ウエリス吹田山手町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ウェリス吹田山手町の情報をお願いします。
利便性も良さそうで５LDKの間取りもあるんですね。

物件名：ウエリス吹田山手町ウエスト
所在地：大阪府吹田市山手町一丁目933-2の一部
交通：阪急千里線「豊津」駅徒歩5分
総戸数：67戸
間取り：2LDK～5LDK
住居専有面積：64.20m² ～130.96m²
駐車場：47台（機械式45台、平面式2台）※来客用2台含む
自転車置場：120台

物件名：ウエリス吹田山手町 イースト
所在地：大阪府吹田市山手町一丁目933-2の一部
交通：阪急千里線「豊津」駅徒歩6分
総戸数：53戸
間取り：3LDK～5LDK
住居専有面積：75.93m²～123.04m²
駐車場：38台（機械式16台、平面式22台）※来客用2台含む
自転車置場：95台

公式URL：http://www.ws120.jp/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[201: ご近所さん]

確かにマンションが出来たお陰で、町が明るくなりましたし、公園も出来ました。公園の北側の階段も、ボロボロでしたが、綺麗に整備されました。道路も、作ってくれました。いいことの方が多いです。
道路も要望通りに作ってくれたのに、未だに垂れ幕をされてるのは、おかしいですね。
私たちは、この公園をよく使わせて貰ってるので感謝してます。
マンションの住民さんとも仲良くなりたいです

[202: 匿名]

>>189
あなたもね。

[203: 物件比較中さん]

201さんへ
残念ながら、通路は要望通りではないらしいですよ〜

[204: ご近所さん]

203さん
要望は確かに、豊津駅に向かって道を設けて欲しいというものでしたが、それは難しいということで、自治会と協議して公園側への接道となったと聞いてます。なので、私は、このことは解決したことになると思います。
いつまでも垂れ幕を掲げてるのはおかしいと思います。

[205: ご近所の奥さま [女性 30代]]

でも、もともと人の土地を勝手に通っていただけなんですよね。公道ではないですし

要望通りではないにしろ、道を作ってくれてるわけですから、かなり付近住人に気を使ってくれてると考えるべきなんじゃないですかね～

[206: ご近所さん]

請願を無視した！って、垂れ幕もありますが、請願を無視したのは、売主ではなく、吹田市だと思います。
吹田市が建築確認を下さなければ、マンションは建たなかったのだから。

[207: 物件比較中さん]

自治会と協議して決まったとは、知りませんでした。

[208: ご近所さん]

住民からの色々な要望があった中、マンション工事が着工されたということは、自治会と何らかの協議がなされ、工事協定みたいなものを交わしてる筈です。ということは、自治会は合意したので吹田市も近隣の同意を得たということで建設にGOを出したのではないのでしょうか？
公園に、わざわざ敷地の一部を道として提供して公園に接道されたのは、自治会との約束だったんだと思います。
そうでないと、自分の敷地を他人のために提供しないでしょう。
請願についても、吹田市としては、取り上げるレベルのものではなかったんでしょうね。
となると、いつまでも垂れ幕をされてる方は、ルール違反ということになると思います。

[209: 物件比較中さん]

208さん
いろいろな情報ありがとうございます。参考になりました。

ただ、このサイトの書き込みのやりとりを読んでて、マンションに隣接していない方にとってみたら、今回のマンション建設は『対岸の火事』でしかないのでは…と感じました。

先日、隣接している方とたまたま少しお話することができたのですが、感じの良い人でしたよ。あの垂れ幕はNTT都市開発さんに対してだけのものという感じでした。きっと、マンション住民さんとは仲良くしたいと思っているのではないでしょうか？

現在、数件のマンションを比較検討中ですが、じっくり考えてみたいと思っています。いろいろな情報ありがとうございました。

[210: ご近所さん]

>>209さん

垂れ幕のことが気になるかもしれませんが、私を含め殆どの住民は、このマンションが出来て、以前に比べて環境が更に良くなったと思ってます。
駅にも近いですし、かなり静かで住環境も、いいですよ。
お友達になれたらいいですね。

[211: 周辺住民さん]

