当たり前。
ただ仕事とは線を引いて郊外に住んでタクシーハイヤーでワープしたほうが効率が良いと考える人もいるし、
結局本人次第っていう身も蓋もない回答に収束してしまうｗ

[29831: マンション掲示板さん]

>>29825 匿名さん

時々キャッシュクリアしてるからか若葉取れないんですよ。
コストの把握と騒ぎ立て破産するというのはまた別。私はそんなギリギリの人達が買って色々と大丈夫なのかと懸念しています。

[29832: eマンションさん]

>>29831 マンション掲示板さん
あんたが懸念する話じゃねーんだわ

[29833: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191029-00000093-sph-soci

うーん…
本当に大人気とまで言えるのかねぇ

[29834: 匿名さん]

１００円を渋る人こそ、破綻しないよ。
だって、シータは１００円気にすると思う、しっかり者だから、
一方で、計算しないヤツはポニョみたいなイメージだ。
何かあったら「助けて～」ばっかりで、すぐ破綻する。

[29835: 匿名]

権力者や有識者がサードハウスに買って駅つくってくんないかな?

[29836: 匿名さん]

ＢＲＴとかさ。輸送力１回120人ぐらいでしょ。電車は1回1700人。運賃も400円とか適当だけど、これって外国人とか観光客向けってこと？　試験運転でダメだと実際、選手村まで来るのかもわからないでしょ。

[29837: 匿名さん]

>>29836 匿名さん
主たる移動手段はBRTと都バスしかないんだから事業者にはドル箱路線になるでしょうね。止める理由は見当たらない。

[29838: マンコミュファンさん]

>>29833 匿名さん
ここは東京湾に面したリゾート地。買わないと損するぞ。値下がりすることはない。

[29839: 検討板ユーザーさん]

>>29838 マンコミュファンさん
リゾートてwww

[29840: 検討板ユーザーさん]

>>29836 匿名さん
会社でBRTの通勤定期代が支給されればいいんですけどねー

[29841: 匿名さん]

>>29840 検討板ユーザーさん

それ以前に、公共交通機関で通勤する奴にはここは向いてないって。

[29842: 匿名さん]

いつから登録開始？

[29843: 匿名さん]

逆にBRTの通勤代出ない会社あるの？

[29844: マンション検討中さん]

都心エリア勤務の方は自転車通勤が一番おすすめです！郊外勤務なら見送ったほうがよいでしょう！

[29845: 匿名さん]

ここと虎ノ門麻布台ヒルズとだったら、都心勤務ならこちらの方が通勤便利そうですね。

[29846: マンション検討中さん]

このレス見てると思うことがあるんだけど、本当に坪単価安くても広くしてグロス大きくしてくれていて良かったと言う感じ。
値下げしてネガの人たちが入ってきたらすごく怖い。

[29847: 検討板ユーザーさん]

>>29843 匿名さん
交通費の支給規定によるんだろうけど、うちの場合、バス代は電車駅から遠い場合のみ支給。
ってことで、さよならー

[29848: 匿名さん]

通勤手当は出ても子供の通学とかは自腹。

[29849: マンション掲示板さん]

>>29846 マンション検討中さん

サンビレの人と同じ共用施設使うんですよ。
パービレもグロス安いところあるし。

[29850: 匿名さん]

>>29849 マンション掲示板さん

サンビレのグロス最低っていくら？

[29851: マンション掲示板さん]

>>29850 匿名さん
60平米くらいだから坪250として4600万くらい。

[29852: マンコミュファンさん]

バス代払えない人達はここ検討しちゃダメでしょ笑
時間の無駄ですよ
ネガさん達が頑張ってる間に世界中の株はド高値！あらかた利益確定させていただきましたw
白金台でも元麻布でもいいんだけど眺望に惚れたのでここ参加します

[29853: 匿名さん]

無理です。この距離で８００円は払えません。

[29854: 匿名さん]

バスも無理、電車も無理、駐車場もない、ここで生活は不可能ｗ

[29855: 匿名さん]

>>29852 マンコミュファンさん

株の儲けをここで溶かすのですか？
再投資先としては、如何なもんでしょうか。あぶく銭だからこそ、損得抜きで趣味に投じるのもありですが。

[29856: 匿名さん]

