レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[851: 匿名さん]

>850
手間賃が安いから手を抜く人が、給料が上がったからといって正確な仕事を心掛けるとは思えない。
元々の性格ですよ。
あるとすれば、仕事が多くて手が回らないや、疲労による影響が大きいと思う。

[852: 匿名さん]

>手間賃が安いから手を抜く人が、給料が上がったからといって正確な仕事を心掛けるとは思えない。
元々の性格ですよ。

ま、手抜きするようなクソ職人だから、安い手間仕事しか仕事が無いというのはあるでしょうね
手間賃をちゃんと取ってる工務店は、仕事も丁寧ですからね

[853: 名無しさん]

見積もり無料というんで頼んだら、見積もり提示の時に一軒も内覧会とかで見てないのに
店長が出てきて契約をせかされたから、舐めてるのか客をと思って辞めたな
　ここは気が弱い流されやすい人は気を付けたほうがいい

[854: 匿名さん]

>853
あなたに合ったHMがあると良いですね。
少なくとも会話できる位じゃないと難しそうですが。

[855: 通りがかりさん]

坪単価が安すぎる会社は何処かにしわ寄せが来ると心得てください。割り切りが必要かと

[856: 匿名さん]

>855
大手も材料費はあんまり変わらないよ。
大手だと営業が契約取っただけでボーナス100万円出るし、宣伝とかに数割掛かってる。
高ければ安心と思ったら大間違い。

[857: 匿名さん]

>>850 匿名さん
報酬が先に決まって、早く終われば大工の利益になるのでさっさと次に行きたい人は雑に終わらしてしまうんでしょうね。
作業を急いで他の仕事をこなしたいと言うことは報酬が安いから少しでも他で稼ぎたいってことなんでしょうね。

HMの取り分が多すぎなんじゃないですかね。

[858: 匿名さん]

>>851 匿名さん
手を抜く人はいつでも手を抜いてますよね多分。そんな大工には当たりたくないですが見事に当たりました。

知り合いの子に大工見習いがいますが、今回の件話したらあり得んねぇ言うてました。その子でもフローリングの貼り方は理解してました。まともな大工に育ってほしいものです。

[859: 匿名さん]

レオが安いのか他が高すぎるのか。私は後者だと思ってます。
建売じゃないですし割り切りたくないですねぇ。

[860: 戸建て検討中さん]

大人気ココで最初の見積出してもらったら坪単価40万あった
ローコストじゃないやん・・・
いや40万でも安い方なんだろうけど

[861: 匿名さん]

>>860
坪40万も出せない人はアパートの方がいいんじゃないか？

[862: 匿名さん]

典型的な低所得者思考だよね。今までそれなりのお金出して買い物したことないから安かろう悪かろうの比較したことないからそうなるんだよ。

[863: 匿名さん]

>>861いや、アパートもやめといた方が良いレベルだよね

[864: 匿名さん]

>>856　はい？1件取って100万？バカじゃねぇのそんなに出ねぇよ。決算書見てみろよ。

[865: 名無しさん]

>>854 どういう意味　レオハウスの人？
もう家は建てたよ　ここを選ばなくて本当に良かった
　中の人ならそうとう質低いね

[866: 匿名さん]

>865
レオで建てた人に失礼な言い方はやめてくれますか。
自分の建てた所を建てても居ないのに嫌味言われるの気分悪くないですか。

[867: 通りがかりさん]

素人でどう表現していいか分かりませんが、何と無く安っぽい家に見えますね。近所に建ってますが、

[868: 匿名さん]

>>866
このスレは、レオ施主の日記帳じゃないですよ

いい事も悪い事も、これから建てる人に参考にするためのスレなのでは？

[869: 匿名さん]

>868
もちろんそうだと思いますよ。
ただ、865みたいな内容で何が参考になるのでしょうか？

[870: 匿名さん]

>>867 通りがかりさん
基本的な材料は大手メーカーと変わらないと思うので、デザインなんでは？

[871: 匿名さん]

>>865 名無しさん

>>868 匿名さん
荒らし行為はやめてください。
中身のあるやりとりをお願いします。

[872: 名無しさん]

>>866 嫌味な書き方されたから、相応に返しただけ
嘘は書いてない

[873: 通りがかりさん]

ハウスメーカーってブランドだよね。
ハウスメーカーによって安っぽいなんて言うならハウスメーカーの設計と、品物はどこも安っぽいよ。

[874: 匿名さん]

外観は注文住宅であれば自分で決める物だから、施主のセンスになりますね。
ただ、人により好みは変わるのだから万人に受ける物は無理。
自分が満足する外観を作れたら問題ないでしょ。

[875: 通りがかりさん]

>>874 匿名さん

センスを施主に求める無責任な体質w

社員による必死な弁解が仇にw

[876: 匿名さん]

＞875
はいはい、社員社員。
あなたは注文住宅なのに全て他人に委ねるんですね。

[877: 匿名さん]

レオで建てた家を見ると、施主の年収300万前後なんやなぁって妄想するの俺だけかい？？

[878: 匿名さん]

あなただけだと思う。そう思った実例は？

[881: 匿名さん]

建売も立派な家ですよ。
自分が満足する家が出来れば、他の人は関係ないでしょ。

[882: 匿名さん]

建売こそメーカーの思うツボだから買う気にならん。

[883: 匿名さん]

>>882 匿名さん

それはあなたの意見で、建売が良いという人もいると思います。価格も安くなりますしね。

[884: 匿名さん]

>>884 そりゃほとんどの奴らが金がないか、所得が低くて仕方がないからだろ。好きで建売住む奴なんておらん。実際建売の方が楽で儲かるからね。

[885: 匿名さん]

↑まちがえた883ね

[886: 匿名さん]

そもそもですが、何を根拠に建売と思ったかですよね。
ただの煽りですよ。

[887: 通りがかりさん]

建売建売ってうっせーな
悪かったな

[888: 匿名さん]

そりゃ建売なんかと比べたらレオは立派ですよ
建売は下請が600～1000万までで建てた物です
無名業者でも大手不動産でもその範囲です
土地込みでの販売のため、どさくさ紛れに家の代金として2000万以上払わされてる人も少なくないですが

[889: 匿名さん]

いろいろなタイプの家が公式サイトを見ているとあるみたいなんですが、
規格住宅ではなくて、自由設計という形になっているのでしょうか。

それぞれが個性的だし、それに価格も様々なんだな…というように感じられまして。
でも完全自由設計でそんなに安く出来るわけではないだろうし
どういうことになっているのだろう。
沢山のプランがあって底から選んでいく形なんですか？

[890: 名無しさん]

営業マンがウチは広告宣伝費をほとんどかけずにほとんどを紹介契約しているから。と無借金経営で計画的な建築をしているから他と比べて安くなるのは当然と言っていました。
我が家も多分レオで建てると思うけど一番気に入ったのは金額よりも担当している営業マンがいろいろ気があうし気がつく人だったからです。
みなさんは金額と会社の感じとどちらを重視しますかね？

[891: 匿名さん]

レオハウスは規格住宅は無いですね。
過去の設計１００選？みたいな資料は参考まで見せて貰いましたが、完全に自由設計です。
なんでもパソコンに入力すれば全て自動で出来るからと言っていた気がします。

[892: 匿名さん]

>>889 匿名さん
自由設計で、どんな形の家にもできます。
私は最初の建築士と気が合わなかったので、一度建築士を変更しました。
変更後は気に入った家に出来ました。

[893: 匿名さん]

>>891新聞のチラシ広告でおもいっきし規格住宅宣伝してるやん。

[894: 匿名さん]

>>890 相性か愛想かわからんけど好印象の営業マンなんてどこのハウスメーカーにもおるよ。レオ選ぶ奴のほとんどは予算無いだけでしょ。営業マン良くても現場がいい加減だったら過去レスの画像にあったような欠陥まみれになるから、営業マンでメーカー選ぶのはリスクあるで。他のハウスメーカーを何件も回ってみたか？めんどくさくても10件以上は回って比較した方がええで。
無借金経営なのは商売の相手が一般人でローン払いだから当たり前。銀行からキャッシュ（売上）が確実に振込まれるわけだから。
注文分の必要材料だけ仕入れればいいだけだし。
もしこれが一般的な中小企業間同士の取引だったら代金回収できなくて不良債権が発生したり、卸売だったら大量に在庫抱えたりするけどハウスメーカーはこういうリスクが無い。

[895: 匿名さん]

三井ファインコートの建売よりランク下やで〜
センスの問題やろ

[896: 通りがかりさん]

私のレオも自由設計でした。まず、展示場に伺うと毎回コンピューターを前にして打ち合わせをするのですが、どうもデザインがかみ合わず、３回目くらいから設計倶楽部のソフトで、自分で設計したものを毎回プリントアウトして持って行きました。さすがに経験値が違うので、強度的に柱を入れないと２階が保てないとのアドバイスをいただきながら、自分でデザインをしました。他社の木造で家を建てた友人に柱の話しをすると、広いリビングで柱のない事を心配していました。会社によって考え方が違うんですね。
設計士さんの顔を見ることは無く、最終段階に近づくと設計部門に持って行って強度計算して許可を得ていました。設計図を書くときに手付け金を払った記憶があります。
そう言えば、２年前の今頃に展示場をまわりはじめて、２カ所目の展示場で初めてレオを知ってから通い詰めて、土地あり、ローン無しでしたので、８ヶ月間で引き渡しでした。

[897: 匿名さん]

柱の云々って工法によるんじゃないでしょうか。基軸枠組工法なのか、ツーバイフォーなのか。どちらなのかによって
柱の云々っていうのは出てくるという話を聞きます。
そういうのを聞きながら、
自分たちで頑張って形を造っていくということにしていくのは
面白いかもしれないですね。

[898: 匿名さん]

アフターサービスは1ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年・10年と定期点検があるそうです。１０年で保証が切れるものがあるので特に１０年目の点検は大切になるということを聞いたことがあります。あちらから連絡があるのか、コチラからお願いしなくてはならないのかはわかりませんが、きちんと滞りなく定期点検と言うのはなされるものなんでしょうか。

[899: 戸建て検討中さん]

現在の見積もりについて価格・費用が妥当か御意見願います。

大人気の家　ＣｏＣｏ　２階建

ＺＥＨ仕様　

延床面積　36坪
施工面積　40坪

①建物本体工事費　1900万円
　寒冷地仕様
　制震システム搭載
　1.2.3.5.10年無料点検
　全室ＬＥＤ照明付
　住宅設備　Ｄセレクト仕様　
　小屋裏収納増設
　高効率エアコン搭載
　土台（桧材無垢）120角
　設備保証５年間
　高断熱建具仕様
　高耐久外壁壁材16ミリ通気工法
　第一種熱交換交換型２４時間換気システム
　柱材（赤松材）120角
　ＨＥＭＳ搭載
　遮断85％カット防水シート
　吹付断熱仕様
　ＹＫＫＡＰ樹脂サッシ
　白アリ保証（10年）
　床断熱材（耐水タイプ）
　太陽光　6.5ｋｗ
　　
　付帯工事（屋外給排水工事、雨水排水工事、屋外電気工事、仮設工事）含む

②必要経費　合計85万円
　地盤調査料　9万円
　設計業務量　35万円
　設計管理料　21万円
　諸検査費用　10万円
　構造検査費　10万円

③消費税　　155万円

請負金額　①+②+③＝2140万円

諸費用　別途工事　
　ＴＶアンテナ工事　10万円
　カーテン・エアコン工事　40万円

他に外構工事や火災保険料などの費用もありますが、以上の価格・費用で御意見をお聞かせ願います。



　

[900: 匿名さん]

この見積もりには2階トイレ増設とかカップボードなど、あと899さんのこだわりで追加してるオプション費用は含まれていますか？
ぶっちゃけ、ZEH仕様で見積もるより、cocoの家でオプションとしてZEH仕様と同等にするほうが安いかもしれません。営業は嫌がるでしょうが^_^;　我が家がそうだったので・・
ZEH仕様だと坪単価が高いので、間取り変更で建坪が増えると、ビックリするぐらい見積もり額が上がります(*_*;
経験談ですが、ZEH仕様だとサービスショボくないですか？ニアリーZEH仕様のほうがサービスが多かったです。なので、ニアリーZEH仕様からオプションでZEH仕様にすれば良かったと後悔しています…
あと、見積もりの明細書も貰った方が納得できると思いますよ！

[901: 匿名さん]

>>895 匿名さん
ファインコートって不動産屋の建売だろ
そんなクズみたいな物と比べたら
レオの方が遥かに格上だ

899が書いてるレオのスペックと
ファインなんちゃらを比べてみろ
何一つレオに勝てないのがよくわかるだろ

例えローコストのレオであっても
スペックで比較されて選ばれる注文住宅
土地のおまけの建売が相手では圧勝なのは当たり前
レベルが違いすぎる

[902: 匿名さん]

＞899
たぶんそれ位で妥当だと思います。
私が建てた時は数年前なので、装備は違いますが43坪で総額1950万円程でした。
今より太陽光枚数は少ないですし、制振システムは無いですね。

ZEH仕様で設備が充実しててそれだけなので私からすれば羨ましいです。

[903: 899]

>>900
２階トイレはありません。
カップボードは「住宅設備　Ｄセレクト仕様」に含まれています。
オプションとして、シュークロークと２階バルコニーを増設しています。
「ニアリーＺＥＨ」ですか！？
今度、相談してみます。
ご意見ありがとうございました。

[904: 899]

>>902
ご意見ありがとうございました。
ただ、「ＺＥＨ申請が通るかどうか分からない」と自信無いような発言があり、
そこが心配です。

[905: マンション検討中さん]

>>901 匿名さん

三井の方が品格を感じるが

[906: 匿名さん]

品格も何もファインコートって建売なのに、建物自体がZEH仕様のレオハウスより高いじゃん。

[907: 匿名さん]

>>899 戸建て検討中さん
若干高いような気がします。値引きはしてますか？？
他に火災保険でもろもろで４０万、外構が意外と高くて１００万超、地盤改良費用もあるかも。個人的にはローンの保証料が意外と痛かったです。
少し交渉してみては？

[908: 匿名さん]