>>210
私も同感です。以前の空き地に蛇行した道のままだったのに比べると、明るく綺麗になりました。環境と利便性のバランスが良い街です。
片山の商業施設が出来上がったら、益々価値が上がりそうですね

[212: 匿名さん]

以前に比べて環境が更に良くなったと思っておられる方もいらっしゃるのですね。
検討者にとっては救いのお言葉だと思います。

南向きで広い間取りが多く、ファミリー層が主になるかと思われますので、
ご近所の皆さんとのお付き合いなどもスムーズにいくといいなと思います。

[213: 匿名]

>>201
階段の整備は、マンション業者側の費用で行ったんじゃ無いですよ。
吹田市の予算で工事が行われています。
つまり、我々の税金であって、マンションのおかげでもなんでもないですわ。

[214: 匿名さん]

201さんはマンションができたおかげで町がキレイになったとおっしゃっているだけで、
マンション業者が費用を出したおかげだとは誰も言ってないし、誰もそう考えてないと思いますよ。
実際、マンションが建たなかったら何も変わらずそのままだったんでしょうからね。

[215: ご近所さん]

多分、213さんは、垂れ幕を掲げられてる方か、それを推進している人なんでしょうが、この場に及んで、何を求めてるんですか？
マンションが建った結果、公園が出来、小さな子供ちゃんとママさんは、そこで寛ぎ、子供の通学路としても利便性が上がってる。
結果、公園の北側の階段も綺麗に改修された。
更には、北側にお住まいの方は、春に出来る商業施設へのアクセスが良くなっているはず。
今となっては、良くなったと考えるべきでは？
私は、北側に住んでるものではありまんが、このマンションが出来て、この町のポテンシャルが上がったと思ってます。

[216: 購入検討中さん]

もう建ってしまって、入居してる人もいる中での反対運動って、どういう意味があるのでしょうか？もう売主の譲歩とか期待できないように思うのですが。

[217: 周辺住民さん]

このマンションがある山手地区では、昔ながらの自治会対抗運動会が毎年秋に開催されており、良い地域交流の場になってます
参加している人たちの雰囲気からして、このあたりが落ち着いた良い街であることがよくわかります
近くにおしゃれな店など殆どない地味な街ですが、街や人の雰囲気は申し分ありません

[218: 匿名さん]

>216さん
反対運動はマンション竣工後は自然に収束するものだと聞いていますが、
相変わらず継続中なんですか？
周辺住民一丸となって反対している訳ではなく、ごく一部の方に限られる
ようですが、いまだに怒り収まらずなのでしょうか。

[219: 匿名さん]

多分、お金に困ってるんでしょう！
売主から譲歩してくるのを期待して、嫌がらせを続けてるんでしょうね。

[220: ご近所さん]

お目当は、お金しかないでしょうね。
でも、いくら嫌がらせを続けても、完成した今となってはムリでしょう。

[222: ご近所さん]

221さんの過激なコメントは、いかがとは思いますが、このマンションを買った方は、何も悪くないですもんね。にもかかわらず、このマンションに向けて、いつまでも垂れ幕があることで、221さんの様な気持ちにさせてしまうのでしょうね。住んでいる方にすれば不愉快ですものね。
やはり、垂れ幕を掲げてる方は早急に外す事が賢明かと思います。景観を損ねてるうえ、町の価値も落としてるように思います。同じ町に住むものどおし仲良くしましょうよ！

[223: 物件比較中さん]

以前書き込みをしていた209です。久しぶりに書き込みをみてびっくりです。過激になってますねぇ。221さんみたいな過激の方が住居されているマンションなら敬遠したくなりました。書き込みが下品過ぎて…
と言うより、このサイトの書き込みの殆どが、施工主関係の業者さんでは…と思ってします。どう考えても、この書き込み滑稽すぎます。近隣住民がそこまで思うかしら？
前にも書いたと思いますが、隣接していない者にとってみれば「対岸の火事」でしかないということです。以前にも書き込みましたが、隣接する方とお話しさせていただくことがありました。当事者じゃないとわからないことがあると思いますよ。もっと、それぞれの立場を尊重した書き込みを希望します。
こんなお互いの顔が見えないことをいい事に、罵り合うのはやめにしませんか？
どんどん、マンションの価値と地域の価値が下がってしまうと思うんですが…

