I TOWER（アイタワー)〈契約者専用〉

[契約済みさん]

I TOWER（アイタワー)契約者専用スレを作りました。
契約後も色々と情報交換していきましょう。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目26ー30（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」徒歩４分
総戸数：285戸　

売主：西日本鉄道株式会社　株式会社NIPPO　住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/416321/

[103: 匿名]

[No.101から本スレまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[104: 私も騒音経験者]

私も新築分譲で上階の音に悩まされ、精神も壊れそうになったことがありますので、
お気持ちお察しいたします。
どなたかもおっしゃっていますように、現在のマンション建築方法では、音に関して
真剣に考えられた構造にはなっていません。二重床、二重天井というのは、
将来メンテナンスしやすいためで、足音が逆に響きやすいと思います。
何でも進化している世の中ですが、これだけは何故進化しないのか不思議です。

[105: 匿名さん]

上下左右の部屋の生活音がどれだけ気になるかは主観的要素も大きいですからね
そういう方はマンションより戸建が良かったのかもしれません

[106: 私も騒音経験者]

>>105 匿名さん

戸建は、また違った問題があります。
多いのは近所のペット犬のほえ声、糞尿放置、日曜大工の音など、
だいたい木造ですから、閉めきっても意味がありません。
地震や水害のときに、被害額大きいなど。

私は、戸建ての騒音問題もマンションの騒音問題も
大変でしたので、どちらがいいとは言えません。

せっかく買ったマンションですので、相談者さまの問題が解決しますように。

[107: 住民]

アイランドタワー住まいの知人によく相談します。集合住宅と騒音は切っても切れない仲。ひとつは運。上階、隣に騒音発生所帯が入居するとガックリ。特に上の階に小さなお子さんやドタドタ無神経に歩く人がいると、一旦気になると頭から離れません。夜間は余計に気になります。アイランドタワーでも状況は同じようです。それに犬の声も同様に響き渡ります。夏場などは窓を開けることが多く、イライラします。上の階や隣の騒音を完全にシャットアウトするには防音工事をするしかないようです。でも物事は考えようです。若い頃暮らしていた安普請のアパートに比べればここは天国。我々大人も子供の頃は無神経に騒ぎまくって散々ご近所に迷惑を掛けていたのですから。

[108: マンション検討中さん]

窓の汚れは皆さんどうされてますか？

[109: 匿名さん]

アイタワーのドアの防音性が悪いのか？内廊下で静かなのか？部屋の中の声が共用部まで聞こえます。
みなさんそう思いませんか？

[110: 入居済みさん]

窓の汚れについては、管理組合による年2回の清掃を待つしか方法が無いようです。高層階からの見晴らしは良いのですが、白く汚れた窓から見る風景は楽しくありません。窓に日光が当たる時間帯は最悪です。しかし(夜景はきれいに見えます)。見晴らしが良いだけに、かえって「ストレス」を感じる方もいるかもしれません。モデルハウスで解放制限の窓の説明はありましたが、その時は窓ガラス清掃のことまでは考えが及びせんでした。(きれいにしてあったものですから)。今の時期、南側の窓は、まだ我慢できますが東側の窓からは外を見る気がしません。転落事故防止の為とはいえ、風通しも悪く使いかっては良くないです。

[111: 匿名さん]

>>109
内廊下つまりホテルと同じで、廊下が閉鎖空間なので音がこもります。外廊下だと風の音や建物外部の音も聞こえるので、まぎれる効果もあります。
特に採用されている耐震ドア枠は、通常のドアより隙間が大きくなっているのが一般的なので、それも影響しているかもしれません。
玄関に近い場所での声や音は、当然外へも漏れやすくなります。

[112: 匿名さん]

>>111
おっしゃる通りだと思います。
ただ、マンション販売者さんは、こう言った内廊下のデメリットも伝えてもらいたかった…

[113: マンション検討中さん]

>>110 入居済みさん

雨降ったら窓の汚れって落ちますか？帰って汚れます？私もモデルルーム見た時は窓も広くて眺望が最高だろうなと思ってましたが、4月頃にタワー見ると黄砂のせいか窓の汚れが気になりました。何かいい方法はないですかね？

[114: 入居済みさん]

113番さんへ
雨は埃を含んでいます。長尺の窓ふきワイパーでも清掃は無理です。解放制限解除のカギは管理会社で管理してますが窓清掃のための貸し出しについては、道具落下・転落事故等を考えると不可の様です。「開放制限の窓は10㎝程度しか開かないことを納得したうえで購入すべきもの」となっているようで、清掃回数を増やすしか方法が無いと思います。マンションの管理費増を伴う話ですので住民全体の賛同が必要になってくると思います。かりに増やそうという話になったとしても「低層階と見晴らしが良い階層や専有面積の広さ等で費用負担をどうするか」という意見も想定されますし、何階から中層・高層になるかという様な問題も・・・。

[115: 入居者済み]

掃除について質問です。
海の近くに住んだことがなかったので、なにも知らず普通に窓掃除をしてしまいました。
通常の水拭き程度ではきれいにならなかったのですが、どのように掃除をしたらいいのでしょうか。
あと６ヶ月点検時に塩害で内部まで錆び付く前にバルコニーの設置物の掃除をと言われましたが、何をどう手入れすればいいのかわかりません。
その時ちゃんと聞けばよかったのですが、聞きそびれてしまいました…わかる方ご教示ください。

[116: 入居済みさん]

エントランスと内廊下の照明を変えて欲しい！夜になると特にとにかく安っぽく見えてしまう。なんで今時蛍光色？？
これから購入する人は実物を見に来れるんだし、こんな分譲感のない外観を見たら自分なら考え直すと思う。一生のうちでも大きな買い物。第一印象は大切だと思います。これじゃ転売や賃貸に出す時も苦労しそう・・・。
他に大きな問題点がない分余計にもったいなく感じます。

[117: 住民板ユーザーさん1]

本当その通りです
エントランス蛍光灯しかも白
玄関先白熱灯 今時？
窓ガラス汚くてカーテン開けると気分が萎える
売れ残りが多い 管理会社に聞くと未入居あと100戸らしい 管理費足りるのかな
内廊下はダサいし、声がまる聞こえ
エレベーター待ちすぎ止まりすぎ

ホント何で買ったんだろ。
不満が溜まりすぎてたようです。
みんなでエントランスの蛍光灯だけは変えましよう。

電球色のLEDに！！！！^ ^

[118: 契約済みさん]

未入居があと100戸くらいですか。
現在、賃貸物件で40数戸募集しているので、売れ残りはまだ60戸も？。
全戸数に対し、投資目的物件が少し多過ぎでは。
将来マンションが古くなり、まとまった改修費用等が必要となった時が心配。

[119: 匿名さん]

今流行りの外国人向けの短期貸出ホテル？みたいにならないといいですね。

[120: 住民]

>>117 住民板ユーザーさん1さん

総会で説明された戸数と異なります。
虚偽記載は迷惑です。
やめてください。

[121: 匿名さん]

>>120 住民さん

確か、100戸以上でしたよね。

[122: マンション住民]

そうですか。
夜遅くなっても部屋の灯りがついてない部屋が多いし、285台ある駐車場もたくさん空が。
今は駐車場の空きが多いので離合は比較的楽ですけど、満車になったら神経を使うことになりそう。特にスロープの出入り口付近での離合は避けたいと思うのは私だけでしょうか。少なくとも、香椎浜のイオンの駐車場程度の広さは欲しいけど。
モデルルームを見ての購入した者のボヤキでした。