>>29855 匿名さん

ここの王様部屋に住んでパンダ部屋から不労所得を得るの悪くないと思いますよ
バイト軍団から叩かれそうですが笑

[29857: 匿名さん]

コストコのマネージャーは、昇進するには小料理屋と沢山契約することだと話してました。銀座の店主はコストコに通い、買って、店で売る。食材やパンや寿司までも、、、

綺麗なお皿にのせるだけで、１００円のものが１０００円で売れるわけです。
ＢＲＴも同じです。割高、全部が割高なんです。土地代や維持費を住民が全部負担しているのです。

[29858: 匿名さん]

>>29857 匿名さん

土地代はタダ同然だったんだよ
そんなことも知らずにネガされても逆効果なんだよ

[29859: マンション検討中さん]

>>29857 匿名さん

検討やめてコストコでバイトしなよ

[29860: 匿名さん]

「眺望」を選ぶ代償として、スーパーの品ぞろえは最弱です。輸入品でごまかしたり、リンゴ１個を綺麗に磨いたり、３００円のしなびた鮭をついばむ生活でよろしいでのでしょうか。。年収100万程度の生活を年収1000万でやっているのです。地方の食卓がなぜ、毎日たんもり豪華なのか、考えてみましょう。

[29861: 匿名さん]

うちの会社は最寄の駅まで２km以上離れてないと、バス代出ないって(´･ω･`)
勝どきまで1.5kmくらいなんだよな。
ランニングコスト考えたら、ちっとも安くないね。

[29862: 匿名さん]

土地が高い、維持費が高いと言うことは、ぜんぶ他人に負担してもらうしかないのです。本来なら９００円の物を１０００円で売って１００円儲ければいいものを、原価１００円の物を探して１０００円で売ら蹴ればならないのです。もしくは、９００円の物を１８００円で売らないと土地代・維持費が払えません。住民は無限に搾取され続けます。

[29863: マンコミュファンさん]

>>29855 匿名さん

ありがと
もう一回ソフトバンクで勝負してからにするわ

[29864: 匿名さん]

>>29851 マンション掲示板さん

取り柄の少ないサンビレッジと言えども、さすがに4600万はあり得ないのでは？？

本当ですか？

[29865: マンコミュファンさん]

寄り買ってヒヤッとしたから60円抜きで売れましたw
次はここの抽選だー

[29866: 匿名さん]

デイトレーダーに立地は関係ないわけか。

[29867: マンコミュファンさん]

>>29866 匿名さん

そんなに立地悪いかな？
相場も過去・現在・未来
過去と現在は語れるけど将来を予測し現在の価値が割安なら買い
不動産は素人だけど良さそうな気がしますw

[29868: 匿名さん]

>>29867
考え方次第。
都心にあってここまでの開放感を享受できる場所はなかなかない。
周辺再開発も活況で将来に渡って楽しめる、広々とした間取りも魅力でしかも安い！と思えば買い。

都内にあって駅無エリアとか前代未聞だし、近年の駅近トレンドとは真逆の孤高の存在。
中途半端に広くてグロスが張る分、転売時はそれなりの覚悟が必要。
交通網については過剰な期待は禁物。
BRTも未知数だし調整その他で使いものになるまでに数年は掛かるだろうし、
あくまでも現状維持で考えたほうが無難。
その上でハイヤーマイカーチャリ通だし関係ないと笑い飛ばせる人は問題ない。

[29869: マンコミュファンさん]

>>29868 匿名さん

なるほどー

IPOだと抽選倍率2倍以下だとイマイチだけど5倍超えると初値急騰するけど不動産はそうはいかないのかな？
あと、オリンピックビレッジってのはあまり不動産価値には関係ないのかな？
素人で申し訳ない

[29870: 匿名さん]

>>29869
似てるっちゃー似てる、違うっちゃー違う。
個別銘柄ならここの2～3倍は危ない、十数倍～数十倍ついた部屋はまあ安泰。
ただ業績（立地や仕様）＜＜＜市況なのは株も不動産も同じ。
全体の大きなうねりには絶対に逆らえない。
デイトレには全く関係ないけど日経3万超えると思うなら（ここに限らず）まだまだ買いでいい。
緩やかにインフレが進むと思うならばモノに換えといたほうがいいのは明白。
プラスで低金利や減税政策は今後も続くと思うなら買い、上昇に転じると思うなら見または賃貸でいい。
素人不動産投資家は増え続けてるし金利が0.5～1.0上がったら即死する奴も積み上がってるはず。