[224: 購入検討中さん [女性 30代]]

駅近で２路線利用でき、学校、公園、プール、図書館など充実していて魅力的だなと思います。春には新しいショッピングモールもできるようで更に便利になりそうですね。ただ、購入となると、やはり反対の方が気になります。実際にお住まいの方にお聞きしたいのですが、近隣の方から嫌な言葉をかけられりたりする事はあるのでしょうか？また、小学生の子供がいるのですが、戸建て組VSマンション組で親同士の対立などはありますでしょうか？

[225: 入居済み住民さん]

このサイトに書かれているような高飛車な住民さんは住んでからもお会いしたことがありません。皆さんとても感じの良い方ばかりです！私は昔からこのあたりに住んでいますが、この土地柄の素
晴らしさでこの物件を決めましたよ。入居済みの方々は子育て世代の方が多いです！会ったらみなさん挨拶しますし、お話もします。誰1人自分たちがセレブだなんて思っていません！絶対に嫌がらせの投稿だと思います！！！
子育て世代の方々、とても良い場所で子育てには最高のマンションなので是非購入されたら仲良くしてくださいね。近くには小さな公園も多数あり、子供達もきっと喜んでくれる住居になると思いますよ！

[226: 周辺住民さん]

>>224
近くのマンションに長年住んでますが、対立など聞いたことありません
その点については心配無用かと思います
マンション反対の方はそもそも少数かと思います

[227: 購入検討中さん]

現地の垂れ幕裏返ってたり、イマイチ反対住民の姿勢もよく分かりませんね。

[229: 匿名さん]

凄いですね。
どんな手を使ってでも、このマンションの邪魔をしたいんでしょうね(笑)
垂れ幕の関係者？それとも競合してるマンション関係者？

[230: 購入検討中さん]

ほんとこのサイトに書き込みされている一部の方々にはげんなりします。

垂れ幕なんて好きでやっている人はいないと思いますよ。よほどの覚悟をもってされていると思います。

以前どなたかが書かれていましたが、反対運動はマンションそのものに対してではなく、売り主に対してなんであれば、NTT都市開発が誠意ある対応をすれば解決するのでは？

誠意ある対応ってすぐにお金を連想される方が多いと思いますが、少し頭を使えば他に解決策はあると思います。

早くNTT都市開発がこの問題を真摯に受け止め、近隣住民と対話をして、解決してくれることを祈っています。

[231: 検討中の奥さま [女性 30代]]

マンションのすぐそばにある朝鮮会館とは何をしている所なのでしょうか？

[232: 匿名さん]

＞＞２３１

釣りですか？

朝鮮総聯の吹田支部です。

http://www.chongryon.com/j/cr/index.html

どんな組織かはＨＰを見れば大体わかります。
近所じゃないので支部の活動状況などは知りませんが
普通の日本人とは相容れない価値観を有する団体です。

ただ、勘違いしないでいただきたいのは
支部が直接に地域生活に害を及ぼす可能性はそんなには多くないんじゃないかなと思います。

＊＊＊＊の施設なら勧誘がきて迷惑とかありますが
北朝鮮人になりませんかという勧誘はないですからね。

[233: 匿名]

>>215
マンションが出来て、町のポテンシャルが上がったって、本当に笑わせますね。
さすがに言い過ぎでしょう。
おそらく販売業者か開発業者側の書き込みなんでしょうけど、ここまでくると、滑稽極まり無いですね。

[234: 周辺住民さん]

>>233
215さんではなく単に地元の者ですが、あの微妙な閉鎖された空き地のままよりは、マンションができて景観的には良くなったと思いますが？
片山のJR社宅跡地にショッピングセンターが出来るのも、マンションによる人口増が影響しているでしょうし
233さんは地元の方ではないのでしょうが、地元をバカにされたようで不愉快です

[235: 社宅住まいさん]

