グランクロスタワー広島〈契約者・入居予定者専用〉

[契約済みさん]

グランクロスタワー広島についての契約者・入居予定者専用をつくりました。
いろいろ情報交換しましょう。

所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分 、広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.84平米～187.34平米
売主：NIPPO　中国開発事務所、ミサワホーム中国　広島支店 、旭化成不動産レジデンス


施工会社：戸田建設株式会社広島支店
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

[1: 契約済みさん]

ブランカから見積もり遅れるとの連絡来ました。
そのため価格も1月末まで据え置きとか。
もう少し早めに始めておけばよかったのに。

[2: 契約済みさん]

まだ届かないですね・・・
大丈夫なんでしょうか？

[3: 契約済みさん]

オプションの業者、販売戸数から考えても、1社で全て処理するって無理がないですかね。
変更プランをようやくもらいましたけど、本当にこれで大丈夫かなと思います。

[4: 通りすがりの購入者 [男性]]

ブランカの見積り高すぎて笑える。
大体2倍〜3倍ですねーwww

[5: 契約済みさん]

オプションが少なすぎるような。
床の色も3色しかなく、どれも気に入らないし。
結局、引渡し後に行うオプション工事もあるらしいから、基本的なことだけやってもらって、床の張替等は他の業者にお願いするつもりです。

[6: 匿名さん]

私は、程々のオプションにしました。

鯉党(さん)の、ひろしま街づくり日記に、bobさん作、広島駅周辺の近未来映像が紹介されていますが、素晴らしい出来ですよ♪

[7: 契約済みさん]

売れていますね。あと何戸でしょうか。

[8: 契約済みさん]

遮音性能ってどのくらいなのかご存知ですか？聞きそびれていたので。上下左右静かに暮らせるといいですけど。

[9: 契約済みさん]

現在、他のタワーに住んでますが、他の住人の生活音は全く聞こえません。
人が住んでいる感じがありません。
窓を開けたら、たまに球場の大声援等が聞こえる位です。
グランクロスも同様かと思い購入しました。

[10: 匿名さん]

広島人がほとんどですか？
田舎者で、タワーマンションに住んだことはありません。
東京や大阪のような、都会タワーマンションのあるあるが起こりませんように。

[11: 55☆]

後から自分好みにしようと思ってますが、間接照明用のコンセントを壁スイッチで操作できるように考えてる方いらっしゃいますか？
見積もりされたことがあるなら、いくら位かかるのか教えて頂けると嬉しいです。
金額によっては他の部分や家具etcに予算を当てようと思っているので…。

[12: 契約済み]

作り付けの棚とかどう考えても高いから、オプションはお風呂場のタイルが暖かくなる安いやつ（名前忘れた）しか追加してません。まあこれも気休めか…(笑)

[13: 契約済みさん]

タワーマンションってピアノの音とかは響くのでしょうか？

[14: 契約済みさん]

>>13
現在住んでるタワーマンション（内廊下）約90㎡ですと、隣の部屋のテレビの音も聞こえません。
ですので、マンションの仕様等によるでしょうが、電子ピアノで小さな音で弾くと聞こえないと思います。
生ピアノは、一戸建ての家に置いてますが、部屋が振動する位の音がでますので、マンションに移動させて弾く勇気はありませんね。重量の問題もありそうですし。

[15: 契約済みさん]

都内ではタワーマンションの南向きより北、東向きが人気とききました。
周りに建物がなく、光をまともに受けるので夏場の南は暑くて大変とネットにも
記載があります。
南を購入しましたが今になって東か思い切って北でも良かったかなと。
ご存知の方いらしたら教えて下さい。　暑いのでしょうか？

[16: 早期契約済み]

>>15
確かに暑さ対策は欠かせませんね
私は北東の角部屋にしました
今回の値付けは、南向きに付加価値を付け過ぎていますね…反面、北は格安ですよ！
北東角部屋はメチャ安だったので早期に契約しました。相続対策など、なかなか良い投資物件かと思いました。
真夏の西向きは間違いなく、真夏は相当の覚悟が必要です。まさか、高層マンションのバルコニーで簾は無いでしょうから…
南は温室状態です、観葉植物は見事に成長しますよ！現在は井口台の南向きのマンションです。
眺望は抜群で、陽当たりも良く暑さはさほど気になりませんね。裏が山だから冷気があるのかな…
大丈夫ですよ、眺望優先でお過ごし下さい。
^_−☆

[17: 契約済みさん]

広島の場合、北側の部屋だと見渡す限り山じゃないですか？
山好きなら最高ですが・・

[18: 契約済み]

高層マンションは日常的に揺れるのかな？
家具等は留めないとダメですかね？
壁の下地補強が必要？どうでしょう？

あと、駐車場の出入はどの程度混雑しますかね？
トランヴェールビルは並んでますよね…

[19: 契約済みさん]

全然揺れませんよ。地震の揺れでさえ気づかないときがありますから。
駐車場は朝混雑すると絶望的です。数台待ちでも、人数×出庫時間ですから。
立駐とは別に、近所の平面駐車場を借りました。
グランクロスは、野球の試合がある時の駐車場の出入りが心配です。
事故等がなければ良いのですが。

[20: 契約済みさん]

ありがとうございます！
駐車場は、やっぱりそうですよね…
野球の時は観念するしかないのかな
管理組合で検討せねば…