ちなみに五輪ブランドは一瞬だと思う。
金持ちに刺さる戦略と継続したブランディングで佃みたいな街並みが形成できれば持続する。
簡単に言うと田舎の人でも「晴海選手村」と聞いただけで金持ちが住む街と認知されれば強い。
価格帯や設備仕様も含めてそういった戦略は残念ながら取られてないけどね。

[29871: 匿名さん]

高島平団地、ひばりが丘団地（天皇皇后が団地を視察して広告塔）など、凄まじい倍率があって、自分の母親は、「近所の○○さんが引っ越すんだって、抽選に当たったらしいの」と話していたし、団地に住むのが憧れだった。しかし、よくよく目を覚ますと、戸建てに勝る点が一つもなかった。そして団地は今のような扱いになっている。

[29872: 匿名さん]

知ってる人には申し訳ないけど新入りもいるでしょうし大事な事なのでもう一回言いますよ。

ＢＲＴって単なるバスですからね。バス以外の何物でもないですよ。
電車や一般車よりスピードが遅い単なるバスですよ。
電車より揺れるあのバスですよ。
おばあさんが座るか何かに?まるかしないと発進出来ないバスですよ。
降りるのが遅い人がいると後ろの人が降りられないばすですよ。

[29873: 匿名さん]

>デイトレーダーに立地は関係ないわけか。

家族のいないチョンガーだからな

[29874: 匿名さん]

>>29871
まんま湾岸やタワマンに当て嵌まりそうだけど、
人から羨ましがられて現役時代の20～30年間をバイタリティ溢れるエリアや環境で過ごせれば、
老後はその思い出だけで生きていけそうだけどなｗ
怖いのはリゾマンみたいにタダでも引き取り手がなく維持管理費が月数十万になる状況。
処分するのに数千万掛かりますみたいな状況ならカオス。
インフレにも関わらず廃墟化して人件費も高騰して、
反比例するように歳を取って稼げなくなって身動きできないとなると首を括るしかない。
ただ案ずることはない、その時は湾岸数十万人の住民が一緒だｗ

戸建てに勝る点を探すとなると、数万人規模のコミュニティが形成されることだな、
これは鬱陶しくもあるが心強くもある。
セキュリティやコンシェルジュサービス、共有施設も無駄に感じる人もいるだろうけど差別化できる要因。
木造とＲＣでは災害時の強度も全く違う。

[29875: マンコミュファンさん]

>>29870 匿名さん

大変有難うございます。

日経はそろそろ天井
NYは上下しながら上
インフレとまではいなないが金を擦り続け緩和続き物価はジリ高
金利はあがってもしれてる、むしろ短期はマイナス金利深堀で下

とりあえず虹橋ビュー部屋に住んで最上階パンダ部屋の抽選にチャレンジしてみます

[29876: 匿名さん]

>>27629 匿名さん

そのようです。
https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12542981129.html

[29877: 匿名さん]

>29863

証券会社の営業がソフバンの社債しきりに勧めてきたけど、格付け低いからといって断ったのは正解だったな。まさか、赤字とは。

次に会ったときに営業なんて言うか楽しみ。

[29878: 匿名さん]

戸建ては土地選びが難しい。大型台風が来ても
浸水リスクのない、駅近の土地を都内で選ぶだけでひと苦労だし、当然値段も高い。さらに建築をどこに頼むかも大変。精密な工業製品ではないから頻繁に不具合が出る。台風で水漏れ、下手したら屋根が飛ぶ。大地震が来ればヒビが入る。真夏の二階、三階は暑すぎて近寄れない。さらにリセール時はほとんど土地値でしか評価されない。トータルでみるとマンションの方が楽だし、コスパが高い。

[29879: 検討板ユーザーさん]

>>29877 匿名さん
節税目的のＭＡで赤字に見せてるだけじゃないの？

[29880: 匿名さん]

証券会社が金利が高いと勧めてくる社債は怪しいってのが結論かな。前回はシティバンク。リーマンショックが起きて、デフォルトなんてのも一時ささやかれた。

[29881: 匿名さん]

>>29880 匿名さん
グリーンスパン議長は100年に一度の事が起こると言ってました。

[29882: マンコミュファンさん]

運用もせずにゼロ金利で一生働き続けるってしんどくないですか？

[29883: 匿名さん]

ブランズ豊洲安くなったわ。
駅近で売るのも貸すのも楽。
坪単価334万から買えるわ。

[29884: マンコミュファンさん]

マンマニさんおすすめのマンション良さそう?

