レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.leohouse.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

レオハウスで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。レオハウスの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2011: レオハウス営業]

現在レオに実際在籍してる営業です！！
何なりとご質問どーぞ

[2012: レオハウス営業]

ちなみに！過去スレ見させてもらいましたが
社長が代わり赤字店は統合され！
全てが精査され言葉悪いかもしれませんが
使えない営業も居場所がなくなり結果
退職され今は全店で逆に式があがっています。

[2013: e戸建てファンさん]

>>2012 レオハウス営業さん

社長は降格したのでしょうか？
サイトを見ると何のIRもなく、シラっと別の方が代表になってますが。

[2014: 匿名さん]

2011さん

レオハウスって、基本こだわりがある客はいないの？
俺割とこだわりある方なんだけど
こだわって作ろうとすると提案力も対応力もほぼ皆無
おそらく他にこだわってる客いないからノウハウ少ないんだろうなという印象を受けた

あと、オプションをサービスしてもらったり値引してもらって合計300万くらいは浮いたんだけど
みんなこのくらいはひいてる？引いた分、腕の悪い大工あてがわれたりする？

[2015: 匿名さん]

レオハウスで耐震等級３や長期優良住宅の話すると営業がとたんにやる気失せるのはなんでだろ～♪

[2016: 匿名さん]

HOMAって何ですか？

[2017: 匿名さん]

レオハウスで省令準耐火仕様にするには施工面積×単価11,880円らしいです。
高い。皆さん省令準耐火仕様にしていますか？

[2018: 戸建て検討中さん]

数件のハウスメーカーと折衝中です。請負金額の値引きについてです。

何処の会社も値引きは難しいと言われますが複数の会社で50万円から80万円の値引き可の感触があります。ただ、住宅建設は値引きした分は質の悪い建材を使う、ランクの低い(腕の悪い?)職人さんに回すので100万円くらい値引くことは簡単と聞きました。やはり値引きは強く要求しない方が良いでしょうか。

[2019: 通りがかり]

>>2018
タマホーム板でも同じことを聞いてるけど、マルチ投稿OKなのかな

[2020: 匿名さん]

2017さん
交渉してタダでやってもらった
タダじゃなくても、火災保険が半額くらいになるから
やる価値はあるよ
実際燃えにくくもなるから万一の時も生存確率上げられるし

[2021: 匿名さん]

>>2013 e戸建てファンさん

一旦退いて今は取締役です

[2022: 匿名さん]

>>2014 匿名さん
なんか本当にすみません……
多分営業の技量が足りなかったのだと
思います。本当にご迷惑お掛けしてすみません。お客様も色々です。もちろんトコトン拘るお客様もいらっしゃいますし、その際は設計同席にてお話させて頂いてます

[2023: 匿名さん]

>>2015 匿名さん

重ね重ねすみません。
知識不足です。。。

[2024: 戸建て検討中さん]

火災保険についてレオハウスでは関与していないのでしょうか？
見積書には火災保険代◯万とありましたが、火災保険について聞くと「個人で調べてして下さい。」との対応でした。

[2025: 評判気になるさん]

>>2021 匿名さん

代表が取締役に降格するってかなりの事ですが、やはり三陸の図面偽装の件でが原因でしょうか？

[2026: 匿名さん]

>2023
深夜にお疲れ様です

[2027: 名無しさん]

営業が精査されたのはいいが、最近、営業からの連絡が全くなくなった。
工務からの連絡もほとんどないぞ。

[2028: 匿名さん]

>>2024 戸建て検討中さん

火災保険は関与しますよ！！
団体割引ありますので。
ちゃんと提案します

[2029: 匿名さん]

>>2027 名無しさん
それはおかしい！本当にすみません。解決策としては支店に連絡することです

[2030: 戸建て検討中なのに]

レオ対タマを比較するとタマの大安心は耐震等級３、長期優良・省令準耐火が標準で
レオに勝ち目ないように思うけど、タマになくてレオが優れてる点って何がありますか？

[2031: 匿名さん]

長期優良は任意というのがレオのスタンスで、その分はちゃんとコストカットされてると言ってたけどな
標準という言葉自体にあまり意味は無いよね

[2032: 戸建て検討中なのに]

コストカットがメリットでは淋しいし、他に優れたところ、ウリはありませんか？

[2033: 通りがかりさん]

営業に提案力がないから、価格も掲載したオプション表などを作成して営業に持たした方が良いと思います。

[2034: 匿名さん]

タマよりはレオの方が評判はいいよね

[2035: 匿名さん]

>>2030 戸建て検討中なのにさん
タマ？省令準耐火オプションですよ！

[2036: 匿名さん]