毎日、このマンションの前を通って通勤してますが、前の草ぼうぼうの空き地の時より、良くなったと思いますよ。
だって、たいした手入れもされてなくて、荒れ地みたいでしたから。
本当に、この地に住んでる人なら、みな良くなったと思ってると思います。垂れ幕の方以外はかな。

[237: 匿名]

>>234
確かに私は、地元住人じゃございませんが、地元の方を馬鹿になんかしてませんし、そもそも、そんな事は全く述べてませんがね。
ここのスレを読んでたら、物件をマイナス評価する書き込みには、すごく過敏に反応して、悪意を持って対抗する様な書き込みが多く見られましたよ。その内容からして、これって絶対に業者だなと思えたし、こんなに反応するなんて、よほどマンション売れてないんだなと感じ取れました。それと共に、ことある毎に付近の住人さんを批判する必死さや、マンションを自画自賛する必死さに、すごく滑稽さを感じたんで、書き込んだだけですけどね。

[238: 匿名さん]

>>237
私も同感です。一度サイト管理者にお願いしてIPアドレスを調べてほしいものです。業者の会社からの書き込みなら一発で突き止められますし、仮にそうならこのサイトの不正利用にあたりますよね。まあ、そんな会社から書き込みするようなまぬけな業者はいないとは思いますが。

[239: ご近所の奥さま [女性 30代]]

273
そんなに業者の書き込みと思うなら、ここに来なければいいのに・・

[240: 入居予定さん [男性 20代]]

まあ、良いじゃないですか～
ここで言い合っても仕方ありませんよ

４月から入居予定なんですけど、この辺の穴場とかオススメの場所とかあれば教えて下さい

[241: イースト住民 [男性 30代]]

ラーメン大統領という屋台のラーメン屋が稀に前を通る(笑)
次、来たら食べに行くつもりです！

[242: イースト住民 [男性 30代]]

後は、図書館の食堂がなぜかスペック高いです。
オススメはカツ丼とトンテキで値段も安くコスパもいい感じですね～

片山公園で子供と遊んで、図書館でご飯食べて、本読んで、借りてってコースが最近の定番ですね

[243: 周辺住民さん [男性 40代]]

図書館に自習室がついているのがだいぶ便利ですよ。

大阪府でも図書館に自習室がついているのは、３ヶ所しかないらしいです。
うちの子もテスト前に勉強しにいってます。

お子さんがおられるなら、体育館で柔道とか空手とか習わせたらどうですか？

[244: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

休日診療所が徒歩5分っていうのも大きいですよ
南千里の建替えで保健所に仮で移転してきたんですけど、建替えた建物に休日診療所のスペースが無くそのまま保健所に休日診療所を置くこととなったらしいです

[245: 匿名さん]

>>244
休日診療所は最終的には北千里に移転する計画のようですよ。国循前にある「ドナルド・マクドナルド・ハウス」の（国循移転に伴う）移転後に入居するようです。

[246: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

>>245
そうなんですか！
じゃあ、遠くなりますね～

国循移転後ということは2、3年後ぐらいですか。
吹田市民病院も移転しますよね。跡地は何ができるんでしょうか？

[247: 入居済み住民さん [女性 30代]]

　この前、片山公園の上の方でザリガニ釣りしてる人がいました(^-^)
木の枝と凧糸とスルメがあれば釣れるみたいで
家族連れで釣りしている人もいて楽しそうでしたよw

[248: 周辺住民さん]

>>246
豊津駅近くの ちばクリニックは、日曜日午前であれば通常診察をしているのでとても助かりますよ
休日診療所もインフルなど、いざというときにとても助かりますが、最低限の薬しかもらえないので、月曜日にまた病院に行かざるをえないこともありますので。

[249: 働くママさん [女性 30代]]

>>248
そんな所があったんですね！！
小児科もやってるのは、かなりありがたいです。

確かに休日診療所は緊急の対処療法的な感じで、月曜日に再度受診のパターンは多いですから、午前中だけでも受診できるのは助かります。

[250: 入居予定さん [男性 20代]]

>>242
図書館の食堂いいですね。入居したら行ってみます。
ラーメンも感想聞かせてください！