[29885: マンション検討中さん]

結局マンマニさんは投資先としてハルミフラッグではなくブランズタワー豊洲を選んだ。

[29886: 匿名さん]

>>29883 匿名さん

江東区おいでよー

[29887: 匿名さん]

>>29883 匿名さん
ステマ？
あなたそこら中の掲示板に書き込んでますね。

[29888: 匿名さん]

金があるのに何で東京なんだ。通勤とか言い訳無しだよ。
埼玉群馬いってデカい土地とか買えばいいじゃん。
日本庭園とか、池とか、俺は憧れるなー。領土に勝るものはないよ。力だよ。

[29889: 匿名さん]

親父がＮＨＫで、社宅（広尾）に住んでたけど、
家賃は確か２万円ぐらいだった。
こういったマンションって昔から外国人や出稼ぎ労働者、専門学校の寮、
社宅など一時的な簡易住居みたいな認識があるから。

[29890: 匿名さん]

>>29888 匿名さん
広さだけが必要なら、公示地価最安の秋田県をオススメします。

[29891: 周辺住民さん]

>>29888
なんで家が一軒って考えなんだ？
都心に住んで、時間があれば郊外の家に行けばいいだろ。
日本庭園は、おれも憧れだなぁ。
大名屋敷みたいに池作って、屋形船浮かべて酒飲みたいｗ

[29892: 匿名さん]

ここも少しは社宅が入るんじゃない？

[29893: 通りがかりさん]

しっかし、過疎ってるな

[29894: 匿名さん]

売れないね。一期からすでに。
まあでも土地の取得価格が安いから、売れなければ価格調整は簡単だから、完売は余裕でしょうね。

[29895: 通りがかりさん]

東京オリンピックにも色々とケチがついてるし、逆風だね。
後、1割安ければ、ネガ要素を打ち消すことが出来ると思うんだけどね。

[29896: 匿名さん]

1000万世帯のうんもを
毎日毎日800台のバキュームカーで東京湾に捨ててた所だし、
いやもうキツいでしょ。海見る度に頭おかしくなるよ。

[29897: 匿名さん]

そもそも周辺物件の価格に合わせた価格設定というのが間違っている。

周辺物件が値上がりしたのは共働き増加による都心近接エリア、駅近信仰によるもの。+高齢者の一軒家から駅近への移住。

ここは完全なる駅遠不便物件。必然的に購入検討層は1馬力ファミリーの検討者が多くなると思われる。
つまり最近の上昇トレンドとは関係ない層がメイン。

せいぜいクロノ程度の価格設定(平均で260くらい)にしないと、厳しいと思う。

知らんけど。

[29898: 匿名さん]

>>29897 匿名さん

最後の一文に惚れた

[29899: 匿名さん]

>>29897
同感だけど、
敢えて相場で出すことで、選手村で集客して周辺物件に客を流す、ってミッションは達成されてる気が・・・
ここはどう転んでも損しないしデベ連合で資金難も考え難く、
儲かりすぎたら返金っていう訳の分からない縛りもあって、
サンビレやタワーでの仕切り直しも可能だし、結局デベの掌のような気もしないでもない。

[29900: 匿名さん]

>>29897 匿名さん

今回みんなでパスして値下がり待とうぜ！

[29901: 匿名さん]

前のバブルでは、練馬だって坪500だったし、今回は前回のバブル越えって言われても、駅の上や都心の一等地にマンション建てて、それで平均価格が並んだって言われてもね。ちと違うよね。一見、堅調に見えてもドーナツの輪が小さくなってる。

[29902: 匿名さん]

デベは永遠にマンションを作り続けるんだけど、中心のインにインに作るからこうなるんだよ。

[29903: 匿名さん]

