ローレルコート千里桃山台〔契約者専用〕

[契約済みさん]

契約者専用、ローレルコート千里桃山台スレッドです。
マンションのこと、周辺地域のこと、色々と情報交換しましょう。

所在地：大阪府吹田市竹見台4丁目1番30（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.51平米～86.85平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：ワールド・エステート

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/momoyamadai103/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[142: 契約済みさん]

>>141さん

139です。
ありがとうございます。

こういったサービスをはじめて知りました。
水は重たいので便利ですね。

[143: 136です]

鍵、引き渡し日
部屋のシミをチェック
建設業社と共、チェックシートに、シミが同じ箇所にあるままだと確認

ありえませんよね
悲しすぎです

他のお部屋の方
私のように鍵渡しの日も、尚且つシミやキズが、初回確認から、ずっと改善されていない方って、おられますか？

[144: 匿名]

>>143
悲しいマンションですね。お気持ち察します。

[145: 契約済みさん]

>>143

うちもです。黄色いシミ。テープ跡だそうです。
最悪です。

[146: 契約済みさん]

うちはもう住み始めましたが、傷や汚れ結構気づきました。黄色い汚れもあります。
何ヶ月後か点検の時に言うつもりです。

電動自転車が入らない気がしますが、みなさんどうでしょう？この辺りの坂は電動でなければ辛そうなので買うつもりだったのですが。

[147: 入居前さん]

鍵引き渡しの日に、最終チェックしましたが、とてもきれいになっていて満足しています。

電動自転車ですが、今日見てきたのですが、既に何台か止められていましたよ。

[148: 契約済みさん]

黄色いシミは内覧・再内覧・引き渡し後
3回とも手直し後もみつかりました。
それぞれ別の場所と見落とし等です。

連日の猛暑の中でチェック箇所の付箋？
テープの糊の跡の可能性が高いそうです。


入居後諦めていた眺望が意外とよく
キッチンに立っていても
ハルカスまで見えるので
朝から清々しい気持ちです。

これからお引越しの方も
たくさんいらっしゃると思いますが
皆様よろしくお願いします。

[149: 入居済みさん]

駐車場のゲートを開けるリモコン、車の中からでも感知しますか？車から出ないと反応しませんでした。
それと駐車場から中に入る時、鍵がないとドアを開けれませんか？知らずに閉じ込められかけました。

[150: 匿名さん]

>>149

ゲートの中から外に出るには
スムーズですが外から中へは
反応悪いですね。

昨日点検に来られてたので
改善できてるといいですね。

車を停めた後駐車場から
中に入るのに鍵をあけるの
とても面倒ですよね！

荷物もあるし…
なんとかならないかしら？

私も閉じ込められました（笑）

[151: 入居済みさん]

>>150さん

149です。ありがとうございます。やっぱりそうなのですね。駐車場からは鍵なしか、せめて自動ドアのところみたいに自動で開いてほしいですね。不便なのでなんとかしてほしいですぅ。

[152: 入居済みさん]

ハルカス見えますね。
ところで駅の本屋がドラッグストアになっていたのにがっかり。本屋とスポーツジムは欲しいな。オアシスがジム出してくれないかな。

[153: 入居済みさん]

このマンションのベランダはタバコを吸ってもいいのでしょうか？ベランダで吸ってる人がいてうちまで臭ってきます。とても臭いです。
自分の家が臭くなるのが嫌なのでベランダで吸ってるのでしょうが、他人のベランダは臭くなってもいいのでしょうか。
せっかくいい季節なのでベランダに出て涼んでいたのに気分が台無しです。マンション規約などにはないのでしょうか。禁止にしてほしいものです。

[154: 入居済みさん]

>>153
それは嫌ですね。規約にないのですかね。うちの周りにもそんな人いたら絶対嫌だな。
サイクルポートに決められたサイズ以外の自転車を置いたり、ゴミが指定日以外の種類が捨てられているのが多かったりと、私もマナーが悪い人が多いように感じます。高いマンションなのでそれなりの人が住んでるものと思っていましたが残念です。しかも初めなのに。管理組合でなんとかしてほしいですね。

[155: 契約済みさん]

マナーに関しては全ての方ではないでしょうし
規約違反になるのかもしれませんが
みなさん引っ越したばかりで
思いのほか不用品が多く出てしまい
ゴミ出しされているのかもですね。

でもごみステーションは綺麗に分別されており
不法投棄状態でもなければ
乱雑な置き方もされていません。
管理人さんのおかげもありますが。

1か月過ぎればその辺も
落ち着いてくるのではないかと思っています。

タバコの件は確かに悲しいですね。
換気扇の下で吸ってもベランダに排出されるので
これはどこのマンションでも今後の課題ですね・・・

感情的な書き込みはご自身の資産価値を下げるだけなので
慎重にしたいものですね。

[156: 入居済み住民さん]

>>155
ベランダでの喫煙、バーベキューなどは禁止です。ペット飼育はOKですが廊下では決して歩かせずに抱いて移動して下さい。私が見つければ注意しますが最低限のルールは守って下さい。

[157: 入居済みさん]

ゴミ出しは一部の人だと思いますよ。
同じ方が指定日以外にゴミ出ししているのを見かけます。
タバコの煙は私も気になります。
お風呂上がりにリビングの窓を開けたら臭いが流れ込んできます。
100世帯が住んでいますから、そういう人もいるだろうとは思ってましたが辞めて欲しいです。
こういうことは誰に言えばいいんでしょうか？
管理組合でしょうか？
管理組合ってまだ機能してませんよね？

[158: 入居済みさん]

先日キッチンの換気扇フィルタの販売が来たんですがよくわからなかったので断りました。
みなさんどうされてますか？おすすめなどあれば教えてください。

[159: 入居済みさん]

キッチンのまな板って重いですよね…？
使った後 どの様にお手入れされていますか？

あとキッチンの蓋とリビング側のスペースに家族にダイレクトメールなどいろんな物を置かれてスッキリ片付きません。
どの様にスペースを活用されていますか？

[160: 住民板ユーザーさん1]

エントランス暗いです…

[161: 住民板ユーザーさん8]

こちらの中古物件狙ってるが、売りに出てない？
立地は、築浅では桃山台の中でかなりいいほう。値段も手頃だと思うしな。