>>2033 通りがかりさん
オプション表……実はあるんです

[2037: 匿名さん]

>>2030 戸建て検討中なのにさん
ちなみに耐震等級3は間取りによりますがレオでももちろん取れますよ

[2038: 戸建て検討中なのに]

>>2035匿名さん
地域限定かもしれませんが、当地区のタマ大安心は省令準耐火も標準（表現は？ですが）扱いなんですよ

[2039: 戸建て検討中なのに]

>>2037匿名さん
もちろん取れるでしょうが、レオの営業いわく、タマで耐震等級３の間取りをそのままレオで設計すると
「なぜか」３が取れない、その理由はよく分からない、と言うのです。
じゃあ、レオは何がウリなの？と思ってしまいます。

[2040: 匿名さん]

>2039
それはタマの耐震等級が怪しいという事では？

[2041: 通りがかりさん]

オプション表、あるなら何故出さないのでしょうか？
出した方が利益につながるような気がするけど。

[2042: 匿名さん]

価格が変動し易いからじゃない？

[2043: 戸建て検討中なのに]

>>2040匿名さん
あくまでも間取りだけを同じにした場合なので、基礎部分や耐力構造（手法）の違いなど
タマとレオでは違うということだと思います。
一番問題なのは、かなりの経験がある営業がレオでは３にできない理由がはっきり分からないと
言っていることです。

[2044: 匿名さん]

>>2038 戸建て検討中なのにさん
あっ！タマさんの地域限定商品ですね？
それ大安心って名前の商品ですが
中身は木麗な家のバージョンアップ商品ですよ

[2045: 匿名さん]

>>2042 匿名さん
すみません……オプション関係の価格変動は基本1年間はないんです。

[2046: 匿名さん]

タマには木麗な家の地域限定商品もあるのですが？

[2047: 匿名さん]

タマとレオの耐震等級の扱いについて聞いてきた
タマは仕様規定で評価のため長期優良をとれるが許容応力度計算をしないため等級３といっても適合証明書がでない。
レオは許容応力度計算で耐震等級３を証明するので適合証明は出るとのことです。　

[2048: 匿名さん]

仕様規定ではＯＫでも応力度計算でＮＧはよくあることらしいですのでどちらも正しいというのが見解です。

[2049: 匿名さん]

俺がつけたオプションは
R壁
和室の床あげ30センチ
食洗機拡張
トイレ自動開閉
カウンター
太陽光10キロ

それぞれいくら？妥当だったのか気になるから。

[2050: 名無しさん]

>>2021 匿名さん

代表が取締役に降格するってかなりの事ですが、やはり三陸の図面偽装の件でが原因でしょうか？

https://nanashi0825.muragon.com/entry/21.html

[2051: 匿名さん]

>>2049 匿名さん
太陽光だけですがKw単価220,000円でした。

[2052: 匿名さん]

>2015
太陽光のkw単価22万円って今はかなり安くなったんですね。
私が付けたのは2013年ですが、その時はkw単価45万円程でしたよ。
売電価格は42円なので、余剰なら今付けた方が回収期間短くなりそうですね。

[2053: 匿名さん]

2052ですが、ちょっとわかりにくかったので修正です。
2013年の時はkw単価45万円で42円売電。
いまだとkw単価半額で26円～28円売電。

なので、余剰としたら回収期間短くなると言いたかっただけです。

[2054: 名無しさん]

ZEH仕様ってメリットある？
営業からZEHの話、全然ないんだけど。

[2055: 匿名さん]

＞2054
何を求めるかで変わりますね。
ZEH仕様だと費用が高くなるけど、性能は上がりますが、
高くなった分は光熱費でペイしきれないんですよね。

ZEH仕様にしたいと思ってるのなら、自分から話をした方が良いと思います。

[2056: 匿名さん]

太陽光10キロつけて全量売電にしたんだけど
今だと余剰売電の方が圧倒的に得らしいね
営業って、そういうとこアドバイスしてくれないの？
自分の勉強不足なんだけどさ。建ててから気づいた

[2057: 通りがかりさん]

坪単価上がった話はどうなりましたか？
本当に上がったのか知りたいです。

[2058: 匿名さん]

坪単価はグレードによって幅があるので、上級グレードにすれば坪単価60万円前後もありますし、
ローグレードにすれば坪単価40万円前後もあります。
ご自身で何を主眼に置いて選ぶのか決めることが出来るのが注文住宅の強みと思います。

[2059: ？？？]

>>2057通りがかりさんは、６月からレオの見積方法が変わるって話があって、その結果はどうかと聞いてるんですよ。

[2060: 匿名さん]

＞2059
そんな風に書いてないと思うのですが？