勝どき駅の真上に速攻でマンション建てた時は、
もうこの街はダメだと思った。最初から開発する気なしｗ

[29904: 匿名さん]

販売の時期が悪いよね？マンション市況はピークアウトしてるし。一年前ならまだ良かったのに。

[29905: 匿名さん]

>>29897 匿名さん
ツイッター民が使う用語。

[29906: 匿名さん]

湾岸って、タワーマンション以外にそれほど価値があるとは思えないのですが、、、
うちはタワー待ちです。

[29907: マンション検討中さん]

https://www.sumu-log.com/archives/17741/

やはりタワーは住友か…
強気の価格設定してくるだろうな

[29908: 匿名さん]

投資でこんな駅遠マンション買うなんてセンスがまったくないね。　

[29909: 匿名さん]

>>29853 匿名さん
BRTじゃなくて都バスに乗ればいいじゃん。
往復440円だろ。

[29910: 匿名さん]

>>29907 マンション検討中さん

記事みたらボロクソに言われてて笑った。

[29911: 匿名さん]

>>29910 匿名さん
みなとみらいも最初は色々言われていた。

[29912: マンション検討中さん]

近隣マンション住民ですが、マンションの議事録をたまたま見てたところ、塩害によって樹木が枯れてしまったので植え替える、といった記述がありました。
生活している分には全く不便はありませんでしたが、海辺は実際に塩害ってあるんですね。

[29913: 匿名さん]

>>29912 マンション検討中さん
台風があるから。

[29914: 匿名さん]

>>29910 匿名さん

今回は見送ろうぜ！

[29915: マンション検討中さん]

住まい好きからすると、田舎で0.4、ハルミフラッグで1.0、港区で2.5ぐらいが同レベルの箱だろうか。

条件も価値観も人それぞれだから個人の意見に意味はないけど、ハルミフラッグはアリでしょう。

でも、東京タワーズの中古でもいいよね。

[29916: マンション検討中さん]

今日パビリオン行ったけど要望書入ってるね
ネガ頑張ったんだけど結局意味なかったか…

[29917: 匿名さん]

>>29916 マンション検討中さん

入ってても、前と同じく偏りが多く、そして総量は少ないでしょ？
次の年明けの販売は、ますます苦戦と思われます

[29918: 匿名さん]

人気の物件だと一期の落選者救済の一期二次をやる。それをできずに新規客を集めてるのがどういう状況か考えればわかる。しかも一期からもうだいぶ時間たってるのにまだ要望書の段階。

[29919: 匿名さん]

落選者対象に未登録住戸を再登録するなんて水面下での工作をしても未登録の住戸が残ったという悲惨な有様。極端なパンダ部屋を設定して倍率をあげて落選者は多かったのにもかかわらず。

[29920: 検討板ユーザーさん]

>>29919 匿名さん
じゃ検討やめれば？

[29921: 匿名さん]

購入して永住覚悟するなら問題なし。賃貸に出す為なら危険。勝どき、月島駅周辺に便利なマンションたくさんあるから。

[29922: 匿名さん]

＞29912
ちょっとした鉄の部分が錆びている。ってのはありますね。
一番の大ダメージは車じゃないでしょうか。

[29923: 匿名さん]

>>29918 匿名さん
パークコート渋谷ザ・タワー買うからいらないって断ったのにしつこくDM送ってくる位だからなぁ。
相当、苦戦してるよここ。

[29924: マンション検討中さん]

パンダを下さい。
サンビレの事故あった部屋でもいいです…

[29925: 匿名さん]

>29921

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ売りに出す必要が生じたときに売れないと身動きとれなくなって悲惨。不動産を所有することはリスクを負うことにもなる。

[29926: 匿名さん]

>29922

エアコン塩害対策品が必要かも。

[29927: 匿名さん]

>29924

パンダは客寄せ目的だから争奪戦になる。

[29928: 匿名さん]

>>29924 マンション検討中さん

サンビレッジ、そうなんですか？

[29929: 匿名]

>>29924 マンション検討中さん

サンビレF棟 角部屋
自傷行為の末でした
痛ましい事件

[29930: 匿名さん]

>>29926 匿名さん

東京湾奥で塩害なんか聞いたことねーよ。（笑）

[29931: 匿名さん]

