九大学研都市タワー19ってどうですか？その２

[匿名さん]

九大学研都市タワー19についてのその２です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2外（地番）、伊都土地区画整理事業63街区2-1（保留地）
交通：筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.24平米～90.06平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社吉川工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

公式URL：http://upk19.0152.jp/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438062/

[1: 匿名さん]

フェスタ跡地は元溜池ではないですよ。
容積率２００％で敷地広いし、高さに制限あっても８～９階は可能では？

イオン南側の溜池跡地の売地もマンション業者が購入したんでしょうけど、
どっちが先にＰＲ始めるんでしょうかね？

[2: 匿名]

また住民が増えますね
中学校大丈夫なのかな？

[3: 契約済みさん]

MJRいいなー！
でもあそこまでなら、九大学研都市駅から10分以上はかかりますよね？
ホッ良かった。

[4: 匿名さん]

>>3
10分以上かかるんですね…

募集自体は今からどの位先になりますでしょうか。

[5: 匿名さん]

本当に10分かかるなら価格には相当期待できますよ。
1000万台はもちろん、MJR史上平米単価最安値更新もあるかも？！

[6: 匿名]

駅周辺にMJRが３つ。
この地域スゴいね。
駅北側(西都一丁目)にはもう空き地がないと思ってたのにパチ屋がなくなるとは。
北側には惹かれる。

[7: 購入経験者さん]

グーグルマップで調べたけど、歩きで6分くらいじゃね？
（信号は知らんけど）

[8: 物件比較中さん]

10分はかからないでしょうね。でも徒歩だと悪天候の日はちょっと億劫になる距離だと思います。
知人があの辺りに住んでいて、あの場所は第1種住居地域で15mの高さ制限があると聞いたのですが…言われてみれば周りに高い建物はないですし。
だとしたら5階建てくらいになりますよね。
土地もかなり広いみたいだし低い分広く取るつもりなのかな？
正直タワーマンションより低層の広い造りの方が好きなので迷います。
早く詳細を知りたいですね。

[9: 契約済みさん]

3です。

10分はかかならないですかね。
6分なら、近いですね！
MJRが良かったから、自分自身を慰めてました。
営業の人、近くに分譲マンション建つ予定はとうぶんはないって言ってたのにー！嘘つきー！このー！契約したら連絡もピタッと止みました。
公式ホームページ更新せろー！
1フロア6世帯にしては横幅せまいな。

[10: 契約済みさん [女性 30代]]

>>9
私も、営業の方に当分は、徒歩5,6ぷん圏内に分譲マンションが建つ予定はないと言われ、タワー19購入を決断しました。
MJR、惹かれます。完成時は何年後になるのでしょうね。
駅から歩いてみましたが、女性の足で7分でした。

[11: 匿名さん]

徒歩距離、ここに比べるとだいぶ遠く感じますよ。
普通の造りだと安くなり過ぎそうなので、価格を上げるために高級感ある造りに仕上げてきそうですね。
角住居ばかりで収納たっぷり等かなあ。

[12: 契約済みさん]

高級感たっぷりのMJRいいなー。
九大学研都市タワー19も、それなりに高級感あるといいなー。

[13: 匿名さん]

各階のダストコーナーは有りがたいですよね。
金額的に一番近い部屋が検討対象になってましたが、臭いとかの事が気になって躊躇っています。
そんな中でMJRの情報 …
ますます迷ってしまいます。

[14: 匿名さん]

ダストコーナーの臭い対策っていうのはどの程度の事がされているのでしょうか
長時間置いておかなければ大丈夫なのでは？と思いつつも
一番近くの部屋の方だと気になりますよね

ゴミだしするためにわざわざEVに乗らなくって済むっていうのは
実に便利だと思うのだけれども。
朝のEV混雑対策にもなると思われますし。

[15: 契約済みさん]

ゴミ出し、夜じゃないのでしょうかね。
朝ですか。

[16: 匿名さん]

単純にゴミの蓄積場所が複数あることになりますから、害虫や臭いの課題は出てきそうですね。
タワーマンションなんかがそうですが、各階にダストコーナーを設ける場合は、ディスポーザーもあると緩和されるんだろうけど、ここはないですよね。

[17: 契約済みさん]

害虫や臭い、嫌ですね。
でも、これはもう購入した人全てに当てはまるから、ダストコーナーに近いとか遠いとかあまり関係ないですよね。
遠くても、移動する際に臭いを感じるだろうし、そんな住まい、不快ですよね。
害虫や臭いが無い事を祈るしかないです。
害虫や臭いがあればただ残念なだけです。
何か対策をとってくだされば良いですが、今考えても仕方ないですね。
無臭な事を願います。

[18: 契約済みさん]

MJRⅢはなんだかんだ駅から遠いから、こちらが良いと思います。
駅から3分です。
多分3分かからないと思います。2分くらいかもですね。
沿線関係ない方はMJRⅢ良いですね。
MJRⅢ素敵だろうな。
道路沿いだから、目立つだろうな。
高級感出してくるみたいだし。
あーどちらも楽しみ。

[19: 入居予定さん]

福岡市は深夜にごみ収集なので、持ち込みは夜ですよね。

[20: 匿名さん]

確かに、EVのすぐそばですもんね　

深夜に収集ですが集めるのはそれより前となると、いつでも出せる様になっている？のでしたら常に置いてある状況もイメージできます。。