デュオヒルズ円山ファースト［旧称：（仮称）札幌大通西19丁目プロジェクト］

[購入検討中さん]

デュオヒルズ円山ファーストってどうでしょうか。
公式URL：http://www.duo-hokkaido.net/sapporo/2/

駅に近くていいな。
物件の設備等、気になりますがどうなのでしょうか。

所在地：北海道札幌市中央区大通西19丁目1-326他
交通：札幌市営地下鉄東西線「西18丁目」駅より徒歩１分
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：中山組
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[88: 購入検討中さん]

Cタイプ4,000万代で販売ですか。
モデルルームの2階ですかね。

[89: 匿名さん]

札幌では南に次いで西向きが多いです。
東向きは聞いたことないです。
本州では西より東向きが人気のようです。
冬を考えると西日が有難いってのが道産子の本音でしょうネ

[90: 購入検討中さん]

ここのマンションに住みましたら自らをヒルズ族と名乗って良いのでしょうか。

[91: マンション比較中さん]

以前に資料請求をさせていただいたところ、先日価格表が届きました。
すでに南西向きの部屋しか残っていないこともり、率直な感想は　なかなか高い　でした。

やはり駅近なのは魅力的ですので、外観を見てきました。以前に他の方がコメントされていたように、東側の側面が殺風景で、高級感は正直感じ取れませんでした。数年経過したのち、年数以上に古い印象となってしまう気もしました。

様々なマンション評論家の方がおっしゃるように、今後は新築物件は減り、中古市場が主となることも予想され、このような好立地の新築マンションに出会う機会も今後は低くなるかもしれません。
数年後に振り返ると、現在は確かに価格は高いですが、いろいろな物件と比較検討でき、さらに低金利で、買う時期だったのかなと振り返る日が来るのかもしれません。同エリアでの比較で、一部のマンションでは今年春にすでに完成した物件価格と比較し、低価格で出してきている物件も時々あるような印象もあります。

みなさんはどのようにお感じでしょうか？率直な意見をお願いします。

[92: マンション検討中さん]

立派は最高ですね。
角地ですので隣ギリギリにビルやマンションを建てられる事がありません。

可能性があるとすれば殺風景な東側くらいでしょうか。

またこの地域は徒歩圏内に美味しい料理屋が非常に多く、その点もポイント高いですね。

[93: 坪単価比較中さん]

同じエリア、地下鉄徒歩3分圏内で同程度の間取りの他物件と比較しましたが、来年完成予定物件の方が、大手にもかかわらず安い価格でした。もちろん広い上層階の部屋に利益を高い割合でのせているため、一部の間取りでお得感がでているのだと思います。この物件はいわゆるブランドマンションではないので、もう少し安いと思っていました。

92さんのおっしゃるように、このあたりは美味しいお店も多く、住んでいて楽しいですよね。やはり住みたいエリアです。

[94: 匿名さん]

駅が目の前というのはとっても便利で魅力的ですが、
間取りをみとる収納スペースがとても多く確保されているのが良いと思います。
角地というのも良いなと思うのですが、車道が横なので
排気ガスなどは少し気になるかもしれないですね。

[95: 不動産業者さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[96: 匿名さん]

そんなの、地元育ちなら知ってるよね。
道外とか道内他の地域の人しか騙されてないと思う。

[97: 匿名さん]

先日、資料を送っていただきました。
残りは南西向き住戸とのことでした。
北西向き、西向きの2タイプは完売のようです。現在販売中の南西向き住戸と、どのくらいの価格差をつけていたのでしょうか？
普通に考えれば、南西向きが一番人気かと思いますが…
ご存知の方、おりましたら教えてください！

[98: 元購入検討中]

円山の範囲に関しては＞27，＞30に書いた通りです．

[99: 匿名さん]

今は販売は先着順で５戸という所まで来ているようです。
もう完成しているし、実際の住戸は見られるしということですけれど、
販売ペーストしてはいかがなのでしょうか。

物件概要見たら「ライフサポートサービス」なるものが書いてあったんですが
一体これって何なのですか？
なにかサービス的なものみたいだけれど。

[100: 匿名さん]

ライフサポートサービス、よくわからないのですがフージャースの手がけているマンションではどこも入っているようです。なにか管理会社から得られるサービスのようなものなのかなと推察されますが、詳細は不明。直接販売員さんに聞いてみてはいかがでしょうか。何なのかよくわからないとうーん、という気分になってきますものね。

[101: マンション検討中さん]

ここはすでに入居が開始されているのでしょうか？入居しているとしたらいつからだったのでしょう？？

[102: 匿名さん]

最終2邸っていうDMが来たよ
販売事務所仕様住戸は300万の値引きで4300とのこと。買うなら今ですぜ（笑

[103: 匿名さん]

ホームページ見ると残りあと１つ

[104: 匿名さん]

確かにホームページをみると残り１邸のみのようです。
３ＬＤＫの間取りのようですが、さらなる値下げはない感じです。
駅に近くて利便性の高い立地なので、残るとは思っていませんでした。
残り福で購入したいという人はいると思うけど、完売までもう少しかかるのかしら。

[105: 物件比較中さん [男性 40代]]

「最終２邸」のＤＭが来てすぐに、「最終１邸」に変わった新ＤＭが来ましたね。
最後の追い込みなので、忙しそうです。
南西向・24坪の3LDK。18丁目駅(入口）すぐそばで、病院銀座には近いが買い物はちょっと不便…という条件が希望に合致する方であれば、検討の余地はあると思います。値引きして坪170万円。中央区西側でこの価格では、しばらくはもう買えないでしょうし。

[106: 匿名さん]

DMの様子で販売状況が手に取るようにわかりますね（笑）便利です。
本当に最後の１戸ということは、サービスがたくさんあったりするのかしら？？なんて思っているのですが…どうなんでしょう。
でももう既にお値引きされている価格になっているのかな。今ある方が事務所利用住戸なんでしょうか。
となると期待できるならば家具とかぐらいになってくるのかもしれないですね。。。

[107: 通りがかりさん]

完売御礼！！