>>29925 匿名さん

値上がり期待で買うには晴海は最適だと思うよ。
今なら有明か晴海買っときゃ、数年後大儲け。

[29932: マンション検討中さん]

パークAの角部屋全部販売済になってた
1次抽選後いくつか空いてたのに…
どゆこと？

[29933: 周辺住民さん]

今からでも、間に合う。
適正価格に直さないと、結局売れ残り多数で空き部屋だらけになるんとちがいますか。
どかんとやすくしても、十分儲かるでべさん、このままいくとえらいこっちゃ
になります。

[29934: 匿名さん]

>29933

ここを売るためならそれでいいけど、今度は周辺物件が売れなくなっちゃう。ここを周辺相場並みの価格設定をしたのはそういう判断でしょ。

まあ、ここが大量に売れ残って市況全体を落ち込ませることになったら考え直すんじゃない。

[29935: 匿名さん]

市況が落ち込んで他の物件もお手頃価格になった方がいいかな。ここはババってことで。

[29936: 匿名さん]

最悪、法人に社宅向けとして出血大サービスで売っぱらうとか、外資に原価スレスレでぶん投げれば、周辺マンションの価格も維持できて万々歳じゃないかな！？

[29937: 匿名さん]

ディスカウント販売したら、転売して利益出そうとするところも出てくる。売った後のことは縛れないからね。

[29938: 匿名さん]

>>29932 マンション検討中さん

ただ単に1次でハズレた人達が契約しただけですよ

[29939: 匿名さん]

抽選の後、落選者を対象として未登録住戸を再登録という異例のことをやっても結局未登録が残った。惨敗。

[29940: 匿名さん]

>>29939 匿名さん

そうだな
検討やめよーぜ

[29941: マンション検討中さん]

>>29939 匿名さん

ひとりでネガ連投お疲れ様
あと1週間頑張ってくれー

[29942: マンション検討中さん]

>>29939 匿名さん
そう？
売れた数で見るとその辺のマンションだと即日完売と同じかそれ以上の数でしょ？
まあまあなんちゃうかな。
ブランズ豊洲とか480くらいのうち要望書で2/3前後って話どこかで見たけど。

[29943: 匿名さん]

>>29931 匿名さん

有明は分かるけど、晴海の晴海フラッグは微妙では？
有明はまだ1-2割くらい上がりそう！買っておけば良かった。。

[29944: 匿名さん]

>>29943 匿名さん

何で買わん買ったんや！
金がなかったんか。嫁が反対したんか！
チョンガーで実家暮らしが楽で買う気にならんかったんか！
当時は家を買う発想自体がなかったんか！
東京に出てくる決心がつかんかったんか！

[29945: マンション検討中さん]

>>29944 匿名さん

そんなに興奮するなよ…

[29946: 匿名さん]

>>29943 匿名さん

有明は、ひと昔の豊洲みたいに、3割くらいまだ伸びシロあるだろ！

なにせ、これからの開発目白押しだしな

[29947: 匿名さん]

>>29945 マンション検討中さん

これが、これが、これが興奮せずにいられるかよ！

[29948: 匿名さん]

>>29946 匿名さん
3割も上がったら豊洲を超えちゃいますよ。豊洲がキャップになってるんだから良くて1割。

[29949: 匿名さん]

たまに見ていますが、参考にもならないネガばかりですね。

[29950: 匿名さん]

>>29948 匿名さん

同じ条件なら、豊洲8000万なら、有明6000万くらいだから、恐らくまだ1割アップは十分あるね。ただ、2割アップは微妙なくらいでは？

[29951: 匿名さん]

>>29946 匿名さん

江東区おいでよー

[29952: マンション検討中さん]

みなさんレインボービューとか、パンダ上野とか忙しいですが、こちらの売りは空地率50%のランドスケープですね。
しかも公園二つ付き。
今はテンバイヤーがゴソゴソ蠢いてますが、中央区でこのリゾート感はもう出ないでしょう。
少なくとも排気ガスムンムンの日本橋あたりよりは私は好きですね。
交通交通おっしゃってますが、気にしない人向けね。
永住目的ならすごくいい。
軍艦島とかおっしゃっている人は住むであろう層が違うことがわからないのかね。

[29953: 匿名さん]