>>904 899さん
https://sii.or.jp/zeh29/
今年のZEH審査状況です。
一次二次はほぼ通ってます。
メーカーとして絶対大丈夫という言い方をすると、通らなかった場合着工が遅れたり、裁判になったりとあるのであくまで予防線ですかね。
昨年もそうでしたが、途中までは予算があったので、ほぼ全数通ってましたが。途中から予算が枯渇し最後の方はかなり審査厳しかったようです。ZEH通るといいですね。

[909: 匿名さん]

レオハウス、最近サービス工事とかってありますか？

後、太陽光はいくらくらいでしょう？

どのように交渉したらいいのか…？
今の見積もりでは、太陽光なし・省令準耐火なし、長期優良なしで出してもらってます。

全部つけたほうが良いでしょうか？

[910: 匿名さん]

いまどき省令準耐火じゃない建物ってどうなんだよwだから安かろう悪かろうって言われるんだな

[911: 匿名さん]

>>909 匿名さん

ここを覗いてる方々で省令準耐火構造がどういうものか理解してる人ってごく少数なんでしょうねぇ。私も知らないですが、一部でも勉強をおすすめします。
省令準耐火で発注してもそれ通り作らなかったりありますから。念の為レオだけの話じゃないですよ。

[912: 匿名さん]

去年の話ですが、レオハウスの省令準耐火構造は坪11000円ぐらいだから結構高いけど火災保険がかなり安くなります。長期優良は税金優遇が主なので収入が高くてローン金額が高いならメリットあると思いますよ。営業さんに簡易的な計算をしてもらって下さい。太陽光はエクソルという三菱のOEM品です。坪47000円ぐらいだった気がします。ただ、建坪ごとに枚数制限あります。

[914: 匿名さん]

ツーバイフォーのダブル断熱で見積もり出された方いますか？いくらぐらいなんでしょうか？

[915: 匿名さん]

>>910 匿名さん
確かに。。

[916: 匿名さん]

レオハウスで検討中。。。
太陽光発電はどうなんでしょう？？
つけた方がいいのか？？いらないのか？？
前ならつけたでしょうが今から建てるので悩みます。。。

[917: 匿名さん]

>>916 いらないでしょうね。古くなったら撤去代と補修費用かかりますし。そもそもレオの家は孫の世代まで住めるようなスペックでは無いですしね。いずれ2軒目建てる前の踏み台の家という感じです。

[918: 通りがかりさん]

ローコストを選ぶのは低所得者だけでなく、それなりの役職についている人が定年までのつなぎで建てるのも多いらしい。
いずれにせよ、ノーメンテならもって20年くらい。メンテするならはじめからそれなりのハウスメーカーか工務店で建てた方が結果的にお得になる。

[919: 匿名さん]

なるほど。家の価格や質はどれだけの期間住むつもりなのかによっても決まってくるということなんですね。
一生住むつもりなら初めからお金をかけてしっかりした家を建てた方が後々負担が少ないということになるのですね。
計画はしっかり立てないといけないなと思いました。

[921: 匿名さん]

それなりの役職がついている人もローコスト住宅を選ぶという話が出ていましたが
仕事に就いている間は低コスト住宅で妥協し（？）、定年後に高級メーカーで
しっかりした家を建てるという意味ですか？
人生80歳までと想定すると、住めるのは実質15年程度？何だか勿体無いような気もしますね。

[922: 通りがかりさん]

何も決まってないのにとりあえず契約をと言ってきた。
バカだろ。

[923: 匿名さん]

書いてる人の質が良く分かる内容ですね。

[924: 検討者さん]

922さん
私も土地から探している段階で、仕様などを聞きに伺ったところ、何も決まってないのに、先に契約しませんか？それの方が土地探しも真剣にできます、っと言うような話をされました。ちょっとびっくりしました。

[925: 匿名さん]

>>924 検討者さん

驚きました。営業マンの資質に問題ありですね。

[926: 通りがかりさん]

>>924
ありえないですね。
買う側のことなんて全く考えてない。
契約した途端担当者と連絡が取りづらくなるとか建築中のトラブルの書き込み見たら関わりたいとは思わない。

[927: 職人さん]

焼津市で工事している者です。お世辞でも良いハウスメーカーとは言えません。施工体系がおそまつですよ。

[928: 匿名さん]

>927
施工体系はどうお粗末なんですか？
何の工事を担当されてるのでしょうか。

[929: 検討者さん]

925さん、926さん
924です。
本当そうですよね。しかも口頭の説明だけで契約を迫られました。
あっけにとられましたが、こんなものなのかな？って思い帰りました。
この営業さんはかなり上の方です。
本当に色んな営業さんがいらっしゃいますよね。

[930: eマンションさん]

>>927 職人さん
同社の職人さんですか？知人がやってるでしょうか？スキルの問題なのか、工事期間が短いやっつけ工事なのか詳しく教えてください。

[931: 匿名さん]

レオハウスもダブル断熱はじまったんですね。

[932: 通りがかりさん]

いろんな営業がいるもんですねぇ…
うちの営業さんは、とても良くやってくれています。
契約も、気の済むまで見積もりを取りそれからでした。こちらから契約をお願いしますと言ったくらいです。

連絡もまめにくれ、フットワーク軽く動いてくれるので助かっています。
別に営業の人が施工してくれるわけではないですが、営業さんとの相性も大事だと思うので…うちはラッキーでした。

[934: 匿名さん]

住み方提案の便利&充実の収納をつくるで収納設備が紹介されていますが、
シューズクロークには靴だけでなくスーツケースのような大物も
収納可能なんですね。
他にもバッグや冬物のコート等の上着類がかけられていて、
これはいいアイデアだと思いました。
写真はオープンな収納棚のように見えますが、扉は閉まるのでしょうか。

[935: 通りがかりさん]

私は土地を持っていたのですが、土地を探すから建築を契約するという話は、レオの営業さんと雑談した記憶があります。
営業さんが土地を見つけてきたら、連絡、下見、気に入れば、建築も契約ではなかったかな。
他のハウスメーカーでも「土地を探しています」という張り紙を見た記憶があります。
私は建築だけだったので、３ヶ月の間に３社同時進行で何度も設計の相談をし、それぞれ見積もりを出してもらいました。目が回るほど慌ただしかった事を覚えています。最終的に、伝えてあった金額内に納めてくれたのがレオでしたので、２社にはお詫びをして契約に至りました。営業さんは皆良い人でした。
時間に余裕があれば、ご自分で土地を探しても良いし、土地と建物の同時進行が大変だと思われるのであれば他のハウスメーカさんも回ってみて、聞いてみてはいかがでしょうか。
個人的には住む土地の希望と、ハウスメーカーによって建物の仕様がかなり違うので、両方を納得できるレベルに持って行くには、別々に動いた方が良いと思います。失敗できない買い物ですし。
営業さんには分からないことは何でも聞いてください。私たちは素人なので仕方がありません。良い営業さんを見つけてくださいね。

[936: 匿名さん]

W断熱の説明ページに、断熱性能の高い家はアトピー、喘息、アレルギー、手足の冷えが改善するデータがあり、健康に良いと書かれています。
個人的には断熱性能よりも強制換気によるシックハウス症候群対策や無垢材の使用が原因になっている気がしますが、どうなんでしょうね。

[937: 業者です]

最近、レオに詐欺られれました。群馬の担当にお客を紹介して、紹介料をもらう予定でしたが、一部（1/3）しか、もらえません。担当と口約束でしたが、1年近く仕事をさせられました。お客のローン付けやら間取りの仲介などです。完成引き渡しの時に1部をいただきましたが、残りは、お客がまだ支払いが完了していないので完了したら支払うと業者同士の口約束でしたが、上場会社ということで、書面を交わさなかったのですが、2か月たって、担当者曰く支払うなど言っていません。支払いはしません。完全な詐欺です。こんな業者に注文しない方がいいです。あとで言った言わないなど言われ結局希望のものなどできるはずありません。

[938: 名無し]

レオハウスって工事始まる前に近所への挨拶ないんだね…
他のハウスメーカーは挨拶に来たのに…
休日なのに朝早くからうるさいんじゃボケ！

[939: 匿名さん]

決算月の3月にお引き渡しで商談されてるかた、素人大工さんに作られる可能性が大きいですので気を付けてください。我が家がまさにそうでした。決算大サービスのうたい文句に目が眩んでしまったのが運の尽き、ずっと後悔しております。決算月は数が多過ぎて職人さんが不足するけど売り上げを落としたくないから素人同然に作らせるのもレオハウスに限らずよくある事らしいです。

[940: 匿名さん]

この手の印象操作の書き込みって大抵具体的な内容が無いんですよね。
本当の話なら気を付ける点として○○に気を付ける教訓にも出来るのですが、
ただの嫌がらせなのならやめてほしいですね。

[941: 匿名さん]

自由設計の注文住宅CoCoというのは、ベースがあってそこに希望する性能をプラスしていくというものらしく、ゼロからつくりあげていく自由設計とはちょっと違うのかなと思います。ベーシックというのは、どのようなものなのでしょうか？外観や間取り以外がすでに決まっているということなのでしょうか？

[942: マンコミュファンさん]

>>941 匿名さん

>>941 匿名さん
CoCoは自由設計ですよ。ベーシックというのは、設備や性能がすべて基本的な物になっているグレードのことです。キッチンだけは豪華にしたいとか、断熱性能は上げたいとか、こだわりたいところだけにお金をかけるというものです。ベーシックの他に、最初からそこそこ良い設備が選択できるDセレクトや、プレミアムな設備が選択できるPセレクトがあります。いずれも、間取り外観については自由です。仕様がかわっていたらすみません。

[943: 通りがかりさん]

群馬のレオハウスはないね

[944: 通りすがりの業者]

937さん
私は不動産業者ですがあなたの書き込みをそのまま読むと
群馬の担当もどうかと思いますがあなたは自分の愚かさを
ここで晒しているだけですよね。　
相手が何もしなければエビデンス一つもとろうとしない
姿勢は愚か者でしかありません。

[945: 匿名さん]

契約寸前迄いきましたが、契約書と約款を見て、印を押せませんでした。

結果的に他のハウスメーカーで契約しましたが、契約書には常識的な事しか規定されて無く、良心的だと感じました。
あ、、これが普通だよな、、と。
条文についても誰でもわかる様に簡単です。

今思えばレオハウス約款と契約書の、小難しい言い回しも、レオハウスの戦略かと思う程です。
難しい言い回しの条文が並びますが、約款と契約書を見て、しっかり意味を理解した後に、契約する事をお勧めします。

気をつけて下さい！！！！

[946: 匿名さん]

>この手の印象操作の書き込みって大抵具体的な内容が無いんですよね。
確かにそうですね。だれでも書けそうな内容だけど、中身が何がダメだったのかが書いてない。
思わせぶりなだけですし、なんとなく同じ人が定期的に書いてるんだろうなぁという気がします。

[947: 通りがかりさん]

直接問い合わせれば良いだけかもしれませんが、ちょっと信頼を無くしたので。。。

ハウジングセンターのレオハウスで2回打ち合わせを行い、ある程度の間取りができ、外構プランも作ってメールを下さるとなっていたまま、１ヶ月連絡がありません。
連絡する、と言われたまま忘れたのでしょうか。それまでの対応は悪くはなかったですが、信頼できなくて検討から外す予定です。

[948: 匿名さん]

>>947 通りがかりさん

自分が建てる家なんだから一ヶ月も待つなよ。

[949: 口コミ知りたいさん]

そうだね。
私ならその前に別のハウスメーカー行くわ。もちろん連絡もしないでね。
お互い様って事。

連絡の約束も守れない営業は他の約束も大体守らないから（笑）やめて正解

[950: 匿名さん]

>私ならその前に別のハウスメーカー行くわ。もちろん連絡もしないでね。
書いてる人の性格が良く分かる内容ですね。

[951: 匿名さん]

金額の満足感ナンバーワンみたいなのが書いてあったんですが
そんなにコスパいいですか？
スレッドを遡ってみてもそこまでコスパ良さげと言うよりは別の面の話のほうが多かったからよくわからない。
坪単価ってどれくらいなのか、とか
どの程度面倒を見てくれるのか、どの程度標準仕様に含まれているのかってそう言うのトータルで見ないとわからないですよね。

[953: 匿名さん]

レオハウスに耐震や断熱の心配をしたら、
軸組みではなく2×4を勧められました。
省令準耐火もついてくると。また、断熱性能も上がると。

若干音が響く？　のが心配です。レオハウスで2×4で建てられた方、いらっしゃいますか？　下記伺いたいと思います。
・仕上がりが施工業者の腕によらなくなるのではと思っていますが、本当にそうなのか。
・2Fの音は1Fに響きますか？
・断熱されすぎて、水分が不足し、加湿が必要だったりしますか？

[954: 匿名さん]

ここで言うことじゃないけどツーバイでやるなら今は一条か新昭和がオススメ
ちゃんと複数業者を比較しましょう

[955: 匿名さん]

>>953 匿名さん

仕上がりに差が出ないなどは絶対にありえないですよ。そもそも2☓4の知識を間違っている大工だっていますので。どんなものでも作り手次第です。

[956: 通りがかりさん]

953さん 物を知らないやつが偉そうに言うな！新昭和の建物見たことあるのか？住んだことあるのか？自分で体感してから意見は言え！

[957: 通りがかりさん]

953さんごめんなさい。間違えました。954の知ったかぶり野郎です。この会社を良い！悪い！ということではないです。住宅の本筋を知らないやつが偉そうに言うな！ということです。私は一級建築士です

[958: 施主]

レオハウスで契約したけど、オプション価格が高すぎかと。
これから建てる人に言いたいのは、色々と詰めてから契約した方がいいと思う。
長引くとクロージング営業してきて来月から値上げしますとか言ってくるけど、今思えば本当だったのかどうか、人見て価格も決めているのではないかと。
契約後だと不透明な見積もりだらけで段々不信感が・・・

[959: 匿名さん]

また適当な書き込みがありますね。
レオハウスは見積もりに詳細が出てますよ。
何のオプションがいくらだったのか出したらどうですか？
他社営業の書き込みにしてもひどい内容ですよ。

[960: 匿名さん]

>>957 通りがかりさん

正直言って知らないですよ。ですが施工方法を理解してない大工がいるのも事実です。
一級だからなんですか?
家ではないですが、世の中には車の整備もまともにできない一級整備士もいますからね。

