ウエリス吹田山手町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ウェリス吹田山手町の情報をお願いします。
利便性も良さそうで５LDKの間取りもあるんですね。

物件名：ウエリス吹田山手町ウエスト
所在地：大阪府吹田市山手町一丁目933-2の一部
交通：阪急千里線「豊津」駅徒歩5分
総戸数：67戸
間取り：2LDK～5LDK
住居専有面積：64.20m² ～130.96m²
駐車場：47台（機械式45台、平面式2台）※来客用2台含む
自転車置場：120台

物件名：ウエリス吹田山手町 イースト
所在地：大阪府吹田市山手町一丁目933-2の一部
交通：阪急千里線「豊津」駅徒歩6分
総戸数：53戸
間取り：3LDK～5LDK
住居専有面積：75.93m²～123.04m²
駐車場：38台（機械式16台、平面式22台）※来客用2台含む
自転車置場：95台

公式URL：http://www.ws120.jp/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：NTT都市開発西日本BS株式会社

[325: 名無しさん]

>>324 マンコミュファンさん

>>324 マンコミュファンさん
価格と間取りのバランスでしょうねー。近所に住んでますが、子育て世帯であれば立地は最高です
近隣公共施設の充実さ、阪急とJRの徒歩圏内、閑静さが気に入ってます

[326: 匿名さん]

>>325 名無しさん

ただし道路が狭く、子供にとっては危ないです。

[327: 匿名さん]

そうなんですか。子供さんがいる人にとっては道路って重要ポイント。
歩道は独立してあるのか、ガードレールは設置されているのか、
結構見極めなければならない事が多いですね。
あと通学路のチェック、近隣の公園までの道のりなどなど。
これって大人にとってもかなり大切なんで（通行しにくいのは普通にストレス）
厳しい目でチェックしていかないとですね。分譲マンションを買う場合は特に慎重にしていかないと。

[328: 検討板ユーザーさん]

最近このマンションの購入を検討しているものです！もちろん値引を期待しているのですが、いかがなものなんでしょうかね？あと残戸数はどれぐらい？

[329: 匿名さん]

周辺住民からの反対運動は沈静化したのでしょうか。かつて訪問した際は建設反対の横断幕が掲げられてました。

[330: 匿名]

反対運動なんて気にせず無視しましょう。マンション嫌なら、一種低層地域に引っ越しなさい。

[331: 匿名さん]

反対運動なんて1年くらい前に解決してますよ。

[332: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[333: 匿名さん]

ウエストとイーストで１３戸残っているようです。
住んでいる人は多いと思うのですが、住んでいる人の声がなかなか聞こえてきません。
豊津駅まで徒歩６分と、メジャーではなくても駅に近いりっは良いと思います。
マイナスなことよりも、住み心地の良さなど、住んでいる人の声が知りたいなと思います。

[334: 匿名]

>>333 匿名さん

知りに行ってください

[335: 匿名さん]

初期費用っていくらくらいですか？

[336: 匿名さん]

初期費用は、土地と建物以外の、契約時に現金で支払う必要のある諸費用の事ですか？
あちこちから話を聞くと、諸費用だけで200万円くらいかかるらしいですが
どれくらい割引していただけるのでしょう。
割引率は交渉次第で、人によって違うんですか？

[337: 匿名さん]

初期費用、ですか。修繕金を最初に多く払う分があると思いますがそういうものとか、手数料とか税金とか諸々あるかとは思いますが…
そういうので200万円くらいはかかりますよということなんですよね。
デベ側でどうこう操作することができるのって修繕金の負担ぐらいなのかなぁというふうに思うのですが・・どういうこと実際はしてるんでしょう？

[338: 匿名さん]

中古もでてますね！四階とは言え眺望は確認したほうがいいです。

[339: 匿名さん]

最終期販売の、キッチン広々プラン家具つき分譲の部屋は
BBタイプの間取りでよろしいのでしょうか。
広いキッチンは主婦の夢ですが、壁に取り囲まれて若干閉塞感があるような。
この仕切りの壁は将来取り払う事もできますか？

[340: マンション検討中さん]

ここ買うなら中古買いますね。高くて意味わかりませんここ。

[341: マンコミュファンさん]

売れ残ってる部屋は家具つきではないようですよ。応相談って言われました。
後、初期費用分はまけてくれるようです。完成から一年半、まだ売れ残ってるマンション…先に中古が出たそうです。中古は購入価格よりも高く出して、売れたそうです。

[342: マンション検討中さん]

こちらの物件は周囲の戸建てよりも低い位置に建設されているため風通しが心配です。特に一階は半地下という印象を受けます。ちょうど最上階で周囲の建物との調和がとれるような感じですね。

[343: 匿名さん]

地震怖かったですねーここの地盤ってどうなんでしょう ネットで見る限り悪くはなさそうだけど。
耐震は1ですもんね。。

[344: eマンションさん]

別に普通なところ。