>29932

ここが先駆けで再登録やって、ブランズ豊洲がそれに追随してるって構図。ブランズは再登録の結果まだ出てないけど。

[29954: 匿名さん]

サラリーマンに層もクソもないだろ。

[29955: おおめ]

>>29952 マンション検討中さん
そうね。
軍艦島はブルカラー労働者で、フラグはホワイトカラーね。
そうね！

[29956: おおめ]

>>29954 匿名さん
あら、儲けていないのかしら？

[29957: マンション検討中さん]

>>29954 匿名さん
軍艦島って、サラリーマンが住んでいたの？
知らなかった。

[29958: 匿名さん]

この東京の一番安いマンションを選ぶ層なら知っている。あまいらだ。

[29959: 匿名さん]

事務職も肉体労働、どちらもサラリーをもらう、サラリーマンだろ。
サラリーマンはサラリーマンの世界しか知らない。
君たちも、サラリーマン用のマンションを見ているだけ。
無理して人と区別しようとしなくていい。

[29960: 匿名さん]

>>29952 マンション検討中さん
リゾート？熱海でも行くつもりで通勤すれば苦しくないと？確かに。
23区内で言うと最安の価格帯なんだから住むであろう層は軍艦島と同じような層ですよ。

[29961: マンション検討中さん]

>>29960 匿名さん
大丈夫かい？
言葉は選んだ方がいいよ。

[29962: 匿名さん]

こういう身もふたもない投稿の連続でも掲示板が賑わっているうちはまだ大丈夫。

過疎り出したらいよいよヤバいことになる

[29963: おおめ]

>>29959 匿名さん
あら、あたまわるいのね。

[29964: おおめ]

>>29960 匿名さん
あら、その層なのね。
日本橋へどうぞね。

[29965: 匿名さん]

>>29959 匿名さん
真の肉体労働と事務職のサラリーの内容をご存知ないのね。世の中はひろいのよ。

[29966: おおめ3]

皆さん、なぜサンビレッジが後ろ倒しになったかご存知ですか？
売れ行きが悪いとおっしゃる人もおりますが、恐らく違うと思います。
来年くらいに地下鉄ありますよ。
坪単価急上昇で東京はガポガポです。
何にせよ、肝いり物件をこのままにするはずないでしょうね。
予想は、環状2のドトールとフラッグの間に晴海駅、そこから勝どき駅ができますよ。
そのような情報も得られない情弱は失礼してください。

[29967: 匿名さん]

だったら、新宿は今坪2000万なのか？　
ここのすべての開発は既に価格に反映されている。

[29968: おおめ3]

>>29967 匿名さん
？
頭悪いね、やっぱり。
新宿2000万とかあるわけないでしょ。
ぷぷぷ

[29969: おおめ3]

>>29968 おおめ3さん
マーチいかないくらいかな？

[29970: 匿名さん]

>>29966 おおめ3さん
マンションに限らす延期はネガティブだろ。
前向きな延期なんてーのは聞いたことがない。

[29971: 匿名さん]

>>29966 おおめ3さん

ある訳ないよ。調査するぐらいが精一杯で、そこから何年かかけて、計画して、また何年かかけて着工、この距離なら7年くらいで完成。

はい、合計年数は？

来年に調査では、サンビレの後押しにはなんにもならないよ。ここを買う人はそれくらい分かってる笑

あと、地下鉄駅の案はトリトンの前の橋の向こう側で、環2ではないよ。情弱ですね？

[29972: おおめ]

>>29969 おおめ3さん
ちょっと笑
なまえ何マネしてる？

[29973: 匿名さん]

>>29967 匿名さん

>>29967 匿名さん
地下鉄、ゆりかもめの発表をいつするかで東京都とデベの利益が大きく違います。その辺り、購入者側もいつ購入するか、いつ賭けにでるかですね。

[29974: 匿名さん]

駅はできないよ。駅の代わりにBRTやってんだからコスト削減、んで、
片道400円という税金を納めるのが君たち。
しかし、BRTすら観光客向けで100人しか乗れない、
住民のために何もしてくれないのが確定している。

[29975: おおめ]

>>29971 匿名さん
あら、必死ね。

[29976: 匿名さん]

辰巳駅がある、辰巳団地でいいんじゃないの？？
希望通りに開発された将来の姿がそこにあるよ。

お疲れでした。

[29977: 匿名さん]