[961: 匿名さん]

>>957 通りがかりさん
私に言われたのかと思いました。失礼しました。
私は955です。申し訳ないです。

[962: 匿名さん]

953です。
皆様ありがとうございました。また申し訳ありませんでした。

[963: 匿名さん]

落ち着いて。ここはレオハウスの話をするところです。他社の話は別でどうぞ。

[964: 匿名]

レオハウスでの見積もり約４０坪でオプション込みで約２３００万円（オプションなしだと約１６００万円）、ＤセレクトですがＺＥＨ仕様ではありません。この金額は妥当でしょうか？

[965: e戸建てファンさん]

オプション700万とかスゴすぎる。付帯工事費込みなら妥当もしくは安い気がしますが

[966: 匿名さん]

諸々込みの2000万の間違いじゃないですか？
そんな支店があれば教えてほしい

[967: 戸建て検討中さん]

サッシ周りのスキマの断熱はグラスウールを詰めたり、スプレー式の吹付け断熱をすると、思うんですが、レオハウスではとうやってるか、ご存知の方いますか。営業さんは何もしないかも知れない。と言われましたが、断熱性能が落ちますよね。

[968: 匿名さん]

うちはどうだったのかと思って見てみたのですが、結構写真を撮ってた気はしてたのですが、
窓枠部分がどうだったのか、肝心のシーンが無かったです(汗)
ただ、吹き付け式って結構発泡してしまうと思うのですが、一般的な処方なのでしょうか？
レオハウスの窓は窓より窓枠が内側に盛り上がってるので、写真の隙間+αで1㎝位埋まってる感じです。
それで断熱対策がされてるのではないでしょうか？

うちは雪国なのですが、窓枠の冷気は感じなかった（寒冷地仕様です）ですし、
結露も出ないですね。

[969: 検討板ユーザーさん]

他社の見積持って行ったら１万のクオカードくれるって言うから持って行ったら、他社と同じ間取りと仕様で300万くらい安くなりそう
他社にしようと思ってたんだけどこっちにしようかな？
同じように見積持って行って乗り換えた人いますか？どうでした？

[970: 通りがかりさん]

あー、乗り換えさせるためのクオカードなんだ
契約したのに何も教えられないからこっちから問い合わせて貰ったわ

[971: 匿名さん]

N県M市でレオハウスで建築中の者です。

私の担当の方Wさんはとても良い方で
他で無理だった話も親身に聞いてくださって
とても誠意のある方なんです…がっ！！

現場の職人さんはどうでしょうか…
上棟終わったばかりの建物内で
タバコは吸ってるし
外にある床の下の断熱材や
ゴミなどが散乱

[972: 匿名さん]

N県M市でレオハウスで建築中の者です。

私の担当の方Wさんはとても良い方で
他で無理だった話も親身に聞いてくださって
とても誠意のある方なんです…がっ！！

現場の職人さんはどうでしょうか…
上棟終わったばかりの建物内で
タバコは吸ってるし
外にある床の下の断熱材や
ゴミなどが散乱

[973: 匿名さん]

>972

レオハウスの工務担当に言えば注意是正してくれます。

直接職人さんに言うのはルール違反で、相手も心証を害しますのでレオハウス側へ軟らしく言えば良いです。

[974: 匿名さん]

>>973 匿名さん

ありがとうございます。
直接、言おうか迷いましたが
営業さんを通じ
改善をしていただくように
お話いただきました。

[975: 匿名さん]

ここは、３つのパターンに分かれるみたいだね。
軸組＋パネル、２×４、軸組

一番安いのが軸組、ＧＷ、保温材なしバス。
吹付は、オプションで標準じゃない。

内容的に他のＨＭと比べて優れたところがあると思えない。
何故なら、よいものが付きで安価というわけでなく、それ
なりに高くなっていく。
坪26万円って屋根コロニアル、軸組、外壁14ｍｍ、照明無し
カーテンなし、エアコンなし、シャッターなし、真四角の家
後は全て最低ランク（キッチン、トイレ、バス、窓等）。

[976: 匿名さん]

見積もり約４０坪でオプション込みで約２３００万円（オプションなしだと約１６００万円）、ＤセレクトですがＺＥＨ仕様ではありません。この金額は妥当でしょうか？

４０坪平屋で約2500万円だった。
平屋だと坪52万円クラスのところがあるので、レオさんは安くない。

[977: 検討者さん]

坪26万は見せかけで結局もっと高くなるとはいえ、大手メーカーに比べればかなり安いだろ
コスパは悪くないと思うが

[978: 匿名さん]

>>972 匿名さん

関東地方某県で建てています。私のところは職人さん礼儀正しいし、タバコを中で吸うことなんてありません。結局人次第だと思います。

[979: 匿名さん]

悪い噂を流したい人が世の中には居るんですよ。大抵関係ない人が。
上棟中なんて施主の目がある時にたばこを吸いながらなんて考えられないでしょう。
上棟後だったらにおいが残るので一発でわかりますしね。

[980: 戸建て検討中さん]

35坪で1500万、更に今月中なら100万ひけるらしいけどこれって妥当？
標準で一通り揃ってるからオプションつけずともこのままいけるとのこと
諸経費付帯合わせてプラス300万くらいらしい
土地はあるので、総額2000以内にはなるわけだが

[981: 匿名さん]

あなたが住む家。
あなたが支払っていく家。
それでいいかはあなた次第です。

[982: 戸建て検討中さん]

担当が若造で頼りないんだけど、言えば担当って変えてもらえる？
まだ二回くらいしか行ってないんだけど、コスパよさそうだし契約考えてるんだが

[983: 匿名さん]

>>982 戸建て検討中さん
変えてもらえますよ。建築士も気に入らなかったら変えてもらえます。

[984: 匿名さん]

経費付帯合わせてプラス300万くらいらしい➡何だろう？

地盤改良50～100万円。
給水工事、屋内排水工事で80万円。
残りは外構か？

[985: 匿名さん]

>>984 匿名さん
外構っぽいですね。１００万ぐらいで計算しますが、正直全然１００万に収まらないですよ。
後は登記費用が地味に痛い。。。ローンの保証料とかも。

[986: 評判気になるさん]

なんやかんや坪42万になったわ
まあ大手で同じ仕様同じ間取りにしたら倍くらいしそうだが

[987: マンション検討中さん]

よく大手メーカーの営業が、安いとこはメンテナンス費用がかかるから
長い目で見ると大手メーカーのほうが安くなるとかいうけど
実際のとこどうなの？レオハウスメンテナンス結構かかる？

[988: 匿名さん]

大手のメンテナンス費用はボッタクリですよ。◯ーベルのスレを覗けば、わかります。屋根、外壁など直接業者に頼めれば、大手の半値でできますよ。メンテナンス費用を抑えるために長持ちする建材を選ぶことがまず大事ですけどね。某大手のユニットや水回り設備等が会社オリジナルとかだと他と相見積は難しいのでそこもポイントですね。

[989: 匿名さん]

うちは4年目ですが、今の所メンテナンス費用無しですね。
次は来年の5年目点検ありますが、今の所特に異常は発生してないです。

[990: 名無しさん]

レオハウスとタマホームってどっちがマシ？

[991: 匿名さん]

元は同じ系統ですから、あとは施主の要望を如何にかなえてくれるかでしょうね。
うちは営業さんからの提案で創作棚等、材料費+αで作成して頂いたりしましたよ。

[992: 匿名さん]

自社オリジナルはメンテ費高い
というか他でメンテできない

[993: 匿名さん]

ちょっと皆さまに相談なのですが、以前床にボンドが施工されておらず貼替えとなったものなのですが、階段が歩くたびにギシギシ音がしまして、夏場はまだマシだったのですが今現在かなり音がしています。レオで建てた他の方どうですか?こういう物なのでしょうか。
近所に出来た他メーカー（大手ではない）の展示会を覗いたときは春先で出来たてなのにかなり音がしてました（汗）

[994: 匿名さん]

>>993 匿名さん
無事床が終わって良かったですね。
我が家は階段がギシギシ言ったことはないですね。
どうなんでしょう。

[995: 匿名さん]

>>990 名無しさん
本人が納得すれば、どちらでも良い家が建つと思いますよ。後は良い営業、良い建築士、良い大工さんが担当になればなお良いです。

[996: 通りがかりさん]

決算前だからと150万値引きしてくれた
みんなどのくらい値引きしてもらえた？こんなもん？

[997: 名無しさん]

>>993 匿名さん
家も最初は多少床鳴りがありましたが、1年もしたら落ち着きましたよ。
もし気になるようなら点検の時にアフターに言ってみたらどうですか？

[998: 匿名さん]

>>996 通りがかりさん
うちも決算近かったので、そのぐらい値引きして貰いました。利益分を削ってるんですかね？

[999: 通りがかりさん]

利益削るならいいけど、木材や大工への賃金から削られてたらどうしようもないな

[1000: 匿名さん]

>>999 通りがかりさん
こればっかりはわからないですもんね。
担当営業さんに聞いてみます。

[1001: 匿名さん]

何位も無くて、そのまま値引きする事はりません。
値引きの裏を良く確認しましょう！

一般的には、工賃が安くて済む大工さんにしているようです。

[1002: 通りがかりさん]

ここって着工から2カ月で家経つらしいけど早くない？大丈夫なの？

[1003: 匿名さん]

プレハブのほうが早い

[1004: 匿名さん]

>>1002 通りがかりさん
今はどこもそんなもんだと思いますよ。基本的に大工さんの人数にもよりますが、うちは３ヶ月ぐらいでしたね。

[1005: 匿名さん]

>>997 名無しさん
一応今度階段の裏の壁をはいで手直ししてくれることにはなったのですが、手直し箇所ホント多いなぁとショボーンとしてます。
同じ材料で鳴る鳴らないがあるならやはり大工の技量の問題なのですかねぇ…

[1006: 通りがかりさん]

普通に考えて値引きが数万ならまだしも、うん百万もあることを疑問に思ったら？
値引きすること自体ありえないね。

工期が短い、でも手直しが多い、なんでだろ？　2か月程度で家が建つとかマジすげーわ
俺たくさん値引きしてもらったぜ！さぞかしうれしいでしょうね。

でも赤字経営になるような値引きは普通しないよね？
値引きしてもでも利益を出せなきゃ倒産です。
じゃあ家の価値って実際どうなの？それなりじゃね？

ただ安いだけのコスパの良い家、
コストに見合った上質な家、
どこに重点を置くかは自由だし何を取るかも自由だけどね。

[1007: 名無しさん]

値段の満足度一位らしいけど、値段の割にはまずまずな感じなのかね

でも見積出してもらったら、35坪で外構や諸経費全部合わせて1900万、決算値引きで1800万
坪単価50いってる。言うほど安くはないね

[1008: 匿名さん]

>>1007 名無しさん

十分安いですし坪単価なら45万くらいじゃないですか？
メーカーがどうこうというより、あなたにとって1800万という金額が高いと思ってるだけなのでは？
予算が合わないのであればローコストメーカー以下の業者へどうぞ。

[1009: 名無しさん]

広告とかでは坪単価もっと安くかいてるから、それに比べると、ってことね
まあ注文住宅だとこんくらいはとられるわな

[1010: 匿名さん]

どこにそんな広告があるのかは知りませんが広告と見積もりとでは内容が違うからでしょう。
坪単価が安いということは計算方法の違いかグレードの違いしかないと思います。
家は価格相応です。
あなたに見合った家ができるといいですね。

[1011: 匿名さん]

>>1005 匿名さん
大工さんも人間ですからね。個人差はありますよね。丁寧な人、雑な人。

[1012: 通りがかりさん]

レオハウスとアキュラホームとアイフルホームだとどれがいい？

[1013: 匿名さん]

自分がどんな家を建てたいかではないでしょうか。
工法が採用されてない内容とかだと制限受けますしね。

[1014: e戸建てファンさん]

アイフルのEX-Hは良さそうですね。

[1015: 匿名さん]

材料費や他業界の利益率考えれば、
レオやタマは別に安くないですよ
他の業界の普通の利益率です

大手ハウスメーカが異常な利益率の為
これらの会社が安く感じるだけです

[1016: 匿名さん]

ここは、仕様的には悪くないと思う。

請負金額も高くないし。

[1017: e戸建てファンさん]

支店長が担当についたけど対応が最悪、見積もりすぐ出ます！出たらすぐ連絡しますね、3ヶ月後にはマイホームに住んでますよ！って調子良い事言ってたのに3週間経っても音沙汰無し
おかしいなと思ってこちらから連絡したら、あーすいません...もう少しで出ます。2階建てでしたよね？（こちらは平屋で見積もりお願いしていた）
その後こちらからメールしても返信一切無し、色んなHM回ったけどここまで低能で適当な営業は初めて出会った

[1018: 匿名さん]

>1017
どこの支店でしたか？

[1019: 匿名さん]

作り話だから、どこの支店だったかは書けないでしょうね。

[1020: 匿名さん]

契約前なら候補から外せば良いだけでは？
支店長が担当、平屋で見積もり、で特定されるでしょうね

[1021: 通りがかりさん]

なんかのランキングで価格の満足度1位だったらしいんだけど
実際どうなの？買った人、満足してる？
値段の割には、ってことなのかな

[1022: 匿名さん]

今年建てた者だけど、家自体はそんなに悪くはない(短工期ゆえの造りの粗さは感じる)、建てるまでは対応なども良かった。
だだ、建てた後は１ヶ月点検以降はアフターサービス業者に丸投げで、６ヶ月点検で指摘した手直しは、2ヶ月たっても未だに連絡すら無い。
家は長く住むものだけに、アフターサービスに力を入れないメーカー姿勢はどうかと思う、「安いから仕方ない」、かな？
友人、知人には絶対に勧めない。

[1023: 匿名さん]

うちはレオハウスの人が点検に来てますよ。
地域によって違うのですか？
毎回一緒の担当者では無いですが、担当が違う場合は必ず名刺をくれるので、最初に貰う冊子にまとめてます。
連絡した事はないですが、名刺があるおかげでいつでも連絡も取れますし。
どの様な手直しがあるのでしょう？

[1024: 匿名さん]

照明とカーテンのパックってお得だと思いますか？
付けない場合、引っ掛けやスイッチ、カーテンレールがオプション扱いで有料みたいなので悩んでます。

[1025: 匿名さん]

