グランクロスタワー広島〈契約者・入居予定者専用〉

[契約済みさん]

グランクロスタワー広島についての契約者・入居予定者専用をつくりました。
いろいろ情報交換しましょう。

所在地：広島県広島市南区松原町88番（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩4分 、広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.84平米～187.34平米
売主：NIPPO　中国開発事務所、ミサワホーム中国　広島支店 、旭化成不動産レジデンス


施工会社：戸田建設株式会社広島支店
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

[21: 匿名さん]

>>20
組合で何を検討するのです？
野球観戦者は駐車場出入口前を通るなとか？(笑)

[22: 契約済みさん]

野球のある日は、駐車場出入り口に警備員を配置するか等でしょうね

[23: 契約済み]

それは必要ですね
入出庫をコントロールしてほしいです
出来れば、マンション内の駐車場も……
街中の駐車場のように…

[24: 匿名]

内装の相談会みたいのがきたけど皆さん行きますか？絶対ぼられますよね…自分的には部屋見ないとイメージ湧かないんですが。

[25: おかず [男性]]

駐車場の警備員配置について
置くとすれば駐車場利用者のみで費用を捻出してください。
確か駐車場は独自の駐車場組合で　マンション内の管理組合とは
別個であった記憶があります。
となると月額駐車料金が上がりますが（人件費分）料金の値上げで
反対する居住者がいる場合、可決されません。

[26: 契約済みさん]

散歩がてら建築中のマンションに行ってみました。
線路側のラーメン屋さんのラジカセから流れるカープの歌が結構大きいですね。

ちなみに、現在住んでるタワマンの方や知人でグランクロスを買われてた方が結構いらっしゃいます。これからもお付き合いが続きそうですね。

[27: ish]

これまで１軒家住まいだったので、このたび日当たり重視に東南角部屋を購入してしまいました・・・
マンションの東南角部屋は夏は暑いと最近知ってちょっとショックでしたが、もしこの中でご存じの方がいらっしゃいましたらご教授ください。
夏の暑い日差し、遮光性の高いロールスクリーンカーテンの方が良いでしょうか？
（窓ガラス自体にはＵＶカットを施す予定です）
直射日光を防ぎたいし、ただ明るさはある程度保ちたいのです。
これまで通常のダブルカーテンを使っており、ロールスクリーンを使った事がないので、そのメリットとデメリットがわかりません。
また、ふかし壁を施すかどうかも迷っております。皆様はどうされるのでしょうか？
もしよろしかったらご意見をお聞かせ願えばと思います。

[28: 匿名]

ベランダがあるので夏の昼間の直射日光が部屋内に入ってこないのでそこまで暑くならないのではないでしょうか。わたしは、現在南東のマンションですが、そんなに暑くないですよ。
UVカット良いと思いますが、赤外線を遮断するフィルムは冬場の太陽光で部屋が暖まるという恩恵がなくなるかなと思いました。
ふかし壁はう～ん。予算があれば。。。。倒れる危険があるのはあまり使わない部屋にと。。

[29: 住民板ユーザーさん1]

エアコンをつけとけば良いような？

現在のわが家は高層階の南西の部屋ですが、リビングは一応目隠し用にレースのカーテンをしめるだけで、エアコンつけとけば快適です。

夏場だと、マンションの内廊下もキンキンに冷やされてるので、暑い！と思うのは外に出たときですね。

[30: 匿名さん]

ぼちぼち建設は最上階まで到達しましたかね？
住むのが楽しみですがこれだけご近所さんがおられると
ご挨拶をどこまでしたらよいのかわかりません。
ご近所付き合いとかあるのでしょうか。
普通のマンションと違い、共有スペースも多いですし世帯も多いものですから、
前のように同じマンションの方に会ったら挨拶、どころか必ずどなたかには会いますよね。
タワーマンション経験者の方、ご教授願います。
楽しいマンションライフを送りたいですね。

[31: 匿名]

タワマンで近所付合いは､したことないですね｡ホテルに住んでるような感じですので｡
エレベーターや駐車場でご挨拶する程度です｡お名前は存じ上げません｡
ロビーで､若いお母様方が集まっていることがあったり､演奏会をされたりしてるので､何かしらのコミュニティがあるのかもしれませんね｡
ただ､類は友を呼ぶのか､仕事や学校の繋がりで､必ず知り合いの人が住んでますよ

[32: 匿名さん]

ご返信ありがとうございました。
ご近所付き合いが大変かと思いましたが
そうでもないみたいでほっとしました。

[33: 住民板ユーザーさん1]

ローンの事でなやんでいます。広銀と三井銀行どちらがいいと思いますか？
みなさんはローンを選ぶ基準はなんですか教えてください！

[34: 契約済みさん]

どちらでも良いと思います。
一般的には、金利と返済期間の条件で選ばれて良いのでは？

私は担当者の好き嫌いで決めます。
銀行自体との取引があっても、嫌いな担当者には、新たな融資の話はしません。

[35: 住民板ユーザーさん8]

担当者に金を返す訳ではないので、金利で決めるのが一般的かと思います。

[36: 匿名]

もうすぐで入居開始ですね！！みなさんいいマンション生活を送りましょうね

[37: 住民板ユーザーさん4]

昨日からグランクロスタワー広島の住民になり快適な生活をおくりたく思います。ただ駐車場がミドルルーフのためヴェルファイアがはいらず困っています。
どなたかお力添えをいただければと思います。

[38: 匿名]

賃貸駐車場で、でないですかね？。。。
もう、空きは無いでしょうから

[39: 住民板ユーザーさん4]

>>38 匿名さん
ありますょ。
貸しましょうか？

[40: 住民板ユーザーさん7]

>>39 住民板ユーザーさん4さん
まだ駐車場ございますか？