>>29971 匿名さん

今の時期でトリトン周辺と言ってる時点で遅れてますよ…

[29978: おおめ]

>>29974 匿名さん
あら、BRTと湾岸地下鉄は行き先全然違いますけど？
少し考えればカニばらないのはわかるんじやないの？
東京肝いり、交通足りない、これで自治体が何もしないとお思いですのね。
おめでたいわね。

[29979: 匿名さん]

あと60年ほど、片道400円のBRTでお願いします。
晴海を通るか試験後に決定するらしいですが、まずはそれを祈りましょうｗ

[29980: 通りがかりさん]

>>29976 匿名さん
笑。URでしょ？全然違う。

[29981: 匿名]

>>29976 匿名さん
購入者の世帯年収、購入時期など計算に入れていますか？不動産知識も無いのにそのような発言をするのは恥ずかしいですよ。

[29982: 検討中さん]

>>29978 おおめさん
確かにこれだけの規模で自治体がなにもしないのはまずいですね。そう思って私も検討しています。何かしらの交通手段の発表があるのではと…
時期を見てその直前に見極めて良い条件で買いたい…！！というのが皆さんの本音ではないでしょうか。
本音失礼しました。

[29983: マンション検討中さん]

>>29982 検討中さん
まー、そんなにうまくいくかはわからないけどね。
期待したいのは確かだけど。
サンビレ早く出ないかな。

[29984: 匿名さん]

>>29977 匿名さん

晴海あたりの駅は、ベイシティ下あたりから運河にかけてが中央区の案では？

環状2を晴海あたりは地下鉄はないよ。なので、数十年後に地下鉄が万が一来ても、徒歩15分の駅遠物件確定ですよ

[29985: 匿名さん]

＞交通手段の発表があるのではと…
いつの時代の脳内ですか、、昭和初期ですか、あるのが普通なんですよ。

[29986: 匿名さん]

いや、地下鉄が高いから、コスト削減でBRTに決定したばかりじゃんｗｗ

[29987: マンション検討中さん]

地下鉄は環2と晴海通りの間が本命だろうけど発表があるとしても青海IRと絡めるので都知事選以降と思われる。現状のサンビレ販売開始予定の3月とは何の関係もない。
個人的には地下鉄駅本命は黎明橋公園向かいの地所が建てるオフィスビルの辺りではと予想してる。ここからは遠いね。

[29988: おおめ3]

>>29985 匿名さん
ふぅー、そんな煽りしかできないのね。
駒沢あたりかな？

[29989: 検討中さん]

>>29987 マンション検討中さん
既に何年もあるトリトン近くに動きは無かったことと、今更そこに駅を作っても経済メリットがあまり無い。
優秀なトップなら築地再開発→環２沿→晴海フラッグ横→有明→ビッグサイトの人口爆発エリアを選択するでしょ。

[29990: 匿名さん]

駅もなし、車もなし、バスも高くてダメ、もうね、明治時代の暮らし。

[29991: eマンションさん]

>>29986 匿名さん
ま、それだと交通足りないからね。
何かするでしょうね。

[29992: おおめ４]

>>29990 匿名さん

明治ロマンは人気なのよ

[29993: eマンションさん]

>>29990 匿名さん
いやいや、そんな頑張らないで。
味方だよ。よしよし

[29994: おおめ４]

>>29992 おおめ４さん

あら、それは大正ロマンではないの？

[29995: おおめ]

>>29992 おおめ４さん
何か増殖してる…。
しかも若葉マークになっちゃった…何で？

[29996: 匿名]

>>29990 匿名さん
バス代なんか気にしない。
てか、バスのらないし。

[29997: 匿名さん]

それが狙いなんですよ、運賃高くして、ほどよい混み具合にして、
「ほら見たまえ、湾岸に混雑なんてないのだよ！」って区が言うんですよ。

[29998: おおめ]

>>29952 マンション検討中さん
あら、いいこと言うわね。

[29999: 匿名さん]

色々不透明でリスク高すぎるもの。
ちょっとした知恵が有れば、自動車通勤の人以外買わないよね。

[30000: 匿名さん]

リスクっていうか、住んだとたんに、ないんですよ。交通手段が、、
待つとかそういんじゃないんですよぜんぜん。