私の時は照明がDAIKOからの選択だったので、電気店で自分たちで選んで付けました。
カーテンはサンゲツのカタログから選んでましたね。
パックはそんなに安くなかった記憶なので、自分たちの部屋に合う物を個別に選んだ方が良い気がします。

[1026: 口コミ知りたいさん]

>>1024 匿名さん
安くないし、種類も選べるは選べるけど、ウチの好みのものが揃わなかったので、ウチはパックを利用しませんでした。
でも、すんごく高い訳でもないし、好みのものがあれば、楽だしいいんじゃないですか？
とりあえずカタログ見せてもらって、良ければ検討するとか。

[1027: 通りがかりさん]

ここで建てた人、太陽光つけた？
メーカーどこ？

[1028: 匿名さん]

提案力はほとんどない。
皆無に等しい。
レオハウスの規格優先。
少しでも規格外れたらすぐにオプション
オプションがかなり高い。
会社はローコストから脱却したいようで価格はローコストではない。
しかし、スタッフの意識はローコストのまま。

施主に企画力、提案力、調査力、実行力がないとかなり苦労する。施主に知識と経験がないとそれすら気付かないから、後々知識を得た時に後悔する。

レオハウスの標準は低いと感じる。
契約したが、かなり後悔している。
工期も遅れ、かなり残念。

[1029: 匿名さん]

>レオハウスの規格優先。
レオハウスは注文住宅ですよ。
どこかと勘違いされてるのでしょうか？

[1030: 匿名さん]

標準の規格があるでしょ。
資材や、部材の話しです。
注文住宅は承知しています。
設備も選べるのは、承知しています。
シートに載っていない資材です。

[1031: 匿名さん]

なるほど、資材を変えられたのですね。
他の人の為にも、どの部材を変えたらどれだけの金額が掛かったのか書いて頂けると参考になるのですが。
具体的に何を変えられたのですか？

[1032: 匿名さん]

1025さん、1026さんありがとうございます。
照明カーテンパックはやめとこうと思います。

ちなみに１０２８さんと同じ意見です。
担当者によるんでしょうけど、自分の営業担当や設計担当もこちらから聞いたりするときちんと応えてくれるが、逆に聞かないと提案とか皆無です。あとから聞いてみてえっ？そうだったのってが多いです。
そして規格外の部材等に変えると差額とかではなく、メーカー定価近いオプション価格となるので、あれこれ拘らない方であればローコストだと思いますが、少しでも変えると結果高くなってしまいます。

[1033: 匿名さん]

>>1027 通りがかりさん

うちは片流れで10.2kw載せてます。カナディアンソーラーですね。

[1034: 匿名さん]

1032さんとまったく同じ意見です。
耐久性を高めたいとお願いしても、まったく提案なし。
首を傾げて黙ったまま。
自分でメーカ―や、ホームページ等で調べるしかない。
レオハウスはなにもしてくれません。
おまけに差額ではなく定価で請求。
頼りにならん。

[1035: 匿名さん]

自分もレオならオプションで多少遊べると思って契約しましたが苦労しました。
お風呂にTVやジェット、タンクレストイレ、食洗機などカタログで調べられる物はまだ良いのですが
問題は演出、造作といった部分。
身近に建築関係者がいるor施主側で相当練り込んでいかないと
格好良い家は難しいなと感じました。

[1036: 通りがかりさん]

1033さん

うちはどこのメーカーか忘れましたがカナディアンソーラーではなかったですね
営業所によってメーカーが違うのでしょうかね
カナディアンソーラーは保障とか料金はどうでしたか？
10キロでいくらでしたか？

でも今から建てても四月には間に合わないから売電価格はおそらく下がってしまうのでしょうね

[1037: 匿名さん]

うちもカナディアンソーラーでしたね。購入時期とか地域によるものもあるんですかね。
今の売電価格なら、日中の高い電気を買わないために少量付けるというのも有りと考えますね。

[1038: 検討板ユーザーさん]

Dセレクトで40坪で1650万って妥当？
こっから値引ける？
他のメーカーと対して変わらんわな

[1039: 通りがかりさん]

値引きは可能かと、しかし、最初に色々ときっちり決めとかないと値引きはできたとしても後から色んなものが追加追加で結局は同じになってしまうので、値引きにつられ契約を迫られても急がない方がよろしいかと。
私は、値引きは今月末までとクロージング営業につられ、契約してしまい、そんな状況となっています。（あとで一部変更契約すれば大丈夫です、が常套文句です。）

[1040: 匿名さん]

1035さんに同意です。
オプションは自由にといっても、カタログから選ぶ程度。
造作とか、提案は全て施主。
知識がないと無理。
そんなのに興味がない人は良いけど。
間取りも施主がしっかりしないと、提案はない。

[1041: 匿名さん]

うちはキッチンに創作棚とか作ってもらいましたけどね。
営業さんが絵を描いてくれて大工さんに伝えてくれましたが・・・。
レオハウスの営業さんじゃなかったのかな。

[1042: 匿名さん]

うちはZEHで建てましたが、XSOl(三菱製)でしたよ。

[1043: 戸建て検討中さん]

エクソルって聞いたことないけど大丈夫？
海外製？
10キロで工事費込み250万だったけど妥当？
そもそも売電価格下がった今10キロもつける意味あるのかな

[1044: 匿名さん]

>>1036 通りがかりさん

パネルの発電保証?は20年で機器の保証は10年となっていた気がします。差額は大体300万くらいでした。直近1年では大体45万円くらい売電出来てますね。

[1045: 通りがかりさん]

1044さん

それなら7年ほどで元がとれますね！
発電保証が20年なら、それまでは45万が期待できるということですものね

[1046: 口コミ知りたいさん]

上2つ、なんか業者のにおいがします。しかも同じ人？

発電は本当に場所や天候によってまちまちですし、思ったより儲かりませんよ。毎日発電量が気になって仕方ないですし、取り付けた事を後悔し始めています。廃棄の問題もありますし。
今はまだ決まってないようですが、廃棄処分にいくらかかるか不安。全体通して見るとトントンかマイナスだと思います。

[1047: 匿名さん]

>>1045 通りがかりさん
個人的にはそううまくは行かないと思ってます。パワコンが壊れればそれを直すのに一台で数十万かかるかも知れないし。
私の場合は家賃の支払いのとりあえずの補助の為と言うノリでつけましたので。

[1048: 匿名さん]

>>1046 口コミ知りたいさん
1044ですが、言われて思いましたが、ソーラーを売りたい業者のような書き込みでしたね（笑）
初めは発電量気にしてましたが最近はなるようにしかならないと思い、あまり逐一チェックするのをやめました。
久しぶりに発電量のモニターをチェックして出した金額が約45万でした。
確かに地域差もあるでしょうし、屋根の角度、向き、日当たり等一概に同じように発電できることはないと思います。
私の後輩が一条で10キロ載せてますがうちより少し発電量が少ないようです。また、別の連れがパナのソーラー10キロ載せてますが5月で月1万ぐらい多く発電してました。
性能の差を感じましたが、初期投資額も結構違うので総合でそんなに開きは無いかもしれません。
私個人の考えですが、壊れても廃棄は考えてませんね。そのまま屋根として使うつもりですし。

[1049: 匿名さん]

>>1045 通りがかりさん
ちなみに雨や曇の日などは1日で200円程度だったり結構晴れても発電抑制されて1500円だったりしますので中々歯がゆい思いもします。
需要と供給のバランスで電力会社が抑制制御しますのでなんだか最近は一日2000円行くことが無くなりました。
7年でもとが取れた矢先、保証が切れた10年目にパワコン2台故障したときに80万円の修理代が払えるかどうか、その時にならないとわかりませんが。
いいことばかりではないと思いますよ。今の売電価格だと私なら付けません。

[1050: 通りがかりさん]

売電価格は下がったけど太陽光自体の値段が下がりましたからね
今だと10キロで総額250万切るそうです

[1051: 通りがかりさん]

それから20年固定が終わったあとは、
その頃には今より大分安くなってるであろう蓄電池を買って自分ちの電気を賄おうと思ってます
まあ取らぬ狸のなんとやらですがね

[1052: 田舎の不動産屋]

太陽光パネル自体は素子がフリーメンテナンスで20年で壊れることがない。
太陽光パネルは発電電流を流すルートが沢山あり（バイアス）一つのルートが
切れても他のルートを回って流れる。しかしその場合、発電効率は悪化する。

太陽光パネルの発電効率を一般の人が調べるのは難しい。メーカーは安全係数を
大きく見込んで発電出力値を±25％と幅を広げている。
発電出力値が－25％相当にする不良品も出回っているのが現状。

現場に取り付けた太陽光パネルの劣化（電流ルートの劣化）は、サーモグラフィと
いう測定器を使用して検査する。太陽光パネルの表面はガラスで反射があるので正確な
温度という面では把握が困難だが、相対的に温度の高い低いは把握できる。
バイアスを通った電流は正常なルートに集中、劣化したルートも抵抗値が増すので
その部分の温度が上昇する。
太陽光パネルの表面温度が一面均一なら問題はないが、まばらに温度が高い箇所が
あれば、本来の発電効率で発電していないという証明になる。

なお寿命があるのはパワーコンデショナーというBOX。約10年と5年前の製品は言われていた。

[1053: 戸建て検討中さん]

契約したんだけど、この後の注意点なんかある？
かなり値引きした（最初の見積から300万くらい）けど、手抜きとか素材悪くされたりする？
現場は頻繁に見に行った方がいいのかな。手を抜かれないように

[1054: 匿名さん]

冬の着工なら暖かいお茶とホッカイロの差し入れはどうでしょう。
疑うのはそれからだ。
もちろん営業に嫌われてたら終わりだが。

[1055: 匿名さん]

>>1053 戸建て検討中さん
大工さんとは仲良くした方が良いです。
仕様が決まったら後は、大工さん次第なので。私はよく差し入れしてました。

[1056: 戸建て検討中さん]

1054さん、1055さん

そうですね、大工さんとは仲良くします
値引きすると、その分大工への支払いが削られ
腕が悪い職人があてがわれたり手抜きされたりという噂を聞いたので
少し不安になってしまいました
例えそうだとしても、差し入れすればやる気も少しは出ますよね

[1057: 匿名さん]

>>1053 戸建て検討中さん
値引き分賃金の安い大工だったり何かしらのしわ寄せは行くはずです。
自分で調べて自分の目で確かめて見たほうがいいとは思いますよ。
それか全く見ないで一切気にしないようにするかですね。
見て何かあったら精神的に疲弊します。私がそうでしたので。

[1058: 匿名さん]

自分の時は工務さんが週1~2程度しか来なかったので
左右間違いレベルの凡ミスが多く、誠実に対応はしてもらえますが
新築なのにリペアだらけな感じで気分は良くありませんでした。
職人さんの仕事中はアレなんで仕事終わりに覗かせて貰うと宜しいかと。

この会社は基本的に人手不足で一番コストカットしてる部分と思います。
社員さんは大変そうでしたけど施主も気が抜けません。

[1059: 戸建て検討中さん]

全く同じ間取りでアイフルホームと比べたら、こっちのほうが500万くらい安かった
アイフルホームもローコストのはずなのに、それより更に安いってどういうカラクリ？
素人目には設備の差は感じられないのに

[1060: 匿名さん]

>>1059 戸建て検討中さん
どうなんでしょう。基本的にプレカットの材料になりますので、レオの規格品とアイフルホームの規格品で違うので差が出てるんですかね。想像ですけど。後は単純に利益削ってるか。

[1061: 通りがかりさん]

同じ間取りでも設備などの仕様が違ったりしているのでは？
安いからと言って契約を急ぐと、後から追加が多く出て結局は高くなる可能性もあります。
でも、段階を踏んでいかないと、分かり兼ねますとか現時点では対応できかねますとかで教えてくれないものこれまた事実です。

[1062: 戸建て検討中さん]

キッチンとかの仕様はほとんど同じだった
細かいとこが違うのかもしれないけど
それでも500の差はでかい

[1063: 通りがかりさん]

知り合いの工務店がアイフルに加盟しようと条件を聞いた所、売上に対してかなりの金額を親会社に払わないといけなかったらしく、別のフランチャイズに加盟したらしいです。なので加盟してる工務店が利益を出すため、かなり上乗せしてる可能性が高いですね。レオやタマはそういう事がないので安いのかもしれませんね

[1064: 戸建て検討中さん]

ローコストが上乗せしてローコストじゃなくなったら誰が買うんだって話

[1065: 通りがかりさん]

フランチャイズでローコストは無理がある。ローコストならレオやタマ、地元の工務店(値段にかなりばらつきあり)に頼むしかないよね

[1066: 戸建て検討中さん]

レオやタマ、工務店だとどれが一番コスパいいの？

[1067: 匿名さん]

>>1066 戸建て検討中さん
どういうコスパでしょうか。例えば同じ仕様で安いというでしょうか。それとも住んでて光熱費が安くなる家？
申し訳ないですが、質問が抽象的なので、回答に困ります。

[1068: 戸建て検討中さん]

全て含めてです
同じ仕様でレオが1000万、タマが1100万だとしても
光熱費がレオが2万、タマが一万なら
タマのほうがトータルのコスパはいいことになります

[1069: 匿名さん]

同じ設備なら光熱費も同等ですよ。

タマは広告に費用を掛けてる影響か、若干レオよりも高くなりますよね。
工務店はプレカット設備とか持ってない所が多いですから、レオに軍配が上がると思います。
私が検討した工務店は似た間取りで2割前後（太陽光なしで）高くなる感じでした。

[1070: 通りがかりさん]

>>1069 匿名さん

プレカットの金額はたかがしれてます。
ハウスメーカーと比べて少し高いのは杭打ちと地盤調査だけ。
工務店も様々です。そんなに営業努力をしていないところだと仕入れが高いですが、努力をしているところは仕入れが安いので、いいものを使ってもハウスメーカーなんかよりは安いです。
工務店によってはプレカットなしで建ててくれるところもありますよ。
いい職人さんでがプレカットなしでやると、木を見て選りすぐって適材適所で使ってくれるのでプレカットよりも狂いのない長持ちする家になります。

[1071: 匿名さん]

