住宅ローンが払えない！

[ワーキングプア]

どなたかお知恵をお貸しください

５年前にローンを組んで新築を購入し、夫婦と子二人の四人で住んでいましたが、先日離婚してしまいました
住宅ローンと養育費を払うと生活費が殆ど残らず、親に借りるなどしてローンは返済していましたが、先月からとうとう滞納しています
現状の収入では節約してもこのままローンを払い続けるのは無理ですし、単身で済むには広すぎるため、売却するか賃貸にまわして実家に戻ることを検討しています
月７万５千円で残り２５年、連帯債務者や連帯保証人はいません
不動産屋からはあと５年は払い続けないと売却価格とつり合わないだろうと言われ、自力での売却ローン完済は絶望的です
また、一度賃貸に出すと任意売却することが難しくなるとも聞きました

賃貸と任意売却、それぞれのメリット・デメリットを知りたいです

自分の希望は、なるべく月々の支払額を少なくし、クレジットカードとローン支払い中の車は手元に残すことです