>いい職人さんでがプレカットなしでやると、木を見て選りすぐって適材適所で使ってくれるのでプレカットよりも狂いのない長持ちする家になります。
そんないたせり尽くせりの工務店があるのですか！
そういう工務店があるのなら評判になりそうですね。
工期は長めですか？

[1072: 戸建て検討中さん]

プレカットとは？

[1073: 通りがかりさん]

プレカットっていうのは木材を削ったり穴を開けたりして凹凸をつけて木をはめ込めるようにするのを機械でやることです。
はめ込めるようにしないと棟上げが出来ません。
15年くらい前までは機械でやるよりも人間がやる方が正確だったし、複雑な建物はプレカットが使えませんでしたが、今ではほとんどの木造の建物がプレカットが可能です。
普通の住宅だと手で刻んでも1週間もあれば刻めると思います。
今ならギリギリ職人さんがいますが、あと5年もしたらプレカットでしか家が建てられなくなります。
50代後半～の腕のいい大工さんが社長をやっている工務店なんかは頼めばしぶしぶやってくれますよ。
ハウスメーカーの仕事ばかりやっていた工務店だとプレカットが当たり前ですが、自分の所で設計したり、設計士が設計した建物をやることが多いとプレカットだと建てられない事が多かったので、必然的に手で刻む事が多くなるんです。

[1074: 口コミ知りたいさん]

同じ分譲地内で、ここで建てるより隣の建売のほうが300万くらい安いんだけど
どっちのほうがいいの？

[1075: 匿名さん]

何を目的とするかでしょうね。値段が安い方が良いなら建売。
すでに間取りが決まっているので、その間取りが気に入るかどうかだと思います。
注文だと自分の思い通りの間取り（できない間取りもある）にできますし、いろいろ部材なども変更することができます。

[1077: 口コミ知りたいさん]

ここって第1種換気システムが標準なの？
第3種でいい場合なら安くなるの？

[1078: 匿名さん]

第一種換気システムが標準です。
私も確認した事がありますが、ほとんど変わらないと言われた記憶があります。
賃貸マンションの時は第三種でしたが、冷気がそのまま入って来ますし、
止めても隙間から冷気が漏れてくるので、第一種の方が冬場の光熱費（全体の光熱費も）安いみたいですよ。

[1079: 口コミ知りたいさん]

メンテナンスと電気代がかさむと聞いたことが
掃除も大変だとか

他の会社だと3種から1種に変えると30万くらいとられるんだけど
30万安くなるとかはないですかね

[1080: 戸建て検討中さん]

なんか、しばらく来ないうちにやけにレスが増えてるような。しかも、連投？チャットみたい…気味が悪い

気になるブログを最近見つけて、ここに来てみたけどやっぱり変かもレオハウス。なんかこわい

[1081: 匿名さん]

気味が悪いなら見なきゃいい。
レオハウスは安い割にいい家を提供してると思うよ。ウチは満足してるもん。

無料点検もしてくれる。

[1082: 通りがかりさん]

久しぶりに通りがかってみました。私の家は快調ですよ。
私の家のソーラパネルはソーラフロンティアの５ｋｗです。自分でインターネットで調べてお願いしました。コストは１５０万円位でしょうか。南面に最大限乗せていただきました。ソーラフロンティアの良いところは薄くて目立たない所と発電量です。パワコンはオムロンで静かです。パネル等、自分で選べますよ。
標準装備品はカミさんによると比較的良い物が付いていると言っていました。当然差額で希望の物に変わります。
シャッターも電動シャッターに変更しましたが、差額プラス営業マンの裁量サービスでした。
壁内の棚については、現場監督さんが大工さんに現場でお願いしていました。大工さんは快く引き受けてくださった所を見ると、監督さんと大工さんの人間関係が大きいと感じました。
カーテンパックは、自分で購入して取り付けた方が安くあがったのでやめました。自分がそういったことが好きなこともありますがお金の節約にもなります。
定期点検もちゃんとしています。点検後、後日業者さんが来て壁紙のコーキングと玄関ドアの調節をしていただきました。
こちらも一生懸命調べて勉強もしました。質問もしました。気になったら何故連絡を入れないのでしょうか。高い買い物なのに。
月替わりのキャンペーンを上手に使ってください。値引きはトラブル時以外はほとんど無いです。多少の権限はあると営業さんは言っていましたが。

[1083: 口コミ知りたいさん]

業者に質問や連絡をしたところで、基本的にはいいことしか言わないので
こういうところで聞いたほうが実際の体験を聞けるからではないでしょうか

自分は和室の床上げをサービスしていただきました
10センチのみのサービスですが、何センチくらいがいいのでしょうね

[1084: 匿名さん]

>>1083 口コミ知りたいさん
床上げは年取ってからの段差が辛いので、あまりおすすめ出来ないと聞きました。

[1085: 戸建て検討中さん]

レオハウスって女性の営業多い気がしますが、正直なところ男性の営業に比べてどうですか？

[1086: 戸建て検討中さん]

>>1017 e戸建てファンさん

そんなことないでしょ(笑)

[1087: 名無しさん]

第１種から第3種への変更は逆に高くなります。
標準から例え安いものに変更しても差額ではなく、標準がゼロとなり、(例え同一のメーカー品であっても)新たにオプションを追加するといった考えみたいです。
だから標準以外にすると結果的に高くなってしまう仕組みです。

[1088: 匿名さん]

メーカーの人はいいことしか言わないけど
実際第1種ってどうなの？
メンテナンス代や電気代が高くつくと聞くが
あと虫の死骸と遭遇するとか

[1089: 名無しさん]

ここで買う人ってみんなDセレクトってやつ？
それにすると、積水とかヘーベルとか大手と対して値段変わらなくね？
ぼられてるのか？

[1090: 匿名さん]

>>1088 匿名さん
住んで6ヶ月ぐらいですが、特に電気代は気になりません。
フィルターには虫の死骸が溜まるので、1ヶ月に1度はフィルター掃除が必要です。
夫婦供に花粉症と鼻炎持ちですが、アパートよりかなり改善しました。
各部屋に新鮮な空気を送る吸気口があるのですが、強だと結構うるさいです。慣れますが笑。弱だと全く気になりません。

[1091: 匿名さん]

>>1089 名無しさん
Dセレクトで家建てましたが、大手で同じ仕様で建てたときが気になり、見積り依頼したところ1千万ぐらい差がありました。ちょっと私には予算オーバーでしたので、やめました。
営業さんにもよりますが、割と値引きに応じてくれますよ。

[1092: 匿名さん]

1090さん

虫ってのはGですか？苦手なので…
音が気になるので常に弱で運転しようかと思うのですが
強と弱だと換気に大きな差はあるのでしょうか？体感でかまいません

[1093: 匿名さん]

>>1092 匿名さん
Ｇはいません！蚊や羽虫が多かったですね。
換気性能はあまり体感では言いにくいですが、しいていえば以前は強で運転してましたが、本体の吸気口がホコリだらけでした。
弱にしたら、部屋のホコリが増えたような気がします。気持ちですが笑。

前の投稿誤りがありました。各部屋に吸気口ではなく空気を送り出すので、排気口でしたm(_ _)m

[1094: 戸建て検討中さん]

ここで見積りだけとってもらっただけど
太陽光がエクセル？だかっていう聞いたこともないメーカーだった
一番値段が安いらしいけどどうなのここ

[1095: 匿名さん]

レオがおかずにされてる面白いの見つけたわ
https://ameblo.jp/hokuriku-anahaze/theme-10101618608.html

[1096: 名無しさん]

オリコンの価格の満足度が2年連続1位らしいけど
実際のところどうなの？
安かろう悪かろうなの？

[1097: 匿名さん]

モノだけでいったらコスパ良いかもだけど
実際は注文住宅というよりセミオーダー住宅といったところ
設計の自由度が低いし提案も弱い
トータルで見れば価格相応という感じ

[1098: 名無しさん]

提案力は弱いよな
うちの担当が無能なだけかと思ったが
会社全体がそういう感じなのか
段取りも悪くて打ち合わせしててイライラする
担当変えて欲しいが、それで面倒な客だと思われて
サービスや施工が悪くなると嫌だから我慢してる

[1099: 通りがかりさん]

>>1098 名無しさん
それはすぐに担当変えてもらった方が良いですよ。

[1100: 検討者さん]

設備に拘りがなくて、オプションとか付けず標準で全部いけば価格的には安いと思うけど、それを外すと途端に高くなるね。
契約前に標準仕様をよく確認して納得してから決めましょう。ただし、契約しないとオプション価格等を教えてくれないから、そこは要注意です。

[1101: 匿名さん]

最近思い込みの書き込みばかりですね。

[1102: 名無しさん]

オプションとかの仕様、契約しないと見せてくれないんだけど
標準で十分満足できる？それともオプションありきなの？

[1103: 通りがかりさん]

>>1102 名無しさん
うーん、内容にもよるけど、やっぱり可動棚欲しいよね。にっちもいるかなとかやってるとあっという間に数万プラスになるので、なるべく営業さんにサービスしてもらいましょう。

[1104: 評判気になるさん]

畳の床上げサービスしてもらえたんだけど
あれって本来いくらかかるもんなの？
そしてどのくらいあげるものなの？

[1105: 評判気になるさん]

家より、建てたあとの営業マンの質が最悪。二重人格か？てっくらい、ひどい。宮崎県の東って、奴だけかもやけど、もう、幻滅

[1106: 戸建て検討中さん]

建てる前の営業と建てた後の営業って同じ人なの？
今の営業クソだから変えてもらおうかな
変えるなら契約前の今のうちのほうがいいよな？
でもある程度値引きしてもらえる感じだけど、営業変えたらそれ全部なくなるか？

[1107: 戸建て検討中さん]

ここで買った人、坪数と建物価格晒そうぜ
俺は35坪で1800万

[1108: 戸建て検討中さん]

うちの地区では、レオからマトリックスコンセプトに代わったようです。30坪で1100万円代と非常に安く、贅沢を求めずに決めてしまおうかなと考えています。マトリックスコンセプトは立ち上げ１年くらいのようで、口コミが無く不安です。レオとどう違うのか…どなたか評判を聞いたことある方いらっしゃいますせんか？

[1109: 匿名さん]

うちは45坪で1950万円の太陽光プラン。
いろいろオプションで追加はある。

[1110: 名無しさん]

金額の話からそれてすみません。
先日入居半年後のアフター点検を受けました。
こちらからの指摘の不具合内容には当然対応してもらえそうではあるのですが、
本来の点検業務としては、担当者が外壁を見るでもなく、床下を覗くわけでもなく、
設備機器の確認などもすることなく、点検簿にチェックを入れて3分程度で
終わりという脅威の「点検」でした。
アフターの点検をご経験された方々はどんな感じでしたでしょうか？
担当者の問題か会社の方針か？？

ちなみに28坪で1600万くらいでした。

[1111: 戸建て検討中さん]

うちは35坪で1950万なんだけど…
オプションとか全くつけない状態で
ここに書いてる人、値引き交渉とかしたの？
決算割引とか！？

[1112: 最悪]

当方宮城県で、去年の9月にレオハウスで家を建て終わり、すぐに全室クロス裂け、その裂け目にボンド詰めて終わり、ボンド詰めたが、また裂けた。
カウンター傾いてて隙間が出来てる所にコーキング詰めて終わり。
扉枠が傾きがおかしく扉が傾いてるように見える。
浴槽の排水の所と浴槽と水道周りに錆びが付いてる。
3ヶ月過ぎて床板が浮きギコギコ鳴り初めました。
まだまだ補修箇所いっぱいあります。
公務担当チェンジ公務長チェンジアフター担当もチェンジでジャパンホームシールドって会社にアフター担当なった。
本当に信用出来ない
画像はクロスの裂け目の画像です、これが全室の角が裂けてます。

[1113: 評判気になるさん]

>>1110 名無しさん

担当者の問題だと思います。ウチの場合は室内一通り、外、床下も確認してました。30分くらいかけてたかな。

[1114: 評判気になるさん]

>>1112 最悪さん
クロス屋が下手くそだったのか工事中に木が濡れてたのが乾き始めてしなったんでしょうか?再補修してもらえないのですか?
うちも不具合山ほどありました（汗）

[1115: 匿名さん]

全室ってことは構造材が変形した可能性の方が高いですね
建築時に雨にやられたのでしょう

[1116: 匿名さん]

>>1112 レオらしくクレイジーな仕上がりだね。

[1117: 名無しさん]

1110です。
＞＞1113さん
情報ありがとうございます。
やはり担当者の問題のようですね。

他の方はいかがでしたでしょうか？

＞＞1112さん
我が家もクロスの割けは何箇所かありましたし、床というか
敷居の軋みとかはあります。
レオハウスだからというより職人さんの技量でしょうか？
でもだからこそアフターが重要だと思うのですが、頼りないですよね。
ちなみにクロスは壁が落ち着く？のを待って2年目の点検補修で一気に直すと
言ってましたが、どうなることやら。

ただ建築中もいろいろあったので、今では家が傾くとか基礎が割れるとかの
致命傷がなく無事にもってくれればいい、という境地に至っており、
クロスとか床とかはあまり気にならなくなりました。

[1118: 戸建て検討中さん]

この壁割れはレオだからなの？
他のハウスメーカーでも似たようなこと起きるの？
それともローコストだからなの？

[1119: 通りがかりさん]

大手でもローコストでもありますね

[1120: 匿名さん]

うちも引き渡し時にチップ傷だらけで萎えたけど
コレみると可愛いもんだったんだな

[1121: 評判気になるさん]

>>1117 名無しさん
うちも2年目で一気にって言ってましたね。でもうちはクロス割れてこないんですよね。他の修理がありすぎて、すでに半分くらい張り替えてますけど（笑）
フローリング張替えと階段補修があったのでその工事のついででかなり張替えました。
トイレは柄を変えてもいいですかと頼んだら全張替えしてくれました。
もう少しで建てて3年、やっと一通り終わったとこです。

[1122: e戸建てファンさん]

その補修って当然金とられないんだよね？

[1123: 最悪]

値引きとかしてませんよ。

補修は入居して１ヶ月点検の時になおしてもらいました、なおったというか角にボンド詰めただけですが・・・

最近は天井のクロスがぐるっと一周縮んでます。

ボードとめるビスが見えるのでちゃんとパテ埋めしていなく手抜き丸わかりです。

クロス屋さんもこんなに隙間開くのかと驚いてました。

やっぱりうちだけかと思い衝撃を受けました。

浴槽入り口の隙間画像追加しておきます。

[1124: 戸建て検討中さん]

宮城のレオハウスって言ってたけど何店？

[1125: 評判気になるさん]

>>1122 e戸建てファンさん
全部タダですよ!フローリング張替えは一週間分の宿代と食費も計算して支給してくれました。

[1126: 評判気になるさん]

>>1123 最悪さん

隙間でかいですね（汗）
2年点検の時に石膏ボードも寸法があってないからやり変えよろしく！って全部お願いしてみるとか。
それだけの隙間をコーキングで埋めるような新築は嫌ですよね。最低限パテ埋めしてから壁紙をやり変えるなど相談されてみてはどうでしょうか?

[1127: 通りがかりさん]

>>1111 戸建て検討中さん
うちは値引きお願いしました。
結構引いてくれましたよ。
決算や引き渡し時期にもよるみたいですけどね。

[1128: 今建築中です。]

宮城県で今スペシャルパッケージ建築中です。
住んでからの不具合は何も心配していなかったので、ショックです。
が、レオハウスは社員さんの対応など全て含め優良企業だと思います。

[1129: 建築中の者です]

>>1123 最悪さん
一ヶ月後に引渡し予定です…写真に衝撃とショックです。
参考にさせていただきます。

写真を拝見して
夫「これは酷い…うちの2階の風呂は大丈夫だろうか」と呟いておりました…

引渡し時に目を光らせて隅々まで確認するそうです。
施工ミスされたのは実質レオハウスではなく、下請けさんか大工さんかクロス屋さんミスでしょうか…
写真参照になりました。ありがとうございます。

[1130: 評判気になるさん]

>>1129 建築中の者ですさん

しっかり確認してください。
うちは不具合の山でしたので。

[1131: 最悪]

引き渡しの時はこんなに隙間は無くクロスの引っ掻き傷が沢山あったくらいでしたが、住んで2週間くらい経ったあたりからどんどん隙間が開いて来ました。

そうですね、作業はレオというか下請けの職人さんの技量の問題だと思います。

でもその職人さんを選んだのはレオなので、レオにも責任があると思います。

階段帯の隙間画像載せておきます。

[1132: e戸建てファンさん]

これは写真上げてる人の運が悪かっただけなのか
レオの施工品質が悪いのかどっち？
今月着工なんだけど不安になってきた

[1133: 匿名さん]

抱えてる大工さんの腕にも差があり、営業さんは個人的に信用できる大工さんしか頼みたくないので
スケジュール的に待ってもらう事もあると言ってましたね。

[1134: マンション掲示板さん]

>>1131 最悪さん

写真見せていただきありがとうございます。今朝見て更に衝撃です。

主人「ええー!!!これは酷すぎるだろ～!!!よく検査通ったなあ…」と言っております。

私(素人ですが)角ズレすぎクロス剥がれる以前に元々の採寸すら間違えているのでは…
逆にどうしたらこんなことになるんでしょうか…
今日これから施主のサインが必要とのことで(何のサインか本人不明です)行かなければいけないそうですが、こちら拝見してしまい気まずいです。
明日は我が身です…
(夫：土木ですが施工管理士です…)

[1135: 評判気になるさん]

木造住宅でしょ？
入隅のクロス割れって普通じゃないですか？
木は製材しても湿気を吸排するんですよ。
小学校で習いませんでしたか？
そんな事でクレーム…単なる悪質クレーマーですね。
そんなに小さな事が気になるなら、RC住宅を建てる事ですね。
まぁ、下地が木材だから結果同じことかと思いますが。

[1136: 匿名さん]

>>1135 評判気になるさん
ちゃんと施工すれば、こうはならないよ
しかもレオは集成材でしょ？なおさらこうはなりにくいのにね

[1137: 匿名さん]

調べたら、他のハウスメーカーさんも同じみたいですね。
うちは現場監督からクロスは1年前後で四隅が割れてくるという説明がありましたよ。

[1138: 評判気になるさん]

>>1136 匿名さん

集成材だろうが木は木なんですよ。
どんなに腕の良い職人が施工しても起きる場合はありますよ。
先にも書きましたがRC住宅だろうが鉄骨造だろうが起きる時はおきます。あとは、アフターできちんと対応してくれかが重要なだけだと思いますけど。

[1139: 匿名さん]

腕のいい大工が施工したらそうはならない
「木は動くから」は手抜き業者の言い訳です

階段帯の隙間なんか手抜き以外の何者でもない


>>1137
もっとましなソースないんですか？
逆に怪しいですよ

[1140: 匿名さん]

湿気を吸わなきゃ木は変形しない
目に見えて変形したってことは建築中に相当水分吸ったか防湿がクソすぎるかのどちらか

[1141: 評判気になるさん]

>>1139 匿名さん
ネットなどで中途半端な知識で全てを理解してるかの様に語る頭デッカチな人には理解出来ないでしょうね。
そんな腕が良ければ絶対に隙間すら出来ないって職人がいるなら教えて欲しいですね。
まぁ、いるわけないけど。

[1142: 名無しさん]

失礼します、家完成に近い者です。
話あるとのことで昨日主人と行って参りました
2階洗面台(標準幅750㍉です)が
設計時の図面上のミスで2階にそもそも入らず
建築の途中で気づき判明した旨伝えられました
600㍉に変更しなければならず
費用かかるそうで…とても残念です
元々、企画型住宅で洗面台は2階のみなので不便にならないと良いです

[1143: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>1134 マンション掲示板さん
クロスの性質からいって普通は若干縮みますよ
木造もRCも関係ないと思います

[1144: 匿名さん]

住宅展示場に行ったけど、ここまでスッカスカなクロス仕上げみませんでしたけど・・

[1145: 今建築中の者です。(明日は我が身です)]

>>1143 匿名さん‐口コミ知りたいさん
そうなんですね。教えて下さりありがとうございます。
2階に洗面台入らない件もあり複雑ですが…
木造住宅どなたでも起こりうるかもしれないことと思い直します。お写真提供してくださった方ありがとうございました

[1146: 最悪]

評判気になるさんはレオの関係者さんでしょうか？

クロスの縮んだ所にボードをとめるビスが見えるのは何故ですか？
クロスも木材もある程度縮むレベルでしょうか？
ボードビスはパテで埋めるんじゃないんですか。
じゃあ床板のギコギコ鳴りは新築3ヶ月の家で鳴るのは何故ですか？
うまく撮れませんが、1円玉くらいですが、床の段差の画像載せますね。
ボンドがたりない、床板とめる釘がうたれてないとかこういうのを手抜きって言わないんですか？
段差分上下するので、歩く度ギコギコ❗

[1147: 匿名さん]

床にボンド付けないのも 下地が木だから とか言うのかな(笑)

[1148: 匿名さん]

床に段差はできないよ。

[1149: 通りがかりさん]

>>1142 名無しさん
レオのミスなら費用かかるのはおかしいと思う。
むしろ、その後の生活を考えると値引きか何かオプションつけてくれないと私は納得しませんね。

[1150: レオに後悔、人生最大の失敗]

入居して数ヵ月経ちます。
レオに決めた訳は、何ヵ所かのハウスメーカーに見積もりを出してもらったり、パンフレットを取り寄せたり、展示場をみて、さらに口コミを調べて、あの時は評判が悪くなかったですし、標準仕様や金額的な面である程度納得できたからです。
しかし、家が建つ前から徐々に営業や工務の方の仕事の適当さや説明不足が見られ、大工までも勝手によそ様の土地に入り込んで土地にガッチリダイヤ跡を残したり、タバコの吸いがらや食べたゴミも道に投げっぱなしでした。そんな非常識な方が建てた家です。
入居して間もなくからクロスの隙間がほぼ全体で見られその他にも沢山あり、あげたらきりがありません。
物事に用心深い方で、しっかり調べて選択したはずだったレオは最低の完成度でした。人生最大の失敗と後悔です。
不具合を言えば、言い訳ばかりで非を認めません。
検査が通ったから立派な家ではありません。大工やクロスやの技術によって差があるようです。不具合は悲しいことに日に日に増えています。
今ハウスメーカーを検討中の方には、こんなに悔しい思いをしてほしくなくて投稿させていただきました。
何千万と言うお金を支払ってこの出来では、本当に人生最大の失敗としか言えません。
レオに満足された方も中にはいるようです。ただ、事実今、こんなに不具合のある予想外の家に住んでいます。もう取り返しもつかなければ、後戻りもできず、ただただ今後が不安です。
やり直せるなら、やり直したいです。

[1151: 匿名さん‐口コミ知りたい]

構造に問題のある欠陥なのか
ただ単に雑な仕事なのか
どの程度気になるのかにもよりますが

家がおかしいなら独立系の第三者インスペクターにお金払ってみてもらう、保証の効くうちに。

行政は役に立たないので、
紛争処理センターとかに聞いてみるとか。
https://www.chord.or.jp

軽度なら裁判するより
費用がかかるのでサービスで直してもらう方が良いような？

[1152: 匿名さん]

＞1150
不具合がいっぱいあるのに具体的な内容がクロスだけですか？
ただのアンチさんですかねぇ。

[1153: 名無しさん1110]

＞＞1142さん

私も1149さんと同意見です。
設計ミスが原因で設備を予定と違うものにせざるを得ないのであれば
追加費用を請求されるっておかしくないでしょうか。
私の家の場合、設計ミスで玄関ドアの幅が予定と変わりました。
（ちなみにレオから変更の話はなく大工さんとの話で発覚しました）
多少のおまけで手を打ちましたが、やり直す場合の話をした時には
追加費用の話は出ませんでした。
他にも窓の誤発注に合わせて天井高さを変えたりとかありましたが、
妥協できるところはおまけと引き換えに、そうでないところは
断固やり直しをお願いして進めました。
結局むこうは工期が遅れるようなやり直しをしたくないので、
あれこれ言ってそのまま進めようとするのではないでしょうか。
洗面台って毎日使うところですし、標準ってある程度使いやすいから
標準だと思うのですが、それを変更するっていう提案？は住む人間の
気持ちを考えてないって感じが強いですね。

[1154: e戸建てファンさん]

オリコンの顧客満足度2年連続ナンバーワンだかってのは嘘だったのか！？
そんな不具合があるとは
契約する前にここみてよかったわ

[1155: 最悪]

1152匿名さん1150さんは不具合がいっぱいありすぎで、書ききれないので、その一部の事を書いたんじゃないですか？
1150さんの書き込みを見てさらにその作業をした職人さんの質が悪いんだなと思いました。
うちも不具合がいっぱいでほんの一部しか上げてませんよ。
人の不幸を他人事のようにアンチとか書き込みしてる方がアンチじゃないですか。
まるで、レオの関係者丸出し。

[1156: 匿名さん]

関係者でまとめてしまうのが浅はかなのでは？
書き込みはねつ造でも書けますけど、現物写真は説得力がありますよ。
本当の気持ちで訴えるのであれば、こういうことがあったと写真付きででるはずです。
過去には他社さんの写真だったとバレた人もいましたけど、書き込みを鵜呑みにするのは危険です。
印象操作をしたい人が溢れていますから。

[1157: レオに後悔、人生最大の失敗]

投稿するのは一度だけにしようと思っていましたが、親身になってくださる方がいる一方、アンチだと言う方もいて文章だけで伝えるのは難しいですね。
クロス以外の不具合を知りたいなら、クロス以外の不具合はあと、どんなのがあったんですか？と聞けばいいだけではないですか？事実確認もせずに一方的に否定するのは、真実を投稿したこちらに失礼かと思います。
ですが、これ以上不具合の箇所は書きません。
理由は不具合がありすぎることと、あまり細かく書いたり画像を載せることで、自分が書いた書き込みだと知られて逆恨みされるのも面倒なトラブルだと思うからです。あくまでも自身の考えですので、思いはそれぞれかと存じますが。
それでも思いきって投稿したのは前回も書いたように、後悔する人がいないように、参考になる、ならないは人それぞれですが、今なら考え直せる方もいるはずだと思い、誰かの為になれば、と載せたまでです。
すべての事実は名前に託してあります。

否定されたくて投稿したわけではないので、そのようなやり取りになるのであれば、此れを以て終了させていただきます。親身にお返事をくださったかた、ありがとうございました。

[1158: 戸建て検討中さん]

結局、他の具体のところは写真つきで出せないのね。なんだかな～。

[1159: e戸建てファンさん]

俺が知りたいのは、上の方が運が悪くダメな営業や大工にあたっただけなのか
レオハウス全体的にレベル低い職人が多いのか、だ
どこの会社でも当たり外れはあるわけだし
何十社も周り、比較検討した結果コスパが一番よくてここにしたが、職人ばかりは運だからな

[1160: 匿名さん]

私もレオハウス後悔。連絡なく、納期は遅れ、金額もどんどん後から追加入るし、いつまで待てばいいのか。と、この苦情は何処に訴えればいいのか。と悩み中。担当の面倒臭そうな態度。年末に完成予定が、もう2カ月以上伸び、まだ完成当分な感じ。まだ未入居ですが、これで欠陥あったらと思うと後悔で一杯です。
これは担当が悪かっただけなのか、レオハウスが悪かったのか？？と、よくわかりませんが。

[1161: e戸建てファンさん]

契約書に、完成が長引く際のことなんか書かれてなかったっけ？

[1162: フローリングボンドなし]

>>1146 最悪さん
ビスは打ちすぎてボードとつらになってなかったらパテで平面を出すと思います。凹んでるのにパテしてなかったらおかしいですね。
クロスはある程度縮むと思いますが、写真を拝見する限り縮みが大きいと思いますし、他の家がそうじゃないのに自分の家だけだと嫌ですよね。私でも納得いかないです。木やクロスの性質云々ではないですよね。
うちのフローリングもボンドが施工されてなく張替えを行いました。時期を変え場所を変え色々なとこがギシギシなってました。
隙間もスプーンが刺さるほどありました。

[1163: フローリングボンドなし]

>>1157 レオに後悔、人生最大の失敗さん

お気持ち解ります。私の家も多数の雑な作業や不具合がありました。
私が投稿したのも他の方に同じ目にあってほしくない、こういうことが事実としてあったんですよと伝えたかった思いからです。
人それぞれだと私も思います。私は不具合を伝えたいので写真は色々載せてきました。ほんとにレオの家なの？と疑われることも多いですが。

[1164: 最悪]

1156さん1158さんのリクエストに答えて画像載せましょうか？

色々載せましたが、納得して頂けないので、扉と枠の隙間です、指が入るくらい隙間があります。

時々時間のある時撮って載せますね。

[1165: フローリングボンドなし]

>>1164 最悪さん

これは扉の可動範囲より外枠が寸法ミスで作られてるということでしょうか?閉めた時の写真ですかね。
うちの階段以前こちらで相談させてもらったのですが、キシミが酷かったので直してもらいました。どうも使用しているビスが短いものだったみたいで、しっかり直してもらいました。

[1166: 匿名さん]

>連絡なく、納期は遅れ、金額もどんどん後から追加入るし、年末に完成予定が、もう2カ月以上伸び、まだ完成当分な感じ。
すでに上棟は進んでると解釈しますが、その段階でどんどん金額が追加されるとはどういう状態ですか？
自分の書かれてる内容を認識されてますか？？

[1167: 匿名さん]

着工できてないんじゃね
構造計算で問題でたか建築確認申請が通らなかったパターンかね

[1168: e戸建てファンさん]

外構ってここでやってもらった？
自分で他を探した？

[1169: 匿名さん]

見積もりのみで飛び込んでトラブルに発展した
自営レベルの業者は本当にリスキーと学んだよ

他でやるなら最低でも紹介なり間を入れた方が良いです

[1170: e戸建てファンさん]

トラブルとは具体的にどういったものか教えてもらっていいですか？
レオにも外構見積もり出してもらったけど、先週違う外構屋に飛び込みで見積もりのお願いだけ
しにいってしまいました

[1171: 匿名さん]

見えるとこでこれだけ施工不良があると、見えない基礎や水道工事も気になりますね
大工やクロス屋だけ単価が安い訳じゃないでしょうから・・

[1172: 検討者さん]

例えぱ標準仕様で建てて、その後リフォーム屋に標準外の部分をやってもらうのはアリですか？

[1173: 最悪]

1171さんその通りです、大工さんやクロス屋さんだけではないです。

うちの場合水道も雑でした、蛇口から水が出る所の網みたいなやつに錆びがびっしり入ってました。

あとシールみたいなのもありました。

浴槽の中も小さい錆びが付いててこれがなかなか取れにくい排水の周りのステンレスみたいな所にも錆びが付いててこれも取れずにまだ付いてる状態。

水道担当した方は工事の際掃除が足らなかったと非を認め、謝って来ました。

それでもレオのアフターの方はこちらで掃除するように言って来ました。

洗面台の蛇口の網についてた錆びシールの画像載せますね。

[1174: 戸建て検討中さん]

洗面台、浴槽のメーカーと型番は？

[1175: 匿名さん]

えらく古そうな洗面台じゃないですか・・・？

[1176: 最悪]

その古く見えると言われた事次のアフターの方に伝えておきます。

LIXILのやつですよ。

LIXILに詳しい方どうなんでしょうか？

古いんですか？

[1177: 最悪]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1178: 最悪]

型番見間違えました、洗面台の型番はvjhk-905です。

さっきのは洗面台の所のシールの番号です。

[1179: 通りがかりさん]

新しい型だね。

[1180: 評判気になるさん]

1175さんえらく古そうと書いてますが、どのくらい古そうに見えるんですか？

新しい型が古く見えんるんですね。

[1181: 名無しさん1110]

＞＞1171さん1173さん

仰るとおりだと思います。
引渡し後に見える部分の不具合はある程度直せる類だと思いますが、
隠れてしまうところの方が手も抜きやすいわけで、また深刻な問題に
なりやすく心配ですよね。
私はまだ入居半年で水道関係は今のところトラブルありませんが、
工事の際に水道メーターの位置を事前の話と違う位置に無断で変更され、
外構で邪魔になりそうだったので、やり直しをお願いしました。
そういう工事業者さんより現場監督さんが残念ということもいろいろあり、
工事期間中は随分疲れました。

大工さんに限って言えば、私のところは比較的丁寧な仕事をして
もらえたのではと思っています。
2ヶ所ほど敷居の軋みがある程度で、気になる床・建具の隙間とかはないです。
大工さん毎に単価が違うのかどうかわかりませんが、仕事に差はあるのでしょうね。
でもそこを管理監督するのがレオハウスの仕事のはずですよね。

[1182: 最悪]

名無しさん1110さんすばらしいご意見ありがとうございます。
いい大工さんで良かったですね。

うちは運が悪く手直しの見本みたいな工事をされてしまいました。
他の方がアフターが良ければいいと言う意見もあったんですが、手直し箇所が多く住んでからも毎週仕事休みの度に家に来られとても休んだ気がしませんし、出来るだけ手を抜かなければ手直しも多くはならなかったと思いますね。

[1183: 通りがかりさん]

来週から工事始まるんだが
ここ見てたら不安になってきた
なんかアドバイスある？
頻繁に現場見にいくのってうざがられる？
そんときって毎回差し入れとかせなあかんの？

[1184: フローリングボンドなし]

>>1173 最悪さん

その部位だけなら部品交換してもらいましょう。聞く限り私の家のアフターと大違い過ぎます。
うちはふすまの黒塗りの縁の部位がスプレーでごまかしてあったり、後に反ってきたりあったので交換してもらいましたし、勝手口の網戸の戻りが（ロールに巻き取って収納するタイプ）悪かったりですぐ交換してくれました。

[1185: 今建築中です。(明日は我が身です)]

2/26引渡し予定です。
先日洗面台750㍉幅入らないと告げられ600㍉幅に変更しなければならないことが判明してから憂うつです。

3日前、久しぶりに子供2人連れて現地に行きました。
大工さん1人しかいらっしゃいませんでしたが
11月からコツコツ作業していただき感謝しております。

が、3回目竣工金が未だ未確定です。
(3回目予定振込額は手元にありますが色々変わっているのと、3回目竣工金については変わる旨の説明受けてます)
私は早期に水回りを多少オプション追加してますが
概算でも未だ請求が上がってこず困っております。
外構と太陽光に充てられる資金(自己資金も含みます)を割り出せないです。

洗面台は、当初から63000円オプション追加で3面鏡タイプに変更しておりました。

追加費用発生するかもしれないとか
施主が負担するとか
入らないことを告げると同時におっしゃられた工務の方は
正直頭おかしいんじゃないかと思ってしまいます。
(言い方や態度です)
お客様対応ができないなら、お客様の前に出ないでいただきたい。会社の看板背負ってるんですから折角の評判さげてしまいます。

元々設計ミスで750㍉幅が入らない等
普通は作業段階で「この場所はこのあと洗面台750㍉幅が入れる」など次のこと考えながら仕事進めてくのが普通だと思っていたので
気づくの遅すぎなのでは？と思いました
言いたいこと言えずに終わりましたので不愉快から落ち込みに変化しました。

今まだ住んでる築24年1戸建てすら2階に２台目洗面台あります。750㍉幅です。
5才2才の男女子供がいるので、生活で不便にならないと良いです

[1186: 匿名さん]

皆さんの画像、ほんと酷いですね。
しかし、ローコスト住宅の本当の恐ろしさは築10年過ぎた頃から始まるんですよ。
ローコスト系は一生住むというより晩年2軒目建てる前の踏み台としてみたほうが良いです。
仮設住宅的な。

[1187: 匿名さん]

>>1185さん
施主のこだわりであえて標準サイズ枠の洗面台から600にするなら追加費用が発生するでしょうけど
会社側の不備なら当然会社持ちでしょう。
うちも多少似たような事があったけど会社負担を前提に説明されましたよ
なんだか担当工務が自分のミスを会社に隠ぺいしようとしてるような
自分なら担当工務は無視してその上の工務長？に直談判します。

[1188: 通りがかりさん]

レオハウスのお問合せにでも訴えてみたらどうでしょうか？
本社へ話してそれで適切な対応できない会社は、もはや会社として終わっています。
その場合は、ナックへ訴えてみるとか、１部上場企業なので下手な対応はしないかと。

ちなみに私は、建築確認申請とか私に了承も得ずに勝手に出されてたりとレオハウスのやり方に段々不信感が募ってきています。

[1189: 通りがかりさん]

上場企業だからしっかりしてると思ってたんだけど
杜撰なのね
でもローコストの中ではマシな部類でしょ？
どこでも多少のミスはあるものね

[1190: 匿名さん]

財務諸表を見るとボロボロだったからレオハウスで建てるのは辞めた。正解だったようだ。

[1191: 今建築中です。(明日は我が身です)]

洗面台は営業担当さんに連絡しまして
無事に解決いたしました。
元々オプション追加してましたので、幅は600㎜幅ですがオプション同等以上の洗面台を付けてくださることになりました。
(オプション追加分は勿論お支払すること前提です)

私の場合、家に対して支払える予算が決まっており
予算を一番重視してハウスメーカーを探した結果
総合的にレオハウスが一番でしたので決めました。
他社2社と悩みましたが、付帯工事費の部分で他社の見積りより断然安く済んでます。

未だ住んでおりませんので、居住後の不具合等は分からないのですが
堅実な会社ですので
レオハウスでお家が建てられたこと自体
後悔などはないです。
親会社ナック=レオハウス自体も堅実な会社
と解釈して問題ないと思いました。

レオハウスは土地(不動産)に手を出さないときいているので尚更堅実なのではないかと…
個人的主観ですみません。

[1192: 通りがかりさん]

不動産は確かに手を出さないらしいね
他の会社が土地を安く買い叩いて、建築条件付きで安く売ってるけど
普通の値段で土地買ってもレオのほうが総額安い

[1193: ささいち]

貴方は財務諸表の分析の仕方判っての発言ですか？

[1194: 通りがかりさん]

普通の値段で土地買ってもレオの方が安いって、レオで建てて大丈夫なのか？って思ってしまう。

[1195: 匿名さん]

オリコンランキングでは金額の納得感では2年連続1位みたいですね。
総合評価で15位ですから、意外に良い評価。

[1196: 名無しさん]

全体平均点との比較見ると平均点より劣っている部分が目立ちますね。

[1197: 通りがかりさん]

話題は変わりますが太陽光設置した方いますか。引き渡しから５ヶ月たちますが未だに申請がおりずに太陽光が使えません。それもこれも引き渡し日に、まだ手続きが進んでいないと言ってきて、急がせたこともありそれからようやく申請だけはやってくれたようですが、遅すぎませんか。引き渡し日に使えるようでないと本来の契約通りの完成とならないと思います。おかげで電気代がまるっとかかり、太陽光をつけた意味がありません。屋根には５ヶ月、飾りのような太陽光がのってるだけです。

[1198: 通りがかりさん]

そりゃ積水やヘーベルとかの大手に比べれば性能は落ちるからな
でも値段を考慮して、コストパフォーマンスを考えると良いってことなんだろ
ローコストメーカーとしては誇らしいランキングなんじゃないの？

[1199: 他メーカーで建設中さん]

>>1197 通りがかりさん
そんなものみたいですよ。
うちの申請は12月にしましたが、5月の完成にはとても間に合わないと営業も工務も話していました。

[1200: 検討者さん]

皆さんローコストの基準を教えてもらえますか？

自分の住んでる所のハウスメーカーの坪単価最低坪50くらいです。

これってローコスト？

[1201: 匿名さん]

検討者さん、10年前くらいだと坪単価30万とかありましたが、坪単価50万だとローコストの感じがしないですね。

[1202: 匿名さん]

>>1198 通りがかりさん
何の性能ですか？
当たり前ですか、気密や断熱ならレオの方が上ですね

[1203: 今建築中です。(明日は我が身です)]

坪単価の計算の仕方と定義が分かりらないのですが家本体のみで単純計算したら41万8200円でした。諸費用を足しても45万円いかないと思います。(外構も含めてないです)

[1204: 匿名さん‐口コミ知りたい]

坪単価と実際建てる坪数、オプションの有無が欲しいですね

上記で坪単価はいくらでも変わるので^_^;

[1205: 匿名さん]

同じレオでも地域によって販売方法は違うらしい
例えば2階トイレやカップボードが標準だったりオプションだったりで
標準の坪単価も当然変わってくるわけで

[1207: 今建築中です。(明日は我が身です)]

[No.1206と本レスを、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1208: 検討者さん]

もう少しいろんな地域のハウスメーカーの普通クラスの坪単価教えてもらえますか？

[1209: 今建築中です。(明日は我が身です)]

普通クラス以下で狭い地域で申し訳ありません。
別にうち普通です。憧れてた雰囲気になりましたし
時間があったので全部答えましたけど、削除します

[1210: 検討者さん]

いろんな地域の坪単価を知りたいだけです。

[1211: 戸建て検討中さん]

ナックの決算をみると、グループ全体では黒字だけど、住宅部門は2016、2017と赤字でしかも赤字幅が大きくなってきてるんだな。

レオハウスも候補なんだが、2018の決算が出るまで模様ながめするかな。

[1212: 通りがかりさん]

外構ってここでやってもらった？
別の業者自分で探した？

[1213: 名無しさん]

一年前の情報ですが、純粋な建物と最低グレードの水回りやコンセントなどの電気設備（照明含まない）で税抜き248000円、これに付帯設備工事や諸費用、諸経費、オプション、消費税を合算すると、見積書の【弊社請負金額】となるようですね。なので、見積書では細かい金額が分からないので明細書をもらった方がいいですよ。

[1214: 検討者さん]

安いですね、何処のメーカーですか？

一年前でも自分の住んでる地域では、建物だけで坪50にはなるって言われたので、検討中の身としてとても気になります。

[1215: 通りがかりさん]

名無しさん何処の地域のハウスメーカーですか？私も気になります。

[1216: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>1211 戸建て検討中さん

レオハウスは確かに赤字
年間2000棟で受注は伸びてるね
ナックの株主向け説明資料にいろいろ書いてあるね

[1217: 匿名]

絶対おすすめしません。毎日施工状態を自分で確認出来ないならすすめられません。私が知る限り品質を安定させるための会社としての施策がありません。
当たりはずれがある中で、外れる確率が限りなく高いという覚悟のもとでしたら良いと思います。具体的には投稿しませんが、最低状態で引き渡されました。

[1218: 匿名さん]

>>1216
手直しが多くて利益がでないのかな？

[1219: e戸建てファンさん]

レオハウスで安く建てて、第三者機関に施工状態を見てもらうとかがいいのかな？

[1220: 匿名さん]

>具体的には投稿しませんが、最低状態で引き渡されました。
アンチ活動お疲れさまでした。

[1221: 通りがかりさん]

レオハウスで安く建ててって色々拝見しましたが、値段普通だよ。

[1222: 名無しさん]

1213です。
東海地方のレオハウスの明細書です。寒い地域では坪単価が上がるかもしれないですね。この値段ではアパートレベルなので、グレードアップしたりすれば坪40万ぐらいは行くと思います。

[1223: 名無しさん]

ソーラー当たったんだけど実際特なのかな⁉︎

[1224: 通りがかりさん]

坪単価って、施工面積か延べ床面積のどっちで割ればいいの？

[1225: フローリングボンドなし]

>>1197 通りがかりさん

うちは3年前ですが、電力会社に申請したのが11月か12月で、3月半ばからもう使えてましたよ!

[1226: 検討者さん]

レオの場合、施工面積で見積もりされるから施工面積の方が良いのでは？
ちなみにうちはオプション抜きで計算すると約４０万円／坪だったけど、高かった？！

[1227: 通りがかりさん]

じゃうちは施工面積が35坪で2000万だから、坪単価は57万くらいか
太陽光10キロ込み
大手よりはよっぽど安いが、ローコストとしては高いか！？

[1228: 匿名さん]

35坪で10キロですか。
カナディアンソーラーじゃ面積的に乗らないですけど、どこにされましたか？

[1229: 通りがかりさん]

10キロって書いたけど、正確には8,7キロとかだったかと
メーカーはどこか忘れたけど、レオで一番安いとこって言ってた
35坪で10キロは乗らないものなのね

[1230: フローリングボンドなし]

>>1228 匿名さん
うちは34坪の片流れでカナディアンソーラー10.2キロ載ってますよ!パネル1枚辺り255wの40枚です。

うちも計算してみたら坪57万だから高いのかな。安く買えた気はしてないですね。

[1231: 戸建て検討中さん]

太陽光がついてそれなら普通じゃない？
設備や仕様で安っぽいイメージはないんでしょ？

[1232: 匿名さん]

片流れはパネル沢山乗るみたいですよね。
うちは標準枚数のみで4.8kwでしたが、もっと載せておけば良かったかなと思ったりしてます。
うちは43坪で46万円/坪単価でした。

[1233: 通りがかりさん]

太陽光の設置費用とキロ数と、実際の月の売電量が知りたい
うちは9キロで250万
片流れにするための工事費用はサービスしてくれた
まだ見積もりの段階だから発電量は不明。シミュレーションはしてるけどね

[1234: 匿名さん]

実売電データをどうぞ。
うちは標準仕様にソーラープランだったので、坪単価+4万円だったと思います。
43坪なので、172万円ほどでしょうか。約35万円/kw
2013年建築なので、パネルは今よりも高いですね。

うちは日本海側の雪国+余剰売電なので少な目の発電量だと思います。
月平均で約350kw程度です。

[1235: 検討者さん]

季節によってそんな違うものなんですね
梅雨の6月が一番多いのが意外

[1236: 匿名さん]

6月は太陽が一番長い時期なのと、雨降ってても発電はされるので、
6月前後が一番発電が多いですね。

[1237: 検討者さん]

年間17万くらいの利益なので、10年くらいでペイできそうですね
今だと、売電価格がどんどん下がってるのでそこまで上手くいかないでしょうが
多分売電価格半分くらいでしょ今

[1238: 名無しさん]

5.7kwで1年間の発電量が8000kwぐらいだったよ。東海地方で平均日照量は平均的な地域より

意外なのは6月って雨多いと思いがちだけど、そんなに降らないんだよね。ソーラー付けると天気悪い日が続くとイライラさせられるのがデメリット

[1239: 検討者さん]

ソーラーはさ、
つけると撤去費がーとか維持費で損するーとか言われてるけど
なんやかんや発電量を毎日見るのが楽しみでつけてるんだよね
投資というより趣味なんだよ
ギャンブルみたいなもんだよ、儲かれば儲けもん

[1240: 検討者さん]

レオハウスは第一種換気だけど、実際のところどうなの？

[1241: 検討者さん]

三年連続オリコンの顧客満足度一位だってね
これって凄いことだよね
みんなレオハウスで建てるしかないよ

[1242: 匿名さん]

https://nanashi0825.muragon.com/entry/26.html

顧客満足度一位ってあてになるのかな？

[1243: 通りがかりさん]

顧客満足度なんて、どうやって決まるのかな？

ここのあまりにも酷い過去レスも見て決めてほしいね。

[1244: 匿名さん]

信憑性のない作り話よりはあてになると思うよ。

[1245: フローリングボンドなし]

>>1241 検討者さん

自分の事例がありますので決して他人に勧められませんね。

[1246: フローリングボンドなし]

>>1244 匿名さん

私も満足度高く評価できれば良かったのですが、残念ながら作り話でないのであてにならないと思います。

[1247: 匿名さん]

でもタマホームがランクインしてないあたり、少し信憑性がありそう
大手ハウスメーカーで、レオとタマどっちがいいか聞いたら
八割レオって答えた。残り二割は両方だめって言った
まあ5社くらいしか聞いてないけど

[1248: 最悪]

久しぶりに書き込みします。

住んでる間にもどんどん不具合が増えすぎなので、絶対にオススメしません。

動画も載せたいので、載せられるようにして下さい。

新築住んでまだ4ヶ月くらいの床鳴り、扉の開閉の際のギコギコ鳴り。

全然満足してません。

[1249: 通りがかりさん]

みかんさんのブログは以前にも拝見させていただきました。同じ宮城県で起きたレオの数多くのミスや隠蔽、言い訳に読んだ当初、ちょうど建築が始まったばかりだったためウチもこうなったらどうしよう、と非常に不安になりました。できるだけ、建築中の建物のなかを見せてもらい度々写メにもおさめました。そのつど疑問に思ったことは質問し解決してきたはずでした。
ところがかんせいしてから、一ヶ月経たないうちからほぼ全居室のクロスの隙間、数ヶ所の床の沈み、建具の傾き等々不具合が次々と出てきました。
検査の合格証がでているから欠陥住宅ではないとは言われました。すべての家に対して誠心誠意を尽くしてあたってるとはっきり言い切ってきました。手抜きや欠陥では決してないと。しかし、構造上の検査が通っても数ヵ月で床が沈下したり、建具が傾いていることについて、素人のわたくしからすれば、手抜きや欠陥としか思えません。
隙間がでるたびに詰め物ばかりの修理では、見えない部分がどうなっているか不安です。直せばよいのではなく、最初から手直しのない家を建てるべきだったのではないでしょうか。数ヵ月でこんな状態では１年後も心配ですし、何年家がもつのかも不安です。大工さんは本当に大工だったんでしょうか。ウチを見に来た人に相談するたびに、ひどい、素人が建てたみたい、ハズレの大工だったんじゃない、と言われますがこちらとしては、こんな家になってしまい、ただただ無念です。レオがそのつど反論してくる言い訳のような説明にもうんざりです。同じような思いをしているかたも沢山居ると思います。
こんな口コミが沢山あるなかレオが一位と呼ばれている項目があるのは実に信じがたいです。安さはまあまああっても技術力は最低でした。

[1250: 匿名さん]

このランキングが捏造でない限り、
残念だけど上の方がハズレをひいて
他の人は普通で満足できてるということじゃないかな
どこの会社でも当たり外れはあるだろうし

[1251: 最悪]

うちもハズレ！

[1252: 評判気になるさん]

当たりハズレはあるとしてレオハウスに関しての良くない話しはこの口コミに何年も前からずいぶん書かれていますよ。近年は不具合について写真つきでも載せている方もいてハズレばかりが目立つようです。たまたまハズレというより、大部分がハズレで当たりは一体何割なのか？
他のハウスメーカーの口コミも見ましたが、他と同等なくらい、時には不具合についてはあちらこちらから、次々に投稿されておりレオハウスは大丈夫かとランキングと口コミが一致していことに不信を感じてしまうんだけど。
あまりにも口コミがひどくないかい

[1253: 匿名さん]

書き込む人は不満のある人がほとんどでしょ。

[1254: 匿名さん]

>>1249 通りがかりさん
気を付けても施工不良が出てしまうのですね・・

[1255: 評判気になる]

確かに書き込む人は不満のある人がほとんどだろう。
。しかし、その不満を書いてる人が多いと言うことはすなわち、レオは良くないと言う評価だ。
どんな審査で、ハウスメーカーのランキングが出てるのか知りたい。
もしや、引き渡しの時にもらうアンケートか。それってハウスメーカーみんな共通⁉
ちなみにウチは、怒りでアンケートなんか書く気になれずださなかった。その代わり東京の本社に直接、評価を言ってあげた。
とてもじゃないが、レオがそのような素晴らしいランキングを得られるとは思えない。
レオハウスの評判口コミランキングも是非発表してくれ。

[1256: 匿名さん]

だれでも書き込める状態なのだからなりすましも出来るし意味ないでしょ。
日本人の性格上、こういう所で褒めちぎる書き込みなんてあること自体が稀ですよ。

[1257: 通りがかりさん]

様々な意見があるようだが、レオで建てて失敗したという人が居るなら、それは当然文句も言いたくなるだろう。
なぜなら、数万円の買い物とは違い､懸命に働いて貯めたであろうカネをはたいて購入した大きな買い物だから。
服や靴と違い、家は、合わないから交換とか作り直しと言うわけにはいかない。
不具合ばかりがあれば、これは詐欺被害にあったと感じてもおかしくない。
逆にレオで良かったと言う人がいるならその腕のいい大工を紹介してほしい。
みかんさんのブログを見てください。これは氷山の一角でまだまだレオの呆れた口コミはあるはず。よく会社もつぶれないものだ。
本来なら、レオで良かった。とお薦めしたかったが、全く残念無念。営業､工務も抜けてるが、大工の技術は子どもの工作の様。下手な中学生にだって教えればきちんとできる。
もと大工の知人は事あるごとに、そうつぶやいている。

[1258: 匿名さん]

ここ、高機密高断熱って 見積書にも書かれてるけど
実際どうなの？
積水ハウスとかに比べたら落ちるだろうけど、及第点はいってるの？

[1259: 名無しさん]

うーん、どうなんでしょうか。
今の時期は高断熱と言っても暖房なしではもちろん冷蔵庫のような気温です。さらに、サッシの隙間から冷気が入ってくるため保温シートをそちこちに立てたりカーテンにつけるビニールの保温カーテンみたいなのもやってます。
高気密のためか家の音が響きます。一階の音も２階の音も双方に聞こえまくりで予想外の騒音です
吹き付け断熱で建てましたが、

[1260: 匿名さん]

https://nanashi0825.muragon.com/entry/24.html

この施工で気密は期待できないでしょうね

[1261: 名無しさん]

うーん、どうなんでしょうか。
今の時期は高断熱と言っても暖房なしではもちろん冷蔵庫のような気温です。さらに、サッシの隙間から冷気が入ってくるため保温シートをそちこちに立てたりカーテンにつけるビニールの保温カーテンみたいなのもやってます。
高気密のためか家の音が響きます。一階の音も２階の音も双方に聞こえまくりで予想外の騒音です
吹き付け断熱で建てましたが、施主の見てないところで何をしてるかわからないレオと其の関係者なので、手抜きや技術不足で、完全的な高気密高断熱は望めないきがします。何よりも今日のレスを見ると色々ありそうで大変ですね。

[1262: 匿名さん]

高機密高断熱が完璧なら、エアコンは24時間つけっぱなしのほうが電気代も安く済むし快適だとききました
レオではそこまでの性能は期待しないほうが良さそうですね

[1263: 最悪]

うちも吹き付けで高気密でトリプルの次にいいサッシのはずが、隙間風入ってくるわ冷気はすごいわで、これがloweなの？って思わされます。

当地域では、値段も積水とさほどかわらなかった気がする。

[1264: 匿名さん]

オプションで気密測定をお願いすれば、レオハウスも大工さんに気密施工をしっかりさせるんじゃない？
入ると花粉症が楽になるから気密性もそれなりにあるかと思ってる。ちなみにZEH対応の家。
これが外気の温湿度

[1265: 匿名さん]

続きで室内の温湿度。大体外気の最高と最低温度の中間が室内温度といった感じ。無暖房でのグラフ。

[1266: 匿名さん]

1259さんや1263さんは省令準耐火仕様ですか？

[1267: 名無しさん]

耐火ではありません。それにすると保険料は安くなるけど建物の金額が高くなり、総合的にはあまり変わらないといわれ、予算もあり耐火にしなかったが、今となれば耐火にしておけばよかった。気密は耐火と関連してますか？知識がなくすいません。

[1268: 匿名さん]

省令準耐火だと気流止めの施工を行うので壁内に気流ができなくなるはずなので、隙間風とか起きにくいんじゃないかと思いまして。もし省令準耐火仕様だったらレオハウスの欠陥工事だと思った次第です。

[1269: 匿名さん]

一条でも冷暖房器具を全く使わなきゃ夏暑いし、冬は寒いから別にいいんじゃないレオでも

[1270: 名無しさん]

そうなんですね。そういうメリットがあるならば契約時に考えがちがったかもしれません。
この事に限らず、レオハウスは説明や報告が足りないと感じています。聞けばそれなりに答えてくれますが、親切な
情報や説明がないのが欠点要素の１つでした。

[1271: 匿名さん]

うちの営業が使えないハズレなだけかと思ったが
グループ全体でレベル低いのね
まあ値段は安いから許すけど

[1272: 匿名さん]

10年くらいの若い会社で引き出しが少ないと
引き渡しの時期になって営業に言われたな
施主が頑張るしかない会社

[1273: 匿名さん]

うちの場合値段は安くないですよ、他とたいした変わらない。

だから許せない。

[1274: 匿名さん]

坪おいくら？
うちは坪50万

[1275: 匿名さん]

うちも坪単価同じくらいです。